Sunteți pe pagina 1din 5

S.C.

LASEDA HOUSE SRL ARAD


Calea Victorie Nr.70

Proiect nr.

11/2011

I.

DATE GENERALE CONSTRUIRE ANEXA GOSPODAREASCA SI GARAJ AUTO; mun. Arad, Calea Victoriei NR. 70 S.C. LASEDA HOUSE SRL; Mun.ARAD, Calea Victoriei, Nr.70. 11/2011;

-Denumire proiect -Amplasament -Proiectant general nr. Proiect:

- Proiectant de specialitate Arhitectura: Birou individual de Arhitectura Raul Bociort -Beneficiar -Constructor BETEA ECATERINA mun., Arad, Calea Victoriei; Societate comerciala autorizata in executarea lucrarilor de contructii;

II. SITUATIA EXISTENTA II.1. Terenul Terenul este intravilan, proprietate privat avnd o suprafata de 562 mp, situat in municipiul Arad, Calea Victoriei nr. 70, inscris in C.F. nr. 320354 Arad, i are un front stradal de 13,5 m. conform planului de situaie vizat de Oficiul Judeean de Cadastru Geodezie si Cartografie- Arad.

II.2 Constructiile Pe terenul descris mai sus se gaseste un corp de cladire cu destinatia de casa de locuit. II.2.1. Cas de locuit, n regim de nlime Parter, cu o vechime de cca. 60 de ani, situat la frontul stradal. n decursul timpului construcia s-a comportat bine fr a se constata tasri inegale, fisuri structurale sau alte probleme de rezisten. Construcia nu se afl n zon cu monumente istorice, iar casa nu are nici o valoare din punct de vedere arhitectonic. Suprafata contruita: 95 mp *INDICATORI DE OCUPARE (UTILIZARE) A TERENULUI. - P.O.T.existent= 16,90 % -C.U.T.existent = 0,169

III. SITUATIA PROPUSA Beneficiarul, care este si proprietarul terenului, doreste construirea a doua corpuri de cladire cu destinatia de anexa gospodareasca si garaj auto, drept care i s-a eliberat Certificatul de Urbanism nr.669 din 13.05 11, eliberat de ctre Primria mun. ARAD. Conform acestui Certificat de Urbanism terenul este amplasat in perimetrul intravilan al municipiului, are acces la reelele de ap potabil, energie electric, gaz metan menajer i telefonie. Este reglementat cu un regim de nlime maxim admis P+2E, P.O.T. Max= 40 %. Propunerea cuprinde realizarea a doua corpuri de cladire anexa cu destinatia de locuinta si de garaj auto; Regimul de inaltime propus este Perter. Structura functionala a cladirilor este prezentata mai jos; III.1. Corpul de cladire anexa Destinatia propusa este de locuinta, un apartament cu 1 camera; Regimul de inaltime este parter; - Hol 4,65 mp - camera de zi 15,04 mp - dressing 3,90 mp - bucatarie 20,00 mp - camara 5,05 mp - baie 6,11 mp 2

S UTILA TOTALA SDESFASURATA SCONTRUITA

= 54,75 mp = 68,70 mp = 68,70 mp.

III.2. Corpul de cladire Garaj auto Destinatia propusa este de garaj auto ; Regimul de inaltime este parter; - Garaj - spatiu depozitare - spatiu depozitare S UTILA TOTALA SDESFASURATA SCONTRUITA = 47,62 mp = 53,10 mp = 53,10 mp. 38,34 mp 5,12 mp 4,16 mp

III.3. TOTAL GENERAL SUPRAFETE : SUTILA TOTAL SDESFASURATA TOTAL SCONSTRUITA TOTAL Suprafata Locuibila Propusa: 93,09 mp; 121,80 mp; 121,80 mp; 15,04 mp/1 camera

III.4.INDICATORI PROPUSI DE OCUPARE (UTILIZARE) A TERENULUI Suprafata totala contruita este contituita din constructiile prezentate mai sus, Sc = 121,80 mp, precum si de constructia locuintei existente Sc=95 mp; Suprafata totala contruita este de 216,80 mp; P.O.T.PROPUS = 216,80 x100 =38,57% 562 C.U.T.PROPUS = 0,385

III.5. SISTEMUL CONSTRUCTIV PROPUS; - Fundatii izolate si continue din beton armat; - Structura de rezistenta este alcatuita din structura portanta din lemn. 3

- Planeu din lemn; Sarpanta pe structur din lemn i nvelitoare din tabla, prinsa pe o astereala din scandura.

III.6. IZOLAREA CLADIRILOR - Hidroizolaia fa de apele meteorice va fi asigurat de nvelitoiarea de tabl, care la streaini va fi prevzut cu jgheaburi de colectare i burlane, de vopseaua lavabil de exterior cu care va fi zugrvit faada i de trotuarul de protecie din jurul casei. - Hidroizolaia fa de apele freatice se va executa cu membrane bituminoase. - Termoizolaia va fi asigurat de zidaria portanta si de anvelopa de polistiren expandat cu grosime de 5 cm; - Tmplria exterioar va fi executat din P.V.C. cu geamuri termopan. III.7. FINISAREA CLADIRILOR - la interior pardoseli din gresie i parchet laminat. - tencuieli rigips, vopsite in vopseluri lavabile. - la exterior- tencuial gletuit vopsit n vopseluri lavabile de exterior. IV. UTILITATI Constructia propusa se va racorda la reelele orasenesti de : - curent electric de joas tensiune. - ap potabil din reeaua existent. - canalizarea va fi racordat la reeaua stradal existent printr-un cmin. V. CIRCULATII Accesul pietonal se va realiza din strad prin curtea interioara; Accesul auto se va face direct din strada prin curtea interioara;

VI. PROTECTIA LA FOC A CONSTRUCTIEI Conform normativului P.118-99 structura de rezisten propus asigur gradul III de rezistenta la foc a constructiei.

VII. PROTECTIA SI IGIENA MUNCII Vor fi respectate ntocmai prevederile urmtoarelor regulamente i norme : 1.- Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii dat de M.L.P.A.T. prin Ordinul 9/N/15.03.1993 i publicat n Buletinul Construciilor volum 5-6-7-8 din 1993 (pag. 1-2492) care conin urmtoarele prevederi obligatorii : 2.-Norme republicate de protecia muncii, ediia 1996. 3.-Norme departamentale de protecia muncii aflate n vigoare. 4.-Legea Proteciei muncii nr.90/1996 i norme metodologice de aplicare. 5.-Manual pentru protecia muncii.

VIII. NOTE FINALE Prezenta documentaie servete la obinerea autorizaiei de construire. Pentru realizarea lucrrilor de construcie propuse beneficiarul va apela la detalii de execuie de specialitate i la o asisten tehnic de antier autorizat. Intocmit c.arh.des. Bociort Raul