Sunteți pe pagina 1din 126

PRIMRIA MUNICIPIULUI CHIINU DIRECIA GENERAL ARHITECTUR, URBANISM I RELAII FUNCIARE IMP CHIINUPROIECT

OBIECT Nr. 2994

ELABORAREA REGISTRULUI MONUMENTELOR IMOBILE DE IMPORTAN LOCAL DIN MUNICIPIUL CHIINU

Volumul I MEMORIU EXPLICATIV

CHIINU 2011

PRIMRIA MUNICIPIULUI CHIINU DIRECA GENERAL ARHITECTUR, URBANISM I RELAII FUNCIARE IMP CHIINUPROIECT

OBIECT Nr. 2994

ELABORAREA REGISTRULUI MONUMENTELOR IMOBILE DE IMPORTAN LOCAL DIN MUNICIPIUL CHIINU

Volum I MEMORIU EXPLICATIV

Director al institutului

P. Cazacu

Arhitect ef al institutului

M. Kareki

CHIINU 2011

ELABORATORI:

1. M. Kareki 2. T. Nesterov 3. M. Ilieva 4. E. Vitiu 5. I. Alcedarevschi 6. I. Gartea 7. E. Cristea 8. A. Tanas 9. E. Pluta 10.S. ibarov

Arhitect ef al proiectului Doctor n studiul artelor, arhitect ef de grup, arhitect ef de grup, inginer Arhitect Inginer Inginer Inginer Inginer Inginer

CONSULTANI:

1. S. Vasilescu 2. V. Mocanu

Doctor n arhitectur Doctor n drept

MEMORIU EXPLICATIV
CONINUTUL: 1. ntroducere 2. Scopul principal i sarcinile proiectului 3. Componena i descrierea proiectului 4. Regulamentul privind criteriile de evaluare a patrimoniului local Anexa Nr.1 Proces verbal de constatare a strii patrimoniale Anexa Nr.2 Registrul monumentelor de importan local (formularul) Anexa Nr.3 Fia de inventariere a patrimoniului-imobil de importan local 5. Regulamentul privind msurile generale pentru protecia patrimoniului 6. Reglementarea Formularului de notificare privind folosina monumentului Anexa Nr.1 Formularul de notificare privind folosina monumentului Anexa Nr.2 Proces verbal de constatare a strii generale a monumentului 7. Reglementarea obligaiei de folosin a monumentului Anexa Nr. 1 Obligaia de folosin a monumentului (formularul) 8. Lista obiectivelor de patrimoniu pentru introducerea n registrul Monumentelor de importan local (a municipiului Chiinu) Anexa Nr. 1 Lista obiectivelor propuse pentru examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare naional Anexa Nr.2 Lista obiectivelor propuse pentru examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare local 9. Caiet de sarcini (anex) pag.106 pag.107 pag.98 pag.70 pag.58 pag.61 pag.69 pag.56 pag.47 pag.37 pag.34 pag.33 pag.18 pag.32 pag.5 pag.6 pag.9

1. NTRODUCERE Proiectul Elaborarea Registrului monumentelor imobile de importan local din municipiul Chiinu este ndeplinit n urma licitaiei la lucrri de proiectare, Nr. 1498/10, din 09 noiembrie 2010, organizat de Primria mun. Chiinu i ctigat de IMP Chiinuproiect. Componena, termenele cu plan-grafic de elaborare a proiectului, sunt expuse n Contract Nr.2994, din 08 decembrie 2010, ncheiat ntre Direcia General Arhitectur, Urbanism i Relaii Funciare i IMP Chiinuproiect. Proiectul Elaborarea Registrului monumentelor imobile de importan local din municipiul Chiinu este elaborat ntru executarea Legii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului nr.835-XIII din 17 mai 1996, Legii privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993, Legii privind fondul ariilor naturale protejate de stat nr.1538XIII din 25 februarie 1998, Legii turismului nr.798-XIV din 11 februarie 2000, altor acte legislative i normative naionale i internaionale din domeniul proteciei i punerii n valoare a patrimoniului construit. Pe lng acestea, elaboratorii proiectului au examinat i s-au condus de cele mai importante convenii internaionale n domeniu i de alte legi, ordonane i norme care au tangen cu patrimoniul cultural, din care sunt: - Convenia de la Haga (1954) privind protecia patrimoniului cultural n caz de conflict armat; - Convenia UNESCO cu privire la protejarea patrimoniului mondial natural i cultural; - Convenia UNESCO cu privire la interzicerea i mpiedicarea operaiunilor ilicite de import, export i transfer de proprietate asupra bunurilor culturale; - Convenia european pentru protecia patrimoniului arheologic (revizuit), adoptat la La Valetta la 16 ianuarie 1992; - Convenia pentru protecia patrimoniului arhitectural al Europei, adoptat la Granada, la 3 octombrie 1985; - Convenia european asupra peisajului cultural.

Concomitent la elaborarea proiectului n cauz au fost folosite urmtoarele materiale: - site-ul www.monument.sit.md Centrul istoric al Chiinului patrimoniul arhitectural al capitalei;
5

- Repertoriul monumentelor de arhitectur Centrul istoric al Chiinului la nceputul secolului al XXI-lea, autori: Boris Gangal arhitect, directorul Centrului SITe; Tamara Nesterov arhitect, doctor n studiul artelor, Institutul Patrimoniului Cultural al Academiei de tiine a Moldovei; Eugenia Rbalco istoric, Institutul Patrimoniului Cultural al Academiei de tiine a Moldovei; Petru Starostenco istoric, Departamentul Cultur al Primriei mun.Chiinu; Rita Garconi arhitect, lector superior la Catedra de arhitectur a Universitii Tehnice a Moldovei; Tatiana Gangal arhitect, S.A. Arhproiect; Alexandru Nazarov arhitect, S.A. Restauratorul; - acte legislative din domeniul dat ale Romniei. Propunerile proiectului, bazate pe conveniile internaionale i documentele legislative n vigoare n Republica Moldova i n rile tere, la rndul su pot fi recomandate pentru introducerea n legislaia existent. Materialele grafice elaborate de autorii proiectului pot fi puse ca baz pentru formarea paapoartelor tehnice a patrimoniului imobil local.

2. SCOPUL PRINCIPAL I SARCINILE PROIECTULUI n conformitate cu Art.18. aliniatul 2 al Legii Republicii Moldova privind ocrotirea monumentelor Nr.1530-XII din 22.06.93, Registrul monumentelor se reactualizeaz pe baza de liste adiionale la un interval de trei ani. Depirea ntr-o mare msur a prevederii menionate i lipsa unui ir de documente care reglementeaz deinerea, utilizarea i protecia monumentelor sunt puse n baza scopului principal al elaborrii proiectului. Temeiul proiectului este Caiet de sarcini eliberat de ctre Direcia General Arhitectur, Urbanism i Relaii Funciare. Monumentele de istorie i cultur ale oraului Chiinu sunt incluse n dou liste: una cu cldiri istorice de valoare naional, care dateaz din 1993, i a doua cu cldiri de valoare local, confirmat n 1995, dar o atare situaie nu reprezint adecvat valoarea patrimoniului arhitectural istoric al capitalei. Evaluarea patrimoniului cultural-istoric al Chiinului a nceput n 1986 dup atribuirea capitalei RSSM a statutului de ora istoric n baza atestrii documentare n 1436/1466. n scopul evidenierii monumentelor i fondului construit istoric din ora au fost identificate 1540 de adrese unde se aflau cldiri istorice, care meritau ulterior o studiere aprofundat. Criteriile de atribuire a statutului de monument au urmat recomandrile Ministerului Culturii din fosta URSS, care vizau valoarea artistic, valoarea
6

istoric, vechimea mai mare de 50 de ani, reprezentarea tuturor tipurilor de cldiri, astfel ca ele s fie o mrturie a etapelor de dezvoltare a localitilor, cerine stipulate n legislaia cu privire la protecia monumentelor de istorie i cultur din URSS. n 1993, cnd a fost elaborat Legea Cu privire la ocrotirea monumentelor de istorie i cultur din RM, comisia parlamentar a cerut Lista monumentelor RM, care se vor afla sub jurisdicia acestei legi. n Lista monumentelor alctuit n acest scop, monumentele erau difereniate dup principiul valoric: naional i local, reprezentate zonal n cadrul localitilor n ordinea alfabetic a categoriilor tipologice: cldiri de cult, cldiri publice, locuine diverse, etc., printre care erau incluse cca. 400 cldiri istorice din Chiinu. Aceast list, n calitate de anex, a fost naintat mpreun cu textul Legii respective spre confirmare Parlamentului dup care toate monumentele incluse n Anexa legii, au fost clasate cu valoare naional, nu doar monumentele propuse pentru valoare naional. Odat cu privatizarea locuinelor din Chiinu, amplasarea tipologic a monumentelor n Registrul de stat a monumentelor nu era oportun, i Institutul de patrimoniu al AM a elaborat o nou list a monumentelor din Chiinu, n care cldirile erau deja clasate i aranjate n ordinea alfabetic a denumirii strzilor. Pe lng monumentele nominalizate anterior, au fost incluse cca. 200 de adrese noi de cldiri istorice, printre care erau monumente de valoare naional i local. Aceast list a fost naintat Ministerului Culturii n scopul de a optimiza Registrul monumentelor de istorie i cultur a Chiinului, dar care a fost direcionat spre Primria Chiinului. Prin Art.11. (aliniatul 3) al Legii cu privire la ocrotirea monumentelor, se stipula De competena consiliilor raionale, municipale, oreneti i comunale in: ntocmirea Registrului monumentelor de importan local; ntocmirea programelor privind ocrotirea, conservarea i restaurarea monumentelor de importan local, finanarea acestor programe i acordarea de subvenii nerambursabile de la bugetele locale. Deaceia, lucrtorii de la Secia Cultur a Primriei municipiului Chiinu au adugat la lista nou, primit de la Ministerul Culturii, nc 300 adrese noi de cldiri istorice, n total rezultnd Lista municipal cu cca. 970 de poziii, care a fost confirmat la edina Consiliului municipal din 1995. Dintre acestea o parte erau de valoare naional, confirmat de Parlament n 1993, i o parte nou, mpreun formnd Registrul monumentelor de valoare local a municipiului. Toate cldirile istorice introduse post anului 1993, dei juridic puteau fi clasate doar cu valoarea local, unele din ele au obinut
7

categoria valoric naional, clasare nevalabil n cazul neconfirmrii de ctre Parlamentul RM. n efect, trebuie de recunoscut, c monumentele istorice din municipiul Chiinu, incluse n Registrul de stat a monumentelor, clasate cu valoare naional, nu corespund exigenelor respective de clasare. Aceast situaie a fost sesizat, i n Proiectul nou al Legii privind protejarea monumentelor istorice, elaborate cu civa ani n urm, prin Art. 7 (1) se propunea de a stipula Monumentele istorice, incluse n Registrul monumentelor ocrotite de stat se mpart n dou categorii: a) monumentele istorice de valoare naional i universal; b) monumentele istorice reprezentative pentru patrimoniul cultural local. Prin urmare, clasarea monumentelor incluse n Registrul naional n 1993 i n Registrul municipal n 1995 nu reflect corect i adecvat situaia real. Studierea patrimoniului istoric-cultural al Chiinului prezint interes nu numai tiinific, ci i practic, asupra oraului plannd, din dou direcii, pericolul demolrilor i distrugerii aspectului arhitectural-istoric: locuitorii doresc mbuntirea condiiilor de trai prin lrgirea i modificarea spaiului locativ, iar edilii oraului optimizarea condiiilor de locuire n ora i nlocuirea fondului construit istoric cu unul modern. Ambele intenii se ciocnesc de restriciile specifice oraului istoric i al statutului valoric al cldirilor. n scopul cunoaterii de ctre ceteni a valorilor arhitectural-istorice a municipiului, a fost elaborat site www.monument.sit.md, la baza cruia a fost pus Registrul municipal, care coninea categoriile de valoare confirmate la edina consiliului municipal din 1995. n februarie 2010, cu o ntrziere de 17 ani, a fost publicat n Monitorul oficial Registrul de stat al monumentelor istorice, confirmat de Parlament n 1993, cnd a devenit cunoscut faptul c toate monumentele incluse erau clasate cu valoare naional. A devenit evident lipsa concordanei ntre aceste dou registre a monumentelor istorice din Chiinu i confuzia clasrii atribuit unuia i aceluiai monument a valorilor naional i local (municipal), ca rezultat al depirii mputernicirilor administraiei locale n clasarea monumentelor istorice. Pe parcurul timpului erorile comise n domeniul evidenei monumentelor istorice ale municipiului Chiinu au devenit o piedic n calea dezvoltrii oraului, fiind inevitabil i stringent necesar reevaluarea integral a patrimoniului construit istoric al municipiului.

Concomitent cu acestea, n Republica Moldova actualmente nu exist Reglementarea legislativ privind valorificarea patrimoniului monumentelor istorice. Deintorii i proprietarii monumentelor nu sunt asigurai cu statutul juridic al monumentelor deinute; nu cunosc obligaiile de folosin a monumentului. n principiu, n Republica Moldova lipsesc msurile generale pentru protecia patrimoniului. Una din sarcinile proiectului a fost eliminarea neajunsurilor legislative prin elaborarea documentaiei reglementative, n prima etap, pentru monumentele de importan local.

3.COMPONENA I DESCRIEREA PROIECTULUI n componena proiectului, conform Caietului de sarcini ntr documentaia analitic cu documentar grafic care este prezentat n 11 albume, cte unul la 11 complexe rezideniale (al 12-lea complex rezidenial nu conine monumente istorice), n care este repartizat zona istoric a municipiului n conformitate cu Planul Urbanistic Zonal, elaborat de ctre IMP Chiinuproiect anterior. La rndul su, complexele rezideniale sunt completate cu materiale grafice analitice la scara 1:500 pentru fiecare cartier. Analiza grafic pe plan de baz reflect starea patrimoniului-imobil local cu gradarea: cldiri capitale rennoite, restructurate, cu gradul de uzur pn la 30%, degradate i pierderea calitii de monument. De asemenea este reprezentat destinaia, tipurile de proprietate i nlimea (nivelele) monumentelor, importana (valoarea) monumentelor: naional sau local. Aspectul perimetral al cartierelor s-a elaborat prin documentar fotografic desfurat, pe fiecare front al strzilor. Pentru fiecare obiectiv al patrimoniului-imobil local a fost elaborat i s-a completat Fia de inventariere cu descrierea detaliat privind identificarea monumentului, a amplasamentului su, tipul de folosin, statutul de proprietate, datarea, tipurile permise de intervenie, referine la documentarea istoric i tehnic, clasarea obiectivului i sistematizarea evidenei. La Fia de inventariere se anexeaz: documentarul fotografic al obiectivului, prezentarea grafic cu planurile cldirii i diferite elemente plastice (n caz necesar).

n urma analizei detaliate i a elaborrii documentaiei grafice, pentru fiecare cartier rezultatul cercetrilor se prezint ntr-un borderou de analiz a situaiei existente a patrimoniului imobiliar din or. Chiinu. n borderou se indic informaia despre utilizarea monumentului, gradul valoric de patrimoniu, tipurile de proprietate, gradul de uzur, nlimea, evaluarea istoric, evaluarea arhitectural-estetic, valoarea arhitectural-urbanistic i concluziile privind excluderea sau schimbarea gradului de patrimoniu. Nota la borderou explic motivaia propunerilor. Concomitent cu acestea s-a efectuat analiza profund a legislaiei privind protecia patrimoniului n vigoare din Republica Moldova i a rilor tere. n baza legislaiei i analizei strii existente a patrimoniului-imobil local, rezumatului analitic, i n conformitate cu Caietul de sarcini s-au elaborat proiecte de acte reglementative: A. Regulamentul privind criteriile de evaluare a patrimoniului local cu anexe: Anexa Nr.1 Proces verbal de constatare a strii patrimoniale Anexa Nr.2 Formularul Registrului monumentelor de importan local Anexa Nr.3 Fia de inventariere a patrimoniului-imobil de importan local B. Regulamentul privind msurile generale pentru protecia patrimoniului. C. Reglementarea Formularului de notificare privind folosina monumentului. Anexa Nr. 1 Formularul de notificare privind folosina monumentului; Anexa Nr. 2 Proces verbal de constatare a strii generale a monumentului. D. Reglementarea obligaiei de folosin a monumentului. Anexa Nr. 1 Obligaia de folosin a monumentului (formularul). Legislaia n vigoare, situaia creat n evidena i protecia patrimoniului imobil din municipiul Chiinu, analiza efectuat pe parcursul examinrii detaliate a fiecrui monument, mai ales n Centrul istoric al oraului, unde mediul istoric format deja prezint un monument urbanistic n care neintrerupt sunt ncorporate monumente de diferit clasare, i actele reglementative propuse de proiect au dat posibilitatea sintetizrii valorilor culturalistorice i arhitectural-urbanistice. Includerea cldirilor istorice n Lista monumentelor de importan local, aflat n competena municipal, a fost decis de vechimea cldirii, calitatea arhitecturii, ponderea memorialistico-istoric. Mai puin s-a inut cont de starea fizic a obiectivului, important

10

fiind calitatea lui de mrturie istoric, cu posibilitatea reabilitrii sale, a structurii constructive i a aspectului arhitectural n viitor. Patrimoniul arhitectural local, rezultat n urma studiului analitic, este format din cldirile fondului construit istoric al oraului, construcii istorice cu amprenta la suprafaa solului i volumul redus (nu mai mult de 300 m2 i 3000 m3, respectiv), n aspectul arhitectural al crora domin particularitile specifice timpului edificrii, datnd din secolul al XIX-lea pn la nceputul secolului XX (anul 1918), de modest anvergur plastic, cu modificri neeseniale a soluiei arhitecturale iniiale, care permit la o ulterioar eventual restaurare readucerea aspectului lor la faza iniial. Sunt cldiri construite n stilurile dominante ale timpului: neoclasicism provincial, eclectism de variate orientri, stilizri istorice. Decizia de a atribui statut de protecie de importan local unor cldiri cu aspect mai modest a fost luat n cazul poziiei lor de reper urbanistic, fiind aflate la colul cartierelor istorice rezideniale i la confluena strzilor din trama stradal a prii vechi (medievale) a oraului, aezate la colurile obtuze sau ascuite ale parcelelor insulare din aceast zon. n urma efecturii analizei profunde a patrimoniului-imobil al oraului Chiinu au fost ntocmite 3 liste, care sunt urmtoarele: 1. Lista obiectivelor de patrimoniu pentru introducerea n registrul monumentelor de importan local. 2. Lista obiectivelor propuse pentru examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare naional. 3. Lista obiectivelor propuse pentru examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare local. Lista nr.1 va servi baz pentru ntocmirea Registrului monumentelor de importan local a mun.Chiinu. n urma analizrii a circa 970 de obiective, dintre care circa 700 sunt locale (conform Registrului monumentelor de importan naional i municipal aprobat prin decizia Primriei mun.Chiinu nr.2/6 din 19.01.1995) s-a constatat c: - Din data aprobrii Registrului menionat (1995) au fost demolate circa 70 de monumente att cu valoare local, ct i naional. O parte din obiective au primit statut naional (conform Listei monumentelor de importan naional (MO nr.15-17 (3548-3550) din 02.02.2010). Un numr considerabil de monumente au suferit modificri malefice ale arhitecturii, structurii i decorului arhitectural n urma interveniilor de reconstrucie, prin construcia nivelelor, acoperiurilor, mansardelor, simplificarea sau distrugerea elementelor
11

de decor arhitectonic, aplicarea materialelor de finisare improprii, pierznd n aa mod aspectul original i statutul de monument. n aa fel s-au constatat 459 monumente cu statut local. Listele nr.2 i nr.3 sunt anexate la prezentul proiect pentru a fi propuse spre examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare naional sau local. Criteriile principale, care sunt puse n baza valorificrii patrimoniului-imobil local se desfoar n Regulamentul privind criteriile de evaluare a patrimoniului local. Criteriul de evaluare a patrimoniului local este o apreciere calitativ i de cuantificare a obiectivelor examinate propuse ori incluse n Registrul monumentelor de patrimoniu imobil local. Clasarea unui imobil se realizeaz in baza urmtoarelor criterii: 1. Vechimea obiectivului; 2. Valoarea arhitecturala, artistic, ambiental i urbanistic; 3. Raritate i unicitate. 4. Valoarea memorial-istoric. Criteriul vechimii obiectivului examinat nu poate fi mai mic de 50 ani de la data construciei fixat documentar. La evaluarea obiectivelor dup vechime se ia n considerare: 1. Vechimea imobilului n raport cu contextul urban; 2. Vechimea elementelor componente ale imobilului; 3. Ponderea elementelor provenite din interveniile ulterioare. Valoarea arhitectural, artistic i urbanistic determin semnificaia obiectivelor examinate din punct de vedere stilistic, estetic, cultural-artistic etc. La aprecierea arhitectural, artistic i urbanistic se are n vedere: 1. Plastica arhitectural-artistic; 2. Coerena planimetric i structural; 3. Apartenena stilistic i estetic la o epoc istoric, notoritatea arhitectului; 4. Componentele i ponderea elementelor plastice valoroase; 5. ncadrarea n contextul urban sau mrturii ale unor tipologii constructive. Semnificaia obiectivelor dup raritate i unicitate are drept scop stabilirea valorii imobilului dup frecvena componentelor acestuia sau a ansamblului construit. La stabilirea valorii imobilului dup frecven se ia n vedere: 1. Unicitatea imobilului, componentelor sau ansamblului; 2. Raritatea ori reprezentana tipic pentru o epoc istoric sau pentru un autor;
12

3. Frecvena imobilului ntr-un ansamblu istoric construit. La stabilirea valorii memorial-istorice a imobilului: 1. Evenimentul istoric de rezonan local; 2. Legtura cu personalitile istorice semnificative pentru istoria local. Includerea obiectivului examinat n Registrul monumentelor de patrimoniu-imobil local se efecteiaz cu condiiile ca: 1. Obiectivul s prezinte interes public local; 2. Volumul constructiv al obiectivului s nu depeasc 3000 m3; 3. Suprafaa construit s nu depeasc 300 m2; 4. S ndeplineasc cel puin unul din cele patru criterii principale (Art.9 al actualului Regulament). Monumentele istorice incluse n Registrul monumentelor de importan local sunt structurate conform valenelor de vechime n 5 (cinci) categorii temporare: -imobil construit n perioada - secolul al XVIII-lea pn n 1812 excepional (E); - imobil construit n prima jumtate a secolului al XIX-lea superioar (S); - imobil construit n a doua jumtate a secolului al XIX-lea nalt (); - imobil construit n perioada - nceputul secolului XX pn n 1941) medie (M); -imobil construit n a doua jumtate a secolului al XX-lea (1944-1960) inferioar (In). Dup criteriile de valoare cultural, arhitectural i artistic monumentele de patrimoniu se structureaz n 5 (cinci) categorii: valoare complex i semnificativ a tuturor componentelor, opere ale autorilor renumii categoria excepional (E); reprezentativitatea i integritatea stilisticii arhitecturale pentru o epoc stilistic sau renumele autorului categoria superioar (S); prezena elementelor plastice valoroase, specifice pentru o epoc categoria nalt (); coerena planimetric, constructiv, structural i plastic-arhitectural categoria medie (M); apartenena la contextul urban istoric sau a fondului construit istoric cu valoare ambiental categoria inferioar (In).

13

Criteriile de frecven au drept scop stabilirea valorii monumentului din punct de vedere al raritii i unicitii acestuia i se structureaz n 5 (cinci) categorii: unicitatea monumentului pentru un stil sau pentru o epoc categoria excepional (E); - reprezentarea unui cap de serie de edificii istorice caracteristice pentru o zon specific urban sau pentru autor/arhitect categoria superioar (S); - raritatea pentru o perioad istoric sau o zon urban specific categoria nalt (); - frecven monumentului ntr-un ansamblu istoric construit categoria medie (M); - reprezentativitatea anumitor tradiii sau evenimente locale categoria inferioar (In). Prin prisma sintetizrii valorilor menionate s-a efectuat reestimarea i elaborarea listei obiectivelor de patrimoniu ce vor constitui noul Registru al monumentelor de importan local. Prin Proces verbal de constatare a strii patrimoniale se constat faptul de

distrugere, degradare sau altor intervenii malefice asupra monumentului cu imposibilitatea revitalizrii sau de descoperire a unor valori noi ale patrimoniului imobil istoric. n componena Procesului-verbal de constatare a strii patrimoniale ntr: detalierea motivului cu indicaia datei dispariiei sau descoperirilor suplimentare; descrierea strii obiectivului; identificare/ neidentificare a calitilor reclamate; concluzii; enumerarea nominal a participanilor de cercetare a cazului de facto sau a descoperiri suplimentare data ntocmirii. n formularul indic: - numrul de ordine al monumentului; - adresa juridic potal a monumentului; - denumirea monumentului; - codul (CM) atribuit monumentului; - categoria valoric a monumentului (L);
14

Registrului monumentelor de importan local

(anexa nr.2) se

- criteriile de valoare: istoric; arhitectural-artistic; de frecven; - note privind istoria, utilizarea i interveniile suferite. Fia de inventariere a monumentului se completeaz n baza analizei detaliate a obiectivelor preconizate pentru includerea n Registrul patrimoniului-imobil local. n Fia de inventariere sunt dezvluite noiunile de baz: - identificare; - amplasament; - tipul de folosin; - statutul de proprietate; - datare; - evenimente asociate istoriei monumentului; - descriere arhitectural-constructiv; - tipul de intervenie; - documentare/referine; - clasarea obiectivului; - sistematizarea evidenei i monitorizarea. Concomitent cu valorificarea patrimonial a monumentelor de istorie s-a elaborat i Regulamentul privind msurile generale pentru protecia patrimoniului. Regulamentul are o structur simpl i uoar de folosire operativ de ctre funcionarii abilitai, respectiv de ctre publicul ce ar dori s se informeze asupra limitrilor i a posibilitilor de investiii n cadrul protejat ori ar dori s-l utilizeze ca o baz de cercetare pentru diverse scopuri tiinifice, inclusiv de natur statistic. Regulamentul privind msurile generale pentru protecia patrimoniului conine n scris urmtoarele aspecte: - Interpretarea elementelor de codificare prezente n planele operative; - Procedurile administrative standard aplicabile n cazul obiectivelor protejate n ceea ce privete paii ntreprini n procesul autorizrii unor lucrri de construcii; - Un set de reguli minimale, cu caracter general, relativ la utilizarea unor anumite tehnici i materiale constructive i, eventual, interzicerea altora; - Indicarea regulilor referitoare la funciunile admise sau interzise n relaie cu monumentele. Parte integrant din setul de documente a imobilului de patrimoniu face i Formularul de notificare privind folosina monumentului - document obligatoriu, cu caracter permanent, prin care sunt precizate condiiile i regulile de utilizare, exploatare i de ntreinere a unui monument istoric.
15

Formularul de notificare privind folosina monumentului face parte integrant din setul de documente (cartea tehnic) a imobilului de patrimoniu. n situaia n care aceasta nu exist, Formularul de notificare ine locul documentaiei tehnice de utilizare a bunului imobil, n condiiile prevzute de lege. Formularul de notificare privind folosina monumentului nsoete actele de proprietate, de concesiune i de nchiriere pe tot parcursul existenei imobilului in cauz. Formularul de notificare privind folosina monumentului este un document ce reflect obligativitile municipalitii ca urmare a Regulamentului privind msurile generale pentru protecia patrimoniului. Formularul are un coninut sumar n exprimare n care se face referire la: - temeiurile legale; - identificarea instituiei, persoanei i a a calitii notificatorului; - identificarea fr echivoc a imobilului protejat; - potenialele sanciuni aplicabile proprietarului/deintorului ce decurg din nendeplinirea obligaiilor legale; - datarea notificrii. n baza regulamentelor elaborate i n corespundere cu legislaia n vigoare, oricare deintor al monumentului poart obligaiunile speciale privind folosina lui. Obligaia de folosin a monumentului se nainteaz proprietarului monumentului vizat de ctre municipalitate, odat cu notificarea prin Proces verbal de constatare a strii generale a monumentului. Ultimul conine date tehnice a imobilului ce se refer la expertiza elementelor de structur, arhitectur, decorative, infrastructurii tehnico-edilitare i de amenajare exterioar. Documentul denumit Obligaia de folosin a monumentului este un act reglementativ care desfoar obligaiile, drepturile i responsabilitatea deinatorilor privind intreinerea monumentelor. Obligaia de folosin este parte component a setului de documente confirmative a valorii, de salvgardare i de comemorare a monumentului i se nmn deinatorului mpreun cu Formularul de notificare privind folosina monumentului inventariere a monumentului. Obligaia de folosin este valabil pentru toat perioada de folosin, insoete actele de proprietate, de concesiune sau de nchiriere i se redacteaz n cazul schimbrii deintorului sau modificrii gradului valoric al monumentului.
16

i Fia de

Obligaia de folosin a monumentului este menit s sintetizeze n scris elementele prin care deintorul monumentului s cunoasc restriciile i permisivitile din punct de vedere al interveniilor pe imobil teren i construcie ntr-o manier clar i explicit, astfel nct s fie evitate n viitor situaii de alterare sau chiar distrugere a patrimoniului ce s-ar putea, n caz contrar, transforma n aciuni de sancionare corespunztoare. Coninutul Obligaiei de folosin a monumentului este reprezentat de cmpuri distincte menite s: - descrie fr echivoc limitele imobilului i elementele de identificare ale acestuia; - descrie maniera de ntiinare a obligaiilor prin identificarea datei i a funcionarului care a fcut notificarea statutului imobilului i a proprietarului/deintorului curent care a luat not prin recepia documentului; - specifice explicit prin material grafic i text elementele constructive care nu pot fi modificate dect prin notificarea prealabil a autoritilor i prin autorizare; - precizeze clar operaiunile de ntreinere curente pe care proprietarul/deintorul trebuie s le ndeplineasc prioritar i consecvent. Pe parcursul elaborrii proiectului s-au efectuat conlucrri i consultri cu instituiile specializate i organele locale i centrale din domeniu privind selectarea datelor iniiale necesare, formarea bazei de date, analiza materialelor de arhiv, bibliotec etc. Componena proiectului const din: Memoriu explicativ (Partea textual) Vol. 1; Analiza situaiei existente (Partea grafic) Vol. 2; Propuneri de proiect (Partea grafic) Vol. 3.

Toat componena proiectului se prezint i n varianta electronic.

17

4. REGULAMENTUL PRIVIND CRITERIILE DE EVALUARE A PATRIMONIULUI LOCAL

18

PRIMRIA MUNICIPIULUI CHIINU DIRECIA GENERAL ARHITECTUR, URBANISM I RELAII FUNCIARE IMP CHIINUPROIECT

Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

REGULAMENTUL PRIVIND CRITERIILE DE EVALUARE A PATRIMONIULUI LOCAL

CHIINU 2011

19

REGULAMENTUL PRIVIND CRITERIILE DE EVALUARE A PATRIMONIULUI LOCAL

OBIECT NR. 2994

AUTORII

Arhitect ef

/ M. Kareki /

Elaborator tiinific Doctor n studiul artelor Conductor de grup arhitect CONSULTANI

/ T. Nesterov /

/ M Ilieva /

Doctor n arhitectur

/ S. Vasilescu /

Doctor n Drept

/ V. Mocanu /

20

PROIECT

REGULAMENTUL PRIVIND CRITERIILE DE EVALUARE A PATRIMONIULUI LOCAL

A. Structura regulamentului: I. Dispoziii generale

II. Criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil local III. Procedura de evaluare a patrimoniului-imobil local IV. Procedura de schimbare a categoriei valorice a patrimoniului imobil local V. Structura i componena Registrului monumentelor de importan local VI. Completarea fiei de inventariere a monumentului VII. Dispoziii finale B. Anexe la regulament: Anexa Nr.1 Proces verbal de constatare a strii patrimoniale Anexa Nr.2 Formularul Registrului monumentelor de importan local Anexa Nr.3 Fia de inventariere a patrimoniului-imobil de importan local I. Dispoziii generale Art. 1. Prezentul Regulament este elaborat ntru executarea Legii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului nr.835-XIII din 17 mai 1996, Legii privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993, Legii privind fondul ariilor naturale protejate de stat nr.1538-XIII din 25 februarie 1998, Legii turismului nr.798XIV din 11 februarie 2000, Legii Culturii nr.413-XIV din 27.05.99, altor acte legislative i normative naionale i internaionale din domeniul proteciei i punerii n valoare a patrimoniului construit. Art. 2. Regulamentul stabilete criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil local construit n mun.Chiinu prin documentaia de urbanism i exigenele de baz pentru analiza istoric, arhitectural pentru punerea n valoare a monumentelor examinate, propune reglementri speciale cu determinarea competenelor autoritii publice locale din mun. Chiinu.
21

Art. 3. Elaborarea criteriilor de evaluare a patrimoniului local are scopul de apreciere concret-istoric i calitativ privind clasarea i declasarea, schimbarea categoriei bunurilor imobile, formarea unui Registru cu o structur ct mai simpl i clar a monumentelor de importan local din mun. Chiinu. Art.4. Regulamentul actual specific noiunile privind tipurile de valori luate n calcul la evaluarea patrimoniului local; apreciaz algoritmul de evaluare cu identificarea baremului minim pentru includerea n Registrul monumentelor de importan local. Art. 5. Evaluarea patrimoniului imobil local se efectueaz prin analiza tinific cu alctuirea fiei de inventariere, n care se consemneaz informaia istoric, valoarea arhitectural-plastic, tehnic etc. Art. 6. Prin inventariere se identific bunuri imobile care pot fi incluse ori excluse din Registrul monumentelor de importan local. Art. 7. Regulamentul are un caracter sistematic i este obligatoriu pentru autoritile administraiei publice locale din mun. Chiinu privind salvgardarea i punerea n valoare a patrimoniului construit, precum i pentru instituiile de proiectare i alte persoane fizice i juridice implicate n procesul de elaborare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, construcie, reconstrucie, revitalizare, conservare, utilizare sau efectuarea altor intervenii la obiective de patrimoniu imobil local pe ntreg teritoriu al municipiului. Art. 8. Rspunderea pentru nclcarea Regulamentului prezent se poart n conformitate cu prevederile Legii privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993. II. Criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil local Art. 9. Criteriul de evaluare a patrimoniului local este o apreciere calitativ i de cuantificare a obiectivelor examinate propuse ori incluse n Registrul monumentelor de patrimoniu imobil local. Clasarea unui imobil se realizeaz in baza urmtoarelor criterii: 1. Vechimea obiectivului; 2. Valoarea arhitecturala, artistic, ambiental i urbanistic; 3. Raritate i unicitate. 4. Valoarea memorial-istoric. Art. 10. Criteriul vechimii obiectivului examinat nu poate fi mai mic de 50 ani de la data construciei fixat documentar.
22

Art. 11. La evaluarea obiectivelor dup vechime se ia n considerare: 1. Vechimea imobilului n raport cu contextul urban; 2. Vechimea elementelor componente ale imobilului; 3. Ponderea elementelor provenite din interveniile ulterioare. Art. 12. Valoarea arhitectural, artistic i urbanistic determin semnificaia obiectivelor examinate din punct de vedere stilistic, estetic, cultural-artistic etc. Art. 13. La aprecierea arhitectural, artistic i urbanistic se are n vedere: 1. Plastica arhitectural-artistic; 2. Coerena planimetric i structural; 3. Apartenena stilistic i estetic la o epoc istoric, notoritatea arhitectului; 4. Componentele i ponderea elementelor plastice valoroase; 5. ncadrarea n contextul urban sau mrturii ale unor tipologii constructive. Art. 14. Semnificaia obiectivelor dup raritate i unicitate are drept scop stabilirea valorii imobilului dup frecvena componentelor acestuia sau a ansamblului construit. Art. 15. La stabilirea valorii imobilului dup frecven se ia n vedere: 1. Unicitatea imobilului, componentelor sau ansamblului; 2. Raritatea ori reprezentana tipic pentru o epoc istoric sau pentru un autor; 3. Frecvena imobilului ntr-un ansamblu istoric construit.: Art. 16. La stabilirea valorii memorial-istorice a imobilului: 1. Evenimentul istoric de rezonan local; 2. Legtura cu personalitile istorice semnificative pentru istoria local; Art.17. Includerea obiectivului examinat n Registrul monumentelor de patrimoniuimobil local se efectuiaz cu condiiile ca: 1. Obiectivul s prezinte interes public local; 2. Volumul constructiv al obiectivului s nu depeasc 3000 m3 ; 3. Suprafaa construit s nu depeasc 300 m2 4. S ndeplineasc cel puin unul din cele patru criterii principale (Art.9 al actualului Regulament).

23

III. Procedura de evaluare a patrimoniului-imobil local Art.18. Evaluarea patrimoniului-imobil local se efectueaz dup propunerea: 1. Proprietarului unui imobil cu valoare patrimonial local; 2. Administraiei publice locale; 3. Comisiei naionale specializate n domeniu, de pe lng Ministerul Culturii R.M.; 4. Instituiilor publice cu atribuii n domeniu. Art.19. Documentaia de evaluare cuprinde: 1. Documentaia tehnic: a. Fia de inventariere a monumentului; b. Planul localitii cu ncadrarea obiectivului n structura urbanistic i analiza detaliat dup urmtoarele criterii: - tipul de proprietate; - destinaia obiectivului; - regimul de nlime; - gradul de uzur; - categoria local de patrimoniu. c. Releveul actual al imobilului care va cuprinde: - fotofixarea obiectivului; - ncadrarea obiectivului n desfurata strzii; - schiarea schematic a faadelor, planurilor etc. 2. Studiul arhitectural-istoric n care vor fi indicate criteriile principale de valorificare ale imobilului. 3. Documentaia juridic: - copii legalizate a certificatelor, care atest drepturi asupra imobilului; - copii planurilor cadastrale i dosarului funciar. 4. Acte administrative: - propunere sau, dup caz, cerere n conformitate cu art. 17, p. 1.2.3. al prezentului Regulament;
24

- avizul subdiviziunii specializate din componena administraiei publice locale. Art. 20. Subdiviziunea specializat din componena administraiei publice locale se oblig s completeze documentaia de evaluare a imobilului n termen de 30 zile de la comunicarea solicitrii de completare. Art. 21. n cazul avizului negativ de la subdiviziunea specializat din componena administraiei publice locale, el poate fi contestat la Ministerul Culturii al Republicii Moldova. Art. 22. Contestarea se soluioneaz n termen de 15 zile. Art. 23. Dosarul completat al documentaiei de evaluare a imobilului se prezint pentru includerea n Registrul monumentelor de patrimoniu-imobil local n modul stabilit de prevederile Legii privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993, art. 18. Art. 24. n termen de nu mai mult de ase luni de la data comunicrii solicitrii de completare, imobilului n cauz i se aplic regimul juridic al monumentelor de patrimoniu imobil local. Art. 25. Comunicarea de includere a imobilului n Registrul monumentelor de patrimoniu-imobil local se publica n Monitorul Oficial al R.M. n termen de 10 zile de la data lurii deciziei definitive n modul stabilit. Art. 26. Reluarea procedurii de reevaluare a monumentului de patrimoniu-imobil local nu poate interveni nainte de 3 ani, n absena descoperirii unor noi elemente care s o justifice. Art. 27. n termen de 15 zile de la data publicrii n Monitorul Oficial al R.M., subdiviziunea specializat din componena administraiei publice locale ntocmete i comunic proprietarului Obligaia de folosin a monumentului i Formularul de notificare a deintorului privind statutul juridic al monumentului. IV. Procedura de schimbare a categoriei valorice a patrimoniului imobil local Art. 28. Schimbarea categoriei valorice a unui imobil din patrimoniul local se efectueaz n baza analizei detaliate a imobilului potrivit procedurii de evaluare (cap. III al prezentului Regulament). Art. 29. Schimbarea categoriei valorice a unui imobil din patrimoniul local poate fi realizat n urmtoarele cazuri: analiza i justificarea ntemeiat a caracteristicilor noi descoperite sau formarea condiiilor istorico-culturale, care pot fi puse n baza ridicrii categoriei
25

patrimoniul-imobil local cu includerea obiectivului n lista monumentelor de importan naional; constatarea pierderii calitii de monument n cazurile prezenei factorilor obiectivi privind degradarea ireversibil a monumentului; demolrii, restructurrii cu imposibilitatea de reabilitare ulterioar i edificrii n locul cldirii istorice cu statut de monument a unor obiective noi;. n cazul de luare a msurilor urgente pentru salvarea obiectivului.

Art. 30. Dosarele de schimbare a categoriei patrimoniului local se completeaz de subdiviziunea specializat din componena administraiei publice locale i se prezint pentru examinarea i aprobarea n modul stabilit de legislaia n vigoare. Art. 31. Dosarul de schimbare a categoriei patrimoniului local n baza analizei detaliate se completeaz n termen de 30 zile de la comunicarea solicitrii n conformitate cu Art.18 al prezentului Regulament. Art. 32. Solicitarea de schimbare/retragere de ctre proprietar a categoriei, n caz de urgen, se efectueaz n termen de 3 zile din momentul constatrii faptului de distrugere sau de alterare fizic grav sau ireversibil a monumentului. Art. 33. Constatarea faptului de distrugere, degradare sau altor intervenii malefice asupra monumentului cu imposibilitatea readucerii la aspectul iniial se face de ctre proprietar, n comun acord cu reprezentantul subdiviziunii specializate din componena administraiei publice locale i experii invitai - specialiti atestai din domeniul proteciei patrimoniului istoric (arhiteci, urbaniti; cercettori tiinifici n istorie, arhitectur, arte plastice; juriti etc.). Art. 34. Completarea dosarului pentru schimbarea categoriei, n caz de urgen, se efectueaz de subdiviziunea specializat din componena administraiei publice locale n termen de 15 zile. Art. 35. Dosarul pentru schimbarea/retragerea categoriei, n caz de urgen, se completeaz n form redus i cuprinde urmtoarele documente: documentaia tehnic compus din: fia de inventariere, plan de situaie, expertiza tehnic, copiile documentelor juridice, fotofixarea obiectivului examinat sau a situaiei existente; scurt descriere arhitectural-istoric.

Art. 36. Constatarea faptului de distrugere, degradare sau altor intervenii malefice asupra monumentului cu imposibilitatea revitalizrii sau de descoperire a unor valori noi ale patrimoniului istoric imobil se efectueaz prin ntocmirea Procesului-verbal
26

de constatare a pericolului iminent de distrugere sau a identificrii unor elemente de valoare mult mai ridicat dect cea apreciat pentru monumentul examinat. Art. 37. n componena Procesului-verbal de constatare ntr: detalierea motivului cu indicaia datei dispariiei sau descoperirilor suplimentare; descrierea strii obiectivului; identificare/ neidentificare a calitilor reclamate; concluzii; enumerarea nominal a participanilor de cercetare a cazului de facto sau a descoperiri suplimentare data ntocmirii.

Art. 38. Procesul-verbal se semneaz de ctre toi participanii la cercetare i se prezint la administraia local pentru avizarea, aprobarea i introducerea modificrilor n Registrele monumentelor de valoare local . V. Structura i componena Registrului monumentelor de importan local Art. 39. Monumentele istorice incluse n Registrul monumentelor de importan local sunt structurate conform valenelor de vechime n 5 (cinci) categorii temporare: imobile construite din secolul al XVIII-lea pn n 1812excepional (E); imobile construite n prima jumtate a secolului al XIX-lea superioar (S); imobile construite n a doua jumtate a secolului al XIX-lea nalt (); imobile construite de la nceputul secolului XX pn n 1941 medie (M) imobile construite n a doua jumtate a secolului al XX-lea (1944-1960) inferioar (In).

Art. 40. Dup criteriile de valoarea cultural, arhitectural i artistic monumentele de patrimoniu se structureaz n 5 (cinci) categorii: valoare complex i semnificativ a tuturor componentelor, opere ale autorilor renumii categoria excepional (E); reprezentativitatea i integritatea stilisticii arhitecturale pentru o epoc stilistic sau renumele autorului categoria superioar (S); prezena elementelor plastice valoroase, specifice pentru o epoc categoria nalt (); coerena planimetric, constructiv, structural i plastic-arhitectural categoria medie (M); apartenena la contextul urban istoric sau a fondului construit istoric cu valoare ambiental categoria inferioar (In).
27

Art. 41. Criteriile de frecven au drept scop stabilirea valorii monumentului din punct de vedere al raritii i unicitii acestuia i se structureaz n 5 (cinci) categorii: unicitatea monumentului pentru un stil sau pentru o epoc categoria excepional (E); reprezentarea unui cap de serie de edificii istorice caracteristice pentru o zon specific urban sau pentru autor/arhitect categoria superioar (S); raritatea pentru o perioad istoric sau o zon urban specific categoria nalt (); frecven monumentului ntr-un ansamblu istoric construit categoria medie (M); reprezentativitatea anumitor tradiii sau evenimente locale categoria inferioar (In).

Art. 42. Formularul Registrului ... se structureaz dup sistematizarea monumentelor n spaiu urban n conformitate cu codificarea fiecrui obiectiv preconizat n fia de inventariere. Art. 43. n formularul Registrului monumentelor de importan local se indic: numrul de ordine al monumentului; denumirea monumentului; adresa juridic potal a monumentului; codul (CM) atribuit monumentului; categoria monumentului (L); note privind istoria, utilizarea i interveniile suferite.

Art. 44. Valorificarea patrimoniului-imobil local n conformitate cu art. 39-41 a prezentului Regulament, inclusiv i ncadrarea lui n Registrul monumentelor de importan local, se efectueaz de Comisia specializat, format pe lng Primria municipiului Chiinu. Art. 45. Componena Comisiei va fi alctuit din experi invitai - specialiti atestai din domeniul proteciei patrimoniului istorico-cultural (arhiteci, urbaniti; constructori-proiectani, cercettori tiinifici n istorie, arhitectur, arte plastice; juriti etc.). Art. 46. Atragerea membrilor Comisiei pentru aprecierea criteriilor de evaluare a patrimoniuluui-imobil local se va efectua prin remunerarea activitilor efectuate. Art. 47. Registrul se aprob n conformitate cu Legea privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993.
28

VI. Completarea fiei de inventariere a monumentului Art. 48. Fia de inventariere a monumentului se completeaz n baza analizei detaliate a obiectivelor preconizate pentru includerea n Registrul patrimoniuluiimobil local. Art. 49. Responsabile pentru completarea fiei de inventariere sunt subdiviziunile specializate din cadrul administraiei publice locale. Art. 50. Pentru completarea fiei de inventariere se antreneaz specialiti atestai n domeniile corespunztoare: arhiteci-urbaniti; cercettori tiinifici din domeniile istoriei, arhitecturii, artelor plastice; juriti etc. n conformitate cu Art.33. al prezentului Regulament. Art. 51. n cazul necesitii de includere a obiectivului n Registrul de patrimoniu, instituiile specializate, deintorii datelor iniiale a obiectivelor analizate, n mod obligatoriu prezint informaia necesar la organele de rspundere. Art. 52. Organele, responsabile de salvgardarea patrimoniului-imobil local, convoac echipele de specialiti, menionai n Art.33, i organizeaz cercetrile analitice ale imobilului. Art. 53. Cercetarea analitic se efectueaz n urmtoarele etape: cercetarea pe teren a imobilului; obinerea bazei de date n conformitate cu Art. 43 a Regulamentului; completarea Fiei de inventariere.

Art. 54. n Fia de inventariere sunt dezvluite noiunile de baz: identificare; amplasament; tipul de folosin; statutul de proprietate; datare; evenimente asociate istoriei monumentului; descriere arhitectural-constructiv; tipul de intervenie; documentare/referine; clasarea obiectivului; sistematizarea evidenei i monitorizarea.

Art. 55. Fia de inventariere se semneaz de ctre executorul redactrii, conductorul responsabil de analiz i reprezentantul responsabil al instituiei cercettoare.
29

Art. 56. n identificare se descrie: - codul imobilului; - datele intocmirii; - determinarea tipului de monument (singular, ansamblu, sit); - indicarea denumirilor sub care a fost cunoscut (actual, anterioar, original). Art. 57. n amplasament sunt indicate: denumirea statului, municipiului, oraului unde este amplasat imobilul; adresa juridic i potal; referine cartografice; referine privitoare la zonele de protecie (protecie, reglementare construciilor); reglementri urbanistice.

Art. 58. n tipul de folosin sunt specificate utilizri: actual, anterioar, iniial. Art. 59. n statutul de proprietate sunt specificate datele proprietarilor: actual, anterior, originar. Art. 60. Datarea imobilului se efectueaz prin: justificarea datrii (indicarea secolului n care a fost construit; datarea prin intervale de date; datarea precis). Art. 61. n evenimente asociate istoriei monumentului se identific ctitorul sau investitorul construciei, autorul sau meterul care a construit imobilul i o scurt descriere istoric. Art. 62. n descrierea arhitectural-constructiv se indic: stilistica arhitectonic; planurile, faadele i volumetria imobilului; materialele de construcie ale pereilor i acoperiului; componentele artistice;

Art. 63. Interveniile arat starea actual a imobilului i modificrile suferite de imobilul analizat. Acestea pot fi: conservare, reabilitare, renovare sau restructurare. Art. 64. La capitolul documentare/referine se indic sursele de obinere a bazei de date i a releveului actual: Publicaii cu bibliografia selectiv; Informaii inedite din dosare i rapoarte din arhive; Informaii din hri istorice, planuri i desene; Imagini: fotofixare istoric i actual; Informaii de alt natur (folclor, istorii orale de la locatari).
30

Art. 65. Clasarea obiectivului dezvlue categoria dup natura principalelor criterii de evaluare n conformitate cu Art. 9 al prezentului Regulament. Concomitent cu acestea se indic data i documentul protejrii. Art. 66. n capitolul sistematizarea evidenei se indic data redactrii fiei, instituia i executorii redactrii, trimiterea la documentaia aferent (fotofixri, piese desenate). Art. 67. Codul atribuit monumentelor din Registrul monumentelor de important local (CM) este compus din: - sigla alfabetic a denumirii municipiului Chiinu - Ch; - sigla alfabetic a denumirii zonei respective a oraului Ci (Centru istoric); - numrul complexului rezidenial din centrul istoric (9); - numrul cartierului din complexul rezidenial (9-17); - poziia imobilului pe planul de baz al cartierului i n caz necesar litera imobilului (5 A,B) (Exemplu: ChCi9.9-17. 5 A,B) Art. 68. Fia de inventariere se avizeaz de ctre organele specializate ale administraiei publice locale i se prezint pentru clasarea sau declasarea imobilului. VII. Dispoziii finale Art. 69. Prezentul regulament privind criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil local se completeaz, cu dispoziiile actelor normative n vigoare. Art. 70. Orice modificare i completare a prezentului regulament se aproba n modul stabilit. Art. 71. Pe baza i cu respectarea dispoziiilor legale i a prezentului regulament de organizare i funcionare, se adopt i formularele anexate la regulament. Art. 72. Prezentul regulament intra n vigoare la data aprobrii lui n modul stabilit. Art. 73. Anexele nr. 1-3 sunt parte integranta a prezentului Regulament.

31

Anexa Nr. 1 Formular Nr___________ Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________ PROCES VERBAL de constatare a strii patrimoniale _____ ________________ 20___ Denumirea obiectivului Adresa: _________________________________________________________________ Noi, subsemnaii___________________________________________________________ (enumerarea nominal a participanilor de cercetarea cazului sau descoperirii suplimentare) ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ____________________________________________ Constatm c _____________________________________________________________ (detalierea motivului cu indicaia datei dispariiei sau descoperirii suplimentare) _______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ Starea obiectivului _________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ Identificare (sau neidentificare) _________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ CONCLUZII: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________ Semnturile participanilor: ________________ /________________/ ________________/_______________/ ________________ /________________/ ________________/ ________________/ ________________/_______________/ ________________/_______________/ mun. Chiinu

32

Anexa Nr. 2 Formular Nr___________ Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________ REGISTRUL MONUMENTELOR DE IMPORTAN LOCAL Nr. Adresa potal 2 Denumirea monumentului 3 Codul (CR) 4 Categoria valoric a monumentului 5 Criteriile de valoare Istoric ArhitecturalDe artistic frecven 6 7 8 Note privind cazuri de intervenie 9

33

Anexa Nr. 3 Formular Nr___________ Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

FIA DE INVENTARIERE a patrimoniului-imobil de importan local Nr. 1 1.1. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. 1.3. 1.3.1. 1.3.2. 1.3.3. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 3.1. 3.2. 3.3. 4.1. 4.2. 4.3. Definiiile generale 2 Cod Datele ntocmirii Categorie Monument Ansamblu Sit Denumire - denumire actual - denumire anterioar - denumire originar II. AMPLASAMENT Stat Municipiu Ora Adresa Referine cartografice Referine privitoare la zona de protecie Reglementri urbanistice III. TIPUL DE FOLOSIN Utilizarea actual Utilizarea anterioar Utilizarea iniial Actualul proprietar deinator Proprietar anterior Proprietar originar IV. STATUT DE PROPRIETATE ori Dezvluire definiiilor 3 I. IDENTIFICARE Decizia consiliului municipal Nr. ______ din __________ Nota 4

V. DATARE 5.1. 5.2. 5.3. 5.4 Justificarea datrii Datare prin secole Datare prin intervale de date Datare precis
34

1 6.1. 6.2. 6.3.

2 3 VI. EVENIMENTE ASOCIATE ISTORIEI MONUMENTULUI Ctitor/investitor Autor/meter Descriere istoric

7.1. 7.2.

VII. DESCRIERE ARHITECTURAL-CONSTRUCTIV Stilistica arhitectonic Faade

7.3.

Plan

7.4.

Volumetrie

7.5.

Materiale de construcie

7.6.

Acoperi

7.7.

Componente artistice

VIII. TIPURI DE INTERVENIE 8. 8.1. 8.2. 8.3. 8.4. Starea actual Conservat Restaurat/reabilitat Renovat Restructurat

35

1 9.1. 9.2. Bibliografie

3 IX. DOCUMENTARE / REFERINE

Dosare i rapoarte n arhive

9.3.

Hri, planuri, desene

9.4. 9.5. 9.6.

Fotografii istorice Fotofixare actual Alte informaii X. CLASARE OBIECTIVULUI

10.1. Categoria dup natur 10.2. Criterii de evaluare 10.2.1 - vechime 10.2.2 - valoarea arhitecturala, artistica si urbanistica; 10.2.3 - raritate si unicitate. 10.3. Data i documentul protejrii XI. SISTEMATIZAREA EVIDENEI 11.1. Data redactrii fiei 11.2. 11.3. 11.4. Instituia de redactare Executorii redactrii Trimiterea la documentaia aferent (fotofixri, piese desenate)

Executorul redactrii _________________________ ____________/ ____________/ _____ ____________ 20___

Conductorul responsabil ____________________________ ______________ / ____________/ _____ ______________ 20___

Reprezentantul responsabil instituiei cercetatoare

_________________ / __________________ / _____ ___________________ 20___

36

5. REGULAMENTUL PRIVIND MSURILE GENERALE PENTRU PROTECIA PATRIMONIULUI

37

PRIMRIA MUNICIPIULUI CHIINU DIRECIA GENERAL ARHITECTUR, URBANISM I RELAII FUNCIARE IMP CHIINUPROIECT

Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

REGULAMENTUL PRIVIND MSURILE GENERALE PENTRU PROTECIA PATRIMONIULUI

CHIINU 2011

38

REGULAMENTUL PRIVIND MSURILE GENERALE PENTRU PROTECIA PATRIMONIULUI

OBIECT NR. 2994

AUTORII

Arhitect ef

/ M. Kareki /

Elaborator tiinific Doctor n studiul artelor Conductor de grup arhitect CONSULTANI

/ T. Nesterov /

/ M Ilieva /

Doctor n arhitectur

/ S. Vasilescu /

Doctor n Drept

/ V. Mocanu /

39

PROIECT

REGULAMENTUL PRIVIND MSURILE GENERALE PENTRU PROTECIA PATRIMONIULUI A. Structura regulamentului: I. II. III. IV. V. Dispoziii generale Elemente de codificare prezente n planele operative Procedurile administrative standard aplicabile Reguli generale privind protecia monumentelor Dispoziii finale I. Dispoziii generale Art. 1. Toate monumentele, situate pe teritoriul Republicii Moldova, fac parte din patrimoniul ei cultural i natural, se afl sub protecia statului (Legea privind ocrotirea monumentelor 1530-XII/22.06.1993. art.1, al.2). Art. 2. Consiliul Municipal Chiinu, Primarul General, Consiliile comunale i Primarii din comunele i localitile municipiului dispun de administrarea monumentelor de stat sub forma de bunuri imobile ce se afl pe teritoriul municipiului. Art. 3. Dreptul de a dispune de monumentele ce constituie proprietate privat este exercitat de ctre proprietar (Legea privind ocrotirea monumentelor nr.1530XII/22.06.1993. art.7, al.6). Art. 4. Regulamentul privind msurile generale pentru protecia patrimoniului este elaborat ntru executarea Legii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului nr.835-XIII din 17 mai 1996, Legii privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993, Legii privind fondul ariilor naturale protejate de stat nr.1538-XIII din 25 februarie 1998, Legii Culturii nr. 43-XIV din 27.05.1999, Legii turismului nr.798-XIV din 11 februarie 2000, Regulamentul privind zonele protejate naturale i construite (HG 875/14.07.03, MO 155/25.07.03), precum i altor acte legislative i normative naionale i internaionale din domeniul proteciei i punerii n valoare a patrimoniului construit. Art. 5. Regulamentul stabilete msurile generale pentru protecia patrimoniuluiimobil de importan local din mun.Chiinu prin documentaia de urbanism i setul de documente (componente ale Cartei tehnice a imobilului), care propune
40

reglementri speciale cu determinarea competenelor autoritii publice locale din mun.Chiinu. Art. 6. Msurile generale pentru protecia patrimoniului local prevd reglementri concrete privind salvgardarea monumentelor de importan local din mun. Chiinu de la interveniile neautorizate, cazuri speciale (spargeri de conducte, explozii, incendii, inundaii etc.), dezastre, condiii de for-major etc. Art. 7. Regulamentul actual elaboreaz dispoziii privind planificarea msurilor preventive i de intervenie post eveniment, instruirea personalului responsabil de protecia monumentelor de importan local. Art. 8. Regulamentul privind msurile generale pentru protecia patrimoniului are scopul de a sprijini Deintorii, instituiile care au atribuii n domeniul ocrotirii monumentelor i autoritile publice municipale Chiinu, s aplice n mod concret Legislaia corespunztoare n vigoare privind pstrarea patrimoniului-imobil de importan local. II. Elemente de codificare prezente n planele operative Art. 9. Centrul istoric al mun. Chiinu este divizat n planele operative dup criterii teritoriale formate din 12 complexe rezideniale. Art. 10. Fiecare complex rezidenial este imprit n cvartale (cartiere) limitate de strzi ale centrului istoric. Art. 11. Toate monumentele din cartiere sunt numerotate. Art. 12. Odat cu prima publicare a Registrului monumentelor de importan local n Monitorul oficial, fiecare monument istoric primete un numar de cod propriu (CM). Art. 13. n conformitate cu art. 67 din Regulamentul privind criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil de importan locala, n componena numrului de cod ntr: - sigla alfabetic a denumirii municipiului Chiinu - Ch; - sigla alfabetic a denumirii zonei respective a oraului Ci (Centru istoric); - numrul complexului rezidenial din centrul istoric (9); - numrul cartierului din complexul rezidenial (9-17); - poziia imobilului pe planul de baz al cartierului i n caz necesar litera imobilului (5 A,B) (Exemplu: ChCi9.9-17. 5 A,B)
41

Art. 14. Codul monumentului n mod obligatoriu, se ntroduce n Fia de inventariere i n Registrul monumentelor. Art. 15. Codul monumentului poate fi schimbat sau retras n urmtoarele cazuri: - degradrea, distrugerea, ruinarea sau dispariia monumentului; - schimbarea total a imaginii monumentului ca rezultat al unor intervenii; - excluderea din zona de protecie a patrimoniului; - din motive de for major (inundaii, cutremure, incendii etc); - schimbrea gradului valoric al monumentulu n urma unor descoperiri suplimentare. Art. 16. Atribuirea sau retragerea codului unui monument se face n urma unor cercetri speciale n conformitate cu Regulamentului privind criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil de importan local. Art. 17. Atribuirea codului se face concomitent cu ntroducerea imobilului istoric n Registrul monumentelor de importan local. Art. 18. Codul se atribuie monumentului pe ntreaga perioad a existenei sale. III. Procedurile administrative standard aplicabile Art. 19. Procedurile standard aplicabile privind intervenia asupra monumentelor de importan local se stabilesc n conformitate cu legislaia n vigoare, deciziilor speciale ale Consiliului Municipal Chiinu, dispoziiilor Primarului General, Consiliilor i Primarilor din comunele i localitile municipiului, precum i cu deciziile comisiilor speciale, convocate pentru evaluarea patrimoniului-imobil de importan local. Art. 20. Toate msurile se structureaz n funcie de modurile de intervenie i de starea fizic a monumentului, condiiilor i zonelor de protecie n care se afl monumentul, necesitii ntreprinderii msurilor speciale privind protejarea monumentului. Art. 21. Pentru a ntreprinde orice fel de intervenii asupra unui monument, n primul rnd se stabilesc prioritile clare pentru protecia lui. Art. 22. Prioritile care se impun pentru protejarea monumentelor sunt: valoarea i unicitatea; pericolul de dispariie; utilitatea public.
42

Art. 23. Consiliul Municipal Chiinu stabilete metodologia de cercetare a strii fizice actuale a monumentelor i stabilete prevederile privind protecia, utilizarea judicioas a monumentelor i legalizeaz zonelor protejate n care se afl monumentele de patrimoniu. Art. 24. Pe lng Comisia de Cultur a Consiliului Municipal Chiinu se formeaz un grup de experi pentru protecia patrimoniului istoric local format din: arhiteci, maetri n arte plastice, istorici etc., specializai n domeniu, pentru efectuarea analizei mai profunde i multilaterale a monumentelor i elaborarea de propuneri i stabilirea de msuri de salvgardare a monumentelor. Art. 25. Subdiviziunile specializate ale Primriei mun. Chiinu efectueaz controlul asupra aplicrii cerinelor legislative i reglementative, in evidena patrimoniului i controleaz utilizarea lui. Art. 26. Aceste subdiviziuni ale Primriei au urmtoarele atribuii: - ntocmesc scheme i planuri (pentru teritoriul din intravilan) de ncadrare n teritoriul municipiului a obiectivelor ce sunt incluse n Registrul monumentelor de importan local; - asigur elaborarea proiectelor zonelor protejate, actualizarea i elaborarea, n caz de necesitate, a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului pentru teritoriile cu patrimoniu-imobil local construit; - coordoneaz aspectele tehnice i administrative ce in de delimitarea pe teren i instituirea statutului de zone protejate; - asigur elaborarea programelor i stabilesc prioriti de investiii pentru protecia, conservarea, restaurarea patrimoniului i revitalizarea zonelor protejate; - acord subvenii i faciliti deintorilor de monumente, stabilesc modaliti de susinere financiar a aciunilor de protecie i punerea n valoare a monumentelor; - perfecteaz pentru deintorii de monumente istorice contracte, obligaiuni de folosin a monumentelor; - elibereaz certificate de urbanism n conformitate cu regulamentele locale de urbanism i documentaia de urbanism; - asigur controlul interveniilor la obiectivele de patrimoniu-imobil local cu respectarea reglementrilor stabilite prin legislaie i documentaia de urbanism; - informeaz populaia privind starea monumentelor n vederea stoprii interveniilor abuzive asupra lor.
43

Art. 27. Subdiviziunile specializate ale Primriei mun. Chiinu elaboreaz planuri de msuri privind nlturarea consecinelor produse n urma dezastrelor. Art. 28. Planurile de msuri trebuie s fie clare, simple i flexibile. S rspund la ntrebri concrete, de tipul: ce, cine, cnd, unde, cum, cu ce? Planurile trebuie s ia n vedere n primul rnd influen negativ a apei, focului i cutremurelor care sunt pericolele cele mai probabile. Art. 29. Concomitent cu acestea Planurile de msuri trebiuie se prevad i msuri preventive contra hazardelor naturale (alunecri, tasare, ape freatice etc.) inclusiv i contra evenimentelor de for major. Art. 30. Msurile de prevenire a dezastrelor, bazate pe constatrile fcute cu ocazia evalurii riscurilor trebuie s fie o parte din planul general de activitate, contribuind la o mai bun eviden i conservare a patrimoniului-imobil local. Art. 31. Restaurarea, replanificarea, reconstrucia, alte lucrri, precum i vnzarea, cumprarea sau oricare alt schimbare n statutul juridic al monumentelor se va efectua n conformitate cu condiiile stipulate n certificatul de urbanism. Art. 32. Subdiviziunile Primriei mun. Chiinu conlucreaz n permanena cu deintorii monumentelor i imobilelor din zonele protejate n vederea ntreinerii i utilizrii satisfctoare a patrimoniului. Art. 33. n toate cazurile de intervenie asupra monumentelor, toate procedurile standard aplicabile pot fi ndeplinite numai n folosul monumentului. IV. Reguli generale privind protecia monumentelor Art. 34. Aplicarea procedurilor administrative privind salvgardarea patrimoniuluiimobil local se efectueaz n baza regulilor generale, prin indicarea principiilor urbanistice, cu apecierea parametrilor planimetrici i volumetrici ai monumentului. Art. 35. n conformitate cu Regulamentul privind zonele protejate naturale i construite (HG 875/14.07.03, MO 155/25.07.03 art.920) proiectele pentru zonele protejate ale patrimoniului natural i construit se elaboreaz de instituiile de proiectare, care posed licene pentru elaborarea documentaiei de urbanism i restaurarea monumentelor istorice i de cultur. Art. 36. n cazul n care documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului pentru localitate i teritoriu a fost elaborat, ea urmeaz s fie actualizat n conformitate cu noul proiect al zonei protejate. Cheltuielile pentru actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului vor fi suportate de ctre beneficiarul proiectului zonei protejate.
44

Art. 37. Dup avizarea de ctre organele interesate i aprobarea de ctre autoritatea public local respectiv, proiectul zonei protejate se include n documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului. Art. 38. Delimitarea gradelor de protejare inclusiv i a funciunilor admise sau interzise n relaie cu monumentele se va face n funcie de valoarea patrimonial i de impactul asupra acesteia i se va materializa n documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului. Art. 39. Prin documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se poate determina regimul de zon protejat i n alte zone, dup cum urmeaz: - n baza propunerilor autoritilor publice abilitate cu protecia patrimoniului natural i construit, autoritilor publice locale, precum i la cererile cetenilor; - n urma unor studii de inventariere i de cercetare a fondului natural, arheologic, arhitectural i etnografic existent. Art.40. Propunerile de stabilire a monumentelor de importan local se centralizeaz, se verific i se prelucreaz de ctre subdiviziunile specializate ale Primriei mun. Chiinu ce se ocup cu protecia patrimoniului construit i lund n considerare interesul public, Consiliul Municipal Chiinu adopt decizii de nscriere a lor n liste speciale n conformitate cu legislaia n vigoare. Art. 41. Listele (registrul) monumentelor de nivel local rmn deschise pentru completare periodic i reactualizare n condiiile legii. Art. 42. Elaborarea documentaiei de proiect privind restaurarea, revitalizarea, modernizarea i alte intervenii asupra monumentelor de importan local i a zonelor de protecie se efectueaz n baza studiilor pluridisciplinare cu precizare i acceptare de ctre Consiliul Municipal Chiinu prin intermediul structurilor formate n conformitate cu Regulamentele aprobate. Art. 43. n componena documentaiei de proiect, n mod obligatoriu, se elaboreaz recomandri privind utilizarea unor anumite tehnici i materiale constructive i, eventual, interzicerea altora. n caz necesar pot fi prevzute i tehnologii tradiionale. Art. 44. Autorizarea executrii construciilor n zona de protecie a monumentului se efectueaz cu condiia asigurrii compatibilitii dintre destinaia construciei i funciunea dominant a zonei, stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o funciune dominant tradiional caracterizat de esutul urban i conformarea spaial proprie. Art. 45. Autorizarea executrii construciilor n zona de protecie este permis numai dac exist posibiliti de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute,
45

conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie s permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor i a ambulanelor. Art. 46. Controlul interveniilor la monumentele de importan local i n zonele protejate, precum i respectrea reglementrilor stabilite prin documentaia de urbanism i amenajarea teritoriului este exercitat de subdiviziunile specializate ale Primriei mun. Chiinu, Inspecia de Stat n Construcii i de ctre autoritile publice abilitate cu protecia valorilor de patrimoniu n conformitate cu legislaia n vigoare. V. Dispoziii finale Art. 47. Protejarea monumentelor de importan local este parte component a strategiilor de dezvoltare durabil economico-social, turistic, urbanistic i de amenajare a teritoriului la nivelul municipal. Art. 48. Consiliul Municipiul Chiinu va aplica prezentul regulament n teritoriul administrativ prin intermediul subdiviziunilor de Cultur, Arhitectur, Urbanism i Relaii Funciare. Art. 49. n cazul n care imobilele sunt supuse unor activiti de interes public, finanate sau cofinanate de la bugetul de stat sau de la bugetul municipal, deintorul are obligaia de a menine efectul acestor activiti pe o perioad de pn la 5 ani de la data emiterii deciziei. Art. 50. Orice intervenie asupra monumentelor istorice i asupra imobilelor din zona lor de protecie, precum i orice modificare a situaiei juridice a monumentelor istorice se fac numai n condiiile stabilite de ctre legislaia n vigoare i prezentul Regulament. Art. 51. Exproprierea pentru cauz de utilitate public a monumentelor de importan local i a zonelor de protecie a acestora sau instituirea unor servitui poate fi iniiat i aplicat numai prin Decizia Consiliului Municipal Chiinu. Art. 52. Persoanele fizice i juridice care nclc prevederile prezentului regulament i au pricinuit daune unui monument sau zonei lui de protecie, vor purta rspundere n modul stabilit de ctre lege.

46

6. REGLEMENTAREA FORMULARULUI DE NOTIFICARE PRIVIND FOLOSINA MONUMENTULUI

47

PRIMRIA MUNICIPIULUI CHIINU DIRECIA GENERAL ARHITECTUR, URBANISM I RELAII FUNCIARE IMP CHIINUPROIECT

Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

REGLEMENTAREA FORMULARULUI DE NOTIFICARE PRIVIND FOLOSINA MONUMENTULUI

CHIINU 2011

48

REGLEMENTAREA FORMULARULUI DE NOTIFICARE PRIVIND FOLOSINA MONUMENTULUI

OBIECT NR. 2994

AUTORII

Arhitect ef

/ M. Kareki /

Elaborator tiinific Doctor n studiul artelor Conductor de grup arhitect CONSULTANI

/ T. Nesterov /

/ M Ilieva /

Doctor n arhitectur

/ S. Vasilescu /

Doctor n Drept

/ V. Mocanu /

49

PROIECT

REGLEMENTAREA FORMULARULUI DE NOTIFICARE PRIVIND FOLOSINA MONUMENTULUI

A. Structura formularului I. Temeiurile legale.

II. Identificarea i atribuiile notificatorului III. Identificarea imobilului protejat. IV. Obligaiile deintorului privind folosina imobilului V. Potenialele sanciuni aplicabile deintorului ce decurg din nendeplinirea obligaiilor legale. VI. Datarea notificrii. B. Anexe: Anexa Nr.1 - Formular de notificare privind folosina monumentului Anexa Nr.2 - Proces verbal de constatare a strii generale a monumentului

I. Temeiurile legale Art. 1. Prezentul Formular este elaborat ntru executarea Legii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului nr.835-XIII din 17 mai 1996, Legii privind ocrotirea monumentelor nr.l530-XII din 22 iunie 1993, Legii privind fondul ariilor naturale protejate de ctre stat nr.1538-XIII din 25 februarie 1998, Legii turismului nr.798-XIV din 11 februarie 2000, precum i a altor acte legislative i normative naionale i internaionale din domeniul proteciei i punerii n valoare a patrimoniului construit. Art. 2. Formularul de notificare privind folosina monumentului este un document obligatoriu, cu caracter permanent, prin care sunt precizate condiiile i regulile de utilizare, exploatare i de ntreinere a unui monument istoric. Art. 3. Formularul de notificare privind folosina monumentului face parte integrant din setul de documente (cartea tehnic) a imobilului de patrimoniu. n situaia n care aceasta nu exist, Formularul de notificare ine locul documentaiei tehnice de utilizare a bunului imobil, n condiiile prevzute de lege.

50

Art. 4. Formularul de notificare privind folosina monumentului nsoete actele de proprietate, de concesiune sau de nchiriere pe tot parcursul existenei imobilului in cauz. II. Identificarea i atribuiile notificatorului Art. 5. Emitentul Formularului de notificare privind folosina monumentului este Direcia de cultur a Primriei mun. Chiinu. Art. 6. Formularul de notificare privind folosina monumentului se ntocmete de ctre specialitii din cadrul Direciei de cultur a Primriei mun. Chiinu i se semneaz de ctre Deintorul monumentului. Art. 7. Formularul de notificare privind folosina monumentului se ntocmete numai dup cercetarea imobilului la faa locului. Art. 8. n vederea protejrii monumentelor de importan local i a respectrii prevederilor legale n acest domeniu Primria mun. Chiinu are urmtoarele atribuii: - asigurarea protejrii monumentelor de importan local i n caz necesar alocarea resurselor financiare n acest scop; - cooperarea cu instituiile specializate n domeniul protejrii monumentelor i asigurarea respectrii i punerii n aplicare a deciziilor comune; - actualizarea i implementarea documentaiei urbanistice privind protejarea monumentelor; - elaborarea programelor anuale specifice de gestiune i protecie a monumentelor de importan local; - luarea msurilor tehnice i administrative necesare n vederea prevenirii degradrii monumentelor. Art. 9. Direcia de cultur a Primriei mun. Chiinu va furniza proprietarilor, titularilor dreptului de administrare, precum i altor titulari de drepturi reale asupra monumentelor de importan local, la cerere, informaii privind legislaia din domeniul protejrii monumentelor. III. Identificarea imobilului protejat Art. 10. Identificarea imobilului protejat se efectueaz prin completarea Procesului verbal privind starea general a monumentului. Art. 11. Procesul verbal privind starea general a monumentului conine date tehnice a imobilului ce se refer la expertiza elementelor de structur, arhitectur, decorative, infrastructurii tehnico-edilitare i de amenajare exterioar.
51

Art. 12. Expertiza elementelor de structur se efectueaz prin descrierea detaliat a strii existente a principalelor elemente constructive ale imobilului, cu aprecierea materialelor de execuie i cu recomandri pentru pstrarea lor n condiiile necesare salvgardrii monumentului; aceasta se refer n primul rnd la: fundaii, ziduri, planee, boli, scri i arpant. Art. 13. Dintre elemente de arhitectur se examineaz n detaliu: nvelitorile, jgheaburile, burlanele, paramentul, detaliile de tmplrie i elementele decorative exterioare i interioare. Art. 14. Se examineaz toat infrastructura tehnico-edilitar precum: dotrile de ap i canalizare, electricitate, nclzire, telecomunicaii, paratrsnet etc. Art. 15. n teritoriul aferent, mai ales din zona de protecie a monumentului, n mod obligatoriu se examineaz elementele de amenajare exterioar: trotuare, alei, plantaii, forme arhitecturale mici, ngrdiri, pori sau intrri decorative etc. Art. 16. Procesul verbal privind starea general a monumentului se semneaz de ctre Reprezentantul Direciei de Cultur a Primriei mun. Chiinu i de ctre Proprietar. IV. Obligaiile deintorului privind folosina imobilului Art. 17. Deintorul se oblig s ntrein, s foloseasc i s exploateze imobilul cu respectarea prevederilor Legii privind ocrotirea monumentelor, a prezentului Formular de notificare privind folosina monumentului i a Reglementrii Obligaiei de folosin a monumentului, care sunt parte component a Cartei tehnice a imobilului. Art. 18. La fel, deintorul trebuie s ndeplineasc obligaiile sale privind respectarea "Condiiilor de utilizare, de exploatare i ntreinere ale monumentului istoric" care vor conine: - msuri pentru evitarea surselor poteniale de umiditate (nvelitori, terase, jgheaburi i burlane, canalizri exterioare, izolaii termice - legate i de funciune, izolri la punile termice clasice - contur goluri exterioare, spaii ventilate mecanic etc; - msuri pentru asigurarea climatului corespunztor necesar conservrii monumentului; - msuri pentru asigurarea bunei funcionri a instalaiilor electrice (curente, de for, mpmntri, paratrsnet), sanitare (ap-canal), nclzire (n special sobe, couri de fum, dar i centralele proprii); - msuri pentru remedierea degradrilor primare la tencuieli interioare i exterioare, zugrveli, vopsitorii, etanri, pardoseli, tmplrie, feronerie;
52

- msuri pentru protejarea decoraiunilor originare mpotriva aciunii factorilor fizici sau chimici; - materiale i tehnici adecvate pentru realizarea lucrrilor de consolidare, conservare i restaurare a monumentului. Art. 19. Lista categoriilor de msuri specifice pentru exploatarea monumentului, prevzute n art.18, nu este limitativa. Art. 20. n cazul aducerii la o stare de degradare a monumentului, Deintorul se oblig s recupereze materialul degradat i s reconstituie monumentul sau prile de monument lezat, conform avizelor prevzute de Legea privind ocrotirea monumentelor. Art. 21. Deintorul monumentelor de importan local este obligat s suporte toate cheltuielile legate de proiectare, expertiz, conservare, reparare, consolidare, restaurare i punere n valoare a monumentelor, indiferent de tipul de proprietate a imobilului de patrimoniu. Art. 22. Deintorul s oblig s notifice viitorului proprietar, titular al dreptului de administrare, chiria sau concesionar, regimul juridic al monumentului pe care l deine, n conformitate cu Formularul de notificare privind folosina monumentului. Art. 23. La fel, Deintorul se oblig s ntiineze n scris Direcia pentru cultur a Primriei mun. Chiinu despre schimbarea proprietarului sau a administratorului n termen de 15 zile de la data ncheierii contractelor, conform legii, i s transmit acesteia o copie de pe acte. V. Potenialele sanciuni aplicabile deintorului, ce decurg din nendeplinirea obligaiilor legale Art. 24. nclcarea prevederilor prezentei Reglementri atrage, dup caz, rspunderea civil, administrativ, material, disciplinar, contravenional sau penal n conformitate cu legislaia n vigoare. Art. 25. Se constituie contravenii la regimul de protejare a monumentelor urmtoarele cazuri: - executarea de lucrri asupra unui imobil sau asupra unui monument dup declanarea procedurii de clasare, fr avizele corespunztoare; - nclcarea de ctre Deintor a dreptului de administrare a unui monument; - nevirarea contravalorii timbrului monumentului, precum i a taxelor i tarifelor prevzute de legislaia n vigoare;
53

- organizarea manifestrilor n aer liber n zonele de protecie a monumentelor care sunt lcauri de cult, n perioada n care n acestea se desfoar serviciul religios care, prin poluarea sonor sau vizual pe care o produc, pot impieta asupra desfurrii serviciului religios; - neprecizarea n Certificatul de urbanism a necesitii obinerii avizelor corespunztoare; - eliberarea autorizaiilor de construire sau de desfiinare la monumente fr avize corespunztoare; - desfiinarea neautorizat, distrugerea parial sau total, exproprierea fr avize necesare, degradarea, precum i profanarea monumentelor, constituie infraciuni ce se sancioneaz conform legislaiei n vigoare. Art. 26. Contraveniile prevzute n art.25 pot fi aplicabile Deciziilor speciale ale Consiliului Municipal Chiinu. Art. 27. Contraveniile se constat, iar amenzile se aplic de ctre reprezentanii structurilor responsabile pentru protecia monumentelor. Art. 28. Pentru contraveniile prevzute la art.25, constatarea i aplicarea amenzilor se pot face i de ctre Primar, Consiliul municipal, sau de ctre organele de poliie, dup caz. Art. 29. Mrimea penalizrii sau amenzii i altor sanciuni pecuniare, precum i suma despgubirilor, se stabilesc de instana de judecat i de alte organe competente, pornindu-se de la msura n care este avariat sau distrus monumentul, conform evalurii efectuate de direciile respective ale Ministerului Culturii Republicii Moldova. Art. 30. Amenzile aplicate de organele competente pe cale administrativ sau penal, alte sanciuni pecuniare pentru nclcarea legii pentru ocrotirea monumentelor se vor vrsa n bugetul de stat pentru a fi folosite n scopul salvgardrii monumentelor. Art. 31. Contraveniile la regimul de protejare a monumentelor de importan local se prescriu n termen de 3 luni de la data svririi lor. VI. Datarea notificrii Art. 32. Formularul de notificare privind folosina monumentului este servitute constituit n folosul imobilului, fiind parte component a Cartei tehnice a imobilului de patrimoniu i se nmneaz Deintorului sub semntur de ctre reprezentantul responsabil al Direciei de cultur a Primriei mun. Chiinu n termen de 30 de zile de la data intrrii deintorului n drepturi juridice.

54

Art. 33. Specialitii din cadrul Direciei de Cultur a Primriei mun. Chiinu vor verifica periodic, cel puin o dat pe an i n mod obligatoriu la fiecare sesizare, modul n care sunt respectate prevederile Formularului de notificare privind folosina monumentului de importan local. Art. 34. Direciile de Cultur ale Primriei mun. Chiinu, vor furniza proprietarilor, titularilor dreptului de administrare, precum i altor titulari de drepturi reale asupra monumentelor de importan local, la cerere, informaii privind legislaia din domeniul proteciei monumentelor istorice, precum si listele oficiale cuprinznd agenii economici autorizai de ctre Ministerul Culturii s efectueze intervenii asupra monumentelor istorice. Art. 35. Formularul de notificare privind folosina monumentului se ntocmete n dou exemplare, dintre care un exemplar va fi transmis Direciei de Cultur a Primriei mun. Chiinu, i un exemplar va fi transmis Deintorului, respectiv titularului dreptului de administrare asupra monumentului de importan local.

55

Anexa Nr. 1 Formular Nr.___________ Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

FORMULAR DE NOTIFICARE PRIVIND FOLOSINA MONUMENTULUI

Prin care notific deintorului _____________________________________________ denumirea deplin

cu adresa juridic potal ________________________________________________

Rechizite bancare (n cazul persoanei juridice):

Denumirea bncii ______________________ Codul bncii _____________________

Cont de decontare ______________________ Cod fiscal _______________________

n conformitate cu Reglementarea Formularului de notificare privind folosina monumentului i prevederile coroborate de reglementrile i actele legislative n vigoare, Deintorul poart obligaiile i responsabilitatea pentru folosina corespunztoare a monumentului de importan local:

Denumirea monumentului ________________________________________________

Adresa potal _________________________________________________________

Codul monumentului _________________ Destinaia__________________________


56

Nota: 1. Formularul de notificare privind folosina monumentului se nmneaz Deintorului ntrun set de documente, care determin utilizarea imobilului de patrimoniu: - Fia de inventariere a monumentului; - Reglementarea Formularului de notificare privind folosina monumemtului; - Proces verbal de constatare a strii generale a monumentului; - Reglementarea obligaiei de folosin a monumentului; - Obligaia de folosin a monumentului (formular). 2. Formularul de notificare privind folosina monumentului este ntocmit n dou exemplare, dintre care un exemplar va fi transmis Directiei de cultur a Primriei mun. Chiinu, i un exemplar va fi transmis Deintorului, respectiv titularului dreptului de administrare a monumentului de importan local.

Reprezentant responsabil al Direciei de cultur a Primriei mun. Chiinu / __________________ /

Persoan juridic (sau fizic ) / __________________ /

57

Anexa Nr. 2 Formular Nr___________ Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

PROCES VERBAL de constatare a strii generale a monumentului ________________ 20___ mun. Chiinu

Monumentul ____________________________________________________________________ , Categoria valoric ___________ , cod nr. ________________________ , nregistrat cu nr. ________________ , n Registrul monumentelor de importan local, situat n _________________________________ , str. __________________________________ nr. ___________ , cod potal __________________. Noi, subsemnatii: _________________________________________________________________ reprezentant al Directiei de cultura a municipiului si deintorul ______________________________________________________________________________ am ncheiat prezentul proces-verbal prin care se constat starea general a monumentului. Date tehnice (pe corpuri de cladiri) Nr. 1 Denumirea elementelor 2 Materialul Starea general realizrii 3 4 I. Elemente de structur Nota (recomandri) 5

1.

Fundaii

2.

Ziduri

58

1 3.

2 Planee sau boli

4.

Scri

5.

arpant

II. Elemente de arhitectur 6. nvelitori

7.

Jgheaburi, burlane

8.

Parament exterior

9.

Parament interior

10.

Tmplrii exterioare

11.

Tmplrii interioare

III. Elemente decorative 12. Decoraiuni exterioare

13.

Decoraiuni interioare

59

3 IV. Dotri

14.

Electricitate

15.

Ap, canalizare

16.

nclzire

17.

Telecomunicaii

18. 19.

Paratrsnet Alte instalaii

V. Elemente de amenajare exterioare 20. 21. Trotuare, pavaje Alei

22.

Plantaii

23.

Forme arhitecturale mici

24. 25.

ngrdire Pori sau decorative Alte elemente ntrri

26.

Reprezentantul Direciei de Cultur a Primriei mun. Chiinu _________________ / ____________ /


60

Proprietar: (Reprezentantul persoanei juridice sau persoana fizic) __________________ / ____________ /

7. REGLEMENTAREA OBLIGAIEI DE FOLOSIN A MONUMENTULUI

61

PRIMRIA MUNICIPIULUI CHIINU DIRECIA GENERAL ARHITECTUR, URBANISM I RELAII FUNCIARE IMP CHIINUPROIECT

Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

REGLEMENTAREA OBLIGAIEI DE FOLOSIN A MONUMENTULUI

CHIINU 2011

62

REGLEMENTAREA OBLIGAIEI DE FOLOSIN A MONUMENTULUI

OBIECT NR. 2994

AUTORII

Arhitect ef

/ M. Kareki /

Elaborator tiinific Doctor n studiul artelor Conductor de grup arhitect CONSULTANI

/ T. Nesterov /

/ M Ilieva /

Doctor n arhitectur

/ S. Vasilescu /

Doctor n Drept

/ V. Mocanu /

63

PROIECT

REGLEMENTAREA OBLIGAIEI DE FOLOSIN A MONUMENTULUI

A. Structura obligatiei I. Dispoziii generale

II. Obligaiile deintorilor III. Drepturile deintorilor IV. Responsabilitatea privind salvgardarea monumentelor V. Dispoziii finale B. Anex la obligaie Anexa nr.1 - Formularul obligaiei de folosin a monumentului I. Dispoziii generale Art. 1. Obligaia de folosin a monumentului este un act reglementativ care se utilizeaz n conformitate strict cu legislaia n vigoare a Republicii Moldova. Art. 2. Obligaia de folosin a monumentului desfoar obligaiile, drepturile i responsabilitatea deinatorilor privind intreinerea monumentelor. Art. 3. Obligaia de folosin este parte component a setului de documente confirmative a valorii, de salvgardare i de comemorare a monumentului. Art. 4. Obligaia de folosin se nmn deinatorului de ctre reprezentanti ai subdiviziunii specializate a administraiei publice locale mpreuna cu Formularul de notificare i Fia de inventariere a monumentului. Art. 5. Obligaia de folosin se ntocmete n baza analizei detaliate a monumentului efectuat de ctre specialitii desemnai n Regulamentul privind criteriile de evaluare a patrimoniului-imobil local (Art.33). Art. 6. Obligaia de folosin este valabil pentru toat perioada de folosin, insoete actele de proprietate, de concesiune sau de nchiriere i se redacteaz n cazul schimbrii deintorului sau modificrii gradului valoric al monumentului. Art. 7. Obligaia de folosin este un document de servitute constituit n folosul monumentului.
64

Art. 8. Emitentul Obligaiei de folosin a monumentului este subdiviziunea specializat din cadrul Primriei mun. Chiinu. II. Obligaiile deintorilor Art. 9. Deintorii de monumente (patrimoniu-imobil local) i asum obligaiile de intreinere, care exclud producerea pagubelor imobilului exploatat i asigur salvgardarea cu ndeplinirea complexului de msuri privind integritatea lui corespunztoare. Art. 10. n conformitate cu Art.10 al Legii privind ocrotirea monumentelor nr.1530XII din 22.06.1993 i modificrile introduse prin Legea nr.482-XV din 04.12.2003 (MO nr.6-12 din 01.01.04, art.48,p.IX), deintorii de monumente sunt obligai s asigure accesibilitatea patrimoniului-imobil local n vederea asigurrii efecturii msurilor i lucrrilor legate de intreinerea i propagarea valorilor istorice, culturale, arhitecturale etc. de nivel local (municipal). Art. 11. n vederea meninerii integritii monumentelor, deintorii cu orice titlu juridic sunt obligai: s ia msuri ce asigur protecia i paza monumentelor prin punere n adpost i supraveghere a lor, s respecte contractele de folosin i Regulamentul privind intervenia n zonele de protecie a monumentelor (art.13 al Legii privind ocrotirea monumentelor). Art. 12. Deintorii de monumente sunt obligai s respecte prevederile legii privind protecia monumentelor i s le includ n actele de proprietate, cumprare-vnzare sau de nchiriere (art.14 al Legii privind ocrotirea monumentelor). Art. 13. Deintorii de monumente sunt obligai s sisteze lucrrile pe teren n cazul descoperirii vestigiilor arheologice, i s informeze despre aceasta n scris, ntr-un termen de 48 ore, organul administraiei locale pe al crui teritoriu se afl vestigiile, precum i Ministerul Culturii n vederea protejrii i conservrii. (art.20 al Legii privind ocrotirea monumentelor). Art. 14. Pn a incepe lucrrile ce in de conservarea, restaurarea monumentelor i oricror alte lucrri, deintorul se oblig s obin avizele prevzute de lege pentru toate interveniile i s asigure efectuarea lucrrilor numai de ctre persoane fizice sau juridice atestate n domeniul dat, s stipuleze n contracte condiiile i termenele de execuie cuprinse n avizul de specialitate. Art. 15. Lucrrile ce in de conservarea i restaurarea monumentelor se execut conform normelor i prescripiilor adoptate de Ministerul Culturii, n baz de principii i norme tiinifice universal acceptate i i oblig pe deinatori s pstreze structurile originale ale monumentelor fr a tirbi valoarea lor istoric, artistic sau tiinific.
65

Art. 16. n cazul finanrii de ctre persoane juridice abilitate a interventiilor asupra monumentelor deinute, deintorul, n baza prevederilor contractuale va permite executrea lor i va respecta toate condiiile i termenele de execuie stipulate n documentaia de proiect i avizele organelor interesate. Art.17. n cazul necesitii efecturii cercetrilor tiinifice, deinatorii monumentelor sunt obligai s le pun la dispoziia savanilor pentru a fi studiate. Art.18. Deintorul cu orice titlu juridic al monumentului este obligat s informeze organele de stat pentru ocrotirea monumentelor despre circumstane noi care pot avea impact asupra modificrii statutului monumentului. Art. 19. Proprietarii monumentelor sub form de bunuri imobile sunt obligai s ncheie contracte de asigurare, n care se indic valoarea monumentelor i a terenului din zonele lor de protecie stabilite de normativele n vigoare. III. Drepturile deintorilor Art. 20. Consiliul municipal Chiinu dispune de monumente de stat de importan local, sub form de bunuri imobile ce se afl n teritoriul municipiului. Art. 21. Dreptul la efectuarea lucrrilor privind salvgardarea monumentelor locale este deinut de subdiviziunile specializate din componena Primriei mun. Chiinu n baza dispoziiilor Primarului general, sau primarilor unitilor administrativteritoriale din componena municipiului prin coordonarea cu Primria mun. Chiinu. Art. 22. Dreptul de a dispune de monumentele ce constituie proprietate privat este exercitat de proprietar. Art. 23. Proprietarii, sau deintorii cu orice titlu juridic ai monumentelor istorice pot fi beneficiari ai lucrrilor de conservare, restaurare sau reparaie. Art. 24. Lucrrile de conservare, restaurare sau reparaie a monumentelor pot fi beneficiate de organele municipale sau prin intermediul acestora prin granturi, surse de binefacere i sponsorizare. Art. 25. Finanarea lucrrilor de salvgardare a monumentelor prin intermediul organelor municipale s efectueaz acordnd deinatorilor de monumente ajutor cu materiale i consultana specialitilor atestai n domeniu. Art. 26. Proprietarii monumentelor au dreptul de a da n chirie, vinde, dona sau nstrina imobilul prin notificarea obligatorie a organelor locale, responsabile pentru ocrotirea monumentelor.
66

Art. 27. Pentru deintorii monumentelor prin Decizia Consiliului Municipal Chiinu pot fi introduse reduceri sau scutiri totale de la impozitele pe imobil, cu excepia spaiilor n care se desfoar activiai economice sau comerciale. Art. 28. Monumentele care nu au proprietar sau a cror proprietar nu este cunoscut trec n proprietatea statului n modul stabilit. IV. Responsabilitatea privind salvgardarea monumentelor Art. 29. Deintorii patrimoniului-imobil local: organizaiile de stat i ale administraiei mun. Chiinu; ntreprinderile, instituiile cu diferite forme oganizatorice; persoanele cu funcii de rspundere; cetenii Republicii Moldova; ceteni strini i apatrizii - poart rspundere deplin n conformitate cu legislaia n vigoare. Art. 30. Responsabili administrativi pe intreg teritoriu al municipiului n caz de nimicire, pierdere, vnzare fr avizare, trgnare a lucrrilor de salvgardare a monumentelor sunt subdiviziunile specializate ale Primriei mun. Chiinu, nectnd la statutul juridic al deintorului. Art. 31. Deintorii cu orice titlu juridic poart rspundere pentru nerespectarea articolului 9 al prezentei Reglementri. Art. 32. Deintorii poart rspundere pentru protecia monumentelor aflate n posesiunea acestora, i care n-au fost transmise n posesiunea sau folosina administraiei publice a mun. Chiinu. Art. 33. n cazul aducerii pagubelor sau efecturii lucrrilor, care au pricinit daune unui monument, cu acordul administraiei publice locale, responsabilitatea o poart persoanele cu funcii de rspundere corespunztoare. Art. 34. Deintorii patrimoniului-imobil local poart rspundere pentru aducerea daunei monumentului sau zonei de protecie a acestuia, i sunt obligai de organele de resort s readuc monumentul i zona lui de protecie la starea lor iniial. Art. 35. Mrimea daunei, reeindu-se din valoarea monumentului, se apreciaz n urma analizei specializate, iniiate de ctre reprezentanii Primriei mun. Chiinu i efectuate de un grup de experi compus din specialiti atestai n domeniu. Art. 36. Concluziile definitive se ntroduc n Actul de Constatare i se semneaz de toi participanii la expertiza sau analiza cauzei. Art. 37. n cazul neindeplinirii art.34 al prezentei Reglementri, deinatorul urmeaz a fi sancionat n conformitate cu legislaia n vigoare.

67

Art. 38. Beneficiul obinut n urma folosirii ilicite sau efecturii lucrrilor abuzive sau n urma aducerii pagubei monumentelor i zonelor de protecie a acestora, sunt percepute n mod incontestabil de organele de resort. Art. 39. Deintorului cu orice titlu juridic, care va fi gsit vinovat de degradarea monumentului, i se va retrage dreptul de posesiune, proprietate ori folosin, n condiiile stabilite de legislaie. Art. 40. Nerespectarea prevederilor art.11 al prezentei Reglementri, atrage dup sine retragerea dreptului de posesiune, proprietate sau folosin, sau evacuarea monumentelor n modul stabilit de lege. Art. 41. n cazurile prevzute de legislaie monumentele pot fi confiscate n baza deciziei instanei de judecat. V. Dispoziii finale Art. 42. Obligaia de folosin a monumentului se inainteaz deintorului n termen de 3 (trei) luni de la data publicrii Registrului monumentelor de importan local n Monitorul Oficial n conformitate cu legislaia n vigoare. Art. 43. Pentru monumentele din domeniul public sau privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale, Obligaia de folosin a monumentului, va fi inaintat instituiilor publice titulare ale dreptului de administrare asupra bunurilor imobile respective, n termen de 60 zile. Art. 44. Obligaia de folosin a monumentului se intocmete n dou exemplare, dintre care un exemplar va fi pstrat la Direcia culturii a Primriei mun. Chiinu, i un exemplar va fi nmnat Deintorului.

68

Anexa Nr. 1 Formular Nr___________ Aprobat de ctre _____________________ ___________________________________ Din _____ ________________________

OBLIGAIA DE FOLOSIN A MONUMENTULUI (formular) _____ ______________ 20___ mun. Chiinu

Obligaia de folosin a monumentului se nmn deintorului ________________________________________________________________________________ n comun cu Reglementarea obligaiei de folosin, Fia de inventariere, Formularul de notificare privind folosina monumemtului, Procesul-verbal de constatare a strii generale a monumentului menite s specifice explicit prin material grafic i text elementele constructive care nu pot fi modificate dect prin notificarea prealabil a autoritilor i prin autorizare cu constatarea strii actuale a monumentului_____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Deintorul se oblig s intrein monumentul n stare corespunztoare cu indeplinirea msurilor prevzute de Reglamentarea obligaiei de folosin, Fia de inventariere i legislaia n vigoare. La Obligaia de folosin a monumentului se anexeaz: 1. Fia de inventariere a patrimoniului-imobil de importan local. 2. Proces-verbal de constatare. SEMNTURI: Reprezentantul Direciei Culturii a Primriei mun. Chiinu Deintorul:

____________ /____________/
69

_____________ /_________

8. LISTA OBIECTIVELOR DE PATRIMONIU PENTRU INTRODUCEREA N REGISTRUL MONUMENTELOR DE IMPORTAN LOCAL (a municipiului Chiinu)

70

Proiect LISTA OBIECTIVELOR DE PATRIMONIU PENTRU INTRODUCEREA N REGISTRUL MONUMENTELOR DE IMPORTAN LOCAL (a municipiului Chiinu)

Nr.

Adresa potal

Denumirea monumentului 3 Cas de raport Cas particular Cas de raport Cas cu apartamente de raport Case particulare Cas particular Cas particular Cas particular Cas de raport Cas particular Case de raport Cas particular Cas de raport Cas de raport

1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

2 Vasile Alecsandri, 20 A,B Vasile Alecsandri, 30 Vasile Alecsandri, 34 Vasile Alecsandri, 42 Vasile Alecsandri, 44 A,B Vasile Alecsandri, 48 Vasile Alecsandri, 60 Vasile Alecsandri, 62 Vasile Alecsandri, 64 Vasile Alecsandri, 69 Vasile Alecsandri, 72 A,B Vasile Alecsandri, 73 Vasile Alecsandri, 74 Vasile Alecsandri, 75

Codul monum. (CM) 4 ChCi11.11-20.2 ChCi11.11-16.7 ChCi11.11-12.9 ChCi11.11-12.10 ChCi11.11-12.1 ChCi11.11-7.7 ChCi11.11-1.9 ChCi11.11-1.10 ChCi11.11-1.1 ChCi10.10-19.7 ChCi8.8-13.1 ChCi10.10-16.7 ChCi8.8-11.1 ChCi10.10-16.6

Cronologie

Gen

5 nc. sec.XX nc. sec.XX Sf. sec.XIX a II jum. sec. XIX a II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX nc. sec.XX Sf. sec.XIX nc. sec.XX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX nc. sec.XX mijl. sec.XIX

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Note privind cazuri de intervenie 7

Strada Vasile Alecsandri

71

1 15 16 17 18 19 20 21 22

2 Vasile Alecsandri, 80 Vasile Alecsandri, 91 Vasile Alecsandri, 93 Vasile Alecsandri, 99 Vasile Alecsandri, 101 Vasile Alecsandri, 103 Vasile Alecsandri, 107 Vasile Alecsandri, 109 A,B

3 Complex locativ-comercial Cas particular cu poart Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular Cas particular Complex de locuit cu o atenans n curte

4 ChCi8.8-2.9 ChCi10.10-8.5 ChCi10.10-8.4 ChCi10.10-4.5 ChCi10.10-4.4 ChCi10.10-4.3 ChCi8.8-10.6 ChCi8.8-10.5

5 a II jum. sec. XIX nc. sec.XX mijl. sec.XIX a II jum. sec. XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

23 24 25

Vasile Alecsandri, 113 A,B Vasile Alecsandri, 123 Vasile Alecsandri, 129

Complex locativ Cldirea fostului hotel Cas de raport cu spaiu comercial

ChCi8.8-10.3 ChCi8.8-1.3 ChCi8.8-1.1

a II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX

Arh. Arh. Arh.

26

Vasile Alecsandri, 131 A,B

Case particulare cu spaiu comercial

ChCi4.4-18.1

nc. sec.XX

Arh.

Strada Alexandru cel Bun


27 28 29 30 31 Alexandru cel Bun, 17 A,B Alexandru cel Bun, 22 Alexandru cel Bun, 24 B Alexandru cel Bun, 27 A,B Alexandru cel Bun, 29 A,B Cas de raport Cas particular Edificiu spaiu comercial sau depozit Cas de raport cu spaiu comercial Cas de raport
72

ChCi5.5-13.4 ChCi5.5-12.3 ChCi5.5-12.4 ChCi 4.4-19.3 ChCi 4.4-19.2

Sf. sec.XIX a II jum. sec. XIX nc. sec.XX a II jum. sec. XIX nc. sec.XX

Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

1 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

2 Alexandru cel Bun, 36 Alexandru cel Bun, 40 Alexandru cel Bun, 42 Alexandru cel Bun,44-46 Alexandru cel Bun, 48 Alexandru cel Bun, 49 Alexandru cel Bun, 51,53 Alexandru cel Bun,54 Alexandru cel Bun,55 Alexandru cel Bun,57 Alexandru cel Bun,69 Alexandru cel Bun,85A Alexandru cel Bun,89 Alexandru cel Bun,95 Alexandru cel Bun,99 A,B Alexandru cel Bun,101 Alexandru cel Bun,111

3 Cas particular Cas particular Cas particular Fosta curte a mnstirii Dobrua Cas urban cu spaiu comercial Complex din dou imobile Cas particular Complex locativ-comercial Cas de raport Complex locativ-comercial Sala de sport a Universitii Pedagogice Cas particular Cas de raport Cas de raport Cas de raport Cas particular Cldirea fostei coli Evreieti Profesionale pentru fete Cas particular Cas particular

4 ChCi5.5-11.2 ChCi 4.4-15.2 ChCi 4.4-15.3 ChCi 4.4-15.4 ChCi 4.4-14.3 ChCi 4.4-17.1 ChCi 4.4-16.4 ChCi 4.4-14.4 ChCi 4.4-16.3 ChCi 4.4-16.2 ChCi 3.3-13.1 ChCi 3.3-12. 2 ChCi 3.3-12. 1 ChCi2.2-20.4 ChCi2.2-20.3 ChCi2.2-20.2 ChCi 2.2-19.2

5 a II jum. sec. XIX mijl. sec.XIX I jum. sec. XIX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX a II jum. sec. XIX Reconstruit n 1952 a II jum. sec. XIX a II jum. sec. XIX nc. sec.XX 1955 nc. sec.XX Anii 70 sec.XIX nc. sec.XX nc. sec.XX Sf. sec.XIX 1910-1920

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Arhanghel Mihail


49 50 Arhanghel Mihail, 55 Arhanghel Mihail, 57 ChCi 3.3-7.2 ChCi 3.3-7.1 mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX Arh. Arh.

73

Strada Armeneasc
51 52 53 54 55 56 57 58 59 Armeneasc, 2 Armeneasc, 4 Armeneasc, 9 Armeneasc, 13 Armeneasc, 14 Armeneasc, 17 Armeneasc, 20 Armeneasc, 22 A,B,C Armeneasc, 24 A,B Cas de raport cu spaiu comercial Cas de raport Cas de raport Cas particular Cas de raport Cas particular Cldirea fostei coli populare Complex de cldiri de locuit cu spaii comerciale Cas de raport cu spaii comerciale la parter Cas particular Cas de raport Cas particular ChCi11.11-21.6 ChCi11.11-21.7 ChCi11.11-16.4 ChCi11.11-16.3 ChCi11.11-17.6 ChCi11.11-12.7 ChCi11.11-13.15 ChCi11.11-13.16 ChCi11.11-8.11 nc. sec.XX nc. sec.XX mijl. sec.XIX nc. sec.XX Sf. sec.XIX a II jum. sec. XIX nc. sec.XX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

60 61 62 63

Armeneasc, 25 B Armeneasc, 27 B Armeneasc, 31 B Armeneasc, 61 A,B

ChCi11.11-12.5 ChCi11.11-7.5 ChCi11.11-7.4

Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX

Arh. Arh. Arh. Arh.

64 65 66 67

Armeneasc, 63 Armeneasc, 73 A,B Armeneasc, 77 Armeneasc, 82

Complex din cas cu ChCi8.8-2.6 apartamente de raport i spaiu comercial Complex din dou case de raport ChCi 4.4-19.7 i un spaiu comercial Cas particular ChCi 4.4-19.4 Edificiu cu destinaie public Cas particular
74

Sf. sec.XIX a II jum. sec. XIX nc. sec.XX nc. sec.XX

Arh. Arh. Arh. Arh.

ChCi 4.4-10.3 ChCi8.8-3.3

1 68 69

2 Armeneasc, 84 Armeneasc, 100

3 Cas particular Cas de locuit cu spaiu comercial Cas particular Cas de raport Cas de raport Cas particular Cas de raport Conac urban Cas particular Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular Conac urban Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas de raport Cas particular
75

4 ChCi8.8-3.1 ChCi5.5-13.1

5 mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX

6 Arh. Arh.

Strada 31 August 1989


70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 31 August 1989,23 31 August 1989,24 31 August 1989, 30 31 August 1989, 33 31 August 1989,41 A,B 31 August 1989, 44 A 31 August 1989, 45 31 August 1989, 49 31 August 1989, 62 31 August 1989, 83 31 August 1989, 85 31 August 1989, 96 31 August 1989, 102 31 August 1989, 103 31 August 1989, 104 31 August 1989, 107 31 August 1989, 110-112 31 August 1989, 137 ChCi11.11-5.3 ChCi8.8-17.3 ChCi8.8-17.6 ChCi11.11-4.6 ChCi11.11-4.3 ChCi8.8-16.9 ChCi11.11-4.1 ChCi11.11-3.4 ChCi8.8-13.4 ChCi11.11-1.3 ChCi11.11-1.2 ChCi6.6-17.9 ChCi6.6-13.8 ChCi10.10-3.9 ChCi6.6-13.7 ChCi10.10-2.1 ChCi6.6-13.6 ChCi 9.9-2.4 nc. sec.XX 1881 nc. sec.XX mijl. sec.XIX a II jum. sec. XIX mijl. sec.XIX Anii 30 sec.XX Sf. sec.XIX nc. sec.XX a II jum. sec. XIX a II jum. sec. XIX nc. sec.XX 1871 a II jum. sec. XIX a II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX Anii 60 sec.XIX 1872 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Se propune de inclus n Registru local

1 88 89 90

2 31 August 1989, 145 31 August 1989, 151 31 August 1989, 157 Conac urban

4 ChCi 9.9-2.7 ChCi 9.9-1.2 ChCi 9.9-1.4

5 a II jum. sec. XIX nc. sec.XX a II jum. sec. XIX

6 Arh. Arh. Arh.

Cas particular Cas de raport

Strada Blnescu
91 92 93 Blnescu,23 Blnescu,31 Blnescu,46 A,B Cas particular Cas particular Cas particular i cas de raport ChCi5.5-15.4 ChCi5.5-15.3 ChCi5.5-15.1 nc. sec.XX Sf. sec.XIX jum. sec. XIX /Sf. Arh. sec.XIX Arh.

Strada Alessandro Bernardazzi


94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 Alessandro Bernardazzi, 15 Alessandro Bernardazzi, 17 Alessandro Bernardazzi, 31 Alessandro Bernardazzi, 35 Alessandro Bernardazzi, 42 Alessandro Bernardazzi, 46 Alessandro Bernardazzi, 54 B Alessandro Bernardazzi, 56 Alessandro Bernardazzi, 60 Alessandro Bernardazzi, 61 Alessandro Bernardazzi, 69 Cas particular Cas de raport Cas de raport Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Atenas n curte Cas de raport cu pasaj carosabil ChCi11.11-22.5 ChCi11.11-22.4 ChCi11.11-21.2 ChCi11.11-21.1 ChCi11.11-16.5 ChCi11.11-16.6 ChCi10.10-16.9 ChCi10.10-16.10 ChCi10.10-15.6 ChCi10.10-19.5 ChCi10.10-19.3 nc. sec.XX nc. sec.XX nc. sec.XX nc. sec.XX nc. sec.XX nc. sec.XX I jum. sec. XIX nc. sec.XIX Sf. sec.XIX 1895-1915 nc. sec.XX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

76

1 105

2 Alessandro Bernardazzi, 93

3 Cas particular

4 ChCi10.10-17.2

5 mijl. sec.XIX

6 Arh.

Strada Alexandru Botezatu


106 Alexandru Botezatu, 1 Cas particular ChCi 3.3-4.1 Sf. sec.XIX Arh.

Strada Bucureti
107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 Bucureti, 14 A,B Bucureti,15 Bucureti, 16 A,B Bucureti, 17 Bucureti, 21 Bucureti, 23 Bucureti, 25 Bucureti, 36 A,B Bucureti, 38 Bucureti, 39 Bucureti, 42 A,B Bucureti, 43 A,B Bucureti, 47 Bucureti, 49 Bucureti, 50 Bucureti, 53 Cas de raport cu pasaj carosabil Cas de raport Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular Cas particular Case de raport Cas particular Cas particular Cas de raport cu spaii comerciale Imobil Cas particular Cas particular Cas particular Cas de raport
77

ChCi11.11-4.8 ChCi11.11-9.4 ChCi11.11-4.9 ChCi11.11-9.3 ChCi11.11-9.2 ChCi11.11-9.1 ChCi11.11-8.6 ChCi11.11-2.2 ChCi11.11-2.1 ChCi11.11-8.1 ChCi11.11-1.4 ChCi11.11-7.2 ChCi10.10-8.2 ChCi10.10-8.1 ChCi10.10-4.6 ChCi10.10-7.4

Ultima treime sec.XIX 1903-1904 Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Anii 70 sec.XIX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX nc. sec.XX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX nc. sec.XX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX nc. sec.XX

Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

1 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 Bucureti, 57

3 Cas particular Vil urban Cas de raport Cas particular Casa lui Iacob Ghinculov (Hncu) Vil urban Cas particular Case particulare Case particulare Case de raport Conacul urban al familiei Cerchez Casparticular Cas cu apartamente de raport

4 ChCi10.10-7.3 ChCi10.10-7.2 ChCi10.10-6.4 ChCi10.10-6.2 ChCi10.10-5.8 ChCi 9.9-6.5 ChCi10.10-5.6 ChCi10.10-5.5 ChCi10.10-5.4 ChCi10.10-5.2 ChCi 9.9-10.7 ChCi 9.9-10.8 ChCi 9.9-2.11

5 nc. sec.XX nc. sec.XX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX nc. sec.XX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX a II jum. sec. XIX mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX nc. sec.XX

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Ist. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Bucureti, 59 A Bucureti, 61 Bucureti, 65 Bucureti, 71 Bucureti, 74 Bucureti, 75 Bucureti, 77 A,B Bucureti, 79 A,B Bucureti, 83 A,B Bucureti, 99 A,B Bucureti, 103 Bucureti, 108

Strada Bulgar
136 137 138 139 140 141 Bulgar,13 A,B Bulgar,15 Bulgar,24 A-B,C Bulgar,44 Bulgar,48 Bulgar,99 Cas de raport cu pasaj carosabil i spaiu comercial Cldirea fostei coli Complex din case de locuit Cazarm Cas particular Cas de raport
78

ChCi11.11-17.5 ChCi11.11-17.4 ChCi11.11-18.1 ChCi11.11-3.2 ChCi11.11-3.1 ChCi5.5-13.8

nc.sec. XX Sf. sec.XIX nc.sec. XX 1893 a II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX

Arh. Arh. Arh.

Arh. Arh.

1 142 143 Bulgar,103 Bulgar,105

2 Cas de raport Case de raport

4 ChCi5.5-13.7 ChCi5.5-13.6

5 Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX

6 Arh. Arh.

Strada Cahul
144 145 Cahul, 20 Cahul, 27 Cas particular Cas de raport ChCi 4.4-4.3 ChCi 4.4-5.1 Sf. sec.XIX nc. sec.XX Arh. Arh.

Strada Cpriana
146 Cpriana, 55 Cas particular ChCi 2.2-17.4 Sf. sec.XIX Arh.

Strada Maria Cibotari


147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 Maria Cibotari,4 A Maria Cibotari,7 Maria Cibotari,8 Maria Cibotari,9 B Maria Cibotari,11 A,B Maria Cibotari,13 Maria Cibotari,19 Maria Cibotari,26 A,B Maria Cibotari,28 Maria Cibotari,55 Maria Cibotari,59 Maria Cibotari,65 Cas particular Imobil Cas de raport Case de raport Cas de raport Cas particular Cas particular Conac urban Cas particular Conac urban al familiei Glavce Conac urban Cas particular ChCi9.9-21.2 ChCi9.9-15.2 ChCi9.9-16.6 ChCi9.9-10.3 ChCi9.9-10.4 ChCi9.9-10.5 ChCi9.9-10.6 ChCi7.7-1.8 ChCi7.7-1.9 ChCi6.6-5.3 ChCi6.6-5.1 ChCi2.2-19.3 1879 1875 1873 mijl. sec.XIX 1889-1903 1881 mijl. sec.XIX 1860 nc.sec. XX mijl. sec.XIX a II jum. sec. XIX a II jum. sec. XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

79

Strada Toma Ciorba


159 Toma Ciorba, 24/1 Cas particular ChCi6.6-13.3 1884 Arh.

Strada Cojocarilor
160 Cojocarilor, 9 Cldirea fostei coli Primare a Societii de ajutor reciproc al personalului secundar din magazine Cas particular Cas de raport Spaiu industrial-comercial ChCi5.5-10.5 Sf. sec.XIX Arh.

161 162 163

Cojocarilor, 14 Cojocarilor, 16 Cojocarilor, 19

ChCi5.5-6.2 ChCi5.5-6.3 ChCi5.5-10.1

I jum. sec. XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX

Arh. Arh. Arh.

Strada Columna
164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 Columna,44 Columna,46 Columna,49 Columna,51 Columna,56 Columna,57 Columna,59 Columna,61 Columna, 65 Columna,76 Cas cu apartamente de raport Cas cu apartamente de raport Cas de raport cu spaiu comercial Case de raport Cas particular Cas de raport Cas de raport Conac urban Cas particular Cas particular ChCi5.5-15.11 ChCi5.5-15.12 ChCi8.8-5.2 ChCi8.8-5. 1A,B ChCi5.5-13.9 ChCi8.8-4.4 ChCi8.8-4.3 ChCi8.8-4.2 ChCi8.8-4.1 ChCi 4.4-18.2
80

nc.sec. XX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX I jum. sec. XIX/ nc.sec. XX Sf. sec.XIX nc.sec. XX nc.sec. XX nc.sec. XX Anii postbelici nc.sec. XX

Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Arh.

1 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 Columna,77 Columna,86B Columna,88 Columna,92 Columna,93 Columna,98 Columna,108 Columna,114 Columna,116 Columna,118

3 Cas cu apartamente de raport Cas particular Cas de raport Cas particular Cas cu apartamente de raport Cas de raport (sau hotel) Cldire cu funcii socialpublice Cas particular Cas de locuit cu spaiu comercial Cas cu apartamente de raport Conac urban Vil urban Cas particular i cas de raport Edificiu cu funcii sociale Cldire pentru funcii socialpublice Vil

4 ChCi8.8-3.2 ChCi 4.4-17.4 ChCi 4.4-17.5 ChCi 4.4-16.5 ChCi8.8-2.2 ChCi 4.4-16.6 ChCi 3.3-12.6 ChCi2.2-20.9 ChCi2.2-20.10 ChCi2.2-20.11 ChCi2.2-20.12 ChCi7.7-1.1 ChCi6.6-4.4 A,B 1910

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

nc.sec. XX Sf. sec.XIX 1874 nc.sec. XX Sf. sec.XIX nc.sec. XX II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Anii 80 sec. XIX nc.sec. XX mijl. sec.XIX

Columna,130 A,B Columna,131 A,B Columna,135

187 188 189

Columna,138 Columna,143 A,B Columna,154

ChCi 2.2-19.5 ChCi6.6-4.1 ChCi 1.1-2.1

1876 Sf. sec.XIX Anii 30 sec.XX

Arh. Arh. Arh.

Strada Anatol Corobceanu


190 191 Anatol Corobceanu,13 Anatol Corobceanu,15 Conac urban Cas particular ChCi6.6-17.5 ChCi6.6-17.4
81

1896-1898 1898

Arh. Arh.

1 192 193 194 195

2 Anatol Corobceanu,17 Anatol Corobceanu,19 Anatol Corobceanu,22 Anatol Corobceanu,24-26

3 Cas particular Casparticular Casparticular Case de raport

4 ChCi6.6-17.6 ChCi6.6-17.2 ChCi6.6-14.4 ChCi6.6-14.5

5 Sf. sec.XIX 1880-1890 nc.sec. XX Sf. sec.XIX

6 Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Alexandru Diordi


196 197 Alexandru Diordi,3 Alexandru Diordi,5 Cas de raport cu spaii comerciale i artizanale Cldirea sinagogii ChCi 3.3-10.2 ChCi 3.3-10.1 II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX Arh. Arh.

Strada Mihai Eminescu


198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 Mihai Eminescu,6 Mihai Eminescu,8 Mihai Eminescu,10 Mihai Eminescu,14 Mihai Eminescu,16 Mihai Eminescu,18 Mihai Eminescu,23 A,B Mihai Eminescu,24 Mihai Eminescu,27 Mihai Eminescu,28 Mihai Eminescu,29 Mihai Eminescu,45 Cas de raport Cas cu apartamente de raport Cas particular Cas particular Cas cu apartamente de raport Cas cu apartamente de raport Cas de raport Vil urban Cas de raport Cas particular Cas particular Depozit ChCi10.10-19.2 ChCi10.10-16.11 ChCi10.10-16.12 ChCi10.10-16.13 ChCi10.10-16.14 ChCi10.10-12.7 ChCi10.10-7.8 ChCi10.10-12.8 ChCi10.10-7.6 ChCi10.10-12.1 ChCi10.10-7.5 ChCi7.7-14.3 mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX nc.sec. XX nc.sec. XX Anii 30 sec. XX nc.sec. XX 1904 19491953 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

82

1 210 211

2 Mihai Eminescu,53 Mihai Eminescu,54

3 Cas cu dou apartamente de raport Cdirea fostei administraii a moiilor mnstirilor nchinate Sfntului Munte Athos Cas de raport cu spaiu comercial Cas de raport cu spaiu comercial Cas de locuit Atelier de confecie a mobilei

4 ChCi7.7-9.1 ChCi8.8-10.8

5 1871-1891 1898

6 Arh Arh

212 213

Mihai Eminescu,63 Mihai Eminescu,66

ChCi 4.4-17.3 ChCi8.8-1.4

nc.sec. XX nc.sec. XX

Arh. Arh.

Strada Octavian Goga


214 215 Octavian Goga, 19 Octavian Goga, 22 ChCi4.4-14.1 ChCi4.4-11.6 mijl. sec.XIX nc.sec. XX Arh. Arh.

Strada Bogdan-Petriceicu Hadeu


216 217 218 Bogdan-Petriceicu Hadeu, Cas particular 14-16 Bogdan-Petriceicu Hadeu, 25 Cas particular Bogdan-Petriceicu Hadeu, 27 Cas particular ChCi 2.2-2.1 ChCi 2.2-4.2 ChCi 2.2-4.1 Anii 20 sec. XX Anii 20 sec. XX nc.sec. XX Arh. Arh. Arh.

Strada Avram Iancu


219 220 221 Avram Iancu,31 Avram Iancu,40 Avram Iancu,42 Cas particular Cas particular Cas parohial ChCi5.5-12.1 ChCi5.5-8.2 ChCi5.5-8.3 mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Arh. Arh. Arh.

Strada Nicolae Iorga


222 223 Nicolae Iorga, 1 B Nicolae Iorga, 6 Cas particular Cas particular ChCi 9.9-21.9 ChCi9.9-22.13
83

1879 1882 1880

Arh. Arh.

1 224 225

2 Nicolae Iorga, 22 Nicolae Iorga, 26 Cas de raport Vil urban

4 ChCi9.9-12.11 ChCi 9.9-6.8

5 1891-1902 1906-1915

6 Arh. Arh.

Strada Ismail
226 227 228 229 230 231 232 Ismail,25 A,B Ismail,38 Ismail,40 Ismail,42 Ismail,50 Ismail,52 Ismail,58 Case particulare Cas particular Cas de raport Cas de raport Cas particular Cas particular Cas particular ChCi8.8-16.3 A,B ChCi11.11-11.1 ChCi11.11-5.5 ChCi11.11-5.4 ChCi8.8-17.8 ChCi8.8-17.9 ChCi8.8-17.1 nc.sec. XX II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Se propune de inclus n Registru local

Strada Mihai Koglniceanu


233 234 235 236 237 238 239 240 241 Mihai Koglniceanu, 8 Mihai Koglniceanu, 10 Mihai Koglniceanu, 18 Mihai Koglniceanu, 24 Mihai Koglniceanu, 25 Mihai Koglniceanu, 31 Mihai Koglniceanu, 36 Mihai Koglniceanu, 40 Mihai Koglniceanu, 42 Cas particular Cas de raport cu pasaj carosabil Cas de raport cu pasaj carosabil Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas de raport Conac urban
84

ChCi11.11-14.4 ChCi11.11-14.5 ChCi11.11-13.8A,B ChCi11.11-13.11 ChCi11.11-17.2 ChCi11.11-16.2 ChCi10.10-12.5 ChCi10.10-12.6 ChCi10.10-11.5

II jum. sec. XIX 1896 Sf. sec.XIX 1883 Sf. sec.XIX II jum. sec. XIX 1859 1875-1899 1837- 1885

Arh.

Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

1 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255

2 Mihai Koglniceanu, 43 Mihai Koglniceanu, 47 Mihai Koglniceanu, 54 Mihai Koglniceanu, 59 A,B Mihai Koglniceanu, 61B Mihai Koglniceanu, 68 A,B Mihai Koglniceanu, 69 Mihai Koglniceanu, 70 Mihai Koglniceanu, 75 B Mihai Koglniceanu, 77 Mihai Koglniceanu, 83 Mihai Koglniceanu, 85-a Mihai Koglniceanu, 86 Mihai Koglniceanu, 87 Cas de raport Cas de raport

4 ChCi10.10-16.4 ChCi10.10-16.2 ChCi10.10-10.7 ChCi10.10-14.3 ChCi10.10-14.2A,B ChCi10.10-9.20 ChCi9.9-22.3 ChCi 9.9-17.3 ChCi9.9-22.1 ChCi 9.9-21.11 ChCi 9.9-21.1 ChCi9.9-20.5 ChCi9.9-14.7 ChCi9.9-20.3

5 Anii 60 sec. XIX 1887 nc.sec. XX 1889 1888 Sf. sec.XIX 1934 1911 1890 1905-1909 1891 1876 1879 1912

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Vil urban Sediul Bncii Funciare rneti Case de raport Cas particular Curte urban Atenans Cas particular Cas de raport

Se propune de inclus n Registru local

Strada Serghei Lazo


256 257 258 259 260 261 Serghei Lazo, 1 Serghei Lazo, 2 Serghei Lazo, 3 A,B Serghei Lazo, 9 Serghei Lazo, 12 Serghei Lazo, 13 Sediul fostei coli-Orfelinat Casa vicarului Case particulare Cas particular Cas de raport Cas particular ChCi 9.9-13.4 ChCi9.9-14.8 ChCi 9.9-13.3 ChCi 9.9-2.3 ChCi9.9-9.4 ChCi6.6-17.7
85

1916 1875 nc.sec. XX II jum. sec. XIX 1896 1874-75

Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

1 262 263 264

2 Serghei Lazo, 16 Serghei Lazo, 17 Serghei Lazo, 18

3 Cas particular Edificiu cu destinaie public Conac urban

4 ChCi9.9-9.2 ChCi6.6-17.6 ChCi9.9-9.1

5 nc.sec. XX 1882 1860

6 Arh.

Arh.

Strada Alexandru Lpuneanu


265 266 267 268 Alexandru Lpuneanu, 1 Alexandru Lpuneanu, 3 Alexandru Lpuneanu, 9 Alexandru Lpuneanu, 10 Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular ChCi6.6-11.4 ChCi6.6-11.3 ChCi6.6-11.2 ChCi6.6-12.4 1911-1928 Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX II jum. sec. XIX Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Petru Maior


269 Petru Maior, 7 Cldirea fostei coli duminicale Cas particular Cldirea fostei coli Pedagogice Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Casa familiei Kurtz Vil urban Cas particular
86

ChCi 4.4-6.1

Sf. sec.XIX

Arh.

Strada Alexei Mateevici


270 271 272 273 274 275 276 277 278 Alexei Mateevici, 10 Alexei Mateevici, 15 Alexei Mateevici, 22 Alexei Mateevici, 26 Alexei Mateevici, 42 Alexei Mateevici, 44 Alexei Mateevici, 47 Alexei Mateevici, 57 Alexei Mateevici, 59 ChCi11.11-22.7 ChCi11.11-24.1 ChCi11.11-21.4 ChCi11.11-21.5 ChCi10.10-18.5 ChCi10.10-18.5 ChCi10.10-20.11 ChCi10.10-20.9 ChCi10.10-20.8 II jum. sec. XIX 1913 mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX cumpna sec. XIX i XX II jum. sec. XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX nc.sec. XX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

1 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289

2 Alexei Mateevici, 63 Alexei Mateevici, 64 Alexei Mateevici, 68 Alexei Mateevici, 70 Alexei Mateevici, 71 Alexei Mateevici, 73 Alexei Mateevici, 84 Alexei Mateevici, 89 Alexei Mateevici, 93 Alexei Mateevici, 95 Alexei Mateevici, 117

3 Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Edificiu pentru funcii sociale Vil urban Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular

4 ChCi10.10-20.7 ChCi9.9-22.10 ChCi 9.9-21.7 ChCi 9.9-21.6 ChCi10.10-20.3A,B ChCi10.10-20.2 ChCi9.9-19.2 ChCi9.9-23.11 ChCi9.9-23.10 ChCi9.9-23.9 ChCi9.9-23.2

5 nc.sec. XX nc.sec. XX Anii 30 sec. XX Sf. sec.XIX nc.sec. XX nc.sec. XX 1896 Anii 90 sec.XIX perioada interbelic Primele decenii sec.XX Sf. sec.XIX

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Mazililor
290 Mazililor, 34 Conac urban 1874 Arh.

Strada Veronica Micle


291 292 293 294 295 Veronica Micle, 7 Veronica Micle, 8 Veronica Micle, 9 Veronica Micle, 10 A,B Veronica Micle, 11 Teatrul Luceafrul Vil urban Cas particular Cas particular Cas particular ChCi8.8-12.3 ChCi8.8-10.7 ChCi8.8-12.2 ChCi7.7-13. 5 ChCi7.7-16.3 1908-1914 nc.sec. XX 1885 1868 1909-1910 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

87

Strada Mitropolit Gavriil Bnulescu-Bodoni


296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 Bnulescu-Bodoni, 1 Bnulescu-Bodoni, 3 Bnulescu-Bodoni, 4 Bnulescu-Bodoni, 8 Bnulescu-Bodoni, 12 A,B Bnulescu-Bodoni, 14 Bnulescu-Bodoni, 19 Bnulescu-Bodoni, 29 Bnulescu-Bodoni, 41 Bnulescu-Bodoni, 43 Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular Cas particular Cas de raport Cas cu apartamente de raport ChCi9.9-22.8 ChCi9.9-22.7 ChCi10.10-9.21 ChCi10.10-9.22 ChCi10.10-5.18 ChCi10.10-5.19 ChCi9.9-12.5 ChCi 9.9-6.3 ChCi7.7-7.17 ChCi7.7-7.18 1873 1874-1896 1864 1869 - 1883 1890 i 1891 1890 1852 1867 Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Mitropolit Dosoftei


306 307 308 309 310 311 312 313 Mitropolit Dosoftei, 89 A Mitropolit Dosoftei, 91 Mitropolit Dosoftei, 95 Mitropolit Dosoftei, 103 Mitropolit Dosoftei, 106 Mitropolit Dosoftei, 110 Mitropolit Dosoftei, 114 Mitropolit Dosoftei, 120 Cas de locuit Cas de raport cu aspect de vil Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular Conac urban Conac urban ChCi6.6-9.3 ChCi6.6-9.2 ChCi6.6-9.1 ChCi6.6-6.1 ChCi7.7-1.5 ChCi7.7-1.7 ChCi6.6-5.4 ChCi6.6-4.7
88

II jum. sec. XIX anii 30 sec.XX Sf. sec.XIX Anii 70 sec.XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX/ nc.sec. XX II jum. sec. XIX 1873

Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

1 314 315 316 317 318

2 Mitropolit Petru Movil, 1 Mitropolit Petru Movil, 2 Mitropolit Petru Movil, 6 Mitropolit Petru Movil, 8 Mitropolit Petru Movil, 10 B

3 Cas particular Cas de raport Cas de raport Vil urban Cas particular

4 ChCi9.9-7.3 ChCi 9.9-2.10 ChCi 9.9-2.8 ChCi6.6-17.10 ChCi6.6-17.11

5 anii 30 sec.XX Anii 80 sec.XIX 1879 nc.sec. XX anii 20 sec.XX

6 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Mitropolit Petru Movil

Strada Mitropolit Varlaam


319 320 321 322 323 324 325 326 327 Mitropolit Varlaam, 52 Mitropolit Varlaam, 67 Mitropolit Varlaam, 69 Mitropolit Varlaam, 74 A-B Mitropolit Varlaam, 76 A,B,C Mitropolit Varlaam, 84 Mitropolit Varlaam, 86 Mitropolit Varlaam, 88 Mitropolit Varlaam, 90 A,B Case de raport cu spaii comerciale Cas de raport Cas de raport cu spaii comerciale Case de raport cu spaii comerciale Complex din case de raport cu spaii comerciale Casa primarului Carol midt Cas particular Cas de raport cu spaii comerciale Cas de raport cu spaii comerciale Cldirea unei coli primare ChCi8.8-5.4A ChCi8.8-6.2 ChCi8.8-6.1 ChCi8.8-2.7 ChCi8.8-2.8 ChCi7.7-5.1 ChCi7.7-5.2 ChCi7.7-5.3 ChCi7.7-5.4 mijl. sec.XIX 1910 nc.sec. XX mijl. sec.XIX/ nc.sec. XX nc.sec. XX II jum. sec. XIX I jum. sec. XIX nc.sec. XX nc.sec. XX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Ist. Arh. Arh. Arh.

Strada Munceti
328 Munceti, 400 anii 30 sec.XX Arh.

89

Strada Vlaicu Prclab


329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 Vlaicu Prclab, 2 Vlaicu Prclab, 3 Vlaicu Prclab, 8 A,B Vlaicu Prclab, 14 Vlaicu Prclab, 16 Vlaicu Prclab, 18 A,B Vlaicu Prclab, 20 Vlaicu Prclab, 22 Vlaicu Prclab, 24 A,B Vlaicu Prclab, 26 Vlaicu Prclab, 27 Vlaicu Prclab, 29 Vlaicu Prclab, 30 Vlaicu Prclab, 32 A,B Vlaicu Prclab, 35 A,B Vlaicu Prclab, 38 Vlaicu Prclab, 43 Vlaicu Prclab, 55a Vlaicu Prclab, 55b Cas de raport Cas particular Atenans n curte Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Case de raport cu pasaj comun Cas particular Cas cu spaiu comercial Cas particular Cas de raport Complex de locuit Case de raport Cas particular Cas particular Conac urban Cldirea fostei Bnci private Ruso-Asiatice ChCi10.10-18.8 ChCi10.10-17.4 ChCi10.10-15. 3 ChCi10.10-15.2 ChCi10.10-15.1 ChCi10.10-11.8 ChCi10.10-11.9 ChCi10.10-11.10 ChCi10.10-11.11 ChCi10.10-7.13 ChCi10.10-6.7 ChCi10.10-6.6 ChCi10.10-7.14 ChCi10.10-7. 1 ChCi10.10-6.5 ChCi10.10-3.3 ChCi10.10-2.2 ChCi7.7-13.4 ChCi7.7-13.4 1871 1879 II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX 1855 1897 II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX nc.sec. XX II jum. sec. XIX interbelic Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh Arh

90

1 348

2 Vlaicu Prclab, 77

3 Cldirea fostei coli Talmud-Tora Cas particular Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular Case particulare Case de raport cu spaii comerciale Case particulare Case de raport i atenans n curte Cas de locuit

4 ChCi7.7-4.2

5 Sf. sec.XIX

6 Arh.

Strada Alecsandr Pukin


349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 Alecsandr Pukin, 3 Alecsandr Pukin, 5 Alecsandr Pukin, 6 Alecsandr Pukin, 7 Alecsandr Pukin, 10b Alecsandr Pukin, 12 Alecsandr Pukin, 14 A,B,C Alecsandr Pukin, 16 A,B,C Alecsandr Pukin, 18 A,B Alecsandr Pukin, 20 ChCi10.10-9.15 ChCi10.10-9.14 ChCi10.10-14.5 ChCi10.10-9.13 ChCi10.10-14.4 ChCi10.10-10.6 ChCi10.10-10.5 ChCi10.10-10.4 ChCi10.10-10.3 ChCi10.10-6.11 1870 1882 1895 Sf. sec.XIX 1861 nc.sec. XX 1859 1872 - 1895 1895 Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Sfatul rii


359 360 361 Sfatul rii, 3 Sfatul rii, 4 Sfatul rii, 7-9 Cas particular Cas particular Cas de raport ChCi9.9-19.1 ChCi9.9-20.1 ChCi9.9-14.6 nc.sec. XX 1860 1877 - 1878 Arh. Arh Arh. Nr.9 Se propune de inclus n Registru local

362 363

Sfatul rii, 11 Sfatul rii, 13

Cas particular Cas particular

ChCi9.9-14.5 ChCi9.9-14.4

1867 1868

Arh. Arh.

91

1 364

2 Sfatul rii, 16 A,B

3 Sediul Administraiei Zemstvei judeene cu aparamente p/u funcionari Cas de raport cu spaii comercial Vil urban

4 ChCi9.9-4.1

5 1908-1909

6 Arh

365 366

Sfatul rii, 32 Sfatul rii, 39

ChCi 2.2-19.7 ChCi6.6-15.2

II jum. sec. XIX 1910

Arh Arh

Strada Constantin Stere


367 368 369 370 Constantin Stere, 1 Constantin Stere, 2 Constantin Stere, 8 Constantin Stere, 10 Edificiu Vil urban Cas particular Cas particular ChCi 9.9-13.7 ChCi9.9-0.6 ChCi9.9-0.8 ChCi9.9-0.9 nc.sec. XX nc.sec. XX nc.sec. XX nc.sec. XX Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Alexei ciusev


371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 Alexei ciusev, 4 Alexei ciusev, 5 Alexei ciusev, 10 Alexei ciusev, 12 Alexei ciusev, 16 A Alexei ciusev, 17 Alexei ciusev, 18a Alexei ciusev, 21 Alexei ciusev, 23 Alexei ciusev, 27 Cas de raport Sinagog Cas particular Cas particular Cas de raport Cas de raport Cas de raport Cas cu spaiu comercial Cas particular Cas de raport ChCi11.11-9.5 ChCi11.11-14.3 ChCi11.11-9.6 ChCi11.11-9.7 ChCi11.11-8.7 ChCi11.11-14.2 ChCi11.11-8.8 ChCi11.11-14.1 ChCi11.11-13.5 ChCi11.11-13.4 1913 Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX 1869-1871 Sf. sec.XIX nc.sec. XX Arh. Arh. Arh Arh. Arh. Arh. Arh Arh.

ntre 1885 i 1915 Arh. Sf. sec.XIX Arh. Ist.

92

1 381 382 383 384

2 Alexei ciusev, 29 B Alexei ciusev, 30 Alexei ciusev, 32 Alexei ciusev, 33 Cas de raport

4 ChCi11.11-13.3B ChCi11.11-8.9 ChCi11.11-8.10 ChCi11.11-13.1

5 Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX 1879 1912

6 Arh. Arh. Arh Arh.

Cas particular Cas particular Case de raport cu pasaj comun Cas de raport cu gang carosabil Cas de raport cu gang carosabil i spaiu comercial Edificiu cu destinaie public Cas de raport Cas particular Cas particular Cas de raport Cas particular Cas de raport cu pasaj comun Case de raport Cas de raport Cas particular Cas de raport

385

Alexei ciusev, 37

ChCi11.11-12.3

nc.sec. XX

Arh.

386

Alexei ciusev, 39

ChCi11.11-12.2

nc.sec. XX

Arh.

387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397

Alexei ciusev, 41A,B Alexei ciusev, 42 Alexei ciusev, 43 Alexei ciusev, 48 Alexei ciusev, 49 Alexei ciusev, 50 Alexei ciusev, 54 B Alexei ciusev, 56a Alexei ciusev, 58 Alexei ciusev, 61 Alexei ciusev, 63

ChCi10.10-12.3 ChCi9.9-9.7 ChCi10.10-12.2 ChCi10.10-8.10 ChCi10.10-11.2 ChCi10.10-7.10 ChCi10.10-7.12 ChCi10.10-6.8 ChCi10.10-6.9 ChCi10.10-10.2 ChCi10.10-10.1

nc.sec. XX 1855 Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX nc.sec. XX Sf. sec.XIX 1842 II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX

Arh. Arh. Arh. arta Arh. Arh. Arh Arh. Arh. Ist. Arh. Arh. Arh

93

1 398

2 Alexei ciusev, 65

3 Complexul de case al medicului V. Tverdohlebov Casa frailor Parhomovici Cas particular a geografului T. Porucic Cas particular Cas de raport Cas din Fondul istoric Cas particular Cas din Fondul istoric Cas particular Cas de raport Cas de raport cu pasaj comun Vil urban Cas particular Cas particular Conac urban Cas particular Cas de raport Cas particular Cas particular

4 ChCi10.10-9.11

5 II jum. sec. XIX

6 Arh.

399 400

Alexei ciusev, 67 Alexei ciusev, 69

ChCi10.10-9.10 ChCi10.10-9.9

mijl. sec.XIX II jum. sec. XIX

Arh. Arh.

401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416

Alexei ciusev, 70 Alexei ciusev, 71B Alexei ciusev, 72 Alexei ciusev, 73 B Alexei ciusev, 74 Alexei ciusev, 75 Alexei ciusev, 79 Alexei ciusev, 80 Alexei ciusev, 84 Alexei ciusev, 86 Alexei ciusev, 87 Alexei ciusev, 88 Alexei ciusev, 94B Alexei ciusev, 95 Alexei ciusev, 96 Alexei ciusev, 101

ChCi10.10-5.10 ChCi10.10-9.8 ChCi10.10-5.11 ChCi10.10-9.7 ChCi10.10-5.12 ChCi10.10-9.6 ChCi10.10-9.4 ChCi10.10-5.14 ChCi10.10-5.16 ChCi9.9-12.7 ChCi10.10-9.1 ChCi9.9-12.8 ChCi9.9-10.2 ChCi9.9-17.1 ChCi9.9-10.1 ChCi9.9-16.1
94

1883 mijl. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX 1890 nc.sec. XX Sf. sec.XIX 1875 II jum. sec. XIX 1887 II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX

Arh Arh. Arh. Arh. Arh. Arh Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh

1 417 418 419 420 421 422 423 424 425

2 Alexei ciusev, 104 A,B Alexei ciusev, 105 Alexei ciusev, 107 Alexei ciusev, 109 Alexei ciusev, 113 Alexei ciusev, 127 Alexei ciusev, 129 Alexei ciusev, 135 Alexei ciusev, 149

3 Cas particular Cas de raport Cas particular Conacul urban al familiei Gudevici Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular Cas particular

4 ChCi9.9-9.6 ChCi9.9-14.3 ChCi9.9-14.2 ChCi9.9-14.1 ChCi9.9-13.1 ChCi9.9-0.2 ChCi9.9-0.1 ChCi9.9-7.4 ChCi6.6-11.5

5 II jum. sec. XIX Sf. sec.XIX mijl. sec.XIX nc.sec. XX mijl. sec.XIX Sf. sec.XIX cumpna sec. XIX i XX cumpna sec. XIX i XX 1885

6 Arh. Arh. Arh. Arh Arh. Arh Arh. Arh. Arh.

Bulevardul tefan cel Mare


426 427 428 tefan cel Mare, 77 tefan cel Mare, 131 tefan cel Mare, 141 tefan cel Mare, 165 429 tefan cel Mare, 190 Cldirea catedralei cu magazine Cas individual Cas de raport Cldirea fostului spital militar Complexul de cldiri ale spitalului urban Conac urban Cas individual Cldirea fostei coli Heder pentru biei ChCi8.8-10.1 ChCi6.6-14.2 ChCi6.6-13.11 ChCi6.6-20.1 ChCi6.6-6.2 1895-1900 Sf. sec.XIX nc.sec. XX 1905 1814 Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Rabbi irilson


430 431 432 Rabbi Tirilson, 2 Rabbi Tirilson, 4 Rabbi Tirilson, 6 ChCi 4.4-10.6 ChCi 4.4-10.7 ChCi 4.4-10.8 Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX f. sec.XIX Arh. Arh. Arh.

95

Strada Teatrului
433 434 435 436 437 Teatrului, 3 B Teatrului, 6 Teatrului, 7 Teatrului, 11 Teatrului, 15 Cas individual Cas de raport Cas individual Cas individual Conac urban ChCi7.7-7.12 ChCi7.7-7. 14 ChCi7.7-7.10 ChCi7.7-7.9 ChCi7.7-7.7 nc.sec. XX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX II jum. sec.XIX II jum. sec.XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Tighina
438 439 440 441 442 443 Tighina,9 Tighina,14 Tighina,32 Tighina,34 Tighina,37 Tighina,48 Cas de raport Cas individual Edificiu Complexul cazrmilor Complex din dou uniti comerciale Case de raport cu unitate comercial Cas individual Cas individual Cas de raport cu uniti comerciale Cas individual Cas de raport i edificiu pentru funcii sociale ChCi11.11-18.3 ChCi11.11-4.10 ChCi8.8-16.2 ChCi8.8-16.1 ChCi11.11-3.3 ChCi5.5-15.13 II jum. sec.XIX Sf. sec.XIX nc.sec. XX II jum. sec.XIX Sf. sec.XIX Sf. sec.XIX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

Strada Lev Tolstoi


444 445 446 447 448 Lev N.Tolstoi,7 Lev N.Tolstoi,24 Lev N.Tolstoi,29 Lev N.Tolstoi,36 Lev N.Tolstoi,39 ChCi11.11-15.2 ChCi11.11-15.1 ChCi8.8-17.5 ChCi11.11-6.3 ChCi8.8-17.4 nc.sec. XX nc.sec. XX 1914 nc.sec. XX nc.sec. XX Arh. Arh. Arh. Arh. Arh.

96

1 449 450

2 Lev N.Tolstoi,42 Lev N.Tolstoi,58

3 Cas individual Cas de raport

4 ChCi11.11-6.2 ChCi8.8-17.2

5 Sf. sec.XIX nc.sec. XX

6 Arh. Arh.

Strada Tricolorului
451 452 Tricolorului,32 Tricolorului,34 Cas individual Cas individual ChCi7.7-7. 2 ChCi7.7-7.3 Sf. sec.XIX II jum. sec.XIX Arh. Arh.

453

Tricolorului,35

Cas de raport cu unitate comercial Cas individual Cas de raport i cas individual Cas individual Cas individual

ChCi7.7-1.4

nc.sec. XX

Arh.

454 455

Tricolorului,36 Tricolorului,37

ChCi7.7-7.4 ChCi7.7-1.3

II jum. sec.XIX II jum. sec.XIXnc.sec. XX II jum. sec.XIXnc.sec. XX Sf. sec.XIX

Arh. Ist. Arh.

456 457

Tricolorului,40 Tricolorului,40-a

ChCi7.7-7.5 ChCi7.7-7.5

Arh. Arh.

Stradela Universitii
458 Universitatii,28 Casa n care a locuit Emilian Bucov Cas individual ChCi10.10-20.10 1909-1988 Ist

Strada Grigore Ureche


459 Grigore Ureche,38 ChCi5.5-1.1 Sf. sec.XIX Arh.

97

Anexa nr.1

Lista obiectivelor
propuse pentru examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare naional N/r Adresa V. Alecsandri, 2 Denumirea/tipologia Sediul Ministerului sntii Datarea Anii 50 sec. XX Justificarea includerii Empire sovietic Un fragment al frontului continuu stradal

1.

2.

Curte mnstireasc Alexandru cel Bun, 44-46 (Tipografie, (col str. V.Alexandri) bibliotec) Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter, arh. D. Palatnic Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter, arh. D. Palatnic Cas de raport

1838

3.

Aleea Grii, 1

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

4.

Aleea Grii, 2

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

5.

Aleea Grii, 3

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

6.

Alexandru cel Bun, 48 A,B Alexandru cel Bun, 49

Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Mijl. anilor 50 ai Conform normelor sec. XX, empire de clasare sovietic Sf. Sec. XIX Art Nouveau Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Reper urbanistic

7.

Cas individual

8.

Alexandru cel Bun, 57

Cas individual Sala de sport a Universitii Pedagogice Cas de raport Cas de raport cu magazin Cas de raport Cldirea colii populare

9.

Alexandru cel Bun, 69

10. 11.

Alexandru cel Bun, 113 Armeneasc, 2

12.

Armeneasc,4

13.

Armeneasc, 20

98

N/r

Adresa Armeneasc, 22 (A, B, C)

Denumirea/tipologia Complex de cldiri cu magazin Cas de raport

Datarea

14.

Justificarea includerii Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Un fragment al frontului continuu stradal, Conform normelor de clasare Empire sovietic Monument istoricomemorialistic

15.

Armeneasc, 24 (A)

16.

Armeneasc, 61 (A, B)

Complex din case cu apartamente de raport i un spaiu comercial Fosta coal feroviar, arh. D.Palatnic Conac urban, n care au locuit Gheorghe i Pavel Gore Facultatea de Arte Plastice a Academiei de Muzic, Teatru i Arte Plastice Conac urban Cas individual, A locuit cineastul Konunov Penitenciarul-cetate

1888 i sf. sec. XIX

17.

31 August 1989, 60

Anii 50 sec. XX

18.

31 august 1989, 96

A II jum. a sec. XIX

19.

31 August 1989, 137

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

20.

Str. 31 August 1989, 145 Str.31 August 1989,151

Conform normelor de clasare Monument istoricomemorialistic Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Monument istoricmemorialistic Valoros element de reper al oraului istoric

21.

22.

Str.A.Bernardazzi, 3

23.

Bucureti, 15

Cas individual

24.

Bucureti, 43 (A

Imobil

25.

Bucureti, 43 (B)

Cas individual Casa lui Iacob Ghinculov (Hncu)

26.

Str. Bucureti, 71

27.

Cahul, 16

Cas individual

nc. Sec. XIX

99

N/r

Adresa

Denumirea/tipologia Cas la colul cartierului Cas de raport cu pasaj comun Fostul spital al Direciei feroviare, azi Serviciul vamal, ar. D. Palatnic Imobil Cas cu apartamente de raport (sau hotel) Cas cu apartamente de raport. Conac urban. Cldirea principal i remiza pentru trsuri, anexe. Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter Sediul Ministerului Finanelor Vil urban Administraia Domeniilor din Basarabia ale Mnstirilor de peste Hotare Imobil de locuit cu spaii comerciale la parter Imobil de locuit cu spaii comerciale la parter
100

Datarea

28.

Cahul, nr. 23

Justificarea includerii Valoros element de reper al oraului istoric Conform normelor de clasare

29.

Columna, 77 (A)

Art Nouveau

30.

Columna, 30

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

31.

Columna, 90

Anii 50 ai sec. XX

Empire sovietic Conform normelor de clasare

32.

Columna, 98 A,B

33.

Columna, nr. 115-A.

Sf. sec. XIX

Conform normelor de clasare Atribuit lui A.I. Bernardazzi

34.

Columna, 130 (A)

35.

Columna, 171

Anii 50 ai sec. XX

Empire sovietic

36.

Cosmonauilor, 7

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic Conform normelor de clasare

37.

Str.M. Eminescu, 24

38.

M.Eminescu, 54

Conform normelor de clasare

39.

Bd. Iu. Gagarin, 1

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

40.

Bd. Iu. Gagarin, 3

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

N/r

Adresa

Denumirea/tipologia Imobil de locuit cu spaii comerciale la parter, arh. D. Palatnic Hotelul Chiinu, arh. R. Cur Imobil de locuit cu spaii comerciale la parter Universitatea comercial Cas de locuit

Datarea

Justificarea includerii Empire sovietic

41.

Bd. Iurii Gagarin, 5

Anii 50 sec. XX

42.

Bd. C. Negruzzi, 7

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

43.

Bd. Iurii Gagarin, 5/2

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

44.

Bd. Iurii Gagarin, 8

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Empire sovietic

45.

Alexandru Hjdu,79

Sec. XIX

46.

Alexandru Hjdu,81

Cas de locuit Cldirea colii, azi Liceul Titulescu

Sec. XIX

47.

oseaua Hnceti, 13

Anii 50 sec. XX Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter.

48.

oseaua Hnceti, 38

Imobil n 2 etaje cu apartamente, arh. D. Palatnic

Anii 50, sec. XX

49.

Izmail, 45

Imobil cu apartamente de locuit i cu spaii comerciale la parter Sediul fostei coliOrfelinat Case individual

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

50.

Str. S. Lazo, 1

ncep. sec. XX

Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Component a Spitalului de boli contaginoase T. Cuiorb

51.

Str. S. Lazo, 3 B

52.

Str. S. Lazo, 7

Cas individual

53.

Lpuneanu, 9

Bloc cu dou etaje

ncep. sec. XX

101

N/r

Adresa Str. M. Koglniceanu, 69 Str. M.Koglniceanu, 70 (col str. G.B-Bodoni) Str. M. Koglniceanu, 85A Alexei Mateevici, 11

Denumirea/tipologia Vil urban Edificiu pentru funcii sociale

Datarea

54.

Justificarea includerii Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare

55.

56.

Atenans Biserica Toi Sfinii Cldirea fostei coli pedagogice, fondat de zemstva Basarabiei Edificiu p/u funcii sociale, teatrul Luceafrul Cas de raport a lui H. Hncu n care a locuit academicianul N. Dimo Cas de raport Cas de raport cu aspect de vil Conac urban Sf. sec. XIX

57.

58.

Alexei Mateevici, 15

Reper urbanistic

59.

Veronoica Micle, 7

Sec. XX

Monument istoricomemoralistic Monument istoricomemorialistic Conform normelor de clasare neoromnesc Atribuit arh. A. Bernardazzi Atribuit arh. A. Bernardazzi

60.

Str. Mitropolit Gavriil Bnulescu-Bodoni, 5 Mitropolit Gavriil Bnulescu-Bodoni, 53a Mitropolit Dosoftei, 91

61.

62.

63.

Mitropolit Dosoftei, 114

64.

Mitropolit Dosoftei, 120

Conac urban Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter Cas de raport cu magazine Cas de raport n care a activat coala de desen condus de V.F.Okuko
102

65.

Mitropolit Varlaam, 46

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

66.

MitropolitVarlaam, 52 (A)

Conform normelor de clasare

67.

Mitropolit Varlaam, 67

Conform normelor de clasare

N/r

Adresa Mitropolit Varlaam, 69

Denumirea/tipologia Casa de raport cu magazin Filarmonica, arh. V. Voiehovschi Cas primarului Carol midt Cas de raport

Datarea

68.

Justificarea includerii Conform normelor de clasare Empire sovietic Monument istoricomemorialistic Art Nouveau

69.

Mitropolit Varlaam, 78

Anii 50 sec. XX

70.

MitropolitVarlaam, 84

71.

MitropolitVarlaam, 88

72.

Munceti, 86

Imobil cu dou etaje, cu apartamente, arh. D. Palatnic

Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter.

Anii 50, sec. XX

73.

Str. V. Prclb 2 (col str. A. Mateevici) Str. V. Prclb, 77 Bd. Renaterii, 8 Bd. Renaterii, 10 Renaterii, 12 A.ciusev, 27 A.ciusev, 56A

Cas de raport Cldirea fostei coli Talmud-Tora Cmin Cmin Maternitatea Cas de raport a arhitectului M.Elladi Cas de raport n care a locuit arhitectul V.A.Voiehovchi Complexul de case al medicului V. Tverdohlebov Vil urban Anii 50 sec. XX Anii 50 sec. XX Anii 50 sec. XX

Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare Empire sovietic Empire sovietic Empire sovietic Conform normelor de clasare Monument istoricomemorialistic Conform normelor de clasare Conform normelor de clasare

74. 75. 76. 77. 78.

79. Str. Sciusev, 65 A, B 80.

81.

A.ciusev, 84

103

N/r

Adresa Str. A. Sciusev, 105

Denumirea/tipologia Edificiu cu funcii publice Academia de tiine a Moldovei, arh. V.Mednek Imobil cu 5 etaje cu apartamente i apaii comerciale la parter Sediul fostului Minister al alimentaiei, arh. V. Voiehovschi Cldirea catedralei cu magazine Imobil cu apartamente, i spaii comerciale la parter Imobil cu apartamente, arh. V. Voiehovschi Pota central (oficiul 12), Ministerul comunicaiilor Cas de raport Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter. Complexul de cldiri ale spitalului urban (biserica Sf.Nicolae) Imobil cu apartamente i spaii comerciale la parter.

Datarea

82.

Justificarea includerii Conform normelor de clasare Opera arhitect emerit

83.

Bd. tefan cel Mare, 1

1958

84.

tefan cel Mare, 56

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

85.

tefan cel Mare, 73

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic

86.

tefan cel Mare, 77

1903

Conform normelor de clasare

87.

tefan cel Mare, 119

Anii 50, sec. XX Empire sovietic

88.

tefan cel Mare, 126

Anii 50, sec. XX

Opera arhitect emerit Opera arhitect emerit

89.

tefan cel Mare, 134

ncep. anilor 60, arh. V. Mednek

90.

tefan cel Mare, 151 A,B (col str. T. Ciorb) tefan cel Mare, 159

Art Noveau

91.

Anii 50, sec. XX Empire sovietic

92.

tefan cel Mare, 190 (colt str. T. Ciorba)

Conform normelor de clasare

93.

Tighina, 71

Anii 50, sec. XX Empire sovietic

104

N/r

Adresa L.Tolstoi, 29

Denumirea/tipologia Cas de raport

Datarea

94.

Justificarea includerii Conform normelor de clasare Element al structurii urbane istorice Reper urbanistic

95.

Grigore Ureche,59

Cas individual

Sec.XIX

96.

Vadul lui Vod, 5

Bloc administrativ CET 1 Imobil cu destinaie public Vil urban

1951

97. 98.

Bd. Gr. Vieru, 22 Vlhu nr. 6.

Anii 50 sec. XX

Empire sovietic Reper urbanistic

Not: Obiectivele incluse n lista menionat necesit a fi analizate suplimentar.

105

Anexa nr.2

Lista obiectivelor
propuse pentru examinare n vederea atribuirii statutului de monument cu valoare local Adresa N/r 1. Blnescu, 15 Cas de locuit Sec. XIX Denumirea/tipologia Datarea Argumentarea includerii Element al fondului construit istoric Element de reper al tramei stradale i structurii urbane vechi Element al fondului istoric Empir stalinist Reper urbanistic Fond construit Fond construit

2.

Blnescu, 35

Cas de locuit

Sec. XIX

3.

Cojocarilor, 7

Cas individual

nc. sec. XIX

4. 5. 6. 7.

Columna 171 N. Anestiadi, 26 Str. Ciuflea, 29, Str. Ciuflea 34

Bloc de locuit Cas de raport Cas de raport Cas de raport

Anii 50 sec. XX

Not: Obiectivele incluse n lista menionat necesit a fi analizate suplimentar.

106

Anex 9. CAIET DE SARCINI PENTRU ELABORAREA REGISTRULUI I REGULILOR DE PROTECIE ALE PATRIMONIULUI IMOBIL DE IMPORTAN LOCAL DIN MUNICIPIUL CHIINU
1. TEMEIURI LEGALE I NORMATIVE, INSTITUIII I OPORTUNITATEA LUCRRILOR O serie de legi i hotrri ale guvernului reglementeaz situaia patrimoniului municipiului Chiinu, parte dintre aceste texte introducnd termeni sau responsabiliti ce ar putea fi interpretate diferit de la un act la altul, cu instituii ce ar putea avea competene ce se suprapun sau cu sarcini ce nu i gsescresponsabili sau proceduri adecvate n practic. Acolo unde textele normative n vigoare prezint lacune sau ambiguiti, regulamentele vizate prin prezenta licitaie vor trebui s suplineasc aceste lipsuri prin reguli i proceduri locale. 1.1 Temeiuri legale n baza urmtoarelor prevederi normative: - Legea privind ocrotirea monumentelor, L1530/1993; - Legea privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului, L 835/1996; - Legea privind calitatea n construcii, L 721/1996; - Legea Culturii nr. 413/1999; - Legea privind autorizarea lucrrilor de construcie, L 163/2010; - Hotrrea guvernului despre aprobarea regulamentului privind consultarea populaiei n procesul elaborrii documentaiei de amenajarea teritoriului i de urbanism, HG nr. 951/1997; - Hotrrea guvernului despre aprobarea regulamentului privind certificatul de urbanism i autorizarea construciilor i amenajrilor, HG nr. 360/1997 (ce se va adapta legii 163/2010); - Hotrrea guvernului despre aprobarea regulamentului general de urbanism, HG nr. 5/1998; - Hotrrea guvernului despre aprobarea regulamentului privind zonele protejate naturale i construite, HG nr. 1009/2000; - Hotrrea guvernului privind stabilirea moratoriului la modificarea tramei stradale i amplasarea construciilor n centrul istoric i n spaiile verzi ale municipiului Chiinu, HG nr. 978/2004. Autoritile locale ale Municipiului Chiinu au obligaii n domeniul protejrii i punerii n valoare a patrimoniului i n stabilirea unor politici i regulamente pentru punerea n practic a acestor obligaii.

107

1.2 Instituii Pentru stabilirea principiilor i regulilor de gestiune ale patrimoniului, elaboratorii vor trebui s in cont i de structurile avizatoare de la nivelul instituiilor desemnate de legile Republicii Moldova a avea competene n domeniu, altele dect Primria Chiinu. Acestea sunt: - Ministerul Culturii al Republicii Moldova i structurile din subordine; - Ministerul Mediului al Republicii Moldova; - Ministerul Construciilor i Dezvoltrii Regionale al Republicii Moldova; - Agenia Turism; - Agenia Relaii Funciare i Cadastru; - Institutul Patrimoniului Cultural al Academiei de tiine din Republica Moldova. Adaptarea la cerinele metodologice ale acestor instituii rmne n sarcina elaboratorului documentaiei iar maniera de efectuare de consultri pe parcursul ntocmirii lucrrii va trebui s fie descris n oferta de licitaie. 1.3 Oportunitatea lucrrilor Municipalitatea Chiinu, n vederea stabilirii regulilor speciale de protejare a patrimoniului de importan local stabilit prin Hotrrea Guvernului nr. 978/2004, precum i pentru instituirea unui nou registru al monumentelor de importan local ale Municipului Chiinu, organizeaz o licitaie public pentru selectarea consultanilor specializai care s produc documentaia necesar n procesul administrativ local. Licitaia are un capitol bugetar alocat n bugetul Municipiului Chiinu pentru anul 2011, gradul de apropiere de aceast sum a ofertelor depuse constituindu-se ntr-unul din criteriile de selecie. Finalitatea lucrrilor licitate trebuie s fie o mai mare operativitate a deciziilor administrative ce vizeaz centrul istoric i monumentele municipiului Chiinu n ceea ce privete: - autorizarea i controlul lucrrilor de construire; - avizarea i aprobarea planurilor urbanistice zonale i de detaliu; - stabilirea prioritilor politicilor fiscale menite a sprijini aciunile de protejare a patrimoniului; - soluionarea n manier incontestabil a situaiilor contravenionale i infracionale legate de patrimoniu. Aplicabilitatea practic a soluiilor expuse n ofertele ce vor fi depuse n sensul acestor categorii de probleme administrative, constituie principalul criteriu de evaluare a acestora. Noul registru al monumentelor de importan local va trebui, n conformitate cu prevederile Legii privind ocrotirea monumentelor nr.1530/1993, s includ monumente obiecte aparte i monumente ansambluri de obiecte, monumente care nu sunt incluse n Registrul monumentelor protejate de Stat.

108

2. ELIGIBILITATE Elaborarea documentaiei ce face obiectul prezentei licitaii poate fi ncredinat unei societi comerciale specializate n studii i proiecte aplicabile domeniului patrimoniului cultural, unor instituii fr caracter comercial sau unei asocieri de specialiti independeni create n scopul elaborrii studiului licitat. n toate situaiile, candidaturile trebuie s se bazeze pe existena capacitilor de analiz i de elaborare a studiilor care s acopere necesitile patrimoniului cultural cel puin din domeniile: arhitectur, inginerie a construciilor (structur i/sau instalaii), istorie (a artei i/ sau general), urbanism. Fa de aceste domenii majore, va constitui un avantaj prezena n echipa candidat a unor specialiti n domeniile juridic/practic administrativ sau economic/management cultural. Constatarea ndeplinirii din partea candidailor a criteriilor de eligibilitate va precede orice operaiune de evaluare a ofertelor, ofertele depuse de candidai ce nu vor ndeplini condiiile de eligibilitate urmnd a fi eliminate din jurizare. 2.1 Societi comerciale Firmele candidate vor trebui s probeze competenele necesare ntocmirii studiilor licitate prin: - documente de prezentare a lucrrilor similare pe care le-a produs sau la producerea crora a fost asociat, cu identificarea rolului explicit avut n aceast situaie; - prezentarea specialitilor asociai sau angajai de ctre societate pe perioad nedeterminat sau, dup caz, care au semnat un contract ferm de angajament/asociere temporar n vederea executrii lucrrilor vizate de prezenta licitaie; - documente care s ateste capacitatea economic i funcional de a putea executa contractul n cazul acceptrii ofertei. 2.2 Alte instituii Pot participa la selecia de oferte i instituiile care nu au caracter comercial, acestea fiind fie instituii publice cu atribuii n domeniul patrimoniului fie organizaii neguvernamentale cu acest profil. Participarea la selecia de oferte este condiionat de ndeplinirea acelorai cerine funcionale expuse la punctul 2.1. 2.3 Asocieri de specialiti Asocierile de specialiti vor trebui s probeze capacitatea de a ntocmi studiile licitate prin: - Existena unui conductor al asocierii libere, care s aib o reputaie n domeniul conservrii i punerii n valoare a patrimoniului cultural atestat prin depunerea unui CV nsoit de prezentarea lucrrilor similare pe care le-a produs sau la producerea crora a fost asociat ntr-o poziie similar; - Compunerea echipei n asemenea mod n care domeniile: arhitectur, inginerie a construciilor, istorie i urbanism s fie reprezentate de specialiti recunoscui, cu experien n profilul patrimoniului cultural i care s coordoneze lucrul n cadrul acestor specialiti. Calitatea fiecrui membru coordonator al respectivelor domenii va fi ilustrat n acelai mod descris mai sus, n cazul conductorului asociaiei libere;
109

- Un document de asociere a specialitilor coordonatori n scopul elaborrii documentaiei licitate de Municipalitatea Chiinu, cu clauz de rspundere n solidar a echipei coordonatoare. Documentul va nominaliza conductorul echipei, ce va fi acceptat prin semntura fiecrui specialist asociat al echipei; - Un document care s certifice existena disponibilului mijloacelor tehnice i materiale necesare ndeplinirii sarcinii asumate. In vederea participrii la licitaie, libera asociere a specialitilor va trebui s fie concretizat ntr-o formul juridic opozabil n justiie i cu care municipalitatea si poat asuma din punct de vedere legal semnarea unui contract comercial. Rmne n sarcina specialitilor asociai s identifice i s probeze personalitatea juridic a asocierii lor. 3. OBIECTIVE, DATE GENERALE DE TEM Finalitatea expus la punctul 1.3 poate fi atins prin ndeplinirea ctorva obiective generale. Acestea sunt detaliate parial n cele ce urmeaz n seciunea curent i parial n seciunea 5. O alt manier de ndeplinire a obiectivelor generale i de atingere a finalitii urmrite de municipalitate poate fi expus i argumentat n ofertele ce vor fi depuse. O astfel de manier diferit de cea preconizat de caietul de sarcini va fi considerat acceptabil numai n msura n care aceasta ar micora costurile i/sau ar scurta perioada de execuie fr a lipsi autoritile locale de rezultatele operative ateptate i enunate mai sus. n acest sens, propunerea unui tip de grafic de lucrri/rezultate, altele dect cele enunate n seciunile 3 i 4, va trebui s fie nsoit de o demonstraie a avantajelor enunate, ntr-un memoriu distinct aferent ofertei, al crei coninut este detaliat n seciunea 7. 3.1 Obiectivele generale urmrite 3.1.1 Sintetizarea informaiilor de natur istoric i cultural O astfel de sintetizare este necesar pentru a stabili perioadele de referin n evoluia urban, arhitectural i cultural a Chiinului astfel nct raportarea la valoarea cultural s poat fi ct mai obiectiv, prin identificarea unor criterii de evaluare. n legtur cu evoluia istoric i cultural ar putea fi identificate i acele personaliti care prin existena i activitatea lor au marcat ntr-un fel sau altul dezvoltarea oraului. Pentru atingerea acestui obiectiv va trebui luat n calcul utilizarea tuturor surselor disponibile n prezent: - planurile istorice ale oraului; - fondul de fotografii istorice; - documente de arhiv relevante (n msur s clarifice unele msuri administrative sau tehnice ce au conturat o anume evoluie urbanistic sau arhitectural); - bibliografia existent att din categoria studiilor tiinifice ct i din cea beletristic n msur s aduc descrieri legate de tradiii i atmosfer a diverselor epoci - alte surse.
110

Rezultatul ateptat va fi exprimat prin: - stabilirea intervalelor de timp ce pot fi catalogate drept etape istorice i a evenimentelor ce au marcat nceputul respectiv ncheierea acestor etape i care ar putea fi utilizate n stabilirea unor criterii de evaluare legate de frecvena, raritatea sau unicitatea unor cldiri; - identificarea personalitilor culturale, politice, administrative sau de alt natur care au influenat substanial caracterul arhitecturii sau urbanismului n Chiinu i care ar fi de natur a aduga o valoare memorial deosebit unor spaii construite sau neconstruite. 3.1.2 Sintetizarea analizelor urbanistice Scopul ndeplinirii acestui obiectiv este determinarea unor zone istorice de referin, cu caracteristici particulare n raport de care s poat fi identificate unele msuri i bareme administrative sau fiscale respectiv pentru care s poat fi propuse, n mod consecvent, indicatori urbanistici adecvai. Una dintre analize va trebui s urmreasc modul de alterare n timp a specificului local ca urmare a dezvoltrii economice, din diversele perioadele specifice, n vederea determinrii unor eventuale tendine distinct i care ar putea duce la identificarea unor clase de riscuri. Cunoaterea acestor riscuri va trebui s se reflecte n msurile de combatere a lor propuse n regulamentul aferent registrului monumentelor. Sinteza analizelor urbanistice va trebui s conduc la precizarea: - limitelor subzonelor identificate; - caracteristicilor spaiale i formale ale fondului construit sau neconstruit (public sau privat) ce constituie acele subzone; - limitelor minimale i maximale de dezvoltare n respectivele perimetre urbane; - profilelor funcionale optime i a celor indezirabile n fiecare subzon n parte; - zonelor de risc n ce privete diversele categorii ale patrimoniului cultural (perimetre importante arheologic, zone protejate, monumente aparte) i care necesit investigaii suplimentare (studii geotehnice, descrcri de sarcin arheologic, expertize tehnice pentru unele arii construite). 3.1.3 Sintetizarea analizelor arhitecturale Atingerea acestui obiectiv va servi la determinarea unor tipologii constructive prezente pe teritoriul administrativ al Chiinului n vederea identificrii unor bareme distincte de evaluare calitativ sau funcional a cldirilor ce ar aparine unei anume grupe tipologice spre deosebire de altele. O astfel de metod permite o evaluare obiectiv ce, spre exemplu, nu ar pune n situaie de inferioritate o construcie mai modest, de tipul locuinelor tradiionale, fa de un edificiu public, cu inevitabile cutri monumentale nc din concepia sa. Aceast clasificare este necesar ca urmare a faptului c legea monumentelor stabilete c valoarea este factorul principal n selectarea obiectivelor culturale ce constituie registrul monumentelor fr a stabili criteriile cuantificabile ntr-o form sau alta care s determine pragul de la care valoarea atribuit unui asemenea obiectiv ar fi suficient pentru clasare. Pentru acest scop va trebui efectuat o analiz complex, bazat pe factorii urbanistici relevani, caracteristicile arhitecturale, contribuiile componentelor
111

decorativ artistice sau a celor tehnice i se va urmri obinerea urmtoarelor rezultate: - identificarea tipurilor majore de patrimoniu cultural i a elementelor definitorii ale acestora; - stabilirea categoriilor de restricii i permisiviti constructive pentru fiecare categorie n parte; - stabilirea categoriilor de restricii i permisiviti funcionale pentru fiecare categorie n parte; - determinarea unor criterii i standarde de evaluare care s permit eventuale excluderi din actualul registru al monumentelor de importan local respectiv poteniale includeri noi n acest registru, pornind de la elementele definitorii identificate pentru fiecare dintre tipologiile respective; - fundamentarea unor reguli generale de punere n valoare care ar putea influena vecintile respectivelor monumente prin impunerea de eventuale servitui acestora. 3.1.4 Stabilirea regulamentului n vederea includerii respectiv a excluderii din registrul monumentelor de importan local a Municipiului Chiinu n baza concluziilor obinute din sintezele prezentate anterior n prezenta seciune poate fi fcut o inventariere detaliat a patrimoniului existent n Chiinu. Pe baza evalurii componentelor actuale ale registrului monumentelor i a propunerilor de includere identificate prin cerecetrile de teren sau ca urmare a iniiativelor paralele (persoane fizice sau juridice abilitate de lege s poat face astfel de propuneri de includere n registru) se va ntocmi un regulament n msur s poat gestiona registrul. Primul rezultat direct al acestui regulament va fi o list care, reflectnd punctajele obinute din sintezele de mai sus, va conine obiectivele care, n raport cu situaia actual, vor fi: - meninute - propuse a fi excluse din registru - propuse a fi incluse n registru De asemenea, regulamentul vizat va trebui s ofere i baza juridic i administrativ pentru a stabili: - prioritile care se impun la nivelul oraului pentru protejarea patrimoniului cultural; - maniera de selecie a monumentelor care pot/trebuie s beneficieze de sprijin financiar local sau naional n cursul unui an fiscal; - criteriile de a determina cuantumul/procentajul finanrilor lucrrilor de conservare; - perimetrele unde, ca urmare a diverilor factori de risc identificai, este nevoie de analize i studii suplimentare n vederea lurii unor decizii la momentul eliberrii certificatelor de urbanism i ale autorizaiiilor de construire. Regulamentul va conine, n mod obligatoriu, modul de raportare a interesului public la construciile care, eventual, vor fi excluse din prezentul registru dar care, dei nu ar mai ndeplini criteriile pentru a fi clasate ca monumente, posed suficiente caliti ambiental-urbanistice pentru a se bucura de o protecie la un alt grad, inferior dar necesar pentru ora. n fazele de consultare intermediar cu organele abilitate ale statului precum i cu coordonatorul municipal, respectiv cu cetenii, ofertantul va trebui s furnizeze spre analiz i alegere cel puin dou formule de rezolvare a
112

acestei situaii, n spiritul practicilor i conveniilor internaionale la care Republica Moldova este parte. 3.2 Date generale de tem 3.2.1 Perimetrul studiat Perimetrul aflat n studiu este definit prin Hotrrea Guvernului nr. 978/2004. Fa de acest perimetru deja definit prin acte normative, unele datnd din perioada anterioar independenei Republicii Moldova, consultantul va efectua o cercetare suplimentar n afara granielor acestuia n vederea localizrii valorilor culturale ce nu sunt pn n prezent protejate legal. Aceast investigare este rezultatul acceptrii unanime a principiului c patrimoniul este un concept viu, subiect al adaptrii permanente a criteriilor prin care societatea i evalueaz identitatea cultural. Acest principiu este reflectat n practica internaional UNESCO prin introducerea conceptului de list tentativ n normele de aplicare a conveniei internaionale adoptate la Paris n 1972, privind protecia patrimoniului mondial, convenie la care Republica Moldova este parte. Mai mult, acest principiu este preluat i n legislaia intern moldoveneasc prin cerina actualizrii permanente a registrului monumentelor. Pentru satisfacerea acestui necesar de a identifica o list tentativ, consultantul va utiliza etapele de consultare public preconizate n secinea 4 pentru a solicita instituiilor competente Academia de tiine a Moldovei, muzee, asociaii neguvernamentale cu activitate n domeniul patrimoniului dar i cetenilor persoane private, propuneri de cazuri care s fie incluse pe aceast list de poteniale monumente n vederea analizrii acestora n conformitate cu criteriile ce vor fi elaborate conform punctului 5.1.3. 3.2.2 Termenii utilizai Termenii folosii n ofert i n elaborarea ulterioar a studiului trebuie s urmreasc folosirea exclusiv a terminologiei rezultate din cadrul normativ n vigoare n Republica Moldova. n preambulul caietului de sarcini este prezentat o trecere n revist a aspectelor cele mai relevante pentru scopurile studiului, cu identificarea unor poteniale lacune sau formulri ce ar putea fi interpretabile sau conflictuale ntre textele legale n ceea ce privete exprimrile, definiiile sau referirile la practicile ce trebuie aplicate n domeniul proteciei patrimoniului. Aceste situaii presupun ca sarcin pentru consultanii selectai lmurirea i definirea acestora mai exact prin intermediul regulamentelor prevzute la punctele 5.1.3 i 5.1.4, cu menionarea explicit a interpretrilor juridice care s stabileasc conformarea regulamentelor la actele normative care le guverneaz. 3.2.3 Constrngerile i interpretrile textelor normative Raportul asupra legislaiei curente este prezentat n preambulul caietului de sarcini, cu identificarea unor poteniale dificulti de interpretare a practicilor corecte sau chiar a responsabilitilor ce decurg din definiiile respectivelor texte normative. Se solicit consultantului selectat s pun n acord diversele acte normative n vigoare, prin propunerea acelor rezolvri juridice considerate a fi necesare i care se vor regsi n textul regulamentului prevzut la punctul 5.14. Identificarea prealabil a
113

acestor situaii se va reflecta n memoriul solicitat n seciunea 7, memoriu ce va conine consideraii generale ce rezult din aprecierea situaiei actuale a patrimoniului din punctul de vedere al consultanilor candidai. 3.2.4 Coordonare Coordonarea elaborrii documentaiei ce face obiectul licitaiei revine Direciei Generale Arhitectur Urbanism i Relaii Funciare a Consiliului Municipal Chiinu.

4. ETAPE ALE STUDIULUI, CONSULTRI PUBLICE AFERENTE ETAPELOR Aceste etape nu sunt precizate ca fiind un element de uniformizare a ofertelor ci ca un ghid metodologic, cu inte specifice ce vor trebui atinse de echipa ce va fi selectat. Totodat, precizarea etapelor considerate necesar a fi parcurse este fcut n vederea unei corecte evaluri a timpului necesar finalizrii contractului, evaluare ce trebuie s existe n fiecare dintre ofertele ce vor fi depuse. Durata de parcurgere a acestor etape depinde direct de nivelul profesional, de mrimea echipelor dar i de factori externi ce in de rspunsul publicului, al autoritilor i aa mai departe. Pentru o corect evaluare comparativ, parcurgerea acestor etape va fi exprimat printr-un grafic care s prezinte modul de organizare a lucrului fiecrei echipe candidate, cu identificarea momentelor n timp n care vor putea fi atinse rezultatele intermediare. 4.1 Investigatii de arhiv/bibliotec Este o etap indispensabil care presupune centralizarea documentaiilor cunoscute dar i identificarea unor eventuale surse necunoscute la acest moment. Durata acestei etape este n strns legtur cu experiena i nivelul de cunotinea al echipelor candidate. Investigaia nu este un scop n sine. Scopul acestei etape este extragerea unor concluzii care s obiectiveze decizia unor msuri de protejare a patrimoniului. O scurt detaliere a metodologiei de lucru preconizat i a fondului i surselor documentare cunoscute va fi prezentat n cadrul ofertei. 4.2 Investigaii de teren Cercetrile de teren vor putea fi fcute n paralel cu investigaiile de arhiv/bibliotec ns nu pot fi finalizate anterior acestora avnd n vedere faptul c justeea concluziilor acestei etape depinde n mod direct de concluziile etapei prezentate la punctul 4.1. Aceast etap este, la rndul su, indispensabil determinrii factorilor enunai la punctele 3.1.1, 3.12, i 3.1.3. Durata acestei etape nu depinde numai de capacitatea profesional a echipelor candidate ci i de constrngerile administrative i juridice ale locului ce in de mijloacele de comunicare cu deintorii de imobile.

114

4.3 Extragere concluzii sintetice Extragerea unor concluzii sintetice este o etap distinct, strict ulterioar celor prevzute la punctele 4.1 i 4.2. Sintezele vor trebui s ating punctajul detaliat n seciunea 5, la punctele 5.1 i 5.2. Durata acestei etape este strns legat de experiena prealabil i de gradul de calificare al specialitilor echipelor candidate. 4.4 Formulare regulamente generale Formularea regulamentelor nu poate fi fcut anterior obinerii tuturor concluziilor analizelor necesare determinrii elementelor de valoare, a vulnerabilitilor i a altor aspecte cu implicaii n gestionarea patrimoniului. Aceast etap, de regul, cuprinde i pai intermediari necesari consultrilor fie a cetenilor fie a factorilor administrativi implicai. Durata acestei etape depinde de nivelul calificrii echipelor candidate i va fi evideniat n ofert. n acelai timp, revine ofertanilor sarcina de a evidenia necesarul eventualelor consultri publice la aceast etap. Coninutul rezultat este descris n seciunea 5 la punctele 5.1.3 i 5.1.4. 4.5 Stabilire list, propuneri includere/excludere 4.5.1 Registrul curent Cu toate c scopul final este obinerea unui nou registru al monumentelor de importan local pentru Municipiul Chiinu, punctul de pornire va fi n mod obligatoriu registrul curent. Fiecare poziie din registrul curent va fi analizat pe teren i pe baza documentaiilor obinute din surse bibliografice generale. Ca o consecin, aceast etap se suprapune permanent cu etapele iniiale. Concluziile analizelor nu vor putea fi ins trase nainte de finalizarea regulamentului indicat la punctul 4.5. i descris n seciunea 5 la punctul 5.1.3. Trebuie inut cont de faptul c analizele de tipul unor studii istorice amnunite pentru fiecare obiect aparte nu sunt considerate prioritare n aceast etap, n acest sens fiind suficiente scopului curent ncadrrile generale n categoriile istorice i de valoare reperate. 4.5.2 Lista tentativ Pentru obinerea unei liste tentative va fi necesar organizarea unei etape de consultare public distinct. Lansarea acestei consultri va fi recomandat de fiecare ofertant n parte aa cum s-a menionat deja la punctul 3.2.1. Modul de colectare al propunerilor, durata afectat acestei operaiuni precum i maniera de comunicarea cu societatea sunt elemente ce trebuie propuse de ctre ofertani, timpul i costul fiind evideniat ca atare n documentele de licitaie. 4.6 ntocmire fie/obligaii de folosin/formulare de notificare Aceasta este etapa final a studiului i presupune utilizarea tuturor datelor sintetice i de regulament obinunte pe parcursul derulrii lucrrilor. Calibrarea acestei etape trebuie fcut pe ipoteza n care aceste documente vor fi elaborate n formule sintetice, capabile s primeasc detalieri ulterioare. Formulele
115

minimale solicitate pentru aceast etap sunt detaliate n seciunea 5 la punctele 5.3.1, 5.3.2 i 5.3.3. 4.7 Elaborare recomandri pentru PUZ/PUD Dei aceste recomandri se pot nscrie n cadrul mai larg al etapei enunate la punctul 4.4, aceste vor fi elaborate n final. Acestea vor fi un element de rafinare al msurilor de protecie necesare patrimoniului local. innd cont c, din punct de vedere al cadrului legal existent, elaborarea regulilor urbanistice cu scop de protejare al patrimoniului centrului istoric exced competenelor ce pot fi atribuite pe baza prezentei licitaii, consultanii selectai trebuie s ofere jaloanele de calitate pe care ntocmitorii viitori de planuri urbanistice s le urmreasc. O descriere detaliat a rezultatelor ateptate este cuprins n seciunea 5. 5. CONINUTUL I FORMA STUDIULUI PENTRU CARE SE ORGANIZEAZ LICITAIA Documentaia ce face obiectul licitaiei va fi un document cu valoare juridic, administrativ i de instrument managerial pentru uzul autoritilor locale dar va trebui s fie, cel puin n parte, un instrument i de cercetare tiinific sau de alt natur, deschis publicului. De aceea, el va fi elaborat pe seciuni, cu componente de text explicativ, cu motivaii tiinifice i cu componente de regulament polivalent. Modul de organizare al acestei documentaii n form tiprit precum i n format digital face obiectul propunerii ofertanilor, ntr-o viziune proprie fiecrei echipe, cu nglobarea ns a unui set de cerine minimale expuse mai jos, obinute n urma parcurgerii etapelor eseniale descrise n seciunea 4.n funcie de nsuirea eventual a unor propuneri de mbuntire a temei i de rezultatul licitaiei, municipalitatea va putea negocia acest aspect organizatoric i formal cu echipa de consultani creia i se va atribui lucrarea. 5.1 Pri scrise 5.1.1 Sinteza valorilor cultural-istorice Aceast sintez se refer la extragerea informaiilor cu aplicabilitate administrativ ce rezult din studiile istorice existente, aa cum a fost exprimat deja n seciunea 3, la punctul 3.1. Sinteza va fi preluat n aplicaiile practice ale regulamentului i, de aceea, va trebui s exprime limpede: - Care sunt perioadele definitorii pentru clasificarea patrimoniului din Chiinu iar n acest sens s fie identificat anii de nceput i sfrit ale acestora; - Care sunt caracteristicile comune ale patrimoniului respectivelor epoci, indicnd urmtoarele criterii: expresii stilistice, tehnologii de construcie, practici urbanistice, alte criterii ce vor putea fi identificate n sensul caracterizrii urmrite; - Care sunt personalitile ce sunt determinante n istoria oraului i care, prin asocierea lor cu diverse categorii de patrimoniu, ar putea aduga ceva la valoarea acestora; prin ce anume au marcat aceste personaliti patrimoniul local. Ulterior, aceste elemente ce in de esena cultural-istoric a oraului, va trebui s se regseasc n algoritmul de evaluare individual a obiectivelor analizate. Ca un exemplu (nu neaprat de urmat), n multe ri cu legislaie n domeniu, situarea unei
116

construcii dincolo de un anumit prag de vechime, le calific automat a fi protejate, de obicei sub titulatura de antichiti. Aprecierea rolului acestei categorii, a valorii cultural-istorice, rmne a fi exprimat de fiecare ofertant n parte, n memoriile solicitate n seciunea 7. 5.1.2 Sinteza valorilor arhitectural-urbanistice Sinteza se va constitui sub forma unui raport operativ, care s susin tiinific criteriile de evaluare descrise n regulamente i care s poat fi nelese i de publicul larg. Vor fi descrise succint, n urma analizelor desfurate conform seciunii 3, punctul 3.2: - Diversele tipologii arhitecturale identificate; - Diversele configuraii spaiale definitorii pentru scopurile studiului; - Caracteristicile generale de interes ale fiecrei tipologii arhitecturale sau urbanistice; - Elementele cele mai reprezentative ale fiecrei tipologii arhitecturale sau urbanistice; - Necesarul general de msuri de protecie care se impun i care vor trebui detaliate prin fiecare obligaie de folosin n parte; Sinteza va trebui s fie, de asemenea, ilustrat grafic pe planurile oraului astfel nct s poat fi urmrit distribuia spaial a: - Diverselor tipologii identificate; - Gradelor de valoare constatat sau potenial; - Perimetrelor de risc; - Perimetrelor cu necesiti speciale de protecie prin studii suplimentare de tipul PUZ sau PUD. Modul de organizare al acestei sinteze, aa cum este considerat a fi necesar i operativ de ctre fiecare ofertant n parte, va fi descris n mod ct mai succint i schematic n memoriile aferente ofertei, aa cum sunt ele descrise n seciunea 7 i va fi parte a evalurii calitative a acesteia. 5.1.3 Regulament privind criteriile de evaluare a patrimoniului local Ca o reflectare direct a sintezei prevzute la punctul 5.1.2, consultanii vor elabora un algoritm de transpunere a valorilor identificate n punctaje care s permit ierarhizarea valorilor catalogate. n mod necesar, acest regulament va trebui s exprime explicit rezultatele sintezelor descrise la punctele 5.1.1 i 5.1.2 i s prevad cel puin : - Tipurile de valori luate n calcul la evaluarea patrimoniului; - Algoritmul de evaluare ct mai simplu i mai uor de transpus n grile sau formule aritmetice de ponderare; - Identificarea baremului minim pentru includerea n registrul monumentelor de importan local; - Identificarea baremului minim pentru care se poate solicita autoritilor centrale includerea n registrul monumentelor de importan naional; - Intervalele de punctaj pentru care s-ar putea acorda diverse grade de apreciere care s poat conduce la includerea prioritar pe liste ale unor programe de reabilitare sau, dup caz, de acordare de subvenii publice;
117

- Stabilirea tipurilor profesionale a persoanelor n msur s produc aceste evaluri; - Stabilirea procedurii prin care se constat nivelul valorii unui anume obiectiv de patrimoniu. Ofertanii vor identifica o abordare schematic a algoritmului solicitat i vor descrie succint modul n care vd punerea n practic a unui asemenea regulament. Punerea n acord cu prevederile normative existente va fi menionat i explicitat n mod expres. Aceste descrieri vor face parte din memoriile prevzute la seciunea 7 i vor fi baz de evaluare a caliti ofertei. 5.1.4 Regulament privind msurile generale pentru protecia patrimoniului Regulamentul va trebui s aib o structur simpl i uor de folosit operativ de ctre funcionarii abilitai, respectiv de ctre publicul ce ar dori s se informeze asupra limitrilor i a posibilitilor de investiii n cadrul protejat ori ar dori s-l utilizeze ca o baz de cercetare pentru diverse scopuri tiinifice, inclusiv de natur statistic. Orice msur de reglementare va trebui s-i aib izvorul n sintezele analizelor tiinifice parcurse i s poat fi, la nevoie, justificat inteligibil prin acestea. Se urmrete, pe ct posibil, eliminarea tuturor situaiilor n care regulamentul, sau pri ale acestuia, ar putea fi considerat a fi arbitrar i subiectiv. Regulamentul va trebui s exprime n scris cel puin urmtoarele aspecte: - Interpretarea elementelor de codificare prezente n planele operative; - Procedurile administrative standard aplicabile n cazul obiectivelor protejate n ceea ce privete paii ntreprini n procesul autorizrii unor lucrri de construcii (cum ar fi ntocmirea unor eventuale studii suplimentare, efectuarea unor sonfdaje arheologice, alte asemenea etape necesare naintea autorizrii); - Un set de reguli minimale, cu caracter general, relativ la utilizarea unor anumite tehnici i materiale constructive i, eventual, interzicerea altora; - Un set de reguli cu caracter general n ceea ce privete configurarea volumetric i expresia plastic ce ar trebui cutat sau, dimpotriv, reprimat n cazul extinderilor sau construciilor noi n relaie cu obiectivele protejate; - Indicarea regulilor referitoare la funciunile admise sau interzise n relaie cu monumentele; - Indicarea regulilor generale pe baza crora se impun restricii asupra vecintilor obiectivelor protejate sub forma zonelor de protecie ale acestora; acestea vor cpta caracter imperativ la ntocmirea PUZ sau PUD. Ofertanii vor descrie succint, n cadrul memoriilor indicate de seciunea 7, interpretarea necesitilor ce conduc la ntocmirea acestui regulament i vor expune o form schematic pe care o preconizeaz. Buna demonstraie a operativitatii soluiilor propuse va fi unul dintre criteriile de apreciere a ofertei. 5.1.5 Lista obiectivelor de patrimoniu ce vor constitui noul registru al monumentelor de importan local Punctul de pornire al oricrui demers n acest sens va fi registrul aflat n vigoare n acest moment. Astfel, consultantul va avea de produs o analiz a
118

registrului curent i, separat o analiz a patrimoniului identificat prin propuneri ce vor rezulta din partea societii civile sau a comunitii tiinifice cu activitate n domeniul cultural. Prin urmare, lista rezultat va fi un document complex, care va face obiectul aprobrii de ctre consiliul local pe cele trei paliere descrise n seciunea 3, la punctul 3.1.4, n urmtoarea configurare: - Registrul curent al monumentelor de importan local pe care vor fi indicate distinct dou categorii: 1) monumente ce ntrunesc noul barem minim de evaluare n vederea clasrii, 2) monumente ce nu ntrunesc noul barem minim de evaluare n vederea clasri. - Lista cu obiectivele propuse i evaluate, cu identificarea acelorai dou situaii: 1) monumente ce ntrunesc noul barem minim de evaluare n vederea clasrii, 2) monumente ce nu ntrunesc noul barem minim de evaluare n vederea clasri. Noul registru va trebui structurat pentru a fi n concordan cu recomandarea R (95) 3 a Consiliului Europei a crei implicaie rezult din seciunea 5, punctul 5.3.1. Pentru interoperativitate, n vederea stabilirii unor evaluri statistice,pentru simplificarea i accesibilitatea informaiei, lista va trebui s cuprind pentru fiecare obiectiv cultural din registru, cel puin: - adresa potal ce va fi factor principal de organizare, n ordine alfabetic a strzilor pe care sunt situate monumentele; - denumirea monumentului, acolo unde este cazul; - tipologia major de care aparine; - categoria valoric stabilit; - datarea cert sau pe interval prezumat (conform cu punctul 3.1.1); - natura funcional i de uz (privat/public, colectiv/individual); - un cod de identificare administrativ. Dei este uzual, iar recomandarea Consiliului Europei invocat induce ideea atribuirii unui cod fiecrui monument clasat, n practic se pare c aceast codificare nu a dat suficiente rezultate practice. Totui, este de studiat modalitatea de codificare a listei ce compune registrul monumentelor. Viziunea asupra acestui aspect va trebui exprimat n memoriile explicative ale ofertelor i va fi evaluat n consecin. 5.2 Pri grafice 5.2.1 Planuri topografice cu identificarea valorilor Planurile vor fi elaborate avnd ca int: - Localizarea i perimetrele subzonelor istorice de referin identificate i pentru care opereaz reguli personalizate, n vederea relaionrii regulamentelor cu situaia topografic; - Determinarea rspndirii n ora a monumentelor i identificarea prin coduri de culoare a diferitelor grade ale valorilor i ale tipologiilor; - Determinarea zonelor cu cu un anumit profil funcional dominant i protejat ca atare, respectiv a indicilor urbanistici medii fa de care vor fi luate deciziile de autorizare viitoare; - Identificarea zonelor valoroase care, ca urmare a unor factori de risc necesit o prioritizare a interveniilor publice sau necesit cerine suplimentare de studiu n vederea autorizrii construciilor.
119

Scara grafic a planurilor i codurile grafice vor fi adaptate scopului particular al acestei pri a documentaiei. Decizia de organizare a informaiei i maniera de prezentare face obiectul propunerii ofertanilor iar evaluarea acestora va fi fcut n baza descrierii soluiilor proprii pe aceast tem prin memoriile prezentate la seciunea 7. 5.2.2 Documentar fotografic al situaiei actuale Documentarul fotografic necesar trebuie s prezinte urmtoarele aspecte: - Desfurrile ambelor fronturi ale tuturor strzilor din centrul istoric; - Desfurarea, n cazul obiectivelor din afara perimetrului centrului istoric, a faadei principale i a vecintilor directe, cu cuprinderea cel puin a celor dou parcele lturate pe fiecare dintre limitele parcelei protejate precum i cu desfsurarea simetric fa de axul strzii (pe frontul opus); - Documentarul fotografic al fiecrui imobil protejat, cu imagini exterioare caracteristice att din spaiul public ct i din interiorul parcelei i cu imagini reprezentative din interiorul fiecrui nivel. Aceast documentare va fi component a obligaiunii de folosin dup cum este descris mai jos, la punctul 5.3.2. Pentru toate fotografiile documentarului se va face marcarea explicit a datei fotografiei i a autorului acesteia. Maniera de integrare a documentarului n contextul general al studiului rmne la aprecierea ofertanilor n sensul n care acetia vor avea libertatea s propun dac fotografiile vor fi anex a descrierilor cartierelor, a subzonelor istorice de referin sau dac vor constitui o seciune distinct a materialului final. 5.2.3 Planuri topografice cu msuri de protejare propuse Planurile operaionale necesare sunt cel puin urmtoarele: - Planul cu localizarea tuturor obiectivelor protejate i cu zonele lor de protecie estimate a fi proiectate confrom normelor n vigoare; - Planul cu identificarea tuturor parcelelor pentru care este nevoie de studii suplimentare n vederea eventualelor autorizri de lucrri de construire; - Planul cu clasele de P.O.T (procentul de ocupare al terenului) maximale aferente subzonelor istorice de referin; - Planul cu clasele de C.U.T (coeficientul de utilizare al terenului) maximale aferente subzonelor istorice de referin; - Planul cu restriciile i permisivitile funcionale; - Planul cu zonele edificabile i cu cele neconstruibile, cu indicarea retragerilor obligatorii ncesare i cu clasele de nlime maximale sau, dup caz, minimale. Planurile aferente regulamentului general nu vor avea o form imperativ din punct de vedere urbanistic ci se vor constitui n linii directoare pentru ntocmirea planurilor urbanistice de detaliu prevzute de normele legale n vigoare. Un punct de vedere al asupra sarcini, cu descrierea modului de rezolvare preconizat, va fi obligatoriu exprimat n memoriile solicitate prin seciunea 7. n acest sens, ofertanii vor avea liberatea de a propune forma de structurare a seciunii, fie cu plane unice pe categorie la nivel de ora fie cu serii de plane pe categori aplicabile subzonelor sau cartierelor, la scri i n formule grafice ale cror
120

eficien va fi argumentat. Claritatea raportrii la cadrul legal existent, aplicabilitatea practic a soluiilor propuse vor fi criterii de evaluare a ofertelor depuse. 5.3 Anexe cu fie i tipizate propuse a fi utilizate de administraia local 5.3.1 Fia de inventariere a monumentului Fia solicitat a fi elaborat de ctre consultant va fi conform cu recomandrile Consiliului Europei n aceast privin i va face referire la cmpurile de interes unitar n rile membre. Recomandarea invocat poart indicativul R (95) 3 i a fost adoptat de ctre Consiliul Europei n 11 ianuarie 1995 sub titlul: Recommendation no. R (95) 3 of the Committee of Ministers to Member States on co-ordinating documentation methods and systems related to historic buildings and monuments of the architectural heritage. innd cont de complexitatea acestui model recomandat, consultantul va cuta un format ct mai operativ, eventual simplificat, posibil a fi utilizat n formul tradiional, pe suport tiprit, dar care s poat fi uor integrat n bazele de date informatice ce vor trebui s fie accesibile publicului dar operabile numai de ctre autoritile competente. Se cere ca modelul simplificat al fiei s fie prezentat n cadrul ofertei, cu indicarea modului recomandat de ofertant pentru lucrul cu aceste fie. Consideraii asupra acestui aspect vor fi cuprinse ntr-o seciune distinct a memoriilor indicate n seciunea 7. 5.3.2 Obligaia de folosin a monumentului Consultantul va avea ca sarcin elaborarea unui document ce va trebui s fie ulterior naintat proprietarului monumentului vizat de ctre municipalitate, odat cu notificarea prin actul prevzut la punctul 5.3.3. Documentul denumit obligaia de folosin monumentului va trebui s sintetizeze n scris i prin grafic, elementele prevzute n regulamentul local astfel nct proprietarul/deintorul monumentului s cunoasc restriciile i permisivitile din punct de vedere al interveniilor pe imobil teren i construcie ntr-o manier clar i explicit, atfel nct s fie evitate n viitor situaii de alterare sau chiar distrugere a patrimoniului ce s-ar putea, n caz contrar, transforma n aciuni de sancionare corespunztoare. Coninutul minimal al acestui document va fi reprezentat de cmpuri distincte menite s: - descrie fr echivoc limitele imobilului i elementele de identificare ale acestuia; - descrie maniera de ntiinare a obligaiilor prin identificarea datei i a funcionarului care a fcut notificarea statutului imobilului i a proprietarului/deintorului curent care a luat not prin recepia documentului; - specifice explicit prin material grafic i text elementele constructive care nu pot fi modificate dect prin notificarea pralabil a autoritilor i prin autorizare; - identifice explicit prin material grafic i text zonele n care nu exist valori deosebite i unde se pot desfura interveniile ce in de ntreinerea curent sau de
121

modifcri minore ce n mod normal nu ar necesita autorizare pentru construciile ordinare; - precizeze clar operaiunile de ntreinere curente pe care proprietarul/deintorul trebuie s le ndeplineasc prioritar i consecvent; n memoriul prevzut la punctul 7.1.1 va fi exprimat i viziunea ofertantului referitoare la acest document i la alctuirea sa astfel nct candidaii s aib libertatea de a urmri formatul propus sau, dimpotriv, s-l amendeze argumentat conform principiile enunate deja n cadrul general al seciunii 3. Partea operativ va fi ilustrat, de asemenea, n memoriul indicat la punctul 7.1.2. 5.3.3 Formularul de notificare a deintorului privind statutul juridic al monumentului deinut Acesta este un document ce reflect obligativitile municipalitii ca urmare a regulamentului general pentru zonele protejate definit de Hotrrea Guvernului nr. 1009/2000. Formularul va avea un coninut sumar n exprimare i care s fac referire la: - temeiurile legale; - identificarea instituiei, persoanei i a a calitii notificatorului; - identificarea fr echivoc a imobilului protejat; - potenialele sanciuni aplicabile proprietarului/deintorului ce decurg din nendeplinirea obligaiilor legale; - momentul n timp al notificrii. 6. TERMENE, PREDAREA I RECEPIA LUCRRII Termenele de predare vor fi estimate de ctre fiecare dintre echipele candidate, pe baza graficelor de lucrri ce sunt parte componant a ofertelor. Este de ateptat ca acestea s poat fi negociate cu beneficiarul, pentru a fi adecvate cu capacitile organizatorice ale municipalitii, acolo unde va fi cazul. Termenul maxim estimat de ctre municipalitate pentru recepionarea lucrrior licitate este de 10 luni calendaristice de la data semnrii contractului. n funcie de negocierile de detaliu ce vor avea loc ntre coordonatorul indicat la punctul 3.2 i echipa declarat ctigtoare, contractul dintre municipalitate i elaboratorul lucrrii va face prevederile explicite asupra etapelor intermediare de coordonare precum i asupra mecanismului de recepionare al lucrrilor. 7. CONINUTUL I FORMA OFERTEI, CRITERII DE EVALUARE I SELECIE A OFERTELOR Coninutul ofertei este alctuit astfel nct s furnizeze evaluatorilor msura n care competitorii au calificarea necesar, au neles necesitile operative ale municipalitii precum i msura n care bugetele de timp i de bani solicitate pot fi acceptabile pentru bugetul local. Forma ofertei este stabilit astfel nct s respecte standardele procedurilor de licitaie aplicabile n Republica Moldova i se bazeaz pe practica uzual a municipalitii.
122

Criteriile de evaluare i de selecie ale ofertelor vizeaz cu prioritate obinerea unor rezultate de calitate superioar, cu condiia meninerii costurilor n limite rezonabile. 7.1 Coninutul ofertei 7.1.1 Memoriu de analiz proprie a situaiei curente Memoriul, prevzut n seciunile 3 i 5, constituie una dintre piesele ce reflect aptitudinile de nelegere a patrimoniului local att din punct de vedere al valorii culturale ct i din punct de vedere managerial i, de aceea, va constitui una dintre piesele importante n evaluarea ofertelor candidailor. Aspectele de clarificri juridice dar i de cretere a operativitii administrative sunt incluse printre criteriile de evaluare ale ofertelor candidailor. Memoriul va face referire cel puin la seciunile indicate, cu referire distinct la fiecare dintre punctele acestor seciuni care indic necesitatea acestui memoriu. 7.1.2 Memoriu descriptiv al punerii n practic a programului Va fi un memoriu explicativ menit s edifice membrii comisiei de evaluare a ofertelor depuse asupra capacitilor de sintetizare i de transformare a sintezelor n aplicaii practice de regulament ale fiecrei echip ofertant n parte. Acesta se va ntocmi n vederea explicitrii modului n care ofertantul va rezolva cerinele generale exprimate n seciunea 5, pe fiecare punct n parte. Condiiile minimale exprimate n caietul de sarcini vor fi susinute i amendate, conform celor expuse n cadrul general de la seciunea 3, iar propunerea ofertat in acest sens va fi luat n calcul la evaluarea fiecrei oferte tehnice n parte. Memoriul va fi dublat de un grafic al lucrrilor preconizate, cu marcarea termenelor intermediare n care se ateapt rezultate ce pot face obiectul fie a unor consultri publice fie a unor eventuale avize sau corecturi pe parcursul contractului. 7.1.3 Descrierea abilitilor profesionale ale echipei de elaborare Candidaturile vor fi susinute prin explicitarea capacitii profesionale de a ndeplini toate sarcinile exprimate la punctul 1.3 i n etapele prevzute n seciunea 4, respectiv pentru a finaliza o documentaie n parametrii exprimai n seciunea 5. n acest scop, n conformitate i cu prevederile seciunii 2, oferta va cuprinde biografiile profesionale ale fiecrui coordonator al specialitilor implicate. Nu este obligatorie atarea lucrrilor de referin indicate n aceste biografii ns veridicitatea acestora trebuie s poat fi uor verificabil de ctre comisia de evaluare a ofertelor. 7.1.4 Oferta financiar i de durat de execuie Fiecare dosar de candidatur se va ncheia printr-o ofert general de pre estimat, configurat astfel nct s poat fi evaluat conform punctului 7.3.2. Durata preconizat de excuie a contractului va fi sintetizat n aceeai ofert, distinct de graficul ataat memoriului prevzut la punctul 7.1.2. n situaia n care ofertanii estimeaz prin intervale de valori costurile i timpul necesar execuiei, comisia de evaluare va lua n calcul valoarea financiar maxim estimat, respectiv durata cea mai lung de excuie.
123

7.2 Forma ofertei Ofertele vor fi depuse n plic sigilat, format A4, coninnd, distinct, cele dou componente: - plic sigilat cu oferta tehnic - plic sigilat cu oferta financiar i cu documentaia depus arhivat electronic pe un compact disc Redactarea va fi fcut pe hrtie, format A4, fiecare pagin n parte a ofertelor, att cea tehnic ct i cea financiar, fiind certificat de conductorul echipei de elaborare prin semntur olograf. Paginile ofertelor vor fi numerotate i legate n ordinea componentelor descrise n seciunea 7.1. Informaia tiprit pe hrtie va fi arhivat electronic i va fi furnizat n format PDF, pe un compact disc ce va avea inscripionate pe suprafaa acestuia datele de identificare ale competitorului. 7.3 Criterii de evaluare Criteriile de evaluare utilizate n selecia celei mai bune oferte sunt: - Calitatea preconizat a lucrrii 70 puncte - Preul cel mai competitiv 30 puncte Prin evaluare, ofertele vor putea cumula un maxim de 100 de puncte rezultate din subsumarea tuturor subcategoriilor de evaluare. Astfel, valoarea final a ofertei depinde substanial de calitatea rezultatului operativ estimat, partea financiar a ofertelor fiind, prin proporia acesteia, un element fundamental de departajare. 7.3.1 Calitatea preconizat a lucrrii Calitatea ofertei are ca baz de apreciere urmtoarele puncte: - Gradul n care calitatea persoanelor cordonatoare evocate n seciunea 1 se bucur de notorietate i experien mai bogate, n sensul n care vor fi mai bine cotate acele echipe candidate ce au persoane mai bine specializate i cu un CV mai reprezentativ n ceea ce privete att recunoaterea profesional ct i experiena; - Claritatea programului de cercetare i organizarea tiinific a acestuia n sensul n care un program care acoper toate aspectele deja descrise n caietul de sarcini i este coerent exprimat dar i estimat din punct de vedere al resurselor de timp, specialiti i bani, va fi mai bine cotat dect altele ce nu ar reflecta cunoaterea problemelor specifice ale Chiinului sau nu ar evidenia suficient modul de rspuns la tema general. Un plus n apreciere l va constitui claritatea juridic i administrativ de a susine fie actualul program fie amendarea sa argumentat, conform seciunii 3; - Aplicaia practic din punct de vedere juridic, fiscal i administrativ a ofertei. Aprecierea va fi fcut n funcie de memoriile aferente ofertei i prevzute la punctele 7.1.1 i 7.1.2 precum i n raport cu operativitatea fielor solicitate n secinea 5. Referina de evaluare va fi cadrul propus n prezentul caiet de sarcini, propunerile de amendare fcute de ofertani avnd potenialul de a mbunti sau diminua operativitatea materialului final, n funcie de aprecierile comisiei de licitaie. Mecanismul de punctare a calitii va avea urmtoarea structur: - experien i notorietate: 15 puncte - claritatea programului de cercetare: 25 puncte
124

- aplicaia practic: 30 puncte Modul de acordare al punctajelor subcriteriilor rmne a fi stabilit de comisia de examinare a ofertelor, fiecare membru al comisiei urmnd a acorda punctajele sale n funcie de regulile stabilite de comun acord la momentul jurizrii. Punctajul final va rezulta din media aritmetic a punctajelor acordate de fiecare dintre membrii comisiei de evaluare, cu numere ntregi rezultate prin rotunjire n plus pentru fiecare fracie rezultat. 7.3.2 Preul cel mai competitiv Preul aferent fiecrei oferte va trebui exprimat pe mai multe paliere care s evidenieze: - costul total al lucrrii; - costurile estimative raportate la or de lucru per specialist coordonator, respectiv colaborator la elaborare; - costurile estimative raportate per imobil din registrul monumentelor evaluat; - costurile administrative globale aferente ntregii operaiuni de elaborare a sarcinii de investigare (regie, transport, cazare, consumabile, alte asemenea); - costurile estimative globale referitoare la organizarea diverselor evenimente conexe precum consultrile publice i a protocolului aferent acestor aciuni; - fr o legtur direct cu costurile efective, va fi apreciat i oferta care propune un timp mai scurt de excuie. Vor fi evaluate distinct costurile estimate pentru aciunile ce in strict de desfsurarea cercetrii tiinifice respectiv a celor aferente necesitilor administrative cheltuieli operative ale candidailor alturi de cheltuieli ce vor trebui bugetate de Primria Chiinu pentru relaia cu societatea civil. Un mecanism ce va ine cont de toate ofertele financiare depuse va fi elaborat de comisia de evaluare pe principul echilibrului ntre oferta cea mai mic i oferta cea mai mare cumulat cu estimrile preliminare proprii avute n calculul bugetar de ctre administraia local. n acest sens, este posibil ca n situaia unor discrepane exagerate ntre extreme fa de medie, oferta cea mai mic s poat fi penalizat suplimentar dac va fi considerat ofert de dumping ce ar putea crea, n cazul selectrii acesteia, probleme de gestiune a contractului ce s-ar dovedi insuficient bugetat n vederea ndeplinirii sarcinilor asumate. O astfel de msur este justificat prin faptul c municipalitatea urmrete n primul rnd obinerea unui rezultat n condiii de calitate ce primeaz preului, fr ns a se nelege din aceasta c aspectul financiar ar fi neglijat. n ceea ce privete timpul de execuie, durata efectiv mai mic nu este o int n sine. n aceste condiii, un timp mai scurt de excuie estimat n condiiile ndeplinirii tuturor exigenelor funcionale la parametrii de calitate cerui, va fi un factor de apreciere suplimentar a ofertelor depuse i, n cazul unor egaliti relative ntre acestea, poate deveni un factor determinant de departajare. Totui, la fel ca n cazul ofertei financiare, expunerea unor estimri de timp neraional de scurt n raport cu estimrile preliminare pe care municipalitatea le-a fcut va fi considerat ofert de dumping punnd implicit sub semn de ntrebare capacitatea de a gestiona procesul de elaborare al lucrrii licitate. Totodat, nu va fi acceptat o ofert care s depeasc durata unui an fiscal. Mecanismul de punctare a preului estimat va avea urmtoarea structur:
125

- cost de elaborare al lucrrii: 25 puncte - costuri administrative conexe: 5 puncte - timp de execuie: factor de departajare la oferte egale. Modul de acordare al punctajelor subcriteriilor rmne a fi detaliat de comisia de examinare a ofertelor, la momentul jurizrii. Pentru subcriteriul cost de elaborare al lucrrii se va mpri intervalul dintre cea mai mic i cea mai mare ofert n 5 intervale de apreciere, fiecreia dintre acesea alocndui-se cte 5 puncte. Fiecare membru al comisiei va acorda punctajele sale, in limitele obiective ale clasei de punctaj calculat n care se nscrie fiecare dintre oferte, n funcie de percepia fiecrui evaluator n raport cu credibilitatea diferitelor calcule supuse evalurii. Punctajele vor fi invers proporionale preurilor estimate, n algoritmul expus, cu excepia situaiilor ofertelor de dumping. Punctajul final va rezulta din media aritmetic a punctajelor acordate de fiecare dintre membrii comisiei de evaluare, cu numere ntregi rezultate prin rotunjire n plus pentru fiecare fracie rezultat. n vederea evidenierii ofertei de dumping, atunci cnd ofertele depuse vor fi cu cel puin 25% mai mici dect estimrile preliminare puse la dispoziia municipalitii acestea vor fi considerate n aceast categorie i vor primi punctaje in clasa 0 5 la subcriteriul cost de elaborare al lucrrii. 7.4 Criterii de selecie Oferta cea mai bun va fi considerat cea care va acumula punctajul general cel mai mare, rezultat din adunarea punctajelor detaliate la punctul 7.3.

126