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Intrt du cours : C'est un cours important pour certains master 2 professionnel (Master 2 juriste d'entreprise ou droit de la distribution). Il peut tre utile pour des carrires d'avocat, du juge, de notaire.
Les principales clauses des contrats d'affaire, Jacques Mestre et Jean-Christophe Rhoda, chez l'Extenso 2011 Les contrats d'affaires, F-X Testu, Dalloz Rference 2010-2011 Techniques contractuelles, Jean-Marc Mousron, chez Francis Lefevre 2010 La revue des contrats, chez l'Extenso, dirig par Denis Mazeaud (trimestrielle) L'essentiel des contrats, chez l'Extenso (mensuel) Codes : civil, commerce, consommation
de l'intention de nuire. De la mme manire, la pure mauvaise foi n'est pas requise, on ne retient que la lgret blamable de l'auteur de la rupture (arrt de principe : Cass. com. 22 Fvrier 1994). Cette lgret blamable est plus facilement carctris avec des pourparlers qui durent longtemps (Cass. 1re civ. 14 Juin 2000 sur l'importance de la dure). Dans d'autres cas, la rupture a pu tre juge fautive alors mme que la dure n'tait pas longue (Cass. com. 8 Novembre 2005, nonce que certes le contrat n'tait pas encore conclu mais certaines relations commerciales s'taient institues entre le sparties de sorte que le fait de rompre les pourparlers traduisiait une mauvaise foi). En outre, ct de la dure proprement parler, il se peut que des pourparlers ayant dur peu de temps soient trs avancs (tous les points du futur contrat ont t ngocis). Dans ces cas l, s'il y a rupture alors on peut caractriser une faute (Cass. com. 12 Janvier 1999). Nombre d'arrts de la Cour de cassation illustrent le devoir de cohrence qui incombe aux parties en pourparlers. Pour viter le risque de voir sa responsabilit dlictuelle engage, il peut tre conseill de conclure un avant-contrat comme l'accord de principe pour encadrer la ngociation en prcisant par exemple que certaines conditions doivent absoluement tre atteintes pour que le contrat dfinitif soit conclu.
B : Le prjudice
Il est absoluement ncessaire pour engager la responsabilit de l'auteur de la rupture que celle-ci ait caus un prjudice l'autre partie. Ce prjudice peut tre de diffrente nature : Il peut y avoir prjudice quand la partie victime avait engag de nombreux frais pour la ngociation (tudes, dplacements, etc.) Il peut y avoir prjudice pour l'atteinte l'image commerciale de la victime de la rupture (manque de srieux apparent, etc.), comme l'a retenu CA Versailles, 1er Avril 1999. Cependant, la Cour prcise qu'il ne peut pas y avoir d'indemnisation de la perte de chance de raliser les gains escompts en cas de conclusion du contrat (Cass. com. 26 Novembre 2003 ; Cass. 3me civ. 28 Juin 2006 ; Cass. 3me civ. 7 Janvier 2009)
C : Le lien de causalit
En effet, seul le prjudice caus par la faute dans les circonstances de la rupture doit tre indemnis (frais, etc.). En revanche la perte d'une chance des gains escompts en cas de conclusion du contrat n'est pas cause par la faute dans les circonstances de la rupture, elle est cause par le droit de rompre les pourparlers, or ce droit relve de la libert contractuelle.
B : L'accord de principe
Il intervient quand les parties en ngociations ont quelques points d'accords mais o ces points sont largement insuffisants pour conclure. Cet accord de principe ne fait n'atre qu'une seule obligation la charge des parties : ngocier de bonne foi pour parvenir la conclusion du contrat dfinitif. Ici, on entrera dans une ngociation contractuelle, de ce fait en cas de faute (mauvaise foi, rupture), alors c'est la responsabilit contractuelle qui sera engage. Cass. 10 Janvier 2012 : un accord de principe, en l'espce donn par une banque sous les rserves d'usage, pour la conclusion d'un contrat de prt, ne fait natre pour la banque que l'obligation de poursuivre les ngociations de bonne foi et que les conditions dfinitives du contrat de prt restaient dfinir au moment de l'accord de principe. L'accord de principe se trouve principalement dans la conclusion de contrats dits stratgiques, aux enjeux financiers importants. Il peut avoir l'avantage de permettre une ngociation par phase.
1 : La promesse synallagmatique
La promesse synallagmatique est une promesse par laquelle chacun des contractants s'engagent, c'est pourquoi dans le Code civil il est dit que la promesse synallagmatique de vente vaut vente (article 1683 C. civ.). la promesse synallagmatique de contrat est donc dj un contrat. 4
Mais parfois il y a des lments qui empchent que le contrat dfinitif soit d'ores et dj form. Ainsi, il se peut qu'une condition suspensive ou un terme suspensif ait t intgr dans la promesse (situation classique). De mme, la promesse synallagmatique peut ne pas correspondre au contrat dfinitif lorsqu'elle prvoit que ce dernier soit conclu selon un formalisme donn. Mais encore, elle ne vaut pas contrat dfinitif lorsque l'engagement du vendeur et l'engagement de l'acheteur ne sont pas exactement identiques (absence de concordance/correspondance des engagements). Parfois, la promesse unilatrale est assortie pour l'autre contractant d'une obligation de verser une indemnit d'immobilisation. Il y a une obligation de chaque ct, mais ce ne sont pas des obligations compltement rciproques, on est entre la promesse unilatrale et la promesse synallagmatique [dbat].
2 : La promesse unilatrale
Cette promesse unilatrale est un contrat (et non pas un engagement unilatral de volont /!\), un seul des contractant a une obligation.Le bnficiaire de la promesse n'a aucune obligation mais a une facult de lever l'option, cela signifie qu'il peut s'il se souhaite acheter le bien que le promettant lui a propos. Nombre de promesses unilatrales sont assorties d'une indemnit d'immobilisation i.e. si le bnficiaire de la promesse ne lve pas l'option, il doit verser une indemnit d'immobilisation. En outre, il y a parfois des promesses unilatrales croises, c'est dire qu'il y a deux contrats de promesses qui sont conclus, Exemple : dans la premire promesse l'un des contractants s'engage vendre, et dans la deuxime l'autre contractant s'engage acheter. Si les deux promesses ont exactement le mme contenu, la Cour de cassation requalifie en promesse synallagmatique (Cass. com. 22 Novembre 2005). Pour qu'il n'y ait pas de requalification, il faut absolument qu'il y ait des contenus partiellement divergents entre les promesses (sur l'objet ou la condition/modalit du contrat, etc.). B:
Partie 2 : Les contrats commerciaux nomms et rglements par les codes et lois franais