NUMERO UNO: Ante nosotras, ANGELICA GUILEN JAEN, LILLIAM SOLIS HERNANDEZ Y RAQUEL UGARTE ANGULO, notarias Pblicas,

Carn del Colegio de Abogados nmero veinte mil seiscientos sesenta y ocho, veinte mil cien y veinte mil cinco, con oficina abierta en San Jos, Paseo Colon, de Pizza Hut cien metros al sur , actuando en conotoriado en el protocolo de la primera a solicitud de lo comparecientes, comparecen los seores: FELIPE SOLS SOLS, mayor de edad, casado una vez, comerciante, portador de la cdula de identidad nmero uno- quinientos cincuenta y cuatro- doscientos noventa y tres, vecino de San Jos, Santa Ana, Condominio Ponferrada, quinientos metros sur del Centro Comercial Los Anonos, actuando en su condicin de Presidente con facultades de apoderado generalsimo de LOS AZULES SOCIEDAD ANONIMA compaa que se encuentra inscrita en el sistema digitalizado del Registro Nacional bajo la cdula jurdica nmero cdula jurdica nmero tres- ochocientos cuatro-

quinientos dos mil cinco con domicilio en San Jos, del hospital Mxico cien metros al norte, personera de cuya vigencia y existencia dan fe las suscritas Notarias Pblicas con vista en la Seccin Mercantil del Registro Pblico bajo la cdula jurdica ya indicada, en adelante denominada como la COMERCIANTE, y la seora ABIGAIL ARIAS HERNNDEZ, mayor de edad, casada una vez, administradora de negocios, portadora de la cdula de identidad dos-ochocientos cuarenta y dos- trescientos noventa y cinco, vecina de Alajuela, Residencial Montenegro, del Estadio Morera Soto, cien metros al oeste, casa nmero seis, actuando en su condicin de VICEPRESIDENTA con facultades de Apoderada Generalsima sin lmite de suma de LOS GIRASOLES SOCIEDAD ANNIMA, compaa que se encuentra inscrita en el sistema digitalizado del Registro Nacional bajo la cdula jurdica nmero tres- ciento uno- cuarenta y ocho mil cuatrocientos cinco, con domicilio en San Jos Centro, avenida central, cincuenta metros sur de la Cruz Roja; personera de cuya vigencia y existencia dan fe las suscritas Notarias Pblicas con vista en la Seccin Mercantil del Registro Pblico bajo la cdula jurdica ya indicada, en adelante conocida como el

ADMINISTRADOR y DICEN: PRIMERO: Antecedentes: EL ADMINISTRADOR es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen de la

sociedad annima, cuyo objeto social es la construccin y gestin de centros comerciales para su explotacin comercial. En ese sentido, EL ADMINISTRADOR cuenta con un paseo de compras denominado Girasoles, ubicado en la finca del partido San Jos numero doscientos cinco mil- cero cero cero, cantn primero, distrito primero, colinda al norte con Universidad Unibe, al sur con edificio Metropolis, al este con lavar car Los Amigos y al oeste con calle publica, mide veinte mil metros cuadrados con vista en el plano catastrado inscrito bajo el numero SJ-un milln veinte mil quinientos. As mismo, el paseo de compras cuenta con estacionamiento para toda clase de vehculos motorizados cuya extensin es de tres mil metros cuadrados. Asimismo, el rea construida sobre la que se levanta el centro comercial es de quince mil metros cuadrados, contando con dos ascensores de vista panormica; espaciosos corredores con escaleras elctricas; servicios bancarios; de correo y telgrafo; telfonos pblicos; adems de bares, restaurantes, cadenas de cines, teatros, comedores de comida rpida etc.; todos ellos de renombre mundial y marcas de prestigio, conforme se detalla en el Reglamento Interno del Centro Comercial que guardamos en el archivo de referencias de la primera notaria. SEGUNDA: EL COMERCIANTE es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen de la sociedad annima cerrada cuyo objeto social es la

comercializacin de prendas de vestir para caballeros bajo la marca VALENTINO; interesada en colocar sus productos en el paseo de compras de propiedad del administrador. TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO. TERCERA. Por el presente contrato, EL ADMINISTRADOR se obliga a ceder el uso de una tienda comercial, as como a brindarle los servicios complementarios detallados en el presente contrato, por lo que en contraprestacin, EL COMERCIANTE se obliga a pagar al ADMINISTRADOR una mensualidad fijada en dlares americanos. CUARTA: CARACTERES DEL CONTRATO: Las partes convienen que el establecimiento referido en la clusula tercera ser el signado con el nmero CIENTO DIEZ, el mismo que cuenta con NOVECIENTOS METROS CUADRADOS y est ubicado en el primer piso del paseo de compras conforme al plano de dicho centro comercial plano G- cuatrocientos cincuenta y un mil

ciento sesenta y uno- mil novecientos ochenta del cual damos fe las suscritas notarias. QUINTA: Los servicios adicionales referidos constituyen el

mantenimiento del

estacionamiento;

mantenimiento y limpieza del centro

comercial; los gastos de administracin; y el servicio de vigilancia. SEXTA: PLAZO DEL CONTRATO: Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de tres aos, los mismos que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de este documento. SETIMA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.-Las partes acuerdan que el monto de la mensualidad que pagar EL COMERCIANTE a EL ADMINISTRADOR en

calidad de contraprestacin por el uso del bien y de los servicios adicionales referidos en la clusula quinta, asciende a la suma de MIL OCHOCIENTOS DOLARES AMERICANOS mensuales. El pago de la renta anteriormente referida deber efectuarse en el domicilio Del ADMINISTRADOR, ntegramente en dinero y en forma adelantada, el primer da hbil de cada mes. Es todo. Se les advierte a las partes las implicaciones de este acto. Expido un primer testimonio, los comparecientes lo encuentran conforme, manifiestan que la aprueban y firmamos en San Jos, al ser las diecisis horas del da ocho de junio de dos mil doce.