DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE. Art. 859 C.C.

Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo.

ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE.

Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad. Aqu la servidumbre se llama Servidumbre Activa.

Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen. Aqu la servidumbre se llama Servidumbre Pasiva. Gravamen.- Es el vinculo jurdico que se impone sobre uno en beneficio de otro.

NATURALEZA DEL GRAVAMEN QUE IMPONE LA SERVIDUMBRE. La servidumbre impone un gravamen a un predio en beneficio de otro; este gravamen puede ser de dos formas:

Para que el dueo del predio sirviente tenga simplemente que tolerar; y, Para que el dueo del predio sirviente tenga que abstenerse a realizar algo en su predio

Los supuestos que deben concurrir para la existencia de servidumbre son: 1.- Existencia de dos predios: 2.- Que sean de dueos distintos; y, 3.- Posibilidad de la comunicacin de la utilidad del predio sirviente al dominante. CARACTERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE.

ES UN DERECHO REAL: Tiene este carcter porque recae sobre una cosa, si respecto a determinada persona. ES UN DERECHO INMUEBLE: Es inmueble, por cuanto solo se ejerce sobre esta clase de bienes. ES UN DERECHO ACCESORIO: Es accesorio de la propiedad inmueble. ES UN DEREECHO PERPEUTO: La servidumbre es perpetua, puesto que se establece para una utilidad o necesidad indefinida o perpetua como la existencia de la misma del predio dominante.

ES UN DERECHO INDIVISIBLE: A pesar de que la ley no exprese que la servidumbre es indivisible, de la lectura del Art. 865 y 866 se infiere que si lo es. CLASIFICACION DE LA SERVIDUMBRE.

Hay 4 clasificaciones que se encuentran contempladas en la Ley. 1) Por el carcter de la sujecin a la que se encuentra sometido el dueo del predio sirviente.- Art. 862 C.C. -POSITIVAS: Solo impone al dueo del predio sirviente, la obligacin de dejar hacer. -NEGATIVAS: Impone al dueo del predio sirviente, la obligacin de no hacer. 2) Por las seales de su existencia.- Art. 863 C.C. - APARENTES: Son las que estn continuamente a la vista. - INAPARENTES: Son las que no se conocen por una seal exterior. 3) Por razn de su ejercicio.- Art. 861 C.C. -CONTINUAS: Cuando no se requiere la existencia de un hecho actual del hombre. -DISCONTINUAS: Cuando suponen necesariamente un hecho actual del hombre. 4) Segn su origen.- Art. 870 C.C. -NATURALES: Son aquellas que provienen de la natural situacin de los lugares, es decir que ocurren fsicamente en la naturaleza. -LEGALES: Son las impuestas por la Ley, estas pueden ser de dos especies: a) Relativas al uso pblico:

El uso de riberas, cuando sea necesario para la navegacin o flote. Y las dems determinadas por los reglamentos u ordenanzas respectivos.

b) Relativas al uso de los particulares: * DEMARCACION (Art.878 C.C).Todo dueo de un predio tiene derecho a que se fijen los limites que los separan de los predios lindantes, y podr exigir a los respectivos dueos que concurran a ello, hacindose la demarcacin a expensas comunes.

Requisitos de la Demarcacin:

DOS PREDIOS CONTIGUOS.- El objeto de la demarcacin es fijar los lmites que separan los predios. PREDIOS DE DISTINTO DUEO.- Si los predios fueran del mismo dueo no tendra lugar realizar un demarcacin. PREDIOS URBANOS O RUSTICOS.- Es mas comn la demarcacin de predios rsticos igual que los urbanos mientras estos no estn edificados, ya que las paredes los delimitan por si mismo. FALTA DE LINDEROS LEGALMETNE ESTABLECIDOS.- Ya que si existieren linderos estos estn cumpliendo con su objeto y no seria procedente la demarcacin.

*MMCERRAMIENTO (Art.880 C.C).El dueo de un predio tiene derecho a cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios. El cerramiento puede consistir en:
o o o

Paredes Cercas vivas o muertas Fosos.

*MMMEDIANERIA (Art. 887 C.C).Es una servidumbre legal en virtud de la cual los dueos de dos predios vecinos que tienen paredes. Fosos o cercas divisorias comunes, estn sujetos a las obligaciones reciprocas que van a expresarse.

La facultad para adquirir la Medianeria le pretende exclusivamente a uno de los predios contiguos.

*MMACUEDUCTO (Art. 898 C.C).Esta consiste en la facultad de conducir aguas a travs de la heredad sirviente hacia otra heredad de distinto dueo, que la necesite.

La servidumbre de acueducto es legal o forzosa porque se la puede imponer por el mandato de la ley, a pesar de la voluntad contraria del dueo del predio sirviente. Es servidumbre positiva porque solo se impone al dueo del predio sirviente l obligacin de dejar hacer. sea de permitir que se conduzcan las aguas hacia o desde el predio dominante. *MMLUZ Y VISTA (Art. 917 C.C).Se denominan luces las aberturas que se hacen en las paredes con el fin de dar luz a un espacio cualquiera, cerrado y techado,

Se denominan vistas las aberturas que se hacen en las paredes de tal modo que sea posible mirar a travs de ellas.

La servidumbre legal de luz impone al dueo del predio la prohibicin de abrir luces dentro del los tres metros, a menos que las luces tengan las caractersticas determinadas en la ley.

- VOLUNTARIAS. Cada cual podr sujetar su predio a las servidumbres que quiera, y adquirirlas sobre los predios vecinos con la voluntad de sus dueos, con tal que no se dae con ellas al ornato pblico, n se contravenga a las leyes Las servidumbres voluntarias se llaman tambin convencionales establecimiento proviene del acuerdo, expreso o presunto de las partes. porque su

Segn el sistema del cdigo, las servidumbres se pueden establecer de tres maneras. 1. Por Titulo.- Se entender por titulo, tanto el instrumento en el cual conste, como la causa jurdica que les de origen. 2. Por Destinacin Anterior.- Por destinacin anterior se pueden establecer solamente las servidumbres continuas y aparentes. 3. Prescripcin.- Por prescripcin se pueden adquirir solamente las servidumbres continuas y aparentes. Las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por titulo, o por prescripcin de 5 aos, contando como para la adquisicin del dominio de los fundos. La restriccin de la adquisicin por prescripcin a las servidumbres continuas y aparentes impide que puedan resultar servidumbres de la mera tolerancia del dueo.

EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE Las causas generales de extincin de las servidumbres son las siguientes: 1. La resolucin del derecho que las ha constituido, 2. La llegada del da o el cumplimiento de la condicin, si se ha establecido de uno de estos modos. 3. La confusin, o sea la reunin perfecta e irrevocable de ambos predios en manos del mismo dueo. 4. La renuncia del dueo del predio dominante, 5. Se extingue las servidumbres por haberse dejado de gozar diez aos.

BIBLIOGRAFA. Vonadovic H. Alessandri Somarriva.- Los Bienes y Los Derechos Reales Cdigo Civil. Cabezas D., Carlos.- Derecho Civil Bienes II

UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTIAGO DE GUAYAQUIL.

NOMBRE: Monica Mora Naranjo MATERIA: Derecho Civil Bienes PROFESOR: Jose Manuel Martinez TEMA DE TURORIA: Las servidumbres concepto, clasificacin y extincin. . FECHA DE ENTREGA: LUNES, 23 DE ABRIL DEL 2012.