Sunteți pe pagina 1din 18

1

Extras din Indrumatorul de exercitare a profesiei de arhitect


Nota 1: Acest extras este esential pentru intelegerea misiunilor si definirea onorariilor de referinta. Nota 2: Misiunile explicitate sunt destinate unui proiect complex cu specialitati, onorariul pentru proiectul de arhitectura reprezentand 40-60% din total. Nota 3: In ceea ce priveste onorariul pentru arhitectul sef de proiect, cuantumul reprezinta o suma intre 6-10% din total.

Cap.2 SERVICII DE BAZ


Serviciile de baz (uzuale, ordinare, normale) reprezint totalitatea misiunilor, conform legislaiei, ce sunt necesare pentru ntocmirea proiectului, a documentaiilor pentru obinerea avizelor i autorizaiei de construire, a documentaiilor de execuie destinate contractrii lucrrilor, urmrirea de antier; acestea sunt misiuni necesare i obligatorii pentru realizarea n bune condiii a lucrrilor de construire, refuncionalizare, extindere, reparaie, reabilitare sau demolare a unei cldiri, corp de cldire, ansamblu de cldiri, etc. Serviciile de baz ocup n sine ntreg procesul de proiectare i urmrire a lucrrilor de execuie, de la stabilirea temei de proiectare pn la recepia final a lucrrilor. Coninutul diverselor faze-etape poate diferi funcie de tipul, complexitatea investiiei i de ritmul de punere n oper, tipul de finanare, etc. Serviciile de baz includ i coordonarea echipelor de proiectani de specialitate, indiferent dac acetia sunt angajai de arhitect, constructor sau beneficiar.

2.3

Anteproiectul

proiectul

preliminar,

studiul

de

(pre)fezabilitate
Obiective: propunerea unei soluii de ansamblu coordonat cu condiiile urbanistice i cu mijloacele financiare ale investitorului definirea condiiilor contractuale Coninut:
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII

2 documentaii ce prezint soluii de arhitectur i tehnice, estimri ale costului i duratei execuiei

2.4 Proiectul tehnic


Obiective: ntocmirea tuturor documentaiilor ce includ concepia de realizare a unui obiectiv de investiii, pe baza crora se execut lucrrile de construcii autorizate, se urmrete i se controleaz calitatea acestora Coninut: proiecte tehnice pe specialiti (piese scrise i desenate)

2.5 Documentaiile pentru obinerea avizelor i Autorizaiei de Construire


Obiective: ntocmirea documentaiilor necesare pentru obinerea tuturor avizelor i acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism ntocmirea documentaiei pentru obinerea Autorizaiei de Construire (A.C.), (eventual a Autorizaiei de Desfiinare i a Autorizaiei pentru Organizarea de antier) Coninut: fie tehnice, documentaii cu extrase din proiectele tehnice pe specialiti i memorii specifice pentru avize / acorduri specifice

2.6 Alegerea constructorului i pregtirea execuiei


Obiective: alegerea unui antreprenor (constructor) i a unui diriginte de antier, pe baza unor oferte fcute de constructor pe marginea proiectului existent Coninut: cereri de ofert din partea beneficiarului i oferte din partea posibililor constructori

2.7 Detalii de execuie, antierul i urmrirea lucrrilor


Obiective: asigurarea cu detalii i urmrirea astfel nct execuia s respecte ntocmai proiectul, prescripiile regulamentare n vigoare, cerinele investitorului i coordonarea acestor detalii cu antreprenorii i furnizorii Coninut:
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII

3 documentaii de detaliu necesare pe parcursul execuiei; prezena periodic sau la cerere a proiectanilor pe antier

2.8

Recepia

lucrrilor

finalizarea

acestora

(inclusiv

intabularea, ntocmirea crii construciei)

Aceasta faza reprezint (n general) ncheierea misiunii arhitectului

Faze 1 2 3 4 5

Avans la semnarea contractului Faza anteproiectului Faza proiectului Faza de execuie Faza final

= Studiu de fezabilitate = Proiect tehnic + PAC = DDE + asisten tehnic = Recepia

% 10 15-20 25-40 20-25 5

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII

ONORARII DE REFERINTA Propunere Viitorul material editat referitor la exercitarea profesiei de architect va fi structurat pe doua parti dupa cum urmeaza: Vol. 1 - INDRUMATOR DE EXERCITARE A PROFESIEI DE ARHITECT MISIUNI SI ONORARII Vol. 2 GHIDUL ARHITECTULUI CALCULUL ONORARIILOR 1. COTE PROCENTUALE a. Calculul onorariilor pe baza unui procent din valoarea lucrarilor este recomandat pentru evaluarea serviciilor de baza mai inainte descrise (in Indrumatorul exercitarii profesiei de arhitect). b. Valoarea totala a lucrarilor , certificata de arhitect , cuprinde urmatoarele i. Valoarea tuturor lucrarilor executate, proiectate de arhitect si de subcontractantii / consultantii coordonati de catre acesta, (fie ca sunt inclusi in contractul arhitectului sau sunt subiectul unor contracte separate de care arhitectul nu poate fi raspunzator). Arhitectul va fi informat de costurile acestor contracte separate. ii. Valoarea totala a lucrarilor include de asemenea si costul mobilierului fix si a tuturor echipamrntelor. iii. Atunci cand echipamente speciale nu au fost incluse in calculul valorii totale a lucrarilor, arhitectul are dreptul la un onorariu suplimentar pentru lucrarile executate in legatura cu aceste echipamente speciale. iv. Cand lucrarile de constructie se vor executa in regie proprie, costul va fi estimat de arhitect ca si cum lucrarile ar fi incredintate unui antreprenor.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII

5
v. Cand clientul este un antreprenor, se va stabili un protocol intre arhitect si client care va stipula valoarea totala a lucrarilor incluzand si incheierea de deviz a antreprenorului (respectiv cheltuielile indirecte si profitul)

c. Pentru calculul onorariilor se impart programele de arhitectura in 5 clase de tarifare,


conform tabel 1

d. Cotele procentuale sunt conform tabelului 3 pentru programe dezvoltate in cladiri


noi.

e. Onorariul de baza rezultat conform cotelor din tabelul 3 se corecteaza dupa caz, cu
urmatorii factori de influenta specifici: i. 1,2 la constructiile proiectate pe terenuri dificile de fundare ii. 1,1 la constructile calculate pentru gradele seismice de la 7 pana la 7,5 iii. 1,15 1,2 la constructiile calculate pentru gradele seismice mai mari de 7,5 iv. 1,2 1,3 la constructiile pentru care calculele de asigurare la seisme se impun realizate si in domeniul postelastic v. 1,4 1,8 la cladirile foarte inalte (peste P + 12) proiectate in conditii de unicat vi. 1,1 1,2 la proiectele ale caror programe se dezvolta in cladiri existente 2. REFOLOSIREA In situatia refolosirii/adaptarii proiectului unui obiect se va aplica o reducere a onorariilor dupa cum urmeaza : a. Cu 10% cand din fondul de date de proiectare refolosit se preiau numai elemente partiale/solutii/principii orientative b. Cu 35% in situatiile de refolosire cu modificari care antreneaza in proiectare mai multe specialitati, elaborari de solutii, calcule tehnice si economice, modificari de fatade sau de functiuni locale

c. Cu 50% in situatia adaptarii proiectului la teren, a bransarii functionale la


infrastructura edilitara 3. INTERVENTII IN CLADIRI EXISTENTE

a. In situatia in care programele listate de tabelul 1 si cele asilimilate lor sunt


dezvoltate in cladiri existente prin interventii de modernizare, extindere,
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII

6
refunctionalizare, restaurare, consolidare si/sau reparare, onorariile se corecteaza cu un factor care are valoarea intre 1,1 1,2.

b. Cand extinderile sunt evident independente de cladirea existenta se vor folosi cotele
procentuale din tabelul 3 pentru cladirea noua si cotele procentuale majorate cu factorul descris la pct. 3.a. pentru zona de jonctiune cu cladirea existenta

c. Pentru lucrarile de reparatii si restaurare se recomanda ca onorariile sa fie stabilite


in functie de orele necesare indeplinirii sarcinilor si tariful orar descris la punctul 4. BAZA ORARA, insa se poate accepta si cota procentuala ca alternativa. d. In situatia in care cladirea existenta pe care se face interventia este monument e istoric/de arhitectura / cu valoare arhitecturala sau se afla intr-o zona protejata onorariile se corecteaza dupa caz cu un factor care are valoarea de pana la 1,6

4. BAZA ORARA *
4.1.

* propunem pastrarea sistemului de calcul al onorariului dat de tabelul 8.3.4. din ORDINUL 11/N in care ora medie de
4.2. VARIANTA CALCUL BAZA ORARA a. Se recomanda tarifarea extraserviciilor dupa orele necesare indeplinirii sarcinilor dupa urmatoarea formula: TS = t0 x k x T Unde: TS onorariul pentru servicii T0 tariful orar de baza = salariul minim pe economie x 3/171,333 ore munca/luna K coeficientul stabilit in functie de activitate conform anexa 4 ales pe baza activitatii prestate efectiv T timpul necesar indeplinirii sarcinilor

proiectare se calculeaza conform formulei prezentate in acel document sau folosirea tarifului orar mediu conform pct. 4.2.c de mai jos

b. Aplicarea tarifului orar


Unitatea de baz pentru msurarea timpului este ora. Urmtoarele tarife pot fi socotite:

Pentru timpul alocat deplasrilor, ateptrii, statului la dispoziie se aplic un tarif de 60% din tariful orar. Nu se iau n calcul deplasrile n interiorul localitii

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII

7
Tariful suplimentar pentru lucru ntre orele 20 i 6 este de 30% din tariful orar. n cadrul zilelor de odihn i srbtorilor naionale considerate zile de odihn tariful suplimentar este de 60% Tariful pentru urmrirea lucrrilor de proiectare nu poate fi pentru o perioad de mai puin de 4 ore. n cazul deplasrilor n afara localitii se iau suplimentar n calcul orele petrecute pe drum. c. Tarif orar mediu Se poate stabili un tarif orar mediu pornind de la cea mai mic i cea mai mare valoare a coeficientului de activitate. d. Tarif zilnic mediu Se poate stabili un tarif zilnic mediu pe baza tarifului orar mediu, a orelor necesare n medie pe zi pentru rezolvarea sarcinilor, respectiv suplimentarea n cazul deplasrilor n afara localitii. Dac serviciile respectiv activitile se pot stabili de comun acord, pe baza unei nelegeri se pot stabili mai multe tarife orare medii respectiv tarife zilnice medii.

5. PENTRU PROIECTAREA LUCRARILOR CU SPECIFIC PREPONDERENT


ARHITECTURAL(lucrri de plastic arhitectural i decoraiuni interioare / exterioare la

cldiri, mobilare cldiri civile, amenajare peisagistic, mobilier urban i dotri stradale) SE PASTREAZA TABELUL 6.15.A DIN VECHIUL SISTEM DE ONORARII - care va
deveni Tabel nr. 4 i va fi inserat ca atare. 6. ALTE COSTURI n afara tarifului pentru munca prestat se mai iau n calcul urmtoarele costuri: Cheltuieli de multiplicare, legtorie, de exemplu pentru situaia n care se doresc mai multe exemplare din proiectul de autorizare n afara celor dou ce se ofer n serviciile de baz. Cheltuieli suplimentare aprobate de beneficiar pentru transport cazare i mas, acoperirea costurilor suplimentare pentru delegri prelungite, convorbiri internaionale, transmisii fax.

Relaia cu autoritile, alte eventuale costuri care trebuie suportate de beneficiar. Cheltuieli de brevetare, prototipuri i altele legate de drepturile de autor cu care beneficiarul este de acord.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII

8
Plata poliei pentru asigurarea proiectului cerut de beneficiar. Soluii ce necesit tehnologii speciale cerute de beneficiar, machete ale obiectului, i alte cheltuieli ce decurg din acestea. Orice alte cheltuieli (de exemplu traducerea documentaiei) asupra crora se cade de comun acord.

Pentru servicii suplimentare (prezentari, relevee,planuri urbanistice zonale si de detaliu,consulting) se vor folosi tabelele 6.15.C / 7.9.A / 7.3.C si D / 8.32 din Ordinul 11/N care vor fi integrate n materialul final.

Pentru suplimentarea cheltuielilor, arhitectul este obligat s in o eviden, care s poat fi consultat de ctre beneficiar.

TABEL 1 / Impartirea programelor in clase de tarifare


Clasa I (problema simpla, cerinte de proiectare reduse) - constructii ce nu se ridica la rang de cladire : - soproane, tarabe de piata acoperite - parcaje acoperite, - statii transport urban in comun etc. - constructii agricole fara fluxuri tehnologice : - depozite pe un nivel, - silozuri, - grajduri, sere, etc. - constructii industriale fara fluxuri tehnologice : - ateliere, - depozite pe un nivel etc. - constructii comerciale simple : - chioscuri, - mici pavilioane etc. - anexe utilitare si gospodaresti (pavilion poarta, depozit gunoi) - amenajari de spatii verzi, mobilier urban si de gradina etc.

Clasa II (problema medie, cerinte de proiectare medii) - constructii agricole cu fluxuri tehnologice : - grajduri mari, - mori, - pivnite de vinuri - constructii pentru imbuteliere, - constructii pt. prelucrarea fructelor etc. - constructii industriale cu fluxuri tehnologice : - service, - brutarie, - tipografie, - dep. multietajate sau pe nivel pt. mater. pericul. - anexe pentru instalatii : (centrale termice, de ventilatie, posturi de transformare etc.) - garaje pentru automobile - constructii subterane simple (garaje, tuneluri, adaposturi, rezervoare de apa, etc.), - cladiri militare si politienesti simple GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII

9
- cladiri de locuit : - casa unifamiliala sub 200 mp, - casa de vacanta, - gospodarie rurala - cladiri comerciale : - magazin, - piata, - show-room - cladiri pentru transport : - statie benzina, - spalatorie auto, - gara mica si constructii feroviare simple, - debarcader etc. - constructii sportive si de agrement simple : - sala de sport, - sala de fitness, - camping - patinoar artificial - hipodrom etc. Clasa III (problema medie, cerinte de proiectare complexe) - constructii industriale cu fluxuri tehnologice complexe : - termocentrale, - crematorii de ars deseuri, - fabrici si uzine, - laboratoare industriale, - spalatorii de rufe, mari bucatarii, etc. - obiective militare sau politienesti complexe : - statii de pompieri, - centre de instructie, - capitanii, - inchisori etc. - servicii urbane sau comunale : - primarie, - casa de cultura, cinema, expozitie, biblioteca, - posta, fast-food, frizerie, discoteca etc. - obiective comerciale cu mai multe niveluri: - magazine, centre comerciale - obiective turistice si de cazare: - pensiune, hotel, motel - centre pentru batrani - camine pentru nefamilisti - camine studentesti - invatamant prescolar, general si mediu : - crese, gradinite, - scoli generale si scoli medii - scoli profesionale, - centre de reeducare etc. - cladiri pentru birouri si cladiri administrative - cladiri de locuit : - case mai mari de 200 mp, - vile, blocuri de locuit, - cartiere rezidentiale. - centre medicale de importanta locala sau zonala : - cabinete medicale sau veterinare, - farmacie, - statie de ambulanta, etc. - centre sportive : - club sportiv, - sali de sport cu tribune, - stranduri cu bazine artificiale, - hipodrom cu acces public etc. - cladiri bisericesti : - case parohiale, - manastiri, capele etc. - obiective speciale : - gradini zoologice si case pentru animale GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII

10
- gradini botanice si case pentru plante, - cimitire, crematorii umane etc. Clasa IV (problema deosebita, cerinte de proiectare complexe) - cladiri complexe pentru transport : - gari metropolitane, - aeroporturi, - statii metrou. - cladiri administrative complexe : - tribunal, - banca centrala, - ambasada, - arhive speciale etc. - invatamant universitar : facultati, centre universitare - cladiri de cazare si comerciale reprezentative : - hotel mare, - magazin universal, etc. - obiective culturale si de agrement complexe : - teatru, sala de concerte, - circ, - cazinou, - muzeu, galerie de arta, - studio de radio si de televiziune etc. - obiective bisericesti : - biserica, catedrala. - cladiri din sistemul sanitar : - policlinica, centru medical, - laboratoare medicale, - centre de reabilitare, sanatorii, - bai publice etc. - obiective sportive reprezentative : - stadion, - sala mare de sport cu public, - piscina olimpica cu public etc. Clasa V (problema deosebita, cerinte de proiectare deosebite) - obiective cultural de exceptie : - opera, - teatru de mari dimensiuni, - ateneu filarmonic, - centru national de conferinte, etc. - obiective complexe din sistemul sanitar : - clinici medicale, spitale, - institutii medicale nationale, - centru de tratamente speciale si centru balnear.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII

11 TABEL 2 VALORI MEDII ESTIMATE DE INVESTIIE C+I EXPRIMATE N EURO/M FR TVA


GRUPA TIP PROGRAM problema simpla, cerinte de proiectare reduse CUPRINDE constructii ce nu se ridica la rang de cladire: - soproane, tarabe de piata acoperite - parcaje acoperite, - statii transport urban in comun etc. - constructii agricole fara fluxuri tehnologice: - depozite pe un nivel, - silozuri, - grajduri, sere, etc. VALORI MEDII ESTIMATE (EURO/M)

CLASA I

- constructii industriale fara fluxuri tehnologice : - ateliere, - depozite pe un nivel etc. - constructii comerciale simple: - chioscuri, - mici pavilioane etc. - anexe utilitare si gospodaresti (pavilion poarta, depozit gunoi) - amenajari de spatii verzi, mobilier urban si de gradina etc. constructii agricole cu fluxuri tehnologice: - grajduri mari, - mori, - pivnite de vinuri - constructii pentru imbuteliere, - constructii pt. prelucrarea fructelor etc. - constructii industriale cu fluxuri tehnologice: - service, - brutarie, - tipografie, - dep. multietajate sau pe nivel pentru
PROIECT MISIUNI SI ONORARII 03-FEBRUARIE 2005

200

CLASA II

problema medie, cerinte de proiectare medii

220

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

12
materiale periculoase - anexe pentru instalatii: (centrale termice, de ventilatie, posturi de transformare etc.) - garaje pentru automobile - constructii subterane simple (garaje, tuneluri, adaposturi, rezervoare de apa, etc.) - cladiri militare si politienesti simple cladiri de locuit: - casa unifamiliala sub 200 mp - casa de vacanta - gospodarie rurala cladiri comerciale: - magazin - piata - show-room cladiri pentru transport: - statie benzina - spalatorie auto - gara mica si constructii feroviare simple - debarcader etc. constructii sportive si de agrement simple:- sala de sport - sala de fitness - camping - patinoar artificial - hipodrom etc. constructii industriale cu fluxuri tehnologice complexe: - termocentrale, - crematorii de ars deseuri, - fabrici si uzine, - laboratoare industriale, - spalatorii de rufe, mari bucatarii, etc. obiective militare sau politienesti complexe: - statii de pompieri, - centre de instructie,

350 300 240 300 250 350 350 300 380 300 400 380 280 380 450

CLASA III

problema medie, cerinte de proiectare complexe

400

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII 03-FEBRUARIE 2005

13
- capitanii, - inchisori etc servicii urbane sau comunale: - primarie - casa de cultura, cinema, expozitie, biblioteca - posta, fast-food, frizerie, discoteca etc obiective comerciale cu mai multe niveluri: - magazine, centre comerciale obiective turistice si de cazare: - pensiune, hotel (1-3 stele), motel - centre pentru batrani - camine pentru nefamilisti - camine studentesti invatamant prescolar, general si mediu: - crese, gradinite, - scoli generale si scoli medii - scoli profesionale - centre de reeducare etc. cladiri pentru birouri si cladiri administrative cladiri de locuit: - case mai mari de 200 mp, - vile, blocuri de locuit, - cartiere rezidentiale. centre medicale de importanta locala sau zonala: - cabinete medicale sau veterinare, - farmacie, - statie de ambulanta, etc. centre sportive: - club sportiv, - sali de sport cu tribune, - stranduri cu bazine artificiale - hipodrom cu acces public etc. cladiri bisericesti: - case parohiale, - manastiri, capele etc. obiective speciale: - gradini zoologice si case pentru animale
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII 03-FEBRUARIE 2005

450 500 420 460 420 400 400 400 380 420 420 420 450 400 500 500 450 450 450 480 550 600 550 400 680 500

14
- gradini botanice si case pentru plante - cimitire, crematorii umane etc. cladiri complexe pentru transport: - gari metropolitane - aeroporturi, - statii metrou cladiri administrative complexe: - tribunal - banca centrala, - ambasada invatamant universitar : facultati, centre universitare cladiri de cazare si comerciale reprezentative: - hotel mare (4-5 stele) - magazin universal, obiective culturale si de agrement complexe: - teatru, sala de concerte - circ, - cazinou, - muzeu, galerie de arta, - studio de radio si de televiziune etc. obiective bisericesti: - biserica, catedrala cladiri din sistemul sanitar: - policlinica, centru medical, - laboratoare medicale - centre de reabilitare, sanatorii, - bai publice etc obiective sportive reprezentative: - stadion, - sala mare de sport cu public - piscina olimpica cu public etc. obiective cultural de exceptie: - opera - teatru de mari dimensiuni - ateneu filarmonic - centru national de conferinte, etc.
PROIECT MISIUNI SI ONORARII 03-FEBRUARIE 2005

CLASA IV

problema deosebita, cerinte de proiectare complexe

CLASA V

problema deosebita, cerinte de proiectare deosebite

500 550 820 1200 1000 900 1200 1000 750 700 700 1000 900 900 1000 1000 1700 900 900 950 900 1000 1200 1200 1500 1500 1300 1500

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

15
obiective complexe din sistemul sanitar: - clinici medicale, spitale, - institutii medicale nationale, - centru de tratamente speciale si centru balnear

1500

Not: valorile medii de investiie C+I exprimate n EURO/m vor fi actualizate n fiecare AN de grupul de lucru privind exercitarea profesiei i onorariile.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII 03-FEBRUARIE 2005

16 TABEL 3 / CLADIRI NOI


Nr. cr t Transe de calcul din valoarea de investitie (fara TVA)

CLASA I
cota% euro

CLASA II
cota% euro
350

CLASA III
cota% euro
500

CLASA IV
cota% euro
700

CLASA V
cota% euro
950

cost C+M / mp (euro)

240

transa minima pana la 40 000 euro onorariu de proiectare


onorariu / mp Ad. (euro) mp

5% 2 000
12,0 165

6,25% 2 500
22,0 115

7,5% 3 000
37,5 80

8,75% 3 500
61,5 57

10% 4 000
95,0 42

40 000 - 120 000 euro onorariu de proiectare transe cumulate


onorariu / mp Ad. (euro) mp

4,6% 5 680
11,4 500

5,75% 7 100
20,6 345

6,9% 8 520
35,5 240

8,05% 9 940
58,4 170

9,2% 11 360
91,0 125

120 000 - 360 000 euro onorariu de proiectare transe cumulate


onorariu / mp Ad. (euro) mp

4,2% 15 760
10,5 1500

5,25% 19 700
19,0 1035

6,3% 23 640
32,8 720

7,35% 27 580
53,5 515

8,4% 31 520
84,0 375

360 000 - 1 100 000 euro onorariu de proiectare transe cumulate


onorariu / mp AD (euro) mp

3,8% 43 880
9,5 4580

4,75% 54 850
17,5 3140

5,7% 65 820
29,9 2200

6,65% 76 790
48,9 1570

7,6% 87 760
75,6 1160

1 100 000 - 3 300 000 euro onorariu de proiectare transe cumulate


onorariu / mp AD (euro) mp

3,4% 118 680


8,6 13800

4,25% 148 350


15,7 9430

5,1% 178 020


27,0 6600

5,95% 207 690


44,2 4700

6,8% 237 360


68,2 3480

3 300 000 - 10 000 000 euro onorariu de proiectare transe cumulate


onorariu / mp AD (euro) mp

3,0% 319 680


7,7 41500

3,75% 399 600


14,0 28570

4,5% 479 520


24,0 20000

5,25% 559 440


39,1 14300

6,0% 639 360


60,7 10525

10 000 000 - 30 000 000 e. onorariu de proiectare transe cumulate


onorariu / mp AD (euro) mp

2,6% 839 680


6,7 125000

3,25% 1 049 600


12,2 85715

3,9% 1 259 520


21,0 60000

4,55% 1 469 440


34,2 42900

5,2% 1 679 360


53,2 31580

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII

17
8 peste 30 000 000 euro onorariu de proiectare transe cumulate
onorariu / mp AD (euro) mp

2,2% ..............
5,7

2,75% .............
10,4

3,3% ..............
18,0

3,85% .............
29,0

4,4% ..............
46,0

onorariile de proiectare editate sunt rezultatul calculului corespunzator limitei superioare a transei respective

se completeaz cu valorile pentru proiectarea organizrii de antier se insereaz Tabelul 4 fost 6.15.A

TABEL 5 Coeficientul funcie de activitatea prestat pentru tarifarea orar a serviciilor.


Proiectant arhitect cu experien de peste 10 ani coeficient 7 - 9 Situaii care impun cunotine profesionale i experien deosebite, ndrumare teoretic n situaii deosebite i de mare responsabilitate n cadrul procesului de proiectare, proiectare de amenajri interioare, consultan, reprezentare, activitate de proiectare ce presupune responsabilitate, cunotine n domeniul proteciei monumentelor si a amenajarii teritoriului. Pregtire profesional universitar, drept de semnatura, cunoaterea unei limbi strine cel puin la nivel mediu. 404 474 ROL 520 038 ROL Arhitect proiectant coeficient 5 - 6 Cunotine profesionale largi, situaii care impun experien profesional, activiti de creaie ce presupun responsabilitate, ndrumarea procesului de proiectare, rezolvarea unor pri ce necesit cunotine profesionale deosebite, activitate de proiectare ce presupune responsabilitate, cunotine n domeniul proteciei monumentelor, activitate de generare de imagini pe calculator. Pregtire profesional universitar i drept de semnatura. 288 910 ROL 346 692 ROL Arhitect stagiar coeficient 4 Activiti ce presupun responsabilitate efectuate sub ndrumare, rezolvarea independent a prilor ce necesit cunotine profesionale medii, proiectant repartizat, supraveghetor tehnic, pregtete devizele fr preuri, analiza preurilor i verificarea facturilor. Pregtire profesional universitar, cunotine de aplicaii de arhitectur pe calculator. 231 128 ROL Desenator/Tehnician CAD coeficient 3 Activitate tehnic sau birocratic desfurat sub ndrumare, rezolvarea unor pri repetitive ce necesit cunotine de specialitate obinuite, tehnician, devizier, activiti de prelucrare de date pe calculator i de secretariat. Pregtire profesional medie. 173 346 ROL
GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon PROIECT MISIUNI SI ONORARII

18
Secretar birou coeficient 2 Activiti nvate desfurate sub ndrumare, desenator tehnic, dactilograf i activiti ajuttoare. Pregtire medie, cel puin 3 ani de activitate profesional. 115 564 ROL
Observaie: Valorile calculate sunt valabile pentru un salariu minim pe economie de 3 300 000 ROL/lun.

GRUP DE LUCRU PROFESII SI ONORARII conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi, coordonator 03-FEBRUARIE 2005 arh. Catalina Bocan arh. Doina Butica arh. Silvia Maldarescu arh. Alexandru Panaitescu referenti arh. Alexandru Barthon

PROIECT MISIUNI SI ONORARII