Ma place nature est une initiative qui vise encourager la plantation darbres et lintgration de vgtaux dans les stationnements

s et aux abords de centres commerciaux en offrant des outils aux gestionnaires ainsi quen mettant en valeur les projets exemplaires raliss ou en cours de ralisation. Pourquoi verdir les stationnements et les abords de centres commerciaux ?
Des tudes dmontrent que verdir sa proprit commerciale non seulement embellit les lieux, mais aussi attire et retient la clientle. Selon certains experts, la prsence darbres et de vgtaux entrane des effets positifs directs sur lenvironnement, sur la qualit du milieu de vie des citoyens et sur limage sociale de lentreprise. La plupart des centres commerciaux sadressent une clientle qui se dplace en automobile. Cette situation entrane la prsence de grands espaces de stationnements asphalts, une des causes principales de laugmentation des lots de chaleur urbains. Il est possible dy ramener la fracheur en intgrant des arbres et des vgtaux. Un lot de chaleur urbain est caractris par une lvation de la temprature locale par rapport aux zones voisines. Cet cart de temprature est provoqu par les activits humaines ( activits industrielles, transport, etc. ) et par la prsence de grandes surfaces sombres qui absorbent la chaleur ( toitures goudronnes, stationnements, etc. ). Ce phnomne peut aggraver les pisodes de canicule et affecter la sant des citadins.

Dun point de vue conomique

Le verdissement permet de : Rduire les cots de climatisation et dnergie. Fidliser la clientle, augmenter le temps de visite et largent dpens sur place. Amliorer limage corporative. Positionner le centre commercial comme un leader dans sa communaut. tre proactif en matire de verdissement assure au gestionnaire dtre au-devant des rglementations venir et ainsi dviter des cots non prvus. Cela permet aussi de garantir la prsence du centre commercial dans les campagnes environnementales locales et rgionales et de mobiliser les commerants autour dun projet inspirant.

Dun point de vue scurit des clients

Intgrer le verdissement du stationnement contribue mieux structurer la circulation automobile et pitonne. Par exemple, des lots ou des ranges darbres dans un stationnement peuvent servir dlimiter clairement les passages pitonniers et les voies pour les automobiles ce qui entraine une meilleure gestion de la circulation et amliore la scurit de la clientle.

Dun point de vue environnemental

Le verdissement amliore la qualit de lair et rduit la temprature ambiante. De plus, les lots de verdure augmentent la biodiversit et participent la consolidation ou la cration de corridors verts. Ils favorisent aussi linfiltration naturelle de leau, ce qui permet de rduire les volumes deau achemins dans le rseau dgout unitaire et de prvenir les dbordements lors de fortes pluies ou de fontes de neige acclre.

Dun point de vue sant publique

Le verdissement a des effets positifs sur la sant de la population, notamment grce lamlioration de la qualit de lair. De plus, il a t dmontr que la prsence darbres influence la sant mentale en attnuant le stress.

CRDIt : GALeRIeS DAnjoU 2011

Mythes et ralits
Les cots du verdissement sont importants ?
Intgrer du verdissement lors dune rfection prvue dun stationnement ou lors dun nouveau projet damnagement commercial permet de rduire les cots. Un programme de verdissement rparti sur plusieurs annes permet galement damortir les cots de ralisation.

Les experts confirment !

Kathleen L. Wolf, Ph.D. Landscape Architecture, a publi en 2007 larticle Environmental psychology of shopping. Bas sur une tude multisectorielle ralise par lentremise de sondages, larticle analyse les comportements des consommateurs face la prsence darbres dans diffrents secteurs commerciaux ( centres commerciaux, artres commerciales, secteurs commerciaux prs dautoroutes, etc. ). Ltude dmontre que : Les consommateurs se feraient une opinion de la qualit des espaces commerciaux en regardant celle de leur environnement extrieur. Les stationnements vgtaliss auraient une influence positive sur laffluence et la faon de dpenser des consommateurs. Les secteurs commerciaux sans arbre ou avec peu darbres seraient perus de faon ngative par les consommateurs, et ce, mme en prsence de btiments de qualit. Les consommateurs seraient prts parcourir une plus grande distance et revenir plus souvent dans un secteur commercial bien garni en arbres.

Le verdissement cre des barrires visuelles ?

Une planification adquate des plantations, tant au niveau de la localisation que des espces choisies, permet de crer des amnagements minimisant les barrires visuelles.

Le verdissement complique le dneigement ?

Un bon plan dtaill prvoit, dans la conception et la localisation des amnagements, les activits de dneigement et dentreposage de la neige. Ainsi, les lots de verdure sont positionns afin de faciliter les manuvres de contournement ainsi que le balayage de la neige latralement ou verticalement.

Le verdissement entrane la perte despace de stationnement ?

Il est possible dviter ou de minimiser la perte despace de stationnement laide dun design optimal ( alignement, grandeur des cases, etc. ). Ces nouveaux tracs peuvent tre accompagns dune valuation des taux de frquentation. Plusieurs centres commerciaux possdent une offre en stationnement trop lev par rapport la frquentation moyenne relle de mme que des cases et des alles de circulation surdimensionnes par rapport aux normes tablies.

Les racines percent les tuyaux dgout ?

Seuls des rseaux domestiques vtustes, briss, dfectueux, dsaligns et non tanches laissent les racines de certaines essences darbres pntrer dans les tuyaux.

CRDIt : GALeRIeS DAnjoU 2011

 Des consommateurs sonds se disaient mme prts payer jusqu 12 % plus cher pour des produits quivalents, mais dans des secteurs possdant une bonne couverture arboricole. 1

Des exemples inspirants

Le centre commerciaL GaLeries danjou Depuis 2003, les Galeries dAnjou ralisent un programme de verdissement sur 10 ans visant lensemble du site. Le plan directeur de ramnagement des installations et le plan dintervention auront permis aux Galeries dAnjou daugmenter de faon significative les espaces verts qui totalisent prsentement : 411 arbres feuillus et conifres. 2 103 m2 de plates-bandes amnages avec arbustes, vivaces et gramines. 35 837 m2 de gazon. Cette initiative est inspirante puisque les plantations amliorent considrablement la circulation dans le stationnement et la rpartition du plan de verdissement sur plusieurs annes permet damortir les cots. compLexe sphretech FPI CoMInAR Dans le cadre de la campagne Rvlez votre nature, le fpi cominar a dvelopp un plan de verdissement du complexe Sphretech situ dans larrondissement Saint-Laurent. Ce plan comporte deux phases. La premire phase a t ralise en 2011 avec la plantation de 34 arbres le long de la rue Beaulac et Cte-Vertu. La deuxime phase est prvue lautomne 2012 et prvoit la plantation dune vingtaine darbres supplmentaires, rpartis dans des lots localiss dans les aires de stationnement. Ces nouvelles plantations viennent complter des amnagements horticoles dj en place, parmi lesquelles se retrouvent deux bassins de rtention des eaux pluviales. march centraL BentALL KenneDy ( CAnADA ) entre 2009 et 2012, Bentall-Kennedy, gestionnaire du March Central Montral, a ralis la plantation de 36 arbres, 1 629 arbustes et de 2 268 vivaces. La bonne gestion de leau utilise pour larrosage des vgtaux est assure par un systme dirrigation accompagn dune station mto. Celle-ci mesure en continu lvapotranspiration des vgtaux et impose des temps darrosage prcis variant selon les types de vgtaux, lensoleillement, les prcipitations, le vent, les caractristiques du sol, etc. Selon la direction du March Central, ce systme rduit jusqu 80% la consommation deau potable et assure une meilleure qualit darrosage.

ACtIonS FAVoRISAnt Le SUCCS DU PRojet

Impliquer la haute direction de lorganisation et mettre contribution toutes les instances dcisionnelles. Prvoir les budgets de verdissement dans le calendrier de rfection des stationnements ou des btiments. Impliquer les commerants ( information, consultation, participation aux travaux de plantation, etc. ). Aller au-devant de la rglementation, des certifications en vigueur et tre innovant. Informer la clientle et faire des sondages de satisfaction auprs de celle-ci. Assurer le suivi du projet et planifier les prochaines tapes.

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Russir son projet de verdissement

Actions raliser avant dentreprendre un projet de verdissement

Sinspirer des projets existants. Consulter la rglementation municipale : ratios despaces de stationnement, pourcentage despaces verts et canope ( couverture vgtale ) exigs. Considrer les aspects techniques du terrain : gomtrie du site, pente, localisation des infrastructures ariennes ( fils lectriques, tours dclairage, tours de tlcommunication ), localisation des infrastructures souterraines ( pipelines, conduites de gaz, gouts, chambres mcaniques ), caractristiques du sol, exposition aux vents et au soleil, frquentation du stationnement et type de circulation.

Documentation et ressources
Guide sur le verdissement pour les propritaires ICI, CRe-Montral Environmental psychology of shopping, Research review. Vol. 14. no 3., Kathleen L. Wolf, Ph.D. Landscape Architecture (2007) Enjeux des stationnements dans lamnagement des villes, prsentation de Raphal Fischler de lcole durbanisme de lUniversit McGill Document sur les avantages et les techniques damnagement durable des stationnements, Fauteux et associs Campagne de verdissement des zones industrielles Rvlez votre Nature, CRe-Montral Rles des arbres et des plantes grimpantes en milieu urbain : revue de littrature et tentative dextrapolation au contexte montralais, yan Vergriete et Michel Labrecque Les plantes grimpantes, une solution rafrachissante, Centre dcologie urbaine Biodiversit et urbanisation : Guide de bonnes pratiques sur la planification territoriale et le dveloppement durable, MAMRot tude de la performance nergtique dune toiture vgtale extensive installe au centre-ville de Montral, Centre dcologie urbaine La gestion durable des eaux pluviales : Guide de bonnes pratiques sur la planification territoriale et le dveloppement durable, MAMRot La gestion cologique des eaux pluviales, Union Saint-Laurent Grands Lacs Rpertoire : Le bon arbre au bon endroit, Hydro-Qubec

1 Wolf, Kathleen L. 2007. The environmental psychology of shopping: assessing the value of trees. International Council of Shopping Centers Research Review. 14(3): 39-43.

Pour nous joindre

Vous planifiez raliser un amnagement ou en avez dj ralis un et souhaitez le faire connatre ? Vous avez besoin dinformations ou de rfrences en architecture du paysage ou en horticulture ? contactez-nous au 514 842-2890, poste 223. La campagne est ralise par le Conseil rgional de lenvironnement de Montral ( CRe-Montral ) en collaboration avec la Confrence rgionale des lus ( CR ) de Montral.