Sunteți pe pagina 1din 3

Lucrare de verificare nr.2 Subiectul nr. 1 1.

n spe este incident accesiunea imobiliar natural i care reprezint un mod de dobndire a dreptului de proprietate. 2. Accesiunea imobiliar natural se refer la pmnt i la animale. Ipotezele ei sunt urmtoarele: - aluviunea; - avulsiunea; -accesiunea impulselor i prundurilor; - accesiunea animalelor sau zburtoarelor slbatice (accesiunea natural asupra animalelor n noul Cod civil) a) Aluviune este reglementat de articolul 495 Cod civil. Potrivit acestui text, aluviunile sunt creterile de pmnd care se fac succesiv i pe nesimite pe malurile apelor curgtoare. Aluviunile se cuvin proprietarukui riveran. b) Avulsiune const potrivit articolului 498 Cod civil n adugarea la pmntul unui proprietar a unei mari pri de pmnt rupt din pmntul altui proprietar. Aceast adugire devine proprietatea celui la pmntul cruia s-a alipit afar de cazul n care fostul proprietar o revendic timp de un an. c) Insulele i prundurile care se formeaz pe rurile nenavigabile i neplutitoare sunt ale proprietarului rmului pe care ele s-au format. n cazul n care insula format ar trece peste jumtatea rului, fiecare proprietar riveran are un drept de proprietate asupra acelei pri din insul care se ntinde spre el pornind de la jumtatea rului. Dac ns un ru formeaz un bra nou care taie sau nconjur pmntul unui proprietar riveran formnd astfel o insul, proprietarul nu pierde pmntul ce s-a format n insul chiar dac ea s-a format pe cursul unui ru navigabil sau plutitor. d) Accesiunea animalelor este reglementat de articolul 603 din Codul civil care prevede c: orice animale sau zburtoare slbatice ce trec n cuprinsul nostru, se fac ale noastre pe ct timp rmn la noi, afar numai dac asemenea trece s-a ocazionat prin fraude sau artificii. 3. Sediul materiei este art. 495-497 Cod civil pentru aluviune; art. 498 pentru avusiune; art/ 499-502 pentru accesiunea insulelor i prundurilot i Legea nr. 107/1996 modificat i completat (Legea apelo) i art. 503 pentu accesiunea animalelor sau zburtoarelor. n noul Cod civil sediul materiei pentru accesiunea imibiliar natural este cuprins n art. 569-576. 4. n spe am identificat urmtoarele tipuri de accesiune imobiliar natural: aluviunea, avulsiune i accesiunea animalelor sau zburtoarelor.
1

5. Soluia este urmtoarea. Prin aluviune terenul lui Secundus s-a mrit i ca atare el a devenit proprietarul terenului i n asemenea situaie aciunea n revendicare, dac va fi formulat de Primus trebuie respins. Bucata de teren care s-a deprins din trenul lui Secundus i s-a alipit de terenul lui Primus, devine proprietatea acestuia din urm i n cazul formulrii unei aciuni n revendicare introduse de Secundus va fi respins. (dac a fost introdus dup trecerea unui an) Ct privete solicitarea lui Secundus de a-i achitate despgubiri de ctre Primus pentru animalele de care prinse i ucise de acesta din urm cererea este intemeiat deoarece art. 503 C. civ. preciseaz c numai animalele slbatice rtcite pe terenul altuia devin proprietatea acestuia, n cazul de fa fiind vorba de animale de cas. Conform art. 576 din noul Cod civil animalele domestice rtcite pe terenul altuia i revine acestuia din urm dac proprietarul nu le revendic n termen de 30 de zile de la data declaraiei la primrie de ctre proprietarul terenului. n cazul n care fapta a fost svrit dup data de 1. 10 2011, sunt aplicabile prevederile art. 576 Cod civ. i ca atare solicitarea lui Secundus de a-i fi pltite despgubiri trebuie admis. Subiectul nr. 2 Uzucapiunea reprezint un mod de dobndire a proprietii, ca urmare a trecerii unui interval de timp. n vechiul Cod civil Sediul Materiei se regsea n art. 1890-1902. n funcie de durata posesiei pe care se fundamenteaz uzucapiunea putea fi: de treizeci de ani (uzucapiunea lug) de zece pn la douzeci de ani (uzucapiunea scurt)

n cazul primei cuzucapiuni posesorul nu trebuie s aib just titlu i nici s fie de bun credin. Este suficient mplinirea termenului de 30 de ani. Pentru a beneficia de uzucapiunea scurt posesorul trebuie s ndeplineasc nu numai cerinele generale ale uzucapiunii, ci i cteva condiii specifice, cum ar fi justul titlu, care nu emana de la adevratul proprietar i buna credin, adic credina posesorului ca, cel de la care a dobndit imobilul, avea toate nsuirile cerute de lege pentru a putea s-i transmit propeietatea. Ct privete suspendarea i ntreruperea prescripiei achizitive (uzucapiunii) este comun cu aceea a suspendrii i a ntreruperii prescripiei estimative, fiind cuprinse n art. 13. 17 din Decretul nr. 167/1958. n noul Cod civil uzucapiunea este reglementat de art. 930.934.

De precizat c aceste dispoziii se aplic numai n cazurile n care posesia a nceput dup data intrrii n vigoare a noului Cod civil (1.10.2011) Conform art. 930 Cod civil uzucapiunea imobiliar poate fi de 10 ani dac:
-

proprietarul nscris n Cartea funciar a decedat, ori dup caz i-a ncetat existena; a fost nscris n Cartea funciar declarat de renunare la proprietate; inobilul nu este nscris n nicio Carte funciar; uzucapantul poate dobndi dreptul numai dac i-a nregistrat cererea de nscriere n Cartea funciar nainte ca o ter persoan s fi nregistrat propria cerere de nscriere a dreptului n folosul su, pe baza unei cauze legitime.

Drepturile celui ce a fost nscris fr cauza legitim, n Cartea funciar, ca proprietar al unui imobil sau titular al unui drept real, nu mai pot fi contestate cnd cel nscris cu bun credin a posedat imobilul timp de 5 ani dup momentul nregistrrii cererii de nscriere, dac posesia a fost neviciat. Comparnd reglementarea din noul Cod civil cu cea din vechiul Cod civil se observ c numai exist uzucapiunea de lug durat iar condiiile cerute n noul Cod civil sunt mai puin restrictive dect cele anterioare.