Cum este construit Credit Scoringul

Principalele componente ale Credit Scoringului

Credit Scoringul este calculat luand in considerare mai multi parametrii care au valori diferite pentru fiecare persoana. Acesti parametrii sunt ponderati diferit in functie de influenta pe care o au in stabilirea riscului. Astfel, grupele principale sunt: - Date aplicant: pondere de 20%; - Surse de venit: pondere de 25%; - Angajator si industrie: pondere de 15%; - Intarzieri la plata: pondere de 40%. Date aplicant:Surse de venit:Angajator si industrie: Intarzieri la plata Ponderile nu sunt constante in decursul timpului si variaza in functie de conditiile economice pe termen mediu. Nivele mentionate sunt orientative cele reale putand varia cu pana la 10% fata de valorile indicate. 1. Date Aplicant: se iau in considerare varsta, sexul, starea civila, numarul mebrilor de familie, nivelul de educatie si vechimea la actualul domiciliu. Fiecare dintre acesti parametrii este evaluat pe baza datelor statisctice, iar fiecare parametru este ponderat diferit in totalul grupei. 2. Surse de venit: acestea pot fi salarii, pensii, drepturi de autor, persoana fizica autorizata, chirii, venituri din strainatate, salariu navigator, venituri din agricultura, administrator de firma, dividente si contracte de management. Categoriile de surse de venit sunt importante prin prisma stabilitatii acestora, precum si pentru periodicitatea lor in timp. Ponderarea este diferita in cadrul acestei categorii, iar ponderile se pot modifica pe termen mediu.

3. Angajator si industrie: tipurile de angajator luate in calcul de catre Credit Scoring sunt banca-IFN, companie multinationala, institutie publica - de stat, organizatie guvernamentala, PFA sau profesii libere, societate cu raspundere limitata SRL sau societate pe actiuni SA. O categorie aparte este aceea de 'nu sunt angajat' deoarece, cu toate ca o persona poate sa nu fie angajata, aceasta poate obtine venituri stabile din chirii, rente sau alte activitati care nu presupun statutul de angajat. In aceste situatii, chiar daca persoana respectiva nu are statut de angajat, ea poate obtine credite sau imprumuturi. De asemenea, tot aici se incadreaza si pensionarii. Sectoarele economice luate in considerare sunt: asigurari, comert, educatie, finante, industrie, institutie publica - de stat, IT, juridic, sanatate, constructii, telecomunicatii, transport si turism. Ca si la angajator, exista doua categorii aparte intitulate inactiv - fara ocupatie in prezent si inactiv pensionat pentru situatiile descrise mai sus. Vechimea la angajatorul actual este o alta componenta in cadrul acestei categorii. Ponderile fiecarei componente sunt determinate pe baza indicatorilor macroeconomici si a perspectivelor de dezvoltare pe terme mediu si lung. 4. Intarzierile la plata: este categoria cu ce mai mare pondere dintre cele patru avand in vedere ca aceasta indica disciplina financiara a fiecarei persoane. Exista cinci posibilitati: fara intarzieri, intarzieri sub 30 de zile, intre 30 si 60 de zile, intre 60 si 90 de zile si peste 90 de zile. Mentionam ca pentru o persoana care are intarzieri de peste 90 de zile este aproape imposibila sa obtina credit. Intarzierile la plata reprezinta capitolul cu cea mai mare importanta in evaluarea riscului asociat unei persoane. Intarzierile la plata se determina pe baza rapoartelor furnizate de Biroul de Credite si Centrala Riscurilor Bancare si cuprind statistici privind rambursarea creditelor si imprumuturilor in ultimii ani. Este esential ca acest istoric de rambursare a creditelor sa nu contina nicio intarziere in ultimii doi ani.

Cum este influentat Credit Scoringul de componentele sale

Fiecare componenta influenteaza intr-o masura mai mare sau mai mica scorul total obtinut. In aceste conditii se poate discuta despre candidatul ideal, respectiv acea persoana care sa indeplineasca cat mai bine criteriile luate in considerare de Credit Scoring. Trebuie spus ca rolul Credit Scoringului nu este acela de a compara toate persoanele cu un anumit etalon dat de valorile (maxime sau minime) ale fiecarui criteriu al acestuia. Scopul Credit Scoringului este acela de a masura riscul asociat fiecarei persoane in functie de caracteristicile sale. Din aceste considerente, prin scorul obtinut din Credit Scoring, fiecare persoana este incadrata intr-o anumita categorie de risc cum ar fi: risc foarte scazut, risc scazut, risc mediu, risc ridicat si risc foarte ridicat. Cu cat punctajul obtinut la Credit Scoring este mai mare cu atat riscul asociat este mai mic si cu atat o persoana poate obtine sume mai mari sau mai usor un credit.

Credit Scoringul implementat de Efin.ro foloseste o scara de la 0 la 100 de puncte. Alte modele de scoring folosesc scari diferite, precum 350 - 800 de puncte. Pentru o interpretare mai usoara a rezulatelor, Efin.ro a ales scara de 100 de puncte. Cu toate ca rezultatul final este exprimat in intervalul 0 - 100 puncte, fiecare criteriu are o scara diferita de evaluare. Mai mult decat atat, fiecare criteriu are o anumita pondere asociata, iar pentru anumite cazuri se folosesc ponderi aplicate ponderilor individuale ale criteriilor. Scara fiecarui criteriu, precum si ponderea asociata se modifica in timp: - cel mai adesea datorita gradului de risc pe care doreste sa si-l asume institutia financiara pentru un anumit segment de persoane; - datorita conditiilor mediului economic sau conditiilor macroeconomice - uneori datorita ajustarilor sau corectiilor necesare modelului de credit scoring. Iti recomandam sa citesti despre Credit Scoringul la credite:

Scoring Credite Nevoi Personale Scoring Credite Nevoi Personale cu Ipoteca Scoring Credite Ipotecare Scoring Credite Imobiliare Scoring Credite Prima Casa Scoring Credite Auto Scoring Refinantare Credite Nevoi Personale Scoring Refinantare Credite Ipotecare Scoring Refinantare Credite Imobiliare Scoring Carduri de Credit

Structura componente Credit Scoring

Pagini recomandate Credit Scoring

Ce este Scoringul pentru Creditele Imobiliare?

Scoringul reprezinta un algoritm utilizat de catre institutiile financiare pentru a determina capacitatea unei persoane de a plati la timp obligatiile financiare aferente creditelor ipotecare. . Astfel, Credit Scoringul masoara gradul de risc al fiecarei persoane in functie de anumiti factori. Cel mai important factor decizional la acordarea de credite Prima Casa este capacitatea de rambursare a sumelor imprumutate, iar acest factor este diferit pentru fiecare persoana in functie de caracteristicile sale si de istoricul de rambursare a creditelor. Deseori exista o confuzie intre capacitatea de rambursare si garantiile aferente unui credit Prima Casa. Garantiile, respectiv ipotecile, reprezinta un element de confort pentru o institutie financiara in sensul ca atunci cand o persoana nu mai poate plati ratele, institutia are dreptul de executare a acelor garantii si in consecinta acoperirea sumelor imprumutate. Spre exemplu, persoanele care doresc sa aplice pentru un credit Prima Casa trebuie sa indeplineasca anumite conditii, printre care si constituirea unui depozit colateral pentru garantarea dobanzii. Suma depusa va fi egala cu trei rate de dobanda iar depozitul este valabil pe intreaga durata a finantarii. Totusi, pentru institutia financiara este importanta in primul rand capacitatea de rambursare a clientului adica Credit Scoringul.

Cum functioneaza Scoringul?

In prezent, nu exista un anumit tip de scoring care este folosit de toate institutiile financiare, insa Credit Scoringul Efin.ro ia in considerare toti factorii relevanti, atat cei de natura personala cat si istoricul de creditare. Scoringul pentru Creditele Prima Casa foloseste anumite modele matematice pentru determinarea capacitatii de plata si respectiv a riscului asociat. Aceste modele folosesc intre 5 si 15 parametri si iau in considerare date statistice din anii anteriori cu privire la rambursarile sumelor imprumutate. Pe baza acestor statistici se determina probabilitatea de neplata la timp a sumelor . Cu cat probabilitatea de neplata este mai mare, cu atat riscul persoanei este mai mare si cu atat costul creditului (dobanda) este mai mare. De asemenea, daca riscul depaseste un anumit nivel, atunci institutia financiara refuza acordarea creditului.

Modelul de scoring Efin.ro nu va indica un scor clar, respectiv o anumita cifra, ci va incadreaza intr-un anumit palier de risc care va poate permite sau nu sa accesati imprumuturi. Scoringul prezentat de Efin.ro foloseste o scala de la 0 la 100 de puncte pentru o mai usoara interpretare. Intre scoringul obtinut si valoarea imprumuturilor contractate nu exista o relatie de proportionalitate. Scoringul arata calitatea debitorului, dar nivelul sumelor imprumutate este dat de valoarea veniturilor nete obtinute. Spre exemplu, o persoana cu un venit net de 1,000 ron va obtine un credit Prima Casa mult mai mic decat o persoana cu venituri nete de 5,000 ron chiar daca scoringurile obtinute sunt de aproximativ aceeasi valoare. Este important de mentionat faptul ca scoringul poate varia des. In cazul unui credit Prima Casa, spre exemplu, durata de aprobare poate fi cuprinsa intre 30 si 60 de zile, timp in care scoringul poate varia de mai multe ori, fapt ce va determina si modificarea conditiilor de creditare.

Cum va ajuta Scoringul pentru Creditele Prima Casa?

Utilitatea si implicatiile credit scoringului le vei observa atunci cand vei dori sa obtii un credit Prima Casa de la institutiile financiare. Scoringul va stabili daca creditul tau Prima Casa va fi aprobat si care va fi costul acestuia. Este deosebit de important sa cunosti credit scoringul tau inainte a aplica la un credit imobiliar pentru ca este posibil sa nu indeplinesti conditiile de a lua acel credit Prima Casa sau te poti incadra la o suma mai decat cea pe care ti-o doresti. In aceste conditii, eforturile de a merge la diferite institutii financiare si a completa diverse documente se dovedeste a fi inutil. De asemeneea, credit scoringul se modifica de-a lungul timpului odata cu modificarea caracteristicilor tale personale. De aceea este indicat ca periodic sa verifici daca indeplinesti conditiile de a lua un credit. Scopul pentru care a fost creat Credit Scoringul Efin.ro este acela de a oferi o evaluare financiara a fiecarei persoane atunci cand aplica online pentru produse de creditare