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En muchas ciudades de nuestro

pas, es un tema desentendido.


Son realizados con el propsito, de incrementar la recaudacin

por impuesto predial; o porque lo


establece el marco legal, sin realizar un previo anlisis para

que va a ser utilizado si es


positiva la evaluacin costo beneficio y; lo que es peor, en muchas municipalidades pequeas del pas, todava se confunde al catastro urbano con el plan urbano.

El catastro urbano es el procedimiento estadstico, tcnico, cientfico y administrativo en virtud del cual se hace el

inventario de todos los bienes inmuebles y recursos naturales de


un pas, mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el estudio de las operaciones que tienen por

finalidad determinar la tenencia de la tierra, la verificacin de


la riqueza actual y la valoracin de los inmuebles.

Componentes Catastrales Prediales

Conformado

Componentes Catastrales Urbanos

Componentes Catastrales Prediales:

Referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una ciudad , clasificado en aspectos fsicos, legales ,fiscales y econmicos. La unidad mnima de registro de datos es la Unidad Catastral.

Este tipo de catastro es el que mas datos aporta al Catastro Urbano Municipal corresponde a las ciudades

conformadas por la agrupacin de de


unidades de registro en predios ,lotes y manzanas.

Conformado por grupos de datos que permiten identificar y registrar

la

unidad

catastral

de

una

jurisdiccin urbana , cuantificando y cualificando cada registro , con datos que permitan localizarlo sus

,caracterizarlo,

conocer

atributos de pertenencia, y de
orden econmico.

Se construye a partir de dos tipos de datos : Alfanumricos y Grficos

Captura con

datos

alfanumricos que permitan

medios

identificar
(pertenencia,

el

predio
econmicos

,su
,

caracterizacin y sus atributos

tributario ).

Capta informacin de manera directa en campo ,empleando instrumentos medicin proceso ocular. de de encuesta y al acompaando

caracterizacin

realizado durante la inspeccin

Componentes Catastrales Urbanos:

Referido

al

inventario

cuantificado y cualificado de lo urbana, fsico de una unidad de informacin privadas. territorial sin considerar predios o propiedades

De Superficie

COMPONENTES CATASTRALES URBANOS

De Infraestructura

De Mobiliario

De Superficie :

Referido

al

inventario

cuantificado y cualificado de lo fsico contenido en una unidad de informacin territorial urbana que se encuentra en la

superficie

(secciones

viales,

vehiculares y peatonales ; los parques , la superficie natural como ros , lagos)

De Infraestructura :

Referido

al

inventario

cuantificado y cualificado de lo
fsico que se encuentra bajo la superficie (redes de agua, desage, energa elctrica, gas , telefona , cable )

De Mobiliario Urbano :

Referido

al

inventario

cuantificado y cualificado de lo fsico que se encuentra sobre la superficie de manera

permanente o por espacios de


tiempo prolongado (postes de diverso uso, cabinas telefnicas, bancas , arboles, anuncios)

Tareas que comprende el Proceso de Implementacin Catastral

El Catastro como Soporte Financiero de la Ciudad:

En el desarrollo de los asentamientos humanos y urbanizaciones populares la ausencia de la inversin

pblica impide dotar de equipamientos adecuados a


las viviendas, manteniendo a la poblacin en niveles muy por debajo de los estndares mnimos de habitabilidad, por lo que

el catastro urbano ha
demostrado ser una herramienta sumamente til para romper esto , y resulta viable desarrollar un modelo

tributario sencillo y eficaz


para la gestin de los impuestos que gravan la propiedad inmobiliaria.

El catastro permite no
solo conocer sobre los los inmuebles

que se va a establecer el tributo sino tambin

quien es el propietario
y cual es su valor.

Aportando as todos los elementos necesarios para el cobro del tributo, y lo

hace

adems

respondiendo a un modelo de justicia tributaria que puede ser adaptado cada jurisdiccin a en

especial.

El

incremento

de

la el

recaudacin

mediante

impuesto predial, es el aspecto mas fuerte del proceso catastral y no se puede prescindir del mismo, pues sino se generan recursos no habr un soporte financiero ejecutar para las suficiente proyectos para necesarios

comunidades

(infraestructuras, equipamientos sociales, culturales, reas verdes y de recreacin )

El resultado traducido en
obras genera credibilidad, que no solo paga cumpliendo sus impuestos sino que participa en el pago de de realizar impuestos obras y adicionales con la finalidad

proyectos
local.

especficos

presentados por el gobierno

Un sistema de informacin coordinado entre el sistema


catastral y el registro de bienes inmuebles es un mtodo que permite a las autoridades obtener beneficios de la aplicacin de las tcnicas de informacin y comunicacin.

El objetivo aqu es el mostrar de que manera y gracias a


que medios estas tcnicas se pueden poner al servicio de la reestructuracin fsica, econmica, de las transacciones econmicas, de las mejoras del medio ambiente, de las condiciones de trabajo, y de interaccin social. nuevas formas de

El papel principal de un sistema de informacin coordinada

sera ayudar a los gobiernos en


el campo de la gestin de la informacin.

En la actualidad este tipo de poltica es desconocido por la

mayora de gobiernos.

El catastro y el registro de bienes inmuebles pueden organizarse de maneras muy diversas, que funcionen aparentemente de forma eficaz, en gran medida las cosas dependen del cuadro institucional preexistente,

una idea bsica es que la organizacin y administracin


del catastro y del registro de bienes inmuebles deben estar aseguradas por las autoridades nacionales a un nivel suficientemente elevado y permanente.

Desarrollo econmico sostenible

Es fundamental para .

Estabilidad Social

Gestin Ambiental

El xito de un sistema catastral no depende de su nivel de sofisticacin legal o tcnica, sino de su capacidad para proteger derechos sobre la tierra de forma adecuada y para posibilitar el comercio sobre esos derechos eficaz, fcil y

rpidamente, con seguridad y bajo coste.

La vision catastral

desarrollar infraestructuras catastrales

modernas que faciliten mercados eficientes de bienes y tierras,

proteger los derechos de todos sobre la tierra, y apoyar la


gestin del suelo y el desarrollo sostenible a largo plazo.

Rapidez y eficiencia en los tramites administrativos. Actualizar la tenencia o condicin de la propiedad.

Informacin real sobre la condicin fisco-legal del predio.


Permitir un mejor desarrollo del sistema de seguridad ciudadana.

Si no sabes quien posee que, donde est y que vale no puedes gestionarlo,

gravarlo

con

impuestos,

venderlo

desarrollarlo!

Alarcn Colmenares Cinthia Shirley