RESOLUCiN OIRECTORAL Wlb"t-2012-COFOPRI/OE

Lima, VISTO: El Informe N 049-2012-COFOPRI/DND de fecha 06 d~ setiembre 2012, elaborado por la Direccin de Normalizacin y Desarrollo, y; CONSIDERANDO: Que, mediante Decreto Legislativo W 803, Ley de Promocin de Acceso a la Propiedad Formal, complementada por la Ley W 27046, se crea la Comisin de , ~Formalizacin de la Propiedad Inlormal - COFOPRI, ahora Organismo ele Formalizacin d' "'~J la Propiedad Informal - COFOPRI; conforme a la Segunda Disposicin , Complementaria de la Ley N 28923, Ley que establece el Rgimen Temporal '~ ., "RIE~traordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos;' de

1 7 SE1, 2011

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Que, segn Decreto Supremo N' 025-2007-VIVIENDA, se aprob el Reglamento de Organizacin y Funciones de COFOPRI, como instrumento de gesti1 institucional que organiza la estructura orgni::a de la Entidad, conteniendo sus funciones generales y especficas y las de sus rganos y Unidades Orgnicas, as como sus relaciones y responsabilidades;

Que, de conformidad con lo establecido en el artculo 9 dei Reglamento de Organizacin y Funciones aprobado por la norma precedente y en concordancia con el tercer prrafo del artculo 2 del Decreto Legislativo W 803, modificado por la Cuarta 1:,.~v'"""""A,p'isposicin Complementaria de la Ley W 28923, el Director Ejecutivo es la mxima 0"" "'. toridad de COFOPRI, quien ejerce la titularidad del pliego presupuestal;
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Que, la Tercera Disposicin Complementaria Final del Reglamento del Decreto ~'"'5,O ~p egislativo N 1089, aprobado por Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA, facuita a COFOPRI a aprobar, entre otros, los formatos que sean necesarios para la ejecucin de los procedimientos establecidos en el Reglamento en mencin;
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Que, de conformidad con lo dispuesto en los artculos 87' y 89 del Reglamento que hace referencia el considerando precedente, para la inmatriculacin o : odificacin fsica de predios rurales, ubicados en Zonas No Catastradas, se requiere el OPRI~' Certificado Negativo de Zona Ca:astrada emitido por la entidad formalizadora;
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Que, la Segunda Disposicin Complementaria de la Ley N 2S320 concordado la Cuarta Disposicin Com:Jlementaria Final del Decreto Supremo W 004-2009IVIENDA, establece como requisito de inscripcin de los actos de disposicin fectua os por Comunidades Campesinas, la acreditacin mediante constancia emitida
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por el ente competente Posesiones Informales;

que en dichos actos no se incluyan reas oCJpadas por

Que, la Resolucin Directora' N 107-2011-COFOPRI/DE de fecha 10 de junio de 2011, aprob las caractersticas y el contenido de los formatos "Certificado Negativo de Zona Catastrada" y "Constancia I\egativa de Existencia de Posesiones Informales en Territorios de Comunidades Campesinas", as como sus sellos respectivos, habindose dejado sin efecto los anteriores formatos aprobados por las Resoluciones Dlrectorales W 013-2009-COFOPRI/DE y W 159-2009-COFOPRIIDE, respectivamente; Que, mediante el documento del Visto, la Direccin de Normalizacin y Desarrollo, ha remitido los nuevos proyectos de formato de "Certificado Negativo de Zona Catastrada" y "Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales en predios sujetos a Actos de Disposicin efectuados por Comunidades Campesinas", los cuales ~~han sido consensuados con la Cireccin de Catastro, Direccin de Formalizacin 01,e , nt~ ral y la Oficina de Asesora Jur"dica;
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Que, en ese orden, en el documento del Visto se sustenta que la aprobacin de " un;nuevo formato de "Certificado Negativo de Zona Catastrada" guarda concordancia "con el artculo 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, modificado por el artculo 10 de la Resolucin W 146-2012-SUNARP-SN, publicada el 13 de junio de 2012, la cual establece que la elaboracin y suscripcin del plano perimtrico en coordenadas oficiales y su respec:ivo cuadro de datos tcnicos y memoria descriptiva CI n para efectos de la inscripcin del acto registral de independizacin de un predio rural, . e 'n ~. recae sobre el verificador inscrito en el Indice de Verificadores de la SUNARP; por lo I ~ que, ste es responsable del plano perimtrico, sus coordenadas y .a informacin ,,/f tcnica catastral; en ese sentido, la labor de COFOPRI nicamente consiste en sealar que el plano presentado por el administrado se ubica en Zona No Catastrada, conforme a la informacin de la base grfica del catastro de la Entidad, para efectos de la emisin del citado certificado, siendo que dicha certificacin no genera, modifica ni evala documento alguno o informacin relativa a la propiedad u otros derechos c limitaciones ~. que pudieran existir, y menos an, constituye una visacin o evaluacin fsica del Olrecc' 11 CiJ d'

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Que, asimismo, en el documento del Visto se fundamenta que la aprobacin de un nuevo formato de "Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales en predios sujetos a Actos de Disposicin efectuados por Comunidades Campesinas' radica en la necesidad de precisar que dicho documento se expide para efectos de los actos de disposicin efectuados por las Ccmunidades Campesinas respecto de partes materiales de sus tierras o cuando se trata de divisin y particin de cuotas ideales, en cuyo caso COFOPRI nicamente deja constancia que sobre el rea contenida en el plano presentado no existen posesiones informales a que hace referencia el numeral 1 del artculo 5 de la Ley N 28687, y, adicionalmente, no implica evaluacin de la correspondencia entre los ttulos con la informacin de los datos tcnicos contenidos en el plano presentado, cuya calificacin corresponde al Registro de Predics; Que, en ese sentido, resulta necesario aprobar los formatos dejndose sin efecto, a partir de la fecha, los formatos vigentes; en mencin,

Que, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Legislati'vo N 803 Y sus modificatorias, el Decreto Legisl;tivo W 1089, Ley W 29320, Decreto Supremo W 0322008- VIVIENDA, Decreto Supremo N 004-2009-VIVIENDA y Decreto Supremo W 025-2007-VIVIENDA;

Con el visado de la Secretara General y las Direcciones de Catastro, Formalizacin Integral, Normalizacin y Desarrollo, y la Oficina de Asesora Jurdica; SE RESUELVE: Artculo Primero.Dejar sin efecto, a partir de la fecha, las caractersticas y contenido de leos formatos de "Certificado Negativo de Zona Catastrada" y "Constancia Negati'a de Existencia de Posesiones Irfo'males en Territorios de Comunidades Campesinas", as como sus sellos respectivos, aprobados por la Resolucin Directoral N 107-2011-COFOPRI/DE. .
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Artculo

Segundo.-

Aprobar las caractersticas

y el contenijo

del nuevo

'u,.,formato de "Certificado Negativo de Zona Catastrada", que como Anexo A, forma parte
Jegrante de la presente Resolucin.

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Artculo Tercero.- Aprobar las caractersticas y el contenido del nuevo _ ,.","formato de "Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales en precios sujetos a -~ Actos de Disposicin efectuados peorComunidades Campesinas", que Calla Anexo B, forma parte integrante de la presente Resolucin.
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Artculo Cuarto.- Publicar el texto de la presente Resoluci, en el Diario Oficial El Peruano, y los anexos en el Portal Institucional (www.cofopri.gcb.pe) y en el Portal del Estado Peruano (www.peru.gob.pe). Artculo Quinto.Notificar la presente Resolucin a los rganos estructurados del Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal- CCFOPRI. Regstrese, comunquese y publquese.

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Director Ejecutiyo Organismo de Formalizad6n de la Propiedad Informal. COFOPRI

COFOPRI
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ANEXO A

CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA N (nmero correlativo) (siglas de la Oficina Zonal) El/La Jefe(a) de la Oficina Zonal de .

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- (ao)-

Visto el pedido de emisin de Certificado Negativo de Zona Catastrada, .realizado por ,. don/doa , contenido en el expediente administrativo W (nmero de trmite del Sistema SIAE) de fecha de de ; CERTIFI~A: . . . Que, el area ubicada en el/los dlstnto(s) de .: : .......... , provlncl8.(s) de , Regin/Departament:> ;r.Zona:Geogrfica , con coordenadas UTM en el Sistema de Referencia (Datum) .... ... .J..... y otros dates ; tcnicos consignados en el plano presentado y cuyo detale se' transcribe en el cuadro siguiente, SE ENCUENTRA EN ZONA NO CATASTRADJt<:l

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VERTICE

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NORTE

DISTANCIA

Esta certificacin, respecto del rea del lana presentado: ti 1. No genera, modifica ni evala documento alguno o informacin relativa a la propiedad u otros derechos o limitaciones que pudieran existir. 2. No constituye una visaCln ni evaluacin fsica del predio por parte de COFOPRI.

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Se deja constancia que el. verificapor es el responsable del plano perimtrico, sus coordenadas y la informCln tcnica catastral, que se presente ante el Registro de Predios para la calificacidel a to registral materia de rogatoria. ~ Se expide el presente.c~rtifi6adO en virtud a la informacin de la base grfica del catastro de COFOPRI, a sOlicitud 'del interesado, en aplicacin del artculo del Decr'lto Supremo N 032;2.ooe-VIVIENDA en concordancia con el literal b) del artculo 46 jel eglamento de inscripciones del Registro de Predios.

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(Lugar), (fecha de emisin)

(Nombre y Sello) Jefe de la Oficina Zonal de .... sol . 'h N -COFOPRIIDE

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ANEXO B CONSTANCIA DE INEXISTENCIA DE POSESIONES INFORMALES EN PREDIOS SUJETOS A ACTOS DE DISPOSICiN EFECTUADOS POR COMUNIDADES CAMPESINAS W (nmero correlativo) El/La Jefe(a) de la Oficina Zonal de - (ao) - (siglas de la Oficina Zonal) .

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Visto el pedido de emisin de Constancia de Inexistencia de Posesiones Informales respecto del rea descrita en el prrafo siguiente, realizaao por don/doa ...: ..: : , contenido en el expediente adminrli~trativOW (nmero de tramite del Sistema SIAE) de fecha de del ; lo HACE CONSTAR: ~

Que. efectuada la inspeccin de campo en el rea ubicada ... el/los dlstrito(s:' de en ........................................... provincia(s) ae ~ , Regin/Departamento Zona Geogrfica .. ~......... con coordenadas UTM en el Sistema de Referencia (Datum) ............. y otroS 'datos tcnicos consignados en el plano presentado y cuyo detalle se t,,nscribe~en ,cuadro siguiente, NO !?E ENCUENTRAN COMPRENDIDAS TIERRAS OCUPADAS POR ALGUNA POSESION INFORMAL.

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VERTICE

ESTE

DISTANCIA

Mediante la presente, COFO%RJ nicamente deja constancia que sobre el rea antes descrita no existen posesione :informales a que hace referencia el numeral 1 del artculo 5 de la Ley W 28687. Asimismo. no implica evaluacin de la correspondencia entre los ttulos con la informacin Ae los \:fatos tcnicos contenidos en el plano presentado, cuya calificacin correspondeaIJ'l'egistro de Predios.

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Se expide la presente

'&1 aplicacin
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de la Segunda Disposicin Complementaria de la Ley

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(Lugar). (fecha de emisin)

(Nombre,! Sello) Jefe de la Oficina Zonal de . Resolucin N -COFOPRI/DE