I.

Noiunea i justificarea aciunilor posesorie Aciunea posesorie reprezint mijlocul procedural prin intermediul cruia posesorul (iar n unele cazuri i detentorul precar) poate solicita instanei de judecat s-l oblige pe prt s inceteze orice act de tulburare oris-l restituie bunul de care a fost deposedat n mod ilicit1. Aciunile posesorii i au justificare datoritinteresului de a menine o stare de fapt existent i de a reprima orice acte de tulburare a posesiunii ori de deposedare. Ceea ce este specific aciunii posesorii, i trebuie subliniat i n acest context, este tocmai mprejurarea c prin intermediul se apr nsui dreptul asupra lucrului. n acelai timp, nu se poate face abstracie de faptul c adeseori posesia corespunde nsui dreptului de proprietate asupra lucrului2. Prin urmare, o dat cu protecia posesiei, ca stare de fapt, se realizeaz indirect i aprarea dreptului de proprietate. Exist ns i cazuri n care posesia asupra unui lucru este desprit de dreptul real asuprabunului. Aprarea posesiei ca stare de fapt se impune i de data aceasta, cci neglijena titularului face s creeze o aparen de drept n favoarea unei alte persoane3. Aciunile posesorii i au justificarea tocmai n necesitatea aprrii eficiente, suple i rapide a posesiei ca simpl stare de fapt. Posesorul poate beneficia de ocrotire chiar i mpotriva titularului dreptului real. Aa cum s-a apreciat i de instana suprem, posesorul poate s se plng chiar mpotriva proprietarului, pe calea aciunii posesorii, deoarece pentru el nu prezint importana cum i de cine a fost tulburat n posesiune, ci doar faptul tulburrii n sine. Ordonana Guvernului nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, modific prin legea Legea nr. 99/1999 utilizatorul are i dreptul de a exercita ns, astfel cum o dispune n mod expres chiartextul anterior citat, de ctre utilizator numai fa de teri, iar nu i fa de loctar (finanatorului). Raporturile dintre loctar i utilizator sunt supuse dispoziiilor contractuale, raportuui care sunt crmuite i de dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 51/1997.Legea acordat ocrotire, pe calea aciunilor posesorii, i servituilor continuie i aparente (art. 675C.proc. civ.). IV. Felurile aciunilor posesorii Codul de procedur civil impune condiii diferite de exercitare a

aciunilor posesorii, dup cum tulburarea sau deposedarea s-a fcut ori nu prin violen. Datorit acestui fapt s-a apreciat c n dreptul nostru trebuie s fie recunoscute doar dou categorii de aciuni posesorii: o aciune posesorie n complngerea i o aciune posesorie n reintegrare5. Aciunea n complngere (complenda), denumit adeseori i aciune posesorie general, urmrete s curme actele de tulburare sau deposedare care sunt de natur s mpiedice exerciiul liber i efectele juridice ale posesiei. Aciunea n rentegrare (reintegranda), denumit i aciune posesorie special, are ca finalitate aprarea posesiei cnd tulburarea sau deposedarea s-a realizat prin violen. V. Condiiile aciunilor posesorii Cercetarea instituiei aciunilor posesorii nu poate face abstracie nici de condiiile de fond sunt studiate, astfel cum am mai precizat, la dreptul civil, dar i Codul de procedur civil se refer la ele n mod expres. Intr-adevr, potrivit art. 674 alin. 1.C. proc. civ.: Cererile privitoare la posesiune vor fi admise numai dac: 1- nu a trecut un an de la tulburare sau deposedare; 2 - reclamantul dovedete c, nainte de aceast dat, el a posedat cel puin un an; 3 - posesiunea lui ntrunete condiiile cerute de art. 1846-1847 din Codul civil. Condiiile enunate mai sus sunt ns necesare numai n cazul aciunii n complngere. Aciunea n reintegrare este admisibil dac reclamantul face dovada primei condiii: ntroducerea cererii nuntrul termenului de un an.