Secretario: Expediente N: Cuaderno: Principal Escrito N: 1 Sumilla: Demanda de desalojo por ocupacin precaria JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL

CALLAO

Demandante: JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ, identificado con DNI N 15350761, con direccin domiciliaria en Jr. El Pescador N 210 El Callao, sealando domicilio procesal en Jr. Buenos Aires N 305 El Callao; representante legal de la empresa Almacenera Aero Martima Peruana Sociedad Annima, debidamente facultado mediante escritura pblica adjuntada a la presente. Demandados: Sres. Pablo Garca Sifuentes, domiciliados en la mzn. 15 lote H, de la Urb. Las Quitanillas El Callao. I.- PETITORIO: 1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesin del predio ubicado en la mzn. 15 lote h, de la Urb. Las Quitanillas, constante de 100 metros cuadrados, que los demandantes ocupan precariamente. 2. Acumulativamente, solicitamos la accesin de lo construido sobre el predio, en ste caso un vivienda, bien inmueble que fue construido sin ttulo ni autorizacin del justo dueo.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO: III.- FUNDAMENTOS JURDICOS Constitucin 1. Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que garantiza el derecho a la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble. 2.- Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro investido conforme al titulo que acompao a la presente demanda Cdigo Civil 1.- Conforme lo establece el artculo 923 del Cdigo Civil, el cual define el derecho de la propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo. 2.- Artculo 911 el cual establece una conceptualizacin sobre la ocupacin precaria.

Cdigo Procesal Civil 1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona que es considerado tener derechos, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 586 del C.P.C. y, por consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien tiene legitimidad procesal para promover el presente proceso de desalojo. 3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago segn el Art. 591 C.P.C., mediante la cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del inmueble. Jurisprudencia El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un predio ocupado por una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el predio. Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871. en un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el actor debe acreditar fehacientemente su derecho de propiedad con relacin al bien sub litis y que la parte demandada ejerce una posesin sin titulo que la respalde o habindolo tenido ste ha fenecido. Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.

IV. VIA PROCEDIMENTAL El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO V.- MEDIOS DE PRUEBA Ofrecemos los siguientes medios de prueba: 1. Copia de la ficha 19700, tomo 56, asiento 145 expedida el 10 de abril del 1999 por los Registros Pblicos del Callao, documento que acredita la condicin de propietaria de la recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.

VI.-ANEXOS: 1.A Copia del DNI del del recurrente 1-B Copia certificada de poder inscrito mediante escritura publica 1.C Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 1999 expedida por los Registros Pblicos del Callao. 1.D Copia del acta de Conciliacin 1.E. Aaranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin

POR TANTO: Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla fundada en su oportunidad. Callao, 23 de Abril del 2007.