________________ (actora) VS ________________ (demandada) JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA. JUEZ CIVIL ________________ EN TURNO COMPETENTE EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TABASCO. PRESENTE.

(NOMBRE DE PARTE ACTORA) por mi propio derecho, Sealando como domicilio para or y recibir toda clase de citas, notificaciones y documentos el ubicado en la Calle ____________________________ (ABOGADOS) Autorizando para orlas y recibirlas en mi nombre, as como para exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos y valores, an los de carcter personal a los seores abogados : ____________________________ ____________________________ (PASANTES) autorizando para tales efectos a los pasantes de la Licenciatura en Derecho, ____________________________ ____________________________ (PATRONOS) Abogados titulados a quienes designo como mis abogados patronos de conformidad con lo establecido por los artculos 84 y 85 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor en el estado de Tabasco, a quienes por el solo hecho de la designacin, estn facultados en trminos de lo sealado en los preceptos legales invocados, para que acten de manera conjunta o indistinta. Ante su seora, respetuosamente comparezco a fin de:

E X P O N E R

Que con fundamento en lo establecido en el Artculo Octavo de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, as como los artculos 580, 581, 582, 585, 586, 587, 588, y dems relativos y aplicables de la Legislacin Procesal Civil vigente en el Estado de Tabasco, VENGO POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, A DEMANDAR JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO, en contra de _______________________

de acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos celebrado sobre el inmueble que adelante se describe, demandado quien pueden ser notificado y emplazado a juicio en el domicilio ubicado en:

________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________

De quien se exigen las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) La desocupacin y entrega del inmueble arrendado, ubicado en _______________________ lo anterior en virtud del incumplimiento y falta de pago de las rentas generadas desde ___________________ hasta la presente fecha.

b).- El pago de todos y cada uno de los meses de renta que adeuda la demandada y que se oblig a cubrir de forma mensual. Y que hasta la fecha de presentacin de este escrito inicial de demanda, no ha cumplido con los sealados pagos. Y los que se sigan venciendo hasta la desocupacin y entrega del inmueble arrendado a satisfaccin del suscrito propietario.

c).- El pago de todos los adeudos que tenga la demandada y que han sido generados por el uso del inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y telfono, los cuales debern quedar liquidados el da en que el demandado haga desocupacin y entrega del inmueble arrendado materia de la presente litis. De acuerdo a lo anterior cabe precisar a Su Seora que hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que deber presentar los recibos de pago liquidados debidamente.

d).- El pago de los gastos y costas que sean erogados y los honorarios profesionales, que deber de cubrir la demandada por la tramitacin del presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

H E C H O S

1.

El suscrito soy propietario del inmueble ubicado en:

_______________________ _______________________

2. Con fecha ___________________ se celebr contrato de arrendamiento con ________________ en calidad de ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en ________________________ de esta Ciudad de Villahermosa, Tabasco; contrato por virtud del cual el ahora demandado se oblig a pagar de forma mensual y por adelantado como renta del inmueble sealado la cantidad de $_____________ (________________ MIL PESOS 00/100 M.N.) ms I.V.A., durante el plazo del que durara el contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar el local objeto del contrato.

3. Igualmente en el referido contrato de arrendamiento materia de la litis, se pact que la renta tendra un incremento de __________________ .

4. Sin embargo, no obstante que tenan la obligacin, es el caso que a partir del mes de ___________________ ha omitido pagar la renta y como su Seora puede constatar, es un adeudo de _____ meses de renta.

5. Como su Usa puede apreciar, injustificadamente cesaron de cumplir su obligacin, an sabiendo la forma en que podan depositar la renta y evitar incurrir en mora, como lo han hecho hasta ahora.

6. Agua, y luz. Ante la falta de pago de la hoy demandada, se le requiere por este medio haga entrega de los recibos de pago de luz y agua del inmueble arrendado, con los servicios debidamente liquidados a la fecha y en caso de no hacerlo as,

7. Toda vez, que existe incumplimiento en las obligaciones pactadas en el contrato de arrendamiento y en mi carcter de propietario del inmueble y con las facultades implcitas a mi carcter y lo dispuesto en el art. ___ del Cdigo Civil, me presento a exigir por este medio el pago y cumplimiento de las prestaciones sealadas y para todos los efectos legales a que haya lugar.

PETICIN PREVIA DE EMBARGO

Con fundamento en lo establecido en el artculo 581 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado de Tabasco, solicito atentamente a Su Seora se sirva a ordenar al C. Actuario Adscrito a este H. Juzgado, que en el momento en que se lleve acabo la diligencia de emplazamiento y embargo, se haga y trabe embargo en los bienes propiedad de la demandada y que sean suficientes a garantizar el adeudo mismos que cubran por tres veces el adeudo que la Empresa demandada tiene con el suscrito, y que estos garanticen los meses vencidos de renta, as como dems adeudos solicitados, que se encuentran insertos en todas y cada una de las prestaciones reclamadas en este escrito inicial de demanda.

CAPITULO DE PRUEBAS

Para acreditar lo manifestado en este escrito ofrezco las siguientes pruebas:

I. base de la accin.

DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el contrato de arrendamiento

Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda.

II. LA CONFESIONAL, para hechos propios, que deber de desahogar el demandado en forma personal y sin mandatario o apoderado legal alguno, que consiste en la absolucin que d al pliego de posiciones que en sobre cerrado acompaar oportunamente para el da y la hora que sealen para el desahogo de dicha probanza, debiendo ser citado con los apercibimientos de la ley en su domicilio. Se relaciona esta probanza con los hechos 1 a 5 de este escrito inicial de demanda. Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda . III. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Mismas pruebas que solicito sean tomadas en cuenta en todo lo que tiendan a beneficiar los intereses del suscrito. Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda.

IV. LA PRESUNCIONAL.- En su triple aspecto, lgico, legal y humanos, y las cuales sern el resultado del estudio que Su Seora realice de todos y cada uno de los documentos y escritos que formen la integracin de los presente autos, mismas a que tiendan a crear la conviccin de esta H. Autoridad, de que la peticin solicitada por el suscrito es procedente y con ello se conlleve a la verdad formal del presente juicio. Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda.

V. LAS SUPERVENIENTE.- Todas y cada una de la pruebas que durante el presente juicio aparezcan y sean tendientes a beneficiar los intereses del suscrito.

D E R E C H O

En cuanto al fondo son de aplicarse los artculos 2664, 2665, 2666, 2671, 2689, 2739 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil para el Estado de Tabasco.

En cuanto al procedimiento, el mismo se norma por las disposiciones contenidas en los artculos del 580 al 588 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO, A UD. C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO: Tenerme por presentado con la personalidad con que me ostento y documento base que acompao, demandado en la va Especial de Desahucio.

SEGUNDO: Con las copias simples de traslado que se anexan al de cuenta, ordenar se emplace al demandado.

TERCERO: Decretar se requiera al demandado, para que en el acto de la diligencia del emplazamiento, justifique estar al corriente en el pago de las rentas y de no hacerlo, se le prevenga para que desocupe el local arrendado dentro del trmino legal, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa, de no hacerlo as.

CUARTO: En su momento procesal oportuno, condenar al demandado al pago de todo lo reclamado y a la desocupacin del local arrendado, ordenando su lanzamiento para el caso de REBELDA a la orden Judicial.

PROTESTO LO NECESARIO

DEMANDA DE DIVORCIO VOLUNTARIO Y CONVENIO

DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO. PROMOVENTES: ___________ EXPEDIENTE NMERO:

C. JUEZ DE LO FAMILIAR DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DEL CENTRO, TABASCO. PRESENTE. Ciudadanos Seor _______________ y seora _________________-, mexicanos, mayores de edad, promoviendo por nuestro propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de citas y notificaciones el ubicado en la casa marcada con el nmero ___________________ ___________________ ___________________ ___________________ de esta Ciudad Capital y autorizando para tales efectos, as como para que revise el expediente, tome apuntes y reciba toda clase de documentos en nuestro nombre y representacin a la _________________________________________________________, ante Usted, con el debido respeto, comparecemos para exponer:

Que por medio de este escrito y con fundamento en los Artculos 257, 258, 267 y 269 del Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Tabasco, venimos a promover procedimiento no contencioso de DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, fundando nuestra demanda en las siguientes consideraciones de Hechos y de Derechos: HECHOS: 1.- Con fecha ___________________ , contrajimos Matrimonio Civil, bajo el rgimen de ___________________, tal y como lo acreditamos con la copia certificada del Acta de Matrimonio expedida por el Oficial del Registro Civil, documental pblica que se acompaa a la presente demanda.

2.- Nuestro domicilio conyugal lo establecimos en ___________________ ___________________ ___________________ de Villahermosa, Tabasco. 3.- Es importante manifestar ante Su Seora que durante nuestra unin conyugal procreamos ___________________ hijos. 4.- Siendo los promoventes mayores de edad, tal y como se acredita en los trminos de las actas de nacimiento correspondientes, manifestamos que por as convenir a nuestros respectivos intereses y por existir circunstancias que hacen imposible nuestra vida en comn, hemos decidido Divorciarnos de comn acuerdo y as lo venimos a solicitar judicialmente, solicitando se decrete la disolucin del vnculo matrimonial que nos une con todas las consecuencias legales inherentes a esta determinacin.

5.- Para todos los efectos legales a que hubiera lugar y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, manifiesta la ___________________ ___________________, que no se encuentra en estado de gravidez, Para mayor constancia, se anexa el Certificado mdico respectivo de fecha (PONER LOS DATOS DEL CERTIFICADO DE NO GRAVIDEZ, FECHA, INSTITUCIN QUE LO EXPIDE, QUE MEDICO LO FIRMA, QUE PUESTO TIENE EL MEDICO)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, expedido por _ _ _ __ _ _ _ __ _ _ _ _ _ __ _ _ . 6.- Para los efectos legales de su aprobacin y observancia judicial, anexamos al presente escrito el Convenio a que hace mencin el Artculo 269 del Cdigo Civil Vigente en el Estado.

7.- As mismo, manifestamos a su Seora que respecto de la garanta que un cnyuge debe otorgar al otro por concepto de alimentos por el tiempo que dure el procedimiento, de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 721 del Cdigo de Procedimientos Civiles aplicable en el Estado,

CAPITULO DE PRUEBAS

Sirven de fundamento las siguientes pruebas que a continuacin ofrecemos:

DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la copia certificada del Acta de Matrimonio, documental pblica que se acompaa a la presente demanda.

DERECHO:

Son aplicables en cuanto al fondo los artculos 257, 258, 267, 269 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil del Estado de Tabasco en vigor.

Norman el Procedimiento los Artculos 720, 721, 722, 723 y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Tabasco en vigor.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO,

A USTED C. JUEZ DE LO FAMILIAR, respetuosamente pedimos:

PRIMERO: Nos tenga por presentados con ste escrito, as como documentos anexos, solicitando la Disolucin del Vnculo Matrimonial que nos une en su modalidad de Divorcio por Mutuo Consentimiento, as como la Liquidacin de la Sociedad Conyugal.

SEGUNDO: Tenernos por exhibidas las documentales pblicas y privadas que sustentan la presente demanda.

TERCERO: Dar la intervencin que corresponda en este asunto Judicial que ahora iniciamos al C. Agente del Ministerio Pblico Adscrito a este H. Juzgado.

CUARTO: Se sirva sealar fecha y hora para la celebracin de la Junta de Avenimiento ordenada por la Ley y en ella se haga constar nuestra comparecencia y voluntad de divorciarnos por mutuo consentimiento.

QUINTO: En su oportunidad, previo los trmites de Ley, dictar Sentencia Definitiva declarando Disuelto el Vinculo Matrimonial y Liquidada la Sociedad Conyugal que nos une y aprobar el Convenio que adjuntamos, ordenando que la misma una vez que cause ejecutoria, se anote en trminos del Artculo 266 del Cdigo Civil del Estado de Tabasco en vigor, remitiendo copia certificada de la Sentencia y del auto de ejecutoria al C. Oficial del Registro Civil respectivo para su debida anotacin en los libros de registro.

SEXTO: Se gire oficio a la Institucin de Crdito denominada BANCOMER, a efectos de comunicarle que la sociedad conyugal existente entre los CC. __________________________ y __________________________ ha sido disuelta y que por Convenio celebrado entre ambas partes y aprobado, en su oportunidad por su Seora, y que la suscrita __________________________, de acuerdo a los trminos pactados por ambas partes en el convenio de divorcio que se adjunta a la presente demanda, ser la nica propietaria y poseedora del inmueble descrito en el convenio en cita.

PROTESTAMOS LO NECESARIO.

_____________________ (firmas)

_________________________

Villahermosa, Tabasco, a _______ de ___________ de 2012.