Documente necesare pentru modificarea locuinei

6 Aprilie 2012 - Articole, Articole, Juridic

Coluc Marius Viceniu

Avocat

Conform legii 50/1991, pentru orice modificare din apartament/cas, proprietarul trebuie s obin de la primrie Certificatul de Urbanism i Autorizaia de Construire. n fiecare lun se elibereaz, numai n Bucureti, aproximativ 300 de Autorizaii de Construire, dintre care 54 de autorizaii au fost pentru modificri. Actele necesare pentru obinerea unui Certificat de Urbanism n vederea construirii sau modificrii unei locuine sau anexe gospodreti sunt urmtoarele: - copie act proprietate; - chitan tax; - dou planuri cadastrale scar1/500; - dou planuri cadastrale scar 1/2000.

Dup ce a fost eliberat certificatul de urbanism, vor fi depuse actele pentru obinerea Autorizaiei de Construire: - actul de proprietate (copie legalizat); - certificat de rol; - proiect pentru obinerea autorizaiei de construire; - toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism;

- Certificatul de Urbanism (copie); - contract cu o firm de salubrizare; - acordul notarial al vecinului sau al coproprietarilor (dup caz), chitana taxa. Precizm c, n conformitate cu HG nr. 797/2005, taxa pentru obinerea unui certificat de urbanism este de 4 lei, iar pentru autorizaia de construire se achit o tax a crei valoare este de 0,5% din valoarea trecut n proiect pentru funciune locuine i 1% pentru alt destinaie (se pltete la primrie). Reamintim c persoanele care efectueaz modificri de orice natur n apartamente risc amenzi cuprinse ntre 1000 lei si 100. 000 lei n funcie de complexitatea abaterii, potrivit prevederilor Legii 50/1991 cu modificrile i completrile ulterioare.