V - ZONA SPAIILOR VERZI.

GENERALITI : CARACTERUL ZONEI

Zona cuprinde spaii verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes supramunicipal i municipal, spaii pentru sport i agrement cu acces limitat de apartenena la cluburi sau contra cost, spaii plantate de protecie i pduri de diferite tipuri.

V1 - Spaii verzi publice cu acces nelimitat : V1a - Parcuri, grdini, scuaruri i fii plantate publice; V1b-Amenajri sportive publice (Stadionul Naional, Palatul Sportului i Culturii, Stadionul Tineretului, Stadionul Parcul Copilului, Baza sportiv Floreasca) V1c-Spaii plantate protejate. (Parcul Carol, Parcul Kisseleff est i vest, Parcul Herstru, Parcul Floreasca, Parcul Circului, Grdina Cimigiu, Grdina Botanic, Scuarul Cotroceni, Stadionul Tineretului i Baza Sportiv Grivia). V2 - Spaii verzi publice de folosin specializat: V2a - Grdini Botanice i Zoologice; V2b - Muzeul Satului. V3 - Spaii verzi pentru agrement: V3a - Baze de agrement, parcuri de distracii, poli de agrement (la lacurile Grivia, Floreasca, Dobroieti, Pantelimon, Tei., Morii, Vcreti V3b - Complexe i baze sportive (Stadionul Giuleti, Parcul Sportiv Dinamo, Complex Sportiv Steaua, Stadionul Progresul, Arenele B.N.R., Baza Sportiv Pescruul (Bucuretii Noi), Baza Sportiv C.C.C.F. ( Bucuretii Noi - Struleti), Baza Sportiv Politehnica, Baza Sportiv Granitul, Baza sportiv Grivia, Clubul Sportiv Metalul, alte baze i cluburi sportive) V4 - Spaii verzi pentru protecia cursurilor de ap ( Lacurile Colentinei, Lacul Morii etc.). V5 - Culoare de protecie fa de infrastructura tehnic. V6 - Pduri de agrement.

V7 - Pduri i plantaii forestiere (destinate cu prioritate ameliorrii climatului Capitalei, acestea se compun din inelul verde de 400 metri lime, concentric cu linia de centur n exteriorul sau interiorul acesteia i din masive plantate situate pe direcia vnturilor dinspre nord-est i sud-vest). V8 - Pduri i fii plantate de protecie sanitar ( n jurul gropii de gunoi Glina).

Pentru noua Grdin Zoologic, noile parcuri, baze de agrement, parcuri de distracii i pentru noile complexe i baze sportive sunt necesare Planuri Urbanistice Zonale.

SECIUNEA I : UTILIZARE FUNCIONAL.

ARTICOLUL 1 - UTILIZRI ADMISE.

V1a - sunt admise numai funciunile de spaiu plantat public constnd n : spaii plantate;

circulaii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru ntreinerea spaiilor plantate i accesul la activitile permise; drumuri de halaj din care se asigur - prin dimensionare corespunztoare - accesul direct din drumuri publice la lac pentru aprovizionarea cu ap a mainilor de pompieri de tonaj ridicat mobilier urban, amenajri pentru sport, joc i odihn;

construcii pentru expoziii, activiti culturale (spaii pentru spectacole i biblioteci n aer liber, pavilioane cu utilizare flexibil sau cu diferite tematici), activiti sportive, alimentaie public i comer; adposturi, grupuri sanitare, spaii pentru administrare i ntreinere; parcaje.

V1b - sunt admise amenajri pentru practicarea sportului n spaii descoperite i acoperite, anexele necesare i alte activiti legate direct de activitatea sportiv.

V1c - se menin funciunile specifice n zonele verzi protejate;

- nu se admit nici un fel de intervenii care depreciaz calitatea peisagistic spaiului plantat protejat sau modific proiectul iniial.

V2a + V2b - sunt admise numai construciile legate de programul specific funciunii specializate.

V3a + V3b - sunt admise construciile i instalaiile specifice conform proiectelor legal avizate.

V4 - pe fia de protecie de 50,0 metri (30,0 metri n unele P.U.Z.-uri aprobate anterior) din lungul oglinzilor de ap ale lacurilor, cu funciune public, ecologic i peisagistic, se admit urmtoarele: drum de halaj, alei, amenajri de mici dimensiuni pentru odihn, agrement, joc i sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentaie public specifice programului de parc.

V5 - conform legilor i normelor n vigoare.

V6 + V7 + V8 conform normelor specifice n vigoare.

ARTICOLUL 2 - UTILIZRI ADMISE CU CONDIIONRI.

V1 a + V1 c - se admit construcii pentru expoziii, activiti culturale (spaii pentru spectacole i biblioteci n aer liber, pavilioane cu utilizare flexibil sau cu diferite tematici), activiti sportive, alimentaie public i comer, limitate la arealele deja existente conform proiectului iniial i care funcioneaz n acest scop; se admit noi cldiri pentru cultur, sport, recreere i anexe, cu condiia ca suprafaa acestora nsumat la suprafaa construit existent i meninut, la cea a circulaiilor de toate categoriile i a platformelor mineralizate, s nu depeasc 15% din suprafaa total a parcului. cldirile i amenajrile pentru diferite activiti din parcurile i grdinile publice se admit cu condiia de a nu avea separri fizice care s impun interdicia liberei circulaii.

V1c - orice intervenie necesit documentaii specifice aprobate de organele competente n conformitate cu prevederile Legii nr. 137/1995 i cu normele de protecie stabilite pe plan local.

V6 - se admite utilizarea pentru agrement cu condiia ca prin dimensionarea i configurarea spaiilor libere fr vegetaie nalt s nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local.

ARTICOLUL 3 - UTILIZRI INTERZISE.

V1 - V8 - se interzic orice intervenii care contravin legilor i normelor n vigoare.

V1 + V2 - se interzic orice schimbri ale funciunilor spaiilor verzi publice i specializate; - se interzice conversia grupurilor sanitare n spaii comerciale; - se interzice ocuparea malurilor ntre drumul de halaj i oglinda de ap ca i poziionarea pe platforme flotante sau pe piloi n interiorul oglinzii de ap a unor funciuni n absena unui P.U.Z. de ansamblu al amenajrii peisagistice a malurilor; - se interzic orice improvizaii ale colectrii apelor uzate ale construciilor lacustre; - se interzice localizarea tonetelor i tarabelor prin decuparea abuziv a spaiilor plantate adiacente trotuarelor, att n interior, ct i pe conturul exterior al spaiilor verzi.

V1c - nu se admit nici un fel de intervenii care depreciaz caracterul zonei protejate; - este interzis amplasarea de obiective i desfurarea de activiti cu efecte duntoare asupra vegetaiei i amenajrilor n perimetrul de protecie.

V5 - se interzic orice amenajri care s atrag locuitorii n spaiile de protecie fa de infrastructura tehnic reprezentat de circulaii majore i de reele de transport a energiei electrice, petrolului i gazelor.

V6 - se interzice diminuarea suprafeelor mpdurite, realizarea caselor de vacan, a locuinelor permanente sau a oricror construcii care nu servesc funciunii de pdure de agrement.

V1 - V8 - se interzice tierea arborilor fr autorizaia autoritii locale abilitate.

SECIUNEA II : CONDIII DE AMPLASARE, ECHIPARE I CONFIGURARE A CLDIRILOR.

ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEE, FORME, DIMENSIUNI).

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

V5 limea zonei verzi de protecie fa de infrastructura de circulaii i reele tehnice majore va respecta normele n vigoare.

ARTICOLUL 5 -

AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE ALINIAMENT.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE LIMITELE LATERALE I POSTERIOARE ALE PARCELELOR.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLDIRILOR UNELE FA DE ALTELE PE

ACEEAI PARCEL.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

ARTICOLUL 8 - CIRCULAII I ACCESE.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;

se va asigura accesul din circulaiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru ntreinere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. se va asigura din drumul de halaj accesul direct la lac al mainilor de pompieri.

ARTICOLUL 9 - STAIONAREA AUTOVEHICULELOR.

V1 - V8 - parcajele se vor dimensiona i dispune n afara circulaiilor publice conform normelor specifice i proiectelor de specialitate legal aprobate.

ARTICOLUL 10 - NLIMEA MAXIM ADMISIBIL A CLDIRILOR.

V1 - V8 - cu excepia instalaiilor, nlimea maxim a cldirilor nu va depi P + 2 niveluri.

ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLDIRILOR.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii; se recomand adecvarea arhitecturii cldirilor la caracterul diferitelor categorii de spaii plantate.

ARTICOLUL 12 - CONDIII DE ECHIPARE EDILITAR.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu ap, colectarea apelor uzate, telefonie fix i iluminat public conform cerinelor funcionale ale fiecrei categorii de spaiu plantat n care este admis accesul publicului.

V1 + V2 + V3 - se recomand extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice n bazine decorative pentru a fi utilizate pentru ntreinerea spaiilor plantate.

V1 + V2 + V3 - n cazul alimentrii cu ap n sistem propriu se va obine avizul autoritii competente care administreaz resursele de ap.

ARTICOLUL 13 - SPAII LIBERE I SPAII PLANTATE.

V1 V8 plantaiile nalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spaii plantate; toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puin un arbore la patru locuri de parcare i vor fi nconjurate de un gard viu de 1,20 metri nlime. se recomand, din considerente ecologice i de economisire a cheltuielilor de ntreinere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condiiilor climatice i favorabile faunei antropofile specifice, cu excepia segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1 i V2. ARTICOLUL 14 MPREJMUIRI.

V1 - V8 - conform normelor specifice existente; se recomand n intravilan mprejmuiri transparente de 2,00 metri nlime din care un soclu opac de 0,60 metri dublate de gard viu.

V1a - spre deosebire de parcuri i grdini, scuarurile i fiile plantate nu vor fi ngrdite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0.60 cm. nlime, fie prin borduri n lungul crora, pe o distan de minim 0,5 metri terenul va fi cobort cu minim 0,10 metri sub nivelul prii superioare a bordurii pentru a mpiedica poluarea cu praf provocat de scurgerea pmntului pe trotuare.

SECIUNEA III: POSIBILITI MAXIME DE OCUPARE I UTILIZARE A TERENULUI.

ARTICOLUL 15 -

PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT).

V1 + V2 + V4 POT cu construcii, platforme, circulaii carosabile i pietonale = maxim 15 % cu excepia spaiilor plantate protejate (V1c) care se menin conform proiectului iniial;

V3 - POT cu construcii, circulaii, platforme = maxim 30% .

V5 + V8 - fr obiect.

V6 + V7 - conform normelor specifice n vigoare i P.U.Z. avizat conform legii.

ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT).

V1 + V2 + V4 - CUT maxim 0,2 mp. ADC/ mp. teren, cu excepia spaiilor plantate protejate (V1c) care se menin conform proiectului iniial.

V3 - CUT maxim 0.35 mp. ADC/ mp. teren sau conform normelor specifice n vigoare i P.U.Z. avizat conform legii.

V5 - V8 - conform normelor specifice n vigoare i P.U.Z. avizat conform legii.