AMPLASAREA NTREPRINDERILOR

Amplasamentul unei ntreprinderi desemneaz locul, zona limitat i identificat geografic, n care se desfoar procesele de valorificare, combinare a factorilor de producie. Atingerea obiectivelor ntreprinderii este puternic condiionat de adecvarea amplasamentului. ntreprinderile mici i desfoar activitatea pe un singur amplasament sau n puine locuri, reunind pe acest amplasament att activitile de conducere-administrative ct i pe cele de execuie-operative. ntreprinderile mari au o arie a activitii extins la plan naional i/sau internaional, cu numeroase amplasamente i cu separarea zonelor de administrare i conducere (sedii birouri) de cele operative (uzine, ateliere, spaii comerciale sau de servicii etc.). Un amplasament este bun (avantajos) o perioada limitata, dupa care, din diferite motive, devine rau (dezavantajos). El parcurge perioade de glorie si de decadere. Fiecarui amplasament i se pot asocia costuri sigure si venituri probabile. Schimbarea amplasamentului este de obicei foarte costisitoare. Erorile n decizia de amplasare pot conduce la dispariia unor firme mici sau la pierderea unor piee de ctre firmele mai mari. Variantele de decizie se construiesc avand in vedere planul mondial, (continente, tari) regiunile din tara, localitatile si locatia concreta (cartiere, strazi, vecinatati) 2. Factori care determin valoarea unui amplasament

Pentru alegerea rii n care se amplaseaz o component a afacerii se ine seama de factori cum ar fi:

O serie de caracteristici sociale i politice determin preferinele pentru un amplasament (investiie). Cel mai frecvent se citeaz:

> potenialul pieei

> valorificarea resurselor > stabilitatea politic > disciplina ieftine de materii prime industrial > lipsa competitorilor energie, for de munc > stabilitatea monetar > libertatea circulaiei > reducerea costurilor > valorificarea unor > pacea social condiii favorabile oferite mrfurilor i a prin atragerea sau investitorilor (reduceri de > legislaia modern i capitalurilor eliminarea taxe i impozite, intermediarilor respectarea ei subvenii, comenzi > atitudinea guvernamentale, > existena unor > orientarea populaiei administraiei publice i populaiei restricii privitoare la programe speciale de spre munc i fat de investitori. importuri n ara vizat dezvoltare a unor zone). economisire

Amplasamentul ntr-o regiune din ar, o localitate sau o zon din localitate este determinat de o multitudine de factori cum ar fi: apropierea de pieele de desfacere; apropierea de sursele de materii prime sau de aprovizionare; apropierea de resursele de munc (zone cu personal calificat, cu experien, cu tradiie industrial, disciplinat, contiincios); reducerea costurilor de transport; apropierea de reelele de utiliti (energie electric, ap, canalizare, gaze, telefonie) i facilitatea accesrii acestora; costul terenurilor i spaiilor, nivelul chiriilor; prestigiul asociat unor zone din orae, din ar sau din lume (un sediu la Dusseldorf este mai bine cotat dect un eventual sediu al aceleiai firme la Caracal); posibilitile de extindere ulterioar; existena unor aglomerri industriale, comerciale sau de servicii; existena unor programe de dezvoltare local; existena sau posibilitatea amenajrii unor spaii de parcare; lipsa unor condiii poluante sau perturbatoare; populaie i uniti economice cu venituri ridicate.

n cazul alegerii amplasamentului sediului administrativ se ine seama de faptul c aici se deruleaz operaiuni de relaii cu clienii, procesare a informaiilor, cercetare-dezvoltare, proiectare etc. n consecin, trec pe prim plan factori cum ar fi: w prestigiul asociat zonei w costul terenului sau nivelul chiriei w accesibilitatea i vizibilitatea w existena utilitilor w posibilitile de asigurare a confortului w existena locurilor de parcare w apropierea de bnci, instituii financiare, instituii publice Factorii de care se ine seama n alegerea amplasamentului unei uniti de comer cu amnuntul (magazin): > Factori demografici (numarul de locuitori, structura populaiei, gradul de ocupare) > Factori economici (nivelul veniturilor, puterea medie de cumprare, potenialul pieei, fluxurile de circulaie) > Factori psihologici i psihosociali (obiceiuri de via, obiceiuri de consum, mentaliti) > Factorii de infrastructur (proiecte urbanistice locale, instituii care exercit o atracie, apropierea de arterele de circulaie) > Concurena existent n zon (numrul competitorilor, mrimea acestora, dac vnd

aceleai produse, produse complementare sau de nlocuire, condiiile de vnzare si preturile practicate) > Evaluarea cldirii i terenului > Costurile dependente de amplasament (costurile de aprovizionare i desfacere, costurile de ntreinere, taxe i impozite locale) > Factori perturbatori i restrictivi (limitarea sau reglementarea orarului de funcionare, apropierea unor surse de poluare) Analizele privind amplasamentul se bazeaz pe observarea direct, anchete, calculul unor indicatori statistici, comparaii, calcule de probabiliti, scenarii i evaluri intuitive. Vadul comercial este un concept complex i o variabil msurabil, n acelai timp. El reflect potenialul unui amplasament de a atrage clieni, de a genera vnzri importante, de a fi observat, vizitat de clieni poteniali sau consumatori.

Calitatea vadului comercial este condiionat de caracteristici fizice (urbanism, arhitectur, circulaie, oferta de mrfuri i servicii, mobilarea i utilarea spaiilor de comer i servicii, amplasamentul n localitate n raport cu alte centre de interes, integrarea n aglomerri de spaii de comer i servicii, n centre comerciale).

Vadul comercial este determinat n mare msur de comportamentul cumprtorilor, de variabile psihologice. Un anume amplasament place, atrage, este simpatic, ofer satisfacie, n timp ce altul -cu caracteristici fizice identice, eventual este ocolit.

Vadul comercial al unui amplasament este variabil n timp i determinat, ntr-o anumit msur, de operatorii de comer i servicii prezeni pe acel amplasament.