DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01.

Interpone demanda de desalojo por ocupacin precaria

AL JUZGADO CIVIL DE ................. , identificado (a) con D.N.I. Nro. , con direccin domiciliaria en , sealando domicilio procesal en ; atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por ocupacin precaria contra , con domicilio en , a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin.

II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de:

Porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuanta. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, el (la) demandante promovi un proceso de nulidad de acto jurdico en el que se resolvi (mediante sentencia que qued firme) la nulidad del contrato de compraventa por el cual el (la) demandado (a) haba adquirido irregularmente del (de la) Sr. (a) el inmueble ubicado en , e inscrito en la Ficha del Registro de la Propiedad Inmueble de , y se reconoci, adems, el derecho de propiedad del (de la) suscrito (a) respecto del indicado bien inmueble. El proceso aludido se tramit ante el Juzgado Civil de , expediente Nro. , Secretario (a) ...................

2.- Que, en la actualidad el (la) demandado (a) se encuentra todava en posesin del inmueble descrito en el punto anterior, pese a que el ttulo (contrato de compraventa) en cuya virtud ejerca la posesin de dicho inmueble ha fenecido (con la declaracin judicial de nulidad del contrato de compraventa, a que se hace referencia en el punto 1).

3.- Que, la presente demanda de desalojo por ocupacin precaria tiene como finalidad, pues, obtener la restitucin del inmueble sealado en el punto 1.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece claramente que la posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Expediente Nro. , correspondiente al proceso fenecido que sobre nulidad de acto jur dico fue seguido por el (la) recurrente contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a) , por ante el Juzgado Civil de , Secretario (a) , cuya existencia acre dito con la copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha , recada en el referido proceso; con dicho expediente demuestro: Que en el proceso aludido se resolvi la nulidad del contrato de compraventa por el cual el (la) demandado (a) haba adquirido irregularmente del (de la) Sr. (a) ..................... el inmueble materia de la presente accin de desalojo. Que en el proceso aludido se reconoci, adems, el derecho de propiedad del (de la) suscrito (a) respecto del citado bien inmueble. Que ha fenecido el ttulo (contrato de compraventa) con el que ejerca el (la) demandado (a) la posesin del inmueble objeto de desalojo.

POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) con Reg., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as) , identificado (a) con D.N.I. Nro., y , identificado (a) con D.N.I. Nro. , para realizar los actos de

procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

TERCER OTROSI DIGO: Que, solicito se oficie a la dependencia judicial correspondiente a efecto de que se sirva remitir el expediente Nro. , referido al proceso fenecido que sobre nulidad de acto jurdico fue seguido por el (la) demandante contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a) , por ante el Juzgado Civil de , Secretario (a) ; ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha , expedida por (indicar la denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia el D.N.I. del (de la) demandante. 1.D Copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha , recada en el proceso fenecido de nulidad de acto jurdico, seguido por el (la) demandante contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a) , por ante el Juzgado Civil de , expediente Nro. , Secretario (a) ..............