Usucapio extraordinria (art. 1.

238 do CC/02)

Usucapio ordinria (art. 1.242 do CC/02)

Prazo: 15 anos de posse justa durante, independentemente de ttulo e boa-f imvel.

Prazo: 10 anos - justo ttulo e boa-f - imvel (pouco importa se entre ausentes ou se entre presentes). OBS:reduz-se para 10 03 anos- mvel anos se o usucapiente nele estabelecer a sua OBS: se o ttulo chegou moradia habitual, ou a ser registrado no realizar obras ou cartrio de registro de servios produtivos no imveis imvel e,posteriormente, esse registro foi cancelado, o -05 anos- mvel. prazo da usucapio de imvel passa a ser de 05 anos isso desde que, alm de a alienao ter sido onerosa, o usucapiente tenha estabelecido no imvel a sua moradia ou nele tenha realizado investimentos de interesse social ou

Usucapio urbana ou para moradia (arts. 183 da CF/883, 9 do Estatuto da Cidade Lei n. 10.257/014, 1.240 do CC/02) Prazo: 05 anos- no se exige justo ttulo, nem boa-f -Imvel urbano de at 250 m. No seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural OBS: possvel a soma das posses na usucapio urbanasim, em se tratando de herdeiro legtimo, que continua com a posse do morto. A soma, porm, apenas ser possvel se referido herdeiro j morava com o morto quando da abertura da sucesso -Rito sumrio. admite que a

Usucapio rural ou pro labore (art. 191 CF/88 e 1.239 CC/02) Prazo: 05 anos - no se exige justo ttulo, nem boa-f -Imvel rural de at 50 hectares. No seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural, mas j pode ter se beneficiado com esta espcie anteriormente. - morar no imvel durante todos os 05 anos. - no possvel a soma das posses, pois a moradia requisito de carter pessoal e tem nesta espcie por finalidade fixar o homem no campo. -cumprir com a funo social,

Usucapio urbana coletiva (art. 10 do Estatuto da Cidade) Prazo: 05 anos de posse -Imvel urbano com mais de 250 m. -Visa a regularizao de reas de favela ou de aglomerados residenciais sem condies de legalizao do domnio. benefcio populao de baixa renda( cabe ao juiz decidir de acordo com a situao concreta) - local seja utilizado para moradia; -Impossibilidade de se delimitar a rea de

econmico

usucapio urbana seja alegada em defesa, valendo, inclusive a sentena que a reconhecer como ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. -Na pendncia de ao de usucapio urbana ficam suspensas as aes petitrias ou as possessrias referentes ao imvel.

tornando a terra produtiva -Rito sumrio alegada como matria de defesa, valendo a sentena que a reconhecer como ttulo no Cartrio de Registro de Imveis.

cada possuidor no Cartrio de Registro de Imveis (haver uma s matrcula para toda a rea); - o usucapiente no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. - admite a soma das posses, desde que sejam contnuas. Partes legtimas para a propositura desta ao: a. Cada possuidor, isoladamente ou em litisconsrcio; b. Os compossuidores, no caso de composse; c. Associao de moradores, constituda para esse fim. Na sentena, o juiz atribui uma frao do terreno igual para cada possuidor, caso no haja acordo entre eles.

A sentena constitui um condomnio indivisvel, isto , que no pode ser extinto, salvo no caso de urbanizao posterior, aps deliberao de 2/3 dos condminos.