Asesoramiento Comercial. Administración.

Inmobiliaria

Manual de Procedimiento de Servicio de Arrendamiento de Finca Por Temporada

Unidad de Negocio: Inmobiliaria

Empresa: alvarez pasek

Clientes propietarios:

 La Empresa ofrece el servicio de arrendamiento de finca por temporada a sus

clientes.

 Una vez que estos aceptan el servicio, se procede a la obtención de datos de la finca
y la toma de fotografías, para brindar una idea mas cabal del inmueble.

 El propietario fija el valor de arrendamiento, si este consulta por asesoramiento, se le

brinda, basándose en el sistema de testigo, y mercado.

 Se publican los datos tomados y las fotografías en portales inmobiliarios de

repercusión tanto nacional como internacional.

 Al propietario se le informa de las posibles ofertas recibidas para arrendamiento.

 Se cobra un arancel en condición de honorario como máximo de 10,5 % I.V.A incluido

por los servicios prestados, estando este sujeto a cambios por la característica del
negocio.

 Si se concreta el alquiler, se da aviso al propietario para pasar a retirar el dinero que

le corresponde.

 La empresa toma datos de Cedula de Identidad y le retiene al propietario el monto

correspondiente al I.R.P.F (Impuesto a la Renta de las Personas Físicas) o I.R.N.R
(Impuesto a la Renta de los No Residentes), ejerciendo el rol de Agente de Retención.

El Atún, entre Pescadillas y Pejerreyes, Balneario El Chorro, Maldonado, Uruguay

Teléfono Fax 00598-042-774653. Celular 099747992 – 099862884
Correo Electrónico: alvarezpasek@gmail.com
 Asesoramiento Comercial. Administración. Inmobiliaria

Clientes inquilinos:

 Se le muestra la opción de inmuebles disponibles con las características que el

potencial cliente requiere.

 Si este opta por un inmueble, se da aviso al propietario para su decisión.

 Decisión propietario: SÍ

 Se pasa a celebrar el contrato de arrendamiento de finca por temporada entre la

Empresa y el inquilino.

 Dicho contrato debe ser completado con rigurosa atención, al momento de anotar los
datos personales.

 Si el inquilino ocupa la vivienda en el acto debe abonar el 100 % del valor.

 Si no ocupara la vivienda en el acto, debe abonar el 50% del valor en calidad de

reserva del inmueble.

 La Empresa exige un deposito de garantía correspondiente al 20% del valor de

arrendamiento. (Articulo 8vo. del contrato)

 Este deposito de garantía será utilizado para pagar los gastos generados por el
inquilino.

 Del 20% se debitan gastos de servicios públicos, roturas, etc.

 Se cobra un arancel al inquilino, en condición de honorario como máximo de 10,5 %

I.V.A incluido por los servicios prestados, estando este sujeto a cambios por la
característica del negocio.

 Se hace entrega del inventario.

 El inquilin se compromete y se responsablisa a dejar la pripiedadad en el estado en

la que fue entregada (Articulo 7mo. Del contrato)

 Se repasa inventario de entrada con la correspondiente anotación de contadores de

LUZ y AGUA, se firma por ambas partes.

 Al retirarse el inquilino se vuelve a repasar el inventario, para constatar el estado del

mismo, se toma contadores LUZ, AGUA, de salida, se firma por ambas partes

 La casa se devuelve con 2 horas de limpieza pagas.

 Se realiza la liquidación de los gastos generados, se debitan del deposito de

garantía, y se procede a la devolución del dinero restante.

El Atún, entre Pescadillas y Pejerreyes, Balneario El Chorro, Maldonado, Uruguay

Teléfono Fax 00598-042-774653. Celular 099747992 – 099862884
Correo Electrónico: alvarezpasek@gmail.com