ANEXA LA HCL NR.205/26.05.

2011

PROCEDURA PRIVIND DEBRANAREA/ DECONECTAREA DE LA SISTEMUL CENTRALIZAT DE ALIMENTARE CU ENERGIE TERMIC DIN MUNICIPIUL PITETI

1.Debranarea total a instalaiilor interioare de nclzire i ap cald menajer a unui utilizator tip condominiu (bloc) se face numai de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. n urmtoarele condiii cumulative: a) acordul scris al asociaiei de proprietari exprimat p rin hotrrea adunrii generale ; b) anunarea operatorului S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i a autoritii publice locale (Primria) cu 30 zile nainte de debranare. Anunul se va face n scris iar operatorul i autoritatea local v or emite avizul de confirmare (anexa nr.7) i o ntiinare cuprinznd valoarea estimat a devizului lucrrii i data efecturii operaiunii de debranare; 2. Debranarea unui utilizator de energie termic , altul dect cel de tip condominiu 2.1.Se realizeaz n baza art.30 din Legea nr.325/2006, cu anunarea S.C.TERMO

CALOR CONFORT S.A. cu cel puin 30 de zile nainte de a se inteniona debranarea; 2.2. Debranarea se execut de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. cu respectarea strict a legii , i ar cheltuielile ocazionate cu debran area revin utilizatorului. 3. Deconectarea unui consumator (spaiu de locuit sau spaiu cu alt destinaie) dintr -un condominiu se face cu respectarea u rmtoarelor condiii cumulative conform prevederilor legale a) acordul vecinilor de apartament, att pe orizontal ct i pe vertical, prin declaraii confirmate de reprezentantul legal al asociaiei de proprietari (preedinte); b) acordul scris al asociaiei de proprietari, exprimat prin hotrrea adun rii generale c) referat tehnic emis de S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. discutat i nsuit n adunarea general a asociaiei; d) documentaia de reconsiderare a instalaiei de nclzire si preparare ap cald de consum din condominiu elaborat de o firm specializat i aprobat de furnizor

(S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. ); e) se interzice deconectarea total fr asigurarea nclzirii spaiului cu destinaie de locuin sau alt destinaie , cu o sursa alternativ de producere a energiei termice ;

f) deconectrile individuale nu se pot executa in acele condom inii in care nu s-au produs deconectri anterioare; g) deconectarea unui consumator de energie termic dintr -un condominiu este

interzis atunci cnd se intenioneaz deconectarea numai a unor corpuri de nclzire din cadrul spaiului cu destinaie de locuin si nu sunt montate repartitoare de costuri.

4. Etapele procedurii de deconectar e sunt: a) Solicitantul (proprietar) care intenioneaz s renune la SACET formuleaz o cerere ctre preedintele asociaiei prin care solicit deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic . Cererea va fi nsoit de declaraii de aprobare ale vecinilor de apartament, att pe orizontal, ct i pe vertical . (Anexele 1 i 1a); b)Dup primirea i analizarea cererii de deconectare de la sistemul centralizat de alimentare cu agent termic (c ldur i ap cald de consum) preedintele asociaiei t ransmite o adres (anexa nr.2) ctre operator (S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. ) prin care solicit

emiterea referatului tehnic (anexa nr.6) n care se arat efectele modificrii instalaiei respective . c) Referatul tehnic se va prezenta i analiza n adunarea general a asociaiei de proprietari unde se vor discuta probleme referitoare la efectele deconectrii de la SACET ; d) Asociaia de proprietari stabilete n cadrul Adunrii Generale urmtoarele: - situaia centralizatoare pe bloc/scar, ce va fi transmis furnizorului pn la data de 15.08.2011 ,care va cuprinde : 1. nr. apartamente care rmn branate (1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); 2.nr.apartamente deconectate de la SACET pn la la SACET __________

01.06.2011__________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); 3.nr.apartamente ce se deconecteaz de la SACET pn la

15.08.2011 __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____). - ntocmirea documentaiei tehnice de reconsiderare a instalaiei de nclzire si

preparare ap cald de consum de ctre o firm specializat , cu respectarea prevederilor legale; - realizarea efectiv a lucrrilor prevzute de aceast documentaie.

n scopul evitrii unor cheltuieli

suplimentare ,

ntocmirea documentaiei de se fac o singur

reconsiderare a instalaiei termice si lucrrile prevzute n documentaie dat pentru toate apartamentele care rmn branate la SACET.

e) Pe baza hotrrii adunrii generale menionate conducerea asociaiei emite acordul pentru debranare (Anexa 3); f) Documentaia se ntocmete i se prezint cu respectarea urmtoarelor condiii : - va fi ntocmit astfel nct dup executarea lucrrilor ce se impun la instalaiile de nclzire i ap cald de consum s nu se mreasc consumurile specifice de energie termic pentru apartamentele rmase branate la SACET ( altfel spus sa nu se plteasc mai mult) fa de cele din proiectul iniial al bloculu i. - va fi verificat n mod obligatoriu de un verificator atestat MLPAT; g) documentaia de reconsiderare a instalaiilor termice din condominiu , precum si

Hotrrea Adunrii Generale menionat mai sus , vor fi prezentate la S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. odat cu formularele necesare deconectrii de la SACET ( anexa nr.1, anexa nr.1a, anexa nr.2,anexa nr.3, anexa nr.4) - solicitantul nu mai prezint proiectul privind debranarea corpurilor de nclzire afere nte spaiului de locuit sau cu alt destinaie pentru care se solicit deconectarea . h) n termen de 15 zile lucrtoare de la data depunerii cererii, S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. va emite o adres ctre solicitant (Anexa 5) prin car e se comunic rspunsul comisiei de avizare a documentaiei i o ntiinare cuprinznd valoarea estimat a devizului lucrrii i data efecturii operaiunii de deconectare. D econectarea/debranarea se efectueaz numai de ctre operator S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. n termen de maxim 30 de zile lucrtoare de la achitarea devizului lucrrii. i) Execuia lucrrilor de reconsiderare a instalaiei de alimentare cu energie

termic a condominiului se efectueaz n mod obligatoriu pn la data de 01.10.2011. j) Cheltuielile de deconectare vor fi suportate de solicitant, iar cheltuielile privind modificarea instalaiei , vor fi suportate de asociaia de proprietari. Tariful pentru deconectare ( emiterea referatului tehnic, analiz documentaie , ntocmire proces-verbal de debranare/deconectare, consultan tehnic ) perceput de

S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. este de 100 lei, inclusiv TVA. k) Dup finalizarea lucrrii de deconectare de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i depunerea documentaiei de reconsiderare a instalaiei de nclzire i ap cald de

consum din condominiu, S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. va ntocmi un proces - verbal de deconectare, din care trebuie sa rezulte: suprafaa echivalent termic existent, suprafaa echivalent termic debranat. Procedura s-a elaborat n conformitate cu: - Legea 325/2006-Legea Serviciului Public de Alimentare cu Energie Termic; - Legea nr.51/2006 modificrile si completrile ulterioare; -Legea asociaiilor de proprietari - H.G.1588/2007-pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii Nr. 230/2007 ; -Ordinul 91/2007 al ANRSC privind aprobarea Regulamentului cadru al Serviciului Public de Alimentare cu Energie Termic; -Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii cu modificrile si completrile ulterioare. - HG.nr.933/2004 privind contorizarea consumatori lor racordai la sistemele centralizate de alimentare cu energie termic. nr.230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea a serviciilor comunitare de utiliti publice cu

DIRECTOR AURELIAN NI

ANEXA 1

Domnule Preedinte,

Subsemnatul.

domiciliat

, str ., bl, sc., ap., membru al Asociaiei de proprietari ....................................., v rog s supunei spre analiz i aprobare n cadrul adunrii generale prezenta cerere prin care solicit deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic a apartamentului situat in Ora(comun)___________ ,Cartier................................................... .str.,bl,sc.,nr.ap., ncepnd cu data de . Menionez faptul c voi folosi ca surs alternativ de nclzire Precizez ca am luat la cunotin i voi respecta Procedura de debranare /deconectare de la SACET a S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. , prevederile Legii serviciului public de alimentare cu energie termic nr. 325/2006, Legii nr. 51/2006 a serviciilor comunale de utiliti publice,modificat i completat O.U.G 13/2008, Legea 230/2007 si HG 1588/2007, H.G. 933/2004 i Ordinul 91/20.03.2007 al Preedintelui A.N.R.S.C. si m angajez s respect legislaia n domeniu i hotrrile adunrii generale ale asociaiei de proprietari/chiriai din care fac parte cu privire la modul de repartizare/defa lcare a cheltuielilor pentru prile comune att pentru consumul de utiliti repartizate ct i pentru ntreinerea i reabilitarea acestora. Anexez declaraiile vecinilor ale cror apartamente au perei comuni cu apartamentul meu. Acceptul proprietarilor apartamentelor care se nvecineaz cu apartamentul pentru care se solicit deconectarea care confirm i faptul ca au luat la cunotin de coninutul procedurii de deconectare i de efectele pe care le produce deconectarea in situaia n care n u se respect legislaia i normativele de specialitate n vigoare : Ap ......proprietar(nume i prenume) semntura. Approprietar(nume i prenume) semntura. Approprietar(nume i prenume) semntu ra. Approprietar(nume i prenume) semntura.

DATA

SEMNTURA.

Domnului Preedinte al Asociaiei de Proprietari

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ANEXA 1a _____________________________ CARTIER_______________________ Ora(comun)___________ BL_____________ SC_____________ NR_________/_______

Declaraie,

Subsemnatul(a)

.......................

fiul/fiica

lui

.............. i al .............., posesor al C.I./B.I. seria , nr. ..., eliberat de .................., cod numeric personal ........... ...., domiciliat n ........, Bl. ., scara ., ap. . declar c sunt de acord cu deconectarea vecinului meu .............. Precizez ca mi-am nsuit coninutul procedurii de debranare/deconectare de la SACET a S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i ca m angajez s respect condiiile prevzute n documentaia de deconectare precum i altele n conformitate cu legisla ia i actele normative legale n vigoare.

Dat

azi,

..

prez ena

preedintelui

asociaiei

de

proprietari

.. dl./d-na. (nume si prenume) ... .. Semntura i tampila

SEMNTURA .

ASOCIAIA DE PROPRIETARI . CARTIER.. BLOC SCARA. NR/

ANEXA 2

CTRE S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. STR.CALEA BUCURETI, BL.U4

Avnd n vedere solicitarea d-lui/d-nei... membru al Asociaiei Blscaraap de a se deconecta de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic, v solicitm efectuarea unui referat tehnic de specialita te din care s reias efectele modificrii instalaiei de alimentare cu agent termic. Referatul va fi supus dezbaterii adunrii generale care va hotr asupra efectelor modificrii. Pentru efectuarea referatului tehnic, v punem la dispoziie urmtoarele d ate : - Numrul total de apartamente care rmn branate la SACET : __________(1cam____ 2cam____3cam____4cam____); - Numrul de apartamente deconectate de la SACET pn la 01.06.2011: __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); - Numrul de apartamente deconectate de la SACET la data solicitrii : __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); - Situaia contorizrii ( pe bloc, pe scri ) pe a.c.c. DN pe nclzire .DN

PREEDINTE NUME. PRENUME. Semntura i tampila

ADMINISTRATOR NUME. PRENUME.. Semntura

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ANEXA 3 _______________________________ CARTIER_______________________ Ora(comun)___________ BL_____________ SC_____________ NR_________/_______ CTRE, S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. Urmare a cererii formulate de ctre domnul (doamna) ____________________

__________________ proprietar al apartamentului situat n ___________________, bl __________, sc. _____, ap. _____, adunarea general a asociaiei de proprietari din data de __________________ a aprobat deconectare apartamentului menionat de la sistemul de nclzire centralizat urmnd a se folosi ca surs de nclzire ___________________ Precizm c ne-am nsuit coninutul procedurii de deconectare/debranare de la SACET a S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. i ca ne angajm : - s respectm condiiile prevzute n documentaia de deconectare referitoare la reconsiderarea instalaiei interioare de nclzire i ap cald de consum precum i la celelalte puncte din coninutul acesteia ; - s meninem n perfect stare de funcionare instalaia de alimentare cu agent termic pentru nclzire i ap cald de consum ; - s achitm contravaloarea facturilor emise de furnizor (S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.) n conformitate cu prevederile contractuale i cu l egislaia n domeniu. Menionm c prezentul acord este dat n conformitate cu prevederile legale n vigoare. V rugm s analizai i s aprobai documentaia de deconectare anexat , a apartamentului menionat, de la SACET . COMITET EXECUTIV PREEDINTE Nume i prenume_______________________ Semntura i stampila *

ADMINISTRATOR Nume i prenume_______________________ Semntura MEMBRII Nume i prenume_______________ _______ Semntura _______________________ _______________________ _______________________ Not * Amprenta tampilei este obligatorie.

ANEXA 4

Domnule Director

Subsemnatul domiciliat n . , bl. . , sc. , ap. , judeul .. , proprietar al apartamentului situat n . , bl. . , sc. , ap. , v rog s verificai ndeplinirea condiiilor stabilite prin procedura de deconectare, emiterea avizului de deconectare i s -mi executai deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic . Anexez urmtoarele documente . 1. Acordul Asociaiei de proprieta ri ; 2. Documentaia de reconsiderare a instalaiei de alimentare cu energie termic ntocmit de S.C.

DATA ____________

SEMNTURA _____________

Domnului Director al S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A.

S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. NR/ Spre tiin Asociaia de proprietari Preedinte ....

ANEXA 5

CTRE, Domnul ( doamna ). Adresa

Urmare cererii dumneavoastr nregistrat la S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. sub nr./, v comunicm c a fost avizat documentaia de reconsiderare a instalaiei de alimentare cu agent termic n sistem centralizat. Valoarea estimat a deconectrii este de pentru . calorifere. Dup finalizarea lucrrii de deconectare v vei prezenta la PT din cartierul dumneavoastr, tel pentru ncheierea procesului-verbal de deconectare. Procesul-verbal este documentul care certific finalizarea deconectrii.

EF BIROU FURNIZARE APOSTOLICEANU SORIN

S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. Str.Calea Bucureti,bl.U4 Nr./

ANEXA 6

REFERAT TEHNIC Privind solicitarea de deconectare a apartamentului ________ din cadrul Asociaiei de proprietari ____________________________ Bloc ________, sc._____, str. ___________________________, Ora(comun)___________ Pentru perioada Mai-Septembrie 2011

Prezentul referat tehnic s-a elaborat n conformitate cu Legea 325/2006, Ordinul 91/2007, HG 1588/2007, avnd n vedere situaia existent a instalaiilor termice ale blocului ________, asociaia de proprietari ___________________. CAPITOLUL I. Situaia existent Blocul _________ situat n str. ________________ a fost dat n folosin n anul 19____ avnd ________ scri i ________ apartamente. Imobilul a fost racordat la sistemul centralizat de nclzire nc de la darea n folosin, instalaiile termice interioare fiind dimensionate pentru a alimenta n condiii normale cu ap cald de consum i nclzire toate cele __________ apartamente, inclusiv prile comune. - Nr. total de apartamente: __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); - Nr. de apartamente deconectate la data de 1 mai 2011: __________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); - Nr. de apartamente deconectate la data solicitrii__________(1cam____ 2cam____3cam____ 4cam____); CAPITOLUL II. Efectele modificrii instalaiei termi ce interioare n urma modificrii puterii termice instalate, prin blindare a parial sau total, chiar n condiiile instalrii altei surse de nclzire, se produc dezechilibre termice i hidraulice cu consecine negative privind confortul termic i consum ul specific de energie termic ; Din cauza transferului termic prin pereii i planeele interioare spre spaiile nenclzite sau nclzite parial, se reduce confortul termic din imobil, n condiiile creterii consumului pentru spaiile nclzite . n co nsecin, costul nclzirii apartamentelor adiacente va crete, ca urmare a creterii consumului specific de energie termic mai sus amintit ; Din experiena anterioar s -a constatat c n situaia n care se fac deconectri fr s se reconsidere (modifice) instalaia termic interioar pentru apartamentele rmase branate la SACET cresc foarte mult consumurile specifice de energie termic pentru acestea (altfel spus se pltete mai mult); Imposibilitatea alocrii de fonduri pentru modernizarea i reabilit area sistemului de distribuie aferent blocului de ctre S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. . Scderea numrului de consumatori va conduce la imposibilitatea respectrii prevederilor

contractului de furnizare a energiei termice, n special n ceea ce privete asi gurarea parametrilor cantitativi i calitativi ai energiei termice (pentru consumatorii rmai branai la SACET). Cheltuielile de debranare vor fi suportate de solicitant iar cheltuielile privind modificarea instalaiei termice interioare vor fi suportat e de asociaia de proprietari. CAPITOLUL III. Precizri referitoare la deconectare Pentru evitarea unor cheltuieli ulterioare inutile i a problemelor de funcionare a instalaiei interioare de nclzire i ap cald de consum a blocului se impune ca asoc iaia de proprietari s se ntruneasc n condiiile legii i s hotrasc cte apartamente se deconecteaz de la SACET i cte rmn branate, astfel nct lucrrile de reconsiderare(modificare) a instalaiei de nclzire i ap cald de consum (n situa ia n care acestea se impun) s se efectueze o singur dat. Documentaia tehnic (proiect de execuie), care reconsider (modific) ansamblul instalaiilor termice de nclzire i ap cald de consum trebuie s cuprind cel puin urmtoarele: a. analiza i descrierea situaiei existente cu eventuale modificri survenite de -a lungul timpului la instalaia de nclzire i ap cald de consum fa de proiectul iniial al blocului, apartamente branate/debranate cu sau fr alt surs de nclzire pentru fiecare scar, i pentru tot blocul etc., starea tehnic a instalaiilor de distribuie din subsolul blocului i / sau alte date concrete constatate la faa locului (n memoriul tehnic justificativ); b. analiza tehnic din care rezult necesitatea reconsiderrii (mo dificrii) instalaiei termice de nclzire i ap cald, soluia tehnic i justificarea acesteia din punct de vedere tehnico economic distribuie vertical inferioar, orizontal, etc. (n memoriul tehnic justificativ); c. caiet de sarcini pentru executarea lucrrilor; d. planuri subsol, parter i etaj curent; e. schema coloanelor cu necesarul de cldur i pierderile de presiune la baza fiecrei coloane, la nivel de scar i bloc; f. breviar de calcul hidraulic de dimensionare (sarcini termice i pierderile de pre siune la nivel de scar i bloc), breviar de calcul pentru stabilirea necesarului de cldur n noile condiii; g. antemsurtori pentru lucrrile ce urmeaz a se efectua att pentru instalaia de nclzire ct i pentru instalaia de ap cald de consum, etc . Consumatorul care se deconecteaz este obligat s plteasc n continuare contravaloarea energiei termice aferente coloanelor i prilor comune ale instalaiei interioare de nclzire conform prevederilor legale. n situaia n care deconectarea apart amentelor din condominiu se face fr respectarea legislaiei n vigoare precum i a procedurii de deconectare i a referatului tehnic suntei d irect rspunztori i se vor aplica prevederile Legii 325/2006: ART. 45 (1) Constituie contravenii, altele dect cele prevzute n Legea nr. 51/2006, i se sancioneaz cu amend de la 500 lei la 1.000 lei urmtoarele fapte: - b) debranarea/deconectarea de la SACET a utilizatorului sau consumatorului de energie termic fr respec tarea dispoziiilor prezentei legi. Prezentul referat va fi supus dezbaterii adunrii generale care va hotr asupra modalitilor de modificare a instalaiei termice interioare. DIRECTOR AURELIAN NI

ASOCIAIA DE PROPRIETARI ___________________________ Cartier _____________Ora(comun)___________ Bl. _____________ Sc._____________ Nr.______/_________

ANEXA 7

CTRE S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. Ca urmare a hotrrii Adunrii Generale a Proprietarilor din data de __________ v anunm intenia de debranare de la SACET a condominiului

(condominiilor)________________ncepnd cu data de _____________(cel puin 30 de zile de la data acestei cereri). Aceast cerere este nsoit de tabelul cu semnturile tuturor consumatorilor din condominiul ( condominiile) care urmeaz a fi debranat (debranate). Prin urmare v rugm s ne comunicai dac debranarea menionat este posibil.

COMITET EXECUTIV PREEDINTE - Nume i prenume _____________________________ Semntura i tampila * ___ ______________________

ADMINISTRATOR

- Nume i prenume _____________________________ Semntura i tampila * _________________________

MEMBRII

- Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________ - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________ - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________ - Nume i prenume _____________________________ Semntura _________________________

Not * Amprenta tampilei este obligatorie

__________________________ ___________________________ Cartier _____________Ora(comun)___________ Bl. _____________ Sc._____________ Nr.______/_________

ANEXA 8

CTRE S.C.TERMO CALOR CONFORT S.A. V anunm intenia de debranare de la SACET a proprietii noastre situate n locaia __________________________________________________ ncepnd cu data de

_________________ (cel puin 30 de zile de la data acestei cereri). Prin urmare v rugm s ne comunicai dac debranarea menionat este posibil.

REPREZENTANT - Nume i prenume _____________________________ Semntura i tampila * _________________________

Not * Amprenta tampilei va fi aplicat doar dac persoana juridic disp une de aceasta