CONTRATO DE LOCAO LOCADOR: LOCATRIO: I DO OBJETO DA LOCAO: Casa com: 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 despensa, e 1 garagem.

. II - DO VALOR: R$ 450,00 (duzentos e cinqenta reais) mensais durante a vigncia do presente contrato. III DO VENCIMENTO: o aluguel mensal indicado neste contrato dever ser pago dia 15 de cada ms por meio de transferncia bancria ou depsito bancrio, diretamente ao locador ou pessoa por ele indicada. IV DO PRAZO DE LOCAO: o presente contrato de locao ter durao de 12 meses a contar do dia 10/06/09 exaurindo-se em 10/06/10. V DOS TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: obriga-se o locatrio, alm do pagamento do aluguel, a satisfazer o pagamento do consumo de gua, luz e esgoto. VI- DAS OBRIGAOES GERAIS: o locatrio declara ter procedido vistoria do imvel e obriga-se: a) Manter o objeto da locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim, restituir ao locador quando finda e rescindida a locao, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para esse fim; notadamente, as que se referem conservao de pinturas, portas, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraas, instalaes eltricas, torneiras, aparelho sanitrio e quaisquer outras, inclusive obrigando-se a pint-los novamente em sua desocupao. b) No transferir este contrato, no sublocar, no ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinao da locao; c) No fazer instalao, adaptao, obra ou benfeitoria sem a autorizao do locador; d) Encaminhar ao locador todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que forem entregues no imvel sob pena de responder pelas multas, correes monetrias e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento de determinaes por aqueles poderes; e, e) Findo o prazo deste contrato, por ocasio da entrega das chaves, o locador ou representante por ele indicado far vistoria no imvel, a fim de verificar se o mesmo se encontra nas condies em que foi recebido pelo locatrio, obrigando-se o locatrio a reparar os danos causados, se houver VII DO IMPOSTO RESIDENCIAL: as partes ajustam que o Imposto Territorial Urbano (IPTU) e Taxa de Limpeza Urbana (TLU) do imvel locado ficar por conta do locatrio durante a vigncia da locao. VIII DO REGIME JURIDICO: este contrato estar sempre sujeito LEI n 10.406/02 (Cdigo Civil Brasileiro). Pargrafo nico: A infrao das obrigaes consignadas na Clausula V itens a e b, sem prejuzo de qualquer outra prevista em lei, por parte do locatrio considerada de natureza grave acarretando a resciso contratual com conseqente despejo e obrigatoriedade de imediata satisfao dos consectrios contratuais legais. IX DAS BENFEITORIAS: as benfeitorias podero ser descontadas do valor do aluguel mediante acordo e cincia prvios do locador, bem como a forma e o valor dos descontos. Caso sejam realizadas pelo locatrio sem cincia e autorizao do locador todas as melhorias sero incorporadas ao imvel sem direito a indenizao pelas benfeitorias. Pargrafo nico: sero realizadas no prazo de vigncia deste contrato as seguintes melhorias no imvel: a) Reforma do banheiro que ser realizada nos primeiros meses de vigncia deste contrato; b) Retirada de vazamentos das tubulaes que sero realizados nos primeiros meses de vigncia deste contrato; c) Troca das portas que s podero ser realizadas aps o termino das melhorias das alneas anteriores E por estarem juntos e contratados, assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor: Braslia ,_______/______/2009.