Pensiune Turistica

Descrierea proiectului
Proiectul are ca obiectiv infiintarea unei pensiuni turistice in
localitatea Brasov,judetul Brasov.
Romania se arata a fi o tara cu o mare disponibilitate pentru turism
conferita de varietatea, frumusetea si ineditul resurselor turistice
naturale si antropice. De la munte si pana la Delta Dunarii si
litoralul Marii Negre, cu exceptia unor arii restranse de campie,
intreg teritoriul tarii ofera conditii favorabile dezvoltarii turismului
in formele sale variate.
Una dintre aceste forme de turism, cu mare cautare in randul
turistilor autotoni si straini este turismul rural. !patiul rural
romanesc are avantajul unui peisaj de o mare frumusete, a unor
traditii si obiceiuri folclorice rare care impresioneaza si poate
darui sejururi" vacante de neuitat turistilor. #u toate ca ne putem
mandri cu nenumarate atractii naturale, istorice, culturale,
populare, etc. totusi tara noastra inregistreaza o serie de
neajunsuri atunci cand se face referire la infrastructura specifica
de turism atat din punct de vedere cantitativ dar si calitativ$
structuri de cazare, restauratie, agrement, etc. Prin implementarea
proiectului se vor lua masuri in acest sens, in vederea atragerii unui
numar cat mai mare de turisti romani, cat si straini, spre turismul
romanesc, imbunatatind serviciile oferite in zona prin investitii in
tenologii noi, moderne. !e va mai avea in vedere si diminuarea
numarului de angajati sezonieri in favoarea celor permanenti in
domeniul otelier, asigurandu%le acestora spatii special amenajate
pentru odina.Pensiunea are ca obiectiv general dezvoltarea
activitatilor turistice in zonele rurale care sa contribuie la cresterea
numarului de locuri de munca si a veniturilor alternative, precum si
la cresterea atractivitatii spatiului rural.
Proiectul intentioneaza a oferi o alternativa turistilor romani
si straini ce vin sa viziteze aceasta parte a tarii in ceea ce priveste
cazarea dar si petrecerea timpului liber. Prin crearea pensiunii se
doreste a oferi pietei o oferta de cazare caracterizata prin
urmatoarele elemente$
%preturi scazute&
%calitate ridicata&
%cazarea intr%o zona linistita&
%departe de zgomotul oraselor&
%facilitati de petrecere a timpului liber
%acces imediat la o serie de puncte turistice&
%petrecerea vacantei intr%o zona rurala, beneficiind de
toate facilitatile oferite de tenologia moderna& etc
Proiectul vine in intampinarea unor probleme existente la
nivelul judetului Brasov precum$
preturi ridicate&
calitate scazuta a ofertelor turistice&
posibilitati de recreere reduse.
'm ales ca construirea pensiunii sa aiba loc in zona turistica din
apropierea Brasovului intrucat in aceasta zona se gasesc cele mai
apreciate puncte turistice la momentul actual din Romania(
Atractii turistice:
Piata Sfatului: )ra locul in care se organizau targurile periodice
in )vul Mediu si in epoca moderna. Datorita rolului comercial al
Brasovului, alaturi de comerciantii sasi si romani, in Piata !fatului
se intalneau negutatori veniti din *arile Romane si Ungaria.
Marfurile erau vamuite langa poarta care se afla in capatul strazii
+amii ,strada Muresenilor astazi- de unde se ajungea direct in
piata. Magistratul si functionarii orasului vegeau la respectarea
ordinii din piata, in sensul ca, fiecare comerciant trebuia sa%si aseze
marfa in locul stabilit de #onsiliul .rasenesc. 'stfel, existau mai
multe targuri si siruri in piata si vecinatatea acesteia$ *argul
Boilor, *argul #ailor, *argul de Peste, !irul /nului, !irul 0raului,
!irul 1ructelor./n Piata !fatului, Muzeul memorial 2#asa
Muresenilor2 aminteste de primul ziar politic al romanilor aparut in
3454, 20azeta de *ransilvania2, iar in apropiere, 6iceul 2'ndrei
!aguna2 zidit in 3478, de prima compozitie a lui #iprian
Porumbescu 2#rai nou2.
Castelul Bran este un monument istoric si aritectonic, situat in
Pasul Bran%Rucar,!ituat la 58 9m de Brasov, intre Muntii Bucegi si
Piatra #raiului, #astelul Bran este un important monument
national si punct de reper al turismului din Romania, datorita atat
frumusetii lui, a peisajului, cat si a legendei contelui Dracula, al
carui spirit bantuie inca aceste locuri straveci.
Remarcabil monument de aritectura construit intre 35::%354;, pe
o stanca de <8 m, indeplinea functii militare si functiile unui punct
de vama. Desi a suferit numeroase transformari, aceasta fortareata
impunatoare mai pastreaza elemente ale stilului gotic original.
'stazi gazduieste un muzeu de arta feudala ,arme si mobilier de
epoca, trofee de vanatoare-. Prin atmosfera medievala autentica pe
care o degaja, este asociat cu celebra legenda a vampirului
Dracula.

Biserica Neagra: este cel mai reprezentativ monument de
aritectura gotica din Romania.Biserica a fost incendiata anterior
anului 354= si reconstructia acesteia a durat pana in 3=::. Planul
utilizat de catre aritecti a fost acela de bazilica cu trei nave, egale
ca inaltime inscriindu%se in tipul bisericilor ala preferate in
secolele >+%>+/ in spatiul german de unde proveneau de altfel
unii dintre aritecti si mesteri.Biserica Neagra este cel mai mare
edificiu de cult in stil gotic din sud%estul )uropei masurand 4? de
metri lungime, 54 de metri latime, ;3 metri inaltime in interior si
=8 metri inaltime in exterior. /n aceasta biserica incapeau circa
7888 de persoane, cam cat era populatia orasului in epoca. Biserica
Neagra este celebra nu doar prin dimensiunile sale ci si prin alte
lucruri$
% pictura murala din pridvorul sudic, executata dupa anul 3=:<,
care prezinta figura Mariei cu pruncul, asezata intre !f. )caterina
,cu simbolul ei, roata si palosul- si !f. +arvara ,tinand in mana un
turn-. /n colturile de jos ale picturii se afla stemele regelui Matei
#orvin si a sotiei sale Beatrice de Napoli%'ragon. Pictura apartine
din punct de vedere artistic stilului gotic tarziu, dar prezinta si
influente ale Renasterii italiene.% trei canate cu cinci tablouri de la
altarul din 1eldioara ,sfarsitul secolului >+%lea-, unul din cele mai
valoroase altare poliptice in stilul goticului tarziu din
*ransilvania.%.rga Bisericii Negre % una din cel mai mari din sud%
estul )uropei % este renumita pentru sonoritatea ei de o rara
frumusete. #u circa =88 de tuburi, a fost construita intre anii 345<%
345? de catre constructorul de orgi Bucolz din Berlin.
!ituata pe drumul de vece traditie Brasov%
Rucar%#ampulung Muscel, ce lega
*ransilvania de *ara Romaneasca, Cetatea
Rasnov a fost construita in secolul al >/+%
lea, pe o ridicatura de teren care domina tot
sesul Barsei.
. plimbare printre ruinele camerelor de
provizii, de%a lungul zidurilor groase, cu
galeriile de unde luptatorii rasnoveni aparau
cetatea. . imagine tot atat de sugestiva ne%
o ofera si muzeul din Rasnov, in care
armele, uneltele, stampele si alte obiecte de
epoca evoca atmosfera acelor vremuri si
intregesc istoricul puternicei cetati.
Manastirea Namaiesti se afla intr%o zona
cu straveci urme istorice si de un pitoresc
deosebit.6egenda spune ca niste ciobani,
pascand oile prin aceste locuri si adormind
deasupra stancii, au auzit in vis batai de
clopote si rugaciuni bisericesti si au vazut
un inger care spunea$2'ici, in sanul acestei
stanci sta de multe veacuri o icoana a
Maicii Domnului, zugravita dupa cipul ei
cel adevarat. !culati%va, apucati poteca
pana la ea, sapati in piatra adanc si ridicati
lacas de incinaciune2. #iobanii, dand
ascultare visului, urmand poteca, au gasit
icoana care stralucea in fundul unei pesteri,
ca intr%un altar. 'u sapat in acel loc,
scobind piatra, au facut zid de intrare, au
ridicat turla si astfel a luat fiinta biserica.

PARCUL NATIONAL PIATRA
CRAIULUI
1ascinant prin peisaj si natura salbatica,
Piatra #raiului ocupa un loc special in
inima oricarui iubitor al naturii. 'ici, natura
si oamenii creaza un spatiu de convietuire
specific, Piatra #raiului fiind declarata Parc
National si protejata de legile Romaniei.
Maretia crestei dantelate a Pietrei #raiului,
al carei profil caracteristic se remarca de la
mare distanta, este imbogatita si de
elementele specifice de flora si fauna %
monumente ale naturii. #el mai remarcabil
element, specific Pietrei #raiului si care nu
se mai gaseste in alta parte este$ garofita
Pietrei #raiului. 6a aceasta se adauga
numeroase specii raspandite in general in
masivele calcaroase$ limba cerbului, feriga
de piatra, clopoteii de talie mare, muscata
de munte, nemtisorul de munte, macii
galbeni. Dintre animalele care traiesc in
Piatra #raiului sunt ocrotite capra neagra si
cocosul de munte.
CHIL SI PSTRA
!AMBO"ICIOARI
Raurile care coboara in Muntii 1agaras,
Piatra #raiului si 6eaota au sapat in
calcarele de aici vai inguste si adinci, dand
nastere, pe un teritoriu relativ restrans, celui
mai mare complex de cei aflate la noi in
tara. Printre acestea se numara #eile
Dambovicioarei, deosebit de pitoresti si
spectaculoase.
Dintre multimea de pesteri ce se gasesc in
lungul #eilor Dambovicioarei, cea mai
cunoscuta si impresionanta este Pestera
Dambovicioarei. 'ceasta se gaseste la 3 9m
nord de satul Dambovicioara, la altitudinea
de 4<3 m, pe stanga raului Dambovicioara.
6unga de peste ;78 m, pestera are aspectul
unei galerii putin ramificate si este usor
accesibila turistilor.

Alte atractii turistice: Casa Sfatului# Sc$eii Brasovului# Porta
Sc$ei# Poarta caterinei#Bastionul %raft# Turnul Negru#
Turnul Al&# Prima Scoala Romaneasca# Mu'eul (e Arta @etc

Stadiul actual al cunoasterii in domeniu pe plan national si
international, raportat la cele mai recente referinte din literatura
de specialitate.
. investitie in domeniul turismului rural cu sprijinul este o excelenta
oportunitate de afaceri avand in vedere potentialul natural neexploatat al
Romaniei.
6a nivel mondial, turismul este cea mai importanta ramura
economica, detinand singur 3;A din totalul domeniilor de activitate si avand
incasari de aproximativ 758 de miliarde de dolari pe an.
Anali'a S)OT
Puncte tari Puncte slabe
pozitionarea zonei de agrement cat
mai departe de traficul rutier&
potential turisic natural dezvoltat &
posibilitatea organizarii de
ceremonii ,nunti, bancete, zile
onomastice-&
cai multiple de acces.
Potential turistic ridicat al zonei &
Numar mare de turisti &
1lux continuu de turisti &
'proprirea de importante si
numeroase obiective turistice
Peisaj natural diversificat si putin
intBlnit
infrastructura insuficient
dezvoltata&
lipsa semnalizarilor pe timp de
noapte&
inexistenta materialelor
promotionale si a unor programe de
mar9eting&
lipsa locurilor special amenajate
pentru foc&
inexistenta bancilor&
existenta deseurilor&
.portunitati 'menintari
se prevede perfectionarea
serviciilor oferite&
realizarea unei mai bune promovari
a zonei&
introducerea de mijloace de
transport cat mai accesibile &
realizarea unui plan de amenajare.
Dezvoltarea infrastruturii turistice in
zona&
!ustinerea activitatilor specifice
turismului rural&
#rearea facilitatilor recreationale in
vederea asigurarii accesului la zonele
naturale de interes turistic&
#ertificarea calitatii serviciilor oferite in
domeniul turismului
preferintele localnicilor pentru
petrecerea timpului liber in alte
zone de agrement&
insuficienta resurselor financiare
pentru modernizarea zonei.
Puternica dezvoltare a sectorului
turistic in tarile vecine&
Politica de preturi scazute
practicate de vecini&
#alitate ridicata a serviciilor de
cazare i recreationale oferite de
pensiunile turistice din tarile
vecine&
Contributiile potentiale raportate la cele mai recente realizari
existente in fluxul principal de publicatii.
Proiectul propus contribuie la cresterea eficientei economice in judetul
Brasov, prin practicarea unor politici de mar9eting adecvate, in stransa
legatura cu tipologia segmentului de piata careia i se adreseaza.
Proiectul contribuie astfel la identificarea, valorificarea si cresterea
gradului de exploatare a resurselor turistice, cresterea gradului de ocupare a
fortei de munca care va fi atrasa din mediul rural, sustinerea practicarii unor
meserii traditionale si atragerea populatiei in practicarea turismului,
asigurarea unei exploatari ecilibrate si pe termen lung a resurselor turistice.
'i la dispozitie un cadru natural care atrage tocmai prin simplitate si
frumusetea peisajelor.Pentru turisti, pensiunea reprezinta, pur si simplu,
sansa de a petrece un sejur intr%un loc placut, linistit, departe de zgomotul si
forfota specifice oraselor in care locuiesc si muncesc.*ot ceea ce trebuie sa
faci este sa te ocupi de amenajarea pensiunii. #asa bunicilor sau a parintilor
de la tara, o casa cumparata, casa de vacanta sau propria locuinta
transformate in pensiuni pot reprezenta o sursa importanta de castig pentru
tine, cu o investitie mica. /n plus, poti obtine si finantare din fonduri
europene(
Alte avantaje ale deschiderii unei pensiuni turistice:
Posibilitatea reamenajarii spatiilor deja existente&
)xistenta unei piete in continua dezvoltare&
Nu este necesara o pregatire tenica speciala&
.cupatia nu este obligatoriu permanenta de%a lungul unui an&
Posibilitatea de a lucra impreuna cu intreaga familie&
Posibilitatea de a le vinde clientilor produse obtinute din gospodaria proprie&
#oncurenta slaba, atat ca numar, cat si din punctul de vedere al calitatii
serviciilor oferite&
Modul de valorificare / diseminare a rezultatelor:
Pentru investitiile in interes public negeneratoare de profit, 0uvernul si
Uniunea )uropeana se angajeaza sa suporte pana la 388A din totalul
celtuielilor eligibile daca acestea nu depasesc valoarea de ;88.888 de
euro"proiect.
Pentru investitiile generatoare de profit, se poate obtine un ajutor public
nerambursabil de pana la :8A din totalul celtuielilor eligibile daca acestea
nu depasesc :8.888 de euro. Pentru celtuielile de pana in ;88.888 de euro,
ajutorul nerambursabil este de 78A din valoarea proiectului.
/n plus, pentru a facilita accesarea fondurilor europene nerambursabile,
solicitantul poate beneficia inclusiv de fonduri in avans pentru demararea
proiectului. +aloarea minima eligibila a unui proiect este de 7.888 de euro.

#onstructia finalizata
Obiectivele si activitatile de cercetare din cadrul proiectului:
Obiectivele specifice se refera la$
3. #rearea si mentinerea locurilor de munca prin activitati de
turism, in special pentru tineri si femei&
;. #resterea valorii adaugate in activitati de turism&
5. #rearea, imbunatatirea si diversificarea infrastructurii si
serviciilor turistice&
=. #resterea numarului de turisti si a duratei vizitelor.
Obiectivele operationale se refera la
3. #resterea si imbunatatirea structurilor de primire turistice la
scara mica&
;. Dezvoltarea sistemelor de informare si promovare turistica&
5. #rearea facilitatilor recreationale in vederea asigurarii accesului
la zonele naturale de interes turistic.
Schema fluxului de obiectiv,activitati si rezultate
Dezvoltarea turismului rural in zona Brasovului
'ctivitat
#onstructie functionala #rearea infrastructurii turistice
de agrement
'cizitia
materialelor
#onstructia
propriu%zisa
Pregatirea
dosarului de
acizitii
'menajarea
unor spatii de
relaxare
Promovarea
traditiilor
Rezultat
#resterea si imbunata irea
structurilor de primire
turistice la scara mica&
#ertificarea calitatii
serviciilor oferite in
domeniul turismului&
#rearea, imbunatatirea Ci
diversificarea infrastructurii Ci
serviciilor turistice
Cresterea
numarului de
turisti si a
duratei
vizitelor;
Cresterea
valorii
adaugate in
activitati de
turism;
Dezvoltarea
infrastruturii
turistice in
zona;
Certificarea calitatii
serviciilor oferite in
domeniul
turismului;
Crearea
facilitatilor
recreationale
in vederea
asigurarii
accesului la
zonele
naturale de
interes
turistic;