Partie 1 : Le contrat de vente commerciale Chapitre 1 : La notion de contrat de vente commerciale

1/ La dfinition du contrat de vente au sens gnral du terme

Elle est donne par larticle 1582 du code civil, la vente est une convention par laquelle lun (le vendeur) sengage livrer une chose, lautre partie (lacheteur) a payer le prix. Cest donc un contrat qui comporte deux parties : lacheteur et le vendeur, qui fait natre des obligations la charge de chacune des parties. Le contrat de vente produit des effets juridiques, il transfre la proprit du bien vendu, du vendeur vers lacqureur. Il se caractrise par trois lments essentiels : le transfert de proprit, une chose vendue, et le prix.

2/ Les sources juridiques du contrat de vente

Les lois et rglements spciaux vont venir rglementer certaines ventes. Par exemple, les vente aux enchres. Les usages professionnels dont certains sont codifis. Ce sont des sources de droit national aux quelles sajoutent des sources de droit international, en particulier la convention de Vienne du 11 avril 1980, qui a t intgr au droit franais en 1988 et qui rglemente la vente internationale de marchandise.

3/ Lorigine juridique du contrat de vente

La vente peut avoir un rgime juridique diffrent selon : Sa localisation (interne ou internationale) Sa nature (civile, mixte ou commerciale) Lobjet de la vente (vente dimmeubles, vente dun bien mobilier) La qualit des parties au contrat de vente (professionnel ou particulier, de commerant ou de consommateurs)

Un professionnel peut tre un commerant, un artisan, un agriculteur, ils peuvent pass des contrats de vente.

4/ Les rgles de droit applicables au contrat de vente

Les rgles du droit commercial et droit de la consommation, doit commercial. A lgard dun contractant particulier, entrane application du droit civil. Si lacheteur peut tre qualifi du consommateur : droit de la consommation.

5/ La distinction entre la vente commerciale et la vente civile

La vente peut avoir un caractre civil ou un caractre commercial selon la qualit des parties. La vente est une vente commerciale si le vendeur est un commerant oprant dans le cadre de son activit, que lacheteur soit un autre commerant ou un particulier. Il y a trois cas pour diffrencier une vente commerciale et une vente civile : Vente passe entre deux commerants = commerciale Vente passe entre un vendeur commerant et un acheteur particulier = commerciale Vente entre deux particuliers = civile

La vente est un acte de commerce lgard du commerant, cest un acte civil lgard du particulier. Si elle est passe entre un commerant et un particulier, cest un acte mixte. La vente peut tre qualifie de civile ou commerciale selon la chose vendue : La vente peut porter sur des biens meubles ou des biens immeubles La vente immobilire peut tre commerciale sauf dans certains cas, en ce qui concerne la promotion immobilire.

6/ La distinction du contrat de vente

Il se distingue dautres contrats avec lequel on ne doit pas le confondre.

A/ Distinction du contrat de vente et du contrat de fournitures de services

On ne peut parler de contrat de vente que si le contrat porte sur une chose et non pas sur un service. En ltat actuel du droit, on vend un bien, mais on fournit une prestation de service. Il ny a pas de contrat de vente de service. Exemple : contrat de fourniture de prestation de service dassurance, bancaire, htelier, de voyage...

B/ Distinction entre contrat de vente et autres contrats portant sur une chose
Le contrat dchange : change dun bien contre un autre bien, absence de prix Le contrat de bail : contrat de location dun appartement par exemple, absence de transfert de proprit Le contrat de prt : je prte une voiture, une somme dargent, absence de transfert de proprit.

Pour parler de contrat de vente, il faut trois lments : chose, prix, transfert.

7/ Les caractres du contrat de vente

Il fait natre des obligations rciproques entre lacheteur et le vendeur Cest un contrat titre onreux, existence dune contre partie. Il est commutatif : chaque partie est certaine dobtenir une contre partie Cest un contrat instantan : il seffectue au moment (en principe) o le contrat est conclu. Le contrat de vente peut tre un contrat de grs grs o un contrat dadhsion.

Chapitre 2 : La formation du contrat de vente : gnralit

Le contrat de vente rpond aux conditions de formation des contrats. Il faut vrifier lexistence dun consentement des parties acheteur/vendeur, et les conditions gnrales de validit des contrats. (Article 1108 du code civil), objet licite et certain. I. La formation du contrat de vente 1/ Comment se forme le contrat de vente ? Le contrat de vente se forme par la rencontre de loffre et de lacceptation. Loffre est mise en principe par le vendeur. Elle peut tre qualifie de proposition commerciale, elle doit tre ferme et dfinitive. Lacceptation mane en principe de lacheteur. Elle doit correspondre en tout point loffre sinon les parties sont encore dans la ngociation. Il arrive que le contrat soir prcd dun avant contrat : Un contrat cadre, une promesse de venge unilatrale (lacheteur sengage vendre) ou synallagmatique (le vendeur sengage vendre et lacheteur acheter) ou une promesse dachat) La vente peut tre aussi conditionnelle : le contrat de vente est soumis la ralisation dune condition 2/ Obligation dinformations du vendeur Le vendeur est tenu de fournir lacheteur un certain nombre dinformation concernant la chose 3/ Le vendeur est tenu de fournir ses conditions gnrales de vente (les CGV)

Ce sont les conditions contractuelles imposs par le vendeur lacheteur et qui sont pr-rdiges. Si le contrat est conclu, lacheteur est sens avoir accept les conditions gnrales de vente. 4/ La forme du contrat de vente Le contrat de vente peut tre verbal ou crit. Sil sagit dun crit, il peut prendre la forme dun acte sous seing priv, ou dacte authentique (un acte notari). Le contrat de vente est un contrat consensuel, il se forme par le simple accord des parties, il ny a pas en principe, dexigence crite, et de formalits. Seuls certains contrats de vente sont soumis des formalits (conditions de formalits) Certaines ventes imposent des mentions obligatoires.

II. Les conditions de formalits du contrat de vente Il ne suffit pas que le contrat de vente soit form. Il doit aussi respect les conditions de validit cest dire : Les conditions gnrales de validit comme tout contrat Le consentement non vici des parties La capacit juridique des parties (acheteur et vendeur) Un objet licite et certain (lobjet de la vente) Une cause licite Les conditions de validit spcifiques au contrat de vente (relative la chose vendue et au prix). La chose et le prix constituent lobjet du contrat de vente.

A.

La capacit juridique des contrats de vente Lacheteur comme le vendeur doit avoir lun et lautre la capacit de faire des actes juridiques.

1. La capacit du vendeur Le vendeur doit tre majeur et capable, les mineurs et les majeurs protgs ne peuvent vendre seuls librement leur bien. Ils doivent tre selon les cas reprsents par les parents ou les tuteurs lgaux. Le mineur mancip peut tre commerant, il a donc la capacit de vendre. Le mineur non mancip ne peut pas tre commerant.

1)

Capacit de lacheteur :

Le mineur et le majeur protg ont une capacit rduite ; ils peuvent seulement faire des achats pour les besoins de la vie courante, ou pour des achats de faible importance. Pour des achats plus importants ils doivent tre reprsents. Mineur ne peut pas sacheter une voiture seul ! Ou avec lassistance du tuteur pour les mineurs, avec le curateur pour les majeurs en curatelle. Mme sil sagit de majeur capable, ou de mineur dans le cadre de leur capacit ou de mineur mancip, ces personnes quelles soient vendeur ou acheteur peuvent se faire reprsenter sur la base dun contrat de mandat. Elles vont donner mandat une personne pour passer, conclure le contrat en leur nom. On va parler de pouvoir : pouvoir dacheter si lacheteur donne mandat une personne le reprsentant pour acheter un bien, pouvoir de vendre si le vendeur se fait reprsenter par un mandataire pour la conclusion du contrat. 1) Le consentement des parties

Le consentement des parties doit exister Le consentement cest la rencontre dune offre et dune acceptation concordante sur tous les points. Le consentement ne doit pas tre vici par lerreur, le dol ou la violence. Le consentement doit tre libre et clair. Le fait pour lacheteur de garder le silence vaut-il lacceptation ? En principe non. En droit, le silence ne vaut pas acceptation. Qui ne dit mot, ne consent pas. Toutefois dans les contrats de vente commerciaux, le silence peut parfois valoir acceptation notamment si les parties sont en relations daffaires suivies. Ex : entre deux commerants, contrat de vente de fournitures : les livraisons se font priodiquement tant que lacheteur ne dit pas quil en veut plus ou moins. -> Habitude Entre un vendeur professionnel et un particulier, contrat dassurance (contrat de fournitures de prestations de services et non pas contrat de vente) : le silence vaut

acceptation, reconduction tacite du contrat si celui-ci nest pas dnonc avant lchance par lassur. Dans les contrats de vente commerciaux, le plus souvent le silence vaut acceptation.
Lacceptation, dans les contrats de vente commerciaux, inclut, comprend les

conditions gnrales de vente poses par le vendeur. (ou les conditions gnrales dachat parfois imposes par lacheteur plus puissant par exemple les centrales dachat). Entre professionnels, les conditions gnrales de vente ne sont pas obligatoirement fournies mais elles doivent tre fournies tout professionnel qui en fait la demande. (art L441-6 du code du commerce) Entre professionnels et consommateurs (art L134-1 du code de la consommation) qui prvoit que les professionnels vendeurs (contrat de vente) ou prestataires de services (contrat dentreprise=fourniture dune prestation de service) doivent obligatoirement remettre un exemplaire de leur conditions gnrales de vente quils proposent non seulement lacheteur mais aussi toutes personnes intresses ou qui en fait la demande. Ces conditions de vente sont pr-rdiges et doivent contenir des mentions obligatoires Dans les contrats de consommation cest dire passs entre un professionnel et un consommateur, lacheteur consommateur bnficie dans certains cas dune facult de rtractation (cest dire la facult de revenir sur le consentement quil a exprim). Il sagit dune drogation au droit commun des contrats. Exemple : vente par dmarchage domicile, vente crdit, vente distance notamment la vente par internet. En principe, les parties sont libres de contracter ou non (libert dacheter ou de vendre). Toutefois, il existe dans certains cas : o Des interdictions de vendre ou des restrictions la vente. En effet, certaines formes de vente sont interdites (par exemple la vente par envoi forc) voir partie droit de la consommation Dautres procds de vente sont rglements (vente distance, dmarchage domicile) o Il y a parfois obligation de vendre. En effet, il est interdit un professionnel de

refuser de vendre un consommateur (rglementation du refus de vente)

4) L'objet du contrat de vente.

C'est ce sur quoi porte le contrat. L'objet du contrat c'est l'opration envisage dans le contrat de vente, l'objet du contrat c'est d'effectuer le transfert de proprit de la chose vendue. L'objet de l'obligation, c'est ce sur quoi porte les prestations, c'est dire l'engagement de chaque partie l'autre. Dans le contrat de vente l'objet de l'obligation est double, l'objet dans le contrat de vente c'est la chose pour le vendeur et le prix pour l'acheteur. Comme dans tout contrat, l'objet doit tre possible et il doit tre licite (l'impossibilit matrielle absolue de se procurer le bien pour le vendeur entraine la nullit de la vente, du contrat, ex: parce que la pice n'est plus fabrique, parce que la matire du bien est devenue interdite la vente, parce que la chose est interdite d'importation...). En revanche la simple impossibilit relative de se procurer le bien (cot de procuration plus lev pour le vendeur) donne lieu le versement de dommage et intrt au profit de l'acheteur. L'article 1583 du code civil pose des conditions spcifiques la ralisation et la validit du contrat de vente, il exige un accord des parties sur la chose et sur le prix, c'est dire sur le double objet du contrat de vente: "la vente est parfaite entre les parties...ds lors qu'on ait convenu de la chose et du prix, quoi que la chose n'est pas encore t livre mme que la livraison n'a pas encore effectu ni le prix pay." L'accord sur la chose et le prix est primordial, c'est ce qui forme la vente.

Chapitre 3 : la chose objet de lobligation du vendeur

Introduction Il peut sagir dune chose de genre (chose interchangeable : que lon peut remplacer lun par lautre, ex : une bouteille de Coca), ou dun corps certain (infrangible, irremplaable, cest--dire une chose prcise identifi et unique, ex : un meuble sur mesure, un bijou conut sur commande, une uvre dart,...). Pour pouvoir tre vendu, la chose doit rpondre 4 conditions : Elle doit tre dans le commerce juridique. Elle doit exister au moment de la vente. Elle doit appartenir au vendeur. Elle doit tre dat mine ou dterminable. I. La chose doit tre dans le commerce juridique (il sagit de la licit de la chose, exigence dun objet licite).

En principe, on peut tout vendre, toutefois il existe des exceptions : La loi interdit de vendre certaines choses hors commerce. La vente de certaines choses ncessite une autorisation administrative.(voir dveloppement en TD).

I. La chose doit appartenir au vendeur. (Art 1599 du code civil). Il existe une rgle de principe et dexception A. La rgle de principe.

Art 1599, Selon cet article : la vente de la chose autrui est nulle . Il y a vente de la chose dautrui si deux conditions sont runies : Le vendeur nest pas propritaire de la chose. La vente produit un transfert immdiat de la proprit. Les consquences : Nullit relative, la vente peut tre annule Des dommages et intrts peuvent tre demands au vendeur par lacheteur si ce dernier est de bonne foi. Le vritable propritaire peut intenter une action en revendication de la chose vendue. A. Les attnuations du principe.

Il est possible de retarder le transfert de proprit au jour o le vendeur devient propritaire. (transfert de proprit diffr alors quen principe le transfert seffectue le jour de laccord, cest le cas dans les ventes terme). Il est possible de faire une promesse synallagmatique de contrat (Mr X sengage acqurir la proprit dune chose en vue de transfrer la proprit Mr Y, lacheteur, Mr Y sengage lui acheter la chose)

Chapitre 4 : Le prix
1. I/ La notion de prix 2. 3. Le prix est une somme dargent que lacheteur doit payer au vendeur en contrepartie du transfert de proprit de la chose vendue. 4. Cependant le prix peut prendre dautres formes : 5. Il peut prendre la forme dune compensation, dune dette du vendeur envers lacheteur ( cest le cas dun avoir) 6. Le paiement peut se faire aussi par le paiement dune dette du vendeur envers un tiers. Ex : (A) lacheteur paye (D) le tiers la somme quil doit (B) le vendeur, lui mme crancier de (D). 7. Le paiement peut se faire aussi par remise dune chose et dune somme dargent, voir ventuellement prestation dun service et somme dargent. 8. 9. Le paiement du prix peut prendre 4 formes, la plus classique tant la somme dargent. 10. 11. Comment est constituer le prix ? 12. 13. Le prix se distingue de la somme totale remise par lacheteur au vendeur car elle peut comprendre dautres lments que le prix. Le plus souvent cette somme comprend non seulement le prix mais aussi les frais de vente. Seul le prix enrichi le patrimoine du vendeur. 14. 15. Les frais de vente peuvent consister en taxe fiscale sauf la TVA, les frais de rdaction dactes (acte notari ), les frais demballage, de magasinage, . 16.

17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25.

Les rgles qui sappliquent aux frais sont les suivantes : Ils suivent le mme rgime juridique que le prix Ces frais sont la charge de lacheteur ( sauf la TVA qui est incluse dans le prix ) La rsolution de la vente ou la nullit de la vente oblige le vendeur restituer ses frais lacheteur. Le dfaut de paiement de ces frais par lacheteur ( il ne les paye pas) entraine la rsolution de la vente En revanche, lindexation du prix ne portera pas sur les frais

26.

Les frais lis lobligation de dlivrance du vendeur sont la charge du vendeur (frais de mesurage, garantie des vices cachs, prise de possession par lacheteur, )

I. II. Les caractristiques du prix Dans un contrat de vente , le prix doit tre : dtermin et dterminable et dsign par les partis lors de la vente c'est dire fix prcisemment dans le contrat , soit rendu dterminable ultrieurement mais en fonction de donnes prcis dans le contrat au moment de sa formation sinon la vente est nulle ( Art. 1591 et 1592 du code civil ). Il y a donc ncessit d'un accord sur le prix : Tout dsaccord sur le prix sur les rabais sur les frais de ventes , les modalits de paiement empche la conclusion du contrat de vente. Conclusion : Soit nullit de la vente , ou pas de contrat. Prix dtermin au moment de la vente : Art.1591 L'accord sur le prix doit tre clairement indiqu dans le contrat. Le juge ne peut pas intervenir pour fixer le prix , le majorer ,ou le diminuer Ce sont les partis qui dtermine le prix Pour certain Bien , de plus en plus rare , ce sont les pouvoirs publics qui intervienne pour dterminer le prix Sinon c'est le libre jeu de la concurrence qui dtermine les prix. L'intervention de l'Etat se fait de plus en plus rare.

Prix dterminable par rfrence un vnement ultrieure :

C'est le cas o les partis ont convenu dans le contrat ( au moment de sa formation ) d'un procd de dtermination du prix permettant de le prciser ultrieurement. Il permet de dterminer le prix plus tard sans qu'il soit ncessaire de procd un nouvel accord des parties et surtout sans que l'une des parties soit la merci de l'autre. Le contrat de vente n'est pas valable si la fixation du prix est soumise le seule volont des parties exerce aprs la formation du contrat. Le prix doit tre rfrenc par un vnement futur indpendant de la volont d'une des parties ou d'un accord ultrieur des partis. 3 possibilits d'vnement futur rendant le prix dterminable : le prix peut tre fix aprs la formation du contrat par un tiers indpendant des partis ( c'est une clause dire de tiers ) Prix fix par rfrence un cours ou un tarif. C'est une clause d'indexation ( cours du ptrole , ou du bl ). L'indexation se fait par rapport un indice ( ex : vente d'un immeuble peut se faire par rfrence l'indice du cot des matriaux de construction ) Il est interdit d'indexer un prix sur le SMIC , sur l'indice gnrale des prix et des salaires , et sur l'or , sauf quand c'est en lien direct avec le produit. Le prix peut tre li la rentabilit de la chose vendue , c'est dire que le prix va augmenter en fonction de la rentabilit de la chose vendue ( ex : dans les ventes d'un fond de commerce , partie fixe et une autre li la rentabilit du fond de commerce) Prix rel et srieux Pour que ce soit valable il doit tre rel et srieux , l'obligation du vendeur doit avoir une cause valable , le prix tant la contrepartie de la chose vendue. Prix rel : Il doit exister , et ne doit pas tre fictif c'est dire qu'il ne doit pas tre simul , il est simul lorsque les parties dcident dans une contre lettre que le prix ne sera pas rellement pay . Le contrat est requalifi en donnation dguis Prix srieux : Il ne doit pas tre drisoire , soit ridiculement bas ou gal zro , sinon le

contrat est nul pour absence de causes. Le prix drisoire se diffrencie du prix suelemnt insuffisant. Le prix insuffisant quivaut un dsquilibre , une lsion du vendeur. La lsion est sanctionn uniquement dans certains contrats ( pour la vente d'immeuble : lsion des 7/12 au minimum , lsion du vendeur pour certains biens meubles comme les droits d'auteurs , et dans un contrat conclut avec un mineur ou majeur incapable. III. Sanction de l'indertmination ou le caractre fictif du prix L'action en nullit se prescrit par 5 ans , elle peut tre invoque par toutes personnes qui justifient d'un intrt agir , autrement dit , demander l'annulation du contrat. Le contrat ne peut pas tre confirm. Les effets de la nullit sont les suivants : Le contrat est rtroactivement anantie, on restitue les prestations fournies. L'acheteur rend la chose , le vendeur rend le prix.