Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
indd 1
10/2/12 7:21 PM
A Real Privilege
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 2-3
10/2/12 7:21 PM
Imagine poder ver o mar por todos os lados. Ter 360 graus de beleza envolvendo sua casa. Poder abrir as janelas e respirar o ar puro que vem da Reserva. Olhar as estrelas refletindo
na lagoa. Poder desfrutar dos servios da grande estrela da hotelaria mundial. Poder viver no Rio, em um lugar nico. Isso um privilgio. Isso Grand Hyatt Residences
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 4-5
10/2/12 7:21 PM
180 90
165
150
135
120
105
90
75
60
45
30
15
15
30
45
60
75
90
105
120
135
150
165
180
75
60
45
Grand Hyatt Shangai
30
Grand Hyatt Denver Grand Hyatt Tampa Bay Grand Hyatt DFW
Grand Hyatt New York Grand Hyatt Washington Grand Hyatt Atlanta in Buckhead
Grand Hyatt Berlin Grand Hyatt Istambul Grand Hyatt Doha Grand Hyatt Muscat
Grand Hyatt Beijing Grand Hyatt Hong Kong Grand Hyatt Guangzhou Grand Hyatt Shenzhen
Grand Hyatt on the Bund Grand Hyatt Fukuoka Grand Hyatt Seoul Grand Hyatt Tokyo
15
Oceano Atlntico
15
Oceano Pa c f i c o
Fundado por Jay Pritzker, em 1957, o Hyatt Hotels Corporation reconhecido como um dos mais
30
Oceano Pa c f i c o
importantes grupos empresariais do mundo. Um conglomerado que se tornou referncia de luxo contemporneo e elegncia. Um cone de exclusividade em todos os pases onde est situado. Cada hotel Grand Hyatt projetado para ter um ambiente refinado e intimista. Todos contam com servios que so o estado da arte em sofisticao e extremo cuidado.
45
Grand Hyatt Santiago
Oceano ndico
60
75
90
Th e Wo r l d
(
2012
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 6-7
10/2/12 7:21 PM
C a d a h o t e l u m a
c i d a de G ra n d d e
q u e
r e c e b e
u m
H yat t
g a n h a
Grand Hyatt Muscat
m a rc a
ex c e l n c i a
E n t ra r d e
n o
u n i ve r s o n u m
H yat t
m e r g u l h a r e s t i l o e
a m b i e n t e
s o f i s t i c a o
Grand Hyatt Kauai Resort and Spa Grand Hyatt Jakarta
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 8-9
O requinte
Grand Hyatt vem coroar a beleza e a magnitude do Rio de Janeiro E escolhe um endereo to nobre quanto suas instalaes
O Grand Hyatt est nas mais importantes e charmosas cidades do mundo, com caractersticas que o definem to bem. A hospedagem elegante e personalizada, dimenses magnficas, alta gastronomia, tecnologia de ponta, spas, amplas instalaes para negcios e eventos, o servio impecvel e os caprichos da governana.
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 10-11
10/2/12 7:21 PM
180 90
165
150
135
120
105
90
75
60
45
30
15
15
30
45
60
75
90
105
120
135
150
165
180
75
60
45
30
15
Oceano Atlntico
0 Oceano Pa c f i c o
15
Oceano Pa c f i c o
30 Oceano ndico
45
60
75
Rio de Janeiro
Oceano Pa c f i c o Sul
90
Privilege
A Real
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 12-13
10/2/12 7:21 PM
A beleza
So Sebastio do Rio de Janeiro
Cercado de praias, montanhas, florestas e cachoeiras, quem mora no Rio se sente, acima de tudo, um privilegiado. Nesse cenrio de sonho, a Barra da Tijuca o lugar perfeito para quem deseja desfrutar a natureza em todo seu esplendor. Aqui, a deslumbrante beleza do meio ambiente convive em permanente harmonia com os moradores da regio.
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 14-15
10/2/12 7:21 PM
A localizao
Num terreno de 45.000m, onde a maior parte de sua rea ser reconstituda e preservada, com aproximadamente 400m de frente para o mar e tendo a lagoa e o Parque Marapendi como vizinhos, o Grand Hyatt Residences se situa no mais valorizado e exclusivo endereo da Orla do Rio de Janeiro. Hoje, a Av. Sernambetiba um ponto de desenvolvimento e valorizao como j foram as Avenidas Vieira Souto e Delfim Moreira. Empreendimentos como Golden Green, Ocean Front, Les Residences de Mnaco, entre outros, trouxeram beleza e elegncia praia da Barra, que agora passa a ter um novo patamar com o Grand Hyatt Residences, um empreendimento como nunca antes foi feito no Brasil.
A natureza preservada
Viver no Grand Hyatt Residences um privilgio que raras pessoas podem ter. A Barra da Tijuca possui a maior rea de preservao de todos os bairros do Rio e voc vai poder viver ao lado de tudo isso. Um privilgio para poucos.
Av. S e r n a m b e t i b a , 9 . 6 0 0 - B a r r a d a Ti j u c a
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 16-17
10/2/12 7:22 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 18-19
10/2/12 7:22 PM
Rio de Janeiro Wa y o f L i f e
*Sua tacada no campo olmpico na Barra
A Barra da Tijuca um bairro completo que combina perfeitamente com a maneira de viver envolvente do Rio.
No Grand Hyatt Residences, mais do que mudar de endereo voc vai mudar de vida
Restaurante Duo
Meditar em paz
O estilo nico de quem valoriza a vida ao ar livre, a natureza abundante, esportes, a diversidade cultural, a espontaneidade, a classe e a elegncia no dia a dia.
Passear na mais linda orla do Rio
*Previso de inaugurao: 2016
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 20-21
10/2/12 7:22 PM
Pa r a
q u e m
s a b e
q u e
b r i s a
d o
m a r
n o
ro s t o
t e m
m a i s
v a l o r
d o
q u e
q u a l q u e r
r i q u e z a
Surfistas esperam por onda nas guas cristalinas da Praia da Barra. O Globo - 06/04/2012
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 22-23
10/2/12 7:22 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 24-25
10/2/12 7:22 PM
A Real Privilege
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 26-27
10/2/12 7:22 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 28-29
10/2/12 7:23 PM
Fo t o s d o l o c a l
Vi s t a d a P ra i a
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 30-33
Vi s t a d a l ag o a
10/2/12 7:24 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 34-35
10/2/12 7:24 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 36-37
10/2/12 7:24 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 38-39
10/2/12 7:24 PM
Privilgio viver com a beleza da arquitetura contempornea, unindo qualidade de vida, sustentabilidade e tecnologia
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 40-41
10/2/12 7:24 PM
Foto da lagoa.
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 42-43
uma arquitetura que considera a integrao com o entorno e reduz os impactos na natureza
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 44-45
10/2/12 7:25 PM
Os Detalhes
Cada portaria ter a reproduo autorizada de detalhe do painel de azulejos Conchas e Hipocampos de Candido Portinari, exposto no Palcio Gustavo Capanema no centro do Rio de Janeiro, antigo Ministrio de Educao e Cultura - marco da arte e da arquitetura do pas. O motivo de conchas e hipocampos integra-se harmonicamente ao projeto arquitetnico do Grand Hyatt Residences.
Detalhe do painel
Candido Portinari
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 46-47
10/2/12 7:25 PM
proprieTrios do
a pa rTa me nT os
simples
Toque
Telefone
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 48-49
10/2/12 7:25 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 50-51
10/2/12 7:25 PM
A criao
Os banheiros, revestidos em mrmore, foram projetados com bancadas e duchas duplas e banheira separada. So ambientes integrados s sutes e s varandas, dando total privacidade ao casal. O desafio deste projeto foi integrar este excepcional terreno entre o mar, a Reserva e a lagoa, aos padres de excelncia do Hyatt, aliado ao estilo do bem viver carioca, simples e sofisticado. Definido o conceito, cada pavimento foi dividido em oito unidades residenciais moduladas, o que permite junes para escolha do apartamento adequado a cada proprietrio, desde uma sute Executive, Diplomatic, Presidential at as Penthouses. Foram projetados 2 edifcios simtricos e alinhados com somente 5 pavimentos e cobertura. No desenvolvimento do projeto contamos com a colaborao fundamental do arquiteto Edmundo Musa e com a consultoria de hotelaria de Simeon Halstead.
Foram projetadas ainda 3 belssimas coberturas, cada qual com uma piscina/raia de 20m, grandes terraos com decks molhados e espelhos dgua integrados por passarelas de madeira ecolgica. Os espaos internos generosos se abrem para a espetacular vista do local.
Inspirado no Modernismo, o projeto possui lindas varandas com balano de mais de 4 metros e fachada livre da estrutura do prdio, o que permitiu a eliminao de janelas. Foram especificadas esquadrias com proteo termoacstica, que vo do piso ao teto, dando uma dimenso especial aos espaos internos, alm do conforto. Para o controle da luminosidade e o melhor desfrute da brisa do mar, adotou-se a utilizao de brises horizontais corredios e articulados.
Os apartamentos foram projetados para tirar partido da melhor vista e possibilitar a utilizao dos diversos ambientes, sendo eles internos ou externos, de forma integrada e flexvel. Por isso, utilizamos grandes portas de correr, projetamos cozinhas-gourmet abertas e detalhamos as varandas no mesmo nvel das reas internas com um sistema de pisos flutuantes, em pedra ou madeira ecolgica, que permite captar as guas das chuvas sem necessidade de ralos aparentes. Este sistema, alm da beleza plstica, facilita tambm a manuteno. Os guarda-corpos das varandas em vidros transparentes trazem a natureza para dentro da casa.
Especial ateno foi dada s partes comuns, onde os espaos dedicados s salas de exerccios e de descanso e ao exclusivo centro de negcios foram desenhados dentro de um conceito contemporneo e integrados natureza do local. Nas reas de lazer externas, foram projetadas duas piscinas: uma com vista para o mar e para a lagoa, e outra aquecida, exclusiva para natao, com raias de 25m. Na portaria de cada edifcio, a reproduo autorizada de parte do painel de Candido Portinari existente no Palcio Gustavo Capanema, introduz a cultura e a arte em cada Lobby. O azul e branco dos azulejos e os elementos conchas e hipocampos sero mais um toque de exclusividade nos edifcios.
Arquiteta Stella Lutterbach Leo Autora do Projeto
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 52-53
10/2/12 7:25 PM
Os Apartamentos
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 54-55
10/2/12 7:25 PM
As varandas
O Rio de Janeiro nunca viu nada parecido com o espao externo dos apartamentos Grand Hyatt Residences
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 56-57
10/2/12 7:25 PM
Interior
Varanda
Todas essas caractersticas unem beleza, estilo e privacidade em uma rea que se torna o grande charme destas residncias, proporcionando aos moradores um espao nico que se agrega ao apartamento como nunca antes visto.
Esquadrias em 3 trilhos Brises articulados em painis corredios Perfil inox Piso em madeira ecolgica
Piso flutuante
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 58-59
10/2/12 7:25 PM
O Conceito
Associar uma grande marca hoteleira a um empreendimento imobilirio de alto padro a maneira mais correta de atender a demanda, cada vez mais exigente, dos compradores. Assim hoje nas principais cidades do mundo como: Nova York, Londres, Paris, Shangai, Hong Kong, Miami, entre outras. Este conceito torna-se mais perfeito quanto maior e melhor for a relao do hotel com os apartamentos residenciais. Assim, quando o Grupo Hyatt adquiriu parte deste excepcional terreno, para nele construir um Grand Hyatt, nos mais elevados padres de sua rede mundial, associou sua Marca* ao empreendimento residencial, contratando seus servios e integrando sua estrutura de segurana e de gerenciamento. Desta associao, nasceu tambm o conceito do produto: unidades residenciais modulares, sutes residenciais, no mais elevado padro de conforto, qualidade e privacidade.
Os apartamentos podero ser sutes residenciais Executives, com excepcionais 11m de frente para o mar ou lagoa e varandas com mais de 4 metros de largura. Sutes residenciais Diplomatic, com vrias configuraes e at 22m de frente para o mar ou para lagoa. Sutes residenciais Presidential com quase 400m de puro conforto e elegncia.
Executive Executive
Executive Executive
Executive Executive
Foram criadas ainda 3 espetaculares coberturas lineares, Penthouses, que variam de 470m at 1040m. Todas contam com uma raia de 20m para exerccios de natao e terraos com vista para a lagoa, o mar e a reserva do Parque de Marapendi. No se pouparam esforos para que cada unidade residencial tenha o mais elevado padro de qualidade, definido no s pela prpria exigncia do Grand Hyatt, mas tambm pelo cuidado dos arquitetos em especificar os detalhes de acabamento e os melhores materiais possveis para este projeto. Todos os apartamentos sero entregues prontos, no padro do memorial descritivo anexo, ficando somente os armrios e a cozinha para serem completados pelos proprietrios. Todas as partes comuns sero entregues prontas, acabadas e decoradas dentro dos padres especificados sem quaisquer custos adicionais aos proprietrios. Cada unidade residencial Executive ter 2 vagas livres demarcadas e 1 box exclusivo com 6m. As Diplomatic tero 4 vagas e 2 boxes. As Presidential e as Penthouses tero garagens exclusivas com 6, 8 ou 16 vagas com 3, 4 ou 8 boxes, respectivamente, para guardar seus brinquedos. O Grand Hyatt Residences ser um novo marco no conceito de moradia e arquitetura, no mais lindo e exclusivo terreno de toda a orla da cidade.
Diplomatic Diplomatic
Executive Executive
Diplomatic Diplomatic
Executive
Executive
Executive
Executive
Executive
Executive
Diplomatic Diplomatic
Executive
Executive
Executive
Executive
Executive
Executive
Presidential Presidential
Presidential Presidential
*Grand Hyatt Residences e Grand Hyatt so trademarks exclusivas do Grupo Hyatt.
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 60-61
10/2/12 7:26 PM
Apartamentos
Executive
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 62-63
10/2/12 7:26 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 64-65
10/2/12 7:26 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 66-67
10/2/12 7:27 PM
Executive
1
a o
1 Sute
m 2
5 a p
n d a r
Vi v e r d a m a n e i r a q u e v o c sempre imaginou
r e a
r i va T i va
121,66
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 68-69
10/2/12 7:27 PM
Executive
1
a o
1 Sute
m 2
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
168,84
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 70-71
10/2/12 7:27 PM
Apartamentos
Diplomatic
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 72-73
10/2/12 7:27 PM
Vo c , o m a r , o c u e as 5 estrelas
Diplomatic
1
a o
1 Sute
m 2
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
260,74
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 74-75
10/2/12 7:27 PM
Diplomatic
1
a o
2 Sutes
m 2
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
244,64
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 76-77
10/2/12 7:27 PM
Diplomatic
1
a o
2 Sutes
m 2
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
252,18
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 78-79
10/2/12 7:27 PM
Diplomatic
1
a o
2 Sutes
m 2
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
274,40
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 80-81
10/2/12 7:27 PM
Diplomatic
1
a o
2 Sutes
m 2
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
290,50
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 82-83
10/2/12 7:28 PM
Apartamentos
Presidential
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 84-85
10/2/12 7:28 PM
Presidential
1
a o
2 Sutes
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
382,40
m 2
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 86-87
10/2/12 7:28 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 88-89
10/2/12 7:28 PM
Presidential
1
a o
1 Sute
5 a p
n d a r
r e a
r i va T i va
429,58
m 2
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 90-91
10/2/12 7:28 PM
Penthouse
180
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 92-93
10/2/12 7:28 PM
Penthouse
180
6 a
n d a r
2 Sutes
r e a p r i vaT i va -
471,53m
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 94-95
10/2/12 7:28 PM
Penthouse
180
6 a
n d a r
2 Sutes
r e a p r i vaT i va -
575,08m
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 96-97
10/2/12 7:28 PM
Penthouse
360
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 98-99
10/2/12 7:28 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 100-101
10/2/12 7:29 PM
Penthouse
360
6 andar
4 Sutes
r e a p r i vaT i va -
1.041,39m
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 102-103
10/2/12 7:29 PM
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 104-105
10/2/12 7:29 PM
LANDSCAPE
MASTERPLAN
1 - Acesso veculos 2 - Acesso pedestres 3 - Porte-Cochre 4 - Lobby 5 - Hall dos elevadores 6 - Guarda-volumes
7 - Deck coberto 8 - Meso bar 9 - Copa apoio 10 - Fitness 11 - Acesso ao Spa 12 - Piscina
13 - Piscina de raia 25m 14 - Recepo/Business Place 15 - Rampa acesso estacionamento 16 - Acesso exclusivo ao Hotel e lagoa 17 - Solarium
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 106-107
10/2/12 7:29 PM
Fo t o d a P r a i a n o L o c a l
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 108-109
10/2/12 7:29 PM
INFORMAES GERAIS
Ficha Tcnica:
Incorporao: Construo e Gesto Imobiliria: Loteum Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobilirios S/A BMA, Campos Mello e PCPC Observaes: As plantas so ilustrativas com sugesto de decorao. Os mveis, equipamentos, closets e armrios em geral, inclusive os de cozinha, no so parte integrante do contrato. As cotas das paredes divisrias entre unidades e das paredes internas so medidas de eixo a eixo, e as cotas das paredes externas so consideradas inteiras quando junto s partes comuns, podendo sofrer alteraes durante a obra. As reas internas e as reas privativas so calculadas de acordo com as cotas em planta. Os revestimentos a serem utilizados na construo esto especificados no Memorial Descritivo anexo. No interesse do bom andamento da obra, a incorporadora poder substituir quaisquer especificaes de material descritas no Memorial, sem que haja sua depreciao, sempre que, quando da poca para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisio. O fornecimento e a instalao do que no constar expressamente desta especificao devero ser de responsabilidade do adquirente, observadas as caractersticas de cada uma das unidades autnomas do empreendimento, devendo os adquirentes obter as autorizaes necessrias implementao e respeitadas as normas que regulam a execuo de obras em condomnios. As plantas, as paginaes de piso e de esquadria podero sofrer variaes decorrentes das exigncias tcnicas, estruturais ou conforme o autor do projeto. As plantas podero sofrer variaes decorrentes do atendimento de posturas municipais, das concessionrias e do local. A opo de interligao das unidades no apresenta custo adicional para o cliente. As informaes contidas nesta apresentao so meramente ilustrativas, no se figurando como parte integrante de qualquer documento legal, podendo inclusive, ser alterada sem aviso prvio. Todas as fotos e perspectivas so meramente ilustrativas. Os revestimentos e decorao apresentados nas ilustraes artsticas so referenciais e podero sofrer variaes de cor, textura, dimenso e quantidade. A vegetao ser entregue conforme especificado no projeto especfico, sendo as suas imagens meramente representaes da futura fase adulta das espcies. O calamento e paisagismo sugeridos fora dos limites do terreno esto sujeitos a aprovao dos rgos municipais competentes. Correro por parte dos adquirentes das unidades, as ligaes definitivas de gua, luz, gs e esgoto.
Colaboradores de Arquitetura: Patricia Stssi-Neves Mrcia Leone ARQ&URB Projeto de Interiores: Stella Lutterbach Leo
STELLA LUTTERBACH ARQUITETOS ASSOCIADOS
Projeto de Paisagismo:
Ilustraes Artsticas Externas: Srgio Klein Ilustraes Artsticas Internas: Archigraph Plantas Humanizadas: Campanha Publicitria: rea do Terreno: Projeto: 2 Edifcios Residenciais cada qual com 5 pavimentos, cobertura, acesso e 3 subsolos e 1 Edifcio destinado ao Hotel Grand Hyatt com 6 pavimentos, acesso e 2 subsolos. Archigraph Havas Rio 44.974,71m
Hyatt International Corporation (Hyatt) cedeu a LOTEUM INCORPORAES S.A. (o Incorporador) o direito de oferecer para venda e de vender residncias (as Residncias) no edifcio Grand Hyatt Rio de Janeiro Residences (o Componente Residencial) sob a marca registrada Grand Hyatt, obedecidos os termos e sujeito s condies de um Contrato de Licenciamento de Marketing assinado entre Hyatt e o Incorporador. Nem compradores de qualquer das Residncias, nem qualquer comunidade constituda com relao ao Componente Residencial tero ou adquiriro qualquer direito, posse ou propriedade com relao aos nomes Hyatt, Grand Hyatt ou qualquer outro nome ou marca registrada pertencente ou relacionados ao mesmo. Na eventualidade de qualquer dos vrios contratos entre Hyatt ou suas afiliadas, e o Incorporador, afiliadas ou cedidos do mesmo, com relao ao Componente Residencial ou ao Hotel proposto, deixem de ter efeito legal, ou caso o Hotel proposto deixe de ser gerido por Hyatt ou suas afiliadas, o Componente Residencial estar obrigado a cessar o uso do nome e marcas registradas Grand Hyatt. As datas referentes ao incio e trmino da construo do Hotel proposto no esto definidas neste momento, e podero ocorrer aps a concluso das obras de construo e entrega de unidades do Componente Residencial. Nem Hyatt nem qualquer de suas afiliadas tero (i) responsabilidade por qualquer promessa ou garantia feita, nem fazem qualquer promessa ou garantia com relao incorporao, venda ou operao das Residncias, ou obteno de qualquer licena, alvar ou aprovao necessrias ao objeto deste empreendimento, (ii) interesses de posse sobre o Componente Residencial, ou (iii) qualquer responsabilidade pela oferta, disponibilizao, venda ou abordagens de vendas com relao s Residncias. Esta no nem uma oferta para venda, nem abordagem de vendas a pessoas residentes em jurisdies em que exigncias de registro no tenham sido cumpridas. NO VLIDO ONDE PROIBIDO POR LEI.
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 110-111
10/2/12 7:29 PM
Incorporao:
Loteum
Para saber mais, acesse:
Referncia no Brasil e no mundo
10/2/12 7:29 PM