Rezoluiunea convenional i judiciar a contractului de vnzare - cumprare comercial

Rezoluiunea convenional a contractului de vnzare cumprare comercial opereaz numai n cazul n care la momentul ncheierii contractului sau ulterior, printr-o convenie separat, dar nainte de executarea obligaiilor, prile au stipulat printr-o clauz expres, rezoluiunea de plin drept a contractului n cazul neexecutrii obligaiilor de ctre una dintre ele. n literatura juridic aceast clauz expres poart denumirea de pact comisoriu expres. Leguitorul nu a reglementat regimul clauzelor comisorii. n principiu ele sunt valabile, ns avnd n vedere consecinele lor asupra fiinei contractelor, sunt interpretate restrictiv i cu o mai mare severitate de practica judiciar ; de aceea, voina comun a prilor de a stipula o astfel de clauz trebuie s fie declarat fr echivoc n cuprinsul contractului. n funcie de intensitatea efectelor pe care le produc, pactele comisorii pot fi de patru grade: a) pactul comisoriu expres de gradul I, care este clauza contractual prin care prile stipuleaz c, n caz de neexecutare a obligaiilor de ctre una dintre pri, contractul va fi rezolvit. Stipularea unui acestui pact comisoriu n contractele comerciale este inutil, ntruct reproduce dispoziiile art. 1020 Cod Civil, conform crora ,,condiia rezolutorie este subneleas totdeauna n contractele sinalagmatice, n caz cnd una din pri nu ndeplinete angajamentul su. n acest caz rezoluiunea contractului este judiciar pentru a opera fiind necesar sesizarea instanei de judecat care prin hotrre s pronune rezoluiunea contractului. b) pactul comisoriu expres de gradul II, care este clauza prin care prile stabilesc c n cazul n care o parte nu va executa obligaiile contractuale asumate cealalt parte are dreptul s desfiineze unilateral contractul. n acest caz rezoluiunea contractului opereaz fr a mai fi necesar sesizarea instanei de judecat, n baza declaraiei unilaterale de rezoluiune a prii ndreptite, care trebuie notificat celeilalte pri. c) pactul comisoriu expres de gradul III este clauza prin care se prevede c n cazul n care una dintre pri nu execut obligaiile sale pn la un anumit termen contractul este rezolvit de plin drept. Prin aceast clauz, prile confer caracter esenial termenului contractului simpla ajungere la termen a obligaiei neexecutate avnd ca efect rezoluiunea de drept a contractului.

d) pactul comisoriu expres de gradul IV este clauza prin care prile prevd c n cazul neexecutrii obligaiilor contractul se desfiineaz de plin drept fr aciune n justiie i fr nici o alt formalitate prealabil. Pactele comisorii exprese de gradele III i IV sunt cele mai energice, neexecutarea obligaiilor contractuale nuntrul termenelor stabilite avnd ca efect rezoluiunea de plin drept a contractelor fr nici o alt formalitate prealabil. Singura parte contractant n drept s invoce rezoluiunea contractului este creditorul obligaiei neexecutate. Acesta are posibilitatea de a opta ntre invocarea rezoluiunii contractului, prevalndu-se de pactul comisoriu expres, i cererea, printr-o aciune n justiie, de obligare a debitorului la executarea prestaiei. Pactele comisorii exprese nu se confund cu condiia rezolutorie expres, aceasta fiind o modalitate a contractului. n cazul condiiei rezolutorii, rezoluiunea depinde de un eveniment viitor i nesigur, strin de comportamentul debitorului i nu are un caracter sancionator, n timp ce n cazul pactului comisoriu expres rezoluiunea se datoreaz exclusiv neexecutrii obligaiilor contractuale de ctre debitor i se pune n valoare la iniiativa creditorului. n cazul contractului de vnzare cumprare comercial care se execut prin prestaii succesive, rezoluiunea se numete reziliere, diferena dintre cele dou noiuni fiind sub aspectul efectelor produse. Astfel, n cazul rezoluiunii contractul se desfiineaz cu efect retroactiv, n timp ce n cazul rezilierii desfiinarea contractului se produce numai pentru viitor, efectele produse pn la momentul desfiinrii rmnnd n vigoare. Fa de rezoluiunea judiciar, pactele comisorii exprese prezint numeroase avantaje, precum evitarea cheltuielilor procedurale, nlturarea incertitudinii care poate rezulta din larga putere de apreciere a judectorului, posibilitatea rezoluiunii n acele contracte n care legea sau jurisprudena, n principiu o nltur. n absena unui pact comisoriu expres, rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare comercial are loc n condiiile stabilite de art.1020-1021 Cod Civil, conform crora condiia rezolutorie este subneleas totdeauna n contractele sinalagmatice, n caz cnd una din pri nu ndeplinete angajamentul su; n acest caz contractul nu este desfiinat de drept. Partea n privina creia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau s sileasc pe cealalt parte a executa convenia, cnd este posibil, sau s-i cear desfiinarea cu daune interese . Desfiinarea trebuie s se cear naintea justiiei, care dup circumstane, poate acorda un termen prii actionate. Din analiza textelor legale menionate rezult c, de regul, rezoluiunea contractului este judiciar, pentru a opera trebuind s fie pronunat de instan.

Referitor la temeiul rezoluiunii judiciare, n literatura juridic s-au exprimat opinii diferite. Astfel, n literatura clasic, s-a considerat c rezoluiunea este efectul unei condiii sau clauze rezolutorii tacite, presupunndu-se c prile au convenit, la ncheierea contractului, ca n cazul n care una din ele nu-i va executa obligaiile, contractul va fi rezolvit. C. Oprian i D. Gherasim 1, au afirmat c rezoluiunea contractului este o sanciune civil cu caracter reparator, garanie a respectrii contractului de natur a contribui la executarea ntocmai i cu bun credin a obligaiilor asumate. C.Sttescu i C. Brsan 2 apreciaz c rezoluiunea este o ilustrare a ideii de cauz; n contractele sinalagmatice, obligaia unei pri contractante este cauza juridic imediat a obligaiei celeilalte pri. Dac una din pri nu obine prestaiile datorate de cealalt parte, ea se poate libera de propria obligaie care a rmas fr cauz. L. Pop i I. Turcu 3 apreciaz c rezoluiunea ii are temeiul juridic n fiecare din opiniile enunate la care se adaug caracterul reciproc i interdependent al obligaiilor n contractele sinalagmatice. Aciunea n rezoluiunea contractului poate fi introdus numai de partea care a executat sau este gata s-i execute obligaiile contractuale. Pentru admiterea aciunii n rezoluiune, trebuiesc ntrunite urmtoarele condiii: a) una din pri s nu fi executat obligaiile sale. Rezoluiunea contractului poate fi pronunat de instan n caz de neexecutare total sau parial, dac partea neexecutat a fost considerat esenial la incheierea contractului, cnd executarea a fost fcut cu ntrziere, dac creditorul nu mai are nici un interes s primeasc prestaia de la debitor, precum i atunci cnd executarea a fost necorespunztoare, dac viciile prestaiei sunt importante; b) neexecutarea s se datoreze culpei prtului, deoarece, n situaia n care neexecutarea nu se datoreaz culpei prtului, de exemplu caz fortuit sau de for major, contractul nceteaz de plin drept, aflndu-ne n situaia unei imposibiliti fortuite de executare. n raporturile comerciale nu este necesar punerea n intrziere a debitorului , ntruct acesta este conform art. 43 Cod Comercial de drept pus in intrziere din ziua scadenei. Dac aceste condiii sunt ndeplinite, la cererea creditorului, instana poate s pronune rezoluiunea contractului. Precizm faptul c rezoluiunea este facultativ nu numai pentru partea n drept s o cear, ci i pentru instana de judecat, judectorul fiind liber s aprecieze dac rezoluiunea contractului este sau nu necesar. n acest scop el va lua n considerare diferitele considerente desprinse din starea de fapt, precum: neexecutarea e total sau parial, obligaia neexecutat este principal sau accesorie, cauzele intrzierii debitorului n executarea contractului i n ce msur i sunt imputabile, etc.

n materia contractului de vnzare-cumprare, legiuitorul a instituit dou cazuri speciale de rezoluiune judiciar : rezoluiunea vnzrii pentru neplata preului i rezoluiunea vnzrii pentru viciile ascunse ale lucrului vndut. Rezoluiunea vnzrii pentru neplata preului este reglementat de art. 1365 Cod Civil, conform cruia dac cumprtorul nu pltete preul , vnztorul poate cere rezoluiunea vnzrii. Desigur, n caz de neplat a preului , vnztorul nu e obligat s cear rezoluiunea vnzrii, putnd opta pentru executarea silit a plii . Vnztorul poate solicita rezoluiunea vnzrii att n cazul n care neachitarea preului este integral, ct i n cazul n cazul n care neachitarea este doar parial. De asemenea, rezoluiunea poate fi solicitat i n cazul n care ceea ce nu s-a achitat este doar dobnda preului, aceasta fiind o parte din pre i garantat n consecin. Rezoluiunea vnzrii pentru neplata preului poate fi cerut att de vnztor, personal, ct i, pe calea aciunii oblice, de cesionarul preului i de creditorii chirografari ai vnztorului.4 chirica Pentru a exercita aciunea n rezoluiunea vnzrii, vnztorul trebuie s-i fi executat propriile obligaii sau, dac nu le-a executat , s se declare gata a le executa. Sub aspectul naturii juridice, actiunea n rezoluiunea vnzrii este real , caracter consacrat de art. 1368 Cod Civil, fiind imprescriptibil pe cale extinctiv. Completare cu opinia lui chirica 5. Admiterea actiunii n rezoluiune are drept consecin restituirea prestaiilor i plata de daune interese n condiiile dreptului comun. n raporturile de comer internaional, arealul rezoluiunii este mai restrns dect n cazul contractelor interne, deoarece, n comerul internaional ponderea covritoare o au contractele de lung durat care necesarmente comport executare succesiv. Rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare comercial internaional constituie o sanciune extrem prin aplicarea creia finalitile urmrite de pri prin perfectarea lui sunt definitiv compromise. n raporturile de comer internaional, rezoluiunea contractului pentru neexecutare are un regim juridic diferit fa de cel din dreptul intern, fcndu-se distincie ntre dou situaii 6 costin : a) n cazul contractelor subordonate unui termen de natur esenial, care prin specificul lor sunt incompatibile cu ntrzierea n executare, rezoluiunea opereaz de plin drept, dac debitorul nu respect scadena convenit.; b) n cazul contractelor cu termen de executare uzual regimul de drept comun al rezoluiunii este controversat, unii autori considernd c ea este judiciar, trebuind s fie pronunat de justiie, n timp ce altii consider c rezoluiunea contractelor de comer internaional se realizeaz prin simpla declaraie notificat celeilalte pri.

Rezoluiunea contractului de vnzare cumprare pentru vicii ascunse este reglementat de Codul Civil, Codul comercial i Decretul nr.168/1958 privind prescripia extinctiv, i intervine n situaia n care cumprtorul, ulterior ncheierii contractului i predrii bunurilor ce fac obiectul contractului, constat c acestea sunt afectate de vicii ascunse, i, din aceast cauz, ele nu pot fi ntrebuinate conform destinaiei lor, sau, ntrebuinarea lor e astfel micorat nct dac ar fi cunoscut viciile bunurilor nu le-ar fi cumprat sau nu ar fi dat preul cerut . n aceast situaie cumprtorul are dreptul de a se adresa instanei de judecat competente, solicitnd ca aceasta s pronune rezoluiunea contractului i acordarea de despgubiri. Acest drept al cumprtorului este valorificat prin aciunea redhibitorie 7carpenaru. Dreptul la aciunea redhibitorie se prescrie prin mplinirea unui termen de 6 luni, n cazul n care viciile nu au fost ascunse cu viclenie. Termenul de prescripie ncepe s curg de la data descoperirii viciilor ns cel mai trziu de la mplinirea unui an de la predarea lucrului. Termenul de un an este un termen limit n care trebuie descoperite viciile lucrului ascuns, depirea sa atrgnd imposibilitatea cumprtorului de a mai pretinde vreun drept contra vnztorului. ntruct dispoziiile legale referitoare la aceast materie au caracter supletiv, prile, prin convenia lor, pot modifica aceste termene, n sensul agravrii, limitrii sau chiar nlturrii rspunderii vnztorului pentru viciile ascunse ale lucrului vndut. Specific8
carpenaru

vnzrii cumprrii comerciale este faptul c , potrivit art. 70 Cod Comercial,

pentru a putea exercita aciunea n rezoluiunea vnzrii pentru vicii ascunse, cumprtorul are obligaia de a-l notifica pe vnztor despre viciile ascunse ale lucrului vndut n termen de 2 zile de la descoperirea lor. Nerespectarea acestei obligaii prealabile atrage de cderea cumprtorului din dreptul de a mai reclama viciile lucrului vndut i, prin urmare, rezoluiunea contractului pentru vicii ascunse. Rezoluiunea contractului de vnzare cumprare comercial are ca efect desfiinarea lui i implicit a raportului juridic nscut ntre prile contractante. Rezoluiunea contractului opereaz retroactiv, desfiinndu-l att pentru trecut ct i pentru viitor, considerndu-se c prile nu l-au ncheiat. Rezoluiunea contractului produce efecte ntre prile contractante i fa de teri. ntre prile contractante efectele rezoluiunii sunt diferite n funcie de mprejurarea dac cel care a cerut pronunarea ei sau o invoc n temeiul unui pact comisoriu expres a executat sau nu n tot sau n parte prestaiile la care s-a ndatorat: a) dac prile nu au executat contractul rezoluiunea are ca efect desfiinarea contractului, considerndu-se c acesta nu a fost ncheiat; b) dac contractul a fost executat de una dintre pri i/sau parial i de cealalt parte rezoluiunea are ca efect desfiinarea contractului i restituirea prestaiilor efectuate. n cazul n care prestaiile executate sunt ireversibile (de exemplu contractul de furnizare a energiei electrice, contractul de nchiriere, etc.)

rezoluiunea are ca efect desfiinarea numai pentru viitor a contractului, efectele produse pn la momentul desfiinrii rmnnd valabile. n caz de rezoluiune a contractului, creditorul poate s solicite i daune interese materiale i/sau morale n situaia n care a suferit un prejudiciu datorit neexecutrii totale sau pariale sau a executrii necorespunztoare a prestaiilor de ctre cealalt parte. Cuantumul daunelor interese poate fi stabilit de pri, anticipat, la momentul ncheierii contractului prin inserarea unei clauze penale n acest sens, sau de ctre instana de judecat la cererea creditorului. Specific rezoluiunii pentru vicii ascunse, din punctul de vedere al efectelor acesteia, este faptul c prile i-au executat obligaiile contractuale asumate. Prin urmare, n aceasta situaie, ca efect al desfiinrii retroactive a contractului , vnztorul este obligat s restituie preul i cheltuielile vnzrii iar cumprtorul s restituie lucrul n starea n care se afl. Dac vnztorul a fost de rea credin la incheierea contractului, cunoscnd existena viciilor ascunse ale lucrului, el datoreaz i despgubiri pentru prejudiciul suferit de cumprtor. Fa de teri n principiu rezoluiunea contractului are ca efect desfiinarea tuturor drepturilor consimite n favoarea terilor de ctre dobnditorul prestaiei / lor care au format obiectul contractului rezolvit. De la aceast regul exist urmtoarele excepii: a) n materie mobiliar, terii dobnditori pot paraliza efectele rezoluiunii contractului ncheiat cu primul debitor invocnd dispoziiile art. 1909 alin. 1 Cod Civil: ,,posesia de bun credin a unui bun mobil valoreaz proprietate; b) nu se desfiineaz actele de administrare ncheiate de o parte a contractului rezolvit cu tere persoane de bun credin; c) rezoluiunea nu poate fi opus subdobnditorului cu titlu oneros i de bun credin a unui bun imobil care i-a ntabulat dreptul n Cartea Funciar; d) rezoluiunea nu produce efecte fa de terul care a dobndit un imobil n cadrul procedurii executrii silite, urmare a adjudecrii definitive; e) statul nu poate fi obligat s restituie imobilul dobndit prin expropriere sau rechiziie definitiv.

Powered by http://www.referat.ro/ cel mai tare site cu referate