VENTA DE LA COSA AJENA

Cuando una persona vende a otra una cosa que no es propiedad o tiene dominio de ella, este contrato de compra-venta es vlido de acuerdo a lo establecido en el artculo 1871 del Cdigo Civil:La venta de la cosa ajena vale y en el artculo 907 del Cdigo de Comercio: La venta de la cosa ajena es vlida. De aqu surgen muchos cuestionamientos, debido al porque de dicho contrato es vlido en nuestro pas. Siendo el contrato valido, el vendedor de la cosa ajena adquiere las mismas obligaciones como si hubiera vendido una cosa propia: es decir, est obligado a dar la cosa y si no cumple, el comprador podr exigir la resolucin del contrato, indemnizacin por perjuicios, etc. Entonces, como el vendedor se obliga solo a dar la cosa vendida, es obvio que uno puede obligarse dar no slo lo que tiene, sino tambin lo que no tiene. Eso sucede diariamente quien promete una cosa que no tiene, el vendedor ver cmo la consigue para darla y cumplir as con sus obligaciones. No obstante, cabe aclarar que existe un principio que uno no puede dar lo que no tiene. Es ah donde entra el artculo 1874 del Cdigo Civil:La venta de cosa ajena, ratificada despus por el dueo, confiere al comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta. Ac se habla de la ratificacin hecha por el dueo de la cosa que es de su propiedad y no de quien la vendi, para decidir que produce el efecto de traspasar la propiedad al comprador, lo que supone que el contrato de compra-venta ha sido acompaado seguido de tradicin. Aunque en el artculo mencionado se hable de ratificacin de la venta, se debe entender este como ratificacin de la tradicin efectuada en virtud de la venta. Esto deja en claro que la venta de la cosa ajena vale como contrato originario de obligaciones, pero no sucede lo mismo con la tradicin que haga el vendedor en cumplimiento de sus obligaciones. Al efectuar la tradicin sin haber adquirido la cosa, es claro que no traspasa el dominio de ella y aqu aplica el caso del principio mencionado anteriormente de que nadie puede dar lo que no tiene. Por eso, en el contrato de compra-venta no puede hablarse de ratificacin del mismo, puesto que este tiene validez y si en dado caso el contrato admite ratificacin, no podr emanar dicha ratificacin del dueo de la cosa, ya que este no ha sido parte en el contrato. Podemos afirmar asi, que cuando el artculo 1874 dice habindose vendido y entregado cosa ajena, por la ratificacin del dueo, el comprador adquiere la propiedad que la tradicin hecha por el vendedor no haba podido traspasarle. Es decir, los derechos que confiere la ratificacin al comprador no son los del comprador en s, porque el ya los tena, sino los de la propiedad que la venta por s sola no puede dar debido a que el vendedor no posea tal propiedad de la cosa.

Por ltimo y a tener en cuenta, si el vendedor de cosa ajena ha entregado la cosa vendida, al ratificar el dueo la tradicin, el comprador adquiere la propiedad y la adquiere con un efecto retroactivo. Es decir, si se ha hecho tradicin de una cosa sin la voluntad del dueo, la ratificacin de ste valida el acto retroactivamente.

GIOFRANK SOTO RODIGUEZ GRUPO 6A - DIURNO DERECHO CIVIL CONTRATOS UNIVERSIDAD SIMON BOLIVAR