CONTRACT DE NCHIRIERE

I. Prile contractante ntre ................ statutul juridic ............................ actul de nfiinare ...................... cu sediul n ..................... reprezentat prin ........... funcia ............ n calitate de locator i ................ statutul juridic ................... cu sediul n .................. reprezentat prin ................ funcia ........... n calitate de locatar, n baza aprobrii ............. din ......... s-a ncheiat prezentul contract de nchiriere. II. Obiectul contractului Art. 1. - Obiectul contractului este procurarea folosinei bunului (imobil sau mobil) .................... situat n ...................................... Art. 2. - Predarea-primirea obiectului nchirierii este consemnat n procesul-verbal, anex la contract. III. Termenul Art. 3. - Termenul nchirierii este de ......... ani (luni) cu ncepere de la data procesuluiverbal menionat la art. 2. IV. Preul Art. 4. - Preul nchirierii - chiria - pentru folosirea obiectului nchirierii este de .......................... V. Plata chiriei Art. 5. - Plata chiriei se face lunar (semestrial), cel mai trziu pn la expirarea lunii (semestrului) pentru care se face plata. Art. 6. - Plata chiriei se face prin conturile: Contul locatorului nr. .................. deschis la Banca .................. Contul locatarului nr. .................. deschis la Banca .................. Art. 7. - Neplata chiriei la termen autoriz pe locator a cere rezilierea contractului i plata de daune. VI. Obligaiile locatorului Art. 8. - Locatorul se oblig: a) s predea bunul cu toate accesoriile sale n starea corespunztoare folosinei pentru care a fost nchiriat i s-l ntrein n aceast stare tot timpul ct dureaz nchirierea; b) s execute toate lucrrile de reparaii care nu sunt n sarcina locatarului; c) s asigure folosina bunului nchiriat n tot timpul contractului, garantnd pe locatar contra pierderii totale sau pariale a bunului, contra viciilor bunului ori contra tulburrii folosinei bunului; VII. Obligaiile locatarului Art. 9. - Locatarul se oblig: a) s foloseasc bunul nchiriat dup destinaia care rezult din contract; b) s execute la timp i n bune condiii lucrrile de ntreinere i reparaii ce-i revin; c) s plteasc chiria la termenele fixate prin contract; d) la sfritul contractului s restituie bunul nchiriat n starea n care l-a primit, conform procesului verbal de predare primire.

VIII. Alte obligaii Art. 10. - Locatorul suport sarcinile i impozitele asupra bunului nchiriat. Art. 11. - Taxele comunale, precum i utilitile consumate sunt n sarcina locatarului. IX. Subnchirierea i cesiunea Art. 12. - Subnchirierea n tot sau n parte a bunului nchiriat sau cesiunea contractului de nchiriere unui ter este permis numai cu acordul prealabil scris al locatorului i cu respectarea condiiilor i obinerea aprobrilor cerute pentru nchiriere. X. Rspunderea contractual Art. 13. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor contractuale prile datoreaz despgubiri. Art. 14. - Fora major apr de rspundere. XI. Litigii Art. 15. - Litigiile de orice fel decurgnd din executarea prezentului contract de nchiriere sunt de competena instanei judectoreti competente de drept comun. XII. Clauze speciale Art. 16. - n raport de natura i specificul obiectului nchirierii, prile pot prevedea prin contract clauzele speciale de folosire a acestuia, obligaii i garanii suplimentare, cazuri de reziliere a contractului i altele. XIII. Prezentul contract se ncheie n 2 exemplare, cte unul pentru fiecare parte contractant. Anexa face parte integrant din contract i se ncheie n acelai numr de exemplare. LOCATOR, ........ LOCATAR, ........