Universitatea de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu Bucureti Departamentul Bazele Proiectrii Catedra anului III An II, an universitar 2011-2012

2 Tema

- LOCUIN IZOLAT

n cartierul Schei Braov

Obiectivele studiului Prin urmtorul proiect propus, se urmrete realizarea unei locuine individuale de nivel mediu, aezat izolat pe terenul n studiu. Prin nivel mediu nelegem o locuin fr excese de ordin dimensional, fr exagerri formale. Exerciiul trebuie s surprind minimul necesar cu msura potrivit, astfel nct cel care locuiete s poat identifica, n fiecare spaiu propus, locul propriu cu mobilarea specific anumitor funciuni: locul odihnei, locul de stat i vorbit, locul pentru mncat, locul pentru citit, locul pentru dormit, etc. Studiul trebuie s urmreasc legatura dintre locuin (spaiile i funciunile acesteia) i terenul aflat n proprietate, precum i relaia acestora cu vecintatea i cadrul natural. ncadrarea n contextul urban Terenul, proprietate particular, se afl n intravilanul oraului Braov, pe strada nvtorilor din cartierul Schei, pe versantul vestic al acestui cartier, ntr-o poziie cu orientare i privelite privilegiate. Zona, rezervaia arhitectural TC1B, este ocupat de cldiri cu nlime medie i mic (maxim P+2), i, conform ncadrrii n PUG Braov, este destinat preponderent funciunii de locuire i secundar funciunilor complementare acesteia. Exist un aliniament general al strzii nvtorilor, iar dispunerea tipic a cldirilor este cu latura lung perpendicular pe strad. Majoritatea sunt acoperite n arpant cu structura din lemn i nvelitoare din igl ceramic. n privina reglementrilor, sunt premise locuine individuale, n regim de nalime D(S)+P+1e(M). POT max= 40%, CUT max =1,2. Amplasament Terenul de la nr.6, n suprafa de 190,8 mp este liber de construcii (n momentul de fa existnd doar o platform betonat n partea din fa i o barac provizorie pentru gradin) i este cuprins n zona C conform zonificrii municipiului Braov. Forma terenului este trapezoidal cu laturile avnd urmtoarele dimensiuni: latura paralel cu strada nvtorilor are 13,92 m. (frontul la strada), cele n adncime, perpendiculare pe strada M. Eminescu msoar 14,3 m, respectiv 13,90 m. Terenul este n pant, urcnd uor dinspre strad i mai accentuat spre partea din spate a parcelei; diferena de nivel este de aproximativ 6 m. Vecintatea frontului este conturat, cu alinierea construciilor existente la strada nvtorilor i cu ocuparea parcelelor n regim izolat.

Pe str. nvatatorilor exist reea de alimentare cu ap potabil, reea de canalizare, reele electrice i de telefonie, conduct de gaz metan; la toate acestea se pot realiza branamente pe terenul in studiu. Cerin e de tem (func iuni, suprafe e, structura de rezisten ) Funciunile trebuie sa fie adaptate unei familii cu 2 copii, care sa poata primi la un moment dat i oaspeti, astfel: - Vestibul acces principal - Birou, bibliotec - 16mp - Camera de zi - 35-40 mp - Sufragerie - 12mp - Buctrie cu cmar - 16mp - Grup sanitar - Dormitor matrimonial cu dressing i baie - 30mp - 2 dormitoare pentru copii 12-16mp - Baia copiilor - Debara - Teras acoperit i descoperit - Garaj pentru 1 masina minim Suprafeele date sunt orientative. Structura de rezisten va fi mixt, adaptat propunerii de arhitectur, putndu-se opta pentru zidrie portant cu smburi din beton, beton armat stlpi/perei structurali, lemn, metal. Pentru oricare dintre aceste variante de structur se va opta, ea trebuie s se conformeze i s se exprime n acord cu arhitectura propus. Regimul de nlime i indicii urbanistici ai soluiei propuse se vor ncadra n regulamentul zonei. Orice abatere trebuie justificat la nivelul planului urbanistic. Criterii de apreciere - coerena soluiei arhitecturale (expresivitate / funcionalitate / spaialitate / volumetrie / structur), n condiiile asigurrii unei locuiri de calitate; - ncadrarea n contextul urban (vecintate) i n cadrul natural de ansamblu; implantul propus s se integreze n frontul existent; - adecvarea, corectitudinea i calitatea plastic a reprezentrii; - valorificarea luminii naturale. Derularea proiectului i cerin ele de predare Vizita la amplasament + prezentarea temei 24-25 martie ac. Analiza sitului i schia de proiect cu predare i discuie la atelier 2 sptmni predare miercuri 4 aprilie 2012 - plan de situaie 1/500 - planuri locuin 1/100 (planul parter se va studia cu tot lotul)

macheta de studiu 1/100, care va cuprinde ntregul lot i loturile adiacente; macheta se va actualiza pe tot parcursul studiului i se va preda mpreun cu proiectul final.

Proiectul final pe format de hrtie A1 (sau 50x70) predare miercuri 6 iunie 2012 - plan de situaie 1/200 - planurile tuturor nivelurilor mobilate 1/50 - sectiune caracteristica 1/50 - 2 fatade 1/50 - macheta intregului lot 1/50

ntocmit Conf. dr. arh. Iulia Stanciu