Registro: 2012.0000370631 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 061676434.2008.8.26.

0001, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP, so apelados PAULO ETSUKO KAKEHI e CLAUDIA EMIKO KAKEHI. ACORDAM, em 37 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores DIMAS CARNEIRO (Presidente) e LEONEL COSTA. So Paulo, 2 de agosto de 2012. Carlos Abro RELATOR Assinatura Eletrnica

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Voto n 4969 APELAO N 0616764-34.2008.8.26.0001 Comarca: SO PAULO (1 Vara Cvel FR. Santana)

Apelante: COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP Apelados: PAULO ETSUKO KAKEHI e CLAUDIA EMIKO KAKEHI Juiz sentenciante: EDMUNDO LELLIS FILHO

APELAO AO DE REINTEGRAO DE POSSE COM PEDIDO LIMINAR COOPERATIVA HABITACIONAL BANCOOP INADIMPLNCIA DOS COOPERADOS EM RELAO AOS SALDOS RESIDUAIS DO BEM ADQUIRIDO REFORO DE CAIXA SENTENA QUE JULGA EXTINTA A DEMANDA RECURSO IMPRESCINDIBILIDADE FORMAL DA APROVAO DE CONTAS RESIDUAIS PARA EFEITO DE COBRANA IMPOSSIBILIDADE DE SE CARACTERIZAR O ESBULHO FACE AO PAGAMENTO FEITO PELOS COOPERADOS PERTINENTE AO CONTRATO ENTABULADO OBRIGAO DA APROVAO EM ASSEMBLIA ORDINRIA DOS VALORES EXIGIDOS INDENIZAO INVIVEL VERBA HONORRIA COMPATVEL SENTENA MANTIDA RECURSO DESPROVIDO.

Cuida-se de apelo tirado contra a r. sentena de fls. 282/286, julgando extinta a causa, sem apreciao de mrito,

integrada pelos declaratrios rejeitados de fls. 300, de relatrio

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adotado, pleiteia a cooperativa integral reforma fundada no aspecto da regularidade da cobrana do saldo residual, conforme previso estatutria, ocorre a mora, espera reduo da verba honorria, aguarda provimento (fls.306/336).

Recurso tempestivo e preparado (fls. 308/310).

Recebido no duplo efeito (fls. 338).

Contrarrazes (fls. 342/361).

Substabelecimento (fls. 362/363).

Anote-se, para efeito de publicao.

Houve remessa (fls. 367).

O RELATRIO.

O recurso no convincente.

Com efeito, a entidade cooperada busca, por intermdio da demanda, reintegrar-se nas unidades habitacionais adquiridas pelos cooperados, a pretexto de saldo residual, cuja

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viabilidade se pauta pela cobrana e no configura esbulho, haja vista o valor principal adimplido.

Considerando, portanto, que a cooperativa adjetiva no lucro, mas atender ao escopo dos comunheiros, por intermdio de autofinanciamento, manifesta a carncia da ao.

A constatao de eventual saldo residual depende da contabilidade, necessitando de aprovao, em assembleia, para efeito de cobrana.

No entanto, o rateio no automtico, depende da convocao de assembleia e atendimento ao preconizado no diploma normativo 5764/71, artigo 44, inciso II.

Demais sabidamente, conhecida

disso, pelo

cooperativa de

em

tela

, de

incumprimento

dezenas

empreendimentos, obrigando o Ministrio Pblico a feitura de termo de ajuste e outras providncias em virtude da m administrao desta cooperativa.

Impossvel, pois, pretender a reintegrao, quando o saldo residual, desde que formalmente aprovado, no caracterize

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esbulho, mas sim a viabilidade de cobrana pelos meios prprios.

No tocante verba honorria fixada, de 10%, no h qualquer excesso ou descompasso, diante da natureza da causa, dos requisitos subjetivos e objetivos, e do zelo profissional

reconhecido.

Destarte,

com

tais

ponderaes,

refuta-se

recurso, porquanto ausentes os requisitos indispensveis ao de natureza possessria.

Isso posto, pelo meu voto, NEGO PROVIMENTO ao recurso.

CARLOS HENRIQUE ABRO Relator

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