PARLAMENTUL ROMNIEI

CAMERA DEPUTAILOR

SENATUL

LEGE pentru modificarea i completarea Legii nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

Art. I Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr.1144 din 19 decembrie 2005, se modific i se completeaz dup cum urmeaz: 1. Articolul 1 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins: Art.1 Scopul prezentei legi este promovarea msurilor pentru creterea performanei energetice a cldirilor, inndu-se cont de condiiile climatice exterioare i de amplasament, de cerinele de confort termic i fiziologic interior i de eficiena economic. 2. La articolul 3, punctele 1, 2 4 i 8 se modific i se completeaz i vor avea urmtorul cuprins: 1. cldire - ansamblu de spaii cu funciuni precizate, delimitat de elementele de construcie care alctuiesc anvelopa cldirii, inclusiv instalaiile interioare aferente acesteia, n care energia este utilizat pentru asigurarea confortului termic i fiziologic interior. Termenul cldire definete att cldirea n ansamblu, ct i pri ale acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separate; 2. performana energetic a cldirii - energia efectiv consumat sau estimat pentru a rspunde necesitilor legate de utilizarea normal a cldirii, necesiti care includ n principal: nclzirea, prepararea apei calde de consum, rcirea, ventilarea i iluminatul. Performana energetic a cldirii se determin conform unei metodologii de calcul i se exprim prin unul sau mai muli indicatori numerici care se calculeaz lundu-se n considerare caracteristicile tehnice ale cldirii i ale instalaiilor interioare aferente acesteia, proiectarea i amplasarea cldirii n raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare i influena cldirilor nvecinate, sursele proprii de producere a energiei i ali factori, inclusiv destinaia i parametrii aerului interior ai cldirii, care influeneaz necesarul de energie la proiectarea cldirilor noi, respectiv consumul de energie n exploatarea cldirilor existente; 4. producerea combinat de cldur/frig i electricitate - PCCE - transformarea simultan a combustibililor primari n energie mecanic sau electric i energie termic/frigorific, denumit cotrigenerare, cu respectarea criteriilor de calitate privind eficiena energetic;
1

8. pomp de cldur - dispozitiv sau instalaie care extrage cldura la temperatur sczut din aer, ap sau sol, pentru a o furniza unei cldiri la un nivel termic superior, prin consum suplimentar de energie; 3. La articolul 3, dup punctul 10 se introduc cinci noi puncte, punctele 11 15 cu urmtorul cuprins: 11. reabilitarea energetic a cldirii ansamblul de msuri tehnice i financiare necesare mbuntirii performanelor de izolare termic a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior spaiile interioare nclzite/climatizate, creterii eficienei energetice a instalaiilor interioare aferente cldirii cu scopul de a mbunti condiiile de igien i confort termic i fiziologic interior, de a reduce pierderile de cldur, respectiv consumurile energetice i costurile de ntreinere, concomitent cu reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie. Reabilitarea energetic a cldirii i a instalaiilor interioare aferente acesteia intr n obligaia proprietarului/asociaiei de proprietari; 12. cldire nou cldirea la care s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor i se afl n perioada de garanie de bun execuie; 13. cldire existent cldirea la care s-a efectuat recepia final i se afl n exploatare post-garanie; 14. auditul energetic al cldirii/grupului de cldiri existente procedur sistematic de obinere a unor date despre profilul consumului energetic al unei cldiri/grup de cldiri, de identificare a soluiilor de reabilitare energetic, de cuantificare a economiilor de energie i de evaluare a eficienei economice a soluiilor propuse, cu estimarea costurilor i a duratei de recuperare a investiiei; 15. auditor energetic pentru cldiri persoan fizic atestat care are dreptul s expertizeze din punct de vedere energetic cldirea, inclusiv instalaiile interioare aferente acesteia, s elaboreze certificatul de performan energetic i s ntocmeasc raportul de audit energetic al cldirii existente. 4. La articolul 4, alineatul (2), literele c) i d) se modific i se completeaz i vor avea urmtorul cuprins: c) instalaia de climatizare/condiionare a aerului; d) instalaia de ventilare mecanic; 5. Articolul 5 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins: Art.5 Performana energetic a cldirii se exprim cu claritate i include un indicator al emisiei de dioxid de carbon, corespunztor consumurilor de energie ale cldirii. 6. Articolul 6 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins: Art.6 Elementele prevzute la alin. (2) i (3) ale art. 4 se actualizeaz, pentru a reflecta progresul tehnic, prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. 7. La articolul 10, litera b) se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins: b) producere combinat de cldur/frig i electricitate - PCCE; 8. La articolul 13, alineatul (2) se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins: (2) Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul are obligaia de a-l prezenta, dup caz: a) la notariat n vederea ncheierii contractului de vnzare cumprare, n cazul vnzrii, b) la administraia fiscal pe raza creia se afl cldirea, n vederea nregistrrii contractului de nchiriere, n cazul nchirierii. 9. Dup alineatul (5) al articolului 13 se introduce un alineat nou alineat, alin. (6), cu urmtorul cuprins: (6) Certificatul elaborat pentru cldirile noi se prezint comisiei ntrunite n vederea recepiei finale i se introduce n cartea tehnic a construciei.

10. Articolul 14 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins: Art.14 n cazul cldirilor cu o suprafa util de peste 1.000 m2, aflate n proprietatea/administrarea autoritilor publice sau a instituiilor care presteaz servicii publice, cu excepia cldirilor existente de nvmnt, sntate i asisten social, certificatul valabil este afiat ntr-un loc accesibil i vizibil publicului. Se afieaz la loc vizibil i temperaturile interioare recomandate i cele curente i, dup caz, ali factori climatici semnificativi. 11. Dup articolul 14 se introduce un articol nou, art. 141, cu urmtorul cuprins: Art.141 (1) Certificatele, nsoite de informaii privind cldirile certificate i, dup caz, de msurile propuse pentru creterea performanei energetice, sunt transmise, n format electronic, de ctre auditorii energetici pentru cldiri, elaboratori ai certificatelor, la Institutul Naional de Cercetare-Dezvoltare n Construcii i Economia Construciilor INCERC Bucureti, unitate aflat n coordonarea Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor. (2) INCERC Bucureti centralizeaz certificatele i datele transmise odat cu acestea, n vederea constituirii unor baze de date specifice domeniului eficienei energetice a cldirilor. (3) Cheltuielile pentru proiectarea, realizarea, exploatarea i ntreinerea bazelor de date prevzute la alin. (2) se suport din veniturile proprii ale Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, constituite n baza art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare. (4) Documentele precizate la alin. (1) puse la dispoziia INCERC Bucureti sunt documente confideniale, iar datele cuprinse n acestea sunt utilizate exclusiv pentru constituirea bncilor de date specifice domeniului eficienei energetice a cldirilor. 12. Dup articolul 19 se introduce un articol nou, art. 191, cu urmtorul cuprins: Art.191 (1) Atestarea tehnico-profesional a specialitilor ca auditori energetici pentru cldiri se face sub autoritatea Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor. (2) Condiiile i procedura de atestare tehnico-profesional, inclusiv de exercitare i de suspendare a activitii ca auditor energetic pentru cldiri, se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. 13. Dup titlul Capitolului XI se introduc trei noi articole, art. 201 203, cu urmtorul cuprins: Art.201 n vederea aplicrii cerinelor privind creterea performanei energetice a cldirilor, inclusiv a instalaiilor interioare aferente acestora, stabilite n metodologie, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor are, n principal, urmtoarele atribuii: a) coordoneaz activitatea de cercetare i elaborare a reglementrilor tehnice specifice din domeniul construciilor, inclusiv pentru recunoaterea produselor software alternative de determinare a performanei energetice a cldirilor; b) coordoneaz elaborarea studiilor/proiectelor directoare/proiectelor pilot i altele asemenea; c) coordoneaz programele anuale de aciuni pentru reabilitarea energetic a blocurilor de locuinecondominii, prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea termic a unor cldiri de locuit multietajate, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 211/2003, cu modificrile i completrile ulterioare; d) coordoneaz aciunile de reabilitarea energetic a blocurilor de locuine-condominii racordate la sistemul centralizat de nclzire, din cadrul Programului "Termoficare 2006 2015 cldur i confort, aprobat prin hotrrea Guvernului nr. 462/2006, republicat e) coordoneaz, din punct de vedere tehnic, aciunile privind creterea performanei energetice a cldirilor publice; f) organizeaz i asigur funcionarea sistemului de atestare tehnico-profesional a auditorilor energetici pentru cldiri g) colaboreaz cu autoritile administraiei publice locale n aciunile privind creterea performanei energetice a cldirilor, precum i cu Agenia Romn pentru Conservarea Energiei, unitate aflat n subordinea Ministerului Economiei i Finanelor la elaborarea/revizuirea reglementrilor tehnice n domeniu.
3

Art. 202 - (1) Se nfiineaz Comisia Naional pentru Creterea Performanei Energetice a Cldirilor, denumit n continuare comisie, organism de specialitate fr personalitate juridic, cu rol consultativ pe lng Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor. (2) Comisia este format din 15 de membri atestai tehnico-profesional ca auditori energetici pentru cldiri. (3) Structura, atribuiile i regulamentul de organizare i funcionare ale comisiei, precum i numirea/revocarea membrilor acesteia se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Art.203 La cldirile existente, la care se efectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se vor realiza i lucrri de reabilitare energetic a cldirii, n zonele de intervenie. 14. Dup articolul 23 se introduc apte articole noi, art. 231 237, cu urmtorul cuprins: Art.231 Contractele de vnzare-cumprare i/sau contractele de nchiriere ale cldirilor, ncheiate cu nclcarea prevederilor art. 13 alin. (2), sunt lovite de nulitate absolut. Nicio persoan care ncheie astfel de acte nu poate invoca buna-credin n asemenea cazuri. Art.232 (1) Constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz: a) nerespectarea obligaiei prevzute la art. 14, privind afiarea certificatului; b) nerespectarea obligaiei de a prezenta certificatul la recepia final a cldirilor noi, prevzut la art. 13, alin (6). (2) Svrirea contraveniilor prevzute la alin. (1) se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000lei; (3) Contraveniile se aplic proprietarilor/administratorilor cldirii, dup caz. Art.233 Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se asigur de ctre organele cu atribuii de control ale primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv ale Primriei Municipiului Bucureti. Art. 234 - (1) Contravenientul poate achita pe loc sau n termen de 48 de ore de la data ncheierii procesului - verbal ori, dup caz, de la data comunicrii acestuia, jumtate din minimul amenzii prevzute la art. 232 alin. (2), agentul constatator fcnd meniune despre aceast posibilitate n procesul verbal. (2) Actualizarea limitelor amenzilor prevzute la art. 232 alin. (2) se face prin hotrre a Guvernului, la propunerea Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor. Art.235 Prevederile referitoare la constatarea i sancionarea contraveniilor din prezenta lege, se completeaz cu dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare. Art.236 Sanciunile prevzute la art. 232 alin. (2) se aplic la 18 luni de la intrarea n vigoare a prezentei legi. Art.237 n termen de 90 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, auditorii energetici pentru cldiri au obligaia s transmit la INCERC Bucureti, certificatele elaborate anterior intrrii n vigoare a prezentei legi. Art. II n tot cuprinsul Legii nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.1144 din 19 decembrie 2005, sintagmele Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerul Economiei i Comerului i Ministerul Administraiei i Internelor se nlocuiesc cu sintagmele Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, Ministerul Economiei i Finanelor i Ministerul Internelor i Reformei Administrative. Art. III Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.1144 din 19 decembrie 2005, cu modificrile i completrile aduse prin prezenta lege, va fi republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, dndu-se textelor o nou numerotare.