ORDONAN DE URGEN Nr.

r. 174 din 27 noiembrie 2002 privind instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea termic a unor cldiri de locuit multietajate URGENCY ORDER No.174 from 2002 nov.27 taking into account the special establishment measures for the termic rehabilitation of some multi-stored buildings. Text n vigoare ncepnd cu data de 7 iulie 2006 REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 4 iulie 2006: - Legea nr. 211/2003, prin care a fost aprobat cu modificri Ordonan a de urgen a Guvernului nr. 174/2002; - Ordonan a de urgen a Guvernului nr. 187/2005, aprobat cu modificri prin Legea nr. 260/2006; - Legea nr. 260/2006. NOT: Nu au fost incluse n textul actualizat modificrile efectuate prin art. I pct. 6 din Ordonan a de urgen a Guvernului nr. 187/2005. Reproducem mai jos aceste prevederi, astfel cum au fost modificate prin Legea nr. 260/2006. "6. n tot cuprinsul Ordonan ei de urgen a Guvernului nr. 174/2002, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 211/2003, sintagma <<cldiri de locuit multietajate>> se nlocuiete cu sintagma <<blocuri de locuin e - condominii>>." nainte de modificarea efectuat prin Legea nr. 260/2006, art. I pct. 6 din Ordonan a de urgen a Guvernului nr. 187/2005 avea urmtorul con inut: "6. n tot cuprinsul Ordonan ei de urgen a Guvernului nr. 174/2002, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 211/2003, sintagma cldiri de locuit multietajate se nlocuiete cu sintagma cldiri de locuit." n temeiul art. 114 alin. (4) din Constitu ie, Guvernul Romniei adopt prezenta ordonan de urgen . ART. 1

(1) Prezenta ordonan de urgen instituie msuri speciale pentru reabilitarea termic a unor blocuri de locuin e - condominii, realizate n perioada 1950 - 1990, n vederea creterii performan ei energetice a acestora. (2) Reabilitarea termic a unei cldiri de locuit, n sensul prezentei ordonan e de urgen , reprezint opera iunile realizate n scopul creterii eficien ei energetice a cldirii, prin reducerea consumurilor i a pierderilor energetice. ART. 2 (1) Blocurile de locuin e - condominii se includ n programe anuale de ac iuni pentru reabilitarea termic, denumite n continuare programe anuale. (2) Programele anuale se elaboreaz de Ministerul Transporturilor, Construc iilor i Turismului, n baza propunerilor stabilite de consiliile locale ale municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti i consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, i se aprob prin ordin al ministrului, n limita resurselor bugetare alocate n acest scop. (3) Condi iile de eligibilitate luate n considerare la stabilirea programelor anuale sunt urmtoarele: a) existen a hotrrii consiliilor locale ale municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureti, de includere a blocurilor de locuin e - condominii n programele anuale; b) existen a conven iei ncheiate de autoritatea administra iei publice locale cu asocia ia de proprietari, ntocmit n conformitate cu prevederile prezentei ordonan e de urgen ; c) alte criterii stabilite prin normele metodologice de aplicare a prezentei ordonan e de urgen . (4) Principalele criterii avute n vedere la includerea n programele anuale sunt urmtoarele: a) vechimea construc iei, prioritate avnd cldirile cu o vechime mai mare; b) sistemul constructiv al anvelopei cldirii, prioritate avnd cldirile realizate din prefabricate din beton armat; c) pierderile termice ale construc iei n raport cu un consum specific de energie maxim acceptabil, stabilit prin normele metodologice; d) zona climatic de amplasare; e) numrul de apartamente, prioritate avnd cldirile cu un numr mai mare de apartamente; f) alte criterii stabilite prin normele metodologice.

(5) Pentru locuin ele din cldirile de locuit, aflate n proprietatea/administrarea consiliilor locale, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, op iunea privind reabilitarea termic apar ine proprietarului. (6) Consiliile locale, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti i consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, sunt obligate, dup caz: a) s constituie comisii pentru eficien energetic care coordoneaz activit ile ce decurg din obliga iile prevzute n prezenta ordonan de urgen ; b) s inventarieze toate cldirile care vor fi incluse n programele anuale de reabilitare termic; c) s execute expertiza i auditul energetic al cldirilor inventariate; d) s notifice asocia iilor de proprietari condi iile de eligibilitate i criteriile de selec ie, etapele de interven ie, costul estimat al reabilitrii termice, condi iile de rambursare a costurilor care revin asocia iei i modul de finan are a lucrrilor, n condi iile prezentei ordonan e de urgen ; e) s ob in din partea asocia iei de proprietari hotrrea adunrii generale privind acceptul de a include cldirea n programul de reabilitare termic i dovada existen ei resurselor financiare pentru nceperea lucrrilor; f) s pun la dispozi ia Ministerului Transporturilor, Construc iilor i Turismului datele i documentele necesare fundamentrii programelor anuale, conform normelor metodologice de aplicare a prezentei ordonan e de urgen . (7) n vederea fundamentrii solu iilor tehnico-economice privind reabilitarea termic a blocurilor de locuin e - condominii, Ministerul Transporturilor, Construc iilor i Turismului ini iaz studii, audit i realizarea de prototipuri, finan ate din fondul constituit potrivit prevederilor art. 40 alin. 1 lit. a) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construc ii, cu modificrile ulterioare, precum i din alte surse constituite n condi iile legii. ART. 3 (1) n sensul prezentei ordonan e de urgen msurile speciale pentru reabilitarea termic a cldirilor de locuit cuprind urmtoarele: a) izolarea termic a pere ilor exteriori, terasei, planeului peste subsol, realizarea arpantelor i acoperiurilor ori repararea sau nlocuirea acestora, nlocuirea sau dublarea ferestrelor i uilor exterioare, repararea,

consolidarea i zugrvirea pere ilor exteriori i alte elemente structurale i nestructurale care constituie anvelopa cldirilor; b) interven ii la conductele i armturile cu pierderi din subsolul/canalul termic aflat n proprietatea indiviz a asocia iei de proprietari. (2) Msurile speciale de reabilitare termic se fundamenteaz prin expertiz i audit energetic i se realizeaz cu respectarea cerin elor de calitate i a celorlalte obliga ii impuse prin Legea nr. 10/1995, cu modificrile ulterioare i a reglementrilor tehnice n domeniu. ART. 4 (1) Coordonarea unitar a programelor privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit se realizeaz prin Unitatea de management al proiectului, constituit prin ordin al ministrului transporturilor, construc iilor i turismului, i conform prevederilor anexei nr. 1 din Hotrrea Guvernului nr. 462/2006 pentru aprobarea programului "Termoficare 2006 - 2009, calitate i eficien " i nfiin area Unit ii de management al proiectului. (2) Unitatea de management al proiectului va coordona: a) programele anuale de ac iuni pentru reabilitarea termic; b) Programul opera ional pentru reabilitarea termic a blocurilor de locuin e - condominii din cadrul Programului Na ional de Dezvoltare; c) programul de reabilitare termic a anvelopei cldirilor, respectiv a fa adelor, teraselor i a tmplriei exterioare, cuprins n programul "Termoficare 2006 - 2009, calitate i eficien ". ART. 5 Asocia iile de proprietari vor ac iona pentru: a) aprobarea n adunarea general a proprietarilor a solicitrii privind includerea cldirii n programul de reabilitare termic i pentru a primi documenta ia prevzut la art. 2 alin. (6) lit. d); b) aprobarea n adunarea general a proprietarilor a demarrii lucrrilor de reabilitare termic a cldirii; c) ncheierea conven iei cu autoritatea administra iei publice locale privind includerea n programele anuale; d) participarea, la solicitarea autorit ii administra iei publice locale, n comisiile de recep ie a lucrrilor de reabilitare termic, stabilite prin hotrre a consiliului local. ART. 6 (1) Coordonatorii programelor anuale sunt primarii municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primarii sectoarelor municipiului Bucureti.

(2) Coordonatorii programelor anuale iau msurile necesare pentru efectuarea expertizei i auditului energetic al cldirii i pentru ncheierea conven iilor cu asocia iile de proprietari din cldirile de locuit nominalizate n programele anuale pentru continuarea ac iunilor privind proiectarea i executarea lucrrilor de reabilitare termic a cldirilor de locuit. (3) Con inutul-cadru al conven iilor prevzute la alin. (2), etapele de derulare a ac iunilor privind reabilitarea termic a cldirilor, precum i drepturile i obliga iile pr ilor contractante se stabilesc prin normele metodologice de aplicare a prezentei ordonan e de urgen . (4) Contractarea expertizrii i auditului energetic, a proiectrii i execu iei lucrrilor pentru reabilitarea termic a cldirilor de locuit nominalizate n programele anuale se face de ctre coordonatorii programelor anuale, cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind achizi iile publice. ART. 7 Fondurile necesare pentru finan area cheltuielilor privind expertizarea i auditul energetic, precum i pentru proiectarea lucrrilor de reabilitare termic a cldirilor de locuit multietajate nominalizate n programele anuale se asigur din aloca ii de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destina ie n bugetul Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuin ei. ART. 8 Fondurile necesare pentru finan area cheltuielilor privind executarea lucrrilor pentru reabilitarea termic a cldirilor de locuit nominalizate n programele anuale se asigur astfel: a) 34% din aloca ii de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destina ie n bugetul Ministerului Transporturilor, Construc iilor i Turismului; b) 33% din fonduri aprobate anual cu aceast destina ie n bugetele locale i din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene; c) 33% din fondul de repara ii al asocia iei de proprietari i din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene. ART. 9 Asocia iile de proprietari din cldirile de locuit incluse n programele anuale beneficiaz de finan area cheltuielilor pentru proiectarea i executarea lucrrilor de reabilitare termic, potrivit art. 7 i 8, n condi iile n care aprob, cu votul majorit ii membrilor adunrii generale a proprietarilor, decizia de interven ie i semneaz conven ia-cadru cu

coordonatorul programului anual pentru derularea, n condi iile legii, a ac iunilor pentru reabilitarea termic a cldirii. ART. 9^1 Prin excep ie de la prevederile art. 8 lit. b) i c), fondurile necesare pentru finan area cheltuielilor privind executarea lucrrilor pentru reabilitarea termic a locuin elor/cldirilor de locuit aflate n proprietatea/administrarea autorit ilor publice, nominalizate n programele anuale, se asigur astfel: a) 34% din aloca ii de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destina ie n bugetul Ministerului Transporturilor, Construc iilor i Turismului; b) 66% din fonduri aprobate anual cu aceast destina ie n bugetele locale i din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene. ART. 9^2 Consiliile locale ale municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti i consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, n afar de cuantumul prevzut la art. 8 lit. b), pot hotr i preluarea finan rii cheltuielilor ce revin n sarcina asocia iilor de proprietari, n func ie de starea tehnic a cldirii i de situa ia material a proprietarilor. ART. 9^3 Autoriza ia de construire pentru execu ia lucrrilor de reabilitare termic la cldirile de locuit nominalizate n programele anuale se elibereaz, prin exceptare de la prevederile legale, cu scutire de tax. ART. 10 *** Abrogat ART. 11 (1) Costurile reabilitrii termice pe care le suport asocia ia de proprietari sunt cele stabilite prin prevederile art. 8 lit. c), din care se scad: a) costul reabilitrii termice a teraselor, dac pe acestea se construiesc locuin e prin mansardare odat cu lucrrile de reabilitare termic, aceste costuri fiind incluse n costul mansardelor respective; b) costul reabilitrii termice a spa iilor cu alt destina ie dect cea de locuit, de inute de operatori economici, institu ii sau alte organisme. (2) Costurile reabilitrii termice pe care le suport asocia ia de proprietari, conform alin. (1), se repartizeaz pe fiecare proprietar, care va suporta: a) costul lucrrilor de reabilitare termic aferente locuin ei proprii;

b) cot-parte din costul celorlalte lucrri de reabilitare termic corespunztoare propriet ii indivize, propor ional cu suprafa a de inut n proprietate. (3) Costurile prevzute la alin. (1) lit. a) i b) vor fi suportate de ctre proprietarii locuin elor sau spa iilor respective. (4) Sumele rezultate din vnzarea locuin elor realizate prin mansardare de ctre autoritatea administra iei publice locale se constituie venit la bugetul local. ART. 12 n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonan e de urgen , Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuin ei va elabora normele metodologice de aplicare a acesteia, pe care le va supune spre aprobare Guvernului. ---------------