El presente trabajo se enfocar en realizar un anlisis especfico de lo sucedido en la Industria de la Construccin en el periodo 2000-2011 y un pronstico de lo que puede esperarse

para el periodo 2012-2013.

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN EN MXICO

Anlisis de la Industria de la construccin (2000-2011) y pronstico 2012-2013

Teresa Esther Ramrez Ortegn Rommy Alejandra Castillo Gallegos Alejandro Cardea Poot

ANTECEDENTES Entorno Nacional de la Dcada 2000-2011 En el ao 2000 nuestro pas vivi un cambio poltico trascendental, puesto que las elecciones presidenciales favorecieron al candidato de la oposicin, Lic. Vicente Fox Quesada. Las expectativas de crecimiento y de mejora econmica fueron muy elevadas al principio del sexenio, sin embargo no todo lo que brilla es oro, por lo que los resultados fueron menores de los esperados. La inflacin del ao 2000 fue de 9% y hubo crecimiento en la economa. Durante el primer ao de Fox la inflacin se redujo a un 4 %, pero se present una cada en la Bolsa de Valores de Estados Unidos, por lo sucedido el 9 de septiembre 2001, y se esperaba que esto afectara la economa mexicana. En el ao 2002 se presenta una crisis en Brasil y Argentina, lo cual afecta las tendencias de tasa de inters y grado de inversin en nuestro pas, sin embargo el efecto no es significativo. En el ao de 2003 el crecimiento de la economa es bajo, 3.98 % y la menor inflacin en 35 aos. El pas se mantiene estable en el ao 2004 con crecimiento e inflacin de 5.19% en el ao 2005 se crece moderadamente pero se logra una inflacin del 3.3%, la cual fue menor que en Estados Unidos. En el ao 2006 tenemos nuevamente un cambio de sexenio y se da una crisis electoral, por los resultados tan cerrados de la eleccin presidencial, la inflacin cierra en 4%. El primer ao del nuevo sexenio logra un crecimiento y baja la tasa de inflacin al 3.76%. El presidente Felipe Caldern Hinojosa, inicia una lucha contra los carteles antidrogas, lo cual provocar en aos subsecuentes una crisis de violencia en el pas. El ao 2008 se presenta la cada de bolsa de Estados Unidos, lo cual tiene un impacto desfavorable en la economa global; baja el precio del petrleo y sube la inflacin al 6.53%, la cada en la economa fue considerable, sin embargo los efectos negativos se resintieron en el ao 2009, con una cada del PIB del -6.1%, la cual fue comparable a la del ao 1995. En este mismo ao la cada de la industria de la construccin es significativa pues fue del -6.1%. En el ao 2010 se esperaba la recuperacin de la economa, sin embargo se mantuvo la cada aunque en menor nivel. La recuperacin de la economa se espero iniciar en el primer trimestre del ao 2011. En el ao 2011 se ha observado un crecimiento y recuperacin de la economa nacional, especialmente en el sector de la construccin, el cual tuvo un crecimiento del 4.8% (cifra al tercer trimestre del ao, CMIC) contra el 4.1% del crecimiento de la economa en su conjunto.

El pas en los ltimos 6 aos ha sufrido un cambio muy importante en el ambiente poltico y social, debido al incremento de la violencia, especficamente en los estados del norte. Aunque aparentemente esta situacin no ha provocado una cada importante en los sectores econmicos relacionados con la construccin, es importante evaluar el impacto que esta situacin ha tenido en los resultados macroeconmicos. Uno de los resultados importantes se dio en el sector turismo, debido a la ola de miedo generado por la situacin violenta que vive el pas, disminuyendo el ingreso de turismo al territorio Nacional, especialmente en los aos 2008-2009, aunado a la crisis econmica mundial. Relacionando el sector construccin con la situacin poltico social del pas, puede percibirse en el entorno local y estatal, la migracin de poblacin del Norte del pas a nuestra ciudad e incluso de poblacin extranjera, por mencionar algunas nacionalidades, italianos, canadienses, espaoles y algunos otros europeos. Esta situacin traer al Estado un incremento en la industria de la Construccin local, puesto que se requerir de espacios habitacionales. Para concluir con el entorno econmico estatal, podemos mencionar al menos tres proyectos de departamentos de lujo que sern construidos, durante el presente ao: Country Towers, Lavista y Torre Onze. La perspectiva para la industria de la construccin en el estado suena promisoria para el presente ao y tal vez tendr un poco de incertidumbre en el ao 2013, especialmente para las empresas que se enfocan a la obra pblica, por el cambio de gobierno. Entorno Mundial 2000-2011 La dcada motivo del anlisis no ha sido de las mejores a Nivel Mundial, el mundo ha caminado hacia la globalizacin y esto ha tenido consecuencias importantes en la economa de los pases, los desarrollados y los considerados como economas emergentes. Los diferentes sucesos a nivel mundial, actualmente impactan de manera directa o indirecta a todo el globo terrqueo, pues las economas se encuentran relacionadas ms que nunca. Sucesos tales como la cada de la Bolsa de Estados Unidos, el ataque terrorista del 9 de septiembre de 2001, la crisis europea y el ltimo evento de la crisis de Grecia, as como el enorme endeudamiento de Espaa e Italia, son factores que se deben tomar en cuenta cuando analizamos la economa de nuestro pas.

En resumen El entorno mundial y Nacional tendr un impacto significativo en cualquier sector productivo del pas y especialmente en la industria de la construccin, la cual se mueve de acuerdo a las necesidades de la sociedad, los gobiernos y los pases en general. El presente trabajo se enfocar en realizar un anlisis especfico de lo sucedido en la Industria de la Construccin en el periodo 2000-2011 y un pronstico de lo que puede esperarse para el bienio 2012-2013. En este anlisis no podremos desligar los sucesos mencionados anteriormente, y el aumento o disminucin de las inversiones pblicas o privadas, pues en manera directa o indirecta influyen en lo que se muestra en las grficas que incluimos a continuacin.

La Economa Mundial, Producto Interno Bruto (PIB) Como primer punto se proporciona una grfica donde se muestra una comparativa del producto interno bruto mexicano, en relacin con diversas economas del mundo. Actualmente, Mxico es la 14 economa ms grande del mundo1Y se espera que la economa mexicana contine creciendo en los siguientes aos, muchas de las opiniones encontradas pronostican a Mxico como una economa en continuo crecimiento, pensamos que aunque estas opiniones son dignas de consideracin, la economa mexicana continuar con un crecimiento sostenido en el ao 2012, y sufrir una desaceleracin durante el ao 2013, debido al cambio de gobierno.

PIB 2010 (BILLONES DE DOLARES) 16 14 12 10 8 6 4 2 0

Fuente: Elaboracin propia con datos del INEGI

Las siguientes grficas reflejan el comportamiento econmico del Pas desde los aos 80, ejemplificando los ciclos econmicos de este y el comportamiento del Producto Interno Bruto Nacional. En la grfica que contempla los ciclos econmicos desde 1980 al 2011, podemos observar que la variable ms importante, es el cambio de gobierno de cada seis aos en nuestro pas. En ambas podemos observar la afectacin que tuvo en la economa mexicana, la crisis mundial, generada por la cada de la Bolsa en los Estados Unidos. La desaceleracin de la economa mexicana inicia en el segundo semestre del 2008, y se tiene un resultado negativo del PIB, en el ltimo trimestre del 2008, continuando la desaceleracin hasta e l cierre de aos 2010. De la observacin y anlisis de estas dos grficas podemos comentar que antes del inicio del siglo XXI, la afectacin ms importante en nuestro pas, eran los cambios de gobierno federal. A partir del ao 2000 la economa mundial se ha globalizado y el anlisis actual de la economa de cualquier pas, requiere que se observen las condiciones mundiales, las cuales por lejanas que parezcan, afectarn en alguna manera la economa y el desarrollo integral de una nacin.
1

DIAGNOSTICO DE LA ECONOMIA MEXICANA, pgina 1. Secretaria de Economa; http://www.economia.gob.mx/files/diagnostico_economia_mexicana.pdf

Fuente: Elaboracin propia con datos del INEGI

PIB NACIONAL
10 5 0 -5 -10

-15
Series1
CAMBIO DE GOBIERNO

La Industria de la Construccin en Mxico periodo 2000-2011 El entorno nacional e internacional que se analiz en las grficas anteriores, enmarca el ambiente externo e interno, que afectar el comportamiento de la industria de la Construccin, esto se refleja en las siguientes grficas.

PIB CONSTRUCCIN
10 5 0 -5 -10 PIB CONSTRUCCIN
CAMBIO DE GOBIERNO

PIB NACIONAL VS PIB CONSTRUCCIN

10

5
0 -5 -10 -15 PIB NACIONAL PIB CONSTRUCCIN
CAMBIO DE GOBIERNO

Es claro observar que la industria de la construccin esta directamente relacionada con la economa, sin embargo las grficas muestran tendencias diferentes en los periodos 20012002 y 2008-2010. El cambio en el partido en el poder, refleja una afectacin a la economa en el periodo 2001-2002, al igual que en la industria de la construccin, sin embargo la economa nacional inicia su recuperacin en el ao 2002, lo cual no ocurre en ls industria de la construccin, siendo que la recuperacin inicia hasta el ao 2003 y continua en crecimiento hasta el cierre del sexenio. En el periodo 2008-2010 la economa nacional y la industria de la construccin muestran una cada conjunta y continan con resultados negativos hasta el cierre del 2009. Al inicio del 2010 la economa se recupera y continua de manera ascendente durante todo el ao, por el contrario la industria de la construccin, muestra una recuperacin hasta 2011.
10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 -2.0 -4.0 -6.0 -8.0 -10.0 Evolucin del PIB nacional y PIB construccin Variacin porcentual anual (%)

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 (1er Trim)

Inflacin

PIB de la construccin

La grfica anterior nos muestra que la variacin de la inflacin no afecta de manera sustantiva al comportamiento de la industria de la construccin, sin embargo es una variable que las empresas Constructoras deben considerar, al efectuar anlisis de costos en obras, especialmente en quellas del sector privado.

La siguiente grfica muestra de manera esquemtica el porqu de la importancia del sector construccin en el pas. Aun cuando el porcentaje es nicamente el 6.7% con respecto al total del PIB nacional, debemos considerar que la industria de la construccin esta directamente relacionada con: Transporte, Comercio, Industria manufacturera, Gobierno, Inmuebles y alquiler y servicios financieros, lo que coloca al sector como uno de los motores incluidos en este gran conjunto de la maquinaria llamada Mxico.

Participacion de la Construccin en el PIB Nacional (%) Ao 2011

Transporte 6%
Act. Gobierno 3% Comercio 14% Construccin 6% Industria Manufac. 15% Mineria 8% Medios Masivos. 3%

Servic. Inm. Y Alq. 8% Serv. Financieros 3% Otras 34%

Incluimos las siguientes grficas que muestran las relaciones entre el empleo y la industria de la construccin. Siendo que la construccin emplea aproximadamente a 4.6 millones de hombres y mujeres que trabajan directamente en obras que se realizan en el pas cada ao y representa el 9% de el empleo total generado en el pas.2

Participacin del empleo de la construccin entre el e mpleo total (%) (Enero-septiembre de 2011)
SERVICIOS PROFESIONALES RESTAURANTES 7% 8% CONSTRUCCIN 9%

MANUFACTURA 20%

SERVICIOS SOCIAL 11% AGRICOLA Y GANADERA 13% SERVICIOS DIVERSOS 13%

COMERCIO 19%

PANORAMA ACTUAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN, CMIC ; www.cmic.org/cmic/economiaestadistica/index.htm

La industria de la construccin por gnero. Incluimos las siguientes grficas que muestran las tendencias e influencias por gnero de construccin. La inversin en el gnero de vivienda continuar con su tendencia positiva, en tanto que la inversin en el gnero de edificacin continuar creciendo pero a un ritmo menor a lo 3 observado durante el ao

Fuente: Elaboracin propia, datos Construleads

Los crditos otorgados para vivienda, a travs de diferentes instituciones financieras han mantenido, en manera general una tendencia a la alza en la dcada estudiada, por lo que se considera que el ao 2012 no ser la excepcin.

Situacin Actual y perspectivas de la industria de la construccin y la economa en Mxico, Agosto 2011 /ao 3, Vol.1, Bimsa Reports S.A. de C.V; www.bimsareports.com 4 Mxico, Situacin Inmobiliaria, pgina 7, Servicios de Estudios Econmicos del Grupo BBVA Bancomer; http://www.bbvaresearch.com/KETD/fbin/mult/1101_SituacionInmobiliariaMexico_19_tcm346-243477.pdf?ts=1912011

Panorama Financiero de la Industria de la Construccin

No hay duda que la inversin del sector pblico y del sector privado son el aceite que lubrica el motor de la industria de la construccin, es decir, sin flujo de efectivo no hay obra que pueda avanzar en tiempo y calidad, por lo que se anexan las siguientes grficas que dan un panorama general de la inversin que se ha realizado en los ltimos 10 aos y la participacin de la industria con las instituciones financieras. La liquidez de las Empresas constructoras es un factor de suma importancia en el buen desempeo de todo el sector construccin, a mayor inversin, deber existir mayor fluidez de recursos.

El incremento del financiamiento en los ltimos aos, hizo posible salir de la recesin en la cual cay la industria en los aos 2009-2010. Permitiendo una lenta, pero valiosa recuperacin en el 2011.
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Cuarto Informe de Ejecucin Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012; www.pnd.calderon.presidencia.gob.mx Panorama econmico de la Industria de la Construccin, Gerencia de Economa y financiamiento, Direccin tcnica; www.cmic.org/cmic/economaestadstica/index.htm

La inversin privada fue un detonante de la recuperacin en el ao 2011, como puede apreciarse en la siguiente grfica.

Fuente: Elaboracin propia, datos INEGI

Pronostico 2012-2013

Despus de haber analizado la informacin recopilada para elaborar el presente trabajo, se cuenta con un panorama general de lo que esta sucediendo actualmente en la economa nacional y especficamente en el ramo de la construccin. La globalizacin de las economas ha provocado que las crisis que se dan en diferentes continentes, afecten nuestra nacin en mayor o menor medida. Las expectativas para los siguientes dos aos pueden centrarse en dos factores: la inversin pblica y privada, y la estabilidad poltica del pas. Los factores que consideramos, son variables totalmente dependientes, por tanto al ocurrir el cambio de gobierno, ste traer como consecuencia una disminucin sustancial de la inversin pblica y afectar a su vez, la inversin privada en menor rango. En base a lo anterior, el pronstico para los siguientes dos aos en la industria de la construccin, ser una desaceleracin progresiva, desde el primer trimestre del ao 2012 y una cada de 2 puntos porcentuales al inicio del ao 2013.

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CONCLUSIN Consideramos que las expectativas de un crecimiento sostenido en el periodo 2012-2013 son muy pocas, el mejor escenario ser que la construccin se mantenga en los mismos trminos del ltimo trimestre del 2011 y la cada en el 2013 no sea tan significativa, sin embargo este escenario tiene muy pocas probabilidades, por lo que desde el punto de vista del anlisis realizado, se piensa que en el ao 2012 se tendr un leve incremento en la actividad de la industria de la construccin y este caer de manera sustancial en el ao 2013. Este pronstico considera la situacin de la inestabilidad de la Unin Europea y la desaceleracin de la economa Norteamericana, por lo que el resultado esperado al final del ao 2013 es negativo,

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BIBLIOGRAFIA DIAGNOSTICO DE LA ECONOMIA MEXICANA, Secretaria de Economa;

http://www.economia.gob.mx/files/diagnostico_economia_mexicana.pdf Panorama econmico de la Industria de la Construccin, Gerencia de Economa y financiamiento, Direccin tcnica; www.cmic.org/cmic/economaestadstica/index.htm Situacin Actual y perspectivas de la industria de la construccin y la economa en Mxico, Agosto 2011 /ao 3, Vol.1, Bimsa Reports S.A. de C.V; www.bimsareports.com Mxico, Situacin Inmobiliaria, Servicios de Estudios Econmicos del Grupo BBVA Bancomer; http://www.bbvaresearch.com/KETD/fbin/mult/1101_SituacionInmobiliariaMexico_19_tcm346243477.pdf?ts=1912011 Cuarto Informe de Ejecucin Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012; www.pnd.calderon.presidencia.gob.mx Panorama econmico de la Industria de la Construccin, Gerencia de Economa y financiamiento, Direccin tcnica; www.cmic.org/cmic/economaestadstica/index.htm Cmara Nacional de la industria de la Construccin, Reportes mensuales; www.cmic.org TRADE LINKS, Lazos comerciales, http://www.economia-bruselas.gob.mx Cmara de diputados, H. Congreso de la Unin, Evolucin de la economa y las Finanzas Pblicas 2000-2006 VIVIENDA CONCLUIDA POR ORGANISMO, Gerencia de Economa y Financiamiento, CMIC, con datos de la Comisin Nacional de Vivienda, CONAVI. PROMEXICO, Documento de coyuntura, Informacin relevante, panorama internacional y nacional, julio y noviembre. http://www.promexico.gob.mx/en_mx/promexico/Empresario_Extranjero Reportes trimestrales CMIC, www.cmic.org Entorno econmico, Reunin trilateral de las Cmaras de la Industria de la Construccin en Norteamrica, www.cmic.org Reportes Informativos CMIC, www.cmic.org NUEVAS CONSTRUCCIONES, Bimsa Reports, Noviembre 2010/Volmen 2, Nmero 2; www.bimsareports.com Situacin actual y perspectivas para la Industria de la Construccin en Mxico, Cesar Ortega de la Roquete, Encuentro Nacional de la Industria del Concreto Premezclado AMIC Secretara de Economa, www.economa.gob.mx Banco de Mxico, http://www.banxico.gob.mx/ Instituto Nacional de Estadstica y Geografa, www.inegi.org.mx Situacin de la Industria de la construccin 2006, CMIC www.mexicomaxico.org/

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