CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

SERGIO SEGUNDO CASTILLO ROJAS A JORGE ALEJANDRO ALVARADO GODOY Y LUIS ALFREDO ALVARADO GODOY Comparecen: Don SERGIO SEGUNDO CASTILLO ROJAS, chileno, casado con doa Luisa Del Carmen Fuenzalida Pastn, empleado, domiciliado en pasaje Francisco Antonio Subercaseaux nmero mil novecientos cuarenta y siete de la ciudad de La Serena, cdula nacional de identidad nmero diez millones trescientos sesenta y dos mil catorce guin siete, en adelante el vendedor; don JORGE OSVALDO ALVARADO BRUNA, chileno, casado, agente viajero, domiciliado en calle Carlos Pezoa Veliz nmero cero seiscientos doce, departamento cincuenta y uno, Poblacin Gran Va, de la ciudad y comuna de Antofagasta, de paso en esta, cdula nacional de identidad numero cinco millones doscientos sesenta y un mil seiscientos uno guin ocho, por s y en representacin de don JORGE ALEJANDRO ALVARADO GODOY, chileno, casado, jefe de transportes, domiciliado en calle Pasaje Soldado Juan Rojas nmero cuatrocientos cincuenta y cinco, cdula nacional de identidad nmero once millones novecientos treinta y siete mil cuatrocientos cincuenta guin dos, y de don LUIS ALFREDO ALVARADO GODOY, chileno, casado, paramdico instrumentalista, domiciliado en calle Pasaje Quitor nmero quinientos noventa y tres, cdula nacional de identidad nmero catorce millones trescientos catorce mil novecientos veinticuatro guin dos, en adelante los compradores o la parte compradora; y doa LUISA DEL CARMEN FUENZALIDA PASTN, chilena, casada con don Sergio Segundo Castillo Rojas, labores, domiciliada en pasaje Francisco Antonio Subercaseaux nmero mil novecientos cuarenta y siete de la ciudad de La Serena, cdula nacional de identidad nmero nueve millones sesenta y dos mil novecientos cincuenta guin seis; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cdulas referidas y exponen: PRIMERO : Don Sergio Segundo Castillo Rojas es dueo del inmueble ubicado en calle Pasaje Francisco Antonio Subercaseaux nmero mil novecientos cuarenta y siete, que corresponde al sitio diecisiete de la manzana catorce del plano de Loteo de la Poblacin Loteo Toms Whittle, de la comuna de La Serena, aprobado por la Direccin de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de La Serena con fecha dieciocho de enero de mil novecientos noventa y tres, que se encuentra archivado bajo el nmero cuarenta y tres al final del registro de propiedad del Conservador de Bienes Races de la Serena del citado ao mil novecientos noventa y tres, y cuyos deslindes particulares, segn el plano mencionado son los siguientes: Norte:_________; Sur:_________; Oriente, ______________, y Poniente : ________________; adquiri esta propiedad por compra

que hizo al Servicio de Vivienda y Urbanizacin Cuarta Regin, de que se da cuenta en la escritura de fecha quince de febrero de mil novecientos noventa y tres, protocolizada con fecha diecinueve de febrero de febrero de mil novecientos noventa y tres bajo el nmero doscientos treinta y dos en el Registro de Instrumentos Pblicos del Notario, que fuera de Coquimbo, don scar Surez lvarez, correspondiente al ao mil novecientos noventa y tres, la que corre inscrita a fojas mil ciento cincuenta y tres bajo el nmero ochocientos noventa y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de La Serena del ao mil novecientos noventa y tres. Esta propiedad tiene asignado el rol de avalos nmero mil novecientos noventa y cuatro guin diecisiete de la comuna de La Serena para los efectos del pago de las contribuciones de bienes races. SEGUNDO: Por este acto, don Sergio Segundo Castillo Rojas vende, cede y transfiere a don Jorge Alejandro Alvarado Godoy y a don Lus Alfredo Alvarado Godoy, quienes, representados en este acto por su mandatario, don Jorge Osvaldo Alvarado Bruna, aceptan, compran y adquieren para si y por iguales partes, esto es un cincuenta por ciento del total de los derechos para cada uno, el bien inmueble individualizado en la clusula anterior TERCERO: El precio de venta de este inmueble asciende a la suma de veintiocho millones quinientos mil pesos, que se pagan en este acto y en dinero en efectivo y de la siguiente forma: A) Don Jorge Alejandro Alvarado Godoy, la cantidad de catorce millones doscientos cincuenta mil pesos, y B) Don Luis Alfredo Alvarado Godoy, la cantidad de catorce millones doscientos cincuenta mil pesos. Por su parte, el vendedor declara haber recibido en este acto a entera satisfaccin la suma total antes referida, dando por cumplida la obligacin de la parte compradora.CUARTO: La entrega material de la propiedad que por este acto se vende, cede y transfiere, se verifica en este mismo acto, declarando la parte compradora haber recibido este inmueble a su total y entera conformidad y satisfaccin. QUINTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, que es conocido y aceptado por cada uno de los compradores, representados por el mandatario compareciente, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas, libre de gravmenes, prohibiciones, litigios o restricciones del dominio. SEXTO: El vendedor responder del saneamiento en conformidad a la ley.SEPTIMO: Para todos los efectos legales y contractuales, las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de La Serena y se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales de Justicia de esta Comuna.OCTAVO: Presente a este acto, doa LUISA DEL CARMEN FUENZALIDA PASTN, chilena, casada con don Sergio Segundo Castillo Rojas, labores, domiciliada en pasaje Francisco Antonio Subercaseaux nmero mil novecientos cuarenta y siete de la ciudad de La Serena, cdula nacional de identidad nmero nueve millones sesenta y dos mil novecientos cincuenta guin seis, quien viene por este acto en autorizar expresamente a su cnyuge para suscribir y otorgar el presente contrato, ratificando todas y cada una de las estipulaciones y condiciones de que se da cuenta en este instrumento, todo ello en conformidad a lo dispuesto en el artculo mil setecientos cuarenta y nueve del Cdigo Civil..

NOVENO: Por este acto, los comparecientes vienen en conferir poder especial al abogado, don Carlos Alberto Rojas Rojas para que en nombre y representacin de aqullos, otorgue y suscriba los instrumentos pblicos y/o privados que fueren necesarios para rectificar, corregir y/o salvar cualquier equivocacin en que pudiere haberse incurrido en el otorgamiento de esta escritura, an de las clusulas esenciales, sin limitacin ni restriccin de ninguna especie, con la finalidad de salvar cualquier reparo efectuado por los Conservadores de Bienes Races correspondientes para su inscripcin.DCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes ante el Conservador de Bienes Races respectivo y ante los dems organismos que sean pertinentes en la especie.Se deja constancia que la personera de don Jorge Osvaldo Alvarado Bruna para representar a don JORGE ALEJANDRO ALVARADO GODOY y a don LUIS ALFREDO ALVARADO GODOY, consta de escritura pblica de Mandato Especial de fecha veintinueve de septiembre de dos mil once, otorgada ante el Notario Pblico de Antofagasta don Julio Alejandro Abasolo Aravena, la que no se inserta por ser conocida de los comparecientes y por habrsela tenido a la vista al momento de firmar. En comprobante, previa lectura y ratificacin, firman los comparecientes en dos ejemplares de idntico tenor y data.Escritura en base a minuta redactada por el abogado, don Carlos Alberto Rojas Rojas.-