HOTRRE nr. 168 din 13 martie 2012 privind completarea art. 2 din Hotrrea Guvernului nr.

945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitecturalambientale a cldirilor
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre. Articol unic 1.Dup alineatul (1) al articolului 2 din Hotrrea Guvernului nr. 945/2011 pentru aprobarea Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 10 octombrie 2011, se introduce un nou alineat, alineatul (11), cu urmtorul cuprins: "(11) Pentru anul 2012, plafonul total al garaniilor care pot fi emise potrivit art. 22 alin. (1) din Legea nr. 153/2011, cu modificrile ulterioare, este de 100 milioane lei." -****PRIM-MINISTRU MIHAI-RZVAN UNGUREANU Contrasemneaz: Ministrul dezvoltrii regionale i turismului, Cristian Petrescu p. Ministrul finanelor publice, Gheorghe Gherghina, secretar de stat Ministrul administraiei i internelor, Gabriel Berca Ministrul economiei, comerului i mediului de afaceri, Lucian Nicolae Bode

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 195 din data de 26 martie 2012

HOTRRE nr. 945 din 28 septembrie 2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitecturalambientale a cldirilor
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al art. 17 alin. (4) i (5), art. 21 alin. (2) i art. 25 din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, cu modificrile ulterioare, Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre. Art. 1 Se aprob Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, prevzute n anexa care face parte integrant din prezenta hotrre. Art. 2 (1)Pentru anul 2011, plafonul total al garaniilor care pot fi emise potrivit art. 22 alin. (1) din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, cu modificrile ulterioare, este de 100 milioane lei. (2)Sursa de plat a valorii de executare a garaniilor emise n numele i n contul statului este bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanelor Publice - Aciuni generale. -****-

PRIM-MINISTRU EMIL BOC Contrasemneaz: Ministrul dezvoltrii regionale i turismului, Elena Gabriela Udrea Ministrul finanelor publice, Gheorghe Ialomiianu Ministrul economiei, comerului i mediului de afaceri, Ion Ariton Ministrul administraiei i internelor, Constantin-Traian Iga

ANEX:
NORME METODOLOGICE de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 712 din data de 10 octombrie 2011

NORME METODOLOGICE din 28 septembrie 2011 de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor
CAPITOLUL I: Dispoziii generale
Art. 1 Prezentele norme metodologice de aplicare, denumite n continuare norme, au fost elaborate n conformitate cu prevederile Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare Lege. Art. 2 Fondul Naional de Garantare a Creditelor pentru ntreprinderile Mici i Mijlocii S.A. - IFN, denumit n continuare FNGCIMM, garanteaz, n numele i n contul statului, creditele acordate beneficiarilor pentru executarea lucrrilor de intervenie prevzute la art. 6 din Lege la cldirile de locuit deinute de asociaiile de proprietari/proprietarii de locuine, denumite/denumii n cele ce urmeaz beneficiari de credite. Art. 3 Termenii i expresiile utilizate n prezentele norme au semnificaiile prevzute la art. 4 din Lege i n anexa nr. 1.

CAPITOLUL II: Criterii de eligibilitate SECIUNEA 1: Lucrrile de intervenie

Art. 4 Fluxul informaional-decizional privind reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor de locuit cu finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat este prevzut n anexa nr. 2. Art. 5 Lucrrile eligibile pentru contractare de credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat sunt lucrrile de intervenie privind reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor, prevzute la art. 6 din Lege, precum i, dup caz, lucrrile de intervenie privind reabilitarea termic, menionate la art. 7 din Lege.

SECIUNEA 2: Decizia i eligibilitatea beneficiarului de credit

Art. 6 (1)Decizia de reabilitare structural-arhitectural a anvelopei cldirilor de locuit cu credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat se ia de ctre asociaia de proprietari/proprietarul locuinei unifamiliale - persoan

fizic, n calitate de beneficiari de credite, potrivit prevederilor art. 16 alin. (2) din Lege. (2)n cazul asociaiei de proprietari, hotrrea pentru executarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirii de locuit se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociaiei de proprietari, iar hotrrea de contractare a unui mprumut bancar n condiiile Legii se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociaiei de proprietari care nu pot asigura din surse proprii cota-parte care le revine din lucrrile de intervenie. Preedintele asociaiei de proprietari are obligaia de a ntiina toi proprietarii din condominiu, inclusiv pe cei care nu sunt membri ai asociaiei de proprietari, prin afiarea hotrrii adunrii generale a asociaiei de proprietari la avizierul asociaiei, n termen de 5 zile de la data adoptrii acesteia. (3)Hotrrea de contractare a unui mprumut bancar n condiiile Legii, prevzut la alin. (2), se redacteaz conform modelului prevzut n anexa nr. 3 i se semneaz i se tampileaz de preedintele asociaiei de proprietari. (4)La hotrre se anexeaz lista proprietarilor, redactat conform modelului prevzut n anexa nr. 4 i care va cuprinde datele de identificare a proprietarilor, precum i acordul acestora cu privire la executarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirii de locuit i contractarea unui mprumut bancar, cu respectarea prevederilor alin. (2). Art. 7 (1)Beneficiarul de credit - asociaia de proprietari - este eligibil n condiiile prevzute la art. 17 alin. (2) lit. a) din Lege dac nu nregistreaz mai mult de dou rate scadente i neachitate la plata facturilor de utiliti n ultimele 3 luni calendaristice anterioare evalurii eligibilitii de ctre finanator. (2)Beneficiarul de credit - proprietarul, persoan fizic - este eligibil n condiiile prevzute la art. 17 alin. (2) lit. b) din Lege, dac nu nregistreaz mai mult de dou rate scadente i neachitate la plata facturilor de utiliti - iluminat, gaze naturale i ap-canal - n ultimele 3 luni calendaristice anterioare evalurii eligibilitii de ctre finanator. (3)Condiia de eligibilitate prevzut la alin. (1) i (2) reprezint condiie iniial care trebuie ndeplinit obligatoriu de beneficiarul de credite n vederea solicitrii unui credit n condiiile Legii. (4)n vederea obinerii creditului cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat, beneficiarul de credit trebuie s ndeplineasc cumulativ condiia iniial prevzut la alin. (1) i (2) i condiiile din normele de creditare ale finanatorului, precum i cele prevzute de prezentele norme.

SECIUNEA 3: constructorului

Eligibilitatea

finanatorului

eligibilitatea

Art. 8 Condiiile care trebuie ndeplinite de ctre finanator pentru acordarea creditelor bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat n vederea realizrii lucrrilor de intervenie sunt urmtoarele: a)s acorde finanrile n lei la urmtoarea structur de cost, respectiv indicatorul ROBOR la 3 luni, la care se adaug marja fix de maximum 1,9% pe an i comisionul de gestiune datorat FNGCIMM; b)s includ obligatoriu prevederi exprese n contractele de credit privind costurile cu dobnda exprimat n raport cu ROBOR la 3 luni i separat costurile cu comisioanele; c)s nu perceap comision de neutilizare i rambursare anticipat; d)s accepte durata maxim a creditului de 5 ani; e)s accepte rambursarea creditului garantat n rate egale, lunare, consecutive;

f)s nu prevad n contractul de credit clauze care s permit modificarea unilateral de ctre finanator a acestuia; g)s calculeze dobnda corespunztoare anului calendaristic. Art. 9 Pentru executarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structuralarhitectural la anvelopa cldirilor de locuit cu finanare din credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat, constructorul trebuie s ndeplineasc cumulativ urmtoarele condiii care s ateste c: a)este nregistrat la registrul comerului ca operator economic cu activitate n construcii i/sau instalaii pentru construcii i prezint certificatul de nregistrare fiscal; b)nu nregistreaz datorii la bugetul de stat i local, conform certificatelor de atestare fiscal din care reiese plata la zi a obligaiilor fiscale, valabile la data semnrii contractului pentru executarea lucrrilor de intervenie; c)are capacitatea financiar de a angaja i executa lucrri, n condiiile n care plata pentru facturile depuse la finanator n luna curent i aferente situaiilor de lucrri executate n luna precedent se efectueaz n prima zi lucrtoare a lunii urmtoare lunii depunerii documentelor de plat; d)are angajai calificai pentru lucrrile ce urmeaz a fi contractate, inclusiv responsabil tehnic cu execuia lucrrilor atestat n condiiile legii; e)are experien n domeniu, confirmat prin scrisoare de recomandare de la cel puin un beneficiar persoan juridic, pentru care a executat lucrri similare ca natur i valoare, nsoit de copia procesului-verbal de recepie a lucrrilor, din care rezult executarea lucrrilor fr obiecii.

CAPITOLUL III: Finanarea lucrrilor de intervenie

Art. 10 n conformitate cu prevederile art. 18 din Lege, nota tehnic de constatare, proiectul tehnic i detaliile de execuie, precum i, dac este cazul, documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie i documentaia pentru autorizarea lucrrilor de intervenie se realizeaz, n condiiile legii, prin grija beneficiarilor de credite i se finaneaz din sursele proprii ale acestora. Art. 11 Finanarea executrii lucrrilor de intervenie la anvelopa cldirilor de locuit deinute de beneficiarii de credite se realizeaz, n conformitate cu prevederile art. 19 din Lege, astfel: a)din sursele proprii ale beneficiarilor, constituind contribuia proprie a acestora i reprezentnd minimum 10% din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie; b)din credite bancare, n lei, cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat, contractate de beneficiarii de credite i garantate n cot de 100% de FNGCIMM, n numele i n contul statului, reprezentnd maximum 90% din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie.

CAPITOLUL IV: Reabilitarea structural-arhitectural SECIUNEA 1: Etapele reabilitrii structural-arhitecturale

Art. 12 n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (1) lit. e)-h) din Lege, reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor de locuit cu finanare prin credite bancare i dobnd subvenionat cuprinde urmtoarele etape: a)proiectarea lucrrilor de intervenie n condiiile art. 11 din Lege; b)executarea lucrrilor de intervenie; c)recepia la terminarea lucrrilor de intervenie;

d)recepia final, dup expirarea perioadei de garanie de bun execuie a lucrrilor, de 5 ani de la recepia prevzut la lit. c).

SECIUNEA 2: Elaborarea documentaiei de proiectare

Art. 13 Documentaia de proiectare cuprinde: a)nota tehnic de constatare, precum i documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie, dac este cazul; b)documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie, dac este cazul; c)proiectul tehnic i detaliile de execuie, elaborate cu respectarea proiectului de arhitectur existent la cartea tehnic a construciei i a caracteristicilor de culoare, materiale, detalii stabilite de regulamentele de intervenie pentru zonele de aciune prioritar prevzute la art. 4 lit. e) din Lege, precum i a notei tehnice de constatare i, dup caz, a documentaiei tehnice autorizate prevzute la lit. a) i b); d)devizul general i devizele pe obiect. Art. 14 (1)Nota tehnic de constatare se elaboreaz de ctre experi tehnici atestai, n scopul stabilirii strii tehnice a cldirii din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate a construciilor, n condiiile art. 11 alin. (3) din Lege. (2)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie, dac este cazul, se realizeaz n condiiile i cu respectarea legislaiei specifice aplicabile, n vigoare, privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii. (3)Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie, precum i eliberarea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire, dac este cazul, se realizeaz cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. (4)n situaia n care, n condiiile legii, lucrrile de intervenie pot fi executate fr autorizaie de construire, acestea se realizeaz cu avizul tehnic prealabil emis n condiiile art. 11 alin. (8) din Lege, n baza proiectului tehnic i detaliilor de execuie depuse de deintor la autoritatea administraiei publice locale competente. (5)Proiectul tehnic i detaliile de execuie se elaboreaz de ctre colective tehnice de specialitate coordonate de un arhitect cu drept de semntur, cu respectarea reglementrilor tehnice i a celorlalte acte normative n vigoare la data elaborrii acestora, i se verific, n condiiile legii, de ctre verificatori de proiecte atestai n principal pentru cerinele eseniale de calitate "rezisten mecanic i stabilitate", "securitate la incendiu" i "siguran n exploatare" i, dup caz, pentru cerina esenial de calitate "economie de energie i izolare termic", prevzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare. (6)Devizul general i devizele pe obiect se ntocmesc n conformitate cu prevederile Hotrrii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutuluicadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, se semneaz i se tampileaz de proiectant persoan fizic/juridic autorizat n condiiile legii - i se nsuesc de beneficiar.

SECIUNEA 3: Executarea i recepia lucrrilor

Art. 15 (1)Pentru executarea lucrrilor de intervenie, beneficiarul de credite solicit minimum 3 oferte de la constructorii care ndeplinesc condiiile de eligibilitate prevzute la art. 9, analizeaz ofertele din punctul de vedere al elementelor pre i durat de execuie, selecteaz constructorul cu oferta cea mai avantajoas tehnico-economic, ncheie cu acesta contractul de execuie i prezint finanatorului scrisoarea de garanie bancar de bun execuie a lucrrilor constituit de constructor, reprezentnd 10% din valoarea contractului de execuie, valabil pe perioada de garanie prevzut la art. 12 lit. d). (2)n cazul beneficiarului de credit - asociaie de proprietari/proprietar de locuin unifamilial - persoan fizic - aflat n situaiile prevzute la art. 13 alin. (1) lit. a) i c) din Lege, autoritatea administraiei publice locale organizeaz, n condiiile legii, procedura de achiziie public de executare a lucrrilor de intervenie, cu participarea reprezentantului asociaiei de proprietari sau a proprietarului de locuin unifamilial, dup caz, n comisia de adjudecare a ofertelor, urmnd ca beneficiarul de credit s ncheie direct contractul cu constructorul declarat eligibil n urma adjudecrii ofertei. (3)Garania bancar de bun execuie a lucrrilor constituit de constructor se elibereaz, n condiiile prezentelor norme, astfel: a)30%, la data recepionrii fr obiecii a lucrrilor la terminarea executrii acestora; b)70% la recepia final a lucrrilor. Art. 16 (1)Executarea lucrrilor se realizeaz cu respectarea reglementrilor tehnice i a celorlalte acte normative n vigoare la data contractrii lucrrilor. (2)Materialele i, dup caz, sistemele izolante utilizate de constructor trebuie s fie nsoite de declaraiile de conformitate ale productorilor, prin care s se ateste conformitatea cu specificaiile tehnice recunoscute n condiiile legii. Art. 17 (1)Contractul de execuie ncheiat ntre constructor i beneficiarul de credit prevede valoarea lucrrilor exprimat n lei, precum i perioada de executare a lucrrilor, de maximum 6 luni calendaristice de la data efecturii primei trageri din creditul garantat. (2)n termenul prevzut la alin. (1) constructorul are obligaia de a finaliza lucrrile contractate, conform graficului de execuie anexat contractului. (3)Contractul de execuie cuprinde i clauza suspensiv privind intrarea n vigoare a acestuia n maximum 45 de zile calendaristice de la data semnrii de ctre beneficiar i constructor, n condiiile n care banca finanatoare aprob creditul solicitat pentru finanarea executrii lucrrilor. Art. 18 (1)Situaia lunar de lucrri executate fizic i valoric, exprimat n lei, se ntocmete de constructor, se verific de dirigintele de antier autorizat, n calitate de reprezentant al beneficiarului de credit, se nsuete de beneficiar prin semntur i mpreun cu factura aferent se depune la finanator. (2)Pentru lucrrile executate n luna anterioar, constructorul depune la finanator situaiile de lucrri i facturile aferente cu viza "bun de plat" acordat de beneficiarul de credit, iar finanatorul efectueaz plata ctre constructor pn cel mai trziu n prima zi lucrtoare a lunii urmtoare. Art. 19 (1)Recepia lucrrilor se organizeaz cu respectarea prevederilor Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 273/1994, cu modificrile i completrile ulterioare.

(2)Recepia lucrrilor este condiionat de notificarea autoritii administraiei publice locale pe raza creia se afl cldirea. (3)n situaia n care odat cu lucrrile de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirii s-au executat i lucrri de reabilitare termic a acesteia, beneficiarul este obligat s prezinte comisiei de recepie la terminarea lucrrilor i certificatul de performan energetic a cldirii reabilitate termic, elaborat, la cererea beneficiarului, de ctre un auditor energetic pentru cldiri atestat, i finanat din sursele proprii ale beneficiarului. (4)Certificatul de performan energetic a cldirii face parte integrant din cartea tehnic a construciei, n condiiile legii.

CAPITOLUL V: Finanarea prin credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat SECIUNEA 1: Contractarea i garantarea creditului bancar
Art. 20 Lista cu finanatorul/finanatorii care a/au acceptat s acorde credite n condiiile Legii i ale prezentelor norme i cu care Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului a ncheiat convenii de subvenionare a dobnzii se public pe pagina de internet a Ministerului Finanelor Publice, a Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului i a FNGCIMM. Art. 21 (1)n vederea obinerii creditului garantat de stat cu dobnd subvenionat pentru executarea lucrrilor de intervenie, beneficiarul de credite se prezint la oricare dintre finanatorii din lista prevzut la art. 20 cu urmtoarele documente: a)statutul asociaiei de proprietari i acordul de asociere, din care trebuie s rezulte calitatea de reprezentant a preedintelui, n cazul n care beneficiarul de credite este o asociaie de proprietari, respectiv actul de identitate, titlul de proprietate i/sau extrasul de carte funciar, n cazul n care beneficiarul de credit este persoan fizic, proprietar al unei locuine unifamiliale; b)hotrrea adunrii generale a asociaiei de proprietari pentru executarea lucrrilor de intervenie i, respectiv, hotrrea de contractare a unui mprumut bancar n condiiile Legii, precum i lista proprietarilor prevzut la art. 6 alin. (4), semnate i tampilate conform modelelor prevzute n anexele nr. 3 i 4, n cazul n care beneficiarul este o asociaie de proprietari, respectiv acordul scris prevzut la art. 8 alin. (1) lit. d) din Lege, n cazul n care beneficiarul de credit este persoan fizic, proprietar al unei locuine unifamiliale; c)documentaia tehnic, n copie. (2)Documentaia tehnic prevzut la alin. (1) lit. c) cuprinde, n copie, urmtoarele documente: a)nota tehnic de constatare, ntocmit conform coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 2 la Lege; b)proiectul tehnic, elaborat i verificat n condiiile Legii i ale prezentelor norme; c)devizul general i devizele pe obiecte; d)autorizaia de construire sau avizul tehnic prealabil prevzut la art. 14 alin. (4), dup caz; e)hotrrea consiliului local de participare la finanare n condiiile art. 13 din Lege, dup caz; f)contractul ncheiat cu constructorul pentru executarea lucrrilor de intervenie, inclusiv documentele care au stat la baza ncheierii contractului, respectiv documentele de eligibilitate i oferta financiar, precum i hotrrea de adjudecare a ofertei n cazul n care, potrivit legii, s-a aplicat o procedur de achiziie public;

g)conveniile de fideiusiune ncheiate de ctre proprietarul/coproprietarul de locuin unifamilial - persoan fizic -, precum i de ctre membrii asociaiei de proprietari care au luat hotrrea n cadrul adunrii generale de a contracta un credit bancar n condiiile Legii, n cazul n care beneficiarul de credite este o asociaie de proprietari; h)dovada constituirii contribuiei proprii de minimum 10% din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie; i)devizul pentru executarea lucrrilor, cuprinznd lucrrile de intervenie la cldire i la instalaiile aferente acesteia, defalcat pe fiecare proprietar, n cazul blocurilor de locuine, proporional cu cota-parte indiviz deinut din proprietatea comun. (3)Prin excepie de la prevederile alin. (2) lit. g), nu ncheie convenie de fideiusiune membrul/membrii asociaiilor de proprietari care finaneaz, din venituri proprii, cota-parte ce i/le revine din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie. Art. 22 (1)Finanatorul aprob credite garantate n limita a maximum 90% din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie, dar nu mai mult dect urmtoarele plafoane, dup cum urmeaz: a)echivalentul n lei, inclusiv TVA, a 1.100 euro/camer de locuit conform datelor nscrise n lista proprietarilor prevzut la art. 6 alin. (4), pentru credite solicitate de asociaiile de proprietari; b)echivalentul n lei, inclusiv TVA, a 4.400 euro pentru cldirea-locuin unifamilial. (2)n situaia n care, odat cu lucrrile de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirii, se execut i lucrri de reabilitare termic a acesteia, plafoanele prevzute la alin. (1) se majoreaz dup cum urmeaz: a)echivalentul n lei, inclusiv TVA, a 1.850 euro/camer de locuit, conform datelor nscrise n lista proprietarilor, pentru credite solicitate de asociaiile de proprietari; b)echivalentul n lei, inclusiv TVA, a 7.400 euro, pentru cldirea-locuin unifamilial. (3)Pentru stabilirea echivalentului n lei prevzut la alin. (1) i (2) se va lua n considerare media anual a cursului de schimb leu/euro estimat de Comisia Naional de Prognoz pentru anul n curs. (4)Creditul garantat acordat beneficiarului n condiiile alin. (1) i (2) se ramburseaz de ctre acesta n rate lunare egale, pe toat durata creditului, conform graficului de rambursare convenit cu finanatorul.

SECIUNEA 2: Subvenionarea dobnzii aferente

Art. 23 Cuantumul sumelor de plat aferent dobnzii subvenionate este proporional cu plafonul anual aprobat al garaniilor guvernamentale. Art. 24 (1)Dobnda aferent creditelor bancare cu garanie guvernamental, n conformitate cu prevederile art. 21 alin. (1) din Lege, se suport de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, n limita sumelor aprobate anual cu aceast destinaie. (2)Dreptul la plata dobnzii de ctre stat se constituie la data semnrii contractului de garantare, ncheiat ntre FNGCIMM, finanator i beneficiarul de credit.

(3)Cuantumul sumelor de plat aferent dobnzii subvenionate corespunde volumului tragerilor efectuate de beneficiarul de credit pentru constructor. Art. 25 (1)ntre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului i finanator/finanatori se ncheie convenie/convenii cu privire la plata dobnzii subvenionate. (2)Modelul-cadru al conveniei prevzute la alin. (1) se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i turismului, cu avizul Ministerului Finanelor Publice, n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme. Art. 26 (1)Finanatorul transmite lunar cererea de plat a subveniei ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, pn la data de 5 a fiecrei luni, cumulat pentru ratele de capital scadente pn la finele lunii anterioare, precum i cele scadente n luna pentru care se solicit dobnda. (2)La cererea de plat se anexeaz documentele stabilite prin convenia prevzut la art. 25. (3)Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului analizeaz cererea de plat i solicit, pn la data de 20 a lunii curente, Ministerului Finanelor Publice deschiderea de credite bugetare pentru plata n luna curent, conform prevederilor prezentei norme, a dobnzii subvenionate. (4)n limita creditelor bugetare deschise, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului efectueaz plata dobnzii subvenionate n contul finanatorului deschis la trezorerie, n ultima zi lucrtoare a lunii. (5)Pentru luna decembrie a fiecrui an, plata se efectueaz n ultima zi lucrtoare stabilit de Ministerul Finanelor Publice pentru nchiderea anului bugetar. Art. 27 Pentru plata dobnzii subvenionate aferente creditelor bancare cu garanie guvernamental, prevzut la art. 21 alin. (1) din Lege, finanatorul va transmite Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, odat cu cererea de plat a subveniei prevzute la art. 26 alin. (1), urmtoarele informaii: a)borderoul creditelor garantate aprobate, grupate pe judee i localiti, cu numr de nregistrare i data ncheierii contractelor de credit; pentru asociaiile de proprietari, acestea vor fi ierarhizate n ordinea codului unic de nregistrare; b)borderoul plilor efectuate de ctre beneficiari, grupate pe judee i localiti i ierarhizate n ordinea codului unic de nregistrare; n cazul asociaiilor de proprietari, acestea vor fi nsoite de listele nominale cu sumele pltite de membrii acestora i care sunt transmise de ctre asociaiile de proprietari beneficiare ale creditului garantat; c)graficul de finanare a execuiei lucrrilor de intervenie aferent fiecrui credit acordat, corespunztor fiecrei situaii lunare de lucrri executate fizic i valoric, prevzut la art. 18 alin. (1), depus de constructor la finanator; d)graficul de rambursare pentru credit aprobat, cu evidenierea dobnzii subvenionate, calculat pe beneficiari, judee i localiti, cu urmtoarea structur: indicatorul ROBOR la 3 luni i nivelul marjei fixe de dobnd a finanatorului. Art. 28 (1)Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului i creeaz propria baz de date care va cuprinde datele de identificare a beneficiarilor, finanatorilor, creditelor aprobate, graficul de execuie a lucrrilor, graficul de rambursare a creditului i altele.

(2)Coninutul bazei de date prevzute la alin. (1) se stabilete prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i turismului, n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme.

SECIUNEA 3: Acordarea i monitorizarea garaniei

Art. 29 Garania emis de FNGCIMM, n numele i n contul statului, este irevocabil, necondiionat i expres, conform reglementrilor Bncii Naionale a Romniei, i are urmtoarele caracteristici: a)este pltibil la prima cerere scris a finanatorului, n termenii i condiiile prevzute n contractul de garantare; b)are valoare determinat, egal cu creditul garantat; c)valoarea se reduce cu ratele de capital, respectiv cu principalul, rambursate de ctre beneficiar sau, dup caz, de ctre Ministerul Finanelor Publice; d)acoper numai principalul, exclusiv dobnzile i comisioanele bancare i alte sume datorate de beneficiar n baza contractului de credit; e)se acord, respectiv se pltete n moned naional. Art. 30 (1)n vederea obinerii unei garanii, finanatorul va transmite FNGCIMM solicitarea de garantare, dup aprobarea finanrii de ctre structurile sale competente, n condiiile prevzute n instruciunile generale. (2)FNGCIMM analizeaz, potrivit reglementrilor proprii i prezentelor norme, solicitarea de garantare i, n cazul n care constat c aceasta ndeplinete condiiile de acordare, ncheie contractul de garantare ce va fi comunicat finanatorului. (3)Contractul de garantare va cuprinde, fr a se limita la acestea, identitatea prilor, obiectul i durata contractului, termenii i condiiile de acordare i plat a garaniei, obligaiile prilor, valoarea maxim a garaniei acordate n moned naional, modalitatea de calcul i termenele de plat ale comisionului de gestiune datorat FNGCIMM de ctre finanator, celelalte drepturi i obligaii ale prilor, modalitatea de soluionare a eventualelor litigii. Art. 31 (1)FNGCIMM monitorizeaz garaniile aprobate. Monitorizarea reprezint ansamblul de aciuni ntreprinse n perioada cuprins ntre acordarea garaniei i ncetarea valabilitii acesteia, aciuni constnd n principal n: a)urmrirea i verificarea ndeplinirii de ctre finanator a tuturor obligaiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele i n condiiile prevzute de acesta; b)urmrirea periodic a stadiului derulrii creditului garantat, pe baza situaiilor furnizate de ctre finanator, conform prevederilor contractului de garantare. (2)FNGCIMM are dreptul s solicite finanatorului informaii suplimentare n situaia n care elementele cuprinse n solicitarea de garantare i n documentaia furnizat nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei.

SECIUNEA pltite

4: Executarea

garaniei i recuperarea

sumelor

Art. 32 (1)Finanatorul este ndreptit la executarea garaniei numai dac a transmis FNGCIMM cererea de plat n cadrul perioadei de valabilitate a garaniei. FNGCIMM verific ncadrarea cererii de plat n prevederile instruciunilor generale, precum i n termenii i condiiile contractului de garantare. (2)Cererea de plat a ratei scadente va fi nsoit de documentele justificative prevzute n contractul de garantare i n cazul asociaiilor de proprietari va conine n mod obligatoriu sumele i datele de identificare a

proprietarului/proprietarilor restanieri comunicate finanatorului pe propria rspundere de ctre asociaia de proprietari. Responsabilitatea n privina comunicrii, precum i a realitii informaiilor privind proprietarii restanieri i sumele datorate de acetia revine preedintelui asociaiei de proprietari. (3)Plata garaniei se va face n condiiile i n termenii prevzui n convenia de implementare, instruciunile generale i contractul de garantare, n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de ctre FNGCIMM a cererii de plat, fr ns a se depi 90 de zile calendaristice restante la plat de ctre beneficiar. (4)Pe durata unui credit garantat, Ministerul Finanelor Publice efectueaz maximum 5 pli ale valorilor pariale de executare a garaniei, aferente ratelor de capital nerambursate la scaden de ctre beneficiar. (5)n cazul n care beneficiarul, pentru a asea oar, nu ramburseaz la scaden ratele de capital, parial sau integral, Ministerul Finanelor Publice va efectua plata valorii totale de executare a garaniei. Art. 33 (1)n cazul asociaiei de proprietari, nscrisul prevzut la art. 24 alin. (3) din Lege se ntocmete de direcia de specialitate din cadrul Ministerului Finanelor Publice i individualizeaz sumele de recuperat ca urmare a neachitrii de ctre orice proprietar din blocul de locuine a cotei-pri ce i revine din valorile pariale sau totale de executare a garaniei, dup caz. (2)n termenul prevzut la art. 24 alin. (4) din Lege, direcia de specialitate din cadrul Ministerului Finanelor Publice transmite organelor competente subordonate Ageniei Naionale de Administrare Fiscal n a cror raz teritorial i are domiciliul fiscal debitorul, n vederea nscrierii n evidena fiscal, contractul de garantare, precum i documentele care au stat la baza garaniei, mpreun cu titlurile de crean i dovada comunicrii acesteia. (3)Formularistica utilizat n aplicarea Legii se stabilete prin ordin al ministrului finanelor publice, n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme.

CAPITOLUL VI: Dispoziii tranzitorii i finale

Art. 34 (1)n aplicarea prezentelor norme, modelul conveniei de implementare, al contractului de garantare, al conveniei de fideiusiune i al nscrisului prevzut la art. 24 alin. (3) din Lege se aprob prin ordin comun al ministrului finanelor publice i al ministrului economiei, comerului i mediului de afaceri, n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme. (2)n vederea ncheierii conveniilor de fideiusiune, Ministerul Finanelor Publice mandateaz direciile generale ale finanelor publice judeene/a municipiului Bucureti s semneze aceste convenii n numele Ministerului Finanelor Publice. Art. 35 Nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM se negociaz semestrial ntre Ministerul Finanelor Publice i FNGCIMM i se stabilete prin ordin al ministrului finanelor publice. Comisionul de gestiune datorat FNGCIMM se calculeaz pe an la soldul creditului garantat i se va plti de ctre finanator, care, ulterior, l recupereaz de la beneficiarul garaniei guvernamentale. Art. 36 n aplicarea prezentelor norme, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului i Ministerul Finanelor Publice pot emite instruciuni aprobate prin ordin comun al ministrului dezvoltrii regionale i turismului i al ministrului finanelor publice. Art. 37

n aplicarea prevederilor art. 22 alin. (5) din Lege, se acord reprezentanilor legali ai finanatorilor un mandat special n vederea notrii i radierii meniunilor privind existena contractului de mprumut i a conveniei de fideiusiune n partea a III-a a crilor funciare ale imobilelor. Art. 38 (1)Beneficiarul i finanatorul rspund, n condiiile legii, pentru realitatea i exactitatea datelor i informaiilor furnizate. (2)La solicitarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, a Ministerului Finanelor Publice sau a FNGCIMM, beneficiarul de credite i finanatorul pun la dispoziie datele i informaiile n legtur cu creditele bancare garantate i dobnda subvenionat acordat, n vederea fundamentrii necesarului de fonduri din alocaii bugetare i a modului de utilizare a fondurilor publice utilizate. Art. 39 Anexele nr. 1-4 fac parte integrant din prezentele norme. -****-

ANEXA Nr. 1: TERMENI I EXPRESII

Termenii i expresiile utilizate n norme au urmtoarele semnificaii: 1.asociaie de proprietari - persoan juridic fr scop patrimonial, constituit n baza Legii nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, cu modificrile ulterioare; 2.cerere de plat parial - documentul prin care finanatorul solicit plata valorii pariale de executare a garaniei; 3.cerere de plat total - documentul prin care finanatorul solicit plata valorii totale de executare a garaniei; 4.cldire de locuit - bloc de locuine sau locuin unifamilial, indiferent de data construirii; 5.constructor - operator economic cu activitate n construcii i/sau instalaii pentru construcii care accept s execute lucrri de intervenie la anvelopa cldirilor de locuit, n condiiile normelor; 6.convenie de implementare - document-cadru, ncheiat ntre Ministerul Finanelor Publice i Fondul Naional de Garantare a Creditelor pentru ntreprinderi Mici i Mijlocii S.A. - I.F.N., denumit n continuare FNGCIMM, care cuprinde, n principal, termenii i condiiile mandatului acordat FNGCIMM i clauze privind drepturile i obligaiile acestora privind acordarea, monitorizarea, raportarea i executarea garaniilor, precum i data ncetrii rspunderii; 7.convenie de subvenionare a dobnzii - convenie care se ncheie ntre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului i finanatori, cu avizul Ministerului Finanelor Publice, privind termenii i condiiile de plat a dobnzii subvenionate, n limita fondurilor alocate anual de la bugetul de stat; 8.documentaie tehnic - totalitatea documentelor, piese scrise i desenate, necesare emiterii, n condiiile legii, a autorizaiei de construire sau a avizului tehnic prealabil prevzut la art. 11 alin. (8) din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, cu modificrile ulterioare, precum i contractrii i executrii lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea cldirii; 9.instruciuni generale - document-cadru, aprobat de FNGCIMM, care stabilete cadrul general aplicabil finanatorilor n privina gestionrii finanrilor garantate, n conformitate cu normele; 10.perioada de executare a lucrrilor de intervenie - perioada de maximum 6 luni calendaristice de la data efecturii primei trageri din creditul garantat, n

care constructorul are obligaia de a finaliza lucrrile de intervenie conform graficului de execuie a acestora; 11.risc de credit - neplata, parial sau total, de ctre beneficiarul de credit a creditului garantat; 12.soldul creditului garantat - suma tras i nerambursat din creditul garantat; 13.valoarea parial de executare a garaniei - suma aferent unei rate de capital restante sau unei pri din rata restant ce urmeaz a fi pltit de ctre Ministerul Finanelor Publice de maximum 5 ori pe durata unui credit, ca urmare a producerii riscului de credit; 14.valoarea total de executare a garaniei - suma aferent soldului creditului garantat ce urmeaz a fi pltit de ctre Ministerul Finanelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, dup ce a fost efectuat plata a 5 rate de capital restante pe durata unui credit; 15.valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie - valoarea total a cheltuielilor prevzute n devizul general, ntocmit n conformitate cu prevederile Hotrrii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.

ANEXA Nr. 2: FLUXUL INFORMAIONAL-DECIZIONAL privind reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor de locuit cu finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat, n condiiile prevederilor art. 16-26 din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor

) Conform prevederilor art. 24 alin. (5) din Legea nr. 153/2011, cu modificrile ulterioare, dup expirarea termenului legal de 60 de zile de la data comunicrii nscrisului prevzut la art. 24 alin. (3) din aceeai lege ctre debitor, titlul de crean devine titlu executoriu, n temeiul cruia organele competente ale Ageniei Naionale de Administrare Fiscal vor proceda la aplicarea modalitilor

de executare silit potrivit dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedur fiscal, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.

ANEXA Nr. 3:
- model ASOCIAIA DE PROPRIETARI Localitatea .................................... Judeul (sectorul) ........................... Str. ........................... nr. .........., bl. ....., cod potal ............... Cod de nregistrare fiscal ................................. HOTRREA adunrii generale a proprietarilor nr. ............ din data de ........................ pentru contractarea unui credit bancar n condiiile art. 16-26 din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitecturalambientale a cldirilor Lund cunotin de prevederile Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, cu modificrile ulterioare, adunarea general a proprietarilor, n edina ordinar/extraordinar din data de ..............., n prezena a .............. membri din totalul de .................. membri ai asociaiei, HOTRTE: Contractarea unui credit bancar cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat pentru reabilitarea structural - arhitectural a anvelopei blocului de locuine de ctre asociaia de proprietari din localitatea ....................................................,judeul/sectorul................................, str. ............................ nr. ......., bl. ........, cod potal ............................., cod de nregistrare fiscal .........................., n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 153/2011, cu modificrile ulterioare. Drept care mputernicete preedintele asociaiei de proprietari, doamna/domnul ..........................................................,avnd CNP ...................................., s semneze contractul de credit, n numele i pentru fiecare dintre proprietarii nscrii n lista anexat, care face parte integrant din prezenta hotrre. Prezenta hotrre se afieaz la avizierul asociaiei de proprietari ncepnd cu data de ......... i va nsoi documentaia ce urmeaz a fi transmis finanatorului. Preedinte, .................... (numele i semntura) L.S. Contrasemneaz: Administratorul Asociaiei de proprietari ............. Comitetul executiv al Asociaiei de proprietari ................

ANEXA Nr. 4:
- model ASOCIAIA DE PROPRIETARI Localitatea .............................. Judeul (sectorul) ....................... Str. ............. nr. ......., bl. ...., cod potal ..................... Cod de nregistrare fiscal .............. Nr. ......... din ........................ LISTA PROPRIETARILOR*) - situaie la data de ........... Asociaia de proprietari, prin preedintele acesteia, declar urmtoarele:

Decizia Suprafaa Cota-parte ** Numele i util n indiviz din proprietarului ) Nr. Nr. Nr. prenumele camerelor proprietate proprietatea Semntura crt. apartamentului Codul locuibile individual comun Da Nu numeric - m2 -%personal 0 1 2 ... n TOTAL: 100% 1 2 3 4 5 6 7 8

Proprietarul

Rspundem pentru realitatea i exactitatea datelor nscrise. Preedinte, ...................... (numele i semntura) L.S. Administrator, ....................... (numele i semntura) ____ * ) Se anexeaz la Hotrrea adunrii generale a proprietarilor nr. ..... din .............. pentru contractarea unui credit bancar n condiiile art. 16-26 din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitecturalambientale a cldirilor, cu modificrile ulterioare. ** ) Coloana 6 se completeaz cu "Da" sau, dup caz, coloana 7 se completeaz cu "Nu", se semneaz de ctre fiecare proprietar i reprezint decizia acestuia, exprimat n adunarea general a proprietarilor, cu privire la executarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirii de locuit, n condiiile art. 16-26 din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, cu modificrile ulterioare. Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 712 din data de 10 octombrie 2011

LEGE nr. 153 din 5 iulie 2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor
n considerarea dreptului constituional la un mediu nconjurtor sntos, reprezint aciune de interes public major i general creterea calitii arhitectural-ambientale a cldirilor prin msuri de reabilitare structuralarhitectural a anvelopei acestora, n scopul asigurrii sntii, vieii, integritii fizice i siguranei populaiei, al conservrii caracterului estetic-arhitectural al cadrului urban construit, precum i a calitii mediului natural, n condiiile respectrii i punerii n valoare a specificitii patrimoniului local i naional. Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

CAPITOLUL I: Dispoziii generale

Art. 1 (1)Deintorii de orice fel ai cldirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de nchidere perimetral, pun n pericol sntatea, viaa, integritatea fizic i sigurana populaiei i/sau afecteaz calitatea mediului nconjurtor, a cadrului urban construit i a spaiilor publice urbane, n temeiul i cu respectarea legislaiei n vigoare privind calitatea n construcii i a prezentei legi, sunt obligai ca, din proprie iniiativ, s ia msuri de realizare a lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor.

(2)Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a elabora, organiza, monitoriza i controla realizarea programelor multianuale privind creterea calitii arhitectural-ambientale a cldirilor prin reabilitarea structuralarhitectural a anvelopei acestora, n concordan cu planurile de urbanism i regulamentele locale aferente, aprobate n condiiile legii. (3)n situaia n care deintorii cldirilor prevzute la alin. (1) nu iau din proprie iniiativ msurile de realizare a lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor, autoritile administraiei publice locale notific acestora obligaiile care le revin n condiiile prezentei legi. Art. 2 Sunt exceptate de la aplicarea prevederilor prezentei legi: a)cldirile expertizate tehnic i ncadrate, n condiiile legii, n clasa I de risc seismic i pentru care proprietarii - persoane fizice i juridice - sunt obligai s acioneze pentru proiectarea i executarea lucrrilor de intervenie privind reducerea riscului seismic al cldirilor; b)cldirile reabilitate termic sau n curs de reabilitare la data intrrii n vigoare a prezentei legi, precum i blocurile de locuine nscrise n programe locale multianuale pentru executarea lucrrilor de reabilitare termic, n condiiile legislaiei n vigoare privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine; c)cldirile i ansamblurile clasate sau n curs de clasare, n condiiile legii, ca monumente istorice. Art. 3 Prezenta lege stabilete lucrrile de intervenie pentru reabilitarea structuralarhitectural a anvelopei cldirilor, etapele, termenele i modul de finanare a lucrrilor, obligaiile i rspunderile autoritilor administraiei publice locale i ale deintorilor cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1), precum i sanciunile aplicabile pentru nendeplinirea/ndeplinirea necorespunztoare a obligaiilor care le revin. Art. 4 n sensul prezentei legi, expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii: a)deintori de orice fel ai cldirilor, denumii n continuare deintori proprietari - persoane fizice i juridice -, precum i autoriti ale administraiei publice i instituii publice, care dein n proprietate/administrare cldirile prevzute la art. 1 alin. (1); b)program multianual privind creterea calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, denumit n continuare program multianual - document elaborat de ctre autoritile administraiei publice locale, fundamentat pe planurile de urbanism i regulamentele locale aferente, aprobate, i care cuprinde organizarea, monitorizarea i controlul realizrii msurilor de reabilitare structural-arhitectural a anvelopei cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1) n condiiile prezentei legi, inclusiv fundamentarea alocaiilor de la bugetul local i modalitile de recuperare a cheltuielilor de la deintorii cldirilor; c)lucrri de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirii, denumite n continuare lucrri de intervenie - totalitatea lucrrilor stabilite prin proiectul tehnic elaborat cu respectarea proiectului iniial de arhitectur i a caracteristicilor de culoare, materiale, detalii, stabilite de regulamentele de intervenie pentru zonele de aciune prioritar prevzute la lit. e); d)anvelopa cldirii - ansamblul constructiv de nchidere perimetral a cldirii, compus din faade, indiferent de materiale i sistem de realizare, precum i sistem de acoperire - teras sau nvelitoare -, inclusiv elementele exterioare

funcionale i de plastic arhitectural, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, cornie, ornamente - bruri, ancadramente, trafoare, bosaje, profile -, i altele asemenea; e)zon de aciune prioritar - zon omogen din punctul de vedere al caracteristicilor urbanistice i arhitecturale, care afecteaz atractivitatea i competitivitatea localitii prin procentul mare de cldiri a cror anvelop necesit lucrri de intervenie n conformitate cu prezenta lege i care justific intervenia prioritar. Pentru zonele de aciune prioritar se stabilete un regulament de intervenie ce cuprinde caracteristicile urbanistice, estetice i arhitecturale care s asigure identitatea i coerena zonei i integrarea armonioas n ansamblul localitii; f)beneficiar de credite - asociaia de proprietari a blocului de locuine, respectiv proprietarul, persoan/e fizic/e, al cldirii tip locuin unifamilial care hotrte s execute lucrri de intervenie cu finanare din credit bancar cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat, n condiiile prezentei legi, precum i cu respectarea normelor specifice de creditare ale finanatorului; g)finanator - instituie de credit, inclusiv unitile teritoriale ale acesteia sucursale, agenii, altele asemenea -, care accept s acorde credite n condiiile prezentei legi; h)FNGCIMM- Fondul Naional de Garantare a Creditelor pentru ntreprinderile Mici i Mijlocii - S.A. - I.F.N.; i)garanie guvernamental - garanie asumat de FNGCIMM, n numele i n contul statului, materializat ntr-un contract de garantare, care acoper pierderea suportat de finanator, ca urmare a producerii riscului de credit, i care trebuie s fie irevocabil, necondiionat i expres, conform reglementrilor Bncii Naionale a Romniei relevante din perspectiva recunoaterii calitii de diminuator de risc de credit al garaniilor; j)credit garantat - credit bancar acordat beneficiarilor de credite, garantat n procent de 100% de FNGCIMM, n numele i n contul statului, exclusiv dobnzile i comisioanele bancare i alte sume datorate de beneficiar n baza contractului de credit; k)dobnd subvenionat - dobnd datorat de beneficiarul de credite ctre finanator n legtur cu creditul garantat, care este pltit n locul beneficiarului de credite de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, n limita sumelor aprobate anual cu aceast destinaie; l)convenie de fideiusiune - convenie prin care proprietarul/coproprietarul unei locuine dintr-o cldire tip bloc de locuine/locuin unifamilial se oblig fa de Ministerul Finanelor Publice s plteasc el nsui obligaia pe care asociaia de proprietari/coproprietarul nu o ndeplinete la scaden, proporional cu cotaparte indiviz pe care o deine din proprietatea comun, respectiv pentru valoarea parial/total de executare a garaniei n cazul coproprietarilor cldirilor tip locuin unifamilial; m)contract de garantare - contractul ncheiat ntre FNGCIMM, finanator i beneficiarul de credite, n care se prevd condiiile specifice de acordare i plat a garaniei guvernamentale; n)cadru urban construit - expresia fizic-perceptiv a ansamblului rezultat prin asocierea n timp a elementelor fizico-spaiale - construcii i spaii amenajate -, interconectate prin relaii de funcionalitate i spaialitate, care caracterizeaz i confer specificitate unei localiti; o)locuin unifamilial - cldire cu destinaia de locuin, care satisface cerinele de locuit ale unei persoane sau familii.

Art. 5 (1)Pentru elaborarea i fundamentarea programelor multianuale, autoritile administraiei publice locale au obligaia lurii msurilor necesare pentru identificarea i inventarierea cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1), precum i a deintorilor acestora, stabilirea zonelor de aciune prioritar i a regulamentelor de intervenie, n condiiile prevzute de prezenta lege. (2)Zonele de aciune prioritar i regulamentele de intervenie prevzute la alin. (1) se elaboreaz n condiiile prevzute la art. 28 alin. (1) lit. b) i alin. (2). (3)Programele multianuale, listele de inventariere a cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1) i a deintorilor acestora, precum i stabilirea zonelor de aciune prioritar i regulamentele de intervenie aferente se avizeaz din punct de vedere urbanistic, estetic i arhitectural de ctre comisiile locale de urbanism i amenajarea teritoriului i se aprob, respectiv se actualizeaz ori de cte ori este necesar, prin hotrri ale consiliilor locale ale municipiilor, oraelor i comunelor, precum i ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz. (4)Comisiile locale de urbanism i amenajarea teritoriului prevzute la alin. (3) pot fi abilitate prin hotrre a consiliilor locale ale municipiilor, oraelor i comunelor, precum i a Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz, s avizeze documentaii tehnice pentru lucrrile de intervenie, s monitorizeze executarea lucrrilor, inclusiv s participe la recepia la terminarea lucrrilor. (5)n exercitarea atribuiilor prevzute la alin. (3) i (4), comisiile locale de urbanism i amenajarea teritoriului colaboreaz, n condiiile legii, cu filialele teritoriale ale Ordinului Arhitecilor din Romnia, precum i cu Ministerul Culturii i Patrimoniului Naional i/sau serviciile deconcentrate ale acestuia, dup caz.

CAPITOLUL II: Lucrri de intervenie

Art. 6 (1)Lucrrile de intervenie privind reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor se stabilesc prin proiectul tehnic elaborat de colective tehnice de specialitate coordonate de un arhitect cu drept de semntur i pot consta, dup caz, n: a)lucrri de reparare/refacere a zidriilor/pereilor exteriori; b)lucrri de reparare/refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrveli, vopsitorii, placaje i altele asemenea; c)lucrri de reparare/refacere a sistemului de acoperire; d)lucrri de reparare/refacere a tmplriei exterioare i a elementelor exterioare funcionale, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, cornie i altele asemenea; e)lucrri de reparare/refacere a elementelor de plastic arhitectural, precum bruri, ancadramente, bosaje, profiluri i altele asemenea; f)lucrri de demontare a instalaiilor i echipamentelor montate aparent pe faade/acoperi, precum i remontarea acestora dup efectuarea lucrrilor de intervenie. (2)Odat cu lucrrile prevzute la alin. (1) se pot executa, dup caz, i lucrri de intervenie justificate din punct de vedere tehnic prin proiect, precum: a)lucrri de reparare/refacere a trotuarului de protecie al cldirii; b)lucrri de eliminare a igrasiei, precum i de izolare a rosturilor; c)alte lucrri de aceast natur, dup caz. Art. 7 Odat cu executarea lucrrilor de intervenie prevzute la art. 6, deintorii pot decide i executarea lucrrilor de reabilitare termic a anvelopei cldirii, n condiiile legislaiei n vigoare privind creterea performanei energetice a cldirilor.

CAPITOLUL III: Etapele necesare implementrii programului multianual i termenele de realizare a lucrrilor de intervenie
Art. 8 (1)Etapele necesare elaborrii i implementrii programului multianual sunt urmtoarele: a)identificarea i inventarierea cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1), precum i a deintorilor acestora; b)stabilirea zonelor de aciune prioritar i elaborarea regulamentelor de intervenie, n baza strategiei de dezvoltare i a planurilor de urbanism aprobate, precum i stabilirea termenelor specifice pentru ndeplinirea msurilor de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, pentru fiecare categorie de zone de pe teritoriul localitii; c)notificarea de ctre primar a deintorilor cldirilor inventariate; d)decizia deintorului persoan juridic/asociaie de proprietari luat prin hotrre emis n condiiile legii ori, dup caz, acordul scris al deintorului persoan fizic privind realizarea msurilor notificate i asigurarea sumelor necesare proiectrii i executrii lucrrilor de intervenie; e)proiectarea lucrrilor de intervenie; f)executarea lucrrilor de intervenie; g)recepia la terminarea lucrrilor de intervenie; h)recepia final, dup expirarea perioadei de garanie de bun execuie de 5 ani de la data recepiei la terminarea lucrrilor. (2)Notificarea prevzut la alin. (1) lit. c), al crei coninut-cadru este prevzut n anexa nr. 1, se transmite cu confirmare de primire i cuprinde n principal: a)obligaiile care revin deintorilor pentru creterea calitii arhitecturalambientale a cldirilor prin executarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei acestora; b)facilitile prevzute de prezenta lege; c)condiiile, msurile i elementele privind respectarea unor caracteristici de culoare, materiale, detalii, prevzute n regulamentul de intervenie; d)termenul general sau, dup caz, termenul specific stabilit pentru fiecare zon de aciune prioritar; e)rspunderile deintorilor; f)sanciunile aplicabile n cazul nendeplinirii/ndeplinirii necorespunztoare a obligaiilor. Art. 9 (1)Termenul general prevzut la art. 8 alin. (2) lit. d) pentru executarea lucrrilor de intervenie este de 12 luni de la data primirii de ctre deintor a notificrii transmise n condiiile art. 8 alin. (2). (2)La solicitarea scris a deintorului notificat, depus la autoritatea administraiei publice competente n termenul prevzut la art. 10, innd seama de motivele invocate de acesta, precum i de concluziile notei tehnice de constatare i documentele tehnice prevzute de prezenta lege privind natura, complexitatea i amploarea lucrrilor de intervenie necesare, primarul poate aproba, prin acord scris, majorarea corespunztoare a termenului general prevzut la alin. (1), dar nu mai mult de 6 luni, putnd stabili i termene intermediare de control al executrii lucrrilor de intervenie. (3)Dac lucrrile de intervenie necesare nu au fost executate sau au fost ncepute, dar nu au fost finalizate, n termenele notificate, precum i n situaia n care deintorii notificai refuz executarea lucrrilor de intervenie n condiiile i la termenele notificate, primarul poate solicita consiliului local aprobarea executrii de ctre autoritatea administraiei publice locale a lucrrilor de

intervenie, n numele i pe cheltuiala deintorilor notificai, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie n bugetul local, cu condiia constituirii dreptului de crean i a recuperrii cheltuielilor de la deintorii notificai, n condiiile legii, pn la data recepiei finale a lucrrilor de intervenie executate. (4)n toate cazurile n care deintorul notificat aflat n situaia prevzut la alin. (3) nu permite accesul la cldirea supus lucrrilor de intervenie n vederea executrii acestora de ctre autoritatea administraiei publice locale, primarul, pentru a pune n aplicare hotrrea consiliului local prevzut la alin. (3), va solicita autorizarea instanei judectoreti competente, prin ordonan preedinial, potrivit dispoziiilor Codului de procedur civil. Art. 10 Deintorii notificai au obligaia de a transmite primriei hotrrea ori, dup caz, acordul scris, prevzute la art. 8 alin. (1) lit. d), nsoit/nsoit de nota tehnic de constatare elaborat n condiiile prezentei legi, n termen de maximum 60 de zile de la data primirii notificrii, precum i de a ntiina primria i inspectoratul judeean n construcii cu privire ia nceperea executrii lucrrilor de intervenie, respectiv recepia la terminarea acestora, n condiiile legislaiei n vigoare privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii. Art. 11 (1)n etapa privind proiectarea lucrrilor de intervenii, prevzut la art. 8 alin. (1) lit. e), se elaboreaz: a)nota tehnic de constatare, prin derogare de la prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, precum i documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie, dac este cazul; b)documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie i obinerea autorizaiei de construire, dac este cazul; c)proiectul tehnic i detaliile de execuie elaborat/elaborate n condiiile legii, cu respectarea proiectului de arhitectur existent la cartea tehnic a construciei i a caracteristicilor de culoare, materiale, detalii stabilite de regulamentele de intervenie pentru zonele de aciune prioritar prevzute la art. 4 lit. e), precum i a notei tehnice de constatare i, dup caz, a documentaiei tehnice autorizate prevzute la lit. b); d)documentaia de atribuire pentru achiziia contractrii proiectrii i executrii lucrrilor de intervenie, n condiiile legii, dac este cazul. (2)Documentaia tehnic prevzut la alin. (1) lit. b) se elaboreaz, respectiv autorizaia de construire se obine, dac lucrrile de intervenie modific aspectul arhitectural ai faadelor i/sau al sistemului de acoperire, stabilit prin proiectul iniial de arhitectur existent la cartea tehnic a construciei, prin schimbarea formei, dimensiunilor, materialelor, cromaticii i/sau ornamentaiei existente. (3)Nota tehnic de constatare prevzut la alin. (1) lit. a), al crei coninutcadru este prevzut n anexa nr. 2, se elaboreaz de ctre experi tehnici atestai, n scopul stabilirii strii tehnice a cldirii din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate a construciilor, n principal a cerinelor eseniale "rezisten mecanic i stabilitate", "securitate la incendiu" i "siguran n exploatare", prin aplicarea metodei de evaluare calitativ pe baza examinrii directe, la faa locului, a cldirii, conform reglementrilor tehnice n vigoare din domeniul construciilor. (4)n cazul n care prin nota tehnic de constatare se stabilete necesitatea efecturii unei expertize tehnice pentru structura de rezisten i/sau pentru terenul de fundare ori a unor lucrri de consolidare/reparaii la structura de rezisten a cldirii, care condiioneaz executarea lucrrilor de intervenie, deintorul notificat informeaz n scris primarul i inspectoratul teritorial n

construcii, n termenul prevzut la art. 10, n vederea iniierii msurilor privind reducerea riscului seismic al cldirii, n condiiile legii. (5)Proiectarea i executarea lucrrilor de intervenie se realizeaz cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995, cu modificrile ulterioare, precum i a reglementrilor tehnice din domeniul construciilor. (6)Proiectanii au obligaia de a asigura, prin proiectele tehnice i detaliile de execuie elaborate, nivelurile de performan prevzute de legislaia privind calitatea n construcii, precum i calitatea estetic, arhitectural i ambiental a cldirilor, n scopul realizrii/conservrii specificitii cadrului urban construit. (7)Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie, proiectele tehnice i detaliile de execuie se verific de ctre verificatori de proiecte atestai. (8)n situaia n care, n condiiile legii, lucrrile de intervenie pot fi executate fr autorizaie de construire, acestea se realizeaz cu avizul tehnic prealabil al arhitectului-ef al municipiului, oraului sau al municipiului Bucureti ori, dup caz, al arhitectului-ef al judeului sau al persoanei cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriei comunei, emis n baza proiectului tehnic i detaliilor de execuie, elaborate cu respectarea regulamentelor de intervenie i verificate n condiiile legii, depuse de deintor la autoritatea administraiei publice locale competente. (9)Prin avizul tehnic prealabil prevzut la alin. (8) emitentul are obligaia de a asigura realizarea coerenei lucrrilor de intervenie asupra cldirii cu imaginea urban-arhitectural a zonei adiacente, respectarea caracterului zonei i pstrarea identitii acesteia.

CAPITOLUL IV: Finanarea

Art. 12 Finanarea proiectrii i executrii lucrrilor de intervenie prevzute la art. 6 se asigur, pe cheltuiala proprie, de ctre deintorii cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1). Art. 13 (1)Prin excepie de la prevederile art. 12, autoritile administraiei publice locale pot asigura prin bugetul local, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie: a)preluarea integral a cheltuielilor aferente lucrrilor de intervenie corespunztoare cotei proprietarului/proprietarilor de locuine aflat/aflai n imposibilitate de a asigura sumele ce i/le revin, la cererea acestuia/acestora, ca msur de protecie social, dac proprietarul/proprietarii face/fac dovada c realizeaz venituri medii nete lunare pe membru de familie sub ctigul salarial mediu net lunar pe economie; b)preluarea integral a cheltuielilor aferente lucrrilor de intervenie n situaia prevzut la art. 9 alin. (3), n condiiile legii; c)cofinanarea cheltuielilor aferente lucrrilor de intervenie la cldirile amplasate n zone construite protejate sau n centrele istorice ale localitilor, precum i n staiunile/localitile/zonele turistice, balneare, climatice i/sau balneoclimatice, definite n condiiile legii. (2)Condiiile de selecie i de preluare a cheltuielilor pentru aplicarea prevederilor alin. (1), precum i msurile necesare n vederea recuperrii de la deintorii notificai a cheltuielilor efectuate de la bugetul local se stabilesc i se aprob prin hotrre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti. Art. 14

Pentru cldirile amplasate n zone protejate i n zone de protecie a monumentelor istorice nscrise n Lista patrimoniului mondial, definite potrivit legii, autoritile administraiei publice centrale cu atribuii n domeniul dezvoltrii regionale i turismului, prin programe specifice aprobate n condiiile legii, pot asigura de la bugetul de stat prin bugetul propriu, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie, preluarea parial sau integral a cheltuielilor aferente lucrrilor de intervenie care se execut la anvelopa acestor cldiri. Art. 15 La termenele prevzute de legislaia n vigoare privind finanele publice locale, autoritile administraiei publice locale stabilesc, n cadrul programelor multianuale, necesarul de alocaii de la bugetul local pentru finanarea cheltuielilor prevzute la art. 13. Art. 16 (1)Prin excepie de la prevederile art. 12, asociaiile de proprietari - persoane juridice fr scop patrimonial - i proprietarii locuinelor unifamiliale - persoane fizice au dreptul de a beneficia de credite bancare acordate de instituii de credit, denumite n continuare finanatori, cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat, pentru executarea lucrrilor de intervenie prevzute la art. 6 la anvelopa cldirilor de locuit deinute de acestea/acetia, n condiiile prezentei legi. (2)Decizia de reabilitare structural-arhitectural a anvelopei cldirilor de locuit cu credite bancare cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat se ia de ctre asociaiile de proprietari/proprietarii de locuine prevzute/ prevzui la alin. (1), denumite/denumii n cele ce urmeaz beneficiari de credite. (3)n cazul asociaiei de proprietari aflate n situaia prevzut la alin. (1), hotrrea pentru executarea lucrrilor de intervenie se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociaiei de proprietari, iar hotrrea de contractare a unui mprumut bancar n condiiile prezentei legi se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociaiei de proprietari care nu pot asigura din surse proprii cota-parte care le revine din lucrrile de intervenie. Hotrrea adunrii generale a asociaiei de proprietari privind executarea lucrrilor de intervenie i contractarea mprumutului bancar se aduce la cunotina tuturor proprietarilor din condominiu, inclusiv a celor care nu sunt membri ai asociaiei de proprietari, prin afiare la avizierul asociaiei, n termen de 5 zile de la data cnd a fost adoptat. Art. 17 (1)Lucrrile de intervenie prevzute la art. 6 sunt eligibile pentru contractare de credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat dac se execut la anvelopa cldirilor de locuit deinute de beneficiarii de credite prevzui la art. 16 alin. (1). (2)Beneficiarul de credite este eligibil dac: a)asociaia de proprietari nu nregistreaz mai mult de dou rate scadente i neachitate la plata facturilor de utiliti n ultimele 3 luni calendaristice anterioare evalurii eligibilitii de ctre finanator; b)proprietarul de locuin unifamilial, persoan fizic, nu nregistreaz mai mult de dou rate scadente i neachitate la plata facturilor de utiliti - iluminat, gaze naturale i ap-canal - n ultimele 3 luni calendaristice anterioare evalurii eligibilitii de ctre finanator. (3)Condiia de eligibilitate prevzut la alin. (2) reprezint condiie iniial care trebuie ndeplinit n mod obligatoriu de beneficiarul de credite n vederea solicitrii unui credit n condiiile prezentei legi.

(4)n vederea obinerii creditului cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat, beneficiarul de credite trebuie s ndeplineasc cumulativ condiia iniial prevzut la alin. (2) i condiiile din normele de creditare ale finanatorului, precum i cele prevzute de normele de aplicare a prezentei legi. (5)Condiiile de eligibilitate a finanatorului i, respectiv, condiiile de eligibilitate a constructorului se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi. Art. 18 Nota tehnic de constatare, proiectul tehnic i detaliile de execuie, precum i, dac este cazul, documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie i documentaia pentru autorizarea lucrrilor de intervenie se realizeaz, n condiiile legii, prin grija beneficiarilor de credite i se finaneaz din sursele proprii ale acestora. Art. 19 Executarea lucrrilor de intervenie la anvelopa cldirilor de locuit deinute de beneficiarii de credite se finaneaz astfel: a)din sursele proprii ale acestora, reprezentnd minimum 10% din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie; b)din credite bancare n lei, cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat, contractate de beneficiarii de credite i garantate n cot de 100% de FNGCIMM n numele i n contul statului, reprezentnd maximum 90% din valoarea de execuie a lucrrilor de intervenie. Art. 20 Perioada de rambursare a creditelor bancare cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat este de maximum 5 ani. Art. 21 (1)Dobnda aferent creditelor bancare cu garanie guvernamental acordate beneficiarilor de credite se suport de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, n limita sumelor aprobate anual cu aceast destinaie. (2)Structura dobnzii, precum i plafonul maxim al creditului cu garanie guvernamental, pe beneficiar, se stabilesc prin normele metodologice de aplicare a prezentei legi elaborate n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi. (3)Orice alte costuri aferente creditului, precum i penalitile percepute de finanator ca urmare a neplii ratelor la termenele scadente conform graficului de rambursare a creditului aprobat se suport de ctre beneficiarul de credite. Art. 22 (1)Prin derogare de la prevederile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 64/2007 privind datoria public, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 109/2008, cu modificrile i completrile ulterioare, Ministerul Finanelor Publice este autorizat s mandateze FNGCIMM n vederea emiterii de garanii n numele i n contul statului n favoarea finanatorilor care acord credite beneficiarilor de credite. (2)ntre Ministerul Finanelor Publice i FNGCIMM se ncheie o convenie prin care se stabilesc drepturile i obligaiile prilor n derularea finanrii prin credite bancare cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat. (3)Beneficiarul de credite va garanta prin angajament asumat de ctre proprietarii locuinelor unifamiliale sau ai celor din blocurile de locuine, n calitate de fideiusori, pentru recuperarea sumelor nepltite de beneficiarul de credite, rezultate din executarea garaniilor acordate de FNGCIMM n numele i n contul statului. Nu ncheie convenii de fideiusiune, respectiv nu au calitatea de

fideiusori membrii asociaiei de proprietari care achit din surse proprii cotaparte ce le revine din lucrrile de intervenie. (4)Conveniile de fideiusiune constituie titluri executorii i au valoare de nscrisuri autentice. (5)n baza conveniilor de fideiusiune, asupra cldirilor de locuit deinute de beneficiarii de credite se noteaz n partea a III-a a crii funciare a imobilelor existena contractului de mprumut i a conveniei de fideiusiune. (6)La transmiterea dreptului de proprietate, dobnditorul se subrog n drepturile i obligaiile proprietarului, indiferent dac proprietarul are sau nu calitatea de fideiusor. (7)n cazul n care se ramburseaz integral creditul garantat, notarea prevzut la alin. (5) se radiaz n condiiile legii. (8)n cazul n care beneficiarul de credite este o asociaie de proprietari, n temeiul conveniilor de fideiusiune, proprietarii din blocul de locuine care nu au achitat sumele care le revin ctre asociaia de proprietari sunt obligai s plteasc personal sumele rezultate din executarea garaniilor acordate de FNGCIMM n numele i n contul statului, n limita cotei-pri ce le revine din valoarea creditului, proporional cu cota-parte indiviz deinut de fiecare dintre aceti proprietari din proprietatea comun. Art. 23 ntre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului i finanatorii care acord credite bancare beneficiarilor de credite n condiiile prezentei legi se ncheie convenii, cu avizul Ministerului Finanelor Publice, prin care se stabilesc drepturile i obligaiile prilor n finanarea dobnzii subvenionate aferente sumelor utilizate din creditele acordate, n limita plafonului anual aprobat cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului. Art. 24 (1)Sumele rezultate din executarea garaniilor acordate de FNGCIMM n numele i n contul statului se pltesc finanatorului de ctre Ministerul Finanelor Publice din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanelor Publice - Aciuni generale, pe baza documentelor justificative prezentate de FNGCIMM. (2)Sumele prevzute la alin. (1) ce urmeaz a fi recuperate sunt scadente ncepnd cu ziua urmtoare datei efecturii plii de ctre Ministerul Finanelor Publice. (3)nscrisurile ntocmite de direcia de specialitate din cadrul Ministerului Finanelor Publice, prin care se individualizeaz sumele de recuperat exprimate n moneda naional, constituie titluri de crean i cuprind elementele actului administrativ fiscal prevzute de Ordonana Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedur fiscal, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. Creanele individualizate n aceste titluri sunt asimilate creanelor fiscale. (4)n termen de 15 zile de la data efecturii plilor prevzute la alin. (1), titlurile de crean mpreun cu dovada comunicrii acestora se transmit organelor fiscale competente subordonate Ageniei Naionale de Administrare Fiscal, n vederea colectrii, potrivit Ordonanei Guvernului nr. 92/2003, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. n cadrul aceluiai termen titlul de crean se comunic debitorului. (5)Titlul de crean devine titlu executoriu la mplinirea termenului de 60 de zile de la data comunicrii acestuia ctre debitor. (6)Sumele ncasate potrivit alin. (4) constituie venituri ale bugetului de stat i se vireaz ntr-un cont de venituri bugetare distinct. (7)Dispoziiile art. 154 alin. (3) din Ordonana Guvernului nr. 92/2003, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, nu sunt aplicabile n cazul

executrii silite pentru stingerea creanelor datorate bugetului de stat rezultate din executarea garaniilor emise n numele i n contul statului, n condiiile prezentei legi. Art. 25 (1)Plafonul anual al garaniilor care pot fi emise potrivit art. 22 alin. (1) se stabilete de Ministerul Finanelor Publice i se aprob prin hotrre a Guvernului. (2)Condiiile generale de acordare a creditelor, a garaniilor guvernamentale, criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii de credite, altele dect cele prevzute la art. 17 alin. (2), criteriile de eligibilitate pentru bnci i operatori economici cu activitate n construcii, precum i regulile de gestionare a subveniilor i garaniilor se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi, elaborate de Ministerul Finanelor Publice i Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului i aprobate prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi. Art. 26 Atribuirea contractelor de servicii privind executarea lucrrilor de intervenie la anvelopa cldirilor de locuit prin credite bancare cu garanie guvernamental i dobnd subvenionat se efectueaz n condiiile legii.

CAPITOLUL V: Obligaii i rspunderi

Art. 27 Consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucureti aprob, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureti, documentele prevzute la art. 5 alin. (3), precum i msurile prevzute la art. 9 alin. (3). Art. 28 (1)Primarul/Primarul general al municipiului Bucureti are urmtoarele obligaii: a)de a realiza identificarea i inventarierea cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1) i a deintorilor acestora; b)de a realiza, prin intermediul instituiei arhitectului-ef, stabilirea zonelor de aciune prioritar i elaborarea regulamentelor de intervenie aferente acestora; c)de a notifica deintorii cldirilor inventariate, potrivit prevederilor art. 8 alin. (1) lit. c) i alin. (2); d)de a monitoriza i de a controla modul de realizare a lucrrilor de intervenie de ctre deintorii notificai, pe toat durata executrii msurilor notificate; e)de a autoriza executarea lucrrilor de intervenie, n condiiile legii; f)de a participa la recepia la terminarea lucrrilor; g)n situaia prevzut la art. 13 alin. (1) lit. b), de a contracta, potrivit prevederilor legale n vigoare, proiectarea i executarea lucrrilor de intervenie, de a efectua recepia la terminarea lucrrilor, de a transmite deintorilor documentele care completeaz cartea tehnic a construciei i de a asigura recuperarea cheltuielilor de la deintorii notificai, pn la data recepiei finale a lucrrilor de intervenie; h)n situaiile prevzute la art. 13 alin. (1), de a asigura controlul utilizrii eficiente a fondurilor alocate i de a rspunde n condiiile legii pentru necesitatea i oportunitatea sumelor, precum i pentru realitatea, exactitatea i legalitatea sumelor cheltuite n scopul pentru care au fost alocate. (2)Pentru ducerea la ndeplinire a obligaiilor prevzute la alin. (1) lit. b), primarul/primarul general al municipiului Bucureti, prin instituia arhitectuluief, colaboreaz, n condiiile legii, cu Ordinul Arhitecilor din Romnia, cu arhiteci i urbaniti cu drept de semntur, precum i cu experi tehnici n construcii.

Art. 29 Deintorii de construcii notificai: a)i dau acordul ori, dup caz, hotrsc, n condiiile legii, realizarea msurilor notificate; b)asigur sursa de finanare necesar pentru realizarea msurilor notificate; c)contracteaz proiectarea i executarea lucrrilor de intervenie, n condiiile legii; d)organizeaz recepia la terminarea lucrrilor, precum i recepia final la sfritul perioadei de garanie de 5 ani i completeaz cartea tehnic a construciei cu documentele aferente lucrrilor de intervenie executate.

CAPITOLUL VI: Sanciuni

Art. 30 Nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunztoare a obligaiilor care revin deintorilor notificai cu privire la realizarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei cldirilor inventariate se constat de ctre organul cu atribuii de control al autoritii administraiei publice locale, n limita competenelor care i revin, la expirarea termenului comunicat deintorului prin notificarea prevzut la art. 8 alin. (1) lit. c) i, dup caz, a termenului prevzut la art. 9 alin. (2) i se consemneaz n procesul-verbal de constatare. Art. 31 (1)Urmtoarele fapte constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz: a)nerespectarea obligaiilor prevzute la art. 28 alin. (1) lit. a), cu amend de la 10.000 lei la 15.000 lei; b)nerespectarea obligaiilor prevzute la art. 28 alin. (1) lit. b), cu amend de la 8.000 lei la 10.000 lei; c)nerespectarea obligaiilor prevzute la art. 29 lit. c), cu amend de la 5.000 lei la 8.000 lei; d)nerespectarea obligaiilor prevzute la art. 29 lit. d), cu amend de la 2.000 lei la 5.000 lei. (2)Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor prevzute la alin. (1) se fac dup cum urmeaz: a)de ctre prefect, pentru cele prevzute la alin. (1) lit. c) i d); b)de ctre persoanele cu atribuii de control anume mputernicite de primriile municipiilor, oraelor i municipiului Bucureti, precum i, dup caz, de consiliile judeene sau ale comunelor, pentru cele prevzute la alin. (1) lit. a) i b). Art. 32 Contraveniilor prevzute la art. 31 alin. (1) le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.

CAPITOLUL VII: Dispoziii tranzitorii i finale

Art. 33 n termen de 3 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, primarii municipiilor i oraelor, primarul general al municipiului Bucureti, precum i, dup caz, primarii comunelor finalizeaz identificarea i inventarierea cldirilor prevzute la art. 1 alin. (1) i a deintorilor acestora, stabilirea zonelor de aciune prioritar, precum i elaborarea regulamentelor de intervenie. Art. 34 (1)n situaia prevzut la art. 11 alin. (2), prin derogare de la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,

republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se aplic urmtoarele prevederi: a)certificatul de urbanism i autorizaia de construire pentru executarea lucrrilor de intervenie se elibereaz, n regim de urgen, n cel mult 15 zile de la data nregistrrii solicitrii, cu scutire de tax; b)autorizaia de construire se emite fr prezentarea extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare. (2)Acordul primarului prevzut la art. 9 alin. (2) se emite cu titlu gratuit, n cel mult 10 zile de la data nregistrrii solicitrii depuse la primrie de ctre deintorul notificat. (3)Avizul tehnic prealabil prevzut la art. 11 alin. (8) se emite cu titlu gratuit, n cel mult 15 zile de la nregistrarea documentaiei tehnice depuse la primrie de ctre deintorul notificat. Art. 35 (1)Pentru lucrrile de intervenie prevzute n prezenta lege, prin derogare de la prevederile legale n vigoare, deintorii notificai beneficiaz de urmtoarele faciliti: scutirea de la virarea cotei de 0,7% i a cotei de 0,1%, dup caz, ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, precum i a cotei de 0,5% ctre Casa Social a Constructorului, din cheltuielile cu lucrrile de intervenie. (2)Autoritile administraiei publice locale pot hotr, n condiiile legii, scutirea de la plata impozitului pe cldiri, datorat pentru o perioad de 5 ani consecutivi, cu ncepere din anul fiscal n care a fost efectuat recepia la terminarea lucrrilor. Art. 36 (1)Cuantumul cheltuielilor efectuate de ctre autoritatea administraiei publice locale, n numele i pe cheltuiala deintorului notificat, aflat n situaia prevzut la art. 9 alin. (3), pentru executarea lucrrilor de intervenie, se consemneaz ntr-un nscris, ce constituie titlu de crean, n care se stabilesc inclusiv termenele de plat a sumei datorate de ctre deintorii notificai. n cazul cldirilor nscrise n cartea funciar, titlul de crean va meniona numrul cadastral al cldirii. (2)Deintorul nemulumit de cuantumul sumei datorate n nscrisul ce constituie titlu de crean poate formula contestaie n condiiile art. 209 alin. (4) din Ordonana Guvernului nr. 92/2003, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. (3)Decizia prin care se soluioneaz contestaia se comunic contestatarului i poate fi atacat la instana judectoreasc competent n condiiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificrile i completrile ulterioare. (4)nscrisul care constituie titlu de crean devine titlu executoriu la expirarea termenului de plat prevzut n acesta. (5)Somaia nsoit de titlul executoriu se comunic deintorului notificat aflat n situaia prevzut la art. 9 alin. (3), potrivit legii. (6)Sumele recuperate potrivit prezentului articol se vireaz n conturile comunicate de ctre autoritile administraiei publice locale i constituie venituri la bugetele locale. Art. 37 Prezenta lege se completeaz cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile ulterioare. Art. 38 Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezenta lege.

Art. 39 Prezenta lege intr n vigoare la 30 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. -****Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i ale art. 76 alin. (2) din Constituia Romniei, republicat.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR ROBERTA ALMA ANASTASE PREEDINTELE SENATULUI MIRCEA-DAN GEOAN

ANEXA Nr. 1:
ROMNIA Judeul .................................................................................. Primria Municipiului/Oraului/Comunei .............................. Primar, Nr. ............... din ......./......../........... NOTIFICARE1) Nr. ...................... din .../.../... Ctre: Deintorul cldirii situate n ................................................................................................................. ..................................., identificat prin: 1.pentru persoan fizic: Numele i prenumele ............................................................, CNP ......................................,B.I./C.I. seria ............... nr. .................................., emis() de .............................................., la data .................................................. 2.pentru persoan juridic: Denumire .................................................................., sediu ...............................................,C.U.I. ........................., cod fiscal .................. 3.pentru asociaie de proprietari: ................................................................, reprezentat prin dl/dna .....................................,funcia ......................................., identificat/ prin CNP ................., B.I./C.I. seria ....... nr. ......, emis() de ........., la data ......, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor, prin prezenta, v notificm obligaia care v revine, n calitate de deintor, cu privire la luarea msurilor necesare pentru creterea calitii arhitecturalambientale a cldirii prin executarea lucrrilor de intervenie pentru reabilitarea structural-arhitectural a anvelopei acesteia, n condiiile stabilite de lege, astfel: (1)Obligaii: a)emiterea hotrrii/acordului scris privind realizarea msurilor cuprinse n prezenta notificare i asigurarea sumelor necesare proiectrii i executrii lucrrilor de intervenie; b)asigurarea finanrii pentru proiectarea i executarea lucrrilor de intervenie; c)contractarea elaborrii urmtoarelor documentaii tehnice: 1.|_| 2) nota tehnic de constatare; 2.|_| 2) documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie i aprobarea acesteia; 3.|_| 2) documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie;

4.|_| 2) proiectul tehnic i detaliile de execuie; d)obinerea, dup caz, a urmtoarelor acte administrative: 1.|_| 2) avizul tehnic prealabil al arhitectului-ef/persoanei responsabile n domeniul autorizrii construciilor din cadrul primriei comunei; 2.|_| 2) autorizaia de construire; e)contractarea urmririi executrii lucrrilor n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare; f)contractarea executrii lucrrilor de intervenie; g)asigurarea recepiei la terminarea lucrrilor i completarea crii tehnice a construciei; h)asigurarea recepiei finale, dup expirarea perioadei de garanie de bun execuie de 5 ani de la data recepiei la terminarea lucrrilor. (2)Faciliti: a)emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire este scutit de tax; b)autorizaia de construire se emite fr prezentarea extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare; c)acordul primarului prevzut la pct. 6 lit. b) teza a doua i avizul tehnic prealabil prevzut la pct. 1 lit. d) subpct. 1 se emit cu titlu gratuit; d)scutirea de la virarea cotei de 0,7% i a cotei de 0,1%, dup caz, ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, precum i a cotei de 0,5% ctre Casa Social a Constructorului, din cheltuielile cu lucrrile de intervenie; e)scutirea de la plata impozitului pe cldiri pentru o perioad de 5 ani consecutivi, cu ncepere din anul fiscal n care se efectueaz recepia la terminarea lucrrilor, conform ................................... [se menioneaz actul administrativ al autoritii locale privind acordarea facilitii n condiiile art. 35 alin. (2) din lege] ...................................................................................................... nr. ................/....... - ....... - 20....... (3)Condiii: a)nota tehnic de constatare se elaboreaz de experi tehnici atestai, cel puin pentru cerinele eseniale de calitate "rezisten mecanic i stabilitate", "securitate la incendiu" i "sigurana n exploatare"; b)documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie i documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie, dac este cazul, precum i proiectul tehnic i detaliile de execuie se elaboreaz de colective tehnice de specialitate sub coordonarea unui arhitect cu drept de semntur; c)documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie, dac este cazul, precum i proiectul tehnic i detaliile de execuie se verific de ctre verificatori de proiecte atestai n condiiile legii; d)lucrrile de intervenie se execut: 1.|_| 2) de firme autorizate de construcii cu responsabili tehnici cu execuia atestai; 2.|_| 2) n regie proprie. (4)Msuri: a)ntiinarea primriei i inspectoratului teritorial n construcii cu privire la data nceperii executrii lucrrilor de intervenie, precum i a recepiei la terminarea acestora; b)asigurarea accesului pentru realizarea lucrrilor de intervenie. (5)Elemente privind respectarea unor caracteristici de culoare, materiale, detalii (conform regulamentului de intervenie):

.......................... (6)Termene: a)transmiterea la primrie a hotrrii/acordului scris nsoit/nsoit de nota tehnic de constatare - n 60 de zile de la primirea prezentei notificri; b)executarea lucrrilor - n 12 luni de la primirea prezentei notificri sau, dup caz, n ...... luni de la primirea prezentei notificri, conform regulamentului de intervenie aferent zonei de aciune prioritar. n funcie de natura i amploarea lucrrilor de intervenie necesare, termenul de 12 luni prevzut la lit. b) poate fi majorat cu cel mult 6 luni, numai cu acordul scris al primarului. c)recepia la terminarea lucrrilor - n cel mult 15 zile de la expirarea termenului prevzut la lit. b); d)recepia final - la 5 ani de la data recepiei la terminarea lucrrilor. (7)Rspunderi: Nendeplinirea/ndeplinirea necorespunztoare a obligaiilor cu privire la realizarea lucrrilor de intervenie se sancioneaz conform legii. (8)Sanciuni prevzute de lege: a)amend de la 5.000 lei la 8.000 lei pentru nerespectarea obligaiilor de la pct. 1 lit. c)-f); b)amend de la 2.000 lei la 5.000 lei pentru nerespectarea obligaiilor de la pct. 1 lit. g) i h). Primar, ................. (numele, prenumele i semntura) L.S. Arhitect-ef3), ................................ (numele, prenumele i semntura) Data .............................. 1 )Notificrile se semneaz de ctre primarii municipiilor, oraelor i comunelor, precum i de ctre primarul general al municipiului Bucureti, dup caz, i se transmit deintorilor cu confirmare de primire. 2 )n caseta "|_|" se bifeaz varianta corespunztoare situaiei concrete a cldirii inventariate, conform prevederilor Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural-ambientale a cldirilor. 3 )Se va semna de arhitectul-ef sau, "pentru arhitectul-ef", de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul comunei, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.

ANEXA Nr. 2: CONINUTUL-CADRU al notei tehnice de constatare1)

1. Datele de identificare a cldirii Judeul .........................................., localitatea ..............................................., sectorul ................, strada ...............................nr. .........., cod potal ..............., Proprietate: |_| privat |_| public Deintor/Proprietar ......................................................................................., identificat prin: 1. pentru persoan fizic: CNP ........................................, B.I./C.I. seria .................. nr. .........................., emis() de ........................................., la data .....................................................; 2. pentru persoan juridic: Sediu..........................................................................................................,

C.U.I. ............................................., cod fiscal ...............................................; 3. asociaie de proprietari: reprezentat prin dl/dna ..................................., funcia ........................................, identificat/ prin CNP ............................................, B.I./C.I. seria ......... nr. .............., emis() de ........................................., la data ......................................................, Numr cadastral (dac este cazul) ................, numr carte funciar (dac este cazul)........., Coordonate GIS: X ................................, Y: ........................... Tip: ....................
1

) Nota tehnic de constatare se elaboreaz prin derogare de la prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, i reprezint documentul tehnic de identificare i evaluare calitativ a cldirii, elaborat de un expert tehnic atestat, n scopul stabilirii strii tehnice a acesteia din punct de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate, pe baza examinrii directe la faa locului a acesteia, conform reglementrilor tehnice n vigoare din domeniul construciilor. Evaluarea calitativ urmrete s stabileasc msura n care regulile de conformare general a structurilor i de detaliere a elementelor structurale i nestructurale sunt respectate n cldirea analizat. Natura deficienelor de alctuire i ntinderea acestora reprezint criterii eseniale pentru decizia de intervenie structural i stabilirea soluiilor de consolidare. n vederea evalurii calitative a cldirii se vor respecta prevederile Seciunii 5 Evaluarea calitativ din Reglementarea tehnic "Cod de proiectare seismic partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismic a cldirilor existente", indicativ P 100-3/2008, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 704/2009.
2. Alctuirea generala a cldirii Numr total niveluri: ............................................., din care subterane: ....................................................., subsol: |_| da |_| nu Numr de tronsoane/din care numr de tronsoane distincte: .../.....; numr de apartamente ......... Zona seismic2): ......................................, KS =......................................................, TC = .................................. Forma n plan (conform plane, anexele I-...): |_| simetric; |_| asimetric. Tip: |_| izolat; |_| cuplat; |_| niruit. Poziie: |_| de colt; |_| la frontul stradal; |_| retras n parcel. Anul construirii (se menioneaz anul sau, daca nu este cunoscut, se bifeaz perioada estimat): ..., |_| necunoscut; |_| nainte de 1900; |_| ntre 1901-1940; |_| ntre 19411960; |_| ntre 1961-1980; |_| ntre 1981-2000; |_| dup 2001. Date privind concepia de realizare a cldirii: |_| perioada de proiectare ........................................................, |_| perioada de execuie ............................................................., |_| concepia privind proiectarea antiseismic (normativul n vigoare la data proiectrii) .............................

Tip proiect: |_| unicat; |_| tip; |_| refolosibil. Topografia terenului: |_| teren plat; |_| teren n pant. Natura terenului de fundare: |_| normal; |_| macroporic; |_| contractil. Clasa de importan a construciei3): ......................................................................,

Dimensiuni generale n plan (m): ........................................................................., Suprafaa construit la sol (m2): .........., suprafaa construit desfurat (m2): ................., nlime medie de nivel (ml): ...........; suprafaa construit medie de nivel (m2) ................, Funciunile cldirii: |_| locuine colective; |_| mixte (locuine i spaii cu alt destinaie); |_| locuin individual; |_| comer; |_| birouri; |_| sediu autoritate local/central; |_| nvmnt; |_| funcii publice; |_| turism; |_| altele.

2)

Conform Reglementrii tehnice "Cod de proiectare seismic - Partea I Prevederi de proiectare pentru cldiri", indicativ P 100-1/2006, aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.711/2006, cu modificrile i completrile ulterioare. 3) Clasa de importan a cldirii se stabilete conform Tabelului 4.2 - Clase de importan i de expunere la cutremur pentru cldiri, prevzut n Reglementarea tehnic "Cod de proiectare seismic - Partea I - Prevederi de proiectare pentru cldiri", indicativ P 100-1/2006, aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.711/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
3. Datele privind structura de rezisten a cldirii Structura vertical de rezisten |_| zidrie simpl (nearmat) Structura orizontal de rezisten |_| boli de crmid Elemente nestructurale |_| zidrie din crmid Fundaii |_| fundaii din beton armat monolit |_| fundaii din crmid

|_| zidrie cu |_| profile metalice |_| zidrie din stlpiori i centuri i bolioare de B.C.A. din beton armat crmid |_| grinzi i stlpi |_| grinzi de lemn din beton armat (care nu formeaz structur n cadre) |_| cadre din beton |_| beton armat armat monolit |_| perei structurali din beton armat |_| panouri mari |_| structur mixt |_| structur metalic |_| structur din lemn |_| altele Comportarea general a cldirii la cutremurele produse |_| fr avarii semnificative |_| avarii izolate la structur |_| avarii grave la structur |_| altele Factori care au influenat negativ comportarea la cutremure a cldirii |_| beton armat prefabricat |_| altele |_| beton armat

Sistem de acoperire |_| lemn |_| altele |_| tip teras |_| tip arpant

|_| mixt Trotuar de protecie |_| da |_| nu Intervenii efectuate n timp asupra cldirii |_| necunoscute |_| refaceri finisaje |_| consolidare (parial/total) |_| demolare parial Alte intervenii efectuate n timp asupra cldirii

|_| cu avarii la elemente nestructurale |_| nicio msur

|_| nlimea parterului mai mare dect a etajelor i/sau configuraia elementelor structurale diferit de a etajelor (parter flexibil) |_| Forma defavorabil n plan i/sau n elevaie

|_| supraetajri

|_| modificri compartimentri i/sau faade

|_| Disimetrie n distribuia maselor i |_| altele rigiditilor |_| Poziionarea n plan a elementelor structurale, diferit la etaje fa de parter (n consol) |_| Discontinuitatea elementelor structurale/nestructurale pe vertical/orizontal 4. Categorii de defecte/evenimente constatate - degradri structurale: ........................................................................... - degradri elemente nestructurale: .................................................................................................................... - alte categorii de defecte/evenimente constatate: |_| coroziune; |_| condens; |_| lemn putrezit; |_| igrasie; |_| incendii/explozii; |_| altele .................................... 5. Evaluarea cldirii Aspecte generale Colaps, colaps parial Cldirea/unul dintre etaje nclinat/nclinat Alte aspecte Degradri structurale Fundaii Sistem de acoperire Planee (pentru ncrcri verticale) Stlpi, stlpiori din zidrie Planee (aibe orizontale) contravntuiri orizontale Perei structurali, contravntuiri verticale mbinri elemente prefabricate Alte aspecte Degradri elemente nestructurate Parapete, ornamente Placaje, tmplrie Tavane, corpuri iluminat Perei interiori de compartimentare Ascensoare Scri ci de evacuare Alte aspecte Pericole/Degradri geotehnice Alunecri de teren Micri de teren, crpturi Tasri Altele 6. Concluzii i recomandri Comentarii generale: ........................................................................................................................................................... DA |_| |_| |_| Minore |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| Minore |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| Minore |_| |_| |_| NU |_| |_| |_| Moderate Severe |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_|

Moderate Severe |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_| |_|

Moderate Severe |_| |_| |_| |_| |_| |_|

.............. Concluzii: ........................................................................................................................................................... ............................. Recomandri: ........................................................................................................................................................... ...................... Aciuni viitoare: Se recomand efectuarea unei expertize tehnice pentru: |_| structur, |_| teren de fundare. Alte aspecte: ........................................................................................................................................................... ........................

Se anexeaz material fotografic de ansamblu i reprezentativ din punct de vedere al strii tehnice a cldirii, cu localizarea avariilor i explicitarea prin text a acestora - nr. fotografii ................. Anexele nr. 1 - ...... fac parte integrant din prezenta not tehnic de constatare. ntocmit Expert tehnic, ........................ (numele i prenumele) (Ls.) nsuit Deintor, ..................... (numele i prenumele) (Ls.) Data ntocmirii: ............................ Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 493 din data de 11 iulie 2011