2- Le bois et les logements sociaux

2- Le bois et les logements sociaux

Logements sociaux, logements publics le bois naturellement prsent !

Depuis de nombreuses annes, les initiatives en matire de concours de projets darchitecture associant bois et logements sociaux sont nombreuses. Et ces projets ne restent pas que sur le papier, les pages qui suivent en sont une excellente illustration. En 2006-2007, le concours Logements publics en bois , organis par Hout Info Bois, marque une nouvelle tape : il permet daider les communes aller vers le bois dans le logement public (logement social et logement moyen) en proposant un ventail de btiments types. Explications
Le concours darchitecture Logements publics en bois est une initiative de la Rgion wallonne, et plus directement le fait du Ministre du Logement, des Transports et du Dveloppement territorial et du Ministre de lAgriculture, de la Ruralit, de lEnvironnement et du Tourisme. Convergence de vues entre les deux Ministres qui ont souhait se positionner de faon volontaire en faveur du logement public en bois, rflchi en terme dconomie dnergie et vis--vis de lpuration des eaux qui se veut ici optimale pour lenvironnement. Sur la base de sites rels, proprit de Socits de Logement de Service Public (SLSP), sous la tutelle de la Socit Wallonne du Logement (SWL), ce concours a permis de rcompenser quatre logements publics tmoins dont la structure est en bois. Ces logements sont conus en respectant les critres de la charte Construire avec lnergie et disposent de ce fait, de performances nergtiques meilleures que celles exiges par la rglementation thermique en vigueur (niveau K30 recherch dans le cas prsent). Ils permettent un usage normal en location et leur conception est adapte une population ayant de faibles revenus, avec une architecture synonyme dun mode de vie agrable tant pour les occupants que pour la population environnante. Aujourdhui, si le financement des projets est assur, chaque laurat se verra confier la mission globale darchitecture donnant ainsi ralit au fruit de ses rflexions. Trop souvent linitiative des particuliers, de bureaux privs on constate que lintgration du bois dans la construction a toujours t une dcision prise par les futurs occupants. Avec ce concours, les choses continuent voluer : les communes sont aides dans leur choix de logement public. Elles ont ainsi la possibilit de diversifier leur offre, faisant profiter tout un chacun des avantages de ce matriau et de ce type de construction. Prochainement, ces ralisations devraient rejoindre celles que nous avons retenues en Wallonie pour ce numro de Territoires & Bois , elles aussi issues de concours prcdents : le concours Habitat bois de 1995 pour les ralisations de Mons et Bastogne, le concours transfrontalier Lorraine-Wallonie Logement adapt faible cot global mis en uvre en 1998 pour les projets de Pontaury et Fontin.

Notre couverture : Logements sociaux Pontaury (Mettet) Photo : La Fibre Comm.

AU SOMMAIRE :
Logements sociaux, logements publics le bois naturellement prsent ! Pages 2 et 3 Habitat group Mons : Le bois au cur de la ville Pages 4 et 5 Habitations sociales ossature et bardage bois Bastogne : La rencontre entre le bois et la couleur Pages 6 8 Dix logements sociaux Pontaury (Mettet) : Une dynamique en faveur de la construction bois Pages 9 11 Cinq habitations loyer modr Fontin (Esneux) : Une enveloppe en bois au service du confort thermique Pages 12 et 13 Trois logements sociaux Vexaincourt (Vosges - France) : Construire avec le bois, un geste doublement citoyen Pages 14 et 15 CRDITS :
Les textes sont la proprit des architectes pour les diffrents projets prsents, de Valbois RN et de La Fibre Comm. Toute reproduction, mme partielle, des textes et des documents de cette publication, est soumise lapprobation pralable de leur(s) propritaire(s). Ralis en janvier 2009

Avis, tmoignage

LE POINT DE VUE DE LA PRSIDENTE DU JURY

La parole Marie-Thrse Gaspart

Ingnieur architecte la Rgie foncire de la Ville de Namur Ancien chef de projet Habiter malin, charges en moins ! la SWL
Au moment du concours Logements publics en bois , M.-T. Gaspart travaillait sur le projet Habiter malin, charges en moins ! , une initiative destine amliorer lefficacit nergtique des logements publics par lutilisation dnergies renouvelables et le renforcement de lisolation de base. Autant dlments qui lgitiment son choix en tant que prsidente du jury ; nanmoins, son volution de carrire la amene quitter son poste au sein de la SWL. Aussi sexprime-t-elle ici en son propre nom.
Les concours de projets darchitecture, tels que Logements publics en bois ou encore des initiatives plus anciennes, comme en 2006 le concours Logement durable, sont une richesse plusieurs titres. Tout dabord, dans ce cas prcis, la multidisciplinarit et la qualit du jury composs dexperts de divers horizons a permis une discussion ouverte et une approche transversale, souvent tronque dans les jurys darchitecture. Ensuite, ces concours donnent la possibilit de nouveaux architectes de se faire connatre et dapporter une respiration nouvelle, des styles et des ides retravailles au monde du logement public, trop souvent habitu reproduire lexistant. Autre point positif, ces concours permettent tous les acteurs impliqus daffiner les techniques et les dtails de mise en uvre du bois. Tout ce qui tend ainsi accrotre les connaissances des architectes et des artisans est bon prendre. Enfin, un autre motif de satisfaction au regard de ce dernier concours cest la volont avre des architectes de sinscrire dans la dmarche Construire avec lnergie et de raliser du logement durable avec des projets trs labors en matire dconomies dnergie. Pourtant, il ne faut pas se le cacher, la mdaille a son revers. Tout dabord, les projets proposs peuvent se rvler largement plus coteux que prvu ! Or dans le logement public, il nest pas possible de sortir du cadre budgtaire tabli. La rponse la plus souvent pratique dans ces circonstances consiste amputer le projet dlments de confort ou de diminuer le nombre de ralisations Deux solutions peu satisfaisantes il faut bien lavouer ! Hormis cet lment, il y a galement une tendance mettre laccent sur un seul matriau de construction. Je pense que lon sampute des possibilits offertes par la complmentarit. Personnellement, je suis convaincue que le bois a un potentiel norme dans le logement public, vraisemblablement en association avec dautres matriaux utiliss bon escient. Dans la construction durable, le bois est un matriau de choix et son utilisation courante une simple question de temps et de bon sens, mon avis !

LES LAURATS DU CONCOURS 2006-2007 LOGEMENTS PUBLICS EN BOIS

VLA - Architecture / Nicolas Prier et Anne-Sophie Hupet

Bureau dArchitectes ORAES / Andr Opsomer et Marc Rousseau

Association momentane Nicolas Fiasse, Andrea Tenuta et Delphine Pters

Association momentane Caroline Goffinet, Nicolas Csik et Jean-Yves Jehoulet 3

Territoires & Bois

Le bois et les logements sociaux

HABITAT GROUP MONS

Le bois au cur de la ville

Le projet de Mons trouve ses racines dans le concours Habitat bois initi par la Rgion wallonne en 1995. Laurat, le Groupe Gamma devait construire dix logements sociaux sur la commune de Trivires. Devant les difficults lancer le programme, les architectes du Groupe Gamma et Alphonse dAngelo ont imagin Mons, dinitiative prive cette fois, un ensemble de logements et bureaux en bois reprenant notamment une variante de ces logements.
Tout prs du centre-ville de Mons, dans un quartier calme et paisible, le regard du passant ne manquera pas dtre attir par cet lot atypique. En effet, on est tout dabord happ par des bureaux professionnels abrits dans une construction en bois semi-circulaire On avance Derrire, un immeuble de quatre petits duplex pour couples ou personnes seules, galement en bois. Et finalement, lui faisant face, se trouve une construction abritant deux logements unifamiliaux, une copie revisite du projet de Trivires. Tout ici est conforme aux spcificits du logement loyer modr, commencer par la surface au sol denviron 65 m2. Larchitecture mme du bti, dune grande simplicit, runit seulement deux habitations, un habile compromis entre la maison pavillonnaire et le collectif en bande. Les avantages de se sentir comme dans un habitat individuel tout en bnficiant des conomies lies la mitoyennet. La construction, laisse une large place au matriau bois. Les essences locales, issues majoritairement des forts de Bastogne, ont t privilgies. Le mlze sexprime dans la structure en ossature bois, le douglas sillustre dans les poutres matresses, le cdre se distingue en bardage et au niveau des chssis, enfin le bouleau huil resplendit au sol. relever, la qualit finale du lieu doit beaucoup lautoconstruction, une singularit par rapport au logement social.
Ci-dessous : Vue gnrale - Photo : La Fibre Comm.

Aspects techniques

Lart doptimiser les espaces

Attire depuis le dbut des annes nonante par la gobiologie et la bio-construction, larchitecte du projet, Franoise Godefroid, a mis sur la compacit des volumes pour tendre vers une ralisation faiblement consommatrice en nergie grise. Lhabitation, sur deux niveaux, se scinde entre pices de jour, en bas, et lieux de repos, ltage. Au rez-de-chausse, trois traves dictent lorganisation de lespace. La premire, de taille moyenne, abrite des locaux techniques et la cuisine. La seconde, la plus troite, prserve les circulations, dont lescalier. La troisime trave, la plus large, runit la salle manger et le salon. ltage, on retrouve le mme systme de traves avec dun ct la chambre des parents et la salle de bain, au centre les circulations, et enfin ct oppos, les deux chambres pour les enfants. La rationalisation de lespace sexprime galement au travers dastuces damnagement. On citera ainsi lescalier, accolement de meubles de rangement de hauteur croissante, sur lesquels prennent place des marches intermdiaires. Ou encore la chambre des enfants avec sa double mezzanine, qui permet daccueillir les amis et de leur procurer un lit confortable. Enfin, ltage, au bout du couloir, un espace de bureau a t amnag profitant dune ouverture pour laisser passer la lumire du jour. Bref, ici le moindre espace trouve vie !
Ci-dessous : Vue intrieure - Photo : Rossel & Cie S.A. - Le Soir, Phodoc, DR, Brussel, 2009. La prsente photo est reproduite avec lautorisation de lditeur, tous droits rservs. Toute utilisation ultrieure doit faire lobjet dune autorisation spcifique de la socit de gestion Copiepresse, info@copiepresse.be tage Rez-de-chausse

Matre douvrage : Priv Matre duvre : Groupe Gamma Architectes sprl Tl. : +32 (0)64 26 45 11 E-mail : Francoise.godefroid@groupe-gamma.be Entreprise de construction : TPB - Technique et Protection des Bois s.a. Tl. : +32 (0)4 248 48 88 - E-mail : tpb@tpbliege.be
Ci-dessous : Vue du chantier - Photo : Franoise Godefroid

caractristiques de louvrage
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Anne de construction : 1999 Dure des travaux : 11 mois Surface (SHON) : 2 x 65 m2 Cot de la construction (HTVA) : environ 100 000

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Le bois et les logements sociaux

HABITATIONS SOCIALES OSSATURE ET BARDAGE BOIS BASTOGNE

La rencontre entre le bois et la couleur

Autre laurat du concours Habitat bois de 1995, le programme ralis Bastogne se dcline sous la forme de neufs petits logements urbains en structure et vture bois. Rparties en trois blocs diffrents de quatre, trois et deux logements, les constructions sont dissmines dans le lotissement existant. Particularit visible du projet : lutilisation de la couleur Mais ce nest pas tout !
Pour les architectes du projet, lhabitat group ne doit pas droger aux rgles communes, traditionnelles : il doit rester le reflet de nos racines et de notre culture Un habitat ce point naturel quil simpose comme lieu de vie. Le principe urbanistique du projet consiste proposer un module de base simple, pouvant mme vivre seul. Ici, ils sont regroups plusieurs, avec chacun leur propre terrain ; rinterprtation moderne du lotissement classique. Les niveaux des habitations par rapport au terrain naturel et son dnivel, la hauteur sous corniche ou encore les pentes de toit correspondent la typologie de lhabitat traditionnel rgional. Suivant le mme esprit, les ouvertures sont traites verticalement. Les neufs logements sont construits suivant un principe bas sur des poutres treillis, en pica local, formant une ossature bois ( lire lencadr Aspects techniques). Dune surface moyenne de 90 m2, chaque logement se compose, au rez-de-chausse, dune cuisine, dun sjour, dun WC et dune salle de bain ; ltage, deux chambres, des rangements et dbarras. En faade, le matriau principal utilis est le mlze du pays. Il est mis profit en bardage extrieur et pour les encadrements de baies, trait par autoclave, et recouvert de deux couches de peinture. Le choix de trois teintes, blanc cass, gris et couleur bois, participe lintgration de la ralisation dans son environnement. Les chssis sont galement travaills dans une essence de bois locale au travers du douglas. Ce projet a t entrepris sur la base dun budget extrmement serr. Il a oblig quelques sacrifices, notamment ladoption de convecteurs lectriques en lieu et place de la chemine et du chauffage au mazout. Nanmoins, grce lossature bois et son remplissage avec de la laine de roche, ces logements offrent un confort thermique de trs grande qualit. Dernier point, le temps passant, ces logements prouvent quel point le bois est un matriau prenne, ds lors quil est mis en uvre avec la rigueur qui simpose.

Vue gnrale sur le bloc de quatre logements, le long de la rue - Photo : Jean-Pierre Ruelle

Aspects techniques

Une technique dassemblage digne dun meccano !

Le systme constructif utilis Bastogne est bas sur le concept dune poutre treillis, compose de deux membrures en bois et de tiges en acier, inclines alternativement. Ces tiges, de section ronde, sont places dans laxe de la poutre, et encastres dans les membrures en bois, aprs forage et injection de colle polyurthane deux composants. La socit E.B.C. sa, tablie Wavre, est fabricant exclusif depuis 1988 de cette poutre mixte bois/acier, appele Wirewood . Une poutre de structure portante qui trouve son application dans le domaine de la construction de maisons ossature bois, de la rehausse des btiments, dans les extensions, les mezzanines, le design industriel Elle rpond aussi bien aux problmes des planchers que des cloisons verticales, ou encore de la toiture. Ayant vocation rester apparente, la poutre Wirewood peut tre

Mise en uvre des poutres Wirewood - Photos : Philippe Jourdan

ralise dans un large choix dessences, voire en bois lamellcoll. Les tiges en acier peuvent galement bnficier de traitements spcifiques (galvanisation, peinture). Le premier avantage de ce systme constructif rside dans la facilit de montage quil procure. Similaire un meccano , lassem

blage des lments peut tre effectu par un nophyte, disposant dun outillage minimum (foreuse, boulonneuse, scie, mtre, niveau, et enfin querre). Mais le systme prsente aussi des bnfices en termes conomiques et cologiques, rduisant la part du bois ncessaire pour obtenir les caractristiques mcaniques dsires. On peut enfin citer quelques autres atouts :

une grande stabilit du systme (absence de vrillage), la prcision dimensionnelle, la lgret (pas dengin de levage, fondations conomiques), la facilit de ralisation des finitions (les espaces libres de la poutre permettent le passage des installations techniques).

Pour en savoir plus : www.wirewood.be

Dans ce projet, les poutres Wirewood sont utilises aussi bien horizontalement que verticalement - Dessins : Philippe Jourdan & Serge Humblet

Rez-de-chausse

tage 7

Territoires & Bois

Le bois et les logements sociaux

Dure des travaux : 4 mois rpartis sur 1 an Surface (SHON) : 9 x 90 m2 Cot de la construction (HTVA) : 9 x 66 000 (hors honoraires et hors amnagement des abords) Matre douvrage : Socit dHabitations Sociales de la Rgion de et Bastogne s.c. Matre duvre : Association momentane Philippe Jourdan & Serge Humblet Tl. : +32 (0)61 22 40 03 E-mail : philippe.jourdan@skynet.be Bureau dtudes : E.B.C. sa Wirewood Tl. : +32 (0)10 22 61 43 E-mail : wirewood@skynet.be Entreprise de construction : tablissements Maquet Charles Tl. : +32 (0)61 22 27 46 E-mail : menuiserie.maquet@cobonet.be

Vues gnrales - Photo : Jean-Pierre Ruelle

caractristiques de louvrage

Annes de construction : 1996-1997

DIX LOGEMENTS SOCIAUX PONTAURY

( METTET ) :

Une dynamique en faveur de la construction bois

Sur le site de Pontaury, en quatre ans, trois btiments en bois se sont dj dresss. Rsultats du concours transfrontalier darchitecture Logement adapt faible cot global organis conjointement par la Lorraine et la Wallonie, ils sont venus occuper le terrain en deux phases successives. Sous peu, ds 2009, un nouveau btiment prendra corps ct de ses ans. La dynamique est lance !
Le terrain du projet est situ en fin dun lotissement existant. Ce projet consiste urbaniser cette partie du site en crant une liaison avec le village ainsi quune limite constructive au lotissement. La premire phase de cinq logements, sur les quinze prvus, a t ralise en 2003 sur la base de deux volumes distincts : le premier, front de voirie, regroupe trois logements mitoyens unifamiliaux dune capacit de trois chambres, le second volume, en retrait dune placette, accueille deux logements superposs dune chambre chacun. En 2007, cinq nouveaux logements ont t conus, empruntant le langage architectural du premier btiment, avec quatre logements dune chambre et un logement de trois chambres. La technique de construction retenue privilgie le bois, avec une prdilection pour les rsineux locaux. Sur ce terrain peu porteur, seules les fondations ont t ralises en bton, le reste est en ossature et bardage bois. Les diffrents types de logements sorganisent au dpart dun module de base de forme carre, compact et modulaire. Bas sur le principe de la mitoyennet, ce module est proportionn de manire pouvoir y crer des traves de deux types : des traves larges, orientes vers lextrieur, accueillent les espaces de vie et de repos ; les traves troites, au centre, reoivent quant elles les zones de service. Chaque logement est trs largement ouvert sur lextrieur en portant les pices de vie vers les orientations favorables. De plus, un systme de patio / car-port permet, outre de jouir dun jardinet bien privatis, de faire pntrer lensoleillement profondment jusquau cur de lhabitation, en toute saison. Il offre galement, ltage, un large palier de jeux ou de travail expos plein sud, en complment aux chambres denfants. En 2009, un nouveau volume de cinq logements compltera cet ensemble Une preuve de plus que construire avec le bois est un choix pertinent dans le logement social !

Vue sur la premire phase, compose de cinq logements rpartis en deux btiments - Photo : La Fibre Comm.

Territoires & Bois

Le bois et les logements sociaux

Aspects techniques

Aucun chauffage central, juste un pole mazout !

La conception du plan et son organisation spatiale ont permis de limiter le chauffage un seul pole mazout central dont la buse dvacuation passe par le palier suprieur, apportant galement de la chaleur aux chambres. Une performance qui doit beaucoup au choix dune technique de construction garante dune bonne isolation thermique : lossature bois.
Les planchers intrieurs sont raliss au Les fondations sont ralises suivant la technique traditionnelle de la maonnerie enterre sur semelles filantes. Un vide ventil isole le plancher en bois du ras du sol. Les parois extrieures sont constitues dlments verticaux porteurs de section 40 x 140 mm en rsineux du pays. Une isolation en laine minrale de 120 mm dpaisseur occupe lespace interne de cette structure. Ct extrieur, lossature bois est barde dun panneau de contreventement OSB de 16 mm, dun pare-pluie, dun lattage vertical ventil et dun bardage de parement ralis en planchettes de mlze de section 16 x 140 mm poses clins. Le parement des triangles suprieurs des pignons, ainsi que celui des petits volumes dentre en saillie dans le patio, est ralis en panneaux multiplex de 18 mm dpaisseur.
Des pices de vie largement ouvertes sur lextrieur - Photo : La Fibre Comm. Le palier, ltage, expos plein sud - Photo : La Pierre dAngle tage Rez-de-chausse

Ct intrieur, la pose dune double plaque de carton/pltre, de 12 mm dpaisseur chacune, assure la finition. La toiture est constitue de fermettes bois prfabriques, de section 35 x 150 mm, supportant un voligeage destin recevoir un recouvrement en zinc prpatin.

moyen dun gtage de section 70 x 200 mm fini. Ct suprieur, on trouve une double paisseur de panneaux OSB de 22 mm. Une plaque de carton/pltre de 12 mm dpaisseur est utilise pour le ct infrieur. Les baies extrieures sont fermes par des chssis en mranti, peints en ateliers, avec double vitrage isolant. En cas de grand froid, des radiateurs lectriques ont t disposs dans les chambres et dans la salle de bain. Destins tre utiliss de faon ponctuelle, ils apportent un complment de chaleur apprciable. Dernier lment dpassant laspect thermique : le confort phonique. Largement matris au niveau de la mitoyennet, il a fait lobjet defforts pousss pour les logements superposs.

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Autre regard

La Dinantaise, nous voulons aller de lavant !

Avec un patrimoine de plus de 550 logements, la SCRL La Dinantaise saffirme comme un bailleur immobilier incontournable sur son secteur, celui des communes de Dinant, Onhaye, Mettet, Hastire, Yvoir et Anhe. Pour son Directeur, Omer Laloux, lexprience de Pontaury appelle ncessairement une suite et il le prouve !
En une phrase, lexprience de Pontaury / Mettet ntait quun Pour le Directeur de La Dinantaise, il ny a pas de secret cela,

dbut ! , le Directeur de La Dinantaise donne le ton.

Effectivement, cette initiative de 1998, ide de la SWL, a eu le don de sduire la socit de logements. Qui plus est, quand parmi les laurats, elle a pu nouer un partenariat trs fort avec un cabinet darchitecture dj connu delle, pour la qualit de ses travaux sur le site de Bouvignes-sur-Meuse. Comme le note Omer Laloux,

les lieux sont trs agrables car lclairage naturel est privilgi. En priode hivernale, et malgr des tempratures extrieures trs basses, on a une impression de chaleur ds que le soleil apparat. De plus, la prsence de bois en intrieur, visible, apporte un sentiment supplmentaire de bien-tre. Les gens sont sduits par ces logements et ils sy sentent leur aise .
Quant lavenir, et lessor du bois dans le parc immobilier de La Dinantaise, on ne peut qutre confiant tant le Conseil dAdministration et la Direction partagent une vision citoyenne de leur engagement. En privilgiant la construction bois, nous

nous tions certains de la qualit de la dmarche et nous navons pas hsit un instant tenter laventure du bois .
Et en fait daventure, il sest plutt agi dun dossier des plus simples grer, mme pour une SLSP novice en la matire.

Linstruction de ce dossier na pas t plus complique quun autre, et par la suite le projet sest droul comme une construction normale. Nous avons tout de mme le sentiment davoir eu la chance de travailler avec une entreprise de construction bois dune grande expertise et dun professionnalisme hors pair. Dailleurs, aprs cette phase 1 acheve en 2003, on pourra noter que la commune de Mettet a fait le choix de raliser les phases 2 et 3, affirmant ainsi sa volont de poursuivre lexprience initie. Il faut bien avouer que ce type de logement sest rvl dune qualit trs leve et parfaitement intgr dans le site .
Et il est vrai quavec seulement deux rotations pendant ces huit dernires annes, les locataires se plaisent dans ces logements.

avons le sentiment daller dans le sens de la dynamique initie par la Rgion wallonne. Nous pensons quen tant quacteur public de terrain, nous remplissons notre mission de dveloppement de lconomie rgionale et dun de ses piliers : la filire bois .
Une preuve, si tant est quil soit ncessaire denfoncer le clou aprs trois phases sur le site de Pontaury ? Citons simplement la participation active de la SLSP au concours Logements publics en bois ( lire en pages 2 et 3) avec la prochaine construction, non pas dun, mais finalement de cinq de ces logements. Et Omer Laloux de conclure, nous ne pensions pas un jour construire

avec le bois, les concours nous ont permis dinitier la dmarche. Aujourdhui, nous voulons continuer sur cette lance ! .

Matre douvrage : La Dinantaise s.c. Matre duvre : La Pierre dAngle SPRL (Jolle Houd et Jean-Paul Verleyen, Architectes) Tl. : +32 (0)2 537 52 54 E-mail : lapierredangle.archi@belgacom.net Collaborateur : Francesco Cipolat Entreprise de construction : Schwanen sa Tl. : +32 (0)87 44 60 88 E-mail : secretariat@schwanen.be
Ci-contre, le systme de patio / car-port - Photo : La Fibre Comm.

caractristiques de louvrage
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Annes de construction : Phase 1 : 2003 Phase 2 : 2007 Dure des travaux : environ 18 mois par phase Surfaces (SHON) : Logements 1 chambre : environ 50 m2 Logements 3 chambres : environ 105 m2 Cot de la construction (HTVA) : 675 000 pour 10 logements (hors abords)

Territoires & Bois

Le bois et les logements sociaux

CINQ HABITATIONS LOYER MODR FONTIN

( ESNEUX ) :

Une enveloppe en bois au service du confort thermique

Issue elle aussi du concours transfrontalier darchitecture Lorraine-Wallonie Logement adapt faible cot global de 1998, cette autre ralisation, lorigine en structure bois, a d sadapter. En effet, le projet trop modeste pour une prfabrication bois, une poque o les entreprises de construction bois ntaient pas nombreuses, a t rorient vers un gros uvre banalis (parpaings) mais dot dune vture en bois qui lui confre un excellent confort thermique.
Une volumtrie simple 2 pans de toiture avec dcrochement en plan permet de faire glisser les toitures des maisons et ainsi de suivre la pente naturelle du terrain. Lutilisation de matriaux traditionnels telle que la pierre bleue rappelle les lieux tout proches dextraction de la pierre. Malgr les dimensions modestes (5,4 m et 5,7 m de faade sur une profondeur de 7,54 m), ces habitations de deux ou trois chambres ont t tudies de manire rduire au minimum les surfaces de circulation au profit des pices de vie. Le sjour dune hauteur de presque 3 m accentue la sensation despace. Les locaux de service sont rduits leur hauteur minimale. Lorganisation du plan a permis de donner un espace complmentaire au niveau du palier de lescalier. Les dcalages de niveaux profitent aux sjours et aux chambres, permettant dy placer des meubles de famille ou lit en mezzanine. Un escalier hlicodal de grande lgret plac au centre des maisons donne accs aux diffrents niveaux. Au 1er tage, une porte-fentre avec balcon amovible permet de rentrer le mobilier encombrant. La cuisine et la salle de bain sont suffisamment longues pour y loger tous les appareils lectromnagers. Un soin particulier a t apport aux dtails : soubassement en pierre bleue, encadrement des portes dentre, bardage en cdre naturel, garde-corps amovibles, fenestration meneaux gage dune lumire abondante dans les lieux de vie Les besoins en nergie ont t limits, notamment grce une vture en cdre abritant une isolation continue des faades qui se prolonge en toiture, sans pont thermique. Les 8 cm de laine de roche et le bardage en cdre ont permis datteindre un niveau disolation meilleur que celui prvu.

Particularit visant une plus grande personnalisation : la descente deau marque la mitoyennet, pas les dcrochements ! - Photo : Thierry Lamy

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Aspects techniques

Les consommations en nergie (chauffage) passes au crible

Sur la base de constructions comparables, prsentes galement sur le site de Fontin, un relev des consommations annuelles dnergie en gaz propane a permis de prouver lefficacit de lenveloppe bois accompagne de son isolant.
Le rsultat est naturellement moins marqu pour les logements deux faades, qui vitent mieux les dperditions du fait de leur mitoyennet, par rapport aux logements trois faades. Dans ce dernier cas, on relve des consommations annuelles pouvant aller du simple au double. Les mesures, rptes sur plusieurs annes, ne laissent aucune place au doute.
Dessins et graphiques : Thierry Lamy

Pour lun des architectes du projet, Thierry Lamy, la vture en

bois permet dviter les ponts thermiques, savoir ces zones qui, dans l'enveloppe d'un btiment, prsentent une diminution de rsistance thermique (N.D.L.R. : la jonction de deux parois en
gnral). Ici, grce au bois et un travail mticuleux sur les

pices dangle, ces logements profitent dune isolation continue, synonyme dune grande performance en matire de chauffage ! .

Coupe sjour

Dtail du raccord entre vture en bois et bardage en ardoise

caractristiques de louvrage

Anne de construction : 2003 Dure des travaux : environ 12 mois Surfaces (SHON) : 4 x 80 m2 environ (logements de 2 chambres) 1 x 95 m2 environ (logement de 3 chambres) Cot de la construction (HTVA) : 310 000 Matre douvrage : Habitations Bon March de lOurthe et de lAmblve Matre duvre : Association momentane Atelier dArchitecture et dUrbanisme Thierry Lamy & Hubert Holvoet Architecte Tl. : +32 (0)2 644 16 86 E-mail : archilamy@gmail.com Entreprise de construction (lot bois) : CL Construct s.a. Tl. : +32 (0)86 38 89 11 - E-mail : c.l.construct@skynet.be

Coupe hall dentre et cuisine Ci-dessous, vue gnrale du projet - Photo : La Fibre Comm.

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Territoires & Bois

Le bois et les logements sociaux

TROIS LOGEMENTS SOCIAUX VEXAINCOURT

( VOSGES -

FRANCE )

Construire avec le bois, un geste doublement citoyen

Cette opration portant sur trois pavillons sociaux, structure et bardage bois, fait suite la construction dune premire tranche de quatre pavillons en 2003. La qualit de cette premire phase a motiv le choix du matre douvrage, la SA HLM Le Toit Vosgien, pour entamer un nouveau chantier avec le mme architecte. la cl, une volont partage : soutenir lconomie locale du bois tout en participant leffort collectif visant limiter leffet de serre.
Le projet occupe une parcelle situe en lisire de fort, au lieu-dit La Malgrange Sud, au sud-ouest de la commune, sensiblement dans laxe de la rue principale quil domine. La localisation des pices dhabitation a fait lobjet dune tude particulire pour assurer chaque espace des qualits visuelles et densoleillement optimales selon sa fonction. Par ailleurs, aucune ouverture ne se trouve en vis--vis vers la construction la plus proche, mnageant ainsi lintimit des habitants, sur ce terrain de largeur rduite. Chaque pavillon est compos de deux volumes qui se distinguent par leur affectation : un volume bas avec les annexes : garage, cellier-atelier, un volume plus haut regroupant les pices vivre. Un dgagement extrieur couvert les relie, donnant accs, dun ct, la rue, de lautre, au terrain en contrebas. Outre linsertion harmonieuse des constructions avec leur environnement immdiat, la concrtisation de la Haute Qualit Environnementale (HQE) sexprime encore ici en regard de plusieurs cibles : utilisation de matriaux sains : douglas purg daubier en faade, dalle intermdiaire en panneaux bois massif contrecoll (sapin blanc), menuiseries bois gestion de leau par loptimisation du rseau de distribution, conomies dnergie : isolation performante, vitrages faiblement missifs, utilisation des apports solaires gratuits, pole bois La ralisation fait appel lossature bois traditionnelle pour les porteurs verticaux, aux fermettes industrialises comme support de couverture. La dalle intermdiaire en panneaux bois massif contrecoll a t pose en 45 minutes, elle est immdiatement circulable pour ldification de ltage suprieur.
Vues gnrales de lextrieur et de lintrieure du projet - Photos : Rgis Mury

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Autre regard

Un matre douvrage impliqu

La SA HLM Le Toit Vosgien gre un parc constitu denviron 2 300 logements, sur larrondissement de Saint-Di-desVosges. La construction bois reprsente plus dune centaine de pavillons individuels sur les 200 que compte la SA HLM. Le reste de son parc est constitu dimmeubles collectifs.
Depuis plusieurs annes, la politique de la socit, part au niveau du centre-ville de Saint-Di-des-Vosges, est de ne plus construire dimmeubles collectifs, mais essentiellement des pavillons individuels tous raliss en bois. Le parc se dveloppe avec une quinzaine de nouveaux pavillons en bois par an. Pour son directeur, dans la construction bois, ce qui est essen-

tiel pour nous, cest le confort, avec des charges trs matrisables pour le locataire. Moins il y a de charges, mieux les locataires se portent, et mieux la socit HLM se porte. Dans tous nos btiments individuels sont intgrs un insert ou un pole, mme si nos pavillons sont quips de chauffage individuel au gaz. En zone de montagne, avoir un appoint de chauffage au bois est un confort non ngligeable, surtout en terme de cots .
Ci-contre, la dalle intermdiaire en panneaux bois massif - Photo : Rgis Mury

Dure des travaux : 8 mois Surface (SHON): 3 x 126 m2 dont 105 m2 habitables par logement Cot de la construction (HTVA) : 430 000 Montant du lot bois (HTVA) : 171 000 Matre douvrage : SA HLM Le Toit Vosgien Matre duvre : Rgis Mury architecte Tl. : +33 (0)3 88 41 81 89 - E-mail : regis@mury.fr Entreprise de construction : GTG Socit Nouvelle Tl. : +33 (0)3 88 87 74 19 - E-mail : gtg@wanadoo.fr

caractristiques de louvrage
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Anne de construction : 2005

Le bois dans les btiments daccueil du public

Prochaine parution

Maison de la pche Habay-la-Neuve - Architecte : Rive Gauche architectes / Olivier Dupuis - Photo : La Fibre Comm.

Pour retrouver dautres btiments publics et privs dintrt collectif o le bois sillustre :
www.territoiresetbois.org

Document ralis par Valbois RN.

diteur responsable : Nadine Godet Rue de la Converserie, 44 6870 Saint-Hubert