Sunteți pe pagina 1din 3

In ce lume traim? Indrumar pentru cei care doresc sa inchirieze o casa De curand am trecut printr-o experienta extrem de neplacuta.

Si totul a pornit de la un lucru care ar trebui sa fie destul de simplu: inchirierea unui apartament. Ei bine, in momentul in care doriti sa inchiriati o locuinta, trebuie sa va inarmati cu extrem de multa rabdaresi mai mult decat atat, sa fiti pregatiti pentru abolut orice. Si nu glumesc: ABSOLUT orice. Tendinta este ca atunci cand te hotarasti sa faci un astfel de pas (si nu numai), sa apelezi la prietenul nostru cel de toate zilele Google. La fel am procedat si eu. In fine, ne-am facut, ca orice om normal, o lista cu zonele care ne avantajau cel mai mult sida-i si cauta. Am fost uimita sa descopar ca toate sursele de informatie cu privire la domeniul interesat (site-uri de profil) care erau gratuite prezentau numai oferte ale agentiilor imobiliare. Nu m-am putut abtine sa nu ma intreb ce se intampla cu proprietarii apartamentelor? Apeleaza doar la agentii? Zic nu se poate. Intr-adevar, anunturile de inchiriere/vanzare date direct de proprietar apar pe site-uri la care ai acces doar contra cost. Va vine sa credeti, sau nu, exista si mafia imobiliara. Ma gandescok..in fine, nu e un capat de tara, trebuie sa traiasca si agentii imobiliari din cevacat o sa ceara? Doar ciupesc si ei cate putin. Ei bine nuuuu, nu doresc doar sa ciuguleasca vor sa fie ghiftuiti. In cele din urma, datorita faptului ca in ziua de azi nu ai timp sa umbli bezmetic, am renuntat la ideea de a cauta noi proprietarii pentru a discuta direct cu ei si am mers pe ideea colaborarii cu o agentie imobiliara. Buuunacum trebuie sa fie simplu (ma gandesc eu) Ii spun agentului imobiliar ce buget am, de ce zone sunt interesat, ce pretentii amdecisimplu ca buna ziua. Dar in curand descopar ca m-am inselat amarnic. Tipologia agentului imobiliar Tipul 1 de agent Vorbesc cu un agent, imi povesteste el ca este exact ceea ce imi dorescetc, etc. Ajung la intalnire, mergem sa vedem apartamentul: stupoare.Nu era nici pe departe ceea ce imi povestise. Plec dezamagita de la vizionare impreuna cu agentul. Pe parcursul vizionarii el o tinea tare uitati, are aiaare cealalta, e curat, e ingrijit. La plecare il intreb tie ti s-a parut ca era asa cum mi-ai povestit la telefon? La care el imi zice pai nu, ca nu-l vazusem, dar oricum am client si pentru jegul asta. Whhhattttt? Cum adica jegul asta? Vorbim despre acelasi lucru, despre apartamentul pe care incercai sa ma convingi sa-l inchiriez?. Decino comment. Tipul 2 de agent Stabilim vizonarea, imi spune unde se afla apartamentul, ne intalnimsi zice pe aici in stanga Zic stop. Cum adica stanga? Pai da, stanga, ca acolo e . Ii explic faptul ca desi sunt blonda, ma informez si eu, iar adresa spusa de el nu este in directia aceea. In momentul acela imi zice pai stiticel de care v-am spus, n-am reusit sa iau legatura cu proprietarul, dar va duc la unul la fel de frumos. Unde credeti ca ma ducea? La cel pe care il vazusem cu agentul 1. Desi eram cu nervii intinsi la maxim datorita faptului ca a incercat sa ma prosteasca, il intreb foarte calma ati vazut apartamentul? Bineinteles ca raspunsul lui a fost nu. Inca o datano comment. Tipul 3 de agent Primesc poze de la agent cu apartamentul pe care urma sa-l vizionam. Pana aici toate bune si frumoase, ma gandesc in sfarsit un profesionist. Merg la apartament si.stupoare. Nu avea nici cea mai mica legatura cu apartamentul din poze. M-am gandit ca poate a incurcat vizionarile si m-a dus pe mine la apartamentul unde trebuia sa duca un alt client. Dar bineinteles ca nu era asa. Nu a fost decat o modalitate prin care sa ma ademeneasca in speranta ca va reusi sa ma convinga la fata locului. Renunt la ideea de a colabora cu o agentie, platesc tariful pentru a intra pe site-ul dedicat anunturilor date de proprietar Tipologia proprietarului Proprietarul 1 Merge prietenul meu, vede apartamentul, cad de accord la bani, dar ii spune proprietarul ca mai are programata in urmatorul sfert de ora inca o vizionare, dar ca oricum ne vrea pe noi (a raspuns tir-ului de intrebari, sigur, sigur bat palma, doar ca ii este jena de cei ce urmeaza a veni la vizionare sa-I intoarca din drum si il suna el in urmatoarea ora sa faca contractul, sa-I dea banii, etc. Zic, uite domle ce om cu bun simt. Bineinteles ca nu l-a sunat asa ca l-a sunat prietenul meu. Ii raspunde la telefon si ii spune ca e plecat putin din zona, dar in 4 ore se intalnesc sigur, sigur. Bineinteles ca l-a intrebat daca e sigur, sigur, sa stie sa nu mai caute, sa nu mai mearga la alte vizionari. Il asigura ca nu e cazul sa mai mearga la alte vizionari, ca el oricum nu vrea sa inchirieze la studenti, ca vrea cuplu, doar 2

persoane, etc, etc.. Rasuflam usurati. Daracele 4 ore s-au facut 5s-au facut 6proprietarul n-a mai raspuns la telefon. Dupa un timp, sun eu de pe un alt numar, il intreb daca mai este valabil anuntul, imi spune ca daii spun ca suntem 4 studenti zice ca nu are nimic impotrivabineinteles ca nu avea rost sa insist, pentru ca singurul lucru pe care am vrut sa-l stiu dand acest telefon era daca sa mai speram sau nu ca ii va mai raspunde la telefon prietenului meu. Proprietarul 2 Stabilim intalnirea, vedem apartamentulne placerespir usurata. Evident, ne gandim sa facem o hartie cel putin formala de mana dar vede domiciliul stabil al prietenului meu Calarasi si zice Aaanuuuu, ca eu nu inchiriez la cei din provincie Ii intend buletinul meu. Bucuresti. La care imi raspunde Exclusss!!! Gata nu mai stau la discutii, la revedere Proprietarul 3 Vedem apartamentul, ne intelegem la prt, termeni contractuali (avand experienta proprietarului 1 ii dau buletinul meu). Stupoare. Proprietarul zice Aaaa.sunteti din Bucuresti? Nuuuu, exclus, eu nu inchiriez la cei din Bucuresti, nici nu discut. Adica sa veniti, sa-mi stati o luna si apoi sa plecati?? Nici nu am mai incercat sa ii spun ca prietenul meu este din provincie, nu cred ca mai conta. Proprietarul 4 Traversam Bucurestiul din Berceni pana la Preciziei. Proprietarul isi ia o coala de hartie si incep intrebarile: Cum te cheama? Unde lucrezi? De cat timp lucrezi? Cati ani ai? Unde ai domiciliul? Cum o cheama pe prietena dvs? Cati ani are? Unde lucreaza? De cat timp lucreaza? Unde are domiciliul? Dupa care ii spune vei primi raspunsul intr-o saptamana. Mai am programate vizionari si voi face o selectie. Bineinteles ca cu greu m-am putut abtine sa nu-l intreb daca nu cumva face o selectie pentru vreun concurs de miss. Proprietarul 5 Acelasi tir de intrebari ca la proprietarul 3 cu o singura exceptie, cand a auzit ca e cadru military prietenul meu, am picat preselectia Proprietarul 6 Mergem la vizionare, toate bune si frumoase pana cand ii raspundem la intrebarea daca suntem casatoriti. Aaaaa nu sunteti casatoriti???? Pai nuuu, daca nu sunteti casatoriti nu discutam. Daca va despartiti eu ce fac? Incerc sa-I explic faptul ca se despart si oameni casatoriti, ca nu este decat o simpla formalitate, darin zadar. Revenire Proprietarul 1 Dupa experientele avute cu proprietarii 2- 6 revin cu telefon la proprietarul 1. Il sun, il intreb daca mai e de actualitate anuntul imi spune ca da. Isi exprima mirarea ca este contactat de particular ca (zice el) pana acum nu mau sunat decat agentii . Imi venea sa-I spun sa mori tu ma! Si prostulala cu care ai vorbit ieri????? Ii spun ca voi merge la vizionare cu verisoara mea la care raspune FOOOOARTE incantat aaaveti locui 2 fete? ii spun ca nu, ca voi locui cu prietenul meu, dar el pleaca foarte des in deplasari, din acest motiv merg eu la vizionare, iar el devenind din ce in ce mai amabil cand aude asa ceva imi spune eu nu sunt acum in Bucuresti, dar daca vreti sa veniti sa vedeti apartamentul, intr-o ora sunt acolo. Ii spun ca revin cu un telefon, punandu-ma pe ganduri interesul lui. La un moment dat, umbland in agenda telefonului, apas din greseala pe nr lui, totul a fost foarte scurt, nici nu ma asteptam sa se si apeleze. Bineinteles ca ma suna instant si ma intreaba sunt domnul cu apartamentul, doriti sa veniti la vizonare? Ma intreb eu: Oare de unde atata amabilitate???? Bineinteles ca prietenul meu nu a fost de accord cu planul meu de a ma duce eu la vizionare si in cazul in care ajung la vreo intelegere, cel putin pentru o perioada de timp sa nu-l vada pe el, in idea de a nu-l recunoaste si a se simti inselat. Toate acestea pentru ca intradevar, el pleaca periodic si se teme pentru siguranta mea. Proprietarul 8 Ne intalnim, vedem apartamentul, totul frumos pana in momentul in care intrebam cand putem sa incepem si noi sa ne aducem bagajele la care raspunde aaaapai peste 3 saptamani, ca acum sta o nepoata, mai intai sa-si gaseasca ea Stiind dj ce inseamna sa incerci sa-ti gasesti chiar si cu chirie o casaimi cam imaginam ca nepoata, avand alternativa, va renunta sa-si mai caute si va ramane in continuare acolo. Proprietarul 7 Mergem la vizionareetc, etc. Intrebam de cand putem sa ne mutam si ne intreaba proprietarul pai cand doriti? bineinteles ca i-am spus ca din punctual nostru de vedere putem sa incepem sa aducem din bagaje si de a doua zi (urmatoarea zi fiind sambata, zi in care nu lucram niciunul dintre noi) la care ne raspunde Aaaapai clar e ceva

necurat la mijloc. Mda.nu e in regula, sunteti suspecti, clar! Nu, nu mai stau la discutii, ascundeti ceva. I-am zis, okspuneti dvs. De cand putem. Nu a mai vrut sa stea la disucutii. Proprietarul 8 Rutina de rigoarevizionarene intelegm in ceea ce priveste chiaria, indraznim sa intrebam cum procedam, intocmim un contractIn momentul acela proprietarul intra in criza: contract????? Pentru ce contract? Pentru casa mea? Ii explicam faptul ca e o modalitate oarecum de siguranta si pentru el, ca atata timp cat e scris negru pe alb e altceva decat niste simple vorbe.Ce contract domle, nu fac nici un contract de inchiriere . Nu ne-am ridicat cu pretentia de a merge la ANAF si a-l inregistra (eram convinsi ca e problema in ceea ce priveste plata impozitului). Ce domle sa ai tu datele mele de pe buletin? Sunteti niste hoti, niste ordinar, vreti sa imi vindeti casa Sa nu credeti ca situatiile enumerate mai sus au fost generate de oameni care au o varsta inaintata. Nu. Daca era vorba despre asa ceva, probabil as fi fost mai intelegatoare, dar in conditiile de fata, am fost uimita. In cele din urma am gasit si mult doritul apartament cu chirie. Cu o chirie rezonabila, un aparatment decent si mai mult decat atat cu un proprietar cu toate tiglele pe casa. Un proprietar care ne-a anuntat ca orice cheltuiala de intretinere a imobilului (se strica bateria la baie de exemplu) va fi suportata de el si orice modificare care va fi facuta, se va deconta (ne-a spus din start ca vara este cald, apartamentul este pe acea parte a blocului unde bate soarele mai toata ziua si daca dorim sa instalam aer conditionat, acesta va fi decontat). Lucruri, zic eu perfect normale, de bun simt pentru o lume civilizata. Un proprietar pe care, dupa experientele avute, il consideram anormal de normal Ca urmare a experientei avute va sfatuiesc, ca atunci cand va hotarati sa inchiriati un apartament/garsoniera sa tineti cont de urmatoarele sfaturi:

Platiti minunatul tarif la site-urile de specialitate pentru a putea avea acces la anunturile date de proprietar, incercati pe cat posibil sa evitati agentiile imobiliare. Cereti detalii cu privire la zona unde este amplasat apartamentul (mi s-a spus ca e la 5 min de statia de metrou. 5 minute de mers probabiul cu avionul, pentru ca desi era liber, am facut mai bine de 5 minute cu masina) Intrebati in cat timp este liber Intrebati despre garantie/avans. Mi s-a intamplat sa mi se ceara plata chiriei in avans pe 1 an Chiar daca anuntul suna la modul totul nou, mobilier nou, modern puneti intrebari de genul e mobilat combinat, nu? gen clasic, cu nou, de cele mai multe ori pica in plasa si spun daaa.canapeaua e mai veche. Daca sunteti interesati sa aveti si masina de spalat, frigiderintrebati. Incercati sa obtineti poze cu aparatmentul de care sunteti interesati. Explicati-le proprietarilor ca este si interesul lor, sa nu-I deranjati degeaba, sa vina pana acolo si sa nu va placa.