UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES DERECHO

ESQUEMA DEL PROYECTO DE TESIS

NDICE O SUMARIO I. DATOS GENERALES:

I.1. Ttulo tentativo: eficacia de los medios probatorios en el logro del desalojo en el Distrito judicial de Lima norte en los aos 2010 al 2012 I.2. rea de investigacin: Derecho Privado

I.4. Fecha de presentacin del proyecto: 27-10-2012

I.5. Periodo de ejecucin: ENERO A JULIO DEL 2013

II. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 2.1 Descripcin de la Realidad Problemtica Amrica Latina y el Caribe encaran un considerable y creciente dficit habitacional que slo se podr atender si sus gobiernos promueven una mayor inversin por parte del sector privado para aumentar la oferta de viviendas adecuadas y asequibles, segn un nuevo estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). En la actualidad, una de cada tres familias de Amrica Latina y el Caribe un total de 59 millones de personas habita en una vivienda inadecuada o construida con materiales precarios o carentes de servicios bsicos. Casi dos millones de las tres millones de familias que se forman cada ao en ciudades latinoamericanas se ven obligadas a instalarse en viviendas informales, como en las zonas marginales, a causa de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles, segn el estudio Un espacio para el desarrollo: los mercados de la vivienda en Amrica Latina y el Caribe

En su presentacin, un funcionario inform que el dficit habitacional en el 2012 es de 1 milln 860 mil unidades, pero solo 389 mil hogares estaran en capacidad de financiar su acceso a un lugar para vivir. Adems cada ao se forman 142 mil hogares nuevos. El Ministro del sector detall cifras en reunin con empresarios que cada ao se construyen 176 mil casas, de las cuales el 70% se hace en forma informal. En el periodo intercensal 1981-1993, las viviendas declaradas como propias se Incrementaron en 819 964 unidades, es decir en un 34,7%. Las viviendas en alquiler, en el mismo periodo slo aumentaron en 5 531 unidades, es decir, 1,2%. La mayor velocidad de crecimiento se registra en las viviendas bajo el rgimen de usufructo, que se incrementaron en 205 877 unidades (85,2%) en el periodo intercensal. Este fenmeno se explicara en razn de que los propietarios prefirieron mantener ocupadas las viviendas por familiares que no efectan pago alguno, antes de ser entregadas a terceros en condicin de alquiler. Las ciudades con mayor proporcin de viviendas alquiladas son la Provincia Constitucional del Callao con 17,0%, Lima y Madre de Dios 15,9% cada uno, Junn con 14,3%, Pasco con 13,8%, Ica con 12,0% y San Martn con 11,7%. Las viviendas Ocupadas de Hecho predominan en la Provincia Constitucional del Callao, y los departamentos de Lima, Piura y Moquegua. La situacin de los alquileres en el pas es un problema an sin resolver, se dice que no hay una legislacin favorable para el arrendatario y el rentista, sin embargo las reglas del mercado llevan a ofrecer viviendas para aquel sector de la poblacin carente de ella a precios que se ajustan de acuerdo a las leyes del mercado.

La ENAHO 97, investig esta problemtica, encontrando que del total de viviendas particulares en condicin de alquiladas, el 37,9% pagan por alquiler entre 40 y 100 nuevos soles, el 31,3% abona entre 101 y 500 nuevos soles, el 21,5% paga alquileres por menos de 40 nuevos soles, el 8,0% entre 501 y 1000 nuevos soles y slo el 1,3% paga ms de 1000 nuevos soles. Del total de viviendas que se encuentran en esta condicin, ms de la mitad son casas independientes, una cuarta parte viviendas en casas de vecindad, el 12,7% viviendas en departamento de edificio y el 9,9% viviendas en quinta. La experiencia actual en los procesos judiciales sobre desalojo contra arrendatarios muestra que dichos procesos (que aunque la mayora termina en

una sentencia fundada) la demora en ejecutar el lanzamiento toma un tiempo demasiado largo para el propietario del bien inmueble, lo cual no es culpa necesariamente de la administracin de justicia.

Hay error en nuestro ordenamiento jurdico civil y procesal civil que permita semejante demora? O dicha demora es necesaria en aras del debido proceso y el derecho a la tutela jurisdiccional del demandado arrendatario? Creemos que podemos proponer un sistema ms clere.

Es verdad, aceptada casi unnimemente, que el arrendador no es pudiente al que le sobran propiedades para alquiler, salvo contados casos. Para muchos, el bien inmueble es una fuente importante de ingresos. La gran mayora de las rentas de arrendamientos superan apenas la remuneracin mnima vital, por lo que incentivar la pronta restitucin de los bienes inmuebles con arrendatario moroso o renuente a retirarse del bien, no debera significar una va crucis de tiempo y dinero para el propietario ni un beneficio econmico indebido al arrendatario incumplido.

Por otro lado, la entrega excesivamente lenta del bien inmueble por parte del arrendatario incentiva la cultura del no pago y el incumplimiento, y desalienta la construccin de viviendas o ampliacin de las mismas para alquilarlas.

Debemos pensar en una solucin que no libre de este callejn sin salida. Por ejemplo, que se cambie la legislacin de arrendamiento para que el arrendador requiera, mediante carta notarial, al arrendatario moroso o renuente de pagar un mes y medio de merced conductiva el retiro voluntario del bien inmueble en el plazo de seis das; caso contrario, la mera interposicin de la demanda y su admisin, implicar a favor del arrendador la interposicin de medida anticipada del lanzamiento del arrendatario del bien inmueble, mientras se discuta en el proceso mismo el fondo del litigio.

Pero qu garanta procesal tendra el arrendatario? La medida cautelar podra ser solicitada previa caucin por el doble o triple de los meses de arrendamiento no ejecutados por culpa o dolo del arrendador de mala fe que interpuso la demanda.

En caso que no exista comunicacin notarial previa, no procedera la ejecucin anticipada del proceso, salvo que se obtenga sentencia favorable en primera instancia. Sin bien nuestra legislacin debe proteger a la parte ms dbil, tambin es cierto que no debe apoyar el abuso de derecho ni la falta de respeto a la obligaciones contradas. La experiencia actual en los procesos judiciales sobre desalojo contra arrendatarios muestra que dichos procesos (que aunque la mayora termina en una sentencia fundada) la demora en ejecutar el lanzamiento toma un tiempo demasiado largo para el propietario del bien inmueble, lo cual no es culpa necesariamente de la administracin de justicia. Es verdad, aceptada casi unnimemente, que el arrendador no es pudiente al que le sobran propiedades para alquiler, salvo contados casos. Para muchos, el bien inmueble es una fuente importante de ingresos. La gran mayora de las rentas de arrendamientos superan apenas la remuneracin mnima vital, por lo que incentivar la pronta restitucin de los bienes inmuebles con arrendatario moroso o renuente a retirarse del bien, no debera significar una va crucis de tiempo y dinero para el propietario ni un beneficio econmico indebido al arrendatario incumplido.

Por otro lado, la entrega excesivamente lenta del bien inmueble por parte del arrendatario incentiva la cultura del no pago y el incumplimiento, y desalienta la construccin de viviendas o ampliacin de las mismas para alquilarlas.

Debemos pensar en una solucin que no libre de este callejn sin salida. Por ejemplo, que se cambie la legislacin de arrendamiento para que el arrendador requiera, mediante carta notarial, al arrendatario moroso o renuente de pagar un mes y medio de merced conductiva el retiro voluntario del bien inmueble en el plazo de seis das; caso contrario, la mera interposicin de la demanda y su admisin, implicar a favor del arrendador la interposicin de medida anticipada del lanzamiento del arrendatario del bien inmueble, mientras se discuta en el proceso mismo el fondo del litigio.

Pero qu garanta procesal tendra el arrendatario? La medida cautelar podra ser solicitada previa caucin por el doble o triple de los meses de arrendamiento no ejecutados por culpa o dolo del arrendador de mala fe que interpuso la demanda.

En caso que no exista comunicacin notarial previa, no procedera la ejecucin anticipada del proceso, salvo que se obtenga sentencia favorable en primera instancia. Sin bien nuestra legislacin debe proteger a la parte ms dbil, tambin es cierto que no debe apoyar el abuso de derecho ni la falta de respeto a la obligaciones contradas. Por estos motivos queremos conocer el proceso del desalojo en la realidad, circunscribiendo la investigacin en el distrito judicial de Lima norte, investigando sus causales y la eficacia de los medios probatorios, para logar la restitucin de la propiedad a sus legtimos poseedores. Creemos que al terminar esta investigacin lograremos responder las

interrogantes planteadas permitindonos conocer mejor la realidad. 2.2 ANTECEDENTES TERICOS RELACIONADOS CON LA INVESTIGACIN Segn la conclusin del trabajo de GERMAN GUZMAN OSTOS LUIS, Con respecto a las causas que ocasionan el incumplimiento del principio de celeridad procesal, ha quedado demostrado, que son: las actuaciones innecesarias de ciertos actos procesales de las partes, como apelaciones, tachas, oposiciones, nulidades, quejas, etc.; especficamente de parte del demandado. Pero, no son las nicas causas, tambin son las limitaciones de medios logsticos que tiene el Poder Judicial; los escasos recursos econmicos de los litigantes; demora en los exhortos; la deficiencia normativa que regula el proceso sumarsimo; la corrupcin an existente en el Poder Judicial; la carga procesal de demandas

correspondientes a materias de competencia de juzgados laborales, contencioso administrativo y otras

2.3 FORMULACIN DEL PROBLEMA

2.3.1 PROBLEMA PRINCIPAL

Existe correlacin significativa entre los medios probatorios y su eficacia en lograr el desalojo en el Distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012? 2.3.2 PROBLEMAS ESPECFICOS 1) Cules sern las causales de desalojo ms frecuentes distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012? 2) Cules sern los medios probatorios ms frecuentemente usados en los juicios de desalojo en el distrito judicial de lima norte? 3) Qu medios probatorios sern ms eficaces para el logro del Desalojo? en el

2.4 DELIMITACIN DE LA INVESTIGACIN

2.4.1 DELIMITACIN ESPACIAL El estudio se realizara en el Distrito Judicial de Lima Norte 2.4.2 DELIMITACIN TEMPORAL Se estudiara las sentencias de desalojo en primera instancia de los aos 2010 al 2012 2.4.3 DELIMITACIN CONCEPTUAL El desalojo

II.

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN

3.1 OBJETIVO GENERAL

Determinar la eficacia de los medios probatorios en el logro del desalojo en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012

2.2 OBJETIVO ESPECFICOS

1)

Conocer las causales de desalojo ms frecuentes invocadas en los juicios de desalojo en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010- 2012

2)

Conocer los medios probatorios ms frecuentemente utilizados

en los

juicios de desalojo en el distrito judicial de lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012. 3) Identificar qu desalojo? medios probatorios son ms eficaces para el logro del

IV. JUSTIFICACIN DE LA INVESTIGACIN 4.1 Justificacin de la Investigacin Justifico la elaboracin del presente proyecto de investigacin, porque somos

testigos de procesos de desalojo que no obstante llamarse sumarsimo, su

tramitacin a veces dura aos, con el consiguiente perjuicio de los derechos reales de posesin y propiedad, el principio del pacta sum servanda. Afectacin de la economa que queda paralizada cuando el bien arrendado sale fuera del comercio regular y sobre todo, porque deviene en una forma de proteccin injusta y casi un premio a la parte que incumple con su prestacin en el contrato de arriendo, constituyendo un tema de preocupacin general para la poblacin nacional. Por lo tanto queremos conocer cules son las causales ms frecuentes y su relacin con los medios probatorios ms utilizados, y cuantos estos medios probatorios estn asociados a la eficacia del desalojo.

V. MARCO TERICO 5.1 Marco Terico 1 TEORIA DEL ESTADO DE DERECHO.

Siguiendo al maestro Ral Ferrero Rebagliati "Teora del Estado es una disciplina filosofica que investiga la esencia y finalidad del Estado. Por lo que su meta es valorativa, axiolgica. La relacin entre Estado y Derecho es parte principal de su indagacin. Se denomina Estado de Derecho a una forma poltica en la cual el poder se halla sometido a un sistema de normas jurdicas, de manera real, con el fin de proteger los derechos de la persona humana. Por Estado de Derecho se entiende aquella sociedad, polticamente organizada, donde la ley est sobre los gobernantes, y no a la inversa, y por ello rige por igual entre todos los ciudadanos. Tiene como antecedente la declaracin universal de los derechos del hombre y del ciudadano. Que, significo el rechazo a la hegemona absoluta del Rey, en la que su voluntad era impuesta verticalmente a sus sbditos. La ley

como la voluntad general aprobada y admitida por la sociedad, para hacer posible la vida en armona y tranquilidad. Donde se reconocen y respetan los derechos de la persona, tanto los polticos y civiles, como las sociales, econmicas y culturales. Donde las instituciones cumplen una funcin al servicio de las personas y hacen posible la convivencia pacfica. Donde la defensa de la persona humana y el respeto de su dignidad son el fin supremo de la sociedad y del Estado, como seala nuestra constitucin poltica, en su artculo primero. 2 ELEMENTOS DE LOS ACTOS JURIDICOS:

Los elementos de los actos jurdicos se clasifican en: a.- Esenciales.- Aquellas no pueden faltar y son: manifestacin de voluntad, agente capaz, objeto fsica y jurdicamente posibles, fin lcito y la forma, la que puede ser ab solemnitatem o ab probationen. b.- Naturales.- Son las que no siendo requisitos concurrentes en toda clase de actos jurdicos sino solamente en algunos pero, que tiene como fuente la ley que los asocia a algunos actos como la compraventa, en la que se impone el saneamiento como una obligaci6n los contratos de mutuo dinerario. c.- Voluntarios.- aquellos que no son esenciales, tampoco son naturales pues aparecen en el acto solamente por la voluntad de los agentes, por lo que son del vendedor o de los intereses en

prescindibles, pero que, si se les ha incorporado equivalentes

en el

acto,

devienen

en

a los esenciales, pues, sin su cumplimiento, el acto no alcanza

eficacia. Estos son las modalidades de los actos jurdicos: condici6n, plazo y cargo o modo. 3 CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURIDICOS.

Si bien los actos jurdicos son muy variados, para los efectos de la presente investigacin, nos referiremos patrimoniales y no patrimoniales. Los actos patrimoniales son los que se refieren a todo lo que se puede cuantificar y poder incorporar en el mundo econmico y que, es lo negociable. Mientras que el acto jurdico no patrimonial se refiere a todo lo que es inherente a la persona, y que no es posible disponer en trminos econmicos. Tomamos en cuenta tambin a los actos a ttulo oneroso y a los actos a ttulo gratuito, para hacer evidente el costo que tienen unos frente a los que no lo tienen. No debemos dejar de mencionar los actos de derecho privado, solamente a algunos, entre ellos: los actos

diferencindolo de los actos de derecho pblico, atendiendo a: el bien jurdico tutelado, al tipo de relacin entre las partes y a los fines que la relacin persigue. Finalmente, sin excluir otras, las unilaterales, bilaterales y plurilaterales, atendiendo al nmero de partes que intervienen en la configuracin del acto jurdico. 4 CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURIDICOS. Si bien los actos jurdicos son muy variados, para los efectos de la presente investigacin, nos referiremos patrimoniales y no patrimoniales. Los actos patrimoniales son los que se refieren a todo lo que se puede cuantificar y poder incorporar en el mundo econ6mico y que, es lo negociable. Mientras que el acto jurdico no patrimonial se refiere a todo lo que es inherente a la persona, y que no es posible disponer en trminos econmicos. Tomamos en cuenta tambin a los actos a ttulo oneroso y a los actos a ttulo gratuito, para hacer evidente el costo que tienen unos frente a los que no lo tienen. No debemos dejar de mencionar los actos de derecho privado, solamente a algunos, entre ellos: los actos

diferencindolo de los actos de derecho pblico, atendiendo a: el bien jurdico tutelado, al tipo de relaci6n entre las partes y a los fines que la relaci6n persigue.

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Finalmente, sin excluir otras, las unilaterales, bilaterales y plurilaterales, atendiendo al nmero de partes que intervienen en la configuracin del acto jurdico. 5.- TEORIA DE LAS OBLIGACIONES. Los actos jurdicos patrimoniales son tambin llamados actos obligacionales. La palabra obligacin se puede entender en un sentido lato y en un sentido restringido. El sentido de la palabra obligacin puede ser una amplia lata, por la que equivale a los deberes que toda persona debe cumplir en su relacin con las dems personas, incluyendo los que estn fuera de la esfera del derecho, que son las impuestas por las normas ticas, entre las que estn las morales, religiosas, de sociabilidad o jurdicas. Otro sentido restringido que, excluye los deberes regulados por el Derecho Pblico, como el pagar impuestos tampoco incluye a todas las obligaciones que impone el derecho privado en general, como los que se contraen nicamente a las obligaciones derechos reales, de familia, de sucesiones. Tomando el sentido restringido, la doctrina moderna la define como la relacion jurdica en cuya virtud, unas personas se comprometen a realizar una prestacin que puede ser de dar, hacer o no hacer en beneficio de uso de lo que se denomina autonoma de la voluntad. Definiciones que, siendo expresadas de maneras diferentes, sealan esa relacion entre las partes. As tenemos que: Segn H. Gustavo Palacios Pimentel : La llamada Teora general de las otras personas, en reguladas en los

Obligaciones no es sino la traduccin jurdica de las relaciones econmicas. "Obligacin es el vnculo jurdico entre dos personas o ms personas determinadas, en virtud del cual, una o varias de ellas ( deudor o deudores) quedan sujetas respecto a otra u otras(acreedor o acreedores) a hacer, o no

hacer alguna otra cosa" , segn Ral Ferrero Costa,, definici6n corresponde a Giorgi: "La obligaci6n es el Vnculo jurdico establecido entre dos personas

(o grupos de personas) por el cual una de ellas puede exigir de la otra la entrega de una cosa o el cumplimiento de un servicio o una abstencin" seala Emilio Borda, cita hecha por Ral Ferrero. como

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"Derecho de obligaciones es el conjunto de relaciones de derecho patrimonial que tiene por objeto, hechos o prestaciones a cargo de una persona y en provecho de otra" (ngel Gustavo Cornejo), citado por H. Gustavo Palacio Pimentel. 6 ELEMENTOS ESENCIALES DE LAS OBLIGACIONES:

Son los que no pueden faltar en ninguna obligacin. Si alguno faltara, seria ineficaz dicha obligacin. Estos son: a.- Los sujeto b.- La prestacin c.- El vnculo o relacin. a.- Los Sujetos: En toda obligacin tienen que concurrir como mnimo dos sujetos concretamente determinados: el acreedor que es el titular del crdito, el sujeto activo y, el deudor que es el sujeto pasivo, el que debe realizar la prestacin en beneficio del acreedor. Los sujetos pueden ser personas naturales o jurdicas, singulares o plurales. b.- La prestacin: Consiste en el acto humano que puede ser de dar una cosa, hacer algo o abstener de realizar actos. Viene a ser el contenido de la prestacin. Consiste en la actividad realizada por el deudor en provecho del acreedor o de un tercero. Esta prestaci6n significa una ventaja econmica. La prestacin deber ser id6nea, para cuyo efecto debe ser: cuando menos fsicamente posible, jurdicamente llicta, determinada o determinable y debe tener un valor econmico. c.- El vnculo jurdico: La obligacin es siempre una relacin jurdica y no su

debe tener otro carcter, porque est prevista por la ley ,a la que garantiza

cumplimiento y exigibilidad, y en el peor de los casos, determina el pago de la indemnizacin por cumplimiento culposo o doloso. La ley protege al titular de la obligacin por medios diversos. 6.1 .- FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. Son los hechos que las generan o las originan. Habiendo sido varias, ahora la doctrina la ha reducido a dos: La voluntad y la ley. La voluntad: puede ser por accin como por omisin en el sentido lato, la que puede ser ilcita o ilcita. Los que son de estudio de las obligaciones patrimoniales son las que estn comprendidas en los contratos por objeto o convenios que tienen

constituir compromisos, que dan nacimiento a obligaciones para

las partes. Es requisito fundamental el acuerdo de voluntades.

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La Ley: Para muchos estudiosos es la fuente nica de las obligaciones pues, la voluntad si no tuviera el respaldo y la garanta de la norma jurdica no tendra mayor trascendencia. 6.2.- CLASIFICACI N DE LAS OBLIGACIONES. Al respecto se la clasifica atendiendo a una serie factores, por lo que, solamente enumeraremos sin entrar en detalles y son: 1.- Singulares y plurales. 2.- Positivas (dar y hacer) y negativas (no hacer) 3.- Simples y compuestos 4.- Dar cuerpo cierto o genricos. 5.- Divisibles e indivisibles. 6.- Unilaterales y bilaterales. 7.- Civiles y naturales. 8.- Principales y accesorios. 9.- Puras o modales 10.- Convencionales o legales. 6.3 OBLIGACIONES DE DAR.

"San obligaciones llamadas tambin positivas y consiste en la entrega de un bien mueble o inmueble, mencionando una clasificaci6n que est en cuestin. Esta entrega puede ser con los siguientes propsitos: 1.- Trasmitir la propiedad: contrato de compraventa, permuta y donaci6n. 2.- Trasmitir solamente el derecho de uso o posesi6n, como el arrendamiento, usufructo, comodato etc. 3.- Conferir la simple guarda o custodia, como el depsito. 4.- Restituir a su propietario una vez cumplida la causa o raz6n que motiv6 la tenencia: casos como el de depsito, prenda, arrendamiento, comodato,

usufructo o deposito". Segn H. Gustavo Palacio Pimentel 6. 7.- TEORIA DE LOS CONTRATOS: "El Contrato es el acuerdo entre dos o ms partes relacionado con un objeto de inters jurdico. Su finalidad consiste en crear, regular, modificar o

extinguir obligaciones con contenido patrimonial y constituye el acto jurdico plurilateral por excelencia, segn la autorizada opini6n del maestro Arias Schreiber, Max.

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"Los

contratos

son

fuente

de

las

obligaciones.

Los

hombres contratan contratar

primero y del contrato nacen sus obligaciones. Pero no pueden

arbitrariamente, se han de someter necesariamente a principios que regulan la celebracin del contrato. Estos principios pueden ser: la autonoma de la voluntad, la buena fe de las partes, la obligatoriedad del contrato y su ejecuci6n de acuerdo a las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes". Cuadros Villena .

Es la fuente principal de las obligaciones, pues, del acuerdo asumido entre dos o ms partes en el contrato nacen las obligaciones, las que pueden ser

unilaterales o bilaterales. Se dice que el ser humano desarrolla su vida y todos sus actos necesidades a travs de los contratos, familiares con los cuales satisface sus

personales,

y sociales. En los cuales va asumiendo

obligaciones sucesivas. Existen los contratos tpicos y los atpicos, llamados tambin modernos. Los primeros son los que estn regulados en la legislacin, y los dems son

los que, por la necesidad de la vida cada vez ms dinmica, se van creando para hacer posible la actividad econmica. Segn H. Gustavo Palacio Pimentel, La contratacin reviste una importancia decisiva en dos fases: A) en el campo econ6mico, porque viene a ser el instrumento mediante el cual el hombre satisface todas las necesidades que la naturaleza, la vida misma le impone, desde que nace hasta que muere.

B) en el campo del Derecho, como fuente creadora de obligaciones, constituye o vienen a ser derechos civiles patrimoniales, los que tienen que estar normados por el Derecho.

8.- TEORIA DE LOS CONTRATOS DE ARRIENDOS Es uno de los contratos tpicos, llamado tradicionalmente CONTRATO DE ARRIENDOS, es el acuerdo entre dos partes en que, una de ellas se obliga a conceder el uso o goce de un predio dndole el destino que se seala en el acuerdo y, la otra parte, a pagar por el uso o goce un precio en dinero o en especie, o a entregar un tanto por ciento del rendimiento.

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Esta clase de contrato permite al Arrendador usar y/o disfrutar de un inmueble ajeno, sin asumir la propiedad o dominio, dentro de las condiciones pactadas expresamente, entre las que estn la de pagar una renta peri6dica y, devolver al arrendador dicho bien, a su vencimiento. Los sujetos que intervienen son el

arrendador y el arrendatario, de cuyo acuerdo nacen las obligaciones que cada parte asume frente a su contraparte. Por lo sealado, la fuente de las obligaciones tanto de una parte como de la otra, es el contrato de arriendos. El contrato de arriendos es necesariamente bilateral, oneroso, sujeto a

modalidad de condicion y plazo, consensual, con prestaciones recprocas, patrimonial. El fundamento sobre el cual reposa el contrato de Arriendos como de los dems, es el consentimiento, que es el acuerdo de voluntades sobre el

objeto del contrato. Este consentimiento debe comprender a todas las cuestiones que conforman el objeto del contrato. Lo que supone que, la voluntad jurdica consensuada no este afectada de ningn vicio que la haga ineficaz. El contrato de arriendos como todo acuerdo de voluntades, es obligatorio cuanto se haya expresado en ellos, porque en

se presume que la

declaracin expresada en el contrato responde a la voluntad comn de las partes y quien niega esa coincidencia debe probarla. El contrato de arriendos tambin

solo produce efectos entre las partes que lo celebraron y sus herederos, salvo los derechos y obligaciones no trasmisibles.

9.- TEORIA DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL. Responsabilidad civil entendida como la obligacin al resarcimiento, en lo posible, al que se somete por el dao causado y los perjuicios inferidos por uno mismo o por un tercero, sin causa que excuse ello. Puede ser contractual o extra

contractual. La segunda es aquella que nace como consecuencia del dao que se produce, por lo que est obligado a repararlo su autor. La primera es la que procede ante el incumplimiento o cumplimiento tardo o defectuoso de la prestacin por una de las partes de un contrato valido. La que surge de lo

estipulado expresamente por las partes contratantes. 10.- TEORIA DEL PROCESO. El vocablo proceso viene de pro (para adelante) y ceder (caer, caminar). Implica un desenvolvimiento, una sucesi6n, una continuidad dinmica. Segn Rolando

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Martel. "El proceso es una sucesi6n de hechos con unidad y tendencia a un fin. El conjunto de actos coordinados y regulado por el Derecho Procesal, a

travs de los cuales se verifica el ejercicio de la jurisdiccin. Coordinada sucesi6n de actos jurdicos derivados del ejercicio de un acto procesal y que tiene por objeto una decisi6n de ndole jurisdiccional". Menndez Antonio Silva y Pidal. El maestro Jos

Vallejo. Define al Derecho procesal, como la ciencia jurdica,

perteneciente al derecho pblico, que estudia el desenvolvimiento, esencia y finalidad de una serie de actos jurdicos sistemticamente elaborados por los rganos jurisdiccionales del Estado y por ciertos sujetos cuya conducta debe ajustarse a determinadas normas, principios y funciones que integran su conjunto orientado a su vez hacia valores". 10.1.- TEORIAS ACERCA DE SU NATURALEZA. Rolando Martel, Changl, seala que encuentra teoras relacionadas naturaleza del proceso, como las siguientes: a.- Teora del contrato, que seala que la relacin entre demandante y demandado es resultado de un acuerdo de voluntades de ambas partes por el cual se comprometen aceptar el fallo que emita el Juez. b.- Teora del cuasi contrato, Viene a ser una figura semejante al contrato en la medida que si una de las partes no concurre al proceso estando citado, incurriendo en rebelda, si bien no hay convencin en rigor, es que cae en el cuasi contrato. c.- Teora de la relacin jurdica, Por estar regida por la ley la actividad de las partes y del Juez, lo que determinando una relacin de carcter procesal, en la medida que seala los derechos y deberes a que estn sujetos cada uno de ellos, los que tienen un fin comn. Es la que ha sido receptada por nuestro Codigo Procesal Civil. d.- Teora de la situacin jurdica, La que cuestiona la teora de la relacin jurdica. Sostenida por Gold Schmidt, segn Rolando Martel Ch. consiste en una serie el proceso a la

de situaciones jurdicas contrapuestas de las partes,

integradas por posibilidades, expectativas, perspectivas y cargas (naturaleza jurdica), concatenadas entre s de modo ordenado(estructura) y destinadas a la consecucin de satisfacciones jurdicas (funcin), bajo la direccin del Juez estatal. Todo ello, en razn al principio de contradiccin derivado de un

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conflicto entre los interesados, que ha devenido en litigio al hacer crisis, y que precisa resolverse pacfica y justamente por los tribunales (jurisdiccin).

10.2.- OBJETO DEL PROCESO. Segn el maestro Silva Vallejo, objeto del proceso "Para unos es la realizacin del derecho objetivo, en la actuacin de la ley positiva, en la aplicacin

abstracta de la ley. Para otros, consiste en la realizacin de los derechos subjetivos, en la tutela de los intereses de quienes tienen un derecho. Para Carnelutti, el objeto del proceso est en la composicin de la Litis. Luego concluye diciendo: Todas ellas, son incompletas y unilaterales.... que son el anverso y reverso de una misma moneda, quien concluye diciendo: "Por otra parte el objeto y finalidad del proceso se conecta con el problema de la

prueba y la verdad en el proceso": Segn Roland Arazi,el proceso judicial es aquella actividad compleja, progresiva y metdica, que se realiza de acuerdo con reglas preestablecidas, cuyo resultado ser el dictado de la norma individual de conducta (sentencia), con la finalidad de declarar el derecho material aplicable al caso concreto...., Proceso es uno de los tres captulos que comprende el estudio del derecho procesal, y se ocupa de estudiar los actos que se desarrollan ante un tribunal para resolver un conflicto, desde que se inicia hasta que culmina con la resolucin definitiva, siendo las otras dos: la jurisdiccin y la accin, en las que se estudian las atribuciones y facultades del Poder Judicial y las de los peticionarios, respectivamente. CARACTER INSTRUMENTAL DEL PROCESO. El carcter instrumental del proceso es sealado con claridad por el jurista Juan Morales Godo al decir que, el proceso, como observamos, no es un fin en s mismo, se pone al servicio de los derechos sustanciales, es un medio y por ello se dice que es instrumental. Precisando que,.. Es importante tener en mente este

carcter instrumental del proceso, para adoptar las decisiones que conviertan al proceso en un instrumento eficaz y no convertirlo en algo enrevesado, lento, donde todo es posible. 11.- PROCESO SUMARISIMO

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Para Alberto Hinostrozal, "Proceso sumarsimo es aquel proceso contencioso de duracin muy corta donde tiene lugar ciertas limitaciones que se traducen en la restriccin de determinados actos procesales (permitir tan solo los medios y defensas Art. 553 del

probatorios de actuaci6n inmediata tratndose de excepciones previas Art. 552 del C.P.C. C.P.C., y de cuestiones probatorias

o se tiene por improcedentes las reconvenciones, los informes

sobre hechos, el ofrecimiento de medios probatorios en segunda instancia, la modificaci6n y ampliacin de la demanda y el ofrecimiento de medios de prueba extemporneos Art. 559 del C.P.C.) lo cual est orientado precisamente a abreviar lo ms posible el trmite del mencionado proceso una pronta solucin al conflicto de intereses de que se trate. Segn Carlos A. Hernandez Lozano, se trata de un proceso donde existe serie de limitaciones que se impone, con el fin una a fin de lograr

de abreviar su plazo de

trmites. Dice que el Proceso sumarsimo viene a constituir, lo que en el Cdigo de Procedimientos Civil de 1912, era el trmite incidental o tramite de oposicin.

Se trata en esta va procedimental las controversias de intereses de URGENTE SOLUCION, tales como alimentos, Separacin convencional y divorcio ulterior, interdiccin, desalojo, interdictos y otros. 12.- DESALOJO. Desalojo segn Lino Cornejo, citado por Alberto Hinostroza, considera que el juicio de desalojo... es aquel que tiene por objeto una pretensin tendiente a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de ttulo para ello, sea por tener una obligacin exigible de restituirlo o por

revestir el carcter de simple intruso aunque sin pretensiones a la posesin.

"El objeto del proceso de desalojo es dejar libre el uso de los bienes materia del litigio, sustrayndolos, con el auxilio de la fuerza pblica si fuese necesario, a la acci6n de sus detentadores, segn "Carlos Hernndez L. , Tiene como fuente el contrato de arriendos o cualquier ttulo en cuya virtud una persona tenga posesin de un predio, excepcionalmente se puede desalojar a un poseedor sin ttulo. 12.1 CASOS EN LOS QUE PROCEDE DESALOJO.

El desalojo puede intentarse invocando las causales siguientes:

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Por la falta de pago de los arriendos, si vence dos meses ms quince de un solo

das. Si se pacta por perlados mayores, basta el vencimiento

perlado ms quince das. Si se pacta perlados menores a un mes, basta que se venza n tres perlados. b Cuando se da destino distinto o diferente de aquel para el que se le

concedio expresa o tcitamente o permite un acto contrario al orden pblico o a las buenas costumbres. c Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin

asentimiento escrito del arrendador. d e f g h Por ocupacin precaria. Por vencimiento del contrato. Para poner fin a un contrato de duraci6n indeterminada. Por vencimiento de contrato por sentencia con condena de futuro. Para reparar el bien para su mejor conservacin.

12.2.-COMPETENCIA. POR renta LA CUANTIA, ES COMPETENTE: El juez especializado cuando la a cinco URP. si es menor a cinco URP, es

mensual es mayor

competente el Juez de Paz letrado y, si la cuanta es inferior a dos URP, es competente el Juez de Paz. 12.3.-SUJETOS ACTIVOS DEL DESALOJO. Pueden demandar el desalojo: el propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel que considere tener derecho a la restitucin de un predio Art. 586 del C.P.C. En un condominio, cualquiera de los copropietarios puede iniciar el proceso de desalojo, si el plazo esta vencido. El usufructuario, est legitimado para accionar contra cualquiera que detente el inmueble, el usuario y el comodante, pueden ser sujetos activos del proceso de desalojo. 12.4.-SUJETOS PASIVOS DEL DESALOJO. Pueden ser demandados en el desalojo, el arrendatario, el precario, cualquier otra persona a quien le es exigible la restitucin. Tambin son sujetos pasivos, el comodatario, cuando el comodato no est sujeto a plazo y el comodante pide la restitucin del bien, el depositario que no restituyo el bien bajo su custodia. 12.5 DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO.

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Este proceso genera una relacin procesal entre el arrendador y el arrendatario, quien previamente estuvo relacionado jurdicamente en base a un contrato de arriendos sujeto a la modalidad de plazo determinado. Es una accin personal que tiene como objetivo o pretensi6n obtener el

derecho real de la posesi6n del predio arrendado. Como se ha dicho, la gnesis es la existencia del contrato de arriendo con plazo determinado de vigencia y que, a su vencimiento, el arrendatario devolver el predio arrendado. Al debe

no ser cumplido por el arrendatario la

prestaci6n de devolver el bien arrendado, el arrendador se ve precisado a plantear la acci6n de desalojo, solicitando se le restituya el predio. La accin tiene como objetivo un derecho real, es decir, pretende recuperar la posesin del predio. Por lo que esta causal de desalojo tiene las condiciones siguientes: Con respecto al demandante, 1.- Se requiere la existencia previa de un contrato de arriendos. Lo que se acredita acompaando el contrato. Sirve tambin la declaraci6n de parte para que reconozca que existe una relaci6n contractual, o la pericia que igualmente acredite su existencia. Con respecto al demandado, si pretende contradecir la acci6n debe probar que el contrato est vigente, sea por que no ha vencido o, renovado, para cuyo efecto, debe que ha que sido lo

acompaar documento

demuestre, igualmente puede ofrecer la declaracin del demandante. Por lo que, este tipo de desalojo es ms simple, pues todo se remite a que se acredite si el contrato venci o no y, si el demandado est obligado a desocupar el predio arrendado y entregar al arrendador. Teniendo en cuenta lo dicho, este tipo de proceso debe resolverse en un tiempo muy corto, por ello, se tramita mediante el proceso sumarsimo el que debe resolverse en un plazo muy corto. Segn la norma procesal deberla resolverse en el plazo de tres meses, respetando la doble instancia.

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MARCO JURIDICO POSITIVO.-

El Per como toda sociedad jurdicamente organizada est regulado a travs de un sistema de normas y principios generales pblico. que constituyen el llamado Orden

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Por lo antes indicado, ninguna persona como integrante de la sociedad peruana puede actuar arbitrariamente, como le venga en gana, porque la vida social se encuentra regida, gobernada por una serie de preceptos o normas. El desalojo es una figura jurdica que forma parte de ese sistema, por lo que, es necesario hacer una revisin somera del sistema jurdico vigente en el Per, empezando por la constituci6n poltica, el Cdigo Civil, el C6digo Procesal Civil entre otros. l.- LA CONSTITUCION POLITICA DEL PERU DE l993: En su captulo I Derechos fundamentales de la persona, en su Art. 2.- seala: Toda persona tiene derecho. Inciso 2.- A la igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen, raza, sexo, idioma, religin, opinin, condicin econmica o de cualquiera otra ndole. Inciso 14.-A contratar con fines ilcitos, siempre que no se contravengan leyes de orden pblico. Inciso 16.- A la propiedad y a la herencia. Art. 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de la ley. En Capitulo VIII. PODER JUDICIAL. Artculos l38.- La potestad de administrar justicia emana del pueblo y se

ejerce por el Poder Judicial a travs de sus rganos jerrquicos con arreglo a la Constitucin y a las leyes. Art. 139.- Son principios y derechos de la funcin jurisdiccional: inc. 1 La Unidad y exclusividad de la funcin jurisdiccional. No existe ni puede

establecerse jurisdiccin alguna independiente, con excepci6n del militar y la arbitral. No hay proceso judicial por comisin o delegacin. Inc.2.- La Independencia en el ejercicio de la funcin jurisdiccional. Ninguna autoridad puede avocarse a causas pendientes ante ni interferir en el ejercicio de sus funciones....etc., Inciso 3.- La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdiccin predeterminada por la ley, ni sometido a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni el rgano jurisdiccional

juzgado por rganos jurisdiccionales de excepcin ni por comisin creadas al efecto, cualquiera sea su denominacin.

especiales

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Inciso 5.-

La motivacin

de las resoluciones. Inciso 6.- La pluralidad de las

instancias. Inciso l4.- El derecho a la defensa. 2.- CODIGO CIVIL DE l984, LIBROS: Ttulo Preliminar Art. I: Abrogacin de la ley.- La ley se deroga solo por otra ley. La derogacin se produce por declaracin expresa, por incompatibilidad entre la nueva ley y la anterior o cuando la materia de esta es ntegramente regulada por aquella. Por la derogacin derogado. Art. II: Ejercicio abusivo del derecho.- La ley no ampara el ejercicio ni la omisin abusiva de un derecho. Al demandar indemnizacin u otra pretensin, el interesado puede solicitar las medidas cautelares apropiadas para evitar o suprimir provisionalmente el abuso. Art. III: Aplicacin de la ley en el tiempo.- La ley se aplica a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas existentes. No tiene fuerza ni efectos retroactivos, salvo las excepciones previstas en la Constitucin Poltica del Per. Art. V: Aplicacin analgica de la ley.- La ley que establece excepciones o restringe derechos no se aplica por analoga. Art. V: Orden Publico, buenas costumbres y nulidad de acto jurdico.- Es nulo el acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico o a las buenas costumbres. Art. VI: Inters por obrar.- Para ejercitar o contestar una accin tener legtimo inters econmico es necesario de una ley no recobran vigencia las que ella hubiere

o moral. El inters moral autoriza la

acci6n solo cuando se refiere directamente al agente o a su familia, salvo disposicin expresa de la ley. Art. VII: El principio del "iura novit curia".- Los jueces tienen la obligacin aplicar la norma jurdica pertinente, de

aunque no haya sido invocada en la

demanda. Art. VIII: Obligaci6n de suplir los defectos o deficiencias de la ley.- Los jueces no pueden dejar de administrar justicia por defecto o deficiencia de la ley. En tales casos, deben aplicar los principios generales del

derecho y, preferentemente, los que inspiran el derecho peruano. Art. IX: Aplicacin Supletoria Las disposiciones del del Cdigo Cdigo Civil.se aplican por supletoriamente otras leyes, a las

Civil

relaciones y situaciones jurdicas

reguladas

siempre

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que no sean incompatibles con su naturaleza Art. X: Vacos o defectos de la Ley.La Corte Suprema de Justicia, el Tribunal de Garantas Constitucionales y el Fiscal de la Nacin estn obligados a dar cuenta al Congreso de los vacos o defectos de la legislacin. Tienen la misma obligacin los jueces y fiscales respecto de sus

correspondientes superiores. Libro II: Acto jurdico. Art. 140.- Acto jurdico es la manifestaci6n de voluntad destina a crear, regular, modificar y extinguir relaciones jurdicas. Que para su validez requiere: agente capaz, objeto jurdica y fsicamente posible, fin ilcito, forma prevista por la ley. Libro V: Derechos reales: La Posesin.Art. 896.- La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. Art.900, la posesin se adquiere por la tradici6n, salvo los casos de adquisici6n originaria que establece la ley. Art. 905, Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la posesi6n mediata a quien confiri el ttulo. La Propiedad.- Art. 923 La propiedad es el

poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley. Libro VI: Obligaciones: Obligaciones de dar. Art. ll32.- El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro, aunque este sea mayor en valor. Art. ll34.- La obligaci6n de dar comprende tambin la de conservar el bien hasta su entrega. El bien debe entregarse con sus accesorios, salvo que lo contrario resulte de la ley, del ttulo de la obligaci6n o de las circunstancias del caso. Libro VII: Fuentes de las Obligaciones: Contratos Art.l35l.- El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una relaci6n jurdica patrimonial. Art. l359.- No hay contrato mientras las partes no estn conformes sobre todas sus estipulaciones, aunque la discrepancia sea secundaria. en cuanto se haya expresado Art. l36l.- Los contratos son obligatorios en ellos. Se presume que la declaraci6n

expresada en el contrato responde a la voluntad comn de las partes y quien niegue esta coincidencia debe probarla. Art. l362.Los contratos deben

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negociarse,

celebrarse

y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn

intenci6n de las partes. Contrato de arrendamiento, Art.1666.Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida. Art. l667. Puede dar en arrendamiento el que tenga esta facultad respecto de los bienes que administra. Art. 1678.- El arrendador est obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos. Art. 168l.-El arrendatario est obligado: inciso l0).- A devolver el bien al

arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario. Art. 1687.- El arrendamiento puede

ser de duracin determinada o indeterminada. Art. 1699.- El arrendamiento de duracin determinada concluye al vencerse el plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas. Art. 1700.Vencido el

plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovaci6n tacita, sino la continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su

devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento. 3.- CODIGO PROCESAL CIVIL DE l993: Ttulo Preliminar. Art. I, Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeci6n a un debido proceso. Art. II.La direcci6n del proceso est a cargo del Juez, quien la ejerce de

acuerdo a lo dispuesto en este C6digo. El Juez debe impulsar el proceso por si mismo, siendo responsable de cualquier demora ocasionada por su

negligencia. Estn exceptuados del impulso de oficio los casos expresamente sealados en este Cdigo. Art. III.- El juez deber atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una

incertidumbre jurdica, ambas con relevancia jurdica, haciendo efectivos los derechos sustanciales, y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. En caso de vacilo o defecto de las disposiciones de este Cdigo, se deber recurrir a los principios generales del derecho procesal y a la doctrina y jurisprudencia correspondientes, en atencin a las circunstancias del caso. Art. IV.- El proceso se promueve solo por iniciativa de parte, la que

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invocara inters y legitimidad para obrar. No requieren invocarlos el Ministerio Publico, el procurador oficioso ni quien defiende inters difuso. Art. V.- Las audiencias y la actuacin de medios probatorios se realizan ante el Juez, siendo indelegables bajo sancin de nulidad. Se exceptan las

actuaciones procesales por comisin. El proceso se realiza procurando que su desarrollo ocurra en el menor nmero de actos procesales. El Juez dirige el

proceso tendiendo a una reduccin de los actos procesales, sin afectar el carcter imperativo de las actuaciones que lo requieran. La actividad procesal se realiza diligentemente y dentro de los plazos establecidos, debiendo el Juez, a travs de los auxiliares bajo su para lograr una pronta y direcci6n, tomar las medidas necesarias eficaz soluci6n del conflicto de

intereses

o incertidumbre jurdica.

Art. IX.- Las normas procesales contenidas en este C6digo son de carcter imperativo, salvo regulaci6n permisiva en contrario. Las formalidades previstas en este C6digo son imperativas. Sin embargo, el Juez puede adecuar su exigencia al logro de los fines del proceso. Cuando no se seale una formalidad especfica para la realizaci6n de un acto procesal, este se reputara valido cualquiera sea la empleada. Art. X.-El proceso tiene dos instancias, salvo disposicin legal distinta.

SECCION PRIMERA JURISDICCION, ACCION Y COMPETENCIA. TITULO 1 JURISDICCION Y ACCION. ART. 1.- rganos y alcances de la potestad jurisdiccional civil. La potestad con

jurisdiccional del Estado en materia civil, la ejerce el Poder Judicial

exclusividad. La funcin jurisdiccional es indelegable y su mbito abarca todo el territorio de la Republica. ART.2.- Ejercicio y alcances. Por el derecho de accin todo sujeto, en ejercicio de su derecho a la tutela jurisdiccional efectiva y en forma directa o a travs de representante legal o apoderado, puede recurrir al 6rgano jurisdiccional pidiendo la soluci6n a un conflicto de intereses intersubjetivo o una incertidumbre jurdica. Por ser titular del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, el emplazado en un proceso civil tiene derecho de contradicci6n. ART.3.Regulacin de los

derechos de accion y contradiccin. Los derechos de accin y contradiccin en

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materia procesal civil no admiten limitaciones ni restricciones para su ejercicio, sin perjuicio de los requisitos procesales previstos en este Cdigo. SECCION SEGUNDA Sujetos del Proceso Captulo 1 Juzgados y Cortes. ART. 48.- Finalidad. Las funciones del Juez y de sus auxiliares son de Derecho Pblico. Realizan una labor de conjunto destinado a hacer efectiva la finalidad del proceso. El incumplimiento de sus deberes es sancionado por la ley. ART. 49.- rganos judiciales en el rea civil. La justicia civil es ejercida por los jueces de Paz, de Paz Letrado, Civiles, de las Cortes Superiores y de la Corte Suprema. Capitulo II Deberes, facultades y responsabilidades d los Jueces en el proceso. ART. 50.- Deberes. Son deberes de los Jueces en el proceso: 1.- Dirigir el proceso, velar por su rpida solucin, adoptar las medidas convenientes para impedir su paralizaci6n y procurar la economa procesal. 2.- Hacer efectiva la igualad de las partes en el proceso, empleando las facultades que este Cdigo les otorga. 3.Dictar las resoluciones y realizar los actos procesales en las fechas

previstas y en el orden que ingresen al despacho, salvo prelacin legal u otra causa justificada. 4.- Decidir el conflicto de intereses o incertidumbre jurdica, incuso en los casos de vacilo o defecto de la ley, situaci6n en la cual aplicaran los principios generales del derecho, la doctrina y la jurisprudencia. 5.- Sancionar al abogado fraude. 6.- Fundamentar los autos y las sentencias, bajo sancin de nulidad, respetando los principios de jerarqua de las normas y el de la congruencia. El Juez que inicia la audiencia de pruebas concluir el proceso, salvo que fuera promovido o separado. El Juez sustituto continuara el proceso, pero, puede ordenar, en resolucin debidamente motivada, que se repita las audiencias, si lo considera indispensable. SECCION TERCERA ACTIVIDAD PROCESAL TITULO 1 o a la parte que actu en el proceso con dolo o

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FORMAS DE LOS ACTOS PROCESALES. CAPITULO 1 ACTOS PROCESALES DEL JUEZ ART. 120.- Los actos procesales a travs de los cuales se impulsa o decide al interior del proceso o se pone fin a este, pueden ser decretos, autos y sentencias. ART. 12l.- Decretos, autos y sentencias. Mediante los decretos se impulsa el desarrollo del proceso, disponiendo actos procesales de simple trmite. Mediante los autos el Juez resuelve la admisibilidad o el rechazo de la demanda o de la reconversin, el saneamiento, interrupcin, conclusin y las formas de conclusin especial del proceso el concesorio o denegatorio de los

medios impugnatorios, la admisin, improcedencia o modificacin de medidas cautelares y las dems decisiones que requieran motivaci6n para su

pronunciamiento. Mediante la sentencia el Juez pone fin a la instancia o al proceso en definitiva, pronuncindose en decisin expresa y motivada sobre la cuestin controvertida declarando el derecho de las partes, o excepcionalmente

sobre la validez de la relacin procesal. ART.-l24- Plazos mximos para expedir resoluciones. En primera instancia los decretos se expiden a los dos das de presentado el escrito que los motiva y los autos dentro de los cinco das hbiles computados desde la fecha en que el proceso se encuentra expedito para ser resuelto, salvo disposicin distinta de este cdigo. Las sentencias se expedirn dentro del plazo mximo previsto en cada va procedimental contado desde la notificacin de la resoluci6n que declara al proceso expedito para ser resuelto. En segunda instancia los plazos se sujetaran a lo dispuesto en este Cdigo. ART. 145.- Falta grave. Incurre en falta grave el Juez que, sin justificacin, no cumple con realizar la actuaci6n judicial en la fecha sealada o dentro del plazo legal respectivo. TITULO V NOTIFICACIONES ART. l55.- Objeto de la notificacin. El acto de la notificacin tiene por objeto poner en conocimiento de los interesados el contenido de las resoluciones judiciales. El Juez, en decisin motivada,

puede ordenar que se notifique a persona ajena al proceso.

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Las resoluciones judiciales solo producen efectos en virtud de notificacin hecha con arregla exceptuados. ART. 157. - notificacin por cedula. La notificaci6n de todas las resoluciones judiciales, en todas las instancias, y aun en la Corte Suprema, se realiza por cedula. ART. 163.- notificacin por telegrama o facsmil, correo electr6nico u otro medio. En los casos del Artculo 157, salvo el traslado de la demanda o de la a lo dispuesto en este Cdigo, salvo los casos expresamente

reconvencin, citacin para absolver posiciones y la sentencia, las otras resoluciones pueden, a pedido de parte, ser notificadas, adems, por telegrama, facsmil, correo electrnico u otro medio idneo, siempre que los mismos permitan confirmar su recepcin. La notificacin por correo electrnico solo se realizara para la parte que lo haya solicitado. Los gastos para la realizacin de esta notificacin quedan incluidos en la

condena de costas." Articulo 164.- Diligenciamiento de la notificacin por facsmil, correo electrnico u otro medio.El documento para la notificacin por facsmil, correo electrnico u otro medio, contendr los datos de la cedula. El facsmil u otro medio se emitirn en doble ejemplar, uno de los cuales ser entregado para su envo y bajo constancia al interesado por el secretario respectivo, y el otro con su firma se agregara al expediente. La fecha de la notificaci6n ser la de la constancia de la entrega del facsmil al destinatario. En el caso del correo electrnico, ser, en lo posible, de la forma descrita anteriormente, dejndose constancia en el expediente del ejemplar entregado para su envo, anexndose adems el correspondiente reporte tcnico que acredite su envo. El Consejo Ejecutivo del Poder Judicial podr disponer la adopcin de un texto uniforme para la redacci6n de estos documentos." Articulo 165.- Notificacin por edictos.La notificacin por edictos proceder cuando se trate de personas inciertas o cuyo domicilio se ignore. En este ltimo caso, la parte debe manifestar bajo juramento

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o promesa que ha agotado las gestiones destinadas a conocer el domicilio de la persona a quien se deba notificar. Si la afirmacin se prueba falsa o se acredita que pudo conocerla empleando la diligencia normal, se anulara todo lo actuado, y el Juez condenara a la parte al pago de una multa no menor de cinco ni mayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal, que impondr atendiendo pretensin y a la cuanta del proceso. Articulo 166.- Notificacin especial por edictos.Si debe notificarse a ms de diez personas que tienen un derecho comn, el Juez, a pedido de parte, ordenara se las notifique por edictos. Adicionalmente a la naturaleza de la

se har la notificacin regular que corresponda a un nmero de litigantes que estn en proporcin de uno por cada diez o fraccin de diez, prefirindose a los que han comparecido. Articulo 167.- Publicacin de los edictos.La publicacin de los edictos se hace en el diario oficial y en un diario de los de mayor circulacin del lugar del ultimo domicilio del citado, si fuera conocido o, en su defecto, del lugar del proceso. Se acredita su realizacin agregando

al expediente el primer y los ltimos ejemplares que contienen la notificacin. A falta de diarios en los lugares mencionados, la publicacin se hace en la localidad ms prxima que los tuviera, y el edicto se fijara, adems, en la tablilla del Juzgado y en los sitios que aseguren su mayor difusi6n. En atencin a la cuanta del proceso, el Juez puede ordenar la

prescindencia de la publicacin, realizndose solo en la tablilla del Juzgado y en los lugares que aseguren una mayor difusin. Articulo l68.- Forma de los edictos.Los edictos contendrn, en sntesis, las mismas prescripciones de la cedula, con transcripci6n sumaria de la resoluci6n. La publicacin se har por tres das hbiles, salvo que este Cdigo establezca nmero distinto. La resolucin se tendr por notificada el tercer da contado desde la ltima publicacin, salvo disposici6n legal en contrario. El Consejo Ejecutivo del Poder Judicial podr disponer la adopcin de un texto uniforme para la redaccin de edictos. Articulo 169.- Notificacin por radiodifusin.-

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En todos los casos en que este Cdigo autoriza la publicacin de edictos, de oficio o a pedido de parte, el Juez puede ordenar que adems se hagan por radiodifusin. Las transmisiones se harn por una emisora oficial o las que determine el Consejo Ejecutivo de cada Corte Superior. El nmero de veces que se

anuncie ser correspondiente con el nmero respecto de la notificacin por edictos. Esta notificacin se acreditara agregando al expediente la empresa radiodifusora, en donde

declaracin jurada expedida por

constara el texto del anuncio y los das y horas en que se difundi. La resolucin se tendr por notificada el da siguiente de la ltima transmisin radiofnica. Los gastos que demande esta notificacin quedan incluidos en la condena en costas. Articulo 170.- Nulidad infundada.Al quedar firme la resolucin que declara infundada la nulidad de una

notificacin, esta surte efecto desde la fecha en que se realiz. SECCION CUARTA POSTULACION DEL PROCESO TITULO I DEMANDA Y EMPLAZAMIENTO ART. 424.- Requisitos de la demanda.La demanda se presenta por escrito y contendr: 1. La designacin del Juez ante quien se interpone 2. El nombre, datos de identidad, direccin domiciliaria y domicilio procesal del demandante 3. El nombre y direccin domiciliaria del representante o apoderado del demandante, si no puede comparecer o no comparece por s mismo 4. El nombre y direccin domiciliaria del demandado. Si se ignora esta ltima, se expresara esta circunstancia bajo juramento prestado con la presentacin de la demanda 5. El petitorio, que comprende la determinacin clara y concreta de lo que se entender

que se pide 6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos numeradamente en forma precisa, con orden y claridad 7. La fundamentacin jurdica del petitorio 8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse

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9. La indicacin de la va procedimental que corresponde a la demanda 10. Los medios probatorios y 11. La firma del demandante o de su representante o de su apoderado, y la del Abogado. El Secretario respectivo certificara la huella digital del demandante analfabeto. ART. 425.- Anexos de la demanda.- A la demanda debe acompaarse: 1. Copia legible del documento de identidad del demandante y, en su caso, del representante 2. El documento que contiene el poder para iniciar el proceso, cuando se actu por apoderado 3. La prueba que acredite la representacin legal del demandante, si se trata de personas jurdicas o naturales que no pueden comparecer por s mismas 4. La prueba de la calidad de heredero, cnyuge, curador de bienes, administrador de bienes comunes, albacea o del ttulo con que actu el demandante, salvo que tal calidad sea materia del procurador oficioso 5. Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio, indicando con precisin los datos y lo dems que sea necesario para su actuacin. A este efecto acompaara por separado pliego cerrado de posiciones, de interrogatorios conflicto de intereses y en el caso del

para cada uno de los testigos y pliego abierto especificando los puntos sobre los que versara el dictamen pericial, de ser el caso y 6. Los documentos probatorios que tuviese en su poder el demandante. Si no se dispusiera de alguno de estos, se describir su contenido, indicndose con precisin el lugar en que se encuentran y solicitndose las medidas pertinentes para su incorporacin al proceso. 7. Copia certificada del Acta de Conciliacin Extrajudicial, en los procesos judiciales cuya materia se encuentre sujeta a dicho procedimiento previo ART. 426 Inadmisibilidad de la demanda.-

El Juez declarara inadmisible la demanda cuando: 1. No tenga los requisitos legales 2. No se acompaen los anexos exigidos por ley 3. El petitorio sea incompleto o impreciso o

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4. La va procedimental propuesta no corresponda a la naturaleza del petitorio o al valor de este, salvo que la ley permita su adaptacin. En estos casos el Juez ordenara al demandante subsane la omisin o defecto en un plazo no mayor de diez das. Si el demandante no cumpliera con lo ordenado, el Juez rechazara la demanda y ordenara el archivo del expediente ART.427.- Improcedencia de la demanda.El Juez declarara improcedente la demanda cuando: 1. El demandante carezca evidentemente de legitimidad para obrar 2. El demandante carezca manifiestamente de inters para obrar 3. Advierta la caducidad del derecho 4. Carezca de competencia 5. No exista conexin lgica entre los hechos y el petitorio 6. El petitorio fuese jurdica o fsicamente imposible o 7. Contenga una indebida acumulacin de pretensiones. Si el Juez estimara que la demanda es manifiestamente improcedente, la declara as de plano expresando los fundamentos de su decisin y devolviendo los anexos. Si la resolucin que declara la improcedencia fuese apelada, el Juez pondr en conocimiento del demandado el recurso interpuesto. La resolucin superior que resuelva en definitiva la improcedencia, produce efectos para ambas partes ART.428.- Modificacin y ampliacin de la demanda.El demandante puede modificar la demanda antes que esta sea notificada. Puede, tambin, ampliar la cuanta de lo pretendido si antes de la sentencia vencieran nuevos plazos o cuotas originadas en la misma relacin obligacional, siempre que en la demanda se haya reservado tal derecho. A este efecto, se consideran comunes a la ampliacin los trmites precedentes y se tramitara nicamente con un traslado a la otra parte. Iguales derechos de modificacin y ampliacin tiene el demandado que formula reconvencin. TITULO II. CONTESTACION Y RECONVENCION ART.442.- Requisitos y contenido de la contestacin a la demanda.Al contestar el demandado debe: 1. Observar los requisitos previstos para la demanda, en lo que corresponda

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2. Pronunciarse respecto de cada uno de los hechos expuestos en la demanda. El silencio, la respuesta evasiva o la negativa genrica pueden ser apreciados por el Juez como reconocimiento de verdad de los hechos alegados 3. Reconocer o negar categricamente la autenticidad de los documentos que se le atribuyen, o aceptar o negar, de igual manera, la recepcin de documentos que se alega le fueron enviados. El silencio puede ser apreciado por el Juez como reconocimiento o aceptacin de recepcin de los documentos 4. Exponer los hechos en que funda su defensa en forma precisa, ordenada y clara 5. Ofrecer los medios probatorios. Incluir su firma o la de su representante o de su apoderado, y la del Abogado. El Secretario respectivo certificara la huella digital del demandado analfabeto ART.443.- Plazo de la contestacin y reconvencin.El plazo para contestar y reconvenir es el mismo y simultaneo ART.444.- Anexos de la contestacin a la demanda.La contestacin se acompaa los anexos exigidos para la demanda en el Artculo 425, en lo que corresponda. Articulo 445.- Reconvencin.La reconvencin se propone en el mismo escrito en que se contesta la

demanda, en la forma y con los requisitos previstos para esta, en lo que corresponda. La reconvencin es admisible si no afecta la competencia ni la va procedimental originales. La reconvencin es procedente si la pretensin en ella contenida fuese conexa con la relacin jurdica invocada en la demanda. En caso contrario, ser declarada improcedente. El traslado de la reconvenci6n se confiere por el plazo y en la forma establecida para la demanda, debiendo ambas tramitarse conjuntamente y resolverse en la sentencia TITULO III. EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS ART.446.- Excepciones proponibles.El demandado solo puede proponer las siguientes excepciones: 1. Incompetencia 2. Incapacidad del demandante o de su representante

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3. Representacin defectuosa o insuficiente del demandante o del demandado 4. Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda 5. Falta de agotamiento de la va administrativa 6. Falta de legitimidad para obrar del demandante o del demandado 7. Litispendencia 8. Cosa Juzgada 9. Desistimiento de la pretensi6n 10. Conclusi6n del proceso por conciliaci6n o transacci6n 11. Caducidad 12. Prescripcin extintiva y, 13. Convenio arbitral. ART. 447.- Plazo y forma de proponer excepciones.Las excepciones se proponen conjunta y nicamente dentro del plazo

previsto en cada procedimiento, sustancindose en cuaderno separado sin suspender la tramitaci6n del principal ART.448.- Medios probatorios de las excepciones.Solo se admitirn los medios probatorios que se ofrezcan en el escrito en que se proponen las excepciones o en el que se absuelven. Para la excepcin de convenio arbitral nicamente se admite como medio probatorio el documento que acredita su existencia. ART. 449.- Audiencia de saneamiento procesal.Absuelto el traslado o transcurrido el plazo para hacerlo, el Juez, en decisin

debidamente motivada e inimpugnable, puede prescindir de los medios probatorios pendientes de actuacin, declarando infundada la excepcin y saneado el proceso. De lo contrario, fijara da y hora para la audiencia de saneamiento, la que ser

inaplazable. En esta se actuaran los medios probatorios ofrecidos y necesarios, a criterio del Juez, para resolver la excepcin. Al final de la audiencia el Juez resuelve la excepcin, luego de escuchar los informes orales de los Abogados si fueran solicitados. las propuestas, declara adems Si declara infundadas

saneado el proceso. De lo contrario, aplcalo

dispuesto en los Artculos 450 y 451. El Juez puede reservarse la decisi6n por un plazo que no exceder de cinco das contado desde la conclusi6n de la audiencia de saneamiento.

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SECCION QUINTA. PROCESOS CONTENCIOSOS TITULO III. PROCESO SUMARISIMO: CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES. Art. 546.- PROCEDENCIA: Se tramita en proceso sumarsimo los siguientes asuntos contenciosos: 1).- Alimentos 2).- Separaci6n convencional y divorcio

ulterior 3).- Interdicci6n 4).- Desalojo 5).- Interdictos 6).- Los que no tienen una va procedimental propia, son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto o, porque debido a la urgencia de tutela jurisdiccional, el Juez considere atendible su empleo. 7).- Aquellos cuya estimaci6n patrimonial no sea mayor de veinte URP y 8).-Los dems que la ley seale. Art. 547.sumarsimo COMPETENCIA: Son competentes para dirigir los procesos

indicados en el inciso 4,

cuando la renta mensual es mayor

de cinco URP o no existe cuanta, son competentes los Jueces Civiles. Cuando la cuanta sea hasta cinco URP, son competentes los Jueces de Paz letrados. Art. 548.NORMATIVIDAD SUPLETORIA: Es aplicable a este proceso lo

dispuesto en el Art. 476 con las modificaciones previstas en este Captulo. Art. 550.- PLAZOS ESPECIALES DE EMPLAZAMIENTO: Para los casos previstos en el tercer prrafo del Art. 435, los plazos sern de quince y veinticinco das, respectivamente. Art. 55l.- El Juez, al calificar la demanda, puede declarar su inadmisibilidad o improcedencia, con arreglo a lo dispuesto por los Arts. 426 y 427, respectivamente. Si declara

inadmisible, conceder al demandante tres das para que subsane la omisin o defecto, bajo, apercibimiento de archivar el expediente. Esta resolucin es inimpugnable. Si declara improcedente la demanda, ordenara la devolucin de los anexos presentados. Art. 552.EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS: Las excepciones

y defensas previas se interponen al contestar la demanda. S6lo se permiten los medios probatorios de actuaci6n inmediata. Art. 553.CUESTIONES PROBATORIAS: Las tachas u oposiciones

s6lo se acreditan con medios probatorios de actuaci6n inmediata, que ocurrir durante la audiencia prevista en el Art. 554. Art. 554, AUDIENCIA UNICA: seala "Al admitir la demanda, el Juez conceder al demandado cinco das para que la conteste. Contestada la demanda o transcurrido el plazo para hacerla, el

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Juez

fijara

fecha

para

la

audiencia

de

saneamiento, conciliacin, los diez das

pruebas y sentencia, la que deber realizarse dentro de siguientes de contestada la demanda o

de transcurrido el plazo para

hacerla, bajo responsabilidad. En esta audiencia las partes pueden hacerse representar por apoderado, sin restriccin alguna. Art. 555.- ACTUACI N: Al iniciar la audiencia, y de haberse deducido que la

excepciones o defensas previas, el Juez ordenara al demandante

absuelva, luego de lo cual se actuaran los medios probatorios pertinentes a ellas. Concluida su actuacin, si encuentra infundadas las excepciones o defensas previas, declarara saneado el proceso y propiciara la conciliacin proponiendo su frmula. De producirse esta, ser de aplicacin lo dispuesto en el Art. 470. A falta de conciliacin, el Juez, con la intervencin de las partes, fijara los puntos controvertidos y determinara los que van a ser materia de pruebas. A

continuacin, rechazara los medios probatorios que considera inadmisibles o improcedentes y dispondr la actuacin de los referidos a las cuestiones

probatorias que se susciten, resolvindolas de inmediato. Actuados los medios probatorios, referentes a la cuestin de fondo, el Juez, conceder la palabra a los abogados que as lo soliciten. Luego, expedir sentencia. Excepcionalmente, puede reservar su decisin por un plazo que no exceder de diez das

contados desde la conclusin de la audiencia. Art. 556.- APELACI N: La resolucin citada en el ltimo prrafo del artculo 551, y la sentencia, son

la que declara fundada una excepcin o defensa previa

apelables con efecto suspensivo, dentro del tercer da de notificados. Las dems son solo apelables durante la audiencia, sin efecto suspensivo y con la calidad de diferidas, siendo respecta a su tramitacin. Art.557.REGULACION SUPLETORIA: La audiencia nica se regula de aplicacin el art. 369 en los que

supletoriamente por lo dispuesto en este Cdigo para las audiencias conciliatorias y de prueba. Art. 558.- El trmite de la apelacin con efecto suspensivo se sujeta a lo dispuesto en el Art.376. Art. 559.- IMPROCEDENCIA: En 1).- La reconvencin, 2).- Los informes sobre hechos, este proceso no son procedentes:

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3).- El ofrecimiento de medios probatorios en segunda instancia y, 4).- Las disposiciones contenidas en los arts SUBCAPITULO 4.- DESALOJO: Art. 585.PROCEDIMIENTO: La restitucin de un predio se tramita con 428 ,4297 440.

arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones en este subcaptulo. Art. 586.SUJETOS ACTIVO Y PASIVO EN EL DESALOJO: Pueden

demandar: el propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel que, salvo lo dispuesto en el Art.598, considere tener derecho a la restitucin de un predio. Pueden ser demandados: el arrendatario, el subarrendatario, el precario o

cualquier otra persona a quien le es exigible la restitucin. Art. 589.- NOTIFICACION: Adems de la direccin domiciliaria indicada en la demanda, esta deber ser notificada en el predio materia de la pretensin, si fuera distinta. Si el predio no tiene a la vista numeracin que lo identifique, el notificador cumplir su cometido inquiriendo a los vecinos y redactando un acta sobre lo ocurrido. Art.591.- LIMITACION DE MEDIOS PROBATORIOS: Si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento del plazo, solo es admisible el documento, la declaracin de parte y la pericia, en su caso. Art. 592.REQUERIMIENTO: El lanzamiento se ordenara, a pedido de

parte, luego de seis das de notificado el decreto que declara consentida la sentencia o la que ordena se cumpla lo ejecutoriado, segn sea el caso. Art.

593.- Consentida o ejecutoriada la sentencia que declara fundada la demanda, el lanzamiento se ejecutara contra todos los que ocupen el predio, aunque no hayan participado en el proceso o no aparezcan en el acta de notificacin. Se entiende efectuado el lanzamiento, solo cuando se demandante en su integridad hace entrega del bien al

y totalmente desocupado. Si dentro de dos se acredita que el vencido ha vuelto a

meses siguientes al lanzamiento

ingresar al predio, el vencedor puede solicitar un nuevo lanzamiento. 4.- LEY ORGINICA DEL PODER JUDICIAL. Art. 25.Funciones, gobierno y rganos encargados de administrar

justicia.

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El poder judicial desarrolla las funciones jurisdiccionales que la constitucin las leyes les otorgan. Para ello se

gobierna institucionalmente con la

autonoma, facultades y limitaciones que la presente ley establece. En esta ley se sealan los rganos encargados de administrar justicia en nombre del pueblo y los que norman, rigen, controlan y ejecutan su propia actividad institucional y administrativa. ORGANOS JURISDICCIONALES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES. Art. 26.- rganos Jurisdiccionales. Son rganos jurisdiccionales del Poder Judicial: 1.- La Corte Suprema de la repblica. 2.- Las cortes superiores de justicia, en los respectivos Distritos judiciales. 3.- Los Juzgados especializados y Mixtos, en las Provincias respectivas. 4.- Los juzgados de paz letrado, en la ciudad o poblado de su sede y 5.- Los juzgados de paz. CAPITULO VI. JUZGADOS DE PAZ LETRADOS. Art. 54.- Especialidad de los juzgados de paz letrados. Hay juzgados de paz letrados para conocer asuntos civiles, penales, y laborales en los Distritos que solos o unidos a otros, alcancen los volmenes demogrficos y urbanos y renan los requisitos que establezca el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial. La sede del juzgado es determinada por el Consejo Distrito Judicial respectivo. Art. 55.- Competencia territorial de los Juzgados de Paz letrados. La competencia territorial de los juzgados de paz letrados la establece el Concejo Ejecutivo del Poder Judicial. El Consejo Ejecutivo Distrital fija adems, el sistema de distribucin de procesos entre los juzgados de Paz letrados cuando sea necesario. Asimismo el Consejo Ejecutivo Distrital, puede disponer la especializacin los juzgados de paz letrados, cuando de Ejecutivo del

as convenga para la mejor

administracin de justicia, y lo justifique la carga procesal. Art. 57.Competencia de los juzgados de paz letrado. Los Juzgados de Paz

letrados conocen: En Materia Civil:

38

1.- De las acciones derivadas de actos o contratos civiles o comerciales, inclusive las acciones interdictales, posesorias o de propiedad de bienes muebles o inmuebles, siempre que estn dentro de la cuanta sealada por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial. 2.- De las acciones de desahucio y de aviso de despedida conforme a la cuanta que establezca el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial. 7.- De los procesos ejecutivos hasta la cuanta que seale el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial. SECCION TERCERA DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD JURISDICCIONAL TITULO I CAPITULO III TAMITACION DE LOS PROCESOS EN LOS JUZGADOS. Art. l53.- Proveimiento de escritos. Los escritos se proveen dentro de los cuarenta y ocho horas de su presentacin, bajo responsabilidad. Es prohibido expedir resoluciones dilatorias que no

guarden relacin con el sentido del pedido, bajo responsabilidad. SECCION CUARTA REGIMEN DE LOS MAGISTRADOS TITULO III DEBERES Y DERECHOS CAPITULO I DEBERES DE LOS MAGISTRADOS Art. 148.- DEBERES. Son deberes de los magistrados: 1.- Resolver con celeridad y con sujecin a debido proceso. 2.- Administrar justicia aplicando la norma jurdica pertinente, aunque no haya sido invocada por las partes o lo haya sido errneamente. 5.- Sanear en materia civil, agraria, y laboral las irregularidades y nulidades del proceso, dictando el auto de saneamiento procesal correspondiente, conforme a ley. 12.- Evitar la lentitud procesal, sancionada las maniobras dilatorias as como todos aquellos actos contrarios a los deberes de lealtad, probidad, veracidad, honradez y buena fe. CAPITULO V RESPONSABILIDADES las garantas constitucionales del

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Art. 200.- Responsabilidad Civil y penal. Los miembros del Poder Judicial son responsables civilmente por los danos y perjuicios que causan, con arreglo a las leyes de la materia. Son igualmente responsables por los delitos que cometan en el ejercicio de sus funciones.

Las acciones derivadas de estas responsabilidades se rigen por las normas respectivas. 5.- LEY 26872 - LEY DE CONCILIACION Artculo 5: Definicin.- La Conciliacin Extrajudicial es una institucin que se constituye como un mecanismo alternativo para la solucin de conflictos, por el cual las partes acuden ante un Centro de Conciliacin o al Juzgado de Paz Letrado a fin que se les asista en la bsqueda de una solucin consensual al conflicto. Artculo 6: Carcter Obligatorio.- El procedimiento conciliatorio es un requisito

de admisibilidad para los procesos a que se refiere el Artculo 9. No procede la conciliacin extrajudicial cuando: a) La parte emplazada domicilia en el extranjero b) En los procesos contencioso administrativos c) En los procesos cautelares d) De ejecucin e) De garantas constitucionales f) Terceras g) En los casos de violencia familiar y, h) Cuando se trate de derechos y bienes de incapaces a que se refieren los Artculos 43 y 44 del Cdigo Civil. La conciliacin ser facultativa en aquellos asuntos en los que el Estado sea parte. Artculo 9: Materias Conciliables.- Son materia de Conciliacin las

pretensiones determinadas o determinables que versen sobre derechos disponibles de las partes. Tambin lo son las que versen sobre alimentos, rgimen de visitas, tenencia liquidacin de sociedad de gananciales y otras que se deriven de la relacin familiar. El conciliador tendr en cuenta el inters superior del nio. La conciliacin en materia laboral se lleva a cabo respetando la irrenunciabilidad de los derechos del trabajador reconocidos por la Constitucin y la ley.

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No se someten a conciliacin las controversias sobre hechos que se refieran a la comisin de delitos o faltas. En las controversias relativas a la cuanta de la reparacin civil derivada de la comisin de delitos o faltas, ser facultativa en cuanto ella no hubiera sido fijada por resolucin judicial firme. Artculo 10: Audiencia nica.La Audiencia de Conciliacin es una y

comprende la sesin o sesiones necesarias para el cumplimiento de los fines previstos en la presente ley. Artculo 11: Plazo.- El plazo de la Audiencia de Conciliacin es de treinta (30) das calendario contados a partir de la primera citacin a las partes. El plazo previsto puede ser prorrogado por acuerdo de las partes Artculo 14: Concurrencia.- La concurrencia a la Audiencia de Conciliacin es personal salvo las personas que conforme a ley deban actuar a travs de

representantes legales. En el caso de personas domiciliadas en el extranjero se admitir el apersonamiento a la Audiencia de Conciliacin a travs de apoderado o tratndose de personas jurdicas, sus representantes legales en el Pals. Articulo 15: Conclusin de la Conciliacin.- Se da por concluida la Conciliacin por : 1. Acuerdo total de las partes. 2. Acuerdo parcial de las partes. 3. Falta de acuerdo entre las partes. 4. Inasistencia de una parte a dos (2) sesiones. 5. Inasistencia de las partes a una (1) sesin. Articulo l6: Acta.- El Acta es el documento que expresa la manifestacin de voluntad de las partes en la Conciliaci6n Extrajudicial. Su validez est

condicionada a la observancia de las formalidades establecidas en la presente ley, bajo sancin de nulidad. El Acta de Conciliacin debe contener lo siguiente: 1. Lugar y fecha en la que se suscribe el acta. 2. Nombres, identificacin y domicilio de las partes. 3. Nombre e identificacin del conciliador. 4. Descripcin de las controversias.

41

5. El Acuerdo Conciliatorio, sea total o parcial, estableciendo de manera

precisa

los derechos, deberes u obligaciones ciertas, expresas y exigibles o en su caso la falta de acuerdo o la inasistencia de las partes a la audiencia. 6. Firma y huella digital del conciliador, de las partes o de sus representantes legales, cuando asistan a la audiencia. En caso de las personas que no saben firmar bastara la huella digital. 7. Nombre y firma del abogado del Centro de Conciliaci6n, quien verificara la legalidad de los acuerdos adoptados. El acta en ningn caso debe contener las propuestas o la posici6n de una de las partes respecto de estas

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VI. METODOLOGA DE LA INVESTIGACIN

6.1 HIPTESIS PRINCIPAL Existe una correlacin significativa entre los medios probatorios y el logro del desalojo en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012.

6.2 HIPTESIS ESPECFICAS 1) No existe el predominio de una causal invocada en los juicios de desalojo sentenciados en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010- 2012. 2) Los medios probatorios son igualmente utilizados en todos los juicios de desalojo en el distrito judicial de lima norte entre los aos 2010-2012. 3) Todos los medios probatorios son igualmente eficaces en el logro del desalojo.

43

6.3 IDENTIFICACIN Y CLASIFICACIN DE LAS VARIABLES 1. CAUSALES DE DESALOJO: 1.1 Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y adems quince das. Si la renta se pacta por perodos mayores, basta el vencimiento de un solo perodo y adems quince das. Si el alquiler se conviene por perodos menores a un mes, basta que venzan tres perodos. 1.2 En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario necesit que hubiese contra l sentencia para pagar todo o parte de la renta, y se vence con exceso de quince das el plazo siguiente sin que haya pagado la nueva renta devengada. 1.3 Si el arrendatario da al bien destino diferente de aqul para el que se le concedi expresa o tcitamente, o permite algn acto contrario al orden pblico o a las buenas costumbres. 1.4 Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin asentimiento escrito del arrendador. 1.5 Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualquiera de sus obligaciones. 2. MEDIOS DE PRUEBA: 2.1 testimonios: Es una afirmacin de algo. El trmino proviene del latn testimonio y est vinculado a una demostracin o evidencia de la veracidad de una cosa. 2.2 Prueba pericial: Es el examen y estudio que realiza el perito sobre el problema encomendado para luego entregar su informe o dictamen pericial con sujecin a lo dispuesto por la ley. 2.3 Prueba documental: es uno de los medios disponibles para demostrar la veracidad de un hecho alegado. Esto por cuanto la informacin que consta en documentos o escritos puede ser valorada por un juez como muestra veraz de la autenticidad de un hecho.

44

6.4

OPERACIONALIZACIN DE VARIABLES E INDICADORES

6.4.1. HIPTESIS PRINCIPAL Variable independiente: sentencia (si, no) Indicador: Sentencia favorable Total de sentencias x 100

6.4.2 HIPTESIS ESPECFICAS

6.4.2.1 PRIMERA HIPTESIS - Variable: causales de desalojo(X) Indicadores: causal de desalojo(x1) Total de causales de desalojo por 100

6.4.2.2 SEGUNDA HIPTESIS - Variable: Medios probatorios (Y) - Indicadores: Medio probatorio (y1) Total de medios probatorios por 100

6.4.2.3 TERCERA HIPTESIS -Variable Dependiente: Sentencia (si, no) -Variable Independiente: Medios probatorios Indicador: ODDs ratios

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6.5. TIPO Y NIVEL DE INVESTIGACIN 5.5.1 TIPO DE INVESTIGACIN: Aplicada 5.5.2 NIVEL DE INVESTIGACIN: Descriptivo correlacional

6.6.1 MTODO DE LA INVESTIGACIN: 6.6.2 DISEO DE LA INVESTIGACIN: 1) Primero realizaremos un estudio descriptivo, para conocer

todas las causales de desalojo y los medios probatorios utilizados en los juicios ya sentenciados entre los aos 2010 y el 2012. 2) Segundos realizaremos un estudio de tipo correlacional, para

evaluar si algunos de los medios de prueba est ms relacionado con el desalojo. 6.6.3 UNIVERSO, POBLACIN Y MUESTRA 1) UNIVERSO:

Todos los juicios de desalojo sentenciados en Distrito judicial de Lima norte en los aos 2010 al 2012 2) POBLACIN:

Todos los juicios de desalojo de inquilinato sentenciados en Distrito judicial de Lima norte en los aos 2010 al 2012 3) MUESTRA: una muestra de todos los casos sentenciados en

Tomaremos

forma aleatoria, utilizando la formula siguiente: ( )

46

6.7 TCNICAS, INSTRUMENTOS Y FUENTES DE RECOLECCIN DE DATOS 6.7.1 Tcnicas: Utilizaremos una hoja de recoleccin de datos, donde anotaremos, todo las variables que estamos buscando 6.7.2 Instrumentos: la hoja de recoleccin de datos buscara la siguiente informacin: 1. 2. 3. nmero de expediente Tipo de sentencia Datos demogrficos: Edad, sexo, estado civil, antecedente en inforcord 4. CAUSAL DE DESALOJO: Resolucin del arrendamiento 1.- Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y adems quince das. Si la renta se pacta por perodos mayores, basta el vencimiento de un solo perodo y adems quince das. Si el alquiler se conviene por perodos menores a un mes, basta que venzan tres perodos. 2.- En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario necesit que hubiese contra l sentencia para pagar todo o parte de la renta, y se vence con exceso de quince das el plazo siguiente sin que haya pagado la nueva renta devengada. 3.- Si el arrendatario da al bien destino diferente de aqul para el que se le concedi expresa o tcitamente, o permite algn acto contrario al orden pblico o a las buenas costumbres. 4.- Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin asentimiento escrito del arrendador. 5.- Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualquiera de sus obligaciones. 5. MEDIOS DE PRUEBA: Testimonios, pericias, prueba documental 6.7.3 Fuentes: Utilizaremos los archivos judiciales del Distrito judicial de Lima norte en los aos 2010 al 2012, para lo cual luego de presentado y aprobado este

47

proyecto, pediremos a la universidad, que nos expida un documento pidiendo permiso para poder realizar el estudio.

48

6.8

TCNICAS

DE

PROCESAMIENTO

ANLISIS

DE

DATOS

RECOLECTADOS 6.8.1 SELECCIN Y REPRESENTACIN POR VARIABLES CAUSALES DE DESALOJO variables indicadores Escala de medicin Causales de desalojo 1:falta de pago 2: dar al bien uso distinto 3:subarrendar 4: falta de cumplimiento de las parte Nominal N y % Chi cuadrado ndices estadstico

MEDIOS DE PRUEBA

variables

indicadores

Escala de medicin

ndices

estadstico

testimonios

a inquilino b arrendador c testigo

Nominal

N y %

Chi cuadrado

pericias

a: parte b: oficio c: grafotcnica d: Inspeccin ocular

Nominal

N y %

Chi cuadrado

prueba documental

a: contrato b: ttulo de propiedad c:recibos de pago d: carta notarial e: acta del centro de conciliacin

Nominal

N y %

Chi cuadrado

49

6.8.2 Pruebas Estadsticas 1) Anlisis Univariado: Se plantea efectuar un anlisis descriptivo, para determinar en nmero y la frecuencia con que se presenta la variable, luego de lo cual mediante el estadstico Chi-cuadrado determinaremos si hay una diferencia estadsticamente significativa entre las frecuencias. 2) Anlisis Bivariado: Se plantea un anlisis para determinar si hay una correlacin entre la variable medios de prueba y el resultado del del juicio del desalojo mediante estadstico de correlacin, para variables cualitativas.

7. ADMINISTRACIN DEL PLAN 7.1 Cronograma de Actividades

actividades

1er periodo

2do periodo

3er periodo

4to periodo

Aprobacin del protocolo de investigacin Recoleccin de datos Elaboracin de la informacin Anlisis e interpretacin de los datos Redaccin del informe final Coordinar para la publicacin de la investigacin

*****

****** ****** *******

******* ******

7.2 Recursos Humanos: Tres recolectores de datos Estadstico Supervisor 7.3 Recursos Materiales: Computadora Impresora Papel Bond

50

Lapiceros Tinta de fotocopiadora Encuadernado

7.4 Presupuesto o financiamiento PERSONAL Nombre Cargo Horas por Semana($) XXXXXX YYYYYY ZZZZZZZ Bienes Computadora Con impresora alquiler s/. 20 por da 60 dias s/. 1,200 Recolector De datos S/. 10 x hora 5 horas por da Remuneracion mensual($) 20 dias Total ($) s/. 1,000 s/. 1,000 s/. 1,000

Servicios Analista de Estadstico datos s/. 30 por hora 50 horas s/.1,500

Supervisor

Supervisa recoleccin de datos

s/. 20 por hora 5 horas por dia

5 das

s/. 500

materiales

Lapiceros Tinta de impresora Papel bond encuadernado

Unidades Unidades Pack por 500

s/. 5 s/. 50 s/. 20

20 unidades 4 unidades 4 pack

s/. 100 s/. 200 s/. 80

total

s/.6,580

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BIBLIOGRAFIA TEORIA GENERAL DEL PROCESO. Silva Vallejo Jos Antonio. Tesis. TRATADO DE DERECHO PROCESAL CIVIL. Tomo II. Grijley. Carri6n Lugo, Jorge. MANUAL DE DERECHO PROCESAL CIVIL.- Rodrguez Domnguez, Elvito A. Editora Jurdica Grijley 5TA. Edici6n- Lima- Per. 2003. LOS PROCESOS SUMARIOS. Zumaeta Muoz, Pedro. PROCESOS SUMARISIMOS. Hinostroza Minguez, Alberto. Gaceta Jurdica. Segunda edici6n. Agosto 2002. CODIGO PROCESAL CIVIL. Tomos I y II. Zavaleta Carruitero, Wilvelder Editorial Chau E.I.R.L.3ra.edici6n. 1997. CODIGO PROCESAL CIVIL. Tomos I y II. Ticona Postigo, Vlctor. Grijley. Tercera edici6n. 1996. MANUAL DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES. Pachas Torres Guillermo. REVISTA DE DERECHO Y CIENCIA POLITICA- De la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Facultad de Derecho y Ciencia Poltica. Ao 2002. CURSO DE DERECHO DE LAS OBLIGACIONES. Ferrero Costa, Ral. Grijley. 3ra.edici6n. 2000. DICCIONARIO ENCICLOPEDICO DE DERECHO USUAL , Tomos IV y VI. Cabanellas, Guillermo. DICCIONARIO JURIDICO FUNDAMENTAL. Flores Polo, Pedro. Grijley. 2da. Edici6n. 2002. TRATADO DE DERECHO CIVIL, Derecho de obligaciones:, Tomos: II,1, Tomo II, 2.v.1 y Tomo II 2v.2. Ennecerus, y Lhemann. TRATADO DE DERECHO CIVIL, Derecho de cosas Tomo III 1,Tomo III 2. Wolf 1971. LAS OBLIGACIONES EN EL DERECHO CIVIL. Palacios Pimentel, Gustavo. Segunda edici6n. 1974. Tipografla Sesator. Lima-Peru. CODIGO CIVIL: Tomos I, II y III Guzmn Ferrer, Fernando. Editorial Cientfica S.R.L. Primera edici6n. Teodor. Bosch, Casa editorial. Barcelona. Tercera edici6n.

52

EXEGESIS:

Contratos, Parte General. Tomo I. ARIAS SCHREIBERG, Max. Librera

Studium Editores. 1ra. Edici6n. 1986. TENDENCIAS ACTUALES Y PERSPECTIVAS DEL DERECHO PRIVADO Y EL SISTEMA JURIDICO LATINOAMERICANO. Ponencias presentadas en el Congreso Internacional celebrado en Lima del 5 al 7 de Setiembre del 1988, organizado por el Colegio de Abogados de Lima. Cultural Cuzco S.A. LA CONSTITUCION DE 1993, ANALISIS COMPARADO. Bernales Ballesteros, Enrique. RAO Editora. Quinta edici6n 1999. LA JUSTICIA PERUANA. ENSAYOS SOBRE LA REFORMA DEL PODER JUDICIAL. Gonzales D'angelo, Vicente. Cultura Cuzco. Marzo 2004. Lima. EL PROCESO DE EJECUCI N. Ariano Deho, Eugenia. Editorial Rhodas. Lima 1996. PROCESOS SUMARISIMOS. Hernndez Lozano, Carlos A. Ediciones Jurdicas. LimaPeru.1997. DERECHO PROCESAL CIVIL Y COMERCIAL. Arazi Rolando. Tomo I Segunda edici6n. Rubinzal - Culzoni. Editores, Argentina. PROCESOS DE EJECUCI N. De Santo, Vctor. Editorial

Universidad. Buenos Aires. LA MEDIDA CAUTELAR EN EL DESALOJO. Tesis. SOLIMANO HERESI, Oscar Nazir. Lima-Per. 2004. TUTELA CAUTELAR Y MEDIDAS AUTOSATISFACTIVAS EN EL CODIGO PROCESAL: Martel Chang. Rolando A. EL JUICIO EJECUTIVO. Fernndez-Ballesteros L6pez, Miguel ngel, Rifa Soler, Jos

Marla, Valls Gombau, Jos Francisco. La Ley -Actualidad S.A. 1997. Madrid. Espaa. PROCESOS DE EJECUCI N. Hernndez Lozano, Carlos A. Ediciones Jurdicas. Lima-Per. 1998. JUICIO EJECUTIVO. Donato D. Jorge. Editorial Universidad- Buenos Aires. 1997. GERMAN GUZMAN OSTOS LUIS, Incumplimiento del principio de celeridad procesal en los procesos de desalojo en los juzgados civiles de BARRANCA, http://www.articulosya.com/article/12280/incumplimiento-del-principio-de-celeridadprocesal.aspx.

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TITULO:

eficacia de los medios probatorios en el logro del desalojo en sentenciados en el Distrito judicial de Lima norte en los aos 2010 al 2
OBJETIVOS Determinar la eficacia de los medios probatorios en el logro del desalojo en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012 1)Conocer las causales de desalojo ms frecuentes invocadas en los juicios de desalojo en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010- 2012 2) Conocer los medios probatorios ms frecuentemente utilizados en los juicios de desalojo en el distrito judicial de lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012. 3) Identificar qu medios probatorios son ms eficaces para el logro del desalojo? HIPOTESIS Existe una correlacin significativa entre los medios probatorios y el logro del desalojo en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012. 1) No existe el predominio de una causal invocada en los juicios de desalojo sentenciados en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010- 2012. 2) Los medios probatorios son igualmente utilizados en todos los juicios de desalojo en el distrito judicial de lima norte entre los aos 20102012. 3) Todos los medios probatorios son igualmente eficaces en el logro del desalojo. VARIABLES VI: desalojo VD: medios probatorios

PROBLEMAS Existe correlacin significativa entre los medios probatorios y su eficacia en lograr el desalojo en el Distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012? 1) Cules sern las causales de desalojo ms frecuentes en el distrito judicial lima norte entre los aos 2010 y el ao 2012? 2)Cules sern los medios probatorios ms frecuentemente usados en los juicios de desalojo en el distrito judicial de lima norte?

1)causales de desalojo

1 c

2) Medios probatorios

2 u p

3) Qu medios probatorios sern ms eficaces para el logro del desalojo?

VI: desalojo VD: medios probatorios

54