ROYAUME DU MAROC WILAYA REGION MEKNES-TAFILALET

Conseil Rgional Rgion Mekns-Tafilalet

Centre Rgional d'Investissement (CRI)

ETUDE DES OPPORTUNITES D'INVESTISSEMENT DANS LA REGION MEKNES-TAFILALET

Phase III FICHES PROJETS

Avril 2008

Etude ralise par l'Universit Moulay Ismal : Marjane II, B.P. 298 Mekns Tl : 212 35 46 73 06/07 1 Fax : 212 35 46 73 05

SOMMAIRE

AGRICULTURE.

04

AQUACULTURE ET APICULTURE..

21

INUDSTRIES MANUFACTURIERES

29

ARTISANAT...

83

TOURISME.

96

ENERGIE. 122

IMMOBILIER.

125

SERVICES ET COMMERCE. 143

EDUCATION ET FORMATION 169

INTRODUCTION Ce document de fiches projets sinscrit dans le cadre de la troisime phase de ltude des opportunits dinvestissement ralise par lUniversit Moulay Ismail sur commande du Conseil Rgional et du Centre Rgional dInvestissement. Outre la composante mthodologique, cette tude comprend une deuxime phase consacre au diagnostic territorial stratgique et identification des secteurs porteurs. Faisant suite au dossier ides de projets dj ralis et tenant compte des remarques du Comit de Suivi et de la Commission Economique du Conseil Rgional 1 , ce document regroupe 68 projets slectionns en fonction de plusieurs critres (structure sectorielle dans la rgion, reprsentation spatiale, implications du diagnostic territorial stratgique, prospective conomique et projets innovants, etc.), mais aussi en tenant compte des contraintes lies laccs linformation. Aussi du point de vue de la rpartition sectorielle, elle se prsenta comme suit : Secteurs Agriculture Aquaculture et apiculture Industries manufacturires Artisanat Tourisme Energie Immobilier Services et commerce Education-formation Total Nombre de projets 07 03 22 04 11 01 07 111 03 68

Runion du Comit du Suivie en date du 11/02/08 et de la Commission Economique en date du 12/02/08.

Quant la reprsentativit spatiale, les projets retenus ont un caractre reproductible, une fois tenu compte de niveaux diffrencis des cots et principalement du prix du foncier. Si ce document a lambition dtre un outil pour la promotion de linvestissement priv dans la Rgion Mekns-Tafilalet, il faut prciser, nanmoins, que les informations quil contient, mme si elles ont t recueillies directement auprs des professionnels, gardent une valeur indicative. En effet, les fiches projets labores dans le cadre de ce document ont pour objectif dorienter linvestisseur et se prsentent comme point de dpart pour des tudes (conomiques, techniques et financires) plus approfondies. Il est important de prciser que llaboration des fiches projets a bnfici dappuis multiformes de la part de nos partenaires sous formes

dorientations, de conseils et de facilitation des contacts avec les professionnels : Commission de pilotage et de suivi, cadres du CRI, banquiers, responsables des secteurs conomiques de la rgion MeknsTafilalet, chefs dentreprises, cadres dans les secteurs public et priv, organisations professionnelles, associations, etc. Lquipe charge de

ltude rend hommage et remercie vivement toutes les personnes qui ont, directement ou indirectement, contribu sa ralisation.

AGRICULTURE

FICHE DE PROJET N1 Secteur : Agricole Branche : Arboriculture fruitire Intitul du projet : Rosaces, plantation damandier Lieu d'implantation propos : Sas-Mekns, Moyen-Atlas central (El Hajeb, Khnifra) Besoin en superficie du projet (en ha) 1 50 hectares (superficie minimale pour passer dune agriculture vivrire une agriculture moderne)

Besoins en main d'uvre qualifie: o Grant : technicien agricole o 3 permanents o Occasionnels selon saison Capacit de production par an : o 4 6 tonnes damandes/ha en coque Estimation du cot global du projet : 5 450 000 DH Terrain (prix estim /ha ) : Construction : o Hangar o Logements Equipement : Besoin en fonds de roulement : 1re anne 2me anne 3me anne 4me anne 5me anne 50 000 100 000 200 000 500 000 500 000 500 000 200 000 200 000 200 000 Autofinancement

o o o o o

Marchs potentiels o March national et international o Fruit sec, ne pose pas de problme au niveau de la commercialisation

INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o La rgion de Mekns est une rgion qui commence manquer deau, lamandier est lespce la moins exigeante en eau au niveau des rosaces avec 2 ou 3 irrigations dappoints, les rendements peuvent tre assez importants. o Produit trs demand Disponibilit de la main duvre qualifie o Disponibile : traiteuriste et tailleurs o ENA, grande opportunit pour la rgion Environnement concurrentiel o Concurrence trangre mais crneau porteur pour un produit de qualit avec label Conseil technique o Le choix des varits est trs important. Actuellement deux varits mergent : Ferragnes : 3 lignes Ferraduel : 1 ligne Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service Il serait souhaitable de prvoir le conditionnement sur place Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 7 8 ans voire 10 ans maximum Subventions sectorielles Incitations particulires : 1 Les plants peuvent tre subventionns raison de 80% 2 Subventions pour la formation

Formations OFPPT Possibilit de financement o Apport personnel : le terrain o Crdits bancaires : CNCA

FICHE DE PROJET N 2 Secteur : Agricole Branche : Arboriculture fruitire Intitul du projet : Plantation doliviers Lieu d'implantation propos : Sas-Mekns, Zone de Khnifra et Tafilalet Besoins en superficie du projet (en ha) 1 50 hectares.

Besoins en main d'uvre qualifie: o Qualification exige au niveau du grant o 3 permanents o Occasionnels selon saison Capacit de production par an : o 8 10 tonnes/ha doliviers Estimation du cot global du projet : 6 700 000 DH Terrain (prix estim/h Construction Hangar Logements Equipement Fonds de roulement Marchs potentiels : Lhuile dolive est trs demande au niveau national et international, il en est de mme de lolive dnoyaute. 50.000 100.000 700 000 200.000 500.000 500.000 500 000

INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Secteur trs prometteur, dautant plus que ces dernires annes leau se fait de plus en plus rare. 2 Lolivier est peu exigent en eau 3 Opportunit dexportation Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Disponibilit des laurats de lENA Environnement concurrentiel : 1 Forte demande au niveau international. Varits certifies : - Mnara, Haouzia, Pcual, Arbequine Dlai de rcupration : 10 ans Besoins en fonds de roulement : - 1re anne - 2me anne - 3me anne - 4me anne - 5me anne - 6me anne Subventions sectorielles Conseil technique 1

Aspect financier 1 2

: : : : : :

500.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 Autofinancement

Incitations particulires : 1 Actuellement, le secteur est subventionn 100% au niveau de lIGR, dautres subventions existent, 40 60 % (Matriel, irrigation goutte goutte) etc. Les plants peuvent tre subventionns raison de 80%ou recevoir une prime de plantation de 2600 DH/ha 2 Subventions pour la formation Formations OFPPT Possibilit de financement o Apport personnel : le terrain o Crdits bancaires : CNCA

FICHE DE PROJET N3

Secteur : Agricole Branche : Horticulture Intitul du projet : Ppinire Lieu d'implantation propos : Zone de Mekns, EL Hajeb, Ifrane, Khnifra, Errachidia Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 Hectare Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 2 techniciens spcialiss ouvriers selon saisons et travaux

Estimation du cot global du projet : 760 000 DH

Terrain (prix estim /hctare) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement :

250 000DHS/HEC 200000DHS 220000 10000 80000

Marchs potentiels : 3 Marchs publics 4 Particuliers

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Politique gnrale du pays en terme de mise en valeur des espaces verts, march fort potentiel 2 Demande domestique prive en pleine croissance Conditions d'approvisionnement : Favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : Disponible Environnement concurrentiel : 1 Raret des units organises et structures

Conseil technique 1 Engager un commercial comptent

Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Soumissionnement aux diffrents marchs publics, prsentation du produit dans les diffrentes grandes surfaces de la place en plus des mdias ; Aspect financier 1 2 Dlai de rcupration : 5 ans Taux de rentabilit : 20%

Possibilit de financement 1 2 Apport personnel : 30% Banque : 70%

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FICHE DE PROJET N4

Secteur : Agricole Branche : Arboriculture fruitire Intitul du projet : Plantation de pommiers et de poiriers Lieu d'implantation propos : Zone de Midelt , Haut Atlas Oriental, Moyen-atlas central Besoin en superficie du projet : 5 ha Besoin en main d'uvre : o 10 ouvriers Capacit de production par an : o 40 45 tonnes/ha Estimation du cot global du projet : 1 192 000 DH Terrain (prix estim/h Construction Equipement Divers et imprvus Besoins en fonds de roulement 400 000 100 000 592 000 30 000 70 000

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Conditions climatiques favorables 2 Adaptation du pommier et poirier dans la zone de Midelt 3 Besoins en froid sont meilleurs Conditions dapprovisionnement 1 Favorables Main duvre disponible Concurrence forte mais il y a de la place pour un produit de qualit. Marchs : local, rgional et national Dlai de rcupration : 7 ans Taux de rentabilit : 14 % Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Environnement concurrentiel : 1 Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Aspect financier 1 2

Possibilit de financement o Apport personnel : achat du terrain o Crdits bancaires : reste de linvestissement

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FICHE DE PROJET N5

Secteur : Agriculture Branche : Elevage Intitul du projet : Elevage laitier Lieu d'implantation propos : Rgion Mekns-Tafilalet Besoin en superficie du projet (en ha) 1 100 hectares dont 10 ha irrigus 20 personnes Besoin en main d'uvre qualifie: o Capacit de production par an : o 5 110 000 litres/an Estimation du cot global du projet : 8 600 000 DH Terrain (soit 50 000/ha ) Construction Equipement Divers et imprvus Achat des vaches laitires Besoin en fonds de roulement : 5 000 000 500 000 600 000 100 000 2 000 000 400 000

Soit une moyenne journalire de ltable de 14 litres/vache

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Forte demande du lait o Forte demande des veaux Conditions dapprovisionnement 1 2 March national March international

Disponibilit de la main duvre qualifie 1 Disponible

Environnement concurrentiel o Crneau porteur malgr lexistence dune concurrence sur le march Conseil technique o Visite dun vtrinaire une fois tous les 15 jours Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 2 Centrale laitire et concurrents Vendeurs de la rgion Dlai de rcupration : 5 ans Taux de rentabilit : 20 %

Aspect financier 1 2

Possibilit de financement o Apport personnel : le terrain o Crdits bancaires : CNCA

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FICHE DE PROJET N6

Secteur : Agriculture Branche : Elevage Intitul du projet : Engraissement de veaux Lieu d'implantation propos : Rgion de Mekns-Tafilalet Besoin en superficie du projet (en ha) : 1 hectare Besoin en main d'uvre qualifie: o Main duvre disponible Capacit de production par an : o 600 veaux Estimation du cot global du projet : 3 700 000 DH Terrain : Construction : Equipement : Divers et imprvus Achat de veaux Besoin en fonds de roulement 500 000 500 000 200 000 100 000 2 000 000 400 000

(alimentation)

Marchs potentiels o Local, rgional et national

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : o Une bonne tenue de la demande intrieure o Limportation du btail est limite o Forte demande des grandes surfaces Conditions dapprovisionnement 1 Les veaux destins lengraissement sont tris selon les diffrentes classes de qualit 2 Ces animaux sont gs entre 10 15 semaines pour un poids vifs de 100kg

Disponibilit de la main duvre qualifie 1 Main duvre disponible

Environnement concurrentiel o Concurrence trs vive Conseil technique o Prvoir des vaccinations des veaux o Subvention de lEtat en baissant les droits de douane sur les aliments destins lengraissement du btail. Aspect financier o Dlai de rcupration : 4 5 ans

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o FICHE DE PROJET N7 Secteur : Agriculture Branche : Elevage de volaille Projet intgr : Cration dune unit intgre spcialise en : Elevage des cailles Commercialisation de la viande de caille

Lieu d'implantation propos : 1 Les zones rurales de la Rgion Mekns-Tafilalet

Equipements requis : Matriel de transport camion frigorifi, filet dentourage, produits phytosanitaires chigard formole, pdiluves, matriels de distribution daliment, uniformes de personnel, les cotes, les bottes. Besoin en superficie du projet (en m2) : 10 000 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 1- Grant, 1-Technico-commercial, 4-Employs, 6-Ouvriers et 1-Chauffeur

Capacit de production par an : 2 Capacit de production: 1000 units / semaine avec un rythme de 48 semaines par anne ; soit 48000 units/an. Estimation du cot global du projet : 1125000 DH
Terrain (prix estim du m2) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 250000 300000 400000 75000 100000

Marchs potentiels : grandes surfaces, boucheries, restaurants, htels

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Le secteur dlevage se caractrise par des incitations fiscales trs intressantes par rapport aux autres secteurs dactivit ; 2 La commercialisation des viandes blanches connat une prosprit et un dveloppement sans prcdant Conditions d'approvisionnement : Favorables 1 2 Matires premires : paille ou copeaux de bois dpoussirs Oiseaux cailles adultes reproducteurs : femelles et mles

Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Les techniciens et la main duvre qualifie dans le domaine de lagriculture et de lindustrie agro-alimentaire sont disponibles. Environnement concurrentiel : 1 Les principaux fournisseurs de la viande de caille sont en nombre trs limit (moins dune dizaine) et situs principalement sur laxe Rabat, Benslimane et Casablanca Conseil technique : 1 Les conditions dhygine sont fondamentales dans le domaine de llevage et la commercialisation de la viande de volaille. Do la sensibilisation des employs est essentielle en ce qui concerne le respect des normes dhygine 2 La formation continue des techniciens est un facteur de succs dans les mtiers dlevage.

Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou Service : 1 Les dbouchs sont essentiellement la rgion de Mekns-Tafilalet et FsBoulemane 2 La commercialisation doit tre assure par les moyens de transport de la socit pour garantir un produit frais pour les clients
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Des actions publicitaires sont engager dans les grandes surfaces pour fournir une meilleure communication au public (affichages, dpliants, publicit sur les lieux de vente)

Aspect financier 1 2 Dlai de rcupration : 2 ans et demi Taux de rentabilit : Entre 30% et 40% des capitaux investis

Incitation pour la formation : 1 Subvention pour la formation : Les investisseurs ventuels peuvent bnficier des sminaires organiss par les banques, le centre rgional dinvestissement et la chambre de commerce et dindustries afin de leur inculquer les mthodes modernes de gestion ainsi que la dmarche dlaboration dun Business plan

Possibilit de financement Le financement peut tre assur par des crdits bancaires pour deux raisons essentielles : Le taux de rentabilit lev du projet, Les garanties que prsentent les capitaux investis ; Les crdits spcialement conus par les banques pour financer le secteur dlevage, notamment par le Crdit agricole 4 Le risque relativement faible que prsente le projet. 5 Les perspectives de dveloppement et dextension du projet dont trs prometteuses 1 2 3

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AQUACULTURE ET APICULTURE

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FICHE DE PROJET N8

Secteur : Aquaculture Branche : Pisciculture Intitul du projet : Projet de Salmoniculture Lieu d'implantation propos : Moyen Atlas Equipement requis : Bassins dlevage Besoin en superficie du projet 1 1 000 m2 8 000 m2

Besoin en main d'uvre qualifie: o Ingnieur, technicien, 2 ouvriers qualifis Capacit de production par an : 50 tonnes Estimation du cot global du projet : 700 000 DH Terrain (prix estim) : Construction : Equipement : Frais prliminaires : Besoins en fonds de roulement 100 000 200 000 200 000 100 000 100 000

Marchs potentiels : 1 2 3 4 Htels Supermarchs Restaurants Particuliers INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet :

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1 2 3

La rgion dispose dnormes potentialits en sources et lacs La pisciculture demeure peu dveloppe La demande pour les produits de la pisciculture est croissante.

Conditions dapprovisionnement : 1 Faciles

Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Disponible et facile former Environnement concurrentiel : 1 Concurrence limite

Aspect financier 1 2 Dlai de rcupration : 2 3 ans Taux de rentabilit : variable selon la commercialisation

Incitations pour formation : 1 Pas de subvention mais une formation peut tre dispense au niveau du CNUP. Possibilit de financement o Possibilit de financement total par crdit agricole (voir condition avec le bureau aquaculture)

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FICHE DE PROJET N 9

Secteur : Aquaculture Branche : Pisciculture Filire : Elevage de la truite Intitul du projet : Elevage et transformation de la truite Lieu d'implantation propos : Moyen Atlas (eau de source) Equipement requis : Bassins dlevage Besoin en superficie du projet 1 1000 m2

Besoin en main d'uvre qualifie: o Un cadre suprieur o 2 cadres moyens o Main duvre Estimation du cot global du projet : 4 700 000 DH Terrain (prix estim du m2 = 100dh) : Construction : Equipement : Frais prliminaires: Besoins en fonds de roulement 100 000 1 000 000 2 000 000 1 000 000 600 000

Marchs potentiels : o Grandes surfaces o Restaurants-htels o Traiteurs

INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet :

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1 La Rgion Mekns-Tafilalet dispose dnormes potentialits notamment en sources et lacs 2 Llevage de la truite demeure peu dvelopp 3 Une forte demande Conditions dapprovisionnement 1 Favorables

Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Rare surtout dans le cas de la transformation des salmonides (cas Maroc) Environnement concurrentiel : 1 Existence de concurrents mais le crneau demeure porteur

Aspect financier 1 2 Dlai de rcupration : 6 7 ans Taux de rentabilit : 15%

Possibilit de financement o Crdits bancaires : CNCA (jusqu 70%)

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FICHE DE PROJET N10

Secteur : Apiculture Filire : Miel Intitul du projet : Projet apicole Lieu d'implantation propos : Rgion de Mekns (moins de 400m daltitude) avec transhumance dans la Rgion Mekns-Tafilalet Equipement requis : Ruches peuples avec 2 hausses (1000*2000 DH), Matriel de protection (Enfumoirs, ), 2 pick-up, Vhicule de transport, Matriel dextraction (import) Besoin en superficie du projet (en m2) : 2 4 Hectares Besoin en main d'uvre qualifie : 1 conseiller expert, 2 ouvriers qualifis permanents, Ouvriers selon saisons

Capacit de production par an : Entre 10 et 20 tonnes Estimation du cot global du projet : 5 900 000 DH
Terrain (prix estim du ha) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : (400DH/Ruche) 300 000 2 000 000 3 000 000 200 000 400 000

Marchs potentiels : Surtout pour lexport (Europe-Japon-USA)

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : Position gographique de Mekns trs favorable la transhumance (Rharb, montagne) Rgion de rosaces dont la pollinisation constitue un crneau porteur (pour larboriculteur et lapiculteur) Conditions d'approvisionnement : Approvisionnement disponible au niveau local Environnement concurrentiel : Reste trs favorable (une seule unit de grande envergure dans la Rgion) Conseil technique - Utiliser matriel Inox pour lextraction - Viser ds le dpart un produit de qualit avec label bio se conformant aux normes europennes - Ncessit de disposer dun conseiller technique pour la cration et le suivi du projet. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service - Viser le march international pour le miel de montagne Aspect financier 1 2 Dlai de rcupration : 5 6 ans Taux de rentabilit : 15 20%

Incitations particulires 1 2 Subvention sectorielle : 20% du prix du matriel Subvention pour la formation : nant

Possibilit de financement 1 Crdits moyen terme jusqu 50 %

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INDUSTRIES MANUFACTURIERES

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FICHE DE PROJET N11

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agro-alimentaire Filire : Olicole Intitul du projet : Grande unit moderne dhuile dolive Lieu d'implantation propos : Mekns Equipements existants : Zone industrielle. Besoin en superficie du projet (en m2) : (50m / 30 m). Terrain dune superficie de 1500 m2 situ dans la zone industrielle, couvert par une charpente mtallique. Besoin en main d'uvre : 1 technicien du matriel, 2 ouvriers qualifis, 2 ouvriers dexcution, 1 chauffeur, 1 gardien, Ouvriers occasionnels. Capacit de production par an : 120 tonnes par jour x 4 mois dactivit, soit : 120 t x 120 j = 14 400 tonnes. Estimation du cot global du projet : 7 791 160DH
Frais prliminaires Terrain (prix estim du m2) : 100 DH/m2 Construction : 100 000 150 000 1 382 000

Assise : 1500 m2 x 300= 450 000 Murs de pourtours : 160 m x 200 Charpente mtallique : 1500 m2x 600= 900 000
Equipement : 4 109 160

chane continue pour la trituration des olives, dorigine italienne, marque PERALISI (240 000 euro x 11,35 = 2 724 000 4 citernes en INOX dorigine Espagnole dune capacit de 80 tonnes chacune : 10 400 euro x 4 x 11, 35 = 472 160 laboratoire danalyse des olives et des huiles dorigine Espagnole : 120 000

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camion de transport MITSHIBICHI 413 000 DH pont bascule de 35 tonnes : 180 000 poste transformateur lectrique, haute tension : 140 000 3 chariots mobiles pour chargement et dchargement : 60 000
divers et imprvus : Besoin en fonds de roulement (1) TOTAL PROGRAMME 50 000 2 000 000 7 691 160

(1) Le besoin en fonds de roulement est compos pour lessentiel par le stock des olives triturer qui peut varier suivant les campagnes olicoles et la dtermination de son montant dpend aussi du programme que lentreprise envisage de raliser. Marchs potentiels : Il sagit dun march porteur mais qui dpend de deux facteurs essentiels : la production nationale et internationale, la demande du march extrieur.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : - le lieu : la rgion de Mekns est considre parmi les zones marocaines les plus riches en oliviers. - Un manque des units modernes dhuile dolives rpondant aux normes dhygine et de qualit. - March porteur. Conditions d'approvisionnement : Les approvisionnements se font : - directement auprs des arboriculteurs de la rgion, - ou auprs des collecteurs des olives dans toutes les rgions productrices. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : - Le problme de la main duvre qualifie Mekns et dans la rgion ne se pose pas. - Concernant ce secteur dactivit, le fournisseur du matriel de trituration assure linstallation et la formation du technicien qui aura en charge la machine. Environnement concurrentiel : Plusieurs units existent mais qui restent insuffisantes pour rpondre aux exigences de qualit et dhygine, et une demande ventuelle manant de ltranger. Conseil technique En plus du technicien qui recevra une formation suffisante pour la bonne marche de la machine, sassurer de lentretien et choisir un fournisseur pouvant intervenir rapidement en cas de panne. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : Le produit sera commercialis : - sur le march national : - aux principaux clients, LESSIEUR, LOSRA, SIOF, CRISTAL - et aux grossistes conditionnants. - sur le march international : Espagne, Allemagne Aspect financier - Dlai de rcupration : 4 ans - Taux de rentabilit : 20 30% qui dpend du rendement des olives et des prix du march (approvisionnement et vente).
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Possibilit de financement : La possibilit du financement bancaire sous forme dun crdit moyen terme : - dure : 7 ans. - diffr de paiement du principal : peut aller jusqu 2 ans - quantum de financement : 70 % du programme dinvestissement. - taux dintrt : 5,5%. Pour ce cas, le financement bancaire peut aller jusqu 70% soit : 7 991 160 x 70%= 5 593 812 DH arrondi 5 594 000 DH.

Remarque :
Loctroi dun tel montant sur cette dure est subordonn au CASH FLOW dgag de lexploitation prvisionnelle ; dfaut la dure pourra tre allonge.

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FICHE DE PROJET N12

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agro-alimentaire Filire : Olicole Intitul du projet : Huilerie moderne Lieu d'implantation propos : Centre dAoufous/Errachidia/Errich Equipements existants : Electricit, Eau potable, Route, Tlphone , Banque Besoin en superficie du projet (en m2) : 400 m2 Capacit de production par an : 20 tonnes par jour Besoin en main d'uvre qualifie : 8 permanents Estimation du cot global du projet : 3 400 000 DH
Terrain (prix estim du m2) : 100 DH/m2 Construction : Equipement : Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 40 000 360 000 2 200 000 100 000 1 000 000

Marchs potentiels : March local, national et international

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : Alors mme que les oasis du Moyen Ziz sont considres comme une zone productrice dolives de premier plan, en aval, la filire ne dispose daucune entreprise moderne pour la production de lhuile. Il est donc opportun de crer une unit de ce genre dautant plus que le produit est trs important et en expansion continuelle sur le march intrieur et extrieur. Conditions d'approvisionnement : - Les exploitations doliviers de la rgion - Opportunit de cration dune unit intgre Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible, il est ncessaire nanmoins de dispenser une formation spcifique Environnement concurrentiel : 1 Plusieurs units au niveau de la rgion Mekns-Tafilalet mais un produit de qualit reste porteur. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Se positionner en tant que produit bio avec label et viser le march international Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 4 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20%

Incitations particulires 1 Selon les modalits gnrales relatives au secteur industriel 2 Possibilit de dvelopper des actions de formation avec lINRA et lORAMVAT Possibilits de financement 1 Apport personnel : minimum 30% 2 Crdits bancaires : 70% avec un taux dintrt de 5,5%

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FICHE DE PROJET N13

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agro-alimentaire Filire : Olicole Intitul du projet : Trituration dolives Lieu d'implantation propos : Province El Hajeb-Cercle Zerhoun Equipement existant : 1 Routes- eau- lectricit-tlphone Besoin en superficie du projet (en m2) : 600 m2 Besoin en main d'uvre qualifie: 10 permanents Capacit de production par an : 8000 litres Estimation du cot global du projet : 2 680 000DH Terrain (prix estim du m2 = 100DH) Construction (charpente-liaison technique) Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 60 000 400 000 1 500 000 80 000 1 000 000

Marchs potentiels : o March local o March international

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Implantation dans une rgion connue par la qualit de ses oliviers o March en pleine expansion Conditions d'approvisionnement : o Sur place auprs des agriculteurs o Opportunit pour crer une unit intgre Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Main duvre disponible Plusieurs units existent dj mais le crneau est porteur Veiller produire un produit de qualit avec label Environnement concurrentiel : 1 2

Aspect financier o Dlai de rcupration : 4 ans o Taux de rentabilit : 25% Incitations pour la formation : 1 2 Subvention sectorielle : oui pour le cas des plantations Subvention pour la formation Contrat formation insertion Partenariat avec LINRA Fonds particuliers : FODEP

Possibilit de financement o Apport personnel : 30% au minimum o Crdits bancaires : 70 avec un taux moyen de 5,5%

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FICHE DE PROJET N14 Secteur : Industrie manufacturire Filire : Agro-alimentaire Intitul du projet : Conserves dolives et de cpres Lieu d'implantation propos : Rgion de Mekns Equipements existants : 1 Axes routier et autoroutier 2 Axe ferroviaire 3 Zones industrielles Besoin en superficie du projet (en m2) : 2 000 m2 Capacit de production par an : 30 50 tonnes Besoin en main d'uvre : 1 2 20 selon les saisons Estimation du cot global du projet : 1 750 000 DH Terrain Construction : Equipement : Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 400 000 800 000 200 000 100 000 250 000

Marchs potentiels : 2 March national, 3 March international (exportation en vrac ou en emballage plastique) 4 Exportation de cpres en ft ou en bote (Italie, Espagne, Amrique, Asie et Australie)

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Projet facile raliser 2 Milieu favorable en amont et en aval 3 Facilit dcoulement 4 Demande mondiale en pleine croissance pour des produits de qualit Conditions d'approvisionnement : 1 Achat sur pieds de prfrence (choix des parcelles doliviers) 2 Achat de cpres sur place directement auprs des ramasseurs. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Projet situ dans une zone ou il y a dj plusieurs units de conserves et dautres fruits et lgumes. Environnement concurrentiel : 1 Environnement favorable dans la mesure ou les marchs local, national et international sont demandeurs. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Vente de prfrence de produits emballs dans du plastique sous vide 2 Vente possible en vrac, surtout les premires annes du lancement du projet Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 7 ans

Incitations particulires 1 Subvention pour la formation : Possibilits de bnficier de formations subventionnes (OFPPT) condition dlaborer un plan de formation Possibilit de financement 1 Apport personnel : 30% 2 Crdits bancaires : 70%

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FICHE DE PROJET N15 Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agroalimentaire Filire : Dattes Intitul du projet : Sirop de dattes Lieu d'implantation propos : Tafilalet Equipements requis : 1 Machines extraction du sirop 2 Petit laboratoire 3 Machine de mise en bouteille Besoin en superficie du projet (en m2) : 1000 m2 Capacit de production par an : 200 000 litres/an (environ) Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 techniciens 2 Ouvriers selon saisons Estimation du cot global du projet : 1 540 000 DH Terrain (prix estim du m2) : 200 DH/m2 Construction : Equipement : Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 200 000 500 000 600 000 40 000 200 000

Marchs potentiels : USA - UE

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 La plaine du Tafilalet est la premire zone de production de dattes de qualit au Maroc 2 Opportunit de valoriser une partie de cette production en la conservant dans de trs bonnes conditions 3 Produit trs demand et opportunit pour lexportation. Conditions d'approvisionnement : 1 Sur place Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible. Environnement concurrentiel : 1 Nant Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 A lexport (vaste demande dj enregistr via cration web) Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3 ans 2 Taux de rentabilit : 40% (environ) Possibilit de financement 1 Oui, jusqu 70% sous forme de crdit bancaire

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FICHE DE PROJET N 16

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agroalimentaire Filire : Dattes Intitul du projet : Unit de conditionnement de dattes Lieu d'implantation propos : Erfoud/Errachidia Equipements requis 1 Chambres frigorifiques, chambres de fumigation, machine de lavage des dattes, chambres dhydratation, schoirs, station dpuration. 10 000m2

Besoin en superficie du projet 1 Besoin en main d'uvre qualifie: o 40 Capacit de production par an : o 5t/an Estimation du cot global du projet : 3 750 000 DH Terrain (prix estim) : Construction : Equipement : Frais prliminaires : Besoins en fonds de roulement : 150 000 700 000 2 000 000 300 000 600 000

Marchs potentiels : March national et international (Europe et Amrique)

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 La plaine du Tafilalet est la premire rgion productrice de dattes de qualit au Maroc. Le projet contribuera la valorisation de cette production nationale et assurera une meilleure rgulation de lcoulement des dattes sur le march. Demande croissante pour un produit de qualit.

Conditions dapprovisionnement 1 2 Dattes et emballage sur place Conclure des contrats dapprovisionnement avec les producteurs locaux

Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Concurrence rude au niveau du march international Conseil technique o Viser assurer les meilleures conditions dhygine Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service o Crneau porteur pour un produit de qualit avec label Aspect financier 1 2 Dlai de rcupration : 5 ans Taux de rentabilit : 20% Subvention sectorielle : propre au secteur industriel Subvention pour la formation : OFPPT

Incitations particulires 1 2

Possibilit de financement o Apport personnel : 50% o Crdits bancaires : 50%

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FICHE DE PROJET N 17

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agro-alimentaire Intitul du projet : Vinification Lieu d'implantation propos : Rgion de Mekns Besoin en superficie du projet (en ha) 1 300 hectares minimum Besoin en main d'uvre qualifie: o Si mcanisation, 10 personnes sinon 40 personnes minimum. Estimation du cot global du projet : 51 000 000 DH Terrain (prix estim) : 100 000/ha Construction : o Cave Equipement : Frais prliminaires : Besoins en fonds de roulement 3 000 000 10 000 000 3 000 000 5 000 000 30 000 000

Marchs potentiels : March national et international

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Qualit du sol et du climat de la rgion, sa rpartition et les potentialits du dveloppement du secteur viniviticole puisque seuls quelques oprateurs existent aujourdhui (moins de 5 pour lensemble du Maroc) Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o LENA forme des ingnieurs de grande qualit en plus de la disponibilit de la main duvre locale Environnement concurrentiel : 1 Trois concurrents seulement Bouichami + Castel + Les Celliers de Mekns. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service March national mais des niches au niveau international Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 8 ans minimum Possibilit de financement o Apport personnel : le terrain o Crdits bancaires : le reste de linvestissement

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FICHE DE PROJET N 18 Secteur : Industrie manufacturire Filire : Agro-alimentaire Intitul du projet : Cration dune boulangerie industrielle Lieu d'implantation propos : Mekns, Khnifra, Errachidia, Erfoud Equipements requis : o Refroidisseur deau o Petrin spirale PSR 45, Petrin spirale PSR 20 o Balance lectronique 30 kg o Bacs plastiques renforcs ronds D1224 o Divisuers bouleuse DB30, o Diviseuse multidivisions hydraulique D1224EV2 o Grille 48 divisions pour diviseuse D1223 EV2 o Aigue marine 1200-4TPS o Four cristal FM2 o Four V24C JADE o Trancheuse modle BS445 o Laminoir Senior SB600S o Table de dcoupe et dapprtage TDA o Chariots 600*800 (18 niveaux) en Inox o Attelage moule de pain de mie 28*10*11 Besoin en superficie du projet (en m2) : 1000 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 17 o 1 grant o 1 secrtaire o 6 employs o 3 chauffeurs/livreurs o 1 magasinier o 1 responsable commercial o Chef boulanger o 1 caissier o 1 coursier o 1 gardien

Capacit de production par an : o La capacit de production peut gnrer un chiffre daffaires qui atteindra en moyenne 5 000 000 DH Estimation du cot global du projet : 6 310 000 DH Terrain (prix estim du m2) : Construction : Equipement : Matriel de transport
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500000 1800000 3000000 360000

Frais prliminaire : Besoins en fonds de roulement :

150000 500000

Marchs potentiels : o o o o Tous les commerants de dtail, Les grandes surfaces Les htels et les restaurants et les snacks Les cits universitaires et internats

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Le projet prvoit une diversification des produits pour rpondre aux changements des habitudes alimentaires des mnages marocains. Les produits proposs sont : - Les pains et pains spciaux ; - Les pains moelleux - La viennoiserie - La ptisserie marocaine et orientale base damande Conditions d'approvisionnement : o Les fournisseurs des quipements et des matires premires sont disponibles dans presque toutes les grandes villes marocaines. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : o La disponibilit de la main duvre sur le march de travail local ne constitue aucun problme. Environnement concurrentiel : o Il existe une trentaine de boulangeries mais dont la qualit du produit est amliorer. De ce fait, limplantation dune nouvelle boulangerie capable de diversifier et de fournir des produits de meilleure qualit peut entraner des gains en termes de parts de march. Conseil technique : o Le succs de cette activit est bas sur la qualit du produit et les conditions dhygine. De ce fait, il faut une forte sensibilisation des employs cet gard. La motivation est un facteur cl pour viter les dfauts de qualit et tout ce qui peut porter atteinte la sant du consommateur. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : o Les marchs potentiels sont mentionns ci-dessus. La commercialisation se fera par les moyens de transport de la boulangerie. Des actions de prospection sont programmer pour le responsable commercial ainsi que des visites pour les anciens clients pour assurer leur fidlisation. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : Il est estim 2 ans et demi 2 Taux de rentabilit : Il reprsente environ 35% des capitaux investis Incitation pour la formation : o Subvention pour la formation : Les investisseurs ventuels peuvent bnficier des sminaires organiss par les banques, le centre rgional dinvestissement et la chambre de commerce et dindustrie afin de leur inculquer les mthodes modernes de gestion ainsi que la dmarche dlaboration dun Business plan Possibilit de financement o Le financement peut tre assur par des crdits bancaires pour deux raisons essentielles : - Le taux de rentabilit lev du projet, - Les garanties que prsentent les capitaux investis ; - Le risque faible que prsente le projet.
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FICHE DE PROJET N 19 Secteur : Industrie manufacturire Filire : Agro-alimentaire Intitul du projet : Production et traitement de fruits secs Lieu d'implantation propos : Dir dEl Hajeb Equipements existants : 1 Axes routier et autoroutier 2 Courant lectrique (tension moyenne) 3 Axe ferroviaire (Mekns-Sebaa Aiyoune) Besoin en superficie du projet : Une dizaine dhectares Capacit de production par an : 1 Raisin frais apirne (sans ppins) : 60T 2 Pruneaux frais : 100T Besoin en main d'uvre qualifie : 1 3 ouvriers permanents 2 Ouvriers occasionnels qualifis (200 journes ouvrables par an) Estimation du cot global du projet : 1 860 000 DH Terrain (prix estim de lhectare) 400 000 Construction Equipement Frais prliminaires (plantation) Besoin en fonds de roulement 600 000 560 000 200 000 100 000

Marchs potentiels : 3 March national, 4 March international dans le cadre de productions avec un Label bio et dorigine garantie et contrle. INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Projet de taille abordable 2 Production intgre 3 Produits facilement commercialis 4 Possibilits de mener une production Bio avec traabilit garantie. Conditions d'approvisionnement : 1 Produits intrants disponibles dans la rgion de Mekns Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Projet situ dans une zone arboricole o la main duvre qualifie est disponible.

En cas dachat du terrain. Celui-ci peut tre pris en location pour une priode dau moins 25 40 ans, soit du priv soit du domaine priv de ltat, notamment des ex-terres de colonisation ou des terrains collectifs sous la tutelle du ministre de lintrieur.

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2 Proximit de lENA. Environnement concurrentiel : 1 Existence de plusieurs units de schage notamment prestations de service Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Le produit sera de prfrence commercialis avec un Label spcifique au producteur Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 7 8 ans 2 Besoins en fonds de roulement : 100 000 150 000DH.

Incitations particulires : Subvention sectorielle : Pour le dfrichement et le sous-solage du terrain, pour lachat de matriel fixe et roulant pour linstallation de la micro irrigation. Subvention pour la formation : Selon les modalits gnrales relatives au secteur industriel Possibilit de financement 1 Apport personnel : 30% au minimum 2 Crdits bancaires : 70% CNCA et autres banques

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FICHE DE PROJET N 20

Secteur : Industrie manufacturire Filire : Agro-alimentaire Intitul du projet : Unit de production de fromage de chvre Lieu d'implantation propos : Azrou, Khnifra, Midelt Equipements requis : ligne de rception de lait, citernes de stockage, pasteurisateur, cuves de prparation, moules, presses, cuves de maturation, chambres froides, groupe de refroidissement, vhicule de transport (frigorifique). Besoin en superficie du projet (en m2) : 500 m2. Besoin en main d'uvre qualifie : - 20 personnes Estimation du cot global du projet : 1 950 000DH Terrain Construction et amnagement Equipement Besoin en fonds de roulement

50 000 400 000 1 300 000 200 000

Marchs potentiels : March local et rgional

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Le Moyen Atlas est une rgion vocation pastorale, ce qui fait delle lune des principales rgions dlevage du Maroc ; 2 Le dveloppement rcent de llevage de chvres de race amliore au Maroc en gnral et dans la rgion en particulier offre de grandes opportunits aux activits de valorisation du lait de chvres ; 3 Paralllement au dveloppement de llevage caprin, se dessine lmergence dune demande croissante pour le produit fromage de chvre en corrlation avec la multiplication des commerces de grande surface ; 4 Par ailleurs, il existe de relles opportunits lies lexportation du produit avec un label rgional et local. Conditions d'approvisionnement : 1 Chez les leveurs de la rgion : cration dune activit dlevage de chvres (race amliore) intgre conseille. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible 2 Formation spcifique dispenser. Environnement concurrentiel : 1 March potentiel existant 2 Crneau porteur et en pleine croissance. Conseil technique 1 Confier la gestion un professionnel du tourisme

Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 March potentiel et rgional 2 Vente aux surfaces commerciales, superettes, restaurants et htel Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20 % Incitations particulires 1 Subvention pour la formation : OFPPT Possibilit de financement 1 Apport personnel : 20 30% 2 Crdits bancaires : CNCA et dautres banques

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FICHE DE PROJET N 21

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Agroalimentaire Intitul du projet : Mise en bouteille des eaux de la source thermale My Hachem Lieu d'implantation propos : Source Moulay Hachem (Commune rurale El GhersTiallaline). Besoin en main d'uvre qualifie : 1 50 personnes March potentiel o March national Estimation du cot global du projet : 4 005 000 DH Terrain: Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 200 000 1 200 000 2 000 000 250 000 400 000

Marchs potentiels : March national

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Ayant une qualit thrapeutique similaire celle des eaux de Sidi Harazem, notamment grce leur richesse en magnsium et leur qualit thermique (27), les eaux jaillissantes de la source de My Hachem reprsentent un crneau sr et conomiquement rentable 2 Elles sont rputes pour leur effet bnfique dans les cas datonies intestinales et rnales 3 Il serait donc opportun de valoriser une partie des eaux de cette source en la prsentant dans de trs bonnes conditions pour mieux rguler son coulement sur le march national et international. Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables Environnement concurrentiel : 1 March trs porteur Conseil technique 1 Equipement technique spcifique ncessitant une assistance technique limplantation et au dmarrage. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 March local, rgional et national 2 Condition de distribution est constitue dun rseau et logistique de distribution (camion, chauffeur VRP) Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 10 ans 2 Taux de rentabilit : 10% Incitations particulires 1 Charte dinvestissement touristique 2 Contrat programme avec les pouvoirs publics Possibilits de financement 1 Apport personnel : 30% 2 Crdits bancaires : 70%

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FICHE DE PROJET N22

Secteur : Industrie manufacturire Intitul du projet : Unit de transformation des plantes mdicinales et aromatiques Lieu d'implantation propos : Midelt, Khnifra, Errich, Errachidia, Azrou, Erfoud Equipement existant : Zone industrielle Khnifra Besoin en superficie du projet (en m2) : 1000 m2 Besoin en main d'uvre : 1 10 permanents 2 ouvriers occasionnels Estimation du cot global du projet : 1 430 000DH Terrain 100 000 Construction Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 800 000 150 000 80 000 300 000

Marchs potentiels : March rgional et international.

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Le riche patrimoine vgtal naturel (plantes mdicinales et aromatiques) de la Haute Moulouya et du Haut Atlas Oriental est un domaine dinvestissement encore inexplor. Il sagit l dun crneau trs porteur eu gard la demande sur les produits drivs de ces plantes la fois dans le domaine mdicinal et dans celui de la cosmtique, au niveau national et international. Conditions d'approvisionnement : 1 Le ravitaillement peut seffectuer dans les centres urbains voisins, tels que Azrou et Ifrane situs moins de 20 km. 2 Les produits de terroir pour la restauration 3 Opportunits de cration dune unit intgre avec production de plantes pour stabiliser lapprovisionnement. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Disponibilit de la main duvre 2 Ncessit de former le personnel et les techniciens spcialiss Environnement concurrentiel : 1 Produit de Label Bio destin au march international (produits de beaut, parfumerie, lagro-alimentaire, herboristerie, industrie chimique) 2 Environnement international : forte concurrence mais existence de marchs spcifique pour Label Bio.

Conseil technique 1 Hydro distillation 2 Distillation leau et la vapeur 3 Distillation la vapeur directe au gnrateur spar Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Industrie pharmaceutique, parfumerie, cosmtique 2 March national et international Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 8 ans Incitations particulires 1 Mise disposition des rserves forestires 2 Occupation temporaire du domaine forestier 3 Priorit aux adjudications publiques Possibilit de financement - Apport personnel : 50% - Crdits bancaires : 50%

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FICHE DE PROJET N 23

Secteur : Industrie manufacturire Branche : Textile Intitul du projet : Contrle, finissage et teinture Lieu d'implantation propos : Mekns Equipement requis : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Autoclave Presse pour bourre et ruban Balances Machines de dfeutrage Lisseuse Table de visite Laveuses ferleuse Dcatisseuse Tendeuses Rames scheuses

Equipement existant : Zone industrielle Besoin en superficie du projet (en m2) : 7000 m2 Besoin en main d'uvre : o 70 Capacit de production par an : Teinture : 10 000 000 kg Finissage : 20 000 000 m Estimation du cot global du projet : 143 700 000 DH Terrain (prix estim du m2) : Construction : Equipement : Besoin en fonds de roulement : INFORMATONS UTILES 700 000 12 000 000 130 000 000 1 000 000

Argumentation du choix du projet : 1 La Rgion Mekns-Tafilalet et Mekns en particulier dispose dimportants facteurs de production favorables ce projet : tradition ouvrire, main duvre qualifie et proximit des marchs notamment europens.
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Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Main duvre disponible Environnement concurrentiel : 1 Forte concurrence au niveau mondial Conseil technique o Qualit/Prix Aspects financiers 1 Dlai de rcupration : 5ans Possibilit de financement o Crdits bancaires : jusqu 70%

FICHE DE PROJET N 24 Secteur : Industrie manufacturire Branche : Textile Intitul du projet : Unit de filature, tissage, teinture et apprt Lieu d'implantation propos : Mekns, El Hajeb Equipement requis : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Assortiment de cadre Continus filer Bobinages automatiques autoconer Assembleuses Retordeuses Coupeuses Mlangeurs Finisseurs Ourdissoir Encolleuse Mtiers tisser

Besoin en superficie du projet (en m2) : 40000 m2 Besoin en main d'uvre : 400 Capacit de production par an : 1 2 3 Filature peigne : 3500 T/an Filature carde : 300 T/an Tissage : 7,5 millions de mtre/an

Estimation du cot global du projet : 529 000 000 DH Terrain Construction : Equipement :
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4 000 000 74 000 000 450 000 000

Besoin en fonds de roulement :

1 000 000

Marchs potentiels : o March national et international INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 En dpit de la concurrence au niveau mondial, la rgion dispose dimportants atouts notamment : Une main duvre qualifie abondante Une proximit par rapport aux marchs

Conditions d'approvisionnement : 1 favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o disponible Environnement concurrentiel : 1 Forte concurrence au niveau mondial o Rapport qualit/prix : principal atout Aspects financiers 1 Dlai de rcupration : 5ans Possibilit de financement o Crdits bancaires : jusqu 70%

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FICHE DE PROJET N 25 Secteur : Industrie Activit : Maroquinerie Intitul du projet : Unit industrielle ou semi industrielle de maroquinerie Lieu d'implantation propos : Moulay Ali Chrif, Errachidia, Mekns, Azrou. Besoin en main d'uvre qualifie : - 20 personnes Capacit de production par an : Entre 10 et 20 tonnes March potentiel o March national et international Estimation du cot global du projet : 2 050 000 DH Terrain: Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 200 000 500 000 1 000 000 100 000 250 000

Marchs potentiels : March national et international

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Le cuir est un produit prsent dans le Tafilalet sous forme de tannage artisanal des peaux des animaux abattus. Cependant, la maroquinerie est paradoxalement quasi absente dans la zone. 2 La production des articles en cuir peut permettre une meilleure valorisation de la filire cuir dans la rgion. 3 Une zone en plein essor touristique Conditions d'approvisionnement : 1 Les abattoirs des villes de la rgion 2 Les abattoirs ruraux Environnement concurrentiel : 1 Concurrence limite Conseil technique 1 Une assistance technique est indispensable Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 March local et rgional Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20% Possibilits de financement 1 Apport personnel : 40% 2 Crdits bancaires : 60%

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FICHE DE PROJET N 26 Secteur : Industrie manufacturire Filire : Acier Intitul du projet : Chaudronnerie-construction mtallique Lieu d'implantation propos : Mekns, Khnifra, Errachidia Equipements existants : 1 Zone industrielle quipe Besoin en superficie du projet (en m2) 1 Entre 2000 et 5000 m2 (50% de bti) Besoin en main d'uvre qualifie: o Soudeurs (10) chaudronniers (10), dessinateurs (1), responsable tudes techniques (1) Capacit de production par an : o Entre 100 et 300 tonnes/an, soit 200 tonnes d'acier Estimation du cot global du projet : 3 550 000 DH Terrain Construction Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement Besoin en main duvre qualifie : o 10 soudeurs o 10 chaudronniers o 1 dessinateur o 1 responsable tudes techniques o 1 cadre commercial Marchs potentiels : o Local, rgional, national et ventuellement international (sous-traitance) o Clients potentiels : sucreries, cimenteries, OCP, zones industrielles et nouvelles units industrielles. 350 100 2 500 100 500 000 000 000 000 000

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Demande potentielle importante (mais contraintes du secteur informel) o Possibilits de dveloppement des produits en Inox Conditions d'approvisionnement : o Fluctuations des prix du fer o Approvisionnement Casablanca Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Chaudronniers et soudeurs qualifis rares (malgr la formation professionnelle) o Ncessit d'un complment de formation Environnement concurrentiel : 1 3 4 entreprises structures Mekns 2 Le secteur informel pose un problme srieux 3 Absence d'units structures Khnifra et Errachidia Conseil technique 1 Prcautions prendre pour l'achat des machines 2 Disposer de bons cadres commerciaux Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 March national 2 Equipe de commerciaux solides Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 05 ans 2 Taux de rentabilit : 20% Incitations particulires 1 Subvention sectorielle : Oui, 50% dIS, taxe urbaine : exonration totale 2 Subvention pour la formation : 70% jusqu' 80% de rcupration condition de fournir un plan de formation. Possibilit de financement o Apport personnel : 25% o Crdits bancaires : 75 %

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FICHE DE PROJET N 27

Secteur : Industrie manufacturire Intitul du projet : Chaudronnerie Inox Lieu d'implantation propos : Mekns, El Hajeb Besoin en superficie du projet : 1 1ha Besoin en main d'uvre qualifie: o Soudeurs (20) chaudronniers (30), monteur (20) Capacit de production par an : o 100 tonnes Estimation du cot global du projet : 7 600 000 DH Terrain (prix estim du m2 = 100DH) Construction Equipement Besoin en fonds de roulement 1 000 000 1 600 000 3 000 000 2 000 000

Marchs potentiels : o Socits agro-alimentaires, confiseries, lait, sucre, vin, huile, etc.

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Lindustrie agroalimentaire, qui offre de multiples dbouchs lactivit de chaudronnerie, est prdominante dans la rgion. o Cette industrie est appele se dvelopper eu gard aux conditions naturelles et conomiques favorables o Inox crneau relativement nouveau et porteur Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Rare o Prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Quelques entreprises sont implantes au niveau national, toutefois, il faut tenir compte de la concurrence espagnole. Conseil technique 1 La formation interne et continue simpose. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 La demande existe, mais la qualit et la technicit font dfaut Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 7 ans Incitations particulires 1 Subvention pour la formation : OFPPT : 30 70% Possibilit de financement o Apport personnel : 30 % o Crdits bancaires : 70 %

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FICHE DE PROJET N 28 Secteur : Industrie manufacturire Branche : Electronique Filire : Electromnager Intitul du projet : Etude, ralisation et assemblage des cartes lectroniques. Lieu d'implantation propos : Mekns Equipements requis : * Atelier : 2 graveuses, la commande numrique, quipements pour circuit imprime, matriels de srigraphie, postes de soudure semi-automatique. * Bureau dtude : 5 PC, 2 imprimantes jet dencre, 1 imprimante couleur laser, logiciel de CAO. Besoin en superficie du projet (en m2) : 250 m Besoin en main d'uvre qualifie : 5 Capacit de production par an : 10.000 cartes. Estimation du cot global du projet : 2.000.000 DH Terrain Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement :

500.000 300.000 800.000 200.000 200.000

Marchs potentiels : national et ventuellement international

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Projet novateur et demande en pleine expansion Conditions d'approvisionnement : 1 Normale Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Pas beaucoup de concurrents au niveau national. Conseil technique : 1 Comptences en lectronique exiges.

Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Electromnager (SIERA, BRAND, VESTEL, )

Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3 ANS Possibilit de financement : 1 Financement bancaire : 80% 2 Apport personnel : 20 %

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FICHE DE PROJET N 29 Secteur : Industrie manufacturire Branche : Cblage lectrique. Filire : Automobile Intitul du projet : Etude et ralisation des planches dassemblage et des contreparties inertes. Lieu d'implantation propos : Mekns Equipements requis : 1 Atelier : 2 centres dusinage, 3 faiseuses conventionnelles, 1 tours, 1 perceuses industrielles, outils de dcoupes. 2 Bureau dtude : 5 PC, 1 traceur couleur, 2 imprimantes jet dencre, 1 imprimante couleur laser. Besoin en superficie du projet (en m2) : 600 m (zone industrielle) Besoin en main d'uvre qualifie : 10 Capacit de production par an : 100 planches compltes. Estimation du cot global du projet : 2.460.000 dh Terrain (prix estim du m2) :100DH/m Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 60.000 300.000 1.500.000 200.000 400.000

Marchs potentiels : National et international

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Secteur en pleine expansion et encourag par lEtat marocain. Plusieurs projets dinvestissement ont t raliss, ce projet sinscrit dans cette dynamique. Conditions d'approvisionnement : Favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible mais prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Peu de concurrents au niveau national. Conseil technique : 1 Comptences en lectronique et en mcanique ncessaires. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Industrie automobile (VALEO, DELPHI, YAZAKI, CABINE SW ) Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 2 ans Possibilit de financement : 1 Apport bancaire : 80 % 2 Apport personnel : 20 %

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FICHE DE PROJET N 30 Secteur : Industrie manufacturire Filire : Dcoupe et transformation des mtaux Intitul du projet : Dcoupe de tles, pliage, chromage et zingage. Lieu d'implantation propos : Mekns Equipements requis : 1 Atelier : 1 machine de dcoupe oxycoupage & plasma, 1 machine de dcoupe laser, plieuse industrielle, 1 chariot lvateur, 4 bains dlectrolyse. 2 Bureau dtude : 5 PC, 2 imprimante jet dencre, 1 imprimante couleur laser, logiciel de DAO. Besoin en superficie du projet (en m2) : 500 m (zone industrielle) Besoin en main d'uvre qualifie : 8 Estimation du cot global du projet : 3.550.000 dh Terrain (prix estim du m2) : Constructions : Equipements : Frais prliminaire : Besoins en fonds de roulement : 50.000 600.000 2.300.000 200.000 400.000

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : Mekns et sa rgion connaissent un dveloppement de la fabrication mtallique en relation avec lactivit industrielle. Ce projet renforce cette tendance. Conditions d'approvisionnement : Favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : Techniciens disponibles mais prvoir des formations cibles. Environnement concurrentiel : 3 concurrents au niveau national. Conseil technique : Comptences en informatique industrielle & en chimie. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : Industrie lourde, chaudronnerie, ateliers de fabrication mcanique, constructeurs mtalliques etc. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3 ans Possibilit de financement : 1 Apports bancaires : 80% 2 Apports personnels : 20 %

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FICHE DE PROJET N 31

Secteur : Industrie manufacturire Intitul du projet : Unit de recyclage du papier Lieu d'implantation propos : Zone industrielle Mejjat, El Hajeb Equipement requis : 1 Zone industrielle quipe Besoin en main d'uvre qualifie : 1 50 personnes March potentiel o March national Estimation du cot global du projet : 4 200 000 DH Terrain: Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : Marchs potentiels : March rgional, national et international 100 000 1 500 000 2 000 000 100 000 500 000

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : o Forte demande (papier emballage, carton plat et duplex, papier mouchoirs, papier journaux) o Recyclage est la solution la plus conomique et la plus satisfaisante sur le plan de lenvironnement Conditions d'approvisionnement : 1 Matires premires disponibles (dcharge publique, collecte directe, quartiers urbains) Environnement concurrentiel : 1 Constitu par deux entreprises : SIFAP et SIPAT mais le march demeure porteur Conseil technique 1 Equipement technique spcifique ncessitant une assistance technique limplantation et la formation du personnel. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 March potentiel existant 2 Les prix doivent tre la porte du consommateur tout en alliant une qualit meilleure et un bon prix Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20% Incitations particulires 1 Possibilit de convention avec le Ministre de lenvironnement et les collectivits locales Possibilits de financement 1 Apport personnel : 20% 2 Crdits bancaires : 80%

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ARTISANAT

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FICHE DE PROJET N32

Secteur : Artisanat Filire : Bois Intitul du projet : Unit de sculpture et incrustation du bois Lieu d'implantation propos : Mekns, Khnifra, Errachidia, Azrou 1 Besoin en superficie du projet (en m2) : 400 m2 (aire de production, aire de stock, show room, administration) Besoin en main d'uvre qualifie 1 10 20 matres artisans Capacit de production par an : 1 Difficile dfinir Estimation du cot global du projet : 1 300 000DH Terrain Construction Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 200 000 400 000 400 000 100 000 200 000

Marchs potentiels : - March national et international.

Tenir compte du prix du terrain dans chaque ville.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Matire premire disponible (cdre) 2 Main duvre disponible localement (1 834 artisans) 3 Disponibilit de zones industrielles amnages (Mejjat, sidi Slimane Moul Kifane et Errachidia) 4 Demande potentielle du projet charge culturelle lchelle nationale et internationale Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables 2 Abondance de la matire premire Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Disponibilit de la main-duvre localement Environnement concurrentiel : 1 Favorable Conseil technique 1 Satisfaire les normes de qualit (cataloguer le produit et dpt de marque) 2 Introduire le nouveau matriel de production pour amliorer la qualit 3 Usage de loutil informatique dans le domaine de design et schmas informatiss.

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Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 March national et international Incitations particulires 1 Subvention pour la formation : Accs au programme de formation par apprentissage et formation continue des artisans 2 Fonds particuliers : Fonds Hassan II (finance la formation pour apprentissage) Possibilit de financement 1 Crdits bancaires : 50 % (crdits moyen terme) 2 Apport personnel : 50 % 3 Subventions (design).

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FICHE DE PROJET N 33

Secteur : Artisanat Filire : Cramique et poterie Intitul du projet : Unit de production des articles de cramique Lieu d'implantation propos : Mekns Besoin en superficie du projet (en m2) : 800 m2 dont 400m2 couvertes, aire de production, aire de stock, show room, air de schage, administration Besoin en main d'uvre qualifie 1 30 40 matres artisans cramistes Capacit de production par an : 1 Poterie : 100 000 pices 2 Zellige (Bezmat) : 1 000 000 pices Estimation du cot global du projet : 1 370 000 DH Terrain Construction Equipement (four lectrique, gaz) Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 80 000 40 000 1 000 000 50 000 200 000

Marchs potentiels : 3 March potentiel national et international.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Disponibilit de la matire premire (Mekns est reconnu par la qualit de la matire premire) 2 Demande potentielle nationale et trangre (produit charge culturelle) Conditions d'approvisionnement : 1 Abondance de la matire premire (carrire de Moulay Driss Zerhoune) Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Abondance de la main duvre qualifie (environ 500 artisans cramistes) 2 Possibilit dinsertion des laurats du CQPAT (Route dAgourai), ENSAM Environnement concurrentiel : 1 Favorable 2 Spcificit de largile de Mekns 3 Concurrence au niveau national (Fs, Marrakech, Safi)

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Conseil technique 1 Utilisation des fours gaz (rduction de nuisances et amlioration de la qualit de production) 2 Adoption des rsultats de la recherche scientifique ralise par lUniversit (viter lusage du plomb) 3 Cataloguer le produit et dpt de marque. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 March potentiel national et international Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 2 ans Incitations particulires 1 Subvention pour la formation : Accs au programme de formation par apprentissage et formation continue des artisans 2 Fonds particuliers : Fonds Hassan II (finance la formation pour apprentissage) Possibilit de financement 1 Crdits bancaires : crdits moyen terme (50 %) 2 Apport personnel 3 Subventions (Etat au niveau des designs).

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FICHE DE PROJET 34
Secteur : Artisanat Filire : Fer forg Intitul du projet : Unit de ferronnerie artistique Lieu d'implantation propos : Mekns Equipements requis : Zone industrielle Besoin en superficie du projet (en m2) : 800 1000m2 (Atelier de production, aire de stock, show room, magasin, administration) Besoin en main d'uvre qualifie 1 20 30 artisans qualifis Capacit de production par an : 1 10 000 20 000 pices de petite et moyenne taille 2 2 000 5 000 grandes pices Estimation du cot global du projet : 1 950 000DH Terrain Construction et amnagement Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 80 000 800 000 300 000 100 000 100 000

Marchs potentiels : 3 March national et international (1er secteur dartisan exportateur)

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Disponibilit dune forte demande nationale et internationale 2 Disponibilit de la main duvre qualifie localement 3 Premier produit export au niveau national (artisanat) Conditions d'approvisionnement : 1 Conditions favorables 2 Abondance de la main duvre qualifie localement Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Matre-artisans disponibles localement (1 535 artisans dans la ville de Mekns) Environnement concurrentiel : 1 Absence des entreprises organises et de grande taille capables de rpondre aux normes de produits exigs. Conseil technique 1 Adopter de nouveaux schmas et design informatiss exig par le consommateur 2 Introduction de nouveau matriel exig par le consommateur 3 Introduction de nouveau matriel de production 4 Rpondre aux normes de qualit (dpt de marque et catalogue de produit)

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Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 March potentiel national et international Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 2 ans Incitations particulires 1 Subvention pour la formation : Accs au programme de formation par apprentissage et formation continue des artisans 2 Fonds particuliers : Fonds Hassan II (finance la formation pour apprentissage) Possibilit de financement 1 Crdits bancaires : moyen terme (70 %) 2 Apport personnel 3 Subventions (Etat au niveau des designs).

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FICHE DE PROJET 35
Secteur : Artisanat Filire : Marbre et pierres fossilises Intitul du projet : Unit de production du marbre et pierres fossilises Lieu d'implantation propos : Erfoud, Errisani Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 000 m2 Besoin en main d'uvre qualifie 1 30 50 artisans qualifis Capacit de production par an : 1 Environ 3 000 pices par an Estimation du cot global du projet : 2 800 000 DH Terrain (500 DH/m2 ) Construction Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 500 000 800 000 1 000 000 100 000 400 000

Marchs potentiels : 2 March national : grandes agglomrations (Casablanca, Rabat, Marrakech) 3 International : USA, Japan, Allemagne
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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Abondance de la matire premire (carrires de marbre) 2 Forte demande de la production de qualit 3 Secteur potentiel qui peut dgager une Valeur Ajoute dans le tissu conomique. Conditions d'approvisionnement : 1 Favorable 2 Proximit de la matire premire aux lieux de la production Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Environ : 900 artisans recenss qui exerce le mtier. Environnement concurrentiel : 1 Ncessit dlaborer des partenariats avec luniversit Moulay Ismal dans le domaine de la recherche scientifique (Facult des Sciences, ENSAM, FST ) Conseil technique 1 Amlioration des conditions de travail par lintroduction de nouveau matriel technique 2 Introduction de nouveau design et architecture Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 March national et international

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Incitations particulires - Subvention pour la formation : Accs au programme de formation par apprentissage et formation continue des artisans - Fonds particuliers : Fonds Hassan II (finance la formation pour apprentissage). Possibilit de financement 1 Crdits bancaires : moyen terme (50%) 2 Apport personnel 3 Subventions : (design)

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TOURISME

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FICHE DE PROJET N 36

Secteur : Touristique Branche : Htels-Restaurants Filire : Htelerie Intitul du projet : Htel *** Lieu d'implantation propos : Mekns, El Hajeb, Azrou, Ifrane, Khnifra, Erfoud, Errachidia 1 Besoin en superficie du projet (en m2) : 500 m2 700 m2 Besoin en main d'uvre qualifie 2 : 30 dont o 6 Cadres de gestion htelire Capacit de production par an : 60-80 chambres Estimation du cot global du projet (pour Mekns 3 ): 16 150 000 DH Terrain (prix estim du m2 = 50 100DH) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 600 000 2 500 000 10 000 000 300 000 750 000

Marchs potentiels : o Destination march local (tourisme local) o March de nouveaux pays riches (pays de l'Est) o Offre de tarification approprie pour les nationaux

1 2 3

Tenir compte du prix du terrain dans chaque ville Soit 0,5 employs/chambre dont 20% ayant une formation htelire, 80% ayant une exprience dans le secteur Soit environ 300 000DH/chambre.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : o Nouvelle directive gouvernementale o Orientations 10 millions de touristes o Nouvelle tendance mondiale Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o o o o o OFPPT Institut de Tanger Institut de Fs Recrutement par le biais des coles suprieures prives Institut de Mekns

Environnement concurrentiel : 1 4 units Mekns mais le crneau reste porteur. Aspect financier o Dlai de rcupration : 10 ans o Taux de rentabilit : 10% o Besoins en fonds de roulement : 3 6 mois de budget d'exploitation Incitations pour la formation : 1 Subvention sectorielle : 50% d'IS sur le CA ralis en devises 2 Subvention pour la formation Formation professionnelle Stagiaires : contribution la formation 3 Fonds particuliers : Possibilit de subvention par le fonds Hassan II Possibilit de financement o Apport personnel : 30% o Crdits bancaires : 70%

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FICHE DE PROJET N 37

Secteur : Touristique Filire : Htel Restaurant Intitul du projet : Htel **** Lieu d'implantation propos : Mekns, Khnifra, Arfoud Besoin en superficie du projet (en m2) : 10.000 m2 15000 m2 Besoin en main d'uvre qualifie: 70 1 dont 1 24 Cadres et gestionnaires d'htellerie Capacit de production par an : 100-120 chambres Estimation du cot global du projet : 37 000 000 DH 2 Terrain (prix estim du m2 = 100DH) Construction Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement Marchs potentiels : March national et international 1 000 000 6 000 000 25 000 000 500 000 4 500 000

1 2

Soit 0,7 employ/cahmbre dont 35% ayant une formation htelire et 65% ayant une exprience dans le secteur. Soit environ 370 000/chambre

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Secteur en pleine expansion 2 L'horizon 2010 : 10 millions de touristes Conditions d'approvisionnement : 1 Participation aux foires et salons internationaux 2 Recyblage de nouveaux pays mergents 3 E-marketing Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Ecole htelire Mekns 2 Mise en place d'une licence professionnelle en htellerie luniversit Moulay Ismal 3 Mise en place d'un Master spcialis en gestion htellire luniversit Moulay Ismal 4 Institut de Tanger Environnement concurrentiel : 1 Existence de 4 htels Mekns, le crneau reste porteur. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 2 Promouvoir le tourisme local l'aide des agences de voyage marocaines

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Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 10 ans 2 Incitation pour la formation : Formation professionnelle Stagiaires : contribution la formation 3 Fonds particuliers : Possibilit de subvention par le fonds Hassan II Possibilit de financement 1 Apport personnel : 30% Crdits bancaires : 70%

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FICHE DE PROJET N 38

Secteur : Tourisme Intitul du projet : Maison dhte Lieu d'implantation propos : Mekns Equipements existants : il sagit de lacquisition dune maison ancienne situe dans lancienne Mdina. Besoin en superficie du projet (en m2) : maison dune superficie au sol de 200 m2 compose dun RDC et 2 tages. Besoin en main d'uvre qualifie : 12 - 2 rceptionnistes, - 2 femmes de mnage ; - 2 cuisiniers, - 4 serveurs, - 1 guide, - 1 technicien, Capacit dbergement : 8 chambres + 2 espaces communs + caf et restaurant. Estimation du cot global du projet : 7 670 000 DH Frais prliminaires Maison ancienne dune sup. au sol de 200 m2, situe dans lancienne Mdina Amnagement et rfection Equipement Divers et imprvus Besoins en fonds de roulement
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130 000 2 300 000 2 500 000 2 140 000 400 000 200 000

Marchs potentiels : 1 Les maisons dhte constituent une forme dhbergement touristique qui contribue au drainage dune clientle trangre importante. Elles constituent un axe de dveloppement

touristique incontestable et sont trs demandes par une clientle particulire la recherche de lauthenticit culturelle.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Forte demande de la part des trangers. 2 Afflux important des touristes dans la ville ; Environnement concurrentiel : 1 Malgr lexistence de quelques units similaires, le march reste porteur. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Les services de lunit seront commercialiss auprs des agences de voyages marocaines et trangres et qui ciblent principalement la clientle trangre. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 4 ans 2 Taux de rentabilit : 30 40%. 3 Besoins en fonds de roulement : 200 000 DH. Possibilit de financement 1 La possibilit du financement bancaire sous forme dun crdit moyen ou long terme : Crdit moyen terme : 2 Dure : 7 ans. 3 Diffr de paiement du principal : peut aller jusqu 2 ans 4 Quantum de financement : 70 % du programme dinvestissement. 5 Taux dintrt : 5,5%.

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FICHE DE PROJET N 39

Secteur : Tourisme Filire : Restauration et animation touristique Intitul du projet : Cration dun restaurant Lieu d'implantation propos : Mekns, Errachidia Besoin en superficie du projet (en m2) : 600 m2 (150 m2 par niveau). Immeuble compos de sous sol, RDC, 1er tage et 2me tage, en location 20 000 DH/mois. Besoin en main d'uvre qualifie : 22 - 2 chefs de cuisine, - 8 cuisiniers, - 8 serveurs. - 2 ouvriers dexcution. - 1 agent de scurit, - 1 gardien dimmeuble. Capacit de production par an : 19 800 plats par an, soit 60 plats par jour sur 330 jours.

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Estimation du cot global du projet : 3 220 000 DH Frais prliminaires Amnagement et dcoration de limmeuble Equipement : divers et imprvus : Besoin en fonds de roulement 70 000 1 200 000 1 850 000 50 000 50 000

Marchs potentiels : Il existe un grand manque gagner en matire de restauration de luxe ddie aux touristes locaux et trangers et dont les prix sont bien tudis.

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 afflux croissant des touristes sur la ville et particulirement sur lancienne Mdina, 2 demande croissante sur les services qui prsentent un rapport qualit/prix avantageux, Conditions d'approvisionnement : 1 Le problme des approvisionnements ne se pose pas vu le grand choix des fournisseurs. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Le problme de la main duvre qualifie ou non sur la place de Mekns ne se pose pas. 2 et lexistence de lcole htelire Mekns permet dalimenter le besoin qui sexprime dans ce domaine. Environnement concurrentiel : 1 Plusieurs units existent sur la place de Mekns mais la diffrence sera faite par la qualit du produit et du service. Conseil technique 1 Lemplacement du projet sur le grand boulevard. 2 Qualit du service, avantage comparatif Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 En plus des clients tout venants, lunit commercialisera son produit via les agences de voyages implantes partout au Maroc et ltranger avec lesquelles elle aura des contrats ; 2 De plus les offres promotionnelles au groupe que lunit doit dvelopper contribueront drainer une bonne partie de la population rsidente Mekns. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 30 35% 3 Besoins en fonds de roulement : 50 000 DH. Incitation pour la formation : 1 Subvention pour la formation : OFPPT Possibilit de financement 1 La possibilit du financement bancaire sous forme dun crdit moyen terme

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FICHE DE PROJET N40

Secteur : Tourisme Branche : Tourisme rural Intitul du projet : Ferme dhte Lieu d'implantation propos : Rgion Mekns-Tafilalet Equipements requis : 1 Equipement mnager 2 Outils et instruments dagriculture 3 Moyen de transport Besoin en superficie du projet : 1 2 hectares Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 1 grant 2 commerciaux 1 responsable dapprovisionnement 2 agents dexcution

Capacit de production par an : 2400 nuits o 8 maisons dont la superficie de chacune est de 80 90 m2 o prix estim de lunit : 1000-1500DH Estimation du cot global du projet : 2 320 000 DH - Terrain (prix estim du m2) - Construction - Equipement - Frais prliminaires - Besoin en fonds de roulement 400 000 1 200 000 400 000 300 000 20 000

Marchs potentiels : March national et international o Le march marocain (20% des units) o Le march europen : principalement Allemagne, France et Pays Bas (80% des units)
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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Objectif de la politique gouvernementale : 10 millions de touristes lhorizon 2010. 2 Chiffre daffaires : 41 milliard de dirhams (2006) 3 Lobjectif fix au niveau national de 16 000 lits nest pas toujours atteint 4 LEtat est engag contribuer hauteur de 20% 25% tous les fonds dinvestissement ddis lhtellerie. Conditions d'approvisionnement : 1 Les matires premires et fournitures sont disponibles sur le march marocain 2 Ce type de tourisme ne ncessite pas des quipements ou des moyens de luxe Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Les commerciaux et les infographistes (pour dvelopper des sites webs pour le projet) sont disponibles sur le march de travail marocain 2 Les agents spcialiss en agriculture sont largement disponibles Environnement concurrentiel : 1 Concurrence directe : sur le march national, lagro-tourisme nest pas assez dvelopp Par contre, lEspagne est un concurrent potentiel sur ce segment 2 Concurrence indirecte : au Maroc est active sur les autres segments (haut de gamme ou de luxe, moyen gamme) Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Etranger : Allemagne, Pays-bas, France, Angleterre 2 Maroc : grandes villes : Casablanca, Rabat, Tanger Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 2,5 3ans 2 Taux de rentabilit : 30% 40% Possibilit de financement 1 Apport personnel : 50 % 2 Crdits bancaires : 50 %

Les 500 plus grandes entreprises marocaines, dition 2006, publication de Kompass Maroc et Economie et Entreprises
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FICHE DE PROJET N 41
Secteur : Tourisme Branche : tourisme rural Intitul du projet : Gte dtape Lieu d'implantation propos : Zone rurale dErrachidia, Azrou, Khnifra, Ifrane. Besoin en superficie du projet (en m2) : 2 hectares Besoin en main d'uvre qualifie : o 10 personnes Estimation du cot global du projet : 1 170 000 DH Terrain (1 Hectare) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 100.000 500.000 400.000 50.000 120.000

Marchs potentiels : o Touristes nationaux et internationaux

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Les zones rurales de la Rgion sont riches en sites naturels et humains pouvant attirer des touristes amoureux des paysages montagneux. o Elles abritent un important patrimoine traditionnel compos entre autres de ksour anciens de Zaouia de lacs et dexploitations agricoles o Ces sites peuvent tre utiliss par des circuits potentiels du tourisme rural et culturel, soit comme lieu dhbergement ou descale. Conditions d'approvisionnement : o Le ravitaillement peut seffectuer dans les villes proches. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible Environnement concurrentiel : 1 Concurrence limite, le crneau est porteur Conseil technique 1 Une assistance technique est indispensable Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 March local, national et international 2 Compagne publicitaire 3 Agences de voyage Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 7 ans 2 Taux de rentabilit : 15% Possibilit de financement : 1 Apport personnel : 40% 2 Apport bancaire : 60%:
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FICHE DE PROJET N42

Secteur : Tourisme Branche : Tourisme rural Intitul du projet : Refuge au sein dune habitation Lieu d'implantation propos : Moyen Atlas-Haut Atlas Oriental Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 000 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : - 2 3 permanents - Occasionnels selon les saisons Estimation du cot global du projet : 400 000 DH Construction et amnagement: Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : 150.000 110.000 10.000 120.000

Marchs potentiels : o Rgional, national et international

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Promotion du tourisme rural, priorit de politique publique 2 Rgion fort potentiel pour le secteur touristique 3 Demande croissante pour le produit Tourisme rural Conditions d'approvisionnement : 1 Normale Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : disponible Environnement concurrentiel : 1 Quelques units mais le crneau reste porteur Conseil technique 1 E-Marketing 2 Qualit du service Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Web 2 Publicit par les mdias 3 Recours aux agences de voyage Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20% Possibilits de financement 1 Apport personnel : 40% 2 Apport bancaire : 60%

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FICHE DE PROJET N 43

Secteur : Tourisme Filire : Village touristique Intitul du projet : Cration dun site touristique Lieu d'implantation propos : Route de Fs Besoin en superficie du projet : 4 hectares Besoin en main d'uvre qualifie : - 200 250 personnes Estimation du cot global du projet : 43 000 000 DH Terrain Construction et amnagement : Equipement : Besoin en fonds de roulement : 4 000.000 15 000 000 10 000.000 14 000.000

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Originalit dans la rgion 2 Proximit des agents danimation 3 Promotion de lemploi Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables Disponibilit de la main d'uvre qualifie : disponible Environnement concurrentiel : 1 Aucun Conseil technique 1 CRT-ARIH-FNIH-CGEM Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Agence de voyages 2 Site-web 3 Porte porte 4 Salons Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 10 ans Incitation particulires 1 Terrain domaniale avec location longue dure Possibilits de financement 1 Apport personnel : 30% 2 Apport bancaire : 70%

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FICHE DE PROJET N 44

Secteur : Touristique Filire : Htellerie-Restaurant Intitul du projet : Cration projet dunit htellire 5* avec salle de confrence (500 1000 personnes) Lieu d'implantation propos : Zone touristique (Mekns) Besoin en superficie du projet : 2 hectares Capacit de production : 100 150 chambres 1 Besoin en main d'uvre qualifie : - 200 250 personnes Estimation du cot global du projet : 70 200 000 DH 2 Terrain Construction et amnagement : Equipement : Besoin en fonds de roulement/Anne : 20 000.000 25 000 000 18 000.000 7 200.000

Soit 0,5personnes /chambre dont 45% avec une formation htelire et 55% avec une exprience professionnelle dans le domaine 2 600 000 900 000DH/chambre pour un htel 5*.
1

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Vocation horizon 2010 2 Potentiel li au statut de Mekns comme mtropole rgionale 3 Rpondre une demande de plus en plus importante (foire agricole, manifestations culturelles et scientifiques nationales et internationales). Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables Disponibilit de la main d'uvre qualifie : 1 ISTA 2 Facult des Sciences Juridiques, Economiques et Sociales de Mekns 3 ISTH de Tanger Environnement concurrentiel : 1 Aucun Conseil technique 1 Association 2 CRT-FNIH-ARIH-ONMT-CGEM Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 2 3 4 Agence de voyages Site-web Porte porte Salons

Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 15 ans 2 Taux de rentabilit : 10 15% 3 Besoins en fonds de roulement : 600 000 DH/mois Incitation particulires 1 IS 50% sur CA lexport 2 Charte dinvestissement Possibilits de financement 1 Apport personnel : 30% 2 Apport bancaire : 70%
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FICHE DE PROJET N 45

Secteur : Tourisme Activit : Randonnes pdestres Intitul du projet : Socit dorganisation de randonnes pdestres, questres et en vlos en zone de montagne. Lieu d'implantation propos : Ifrane, Azrou, Khnifra, Khnifra, Errich, Goulmima. Besoin en main d'uvre qualifie : 1 5 personnes Estimation du cot global du projet : 870 000 DH Terrain (2ha) Construction Achat danimaux (chevaux, mulets, nes) Achat de vlo VTT Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement : Marchs potentiels : o Touristes nationaux et trangers 200 000 400 000 100 000 100 000 20 000 50.000

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Le Moyen Atlas et le Haut Atlas sont des espaces riches en sites touristiques : lacs, fort, paysages et sources mais ces sites sont insuffisamment valoriss. 2 Ces montagnes connaissent une dynamique de dveloppement centre sur lco-tourisme, dveloppement qui se traduit notamment par la cration dauberges et de gtes 3 Cette dynamique est porte par une demande ascendante du produit tourisme vert (de montagne). Tout en sappuyant sur cette dynamique, le projet est de nature renforcer cette tendance. Conditions d'approvisionnement : 1 March local Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible Environnement concurrentiel : 1 Concurrence trs limite Conseil technique 1 Formation la langue trangre Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Touristes nationaux et trangers 2 Compagne publicitaire 3 Mdiation via office national de tourisme et son rseau de dlgations 4 Agences de voyage Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 7 ans 2 Taux de rentabilit : 15% Possibilits de financement 1 Apport personnel : 50% 2 Apport bancaire : 50%

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FICHE DE PROJET N 46

Secteur : Transport Branche : Transport touristique Intitul du projet : Transport touristique lintrieur du Maroc Lieu d'implantation propos : Mekns-Ifrane Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 chauffeurs 2 2 aides chauffeurs 3 1 agent commercial Capacit de production par an : 1 voyage par jour dans toutes les directions du Maroc. Estimation du cot global du projet : 3 870 000 DH Frais prliminaires Equipement : 2 autocars MAN Divers et impvus Besoin en fonds de roulement 50 000 3 800 000 10 000 10 000

Marchs potentiels : 4 La demande sur le transport touristique est en augmentation relativement laugmentation de lafflux des touristes trangers,

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Forte demande sur les autocars bien quips par les agences de voyage 2 Grands afflux des touristes sur les villes impriales et le sud 3 Emergence des maisons dhtes 4 Amlioration sensible de linfrastructure des villes de la rgion. Environnement concurrentiel : 1 La concurrence dans ce domaine est anime par les agences de voyage marocaines et trangres et par les transporteurs locaux mais le projet est porteur Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Le service projet sera commercialis essentiellement auprs des agences de voyages marocaines et trangres avec lesquelles lunit compte conclure des contrats. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3 4 ans 2 Taux de rentabilit : 20 30 % Possibilits de financement La possibilit du financement bancaire sous forme dun crdit moyen terme : 1 2 3 4 Dure : 7 ans Diffr de paiement du principal : peut aller jusqu 2 ans Quantum de financement : 70% du programme dinvestissement Taux dintrt : 5,5%

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ENERGIE

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FICHE DE PROJET N 47

Secteur : Energie Filire : Energie solaire Intitul du projet : Fabrication et commercialisation des C.E.S. Lieu d'implantation propos : Boufekrane, Errachidia, Midelt Besoin en main d'uvre qualifie : 1 Un ou plusieurs selon la potentialit des marchs Besoins en superficie : 800 m2 March potentiel o March local et rgional Estimation du cot global du projet : 1 290 000 DH Terrain* : Construction : Equipement : Besoin en fonds de roulement : Marchs potentiels : March local et rgional (Possibilit de location dun magasin) 300 000 500 000 420 000 70 000

Possibilit de location

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Permettre le dveloppement de lnergie renouvelable 2 Incitation des pouvoirs publics 3 Demande ascendante en milieu urbain et rural Environnement concurrentiel : 1 Malgr lexistence de quelques units notamment Mekns, le crneau est porteur. Conseil technique 1 Recruter un cadre commercial Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Ncessit daccompagner le projet par une compagne publicitaire. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 7 ans 2 Taux de rentabilit : 15% Possibilits de financement 1 Apport personnel : 50% 2 Crdits bancaires : 50%

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IMMOBILIER

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FICHE DE PROJET 48 Secteur : BTP Filire : Promotion immobilire Intitul du projet : Construction dun immeuble R+6 moyen standing Lieu d'implantation propos : Mekns-El hajeb-Errachidia-Khnifra Equipement requis : 1 grue- 2 btonnires chafaudage, coffrage mtallique et coffrage en bois Besoin en superficie du projet : 400 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 1 Chef chantier, 1 mtreur, 5 maons, 3 ferrailleurs, 1 mcanicien et des sous-traitants en carrelage menuiserie, pltre, plomberie et lectricit 2 Ouvriers selon travaux Estimation du cot global du projet (pour Mekns) : 7 700 000 DH
Terrain (prix estim du m2 = 8000DH) Frais divers (acte, plan, enregistrement, permis de construction) Construction (gros uvres) Ascenseur Plomberie et sanitaire Electricit Menuiserie Menuiserie daluminium Marbre Peinture Carrelage Conservation foncire (coproprit et Eclatement de titre Fonds de roulement 3 200 000 480 000 2 000 000 220 000 200 000 150 000 200 000 100 000 100 000 200 000 250 000 200 000 400 000

Marchs potentiels : Local, rgional, national et international (trangers ou MRE

En tenant compte du prix du terrain dans chaque ville

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Secteur de limmobilier en pleine expansion au Maroc ces dernires annes o Une forte demande (subvention de lEtat pour les crdits acqureurs) o Facilit de financement bancaire pour ce genre de projet o Dlai de rcupration ne dpasse pas les 2 ans Conditions d'approvisionnement : o Augmentation des prix de matires premires (ciment, fer) (Augmentation de 20% en 6 mois) o Application de quota sur lapprovisionnement du ciment vente au march noir Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : o Main duvre qualifie trs rare, prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : o Holding damnagement Al Omrane (fruit de fusion de trois oprateurs de rfrence dans le domaine de lhabitat : ERAC, SNCE et ANHI) Conseil technique : o Choix du terrain : meilleur emplacement au centre ville, dans un bon quartier, dans rond-point ou un grand boulevard. o Qualit du produit : un produit concurrentiel rpondant aux attentes des clients (se baser essentiellement sur la finition des appartements) o Prix de vente : un bon rapport qualit/prix. Dbouches et conditions de commercialisation du produit ou service o Panneau publicitaire ou maquette du projet pour assurer les ventes sur plan o Appartement tmoin avant lachvement des travaux Aspect financier o Taux de rentabilit : 50% o Dlais de rcupration : 2 ans Possibilit de financement o Apport personnel : Financement du terrain o Crdit bancaire : facilit dobtenir un crdit moyennant hypothque sur le terrain et sur les constructions venir.
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une

FICHE DE PROJET N49 Secteur : BTP Filire : Promotion immobilire Intitul du projet : Viabilisation dun terrain de 5 hectares, construction de 208 lots, garderie, hammam, caf restaurant Lieu d'implantation propos : Errachidia Equipement requis : Tractopelle-compresseur-dumper Besoin en superficie du projet (en m2) : 5 ha Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 5 Chef chantier Topographe Chauffeur Maons Ouvriers selon travaux

Estimation du cot global du projet : 4 400 000 DH Terrain (prix estim) Construction Equipement : Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 5 000 000 3 912 000 1 850 000 160 000 328 000

Marchs potentiels : 6 Local et MRE

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Secteur en pleine expansion 2 Facilits de financement : rentabilit garantie Conditions d'approvisionnement : 1 Difficults au niveau de certaines matires premires (ciment) Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Raret de la main duvre qualifie 2 Prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Forte concurrence dAl Omrane mais produit de qualit recherche Aspect financier 1 Dlai de rcupration : A partir dun an 2 Taux de rentabilit : 60% 3 Besoins en fonds de roulement : 3 mois Possibilit de financement 1 Apport personnel : Terrain 2 Crdit moyen terme.

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FICHE DE PROJET N50 Secteur : BTP Filire : Lotissement Intitul du projet : Morcellement dun terrain (lotissement conomique) Lieu d'implantation propos : Mekns-El hajeb-Errachidia-Khnifra Equipement requis : 1 Tractopelle- 1 compresseur- 1 dumper Besoin en superficie du projet : 2 ha Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 5 1 Chef chantier 1 Topographe 1 Conducteur des engins 4 Maons Ouvriers selon travaux

Estimation du cot global du projet (pour Mekns) :

Terrain (prix estim du m2 = 200DH) Assainissement Voiries (bicouches+fonderie+bordure) Rseau deau potable Electrification Conservation foncire (clatement de titre) TOTAL 4 000 000 1 200 000 1 200 000 2 000 000 2 000 000 200 000 10 600 000

Marchs potentiels : Local, rgional, national et des MRE

En tenant compte du prix du terrain dans chaque ville

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Facilit dexcution et faiblesse des risques dapprovisionnement et de stockage 2 Une forte demande (facilit dobtention des crdits acqureurs) 3 Facilit de financement par crdit bancaire 4 Dlais de rcupration trs courts Conditions d'approvisionnement : 1 Augmentation des prix des matires premires (ciment, fer, gravier) Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre qualifie trs rare, prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Prsence de grands concurrents dans le domaine de lotissements (Exemple : Holding damnagement Al Omrane) Conseil technique : 1 Avoir une grande exprience dans le domaine de limmobilier et surtout dans lachat du terrain - Situation dans le plan damnagement - Environnement du terrain (usine, aviation...) - Condition de raccordement avec le rseau dlectricit, deau et dassainissement. Dbouches et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Bureau de vente sur place, agences immobilires, panneaux publicitaires, brochures Aspect financier 1 Taux de rentabilit : 50% 2 Dlais de rcupration : 2 ans Possibilit de financement 1 Financement du terrain : Apport personnel 2 Financement du reste par crdit bancaire
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FICHE DE PROJET N51 Secteur : BTP Filire : BTP Intitul du projet : Grands chantiers Lieu d'implantation propos : Mekns Equipement requis : il sagit dune nouvelle cration par un promoteur qui dispose dune exprience dans le domaine Besoin en superficie du projet : Le projet a besoin dun parc ou dpt (2ha) pour stationnement du matriel du chantier (fixe et roulant) Comme il a besoin dun bureau usage dadministration qui peut siger dans un appartement dans un immeuble Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 4 employs administratifs 1 comptable 3 chefs chantiers 7 techniciens 15 chauffeurs 15 aides chauffeurs 3 ingnieurs 2 gardiens 60 120 ouvriers suivant la nature et le volume du march contract

Capacit de production par an : Il sagit dune entreprise de BTP qui cible les grands marchs de lEtat entre autres les routes, les autoroutes, les ponts

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Estimation du cot global du projet (pour Mekns) : 30 360 000 DH Frais prliminaires Terrain (prix estim du m2) :
loger le matriel de chantier terrain dune superficie de 2ha pour

150 000 300 000

Equipement
2 compacteurs mixtes CATERILLAR 950m : 1 900 000 DH 1 tracteur sur chanes CATERPILAR : 2 700 000 DH 3 pelles hydrauliques sur chenilles : 7 440 000DH (2 480 000 dh/u) 2 niveleurses nouvelles gnration : 1 970 000 DH (985 000 dh/u) 15 camions Trakker quips dune BENNE : 15 000 000DH (1 000 000 dh/u)

29 010 000

Divers et imprvus Besoins en fonds de roulement

600 000 300 000

Marchs potentiels : Avec le lancement des grands chantiers publics et linscription du Maroc dans le nouveau processus de dveloppement conomique et humain, le march du BTP prsente des perspectives attractives aussi bien pour lentreprise marocaine que pour lentreprise trangre.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Lancement des grands chantiers publics 2 Lintrt que porte le Maroc la rive mditerranenne par son quipement et infrastructure suffisante et attractive comparativement aux pays mditerranens 3 Lancement de lquipement en infrastructure des grandes villes marocaines Conditions d'approvisionnement : 1 Les approvisionnement en ciment, fer et gravites se font auprs de Lafarge, SONACID et les grandes carrires de sable et gravites de la rgion. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Le problme de la main duvre qualifie ou non sur la place de Mekns ne se pose pas. Environnement concurrentiel : 1 La concurrence dans ce domaine est anime aussi bien par les entreprises marocaines que par les entreprises trangres lorsque lEtat fait un appel doffre international. 2 Lentreprise qui emporte le march est celle qui dispose des rfrences solides (grands marchs excuts, qualification du personnel de chantier et dingnierie, moyens matriels et financiers suffisants) 3 Parmi les grandes entreprises connues dans le domaine : ETS EL HAJJI, ETS CHAABI, ETS HAOUARE , ETS HANDASSA Dbouches et conditions de commercialisation du produit ou service 1 La rfrence de lentreprise est la condition essentielle pour vendre ses services Aspect financier 1 Dlais de rcupration : 3 ans 2 Taux de rentabilit : 30 35% Possibilit de financement 1 La possibilit de financement bancaire sous forme dun crdit moyen terme.
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FICHE DE PROJET N 52 Secteur : Btiment Filire : Promotion immobilire Intitul du projet : Construction dun immeuble pour location ou vente de bureaux en R+8 Lieu d'implantation propos : Ville nouvelle-Mekns Besoin en superficie du projet : 600 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 5 Chef chantier Topographe Chauffeur Maons Ouvriers selon travaux

Capacit de production : 60 bureaux Estimation du cot global du projet : 14 900 000 DH

Terrain Construction Equipement Frais prliminaires 4 800 000 9 000 000 500 000 600 000

Marchs potentiels : March local, rgional, national Socits et administrations , march international Socits trangres

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Dficit en locaux professionnels 2 Dynamique de cration de nouvelles entreprises 3 Promotion des investissements 4 Aide des jeunes promoteurs Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables Disponibilit de la main d'uvre qualifie : 1 Disponible Environnement concurrentiel : 1 Insuffisance dune offre adapte aux besoins des professionnels Conseil technique : 1 Indispensable Dbouches et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Agence immobilire 2 Site web 3 Publicit Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 8 ans Possibilit de financement 1 Financement du terrain : Apport personnel 2 Financement du reste par crdit bancaire

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FICHE DE PROJET N 53 Secteur : Btiment Filire : Promotion immobilire Intitul du projet : Construction dun immeuble pour habitation en R+8 pour vente en coproprit Lieu d'implantation propos : Ville nouvelle-Mekns Besoin en superficie du projet : 500 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 5 Chef chantier Topographe Chauffeur Maons Ouvriers selon travaux

Capacit de production : 24 30 logements Estimation du cot global du projet : 19 000 000 DH

Terrain Construction Equipement Frais prliminaires 4 000 000 8 000 000 3 000 000 4 000 000

Marchs potentiels : March local, rgional et national.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Demande accrue de logements moyens standings entre 120 et 150 m2 Conditions d'approvisionnement : 1 Disponibilit de matriaux et facilits dapprovisionnement Disponibilit de la main d'uvre qualifie : 1 disponible Environnement concurrentiel : 1 Crneau porteur en dpit de la concurrence dans le secteur Conseil technique : 1 indispensable Dbouches et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Produit sadressant une couche de la population dont le salaire du foyer varie entre 10 000 et 20 000 DH. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 1an Possibilit de financement 1 Financement du terrain : Apport personnel 2 Financement du reste par crdit bancaire

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FICHE DE PROJET N 54 Secteur : Btiment Filire : Promotion immobilire Intitul du projet : Construction dun immeuble usage dhabitation pour location R+8. Lieu d'implantation propos : Ville nouvelle-Mekns Besoin en superficie du projet : 400 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 3 4 5 Chef chantier Topographe Chauffeur Maons Ouvriers selon travaux

Capacit de production : 32 appartements Estimation du cot global du projet : 6 140 000 DH

Terrain (15 000/m2) Construction Equipement Frais prliminaires 6 000 000 5 040 000 200 000 300 000

Marchs potentiels : Salaris et cadres en qute de logement pour location : surtout dans le dmarrage de la vie professionnelle.

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 La raret de projets de ce type 2 Forte demande Conditions d'approvisionnement : 1 favorables Disponibilit de la main d'uvre qualifie : 1 disponible Environnement concurrentiel : 1 Crneau porteur Conseil technique : 1 Indispensable Dbouches et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Agence immobilire 2 Publicit 3 Site-web Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 8 ans Possibilit de financement 1 Facilit dobtenir un crdit moyennant une hypothque sur les terrains et les constructions venir.

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SERVICES ET COMMERCE

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FICHE DE PROJET N 55
Secteur : Commerce-Informatique Filire : Nouvelles technologies Intitul du projet : Commercialisation de matriels et services informatiques Lieu d'implantation propos : Mekns-El Hajeb-Khnifra-Errachidia Equipements requis : Deux bureaux quips (bureau +fauteuils+2 chaises visiteurs+ordinateur+imprimante) Besoin en superficie du projet (en m2) : Au moins 100 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : Technicien pour maintenance + agent commercial Estimation du cot global du projet : 380 000 DH Terrain Amnagement Equipement Besoin en fonds de roulement Location 100 000 30 000 250 000

Marchs potentiels : - March local et rgional 1 Toutes les administrations 2 Tout tablissement et entreprise quelque soit son activit 3 Tout foyer
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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 4 Domaine trs porteur. 5 Tout le monde se met a linformatique cest un outil de travail. Conditions d'approvisionnement : 6 De plus en plus serrs Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 7 Trs disponibles : toutes les coles prives et publiques Environnement concurrentiel : 1 Trs rude, tout le monde sy dirige. Conseil technique : 1 Il faut sy connatre soi-mme ct technique sinon il faut sattendre a tout. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Toutes les activits sont concernes. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 10 ans 2 Taux de rentabilit : +- 10% Possibilit de financement 1 Apport personnel : 50% 2 Crdits bancaires : 50%

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FICHE DE PROJET N 56

Secteur : Commerce Filire : NTIC Intitul du projet : Distributeur de tlphonie agre, spcialis dans les segments : 1 Mobiles particuliers 2 Mobiles entreprises 3 Fixe internet Lieu d'implantation propos : Mekns, Khnifra, Errachidia Equipements requis : 1 Locaux commerciaux 2 Sige social Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 Sige : 100 m2 2 Minimum exig du local commercial 20 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 Prvoir formation adquate et qualification technique (intgrateur, ingnieur Tlcom + commerciaux qualifis) Capacit de production par an : 10 millions de DH (chiffre daffaires) Estimation du cot global du projet : 3 700 000DH Terrain/construction (prix estim du m2 ) y compris fonds de commerce Equipement Frais prliminaires Besoin en fonds de roulement 2 500 000

500 000 200 000 500 000

Marchs potentiels : March national essentiellement.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Gnrateur de trsorerie 2 Perspectives de dveloppement long terme 3 Secteur porteur 4 Secteur rentabilit certaine Conditions d'approvisionnement : 1 Dlai fournisseurs limit 2 Logistique complique Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Besoin de qualifications 2 Besoin de formation continue Environnement concurrentiel : 1 Crucial 2 Concurrence acharne avec la prsence d'un nouvel oprateur Conseil technique 1 Se doter de personnel technique qualifi 2 Suivi et contrle Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Utilisation de tous les moyens et techniques de vente - Vente directe - One to one - Business to business - Dtail - Gros - Filiale Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 2 ans 2 Besoins en fonds de roulement : important et variable selon le montant d'investissement Incitation pour la formation : 1 Subvention pour la formation : OFPPT Possibilit de financement - Apport personnel en priorit - Apport bancaire en complment

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FICHE DE PROJET N 57
Secteur : Service Filire : NTIC - Intitul du projet : Cration PME services NTIC en SARL ou SNC Lieu d'implantation propos : Mekns, Errachidia Equipements requis : 1 2 PC 2 Imprimante 3 Mobilier de rangement 4 Rayonnage stock Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 160 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 1 secrtaire comptable 2 2 techniciens 3 1 commercial chef de projet 4 1 livreur 5 1 commercial magasin responsable stock Capacit de production par an : o Chiffre daffaires dfinir suivant les marchs potentiels, minimum 1MDH la 1re anne
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Estimation du cot global du projet : 740 000DH Terrain Construction Equipement Divers et imprvus Besoin en fonds de roulement 200 000 220 000 150 000 20 000 150 000

Marchs potentiels : o Offices et organismes tatiques o Entreprises PME/PMI divers secteurs o Professions librales/mdicales

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Diplmes, formation, exprience, connaissance du secteur dactivit, finance disposition (prt bancaire/ressources

personnelles/association) crdibilit et srieux. 2 Qualit des produits commercialiss, garantie et maintenance assure. Conditions d'approvisionnement : 1 Ngociation marges et dlai de paiement 30/60 jours auprs de fournisseurs certifis disposant de stock ncessaire la bonne marche de lentreprise. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Dfinir les profils pour chaque poste. ANAPEC, grandes coles, concurrents, anciennes socits de la place ayant la matrise des appels doffres, choix judicieux des techniciens : SAV de qualit. 2 Formation aux techniques commerciales par appel doffres, sabonner aux diffrents annuaires, journaux offres nationaux, dfinir clientle prioritaire Environnement concurrentiel : 1 Prsence de quelques concurrents lchelle nationale mais la concurrence reste modeste Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Possibilit de dmarcher les produits directement chez les diffrentes collectivits locales ou directement chez les administrations et les entreprises.

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Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 2,5 ans Incitation pour la formation 1 Autoformation (Internet), sminaire, fournisseurs, gestion et finance. Possibilit de financement : 1 Banques, association. ressources personnelles, crdit jeune promoteur,

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FICHE DE PROJET N 58
Secteur : Service Filire : NTIC - Intitul du projet : Dveloppement de logiciel informatique Lieu d'implantation propos : Ifrane, El Hajeb, Errachidia Equipements requis : 1 Ordinateurs 2 Mobiliers de bureau Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 200 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 10 Capacit de production par an : 60 ingnieurs par an Estimation du cot global du projet : 1 300 000DH Terrain (achat de fonds de commerce) Amnagement Equipement Besoin en fonds de roulement 400 000 100 000 300 000 500 000

Marchs potentiels : March local et rgional : collectivits locales du Maroc

Le montant propos est une moyenne pour la ville de Mekns, le montant est moins important pour les autres villes

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Ncessit dinformatiser les procdures administratives manuelles de toutes les administrations publiques et collectivits locales du royaume 2 Rpondre une demande potentielle des entreprises. Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Principal contrainte de ce type de projet 2 Ncessit de recrutement et dassurer une formation au personnel qualifi Environnement concurrentiel : 1 Prsence de quelques concurrents lchelle national mais la concurrence reste modeste Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Possibilit de dmarcher les produits directement chez les diffrentes collectivits locales ou directement chez les administrations et les entreprises. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3ans 2 Taux de rentabilit : 33% Possibilit de financement : 100% 1 Crdits bancaires : difficult de financement auprs des banques

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FICHE DE PROJET N 59

Secteur : Service Filire : Publicit et communication Intitul du projet : E-Publicit Lieu d'implantation propos : Mekns Besoin en superficie du projet (m2) 1 800 m2 Besoin en main d'uvre : o 12 personnes Equipement requis o Machines numriques dimpression, machines de dcoupe, imprimantes bureautique, ordinateurs portables, macintoshs. Estimation du cot global du projet : 1 890 000 DH Terrain Construction Equipement Divers et imprvus Besoins en fonds de roulement Marchs potentiels : o March local et rgional 90 000 800 000 900 000 30 000 100 000

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 La ractivit est la cl du succs du projet 2 Apporter les solutions plus adaptes aux problmes de dcoupe 3 Reflter une image positive de limpression numrique grand format 4 Animer la relation commerciale 5 Forte demande notamment Mekns Conditions dapprovisionnement 1 Favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Prvoir des formations cibles. Environnement concurrentiel : 1 Quelques units denvergure nationales mais le crneau est porteur Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 March rgional et national 2 Service de qualit Conseil technique : 1 Etre jour en matire de technologie multimdia 2 Les comptences de savoir-faire pour concevoir lentreprise 3 Suivre une stratgie offensive Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 4 ans 2 Taux de rentabilit : 25 % Possibilit de financement o Apport personnel : 50 % o Crdits bancaires : 50 %

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FICHE DE PROJET N 60

Secteur : Services Filire : Scurit et gardiennage Intitul du projet : Socit de gardiennage Lieu d'implantation propos : Mekns, El Hajeb, Ifrane Equipement requis : 1 Uniformes 2 Talkies walkies 3 Dtecteurs de mtaux 4 Les chiens de garde Besoin en superficie du projet (en m2) : entre 200 et 500m2. Besoin en main d'uvre qualifie: le nombre de personnel change chaque fois et ceci selon les marchs et la dure du contrat. Contrats ouverts avec les clients et CDD avec lemploy. Capacit de production par an : variable selon le march Estimation du cot global du projet : 700 000DH Location (fonds de commerce) Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement : Marchs potentiels : March, rgional et national 350 000 100 000 50 000 200 000

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : 1 Il sagit dune activit en pleine expansion en relation avec la dynamique des investissements trangers au Maroc et dans la Rgion. 2 Beaucoup dadministrations ont externalis les services de gardiennage et dentretien des espaces verts 3 Une activit peu coteuse et une disponibilit de main-duvre Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Possibilit de signer des conventions avec lANAPEC pour la recherche des bons profils partir de leur base de donnes. 2 Formations cibles Environnement concurrentiel : 1 La concurrence reste encore faible au Maroc et surtout dans les villes comme Mekns. Conseil technique 1 Il faut recruter la bonne personne en fonction du poste 2 Former, diriger, rmunrer et contrler de faon continue et permanente. Dbouchs et conditions de commercialisation du service 1 Veiller la qualit du service Aspect financier 1 Taux de rentabilit : Entre 30% Incitations pour la formation 1 Conventions avec lANAPEC Possibilit de financement 1 Apport personnel : 70 % 2 Crdits bancaires : 30 %

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FICHE DE PROJET N61

Secteur : Service Branche : Sport Filire : Fitness Intitul du projet : Complexe sportif En bonne forme Lieu d'implantation propos : Mekns, Ifrane Besoin en superficie du projet (en m2) : 400 m2. 1 Il sagit dune unit en location. Besoin en main d'uvre qualifie : 6 1 4 moniteurs 2 2 entraneurs. Capacit de production par an : 500 adhrents par an. Estimation du cot global du projet : 2 354 000 DH Frais prliminaires Amnagement du local Equipement : Divers et imprvus : Besoin en fonds de roulement 40 000 524 000 1 680 000 50 000 60 000

Marchs potentiels : 3 Il sagit dun march porteur en dveloppement continu suite la demande croissante.
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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 ladoption de lhoraire continu par les administrations publiques et prives, a cre le besoin et les conditions favorables pour la pratique du sport au long de la semaine. 2 Lvolution dmographique de la ville, 3 Le besoin de centres sportifs rpondant aux normes dhygine et de propret. Conditions d'approvisionnement : 1 Il sagit dune unit de service qui se base sur les comptences humaines du complexe. Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Le problme de la main duvre qualifie ne se pose pas dans ce domaine. Environnement concurrentiel : 1 Plusieurs units existent sur la place mais qui restent insuffisantes par rapport la demande.

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Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Le complexe compte commercialiser ses services par le renforcement de son portefeuille clients en concluant des conventions avec les salaris et les employs des administrations et des banques de la place. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 4 ans 2 Taux de rentabilit : 20 25% Possibilit de financement La possibilit du financement bancaire sous forme dun crdit moyen terme : 1 dure : 7 ans. 2 diffr de paiement du principal : peut aller jusqu 2 ans

3 quantum de financement : 70 % du programme dinvestissement. 4 taux dintrt : 5,5%.

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FICHE DE PROJET N 62

Secteur : Service Filire : Blanchisserie Intitul du projet : Blanchisserie industrielle Lieu d'implantation propos : Mekns, El Hajeb Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 500 m2 Besoin en main d'uvre qualifie: 50 Capacit de production par an : 1000 tonnes Estimation du cot global du projet : 5 600 000 DH

Terrain (prix estim du m2 = 100DH) Construction Equipement Frais prliminaires Besoins en fonds de roulement

150 000 2 500 000 2 000 000 200 000 750 000

Marchs potentiels : o Local, rgional et national

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INFORMATONS UTILES Argumentation du choix du projet : o Premier projet de cette envergure Mekns o existence de potentialit importante sur place Conditions d'approvisionnement : o Sur place Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie o Non, prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Existe au niveau national mais le crneau demeure trs porteur. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Htels 2 Hpitaux 3 Cliniques 4 restaurants Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 4 ans 2 Taux de rentabilit : 25% Possibilit de financement o Banque jusqu 70%

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FICHE DE PROJET N 63

Secteur : Service Branche : Mcanique Filire : Mcanique agricole Intitul du projet : Unit de mcanique agricole Lieu d'implantation propos : Mekns Besoin en superficie du projet (en m2) : 600 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 2 techniciens spcialiss (niveau ISTA) Capacit de production par an : 5 interventions en moyenne/jour Estimation du cot global du projet : 1 250 000 DH

Terrain (prix estim en m2) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement :

240 000 250.000 700.000 10.000 50.000

Marchs potentiels : 2 Rgion fort potentiel agricole

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Raret datelier structur avec des services de qualit 2 Forte demande due une dynamique du secteur agricole Conditions d'approvisionnement : 1 Normale et rationnelle Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : disponible Environnement concurrentiel : 1 Des units existent mais le crneau reste porteur pour des units organises. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Sur place avec un contact permanent avec les partenaires notamment les coopratives agricoles, les socits implantes et les agriculteurs. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20% Besoins en fonds de roulement 1 Apport personnel : 20% 2 Apport bancaire : 80%:

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FICHE DE PROJET N64

Secteur : Services Branche : Sant mdicale Intitul du projet : Unit de radiologie Lieu d'implantation propos : Khnifra, Errachidia, El Hajeb Equipements requis : 1 IRM, Scanner, Table tlcommande, Table OS-poumon,

Mammographie, Densitomtre, Echographe Besoin en superficie du projet (en m2) : 400 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 10 personnes Estimation du cot global du projet : 15 900 000 DH

Terrain (prix estim 1000dh/m2) : Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement :

400 000 4 000 000 10 000 000 1 000 000 500 000

Marchs potentiels : o Clientle locale et rgionale

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Assurer un service de proximit 2 Laccs aux services de sant, priorit de lINDH 3 Demande croissante avec limplantation de cabinets de mdecins dans les villes concernes Conditions d'approvisionnement : 1 Mekns, Casablanca Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Prvoir des formations cibles Environnement concurrentiel : 1 Trs limite localement Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Panneaux publicitaires 2 Affichages et cartes visites Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 7 8 ans Possibilit de financement 1 Apport personnel : 30 % 2 Crdits bancaires : 70 %

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FICHE DE PROJET N65

Secteur : Commerce Filire : Charcuterie Intitul du projet : Unit de vente de charcuterie Lieu d'implantation propos : Mekns Besoin en superficie du projet (en m2) : 400 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 4 personnes Capacit de production par an : 7 200 000 DH de chiffre daffaires Estimation du cot global du projet : 3 300 000 DH Magasin centre ville Amnagement Equipement : Divers et imprvus Besoin en fonds de roulement : 2 000 000 300 000 500 000 100 000 400 000

Marchs potentiels : local et rgional

Achat dun magasin (fonds de commerce) au centre ville

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Forte demande des produits de charcuterie 2 Evolution du mode de consommation par ces produits 3 Dynamique de la restauration rapide Conditions d'approvisionnement : 1 Favorables Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie : 1 Main duvre disponible Environnement concurrentiel : 1 Concurrence existe mais le crneau reste porteur Conseil technique 1 Faire appel des techniciens pour lentretien des frigos Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Consommateurs 2 Htels, restaurants, snacks, Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 5 ans 2 Taux de rentabilit : 20% Possibilit de financement 1 Apport personnel : 30 % 2 Crdits bancaires : 70 %

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EDUCATION ET FORMATION

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FICHE DE PROJET N 66

Secteur : Services (ducation-formation) Filire : Enseignement suprieur priv Intitul du projet : Cration dune cole technique de formation spcialise en gestion, informatique et tourisme. Lieu d'implantation propos : Mekns-Ifrane Equipements requis : 1 Matriel informatique ; 2 Matriel de bureaux ; 3 Chaises, tables et tableaux 4 Vido projecteurs Besoin en superficie du projet (en m2) : 400 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 Un directeur 2 Trois employs : Bac + 2 avec exprience de 3ans au minimum 3 Un agent dexcution 4 2 enseignants permanents 5 Des enseignants vacataires

Capacit de production par an : 120 laurats /an

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Estimation du cot global du projet : 3 230 000 DH

Terrain: Construction : Equipement : Frais prliminaire : Besoin en fonds de roulement :

1000000 1600000 500000 60000 70000

Marchs potentiels : 6 Tous les tudiants de la ville de Mekns et rgions qui ont un bac ou niveau bac ; 7 Les employs des entreprises et des diffrents tablissements (administrations, offices, associations..) de la ville de Mekns dsirant faire un perfectionnement de leur niveau de connaissance ou dans le cadre des plans de formation dfinis par leurs tablissements

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Le secteur denseignement priv est prometteur dans la mesure o il jouit de lencouragement de lEtat. Dautant plus, lobjectif tatique fix ce niveau en termes de laurats forms chaque anne par le priv est loin dtre atteint. Conditions d'approvisionnement : 1 Les fournitures de bureau ainsi que le matriel denseignement (ordinateurs, logiciels, vido projecteurs) sont largement

disponibles sur le march Disponibilit de la main d'uvre qualifie : 1 Lenseignement priv bnficie de lexistence des comptences suffisantes sur le march du travail que ce soit pour les enseignants permanents ou vacataires issus de lenseignement public Environnement concurrentiel : 1 Malgr lexistence de quelques coles techniques, lintensit concurrentielle reste faible. En effet, il y a une forte demande potentielle quil faut drainer vers les tablissements denseignement technique priv dans les annes venir.

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Conseil technique : Pour russir dans ce secteur dactivit, il existe deux facteurs sur lesquels repose lavantage concurrentiel : 1 attirer les meilleures comptences pdagogiques existantes sur le march ; 2 crer une forte image aux yeux du public (clients potentiels) et aux yeux des entreprises de la rgion pour assurer un taux dinsertion lev des laurats dans le march du travail Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 Pour faciliter linsertion des laurats, il faut signer des accords de partenariats et/ou des conventions avec des entreprises structures telles que les banques, les grandes compagnies dassurance, les filiales des firmes multinationales, les grands complexes touristiques de la rgion pour garantir des stages dinitiation (premire anne) et de fin dtudes (deuxime anne) Aspect financier 1 Dlai de rcupration : La dure de rcupration du capital est estime entre 3ans et demi et 4 ans 2 Taux de rentabilit : Avec un chiffre daffaires annuel moyen denviron 1 500 000 dh, le taux de rentabilit des capitaux investis est estim 30%. Possibilit de financement 1 Le financement peut tre assur par des crdits bancaires pour deux raisons essentielles : - Le taux de rentabilit lev du projet, - Les garanties que prsentent les capitaux investis ; - Le risque faible que prsente le projet.
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FICHE DE PROJET N 67

Secteur : Services/Education, formation Filire : Enseignement priv : formation technique Intitul du projet : Ecole denseignement technique. Lieu d'implantation propos : Mekns-El Hajeb Besoin en superficie du projet (en m2) : 520 m2 (130 m2 par niveau). Immeuble compos de : RDC, 1er tage, 2me tage et 3me tage, en location de 15 000 DH par mois. Besoin en corps enseignant et quipe pdagogique : 1 1 directeur des tudes, 2 1 directeur pdagogique, 3 9 enseignants, 4 Secrtaires 5 1 gardien dimmeuble. Capacit de production par an ou taux de remplissage : Une moyenne de 150 tudiants par an

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Estimation du cot global du projet : 1 485 000 DH Frais prliminaires Amnagement de limmeuble Equipement : divers et imprvus : Besoin en fonds de roulement 50 000 550 000 850 000 20 000 15 000

Marchs potentiels : 6 Il sagit dun march porteur qui prsente des perspectives de dveloppement importantes, vu linsuffisance constate dans le march.

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Forte demande de la part de la population qui ressent le besoin de formations techniques. 2 Demande importante de la part du march de lemploi qui sollicite les laurats de la formation technique pointue. Conditions d'approvisionnement : Favorables. Disponibilit du corps enseignant qualifi : 1 Universit et enseignement secondaire technique. Environnement concurrentiel : 1 Le march reste porteur et est loin dtre satur. Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service : 1 publicit pour faire connatre lcole ; 2 des tables rondes ddies aux tudiants et aux lyciens. 3 Des forums de ltudiant. Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3 ans 2 Taux de rentabilit : 30 35%

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Possibilit de financement La possibilit du financement bancaire sous forme dun crdit moyen terme : 1 dure : 7 ans. 2 diffr de paiement du principal : peut aller jusqu 2 ans

3 quantum de financement : 70 % du programme dinvestissement. 4 taux dintrt : 5,5%.

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FICHE DE PROJET N68

Secteur : Service (Education-formation) Filire : Services/enseignement suprieur priv Intitul du projet : Ecole Suprieure dIngnieurs 1 Formation BAC+5 2 Tronc commun + 2 filires : - Informatique industrielle - Informatique de gestion Lieu d'implantation propos : Centre ville-Mekns Equipements requis : 1 Matriel informatique 2 Matriel de bureau (bureaux de direction, tables, chaises) 3 Equipements des ateliers pour les travaux pratiques 4 Equipements pour bibliothque Besoin en superficie du projet (en m2) : 1 500 m2 Besoin en main d'uvre qualifie : 1 4 cadres administratifs 2 3 assistants de direction 3 1 charg daccueil 4 3 enseignants permanents 5 15 enseignants vacataires 6 2 agents dexcution Capacit de production par an : 60 ingnieurs par an

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Estimation du cot global du projet : 5 200 000DH

- Terrain (prix estim du m2) - Construction - Equipement - Frais prliminaires - Besoin en fonds de roulement

1 500 000 2 000 000 1 200 000 400 000 100 000

Marchs potentiels : March national et international o Le march marocain (70% des inscrits) o Le march africain : Mali, Sngal, Cte-divoire, Cameroun, Congo, Bnin (30% des inscrits)

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INFORMATONS UTILES

Argumentation du choix du projet : 1 Objectif de la politique gouvernementale : former 10 000 ingnieurs 2 Capacit trs limite daccueil de lenseignement suprieur public en matire de formation des ingnieurs Conditions d'approvisionnement : 1 Lapprovisionnement ne soulve aucun problme dans la mesure o les besoins portent essentiellement sur les quipements informatiques et les fournitures de bureau qui sont disponibles sur tout le march marocain Disponibilit de la main d'oeuvre qualifie 1 Pour le personnel administratif, loffre demploi dpasse largement les besoins du secteur de lenseignement priv 2 Pour le personnel vacataire : lexistence de deux coles dingnieurs publiques Mekns et Fs fait que les enseignants dont le profil ncessaire est disponible Environnement concurrentiel : 1 Inexistence dune cole prive dingnieurs Mekns 2 Existence dune concurrence indirecte Mekns (Ecoles suprieures de gestion) 3 Existence dune cole prive dingnieurs Fs 4 Le crneau reste cependant porteur Dbouchs et conditions de commercialisation du produit ou service 1 Le march national souffre dun grand besoin en ingnieurs surtout pour les filiales des multinationales implantes au Maroc (plus particulirement Casablanca et Tanger) Aspect financier 1 Dlai de rcupration : 3ans 2 Taux de rentabilit : 30% Possibilits de financement 1 Crdits bancaires : jusqu 70%

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