Universidad de San Carlos de Guatemala Facultad de Ingeniera Escuela de Estudios de Postgrado Postgrado Especializacin en Catastro

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO

Asesorado por: Ing. Elder Benjamn Vsquez Rubio

Ing. lvaro Ivn Posadas Lpez Ing. Johnny Roberto Kestler Soto Arq. Estuardo Josu Mendoza Guzmn Ing. Marvin Enrique Canales Portillo Arq. Eulalio Matas Garca Raxjal Ing. Harry Efran Ochaeta Galindo

Guatemala, abril de 2012

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE INGENIERIA

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO
TRABAJO DE GRADUACIN

PRESENTADO A JUNTA DIRECTIVA DE LA FACULTAD DE INGENIERA POR Ing. Alvaro Ivn Posadas Lpez Ing. Johnny Roberto Kestler Soto Arq. Estuardo Josu Mendoza Guzmn Ing. Marvin Enrique Canales Portillo Arq. Eulalio Matas Garca Raxjal Ing. Harry Efran Ochaeta Galindo

ASEORADO POR ING. ELDER BENJAMN VSQUEZ RUBIO

GUATEMALA, ABRIL DE 2012

AGRADECIMIENTO

A Dios

Por las bendiciones, sabidura e inteligencia para poder alcanzar un xito ms en nuestra vida profesional.

A la Universidad de San Carlos de Guatemala Por habernos dado la oportunidad de estar en tan prestigiosa casa de estudios.

A la Facultad de Ingeniera Por darnos la y facilidad de tener adecuadas para el

instalaciones Postgrado

Profesionales

adecuados

Al Ing. Elder Vsquez Rubio Por el tiempo brindado, conocimientos y gua para la elaboracin de este trabajo de graduacin.

A nuestras Familias Por su comprensin y ayuda incondicional en el esfuerzo realizado para obtener este Postgrado.

Compaeros de Postgrado Que indirecta o directamente nos brindaron su apoyo.

NDICE GENERAL
NDICE DE ILUSTRACIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I GLOSARIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III RESUMEN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IX JUSTIFICACIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XI OBJETIVOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XIII INTRODUCCIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XV

1.

GENERALIDADES 1.1. 1.2. 1.3. Definicin de Catastro. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Ciencias y disciplinas auxiliares al Catastro. . . . . . . . . . . . . . . . 2 Mtodos utilizados para un levantamiento catastral . . . . . . . . . 4 1.3.1. Mtodo directo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 1.3.1.1. 1.3.2. Mtodos de medicin topogrfica. . . . . . . . . 6

Mtodo indirecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10 1.3.2.1. 1.3.2.2. Especificaciones de las fotografas areas. 12 Escalas cartogrficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

2.

DESCRIPCIN DEL REA EN ESTUDIO 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. Localizacin y delimitacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Topografa del rea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Cantidad de predios por catastrar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Vas de acceso principales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

3.

LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO DIRECTO 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. Sistema de Proyeccin utilizado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Mtodo de levantamiento topogrfico utilizado. . . . . . . . . . . . 19 Equipo y Material de apoyo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Precisin del equipo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9.

Tiempo para la ejecucin, del proyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Descripcin del trabajo de campo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Post-proceso de datos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Incorporacin a un Sistema de Informacin Geogrfica. . . . . . . 25 Mapa catastral final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

4.

LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO INDIRECTO 4.1. 4.2. Sistema de Proyeccin de la Cartografa utilizada. . . . . . . . . . . .31 Especificaciones de la ortofoto utilizada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 4.2.1. 4.3. Tamao de Pixel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Digitalizacin de los linderos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 4.3.1. Tiempo para la ejecucin del proyecto. . . . . . . . . . . . . . 33

4.4.

Mapa Catastral final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

5.

PRESICIONES ESTABLECIDAS SEGN EL MANUAL DE NORMAS TCNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES DEL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL. . . . . . . . . . . . . . . . 35

6.

CLCULO DE COSTOS 6.1. 6.2. Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo directo. . 41 Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo indirecto. 41

7.

COMPARACIN DE PRESICION, COSTO Y TIEMPO EN CADA MTODO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

CONCLUSIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 RECOMENDACIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 BIBLIOGRAFA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 ANEXOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53

NDICE DE ILUSTRACIONES
FIGURAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Esquema de Relieve en un terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Instrumento conocido como Estacin Total. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Relacin entre escala de la fotografa y escala cartogrfica. . . . . . . . . 13 Relacin de cobertura de escalas cartogrficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Ubicacin del rea de Estudio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Mapa de vas de acceso departamento de Escuintla. . . . . . . . . . . . . . . 18 Esquema de levantamiento topogrfico utilizado. . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Imagen que muestra el proceso de descarga de puntos. . . . . . . . . . . . 23 Imagen que muestra el proceso de unin de puntos. . . . . . . . . . . . . . . 24

10. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos y creacin de layer por cada elemento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 11. Imagen que muestra el proceso de creacin de topologa. . . . . . . . . . . 29 12. Imagen que muestra el proceso de exportacin de shapes. . . . . . . . . . 29 13. Mapa catastral obtenido por levantamiento directo. . . . . . . . . . . . . . . . 30 14. Visualizacin de predios a escala 1:1 000. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 15. Visualizacin de predios a escala 1:650. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 16. Mapa catastral obtenido por levantamiento indirecto. . . . . . . . . . . . . . . 34

GRFICAS I. Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 II. Comparacin de precisin entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 III. Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 IV. Comparacin Tiempo entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
I

II

GLOSARIO

Alfanumrico:

Es un trmino colectivo para identificar letras del alfabeto latino y de nmeros arbigos. Un set de caracteres alfanumricos consiste de los nmeros 0 al 9; y letras de la A a la Z.

Altimetra:

(Tambin llamada hipsometra) es la rama de la topografa que estudia el conjunto de mtodos y procedimientos para determinar y representar la altura o "cota" de cada punto respecto de un plano de referencia. Con la altimetra se consigue representar el relieve del terreno, (planos de curvas de nivel, perfiles, etc.).

Catastro:

Es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un pas o regin de ste, permanente y metdicamente actualizado mediante cartografiado de los lmites de las parcelas y de los datos asociados a sta en todos sus mbitos. Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales.

Elipsoide:

Es una superficie curva cerrada cuyas tres secciones ortogonales principales son elpticas, es decir, son
III

originadas por planos que contienen dos ejes cartesianos.

Falso Norte:

Es una distancia arbitraria que se le suma a las distancias en direccin Sur-Norte. Tiene por objeto eliminar los valores negativos para puntos al Sur del Ecuador cuando se toma ese paralelo como paralelo de origen.

Formato DWG:

Es un formato de archivo informtico de dibujo computarizado, utilizado principalmente por el

programa AutoCAD. Formato DXF: (acrnimo del ingls Drawing Exchange Format) es un formato de archivo informtico para dibujos de diseo asistido por computadora, creado

fundamentalmente para posibilitar la interoperabilidad entre los archivos con extensin .dwg (Archivo informtico que significa: drawing), es utilizado por el programa AutoCAD, y el resto de programas del mercado.

Geoposicionamiento:

Por posicionamiento entiende la determinacin en el espacio de objetos mviles o estacionarios. Estos objetos pueden ser determinados de las formas siguientes: 1.- En relacin a un sistema de coordenadas, generalmente tridimensional. 2.- En relacin a otro punto, tomando uno como origen de un sistema de coordenadas locales.

IV

Isocentro Longitudinal: Es el punto de interseccin de la bisectriz al ngulo formado por el punto principal, centro de proyeccin y punto nadiral, con el plano del negativo. Se denota con la letra i. El desplazamiento debido a la inclinacin es radial a este punto.

Latitud:

Es la distancia angular entre el ecuador y un punto determinado del planeta, medida a lo largo del meridiano en el que se encuentra dicho punto angular. Se abrevia con lat. La latitud se discrimina en latitud Norte y latitud Sur segn el hemisferio.

Levantamiento:

Conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topogrfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitir la

elaboracin del Plano de ese lugar, terreno o solar.

Ortofoto:

Fotografa area modificada geomtricamente para ajustarla a un sistema de proyeccin geogrfica en una Ortofoto (grafa) se han eliminado las

distorsiones debidas a la perspectiva, al movimiento de la cmara y al relieve de forma que posee las mismas propiedades mtricas que un mapa. Parmetro: Trmino que a veces se refiere vagamente a un elemento individual medido. Este uso no es

consistente, ya que a veces el canal se refiere a un elemento individual medido, con el parmetro de

referencia para la informacin de configuracin de ese canal. Polgono: Figura geomtrica plana formada por, una lnea poligonal cerrada.

Precisin:

Calidad del proceso de medida de una magnitud el mtodo GPS es muy preciso pero las medidas utilizadas sin correccin estn afectadas por un error importante derivado de una degradacin inducida en la seal de los satlites.

Predio:

Es el polgono que sirve de unidad territorial del proceso catastral, que se identifica con un cdigo de identificacin que lo hace nico.

Proyeccin:

Conjunto de transformaciones mtricas definidas para representar la superficie de la Tierra sobre un plano Existe un gran nmero de proyecciones, cada una de las cuales posee propiedades diferentes en cuanto a las mtricas del objeto real y de su representacin plana; por ejemplo, en una

proyeccin conforme se conservan los ngulos (los paralelos y meridianos se cortan en ngulo recto) y en una equivalente se conservan las superficies.

Raster:

Modelo de datos en el que la realidad se representa mediante incrustaciones elementales que forman un mosaico regular cada tesela del mosaico es una unidad de superficie que recoge el valor medio de la
VI

variable representada (altitud, reflectancia...); las teselas pueden ser cuadradas (celdas) o no

(triangulares, hexagonales...) un modelo de datos raster est basado en localizaciones.

Rural:

Son las reas que no estn urbanizados, aunque cuando grandes reas se describen, poblaciones rurales y ciudades pequeas se incluirn.

Tolerancia:

El lmite permitido (s) de la variacin de un objeto.

Urbano:

Es un rea caracterizada por una mayor densidad poblacional y gran rostro humano en comparacin con las reas que lo rodean

Vector:

Entidad geomtrica definida por una magnitud y un sentido un vector est formado por un par de puntos ordenados; el orden define el sentido del vector y la distancia entre origen y final su magnitud; si la magnitud es nula, el vector se reduce a un punto y el sentido queda indefinido

Vrtice:

El punto de interseccin de las lneas o el punto opuesto a la base de una figura.

VII

VIII

RESUMEN

Este trabajo del ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO, cuenta dentro del mismo siete partes integrales que dan al final una visual del que hacer Catastral, principalmente en el rea rural. Tenemos en la primera parte de Generalidades como se define que es Catastro, as como de las ciencias y disciplinas auxiliares que utiliza el mismo, se ver tambin en qu consiste y qu equipo se utiliza tanto en el mtodo Directo como Indirecto. La segunda parte muestra los datos generales sobre el rea sujeta de anlisis y estudio catastral en un rea rural. La tercera parte se ve el trabajo realizado por el Mtodo Directo desde el uso de equipo hasta los resultados obtenidos de un trabajo de campo y en la cuarta parte haciendo uso del Mtodo Indirecto, como desde el uso de un Sistema de Proyeccin Cartogrfico, se obtienen resultados del rea sujeta a anlisis y comparacin. La quinta y sexta parte se ve en forma sucinta, sobre las precisiones segn el Manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC, se tienen los costos que tiene tanto el uso de un Mtodo Directo como Indirecto. Por ltimo se tienen grficas de comparacin sobre precisin, costos y tiempo del Mtodo Directo con respecto al Mtodo Indirecto, as como un anlisis de lo realizado.

IX

JUSTIFICACIN

Dentro de los diferentes cursos, laboratorios y prcticas que con lleva la Especializacin en Catastro se van adquiriendo conocimientos nuevos los cuales conforme el tiempo avanza; los problemas territoriales se van complicando as como la tecnologa en sus diferentes campos es innovadora. Es por lo anterior y teniendo que aportar a los nuevos tcnicos y profesionales en el campo del Catastro, un poco del aprendizaje obtenido, el ttulo de ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO, dar como resultado informacin actualizada y mtodos del que hacer Catastral. Cabe agregar que siendo un campo relativamente nuevo en Guatemala, este tipo de trabajos har que se tengan referencias o guas para nuevos retos en el campo del Catastro.

XI

XII

OBJETIVOS

General

Realizar un anlisis comparativo entre un Mtodo Directo e Indirecto de un Levantamiento Catastral.

Especficos

Conocer los parmetros tcnicos necesarios para la seleccin del mtodo de levantamiento catastral ptimo de acuerdo a las

caractersticas del proyecto.

Obtener al final de este trabajo una comparacin de la Precisin en el uso de un Mtodo Directo y un Mtodo Indirecto para determinar cual de los mtodos resulta ms exacto.

Obtener una comparacin de los costos en la utilizacin de un Mtodo Directo y un Mtodo Indirecto y definir el mtodo ms econmico.

Obtener una comparacin del tiempo necesario para realizar un proyecto a travs de un Mtodo Directo y un Mtodo Indirecto y definir el mtodo ms rentable.

XIII

XIV

INTRODUCCIN
La Universidad de San Carlos de Guatemala, a travs de la Facultad de Ingeniera, ha establecido el Postgrado de Catastro, con el objeto de promover y desarrollar el que hacer de un Catastro a nivel nacional.

En funcin de lo anterior surge el presente trabajo denominado ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UN LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN REA RURAL POR EL MTODO DIRECTO E INDIRECTO.

El objeto de este trabajo es dejar una pequea contribucin a los diferentes profesionales y tcnicos que busquen informacin sobre lo que es el buen uso del que hacer del Catastro as como tambin como se utiliza alguna metodologa para hacer un catastro rural.

Se describir el rea Rural de estudio, la informacin del sector, municipio y departamento, donde se realiz el levantamiento Catastral. Los trminos relacionados con las precisiones, se redactarn en base a lo establecido en el manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC: que nos indicar este tipo de documentos legales para hacer un levantamiento Catastral.

Se tendr como resultado de la prctica en campo, el clculo de los Costos por el Mtodo Directo e Indirecto, as como tambin las precisiones y tiempos obtenidos en ambos Mtodos; con el propsito de poder estimar que a travs de la prctica el mejor mtodo a utilizar.

XV

1.

GENERALIDADES

1.1 Definicin de catastro La etimologa de la palabra catastro se origina del griego katastikhon, que significa lista o registro, est a su vez se compone de dos races, kata que significa hacia abajo y de stikhos que significa lnea. De esta raz se origina la palabra latina capitastrum que es la raz latina de la palabra Catastro.

No existe una nica definicin de la palabra catastro y cada pas o institucin puede tener una de acuerdo al objetivo que pretende alcanzar, por ejemplo si es un catastro con finalidad fiscal, har nfasis en la relacin predio y valor del mismo con fines impositivos; si la finalidad es la jurdica, har nfasis en la relacin predio, el titular catastral y el tipo de propiedad de la finca.

De acuerdo a la Ley del Registro de Informacin Catastral (Decreto 412005 del Congreso de la Repblica de Guatemala) en el Artculo 23, inciso c define Catastro de la siguiente: Es el inventario tcnico para la obtencin y mantenimiento de la informacin territorial y legal, representada en forma grfica y descriptiva, de todos los predios del territorio nacional. Dicha informacin, que es susceptible de ser complementada con otra de diversa ndole, conformar el Centro Nacional de Informacin Registro-Catastral, disponible para usos multifinalitarios.

La definicin anterior se debe a que la finalidad del catastro nacional es con fin mltiple, pero pueden resaltarse los elementos comunes a otras definiciones que puedan existir de la palabra catastro, todo catastro es un inventario de predios que debe ser actualizado para que cumpla sus objetivos, debido a la dinmica del mercado inmobiliario. Se representa en forma grfica y descriptiva, no solo cartogrficamente si no tambin asignndole un cdigo o una nomenclatura para poder asociarla a los datos que describen el predio de manera nica con respecto al resto de predios, sus aspectos jurdicos, geomtricos y econmicos.

1.2 Ciencias y disciplinas auxiliares del catastro

El catastro se apoya en ciencias tan diversas, entre las ms importantes se pueden mencionar las siguientes:

Geodesia, ciencia que estudia los procedimientos matemticos a travs de los cuales se representar una fraccin terrestre pasando de una superficie esfrica en 3 dimensiones a su representacin en un mapa de 2 dimensiones, utilizada en la definicin de redes de apoyo catastral.

Topografa, conjunto de mtodos e instrumentos necesarios para representar el terreno con todos sus detalles naturales o artificiales en superficies de extensin limitada, de manera que sea posible prescindir de la esfericidad terrestre sin cometer errores apreciables.

Geografa, etimolgicamente Geografa quiere decir: Descripcin de la Tierra. La Geografa es la ciencia que estudia los hechos y los fenmenos fsicos, biolgicos y humanos, considerados en su distribucin sobre la superficie de la Tierra, as como la investigacin de las causas que los producen y sus relaciones mutuas.

Cartografa, ciencia que se encarga de representar en un mapa una parte o la totalidad de la superficie terrestre; a travs del sistema de proyeccin ms adecuado.

Fotogrametra arte, ciencia y tecnologa de obtener informacin fidedigna y precisa de objetos fsicos y su entorno por medio de procesos de registro, medida e interpretacin de imgenes y modelos fotogrficos, aporta una solucin para el levantamiento de predios catastrales de forma indirecta.

Sistemas de Informacin Geogrfica (GIS): Es un sistema de hardware, software y procedimientos diseados para soportar la captura, administracin, manipulacin, anlisis, modelamiento y graficacin de datos u objetos referenciados espacialmente, para resolver problemas complejos de planeacin y administracin. Debido al avance de la tecnologa se ha tenido un gran aporte de la Geomtica disciplina que agrupa las ciencias de la tierra y las tecnologas empleadas para la captura, difusin e integracin de los datos a los Sistemas de Informacin Geogrfica.

As mismo es importante mencionar el aporte de las ciencias del Derecho en el ordenamiento jurdico; las ciencias Econmicas en lo relativo a la imposicin tributaria. De la fusin de estas dos ciencias y utilizando criterios tcnicos de ingeniera y arquitectura nace la Valuacin que aporta los principios para determinar el valor de cada uno de los predios.
3

1.3 Mtodos utilizados para un levantamiento catastral

Los mtodos de levantamiento catastral tienen como finalidad obtener por medio de procedimientos tcnicos los datos numricos para definir los linderos de los predios y establecer las reas que comprende cada uno de ellos.

El proceso de generacin cartogrfica catastral puede ser efectuado mediante la aplicacin de dos mtodos; el mtodo de restitucin fotogramtrica, tambin conocido como mtodo indirecto; o bien por el mtodo de levantamiento topogrfico o mtodo directo. As mismo puede ser realizado por una combinacin de ambos.

La restriccin principal en cuanto a la eleccin del mtodo de levantamiento catastral depender de las condiciones topogrficas y del tipo de cobertura vegetal predominante en las tierras a levantar, as como a las posibilidades de identificacin de los linderos y vrtices de los polgonos topogrficos que se pretende medir y geoposicionar para delimitar los predios que conforman el rea de estudio.

La seleccin de la combinacin de mtodos en las actividades de levantamiento catastral es dependiente de la categorizacin que la

municipalidad defina en funcin de la superficie Urbana o Rural en el municipio, de acuerdo a su plan de ordenamiento territorial. En cuanto a tierras urbanas podra influir adems la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar en determinado sitio la precisin aceptable. En funcin de las tierras consideradas rurales es determinante la densidad de los predios as como el tipo de vegetacin o elementos que definan los mojones y linderos.

El levantamiento catastral consiste en medir ya sea de forma directa o indirecta la cantidad de distancias y ngulos necesarios para describir la forma del predio y determinar ya sea grfica o analticamente la superficie del mismo.

El mtodo topogrfico que consiste en tomar directamente las medidas del predio a escala 1:1; el mtodo fotogramtrico, o indirecto, consiste en tomar las medidas dentro de un modelo fotogrfico del objeto a una escala reducida.

Figura 01. Esquema de Relieve en un terreno, Fuente de la Imagen: Portal en Internet de La Tcnica Topografa, Relieves.

1.3.1

Mtodos de levantamiento catastral directo

Consiste en el levantamiento geodsico y/o topogrfico por medio de una serie de medidas efectuadas en campo a escala real, cuyo propsito final es determinar las coordenadas geodsicas de puntos situados sobre la superficie terrestre, as como describir los mojones y linderos que delimitan los predios, infraestructura existente y accidentes geogrficos de inters.
5

Esta actividad implica la medicin con apoyo de satlites, mediante el sistema de Posicionamiento Global (GPS) y procedimientos tradicionales tales como: Poligonacin, triangulacin, trilateracin, radiacin o la combinacin de stos con equipos de medicin topogrfica de alta precisin. stos ltimos para propagar las coordenadas, una vez transformadas.

En los ncleos en cuya rea o zonas colindantes, existan vrtices construidos, observados y calculados a partir de la Red Geodsica Nacional Activa, se establecer una densificacin de sta mediante la formacin de una red de vrtices definidos (por al menos tres vrtices comunes con sta, adecuadamente distribuidos) por los mtodos de poligonacin de precisin en malla u observaciones GPS.

En caso de no existir geodesia cercana, se definir la red local referencindola mediante observacin astronmica previendo que la colocacin y sealizacin de tal red garantice la posibilidad de observacin y reclculo posterior, una vez que se construya la red geodsica en la zona. En el caso del catastro nacional en las zonas en proceso de levantamiento catastral la red de apoyo catastral es establecida por el Registro de Informacin Catastral, misma que est referida a la red geodsica nacional establecida por el Instituto Geogrfico Nacional.

1.3.1.1

Mtodo Topogrfico

Poligonacin de precisin (Redes locales). Las poligonales se realizarn, midiendo ngulos y distancias en las dos direcciones (por tramo) utilizando para ello distancimetros, electropticos y teodolitos.

La longitud mxima de cada poligonal no podr exceder de 10 Km. Y la longitud mxima de cada tramo no exceder de 3 Km.

Poligonales de apoyo.- Cuando las circunstancias topogrficas exigiesen densificar la red local establecida, se formar entonces una malla de vrtices por el mtodo de poligonacin, que servir de base para definir los puntos de apoyo que se levanten en campo y facilitar trabajos de campo complementarios.

Las caractersticas de esta malla de poligonales de apoyo son: que la longitud total mxima de desarrollo ser de 5 Km., y la longitud entre ejes estar entre los 500 y 1000 m.

Las observaciones angulares se realizarn por el mtodo de recprocas y simultneas entre extremos de eje, utilizando distancimetros electropticos o teodolitos, as como estacin total de precisin angular de +/- 2, lineal de 5mm + 3ppm.

Vrtices prediales.- Para el levantamiento de stos, se podrn medir mediante cualquiera de los siguientes mtodos; a) Radiacin, b) Interseccin directa y c) Triseccin inversa.

El clculo y compensacin de estas poligonales de precisin y apoyo se efectuarn con programas informticos que consideren:

Correccin por parmetros meteorolgicos Reduccin al elipsoide Compensacin de los errores angulares y lineales Realizar el ajuste por mnimos cuadrados
7

Vrtices complementarios.- Una vez superada la fase de restitucin fotogramtrica (cuando el levantamiento haya sido por mtodo indirecto) de la informacin numrica, las reas de fotografas ocultas por sombras, vegetacin, proyeccin de edificios u otras causas sern levantadas y diferenciadas en trabajos topogrficos a partir de las poligonales de precisin o de apoyo. Se delimitarn las separaciones de predios y construcciones que no hubieran quedado convenientemente definidas en la fase de restitucin.

Con lo anteriormente descrito podemos realizar las mediciones y clculos con diferentes equipos de trabajo como, La Estacin Total, se conoce con este nombre (Figura 01), al instrumento que integra en un slo equipo las funciones realizadas por el teodolito electrnico, un medidor electrnico de distancias y un microprocesador para realizar los clculos que sean necesarios para determinar las coordenadas rectangulares de los puntos del terreno.

Figura 02. Instrumento conocido como Estacin Total Fuente de la Imagen: Portal en Internet de La Tcnica Topografa http://www.latecnica.com/Catalogo/Catalogo.HTM
8

Entre

las

operaciones

que

realiza

una

Estacin

Total

puede

mencionarse: obtencin de promedios de mediciones mltiples angulares y de distancias, correccin electrnica de distancias por constantes de prisma, presin atmosfrica y temperatura, correcciones por curvatura y refraccin terrestre, reduccin de la distancia inclinada a sus componentes horizontal y vertical as como el clculo de coordenadas de los puntos levantados.

El manejo y control de las funciones de la Estacin Total se realiza por medio de la pantalla y del teclado, las funciones principales se ejecutan pulsando una tecla, como la introduccin de caracteres alfanumricos, medir una distancia.

Otras funciones que se emplean poco o que se utilizan slo una vez, son activadas desde el men principal, funciones como la introduccin de constantes para la correccin atmosfrica, constantes de prisma, revisin de un archivo, bsqueda de un elemento de un archivo, borrado de un archivo, configuracin de la Estacin, puertos de salida, unidades de medicin, la puesta en cero o en un valor predeterminado del crculo horizontal se realizan tambin desde el men principal.

La pantalla es tambin conocida como panel de control, en ella se presentan las lecturas angulares en el sistema sexagesimal, es decir los crculos son divididos en 360, de igual manera se puede seleccionar para el crculo vertical, ngulos de elevacin o ngulos cenitales (el cero en el horizonte o en el zenit respectivamente).

La Estacin Total es utilizada tanto en levantamientos planimtricos como altimtricos, independientemente del tamao del proyecto. Los

levantamientos realizados con este instrumento son rpidos y precisos, el

9

vaciado de los datos de campo est libre de error, el clculo se hace a travs del software y el dibujo es asistido por computadora, lo cual garantiza una presentacin final, el plano topogrfico, en un formato claro, pulcro y que cumple con las especificaciones tcnicas requeridas.

1.3.2 Mtodos de levantamiento catastral indirecto

Levantamientos en rea Urbana, al aplicar los mtodos fotogramtricos en reas urbanas, se preferir el mapa de lnea o levantamiento vectorial, es decir de las imgenes obtenidas (raster) se obtiene informacin delimitando predios (vectores); Levantamientos en rea Rural, como ha quedado expreso anteriormente, se considera vlido el uso de mtodos fotogramtricos para el levantamiento catastral en general y particularmente para la determinacin del geoposicionamiento de vrtices y lados de los predios catastrales. La utilizacin de orto fotografas digitales con resolucin de pxel de 0.50m., se recomienda para zonas rurales con baja densidad predial.

Para la realizacin de levantamiento catastrales se puede trabajar con fotografa area o bien con imgenes satelitales, sin embargo estas solamente proporcionan la informacin que pueda ser reconocida dentro de la fotografa o imagen, cualquier otra informacin que sea necesaria debe obtenerse en campo. A pesar que se puede tener informacin con cierta limitacin este tipo de levantamiento tiene la ventaja que se pueden cubrir grandes extensiones de terreno en un tiempo menor comparado con los mtodos topogrficos.

La fotografa area es una proyeccin central del terreno a escala reducida. Si las condiciones bajo las cuales se toma la fotografa fuesen ptimas es decir el terreno es plano, el eje de la toma es completamente vertical y la altura de vuelo es conocida con precisin entonces la diferencia entre un
10

plano y una fotografa es solamente en el detalle de los elementos ms pequeos que puedan ser identificables. Debido a que estos factores es imposible que sean ideales, por tal motivo ha surgido las teoras y tecnologas fotogramtricas que permiten corregir cualquier error o desplazamiento.

Para trasformar una fotografa a un plano se deben realizar correcciones a los desplazamientos en los ejes X y Y que pueda sufrir la cmara, as como el giro del eje vertical de la cmara, distorsiones del lente, distorsiones por refraccin.

Se puede emplear el uso de la fotogrametra empleando el mtodo de una sola fotografa, se puede considerar, a) la amplificacin de una fotografa es un producto cartogrfico de precisin limitada; b) la rectificacin, esta consiste en eliminar todo tipo de distorsin causada por desplazamientos o giros de la cmara o bien por variaciones en la altura de vuelo, este producto ofrece un producto cartogrfico con escala aproximada y precisin controlada;

c) monocomparador que es un instrumento ptico mecnico de alta precisin para medir coordenadas locales en una fotografa, por medio de programas de computacin se transforma estas fotocoordenas terrestres para poder medir distancias y superficies en un plano.

As mismo se puede utilizar el mtodo de utilizar dos fotografas consecutivas con lo que se logra un modelo estereoscpico para eliminar todo tipo de distorsiones de la fotografa. Para lograr eliminar este tipo de distorsiones se utilizar estereorestituidores cuya precisin influye en la precisin del levantamiento.

11

1.3.2.1

Especificaciones de las fotografas areas

La toma de fotografas areas se logra por medio de aviones de ala alta o bien por medio de aviones acondicionados especialmente para este fin con una abertura en la parte inferior del fuselaje para asegurar de esta manera el control de la deriva del rumbo, alabeo y tiempo de exposicin.

El tipo de cmara si este es anlogo se utiliza generalmente cmaras con chasis de formato medio de 60x60 milmetros pelcula ancha T-120, generando material fotogrfico en formato de 20x20 o bien de 40x40 centmetros. Existe tambin la posibilidad de utilizar cmaras digitales cuya precisin depender del formato de la cmara y del tamao mnimo de pixel.

La realizacin de los vuelos se realiza previa planificacin considerando los siguientes factores, a) escala final de la fotografa area; b) traslape longitudinal, para una visin plana en fotografa el traslape debe estar entre el 30 y 40%, para una visin estereoscpica el traslape mnimo es del 60%; c) velocidad de vuelo; d) distancia focal y formato del chasis de la cmara; e) lneas de vuelo; f) longitud media de las lneas de vuelo.

La determinacin de los factores anteriores permitir conocer los requerimientos de pelcula, la cobertura efectiva de terreno por toma, la distancia del isocentro longitudinal y lateral de cada fotografa tiempos mnimos de vuelo y nmeros de reabastecimiento. As se calcula la altura de vuelo, con lo que se disea la escala de la fotografa y el tiempo de obturacin de la cmara.

La altura de vuelo (H) se determina por la expresin: H = fc * m

12

Donde: fc = distancia focal de la cmara m = escala de la fotografa

Por lo que se puede concluir que de las caractersticas internas de la cmara que servir para obtener las fotogrficas y determinando la escala a la cual se desea obtener la fotografa depender la determinacin de la altura de vuelo. Es importante mencionar que la determinacin de la escala de la fotografa se determina considerando la escala a la que se desea obtener la cartografa, la relacin entre una y otra se resume en la siguiente grfica.

Figura 03. Relacin entre escala de la fotografa y escala cartogrfica Fuente de la Imagen: Msc. Macarena Corlazzoli, Curso de Fotogrametra, Especializacin en Catastro, USAC, Guatemala
13

1.3.2.2

Escalas cartogrficas

La escala cartogrfica es una relacin matemtica existente entre una dimensin real y las del dibujo que representa la realidad sobre un mapa o un plano. Se escriben en forma de razn, por ejemplo 1:200, esto significa que un centmetro en el plano equivale a 200 centmetros o bien 2 metros en la realidad.

Existen tres tipos de escalas cartogrficas; a) escala natural, en esta las medidas del plano corresponden a las medidas reales del objeto; b) escala de reduccin, es cuando el tamao fsico del plano es menor que las dimensiones de la realidad; c) escala de ampliacin, es cuando el tamao fsico del plano es mayor que las dimensiones de la realidad. Segn la norma UNE EN ISO 5455:1996 Dibujos Tcnicos. Escalas se recomienda utilizar las siguientes escalas normalizadas; a) escalas de ampliacin 100:1, 50:1, 20:1, 10:1, 5:1, 2:1; b) escala natural 1:1; c) escalas de reduccin 1:2, 1:5, 1:10, 1:20, 1:50, 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:20000.

En cartografa se hace una clasificacin diferente pues en la prctica se clasifican en escalas pequeas y escalas grandes. Se conoce como escala pequea la representacin mayor o igual a 1:100,000 y escala grande la que sea menor a esta escala. Es importante mencionar que de acuerdo a esta clasificacin, entre ms pequea es la escala se cubre mayor cantidad de terreno; mientras que entre mayor es la escala se reduce la cobertura de terreno pero se logra calidad de detalle. En la figura 04 se puede visualizar de mejor forma esta explicacin.

14

Figura 04. Relacin de cobertura de escalas cartogrficas Fuente de la Imagen: Msc. Macarena Corlazzoli, Curso de Fotogrametra, Especializacin en Catastro, USAC, Guatemala

15

2.

DESCRIPCIN DEL AREA EN ESTUDIO

2.1. Localizacin y delimitacin

El rea de estudio se ubica en Microparcelamiento El Pilar, del municipio de La Democracia, Escuintla, ubicado aproximadamente a 5 kilmetros de la carretera asfaltada que de esta cabecera municipal conduce al municipio de La Gomera de la misma jurisdiccin municipal a la altura del kilmetro 99. Se encuentra ubicada en las coordenadas geogrficas, Latitud 14 05 37 y Longitud 90 55 50; hoja cartogrfica 1:50 000 OBERO 2058 III IGN.

Se eligi un rea aproximada de 200,000 metros cuadrados, ubicada cerca del centro del Microparcelamiento, el trazo de las parcelas es de lados generalmente rectos y las calles estn bien trazadas.

AREA DE ESTUDIO CENTRO PARCELAMIENTO EL PILAR

Figura 05. Ubicacin del rea de Estudio Fuente de la Imagen: Ortofoto IGN 2006
16

2.2. Topografa del rea

La topografa predominante en la regin es semiplana, la hidrografa de la regin se compone de varios riachuelos de los cuales algunos son permanentes y otros estacionarios, pero predomina la cuenca del ro Achguate.

El rea est clasificada como TIERRAS DE LA LLANURA COSTERA DEL PACIFICO, su zona de vida es Bosque muy Hmedo Subtropical (Clido), la clasificacin del suelo es del tipo SUELOS TIQUISATE. La precipitacin anual es de alrededor de los 1600 mm anuales. Los cultivos predominantes son caa de azcar, maz y frijol, as como la crianza de ganado vacuno.

2.3. Cantidad de predios por catastrar

En el rea sujeto de estudio se ubica 31 predios con linderos conformados por lneas rectas, de forma regular, el rea de cada uno de ellos es variable. La mayora de predios se encuentran en posesin ya que no existen registros de dichos predios en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles.

2.4. Vas de acceso principales Saliendo de la Ciudad de Guatemala por la ruta CA-9 Sur al Pacifico, se llega al municipio de Escuintla, donde luego se toma la carretera Internacional del Pacifico CA-2 de Occidente y se llega al municipio de Siquinal, del parque hacia el Sur rumbo al municipio de La Gomera y pasando el rea urbana del municipio de La Democracia se llega al Km. 99, luego se dobla a la izquierda por camino de terracera y aproximadamente a 5 kilmetros se encuentra el Micro parcelamiento El Pilar, donde se encuentra el rea sujeta del presente trabajo.
17

Figura 06. Mapa de vas de acceso departamento de Escuintla Fuente: Direccin General de Caminos, Mapa de la Republica con Distancias a las Fronteras y Cabeceras Municipales
18

3.

LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO DIRECTO

3.1. Sistema de proyeccin utilizado

GTM Parmetros de Proyeccin GTM Tipo de proyeccin: Transversa de Mercator Esferoide: WGS 84, datum: world geodetic system 1 984 Longitud de origen: 90 grados 30 minutos (meridiano central de la proyeccin). Latitud de origen: 0 grados el ecuador Unidades: metros Falso norte: 0 metros Falso este: 500 000 metros meridiano central Factor de meridiano central: 0.9998

3.2. Mtodo de levantamiento topogrfico utilizado El mtodo de levantamiento topogrfico utilizado es el de poligonal de apoyo cerrada, en este las lneas regresan al punto de partida, formndose as un polgono geomtrico y analticamente cerrado. Las tolerancias permitidas en el levantamiento topogrfico son las siguientes. Tolerancia Angular en segundos. (Ta) Ta = 400x n Donde: n = nmero de lados de poligonal 400 = constante Tolerancia Planimtrica en Distancia (Tpd)
19

Tpd (cm.) = 9x n+ 300 x L

Donde: n = numero de lados de poligonal L = Longitud de la Poligonal Km. 9 = Constante 300 = Constante

E1

E2 Orientacin de partida y salida

P
Punto de partida

E3

E5

E4

Figura 07. Esquema de levantamiento topogrfico utilizado Fuente: Elaboracin Propia

3.3. Equipo y Material de apoyo Estacin total Prisma Cinta mtrica Trpode Libreta de campo Ficha de campo Ortofoto Coordenadas de los puntos de partida

20

3.4. Precisin del equipo

Estacin total Leica Flexline ts02

Medicin angular Tipo ts02 Precisin Hz, V 2 (0.6 mgon) (desviacin estndar, ISO 17123-3) Resolucin de pantalla: 0,1 (0.1 mgon)

Mtodo compensado absoluto, continuo, diametral Rango de trabajo: 4 (0,07 gon) Precisin de calado: 0,5 (0,2 mgon) Mtodo: compensador de doble eje centrado

Medicin de distancia (IR) Alcance prisma circular (GPR1): 3000m (condiciones atmosfricas medias) Prisma 360 (GRZ4): 1500m Mini prisma (GMP101): 1200m Diana reflectante (60 mm x 60mm) 250m Mnima distancia medible: 1.5m

Precisin / Tiempo de medicin modo estndar: 2 mm + 2 ppm / tip.1.5s (desviacin estndar, ISO 17123-4) Modo rpido: 5 mm + 2 ppm / tip. 0,8s Modo tracking: 5 mm + 2 ppm / tip. < 0,15 s Resolucin de pantalla: 0.1mm

Mtodo medicin de fase (lser coaxial, infrarrojo invisible)

21

3.5.

Tiempo para la ejecucin del proyecto

El tiempo total para el desarrollo del levantamiento fue de 16 horas combinando trabajo de campo y de gabinete.

3.6.

Descripcin del trabajo de campo

Orientacin punto de partida Nivelacin Replanteo de puntos Lectura de estaciones de predios Punto de cierre Orientacin de punto de cierre Croquis de predios Colocacin de cdigos catastrales Entrevista Llenado de ficha de campo Verificacin de mojones y linderos

3.7.

Post-proceso de datos

Es la fase del levantamiento catastral, en la cual se procesa de manera digital los datos obtenidos en la medicin de esquineros, con el objetivo de transformarlos en informacin til para las subsiguientes fases del proceso catastral.

Descarga de datos, consiste en trasladar toda la informacin guardada en la memoria de la estacin total hacia un equipo de computo en formato dwg y en formato dxf. Lo que generar un grupo de puntos que
22

representan los distintos vrtices de los linderos de predios as como otros puntos de inters.

Figura 08. Imagen que muestra el proceso de descarga de puntos Fuente de la Imagen: Elaboracin propia

Unin de puntos, los puntos exportados en la fase anterior se une uno a uno de acuerdo a lo indicado en la libreta de campo, con lo que se van definiendo cada uno de los predios para la determinacin de su permetro y reas. Cada uno de los elementos deben ser clasificados en layer de acuerdo a su caracterstica (lneas en linderos, puntos en puntos, cdigos en cdigo). En esta fase deben definirse linderos, calles, ros, servidumbres, accidentes geogrficos de inters, obras de infraestructura. Debe tenerse especial cuidado de que todos los puntos estn debidamente unidos.

23

Limpieza, esta fase consiste en realizar revisiones para eliminar puntos, lneas y las intersecciones repetidas. Para esta fase del proceso deben utilizarse herramientas del programa de computo elegido. Una vez finalizada esta operacin, es decir que el dibujo se encuentre limpio de errores las lneas deben convertirse en polilinea.

Figura 09. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos Fuente de la Imagen: Elaboracin propia

Figura 10. Imagen que muestra el proceso de unin de puntos y creacin de layer por cada elemento Fuente de la Imagen: Elaboracin propia
24

3.8. Incorporacin a un Sistema de Informacin Geogrfica Dentro del SIG los archivos de datos espaciales (tipo vector y raster), relacionan a la vez los datos tabulares y los datos grficos. El ordenamiento de la informacin se hace en capas o layer (de lneas o arcos), la cantidad de estas capas depende del requerimiento de la entidad contratante, para efectos de este estudio se utilizar lo especificado en el Manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del Registro de Informacin Catastral (RIC), haciendo la salvedad que debido a lo reducido del rea de estudio solo se consideran los siguientes: a) puntos de esquineros de predios, b) linderos de predios, c) predios y d) polgonos. Los archivos para la base cartogrfica de acuerdo a los requerimientos del RIC deben generarse en forma shape (*.shp) para el catastro nacional y de acuerdo a las necesidades del presente estudio se consideraron los siguientes.

CAPA LAYER

DESCRIPCIN

NOMBRE DEL ARCHIVO SHAPE SUGERIDO

POLGONOS

Define sectores o subzonas dentro del municipio

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + POL como indicador de polgonos del municipio: 0101POL

25

La tabla consistir de los siguientes atributos:

Polygon: Polgono NOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural

LINDEROS POLGONOS

DE Lneas o vectores de Deber llevar el nmero de colindancia entre sectores o cdigo del departamento subzonas del municipio + municipio + LIN como indicador de lindero: 0101LIN

La tabla consistir de los siguientes atributos:

PolyLine: Multilineal

Predios Define las propiedades Deber llevar el nmero de cdigo del individuales en la zona departamento catastral + municipio + PRED como indicador de polgonos de propiedades individuales en la zona catastral: 0503PRED

26

La tabla consistir de los siguientes atributos:

Polygon: Polgono

LINDEROS DE PREDIOS

Lneas que definen las colindancias entre dos ms propiedades individuales en la zona catastral

Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + PREL como indicador de polgonos: 0105PREL

La tabla consistir de los siguientes atributos

PolyLine: Multilineal

27

PUNTOS DE COORDENADAS DE ESQUINEROS DE PREDIOS

Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de planos de predios individuales. Tienen un identificador nico

1. Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + PREC como indicador de coordenadas de vrtices o esquineros de predios: 0105PREC

La tabla consistir de los siguientes atributos

Point: Punto El proceso para la elaboracin del mapa catastral se completa con los siguientes pasos. Topologa, se creara una topologa para cada layer o capa de datos (linderos, calles, ros, etc.) de la topologa se crean centroides para contabilizar los predios o entidades, se revisar errores, si los hay se realiza una nueva limpieza, si no los hay se cierras las polilneas convirtindolas en polgonos.

Likear datos, en esta fase se une o correlacionan los dibujos con tablas que contienen los datos que definen los atributos de cada polgono ya sean numricas o de texto.

28

Figura 11. Imagen que muestra el proceso de creacin de topologa Fuente de la imagen: Elaboracin propia

Exportacin de Shapes, se exportan con la finalidad de crear la cartografa catastral y mapas temticos que puedan producirse en base a la informacin contenida en las tablas.

Figura 12. Imagen que muestra el proceso de exportacin de shapes Fuente de la imagen: Elaboracin propia
29

3.9.

Mapa catastral final.

Figura 13. Mapa Catastral Mtodo Directo Fuente de la Imagen: Elaboracin propia.

30

4.

LEVANTAMIENTO CATASTRAL POR MTODO INDIRECTO

Es importante mencionar que este mtodo es muy especfico por lo que la bibliografa es muy escasa y el desarrollo del mtodo se realiz segn la informacin necesaria.

4.1. Sistema de Proyeccin de la Cartografa utilizada

La informacin cartogrfica utilizada para este anlisis fue generada por el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) en el ao 2006. Quienes utilizaron el sistema de proyeccin Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona nica local 15,5 esferoide geodsico WGS84. El sistema de referencia geodsico oficial para de la repblica de Guatemala ser definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) del artculo 49 de la ley del RIC, por lo que todo levantamiento debe quedar referido a este sistema geodsico.

4.2. Especificaciones de la ortofoto utilizada

En la parte experimental de este trabajo se utilizar

ortofoto digital

obtenida del IGN, la escala de sta es 1:10 000 (uno diez mil), pixel de 50 centmetros, del ao 2 006 cubriendo un rea de veinte kilmetros cuadrados cada una.

4.2.1.

Especificaciones de la ortofoto utilizada

Las ortofotos digitales utilizadas estn en un formato tipo TIF (tagged Image File Format Image). Cada una de las ortofotos pesa 255,273 Kb).

31

4.2.2.

Tamao de Pixel

La resolucin geomtrica de la ortofoto es de 0.50 metros el tamao de pixel.

4.3.

Digitalizacin de los linderos

Cuando se trabaja la captura de linderos, esta viene afectada principalmente por dos factores: por un lado, la resolucin de la propia ortofotografa digital y, por otro, el contraste entre los niveles digitales existente en las zonas que delimitan las fincas rusticas, por lo tanto a mayor resolucin de la ortofotografa mayor definicin de linderos y por tanto la precisin en la digitalizacin es mayor.

En el caso del rea sujeto de estudio los cultivos predominantes en el rea no ofrecen mayor contraste entre un predio y otro, sin embargo se tiene como caracterstica que los linderos estn definido por rboles debidamente alineados que contrastan con los cultivos. Se trabajo con ortofoto de 0.50 de pixel, lo que permite digitalizar los predios a una escala lmite de 1:750

32

Figura 14. Visualizacin de predios a Escala 1:1000 Fuente de la Imagen: Elaboracin propia.

Figura 15. Visualizacin de predios a Escala 1:750 Fuente de la Imagen: Elaboracin propia.

33

4.3.1.

Tiempo para la ejecucin del proyecto.

El tiempo utilizado para la digitalizacin de datos en el computador fue de 6 horas para un total de 31 predios que conforma el rea sujeto de estudio, en un rea de 200 000 metros cuadrados.

4.4.

Mapa Catastral final

Figura 16. Mapa Catastral Mtodo Indirecto Fuente de la Imagen: Elaboracin propia.

34

5. PRECISINES

ESTABLECIDAS

SEGN EL MANUAL

DE

NORMAS

TECNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES DEL REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL (RIC).

El Registro de Informacin Catastral (RIC) ha elaborado el documento denominado Norma Tcnica Catastral, que forma parte del Manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales.

La Norma Tcnica Catastral tiene como objetivo estandarizar el proceso de levantamiento catastral y que a la vez sirva como una herramienta de control de calidad.

En el inciso 2 establece los parmetros de precisin del levantamiento catastral, estableciendo en el numeral 2.1.1, las unidades de medida de la siguiente forma, Todos los resultados de las medidas, en el marco de las actividades catastrales, utilizarn el sistema mtrico decimal. En lo relativo a los valores angulares se expresarn en unidades sexagesimales. Para las coordenadas de posicin se adoptarn las consideraciones y recomendaciones del IGN.

En numeral 2.1.2, establece: El sistema de referencia geodsico oficial de la repblica de Guatemala, adoptado por el Instituto Geogrfico Nacional. Ser definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el artculo 49 de la Ley del Registro de Informacin Catastral. Debiendo quedar todos los

levantamientos catastrales referidos a este sistema geodsico.

35

Conforme a la normativa del IGN se define de la manera siguiente:

SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en ITRF94 poca 1997.5 Parmetros del elipsoide: Semieje mayor 6378137.0 metros, Semieje menor 6356752.3142 metros, 1/f= 298.257223563.

En lo que respecta a la proyeccin cartogrfica el numeral 2.2.1 dice: La cartografa catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en cualquier medio impreso o almacenamiento digital sern representadas utilizando la proyeccin GTM, conforme a lo definido por el Instituto Geogrfico Nacional con las siguientes caractersticas:

GTM (GUATEMALA TRANSVERSA DE MERCATOR)

PROYECCIN: Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona nica local. ESFEROIDE: WGS84. LONGITUD DE ORIGEN: -9030 (meridiano central de la proyeccin). LATITUD DE ORIGEN: 0 (el Ecuador). UNIDADES: Metros. FALSO NORTE: 0 metros. FALSO ESTE: 500,000 metros en el meridiano central. FACTOR DE ESCALA EN EL MERIDIANO CENTRAL: 0.9998 NUMERACION DE LAS ZONAS: No est dentro de la numeracin normal de zonas UTM. Se le llama zona 15.5.

36

LMITES DE LATITUD DEL SISTEMA: No es aplicable en el Territorio Nacional. LMITES DE LAS ZONAS: No es aplicable en el Territorio Nacional. NUEVO SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en ITRF94 poca 1997.5

Parmetros del elipsoide: Semieje mayor 6378137.0 metros; Semieje menor 6356752.3142; 1/f= 298.257223563.

La precisin de las Redes de Apoyo Catastral (RAC) son definidas en el numeral 2.3; La ubicacin espacial o geogrfica de todos los predios deber estar referida a la red geodsica nacional, cuyo establecimiento y

mantenimiento es responsabilidad del Instituto Geogrfico Nacional.

Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral sern referenciadas a estaciones oficializadas por el IGN y luego entre s. Aunque se han clasificado como Tipo 1, 2 y 3 los rdenes de precisin que corresponden a la clasificacin del IGN son de la siguiente manera:

RAC 1, Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y referenciadas a la Red Geodsica Nacional. Las mismas tendrn una distancia entre s de 7 a 15 kilmetros y una precisin de 5 mm + 1 ppm.

RAC 2, Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrn una distancia entre s de 0.5 a 7 km. y precisin de 10 mm + 2 ppm.
37

RAC 3, Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales referenciadas a la RAC2, materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el levantamiento de reas urbanas, centros poblados o reas de alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.

Para las tolerancias de precisin de los levantamientos catastrales deber observarse la tolerancia de posicin, la tolerancia angular o de direccin, la tolerancia de distancias y la tolerancia de cierre de las poligonales de la siguiente manera:

Numeral 2.4.1.1, tolerancia de los geoposicionamientos en terrenos de carcter rural: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 1m de su valor ms probable.

Numeral 2.4.1.2,

tolerancia de los geoposicionamientos en terrenos

urbanos: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 0.30 m de su valor ms probable.

Numeral 2.4.2, tolerancia angular o de direccin; Ta" = Tolerancia angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos. Ta" = )

Donde: n = nmero de lados de poligonal 400 = constante 6000 = constante

38

Numeral 2.4.3, tolerancia de distancias de levantamientos en terrenos de carcter rural y urbano. Tpd ( Donde: Tpd = Tolerancia Planimtrica en Distancia. n = Numero de lados de poligonal L = Longitud de la Poligonal en Km. 100 = Constante 9 = Constante 300 = Constante
cm.

)=

Numeral 2.4, Tolerancia de cierre de las poligonales, el cierre unitario de la poligonal de 0.001. Por las diferencias en los mtodos de levantamiento, se establece como lmite de tolerancia para la determinacin del rea de un predio una variacin mxima de hasta el 5% del rea superficial.

39

40

6.

CLCULO DE COSTOS

6.1. Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo directo

Se puede cobrar desde Q350.00 en adelante por predio, pero se tiene que tener ms informacin sobre el rea a medir pues si no estn bien delimitados los linderos sera un problema, si existe maleza que quitar para poder trabajar, el tipo de terreno: escarpado, plano, etc. es una condicionante tambin, as como el lugar o la lejana del rea respecto de donde se partir con todos los instrumentos de medicin pues esto dar un parmetro de cunto tiempo se llevarn para realizar el mencionado trabajo.

En el presente trabajo son 31 predios a Q350.00 por predio: 31x350= Q.10,850.00 sera el costo para el caso en mencin.

6.2 Costo de levantamiento catastral utilizando el mtodo indirecto

No se pudo obtener un dato confiable del valor del vuelo para la obtencin de la ortofoto del IGN del ao 2006, sin embargo como dato comparativo se toman los valores del vuelo realizado por la Municipalidad de Guatemala en el ao 2010. Para la obtencin de una foto a escala 1:1 500 para obtener una ortofoto a escala 1:1 000 con pixel 0.10 su valor es de 250 dlares.

Para la realizacin de este trabajo se utiliz una ortofoto con precisin de pixel de 0.50 metros, adquirida en el IGN a un costo de Q.150.00 quetzales.

41

Grfica I. Comparacin de costos entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral Fuente: elaboracin Propia

42

7.

COMPARACIN DE PRESICIN, COSTO Y TIEMPO EN CADA MTODO

De acuerdo al procedimiento descrito en el captulo 3, se realiz la revisin de un punto con coordenada conocida, obteniendo como resultado una precisin inferior a los 10 centmetros de su valor ms probable.

Se realiz el anlisis para el mismo punto, por el mtodo indirecto obteniendo como resultado una precisin aproximada de 75 centmetros de su valor ms probable.

Del anlisis anterior se obtiene la grfica II, concluyendo que se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 1 m. de su valor ms probable para levantamiento catastral en rea rural requerida en el Manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC.

Precisin
0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 Directo Mtodo Indirecto

Grfica II. Comparacin de precisin entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral Fuente: elaboracin Propia
43

Metros

En el captulo 3 se describe el equipo utilizado para el levantamiento por mtodo directo, tanto en campo como en gabinete y su incorporacin a un Sistema de Informacin Geogrfica, para lo cual se estima en el rea de estudio un valor estimado de Q.13,850.00 quetzales. As mismo en el captulo 4 se describe el equipo utilizado para digitalizar los predios, considerando el costo de la ortofoto y el pago del digitalizador se tiene un valor estimado de Q.500.00 quetzales. Del anlisis anterior se genera la grfica III concluyendo para el rea de estudio que el levantamiento por mtodo directo es 27 veces ms caro que el mtodo indirecto.

Costo
Q14,000.00 Q12,000.00 Q10,000.00 Quetzales Q8,000.00 Q6,000.00 Q4,000.00 Q2,000.00 QDirecto Mtodo Indirecto

4.8% 20%

Grfica III. Comparacin de Costos entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral Fuente: elaboracin Propia

44

Del captulo 3 se obtiene el dato del tiempo utilizado para la realizacin del levantamiento catastral por mtodo directo, tanto para las actividades de campo como de gabinete, es de 16 horas efectivas de trabajo.

En el captulo 4, se obtiene el dato del tiempo utilizado para la realizacin de levantamiento catastral por mtodo indirecto es de 6 horas.

Del anlisis anterior se genera la grfica IV, concluyendo que el tiempo que se utiliza con el mtodo indirecto es en un 65% menor respecto al mtodo directo.

Tiempo
18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 Directo Mtodo Indirecto

Grfica IV. Comparacin Tiempo entre el mtodo indirecto y el mtodo directo para levantamiento catastral Fuente: elaboracin Propia

Horas

45

46

CONCLUSIONES

1.

Hay aspectos muy importantes a considerar al momento de seleccionar el mtodo de levantamiento pues aunque el mtodo indirecto ofrece una reduccin considerable en cuanto a tiempo, se sacrifica la precisin, no solo por estar limitada por la resolucin fotogrfica, sino tambin por los puntos de control que puedan ser reconocidos en campo. As mismo aunque se tenga la ventaja de poder tener acceso a reconocer los linderos sin necesidad del permiso del propietario esta puede estar limitada por la vegetacin predominante en la regin.

2.

Aunque el mtodo directo presenta ms garanta en lo que respecta a precisin pues los errores pueden ser chequeados en campo y de ser detectados en gabinete pueden ser replanteados en base a las estaciones de control existentes en campo, sin embargo el costo es ms elevado, debiendo ser considerado tambin el riesgo que pueden correr tanto el personal de campo como el equipo de medicin, as mismo la cobertura de este mtodo estar limitado por la disposicin de los propietarios a permitir el ingreso a su propiedad para la medicin del mismo.

3.

Debido a que es un levantamiento rural se utilizo una ortofoto del Instituto Geogrfico Nacional ya que esta cumple con la precisin requerida por el Registro de Informacin Catastral lo que permite una reduccin en costo hasta de un 95% con relacin al mtodo directo.

4.

En lo que respecta al tiempo, el mtodo indirecto permite reducir hasta en un 65% el tiempo comparado con el tiempo utilizado por el mtodo directo
47

este porcentaje se reflejo en el rea y lugar sujeta a estudio ya que la visin en pantalla fue clara y sin problemas de vegetacin que cubriera los linderos.

5.

La Precisin obtenida por el mtodo directo es 7 veces ms precisa que la obtenida por el mtodo indirecto. Al resultantes compara r las coordenadas de

de un vrtice de un predio, realizado mediante los dos

mtodos se determino que la precisin obtenida por el mtodo directo es de 0.10 m. pero para este caso en particular ya que se trata de un rea rural la precisin de ambos mtodos esta dentro de los parmetros que se han establecido en la Ley del RIC.

6.

La seleccin entre utilizar un mtodo indirecto o un indirecto va a depender de la finalidad del catastro y de la precisin requerida para el efecto.

48

RECOMENDACIONES

1.

No necesariamente se debe trabajar con un mtodo exclusivamente, es decir puede optarse por realizar un procedimiento mixto en el cual se cuente con el material necesario para la realizacin de medidas por el mtodo indirecto apoyadas en mediciones de campo que aporten la informacin que no pueda ser identificada en campo as como la informacin que sirva como puntos de control para establecer la precisin de las ortofotos.

2.

Para la realizacin de levantamiento catastral por mtodo indirecto se puede realizar utilizando la ortofoto del Instituto Geogrfico Nacional pero hay que tener en cuenta que debe realizarse trabajo de campo para observar cambios que puedan haber ocurrido en el rea de levantamiento pues es importante considerar que la informacin contenida en la ortofoto corresponde a lo existente en el momento de la toma y que el ao en que fue tomada la misma corresponde al 2006 sin que a la fecha exista una actualizacin de la misma.

3.

Si se quisiera utilizar el producto del Instituto Geogrfico Nacional para el levantamiento de un catastro Rural, siempre y cuando sea por ejemplo para una municipalidad, se podr apoyar en material con mayor resolucin y la misma para la obtencin de informacin interior de los predios combinada con la medicin de frentes y manzanas.
49

50

BIBLIOGRAFIA

Dobner, H. (1969) Mecanizacin y automatizacin de la restitucin fotogramtrica, I seminario de fotogrametra y fotointerpretacin aplicado del estudio de proyectos de riego y control de ros. Mxico.

Guatemala, Registro de Informacin Catastral. (2008). Manual de Normas Tcnicas y Procedimientos Catastrales del RIC, Norma Tcnica Catastral. Guatemala.

Santamara, J. (2001) Integracin de ortofotografa digital en sistemas de informacin geogrfica y su aplicacin a la revisin de la superficie catastral rstica. Tesis de Doctorado, Escuela Superior de Ingenieros Agrnomos, Universidad Pblica de Navarra, Espaa

Guatemala, Ley del Registro de Informacin Catastral. (2005).

51

52

ANEXOS

AREA DE ESTUDIO

CENTRO PARCELAMIENTO EL PILAR

Figura 13. Localizacin del rea de Estudio Fuente de la Imagen: Ortofoto IGN 2006

53

AREA DE ESTUDIO CENTRO PARCELAMIENTO EL PILAR

Figura 04. Ubicacin del rea de Estudio Fuente de la Imagen: Ortofoto IGN 2006

54

MAPAS

Figura 15.

Localizacin Departamento de Escuintla

Fuente de la Imagen: IGN, Mapa Poltico de la Repblica de Guatemala

55

Figura 16.

Localizacin Municipio de la Democracia Escuintla

Fuente de la Imagen: IGN, Mapa Poltico del Departamento de Escuintla

56

CABECERA MUNICIPAL

EL PILAR

Figura 17. LOCALIZACIN DE CASERIO EL PILAR FUENTE: SEGEPLAN, (SINIT), www.segeplan.gob.gt

57