Sunteți pe pagina 1din 30

MOLDOVA

REPUBLICA

CODPRACTIC N CONSTRUCII

SISTEMATIZAREA TERITORIULUI I A LOCALITILOR


PLANIFICAREA I CONSTRUIREA EDIFICIILOR CU NIVEL
MIC DE ETAJE

30-102-99

EDIIE OFICIAL

MINISTERUL CONSTRUCIILOR I DEZVOLTRII TERITORIULUI


A REPUBLICII MOLDOVA
CHIINU 2006

ICS 91.140.40

ADOPTAT la condiiile Republicii Moldova de arh. V. Lupacu, doctor n


arhitectur, inj. N.Grozavu, doctor n tiinele tehnice.

APROBAT

2010

MCDT

Ministerul Construciilor ;i Dezvoltrii Teri


toriului
prin ordinul nr.
din
decembrie 2010, cu aplicare din 31 decembrie 2009.

Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a


prezentului normativ n orice publicaii i prin orice procedeu
(electronic, mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este
interzis dac nu exist acordul scris al
MCDT.

II

PREAMBUL NAIONAL

NTRODUCERE
n ultimii 10 ani, s-a dezvoltat activ

ndeosebi construcia de blocuri cu grad

mic de nivele.Chiar i n toate categoriile

de localiti (ora mare,orae mari i

. ,

mijlocii,ora mic,sat sau comun).

Pentru a da o not urbanistico-

( ,

arhitectural a concepiei acestor obiecte

, , ).

a fost aprobat acest document.


PREAMBUL NAIONAL.............................................................................................................................................III
......................................................................................................................................................................IV
........................................................................................................................................................................................IV
.................................................................................................................................................................V
...............................................................................................................................................................VI
1. .......................................................................................................................................7
2. .....................................................................................................................................7
3. ................................................................................................................................9
4.
..........................................................................................................................................................9
4.1. ............................................................................................................................9
4.2. - ........................................................................................................................11
4.3. ...................................................................................................15
4.4. .....................................................................17
5. ........................................................................................................................................18
5.1. ..................................................................................................................................18
5.2. ...............................................................................................................................18
5.3. ............................................................19
6. .................................................................................21
6.1. ..................................................................................................................................21
6.2.
................................................................................................................21
6.3. ...............................................................23

()...................................................................................................................................................24
..............................................................................24
ANEXA A..........................................................................................................................................................................25

()...................................................................................................................................................26


.......................................................................26
ANEXA B..........................................................................................................................................................................27
LISTA I INDICII ORIENTATIVI DE CALCUL DE ASIGURARE A OBIECTELOR DE DESERVIRE I
DIMENSIUNILE SECTORELOR ADICENTE PE TERITORIUL CONSTRUCIILOR CU GRAD MIC DE
ETAJE N ORAE I SUBURBII..................................................................................................................................27
ANEXA C..........................................................................................................................................................................28

()........................................................................................................................................................28
..................................................................................................................................28


PREAMBUL NAIONAL...........................................................III
...................................................................................IV
......................................................................................................IV
...............................................................................V
.............................................................................VI
1. .....................................................7
2. ...................................................7
3. ..............................................9
4.
....9
4.1. ..........................................9
4.2. - ......................................11
4.3. ................15
4.4.
......................................................................17
5. ......................................................18
5.1. ................................................18
5.2. .............................................18
5.3.
...........................................................................19
6.
..........................................................................................................21
6.1. ................................................21
6.2.

..............................21
6.3.
..............................................................................23

().................................................................24

..........................................................................................................24
ANEXA A........................................................................................25

().................................................................26




..................26
ANEXA B........................................................................................27
LISTA I INDICII ORIENTATIVI DE CALCUL DE
ASIGURARE A OBIECTELOR DE DESERVIRE I
DIMENSIUNILE SECTORELOR ADICENTE PE
TERITORIUL CONSTRUCIILOR CU GRAD MIC DE
ETAJE N ORAE I SUBURBII................................................27
ANEXA C........................................................................................28

Prembul naional........................____
Prefa ........................................____
1.Domeniul de utilizare .............____
2.Referine normative ................____
3.Terminologia ..........................____
4.Proiectarea i construcia
blocurilor locative
cu numr mic de nivele.............____
4.1. Principii de baz
4.2. Reeaua stradal
4.3. Reele i construcii inginereti
4.4. Pregtirea inginereasc i
protecia teritoriului
5.Complexe locative
5.1. Definiii generale
5.2. Tipurile blocurilor de locuit
5.3. Planificarea i construcia
sectoarelor adiacente
6. Instituii i ntreprinderi de deservire
6.1. Definiii generale
6.2. Organizarea deservirii pe
teritoriile construciilor cu grad mic de
nivele in localiti de diferite tipuri:
6.3. Planificarea i construcia
centrelor publice
Anexa A
Anexa B
Anexa C


1.
1.1



,
,


.
2.
2.1

2.01.01-82.

2.01.15-90.

,
.

2.07.01-89*.
.

2.08.01-89*.
2.08.02-89*.

2.04.01-85*.


2.04.02-84*. .

2.04.03-85.
.

2.04.05-91*.
,

2.04.07-86*.
2.04.08-87*.

2.05.13-90.
,

Ediie oficial
1. DOMENIUL DE UTILIZARE
1.1 Prezentul document normativ
impune reguli construcie a blocurilor locative
pe de o parte dar i a planului structurii
urbane, rurale i a altor localiti care se
efectueaza conform cu normativele n vigoare
i cu ntocmirea planurilor generale a
localitilor.

2.Referinte normative
2.1 Se folosesc referintele
la
urmatoarele documente normative:
2.01.01-82. Climatologia n
construcie i geofizic.

2.01.15-90.
Protecia
inginereasc a teritoriului, cldirilor i
construciilor de la procesele geologice
periculoase. Principalele destinaii de
proiectare.

2.07.01-89*.
Urbanism.
Planificarea i construcia localitilor urbane
i rurale.
2.08.01-89*.Blocuri locative.
2.08.02-89*.Cldiri i construcii
publice.
2.04.01-85*. Sisteme interioare
de alimentare cu ap i canalizare
2.04.02-84*. Alimentarea cu ap.
Reele exterioare i construcii hidrotenice.
2.04.03-85.Canalizarea. Reele
exterioare i construcii hidrotenice.

2.04.05-91*.
Sisteme
de
nclzire, ventilare i condiionare.
2.04.07-86*.Reele termice.
2.04.08-87*.Alimentarea cu gaz.

2.05.13-90
Sisteme
de
transportare a produselor petroliere, pozate
pe teritoriile oraelor i a altor localiti.


II-12-77.

II-3-79*.

10.01-94.

.
3.05.04-85*.

21-01-97*.


23.05-95.

30-02-97.

11-102-97.

11-103-97.

11-106-97.
,
,
-


59-88.
.

62-91*.

30-201-98.



34.20.185-94.

34.21.122-87.

2.1.4.027-96.

II-12-77. Protecia mpotriva


zgomotului.
II-3-79*. Termotehnica de
construcie.
10.01-94. Sistema documentelor
normative n construcie.Principalele puncte.
3.05.04-85*. Sisteme exterioare
de alimentare cu ap i canalizare.

21-01-97*.
Protecia
antiincendiara a imobilelor i construciilor.
23.05-95.Iluminarea natural i
artificial
30-02-97. Planificarea i
construcia asociaiilor pomicole,edificiilor.
11-102-97...Cercetri ingineretiecologice pentru construcie.
11-103-97 Cecrcetri ingineretihidro-meteorologice pentru construcie.
11-106-97. Elaborarea, coordonarea,
confirmarea i ntocmirea documentaiei de
planificare i proiectare pentru construcia
teritoriilor
59-88. Utilajul electric al
imobilelor locative i sociale. Norme de
proiectare.
62-91*. Proiectarea mediului
activitii vitale cu evidena necesitilor
persoanelor invalide i imobilizate.
. Regulile de montare ale utilajelor
electrice.
30-201-98. Instrucia pentru
proiectarea i stabilirea liniilor roii n orae i
alte localiti.

34.20.185-94
Instrucia
proiectarea reelelor electrice oreneti.

la

34.21.122-87. Instrucia cu privire la


instalaia de protecie a cldirilor i
construciilor mpotriva fulgerilor.
2.1.4.027-96. Zonele de
protecie sanitar a surselor i reelelor de

-
1.6.574-96.

2.2.1/2.1.1.567-96.
-
,

3.
3.1

.
4.


4.1.
4.1.1


(,

.)

,
,

.
5
.
,
. 4 . 6 ,

, .
4.1.2

:
;


2.07.01, 2.01.15;
.
4.1.3

. 1.
4.1.4

alimentare cu ap potabil.
1.6.574-96.. Cerinele igienice
pentru protecia aerului atmosferic al
localitilor.
2.2.1/2.1.1.567-96. Zonele de
protecie sanitar i clasificarea sanitar a
ntreprinderilor, construciilor i a altor
obiective.
3. TERMINOLOGIA
3.1 n prezentul Cod este utilizat
terminologia n conformitate cu Anexa B

4.Proiectarea i construcia
blocurilor locative cu numr
mic de nivele
4.1 Principii de baz
4.1.1. Caracteristicile urbanistice a
teritoriului construciilor blocurilor locative
cu numr mic de nivele, (nlimea, numrul
de etaje a construciei, dimensiunile sectorului
predestinat construciei i altele) trebuie s
corespund locului amenajrii teritoriului i a
planificrii funcionale a structurii rurale,
urbane, i a altor localiti, tipurile crora se
atribuie art.5. conform Codului Urbanistic.
Excepie fac localitile amintite n
punctul 4, art.6 a Codului care cer o activitate
urbanistic regulat, n primul rnd n
Moscova i Sanct-Petersburg.

4.1.2 La proiectarea planului general a


blocurilor cu nivel mic de nivele trebuie de
enumrat urmtoarele tipuri de teritorii
favorabile pentru construcie;
care necesit petrecerea activitilor
inginereti de protecie n conformitate cu
2.07.01, 2.01.15;
nefavorabile pentru construcie.
4.1.3 Clasificarea teritoriului blocurilor
cu nivel mic de nivele trebuie s corespund
cu tabelul 1.
4.1.4 La amplasarea i organizarea
teritoriului construciei blocurilor cu nivel mic


:
;

.
4.1.5


,
.
4.1.6

3 3,5 .




2,5 .


.
4.1.7
,
,

,
,
,

50,
100 .
4.1.8

. 5, 6 2.04.02.
4.1.9

de nivele trebuie s corespund cerinelor:


proteciei mediului ambiant
protecia mpotriva zgomotului i a
gazelor de eapament de la auto-magistrale,
radiaiilor electro-magnetice de la degajarea
rodonului din sol.
4.1.5 Activiti complexe pentru
protecia naturii i mediului ambiant
impotriva influienei ngative care au legtur
cu activiti gospodreti, trebuie prevzute
conform
actelor
normative,
care
reglementeaz activitatea proteciei mediului
ambiant.
4.1.6 Insolarea teritoriului i a
ncperilor construciilor blocurilor cu nivel
mic de nivele trebuie s asigure nencetat 3
ore n perioada primavar-var sau parial 3,5
ore.
n construciile mixte sau a amplasrii
blocurilor n situaii urbanistice complicate se
permite ajustarea insolrii standarte pn la
2,5 ore.
Insolarea cerut trebuie s corespund
licenei organizrii construciei proiectului.

4.1.7 Evacuarea gunoiului de pe


teritoriul blocurilor cu grad mic de nivele, de
regul trebuie efectuat prin scoaterea de pe
platformele cu containere, care trebuie sa fie
amplasate la o distan standart de blocuri,
instituii precolare, spaii verzi, nu mai micn
de 50, i nu mai mare de 100.
4.1.8 Pentru asigurarea stingerii
incendiului a cldirilor indviduale pe teritoriul
blocurilor cu grad mic de etaje trebuie s fie
prevzui hidrani antiincendiari.
Cheltuielile de ap pentru stingerea
incendiilor n cazul reelelor inelare i
ramificate de alimetare cu ap trebuie
prevzute conform tab.5,6 2.04.02.
4.1.9 n caz de neputin a instalrii

1 . 2.11.
2.04.02.
4.1.10


(

)
. 1, . 1 2.07.01.
4.2. -
4.2.1
-



,

.
4.2.2

. 1 ;
();

.
4.2.3

.
4.2.4
:
- 2-
;
- 1 .

3,5 .
4.2.5


15
7 , .

,

hidranilor se permite prevederea lor din


rezervoare sau conducte de ap n
conformitate cu anexa 1,punctul 2.11
2.04.02.
4.1.10 Distanele antiincendiare minime
ntre cldiri, (precum i ntre construciile
marginale i gruprile de construcii de pe
aceste teritorii) de prevzut conform
tab.1,pun.1 2.07.01.

4.2 Reeaua stradal


4.2.1 Reeaua stradal a teritoriilor
blocurilor cu grad mic de nivele trebuie
format conform sistemei strzilor i
drumurilor, prevzut de planul general al
localitilor.
4.2.2 La proiectarea i organizarea
reelei stradale trebuie de inut cont de:
amplasarea teritoriului n structura
localitii
tipul teritoriului, conform clasificrii
din tab. 1.
tipul blocului locativ
dimensiunile i configuraia teritoriului
4.2.3 Rezolvarea planimetric a
amplasrii construciilor trebuie s asigure
trecerea transportului ctre toate cldirile i
edificiile, i n acela timp ctre blocurile
locative, amplasate pe teritoriul rezidenial.
4.2.4 Numrul fluxurilor pe strzi i
treceri trebuie s fie:
pentru strzi rezideniale - nu mai puin
de dou
pentru treceri de interes rezidenial - o
linie
Limea fluxului trebuie s fie de 3,5m.
4.2.5 La drumurile de acces trebuie
prevzute
spaii
de
manevrare
a
autoturismelor cu lungimea de 15m i limea
nu mai puinde 7m, inclusiv cu limea prii
carosabile.
Distana dintre spaiile manevrare a
autoturismelor, la fel i ntre spaiile de


200 .


2.07.01, 150
.

12 12
.


.
4.2.6
, ,

100-
-


.
4.2.7

(-

)

.

manevrare i intersecii trebuie s fie nu mai


puin de 200 m.
Lungimea maximal a pasajului de
capt conform cerinelor 2.07.01,,nu
trebuie s fie mai mare de 150m Pasajele de
capt sunt prevzute cu spaii de manevrare a
autoturismelor nu mai mic de 12X12m.
Folosirea spaiului de manevrare a
autoturismelor pentru parcarea automobilelor
nu se permite.
4.2.6 Pe teritoriul construciei blocurilor
locative cu grad mic de nivele, de regul,
trebuie prevzute
100% locuri pentru
parcarea i pstrarea autoturismelor i altor
tipuri de autoturisme.
4.2.7 Pe teritoriul construciei blocurilor
de locuit cu 1-2 apartamente sau mai de tip
Taun-Hause parcrile trebuie s fie amplasate
n limitele teritoriului repartizat.

1 -

, 2 ( )*



( 1 - 3)
(


1 -
450

, ,
,
, ,


.
2

250



1 ,
1000
800


**,

, ,

;
,
,

2 -
600
500

,

,

,
;

400
350
***,
, . -


,
,

,
;
****
,

, , -


1 -
600
500

, ,

,
.
(
,

2

400
350
)
, , ,

.
- , , .
***
- .
****

**

1 Clasificarea teritoriilor blocurilor cu grad mic de etaje cu sectoare adiacente


Ariile sectoarelor adiacente, m2
Tipajul funcional-tipologic
(nu mai mici)*
Tipul teritoriului
al teritoriului (n afar de
Infrastructura social
Pe teritorii
Pe teritorii cu
locuire)
libere
construcii
Formaiuni locative Libere de construcia 1
blocuri
cu
1-2
450
Pomicultura sau floricultura, ntrebuinarea selectiv a unor obiecte de
separate n orae mari teritoriilor, inclusiv apartamente
zon de agrement pentru deservire zilnic, compensnd lipsa
i foarte mari
de rezerv
copii i maturi
acestora pe teritorriile adiacente ale
oraelor. Utilizaea obiectelor ncorporate
2 blocuri cu multe
250
i anexate.
apartamente
Gradul urbanistic de
Tipuri de blocuri locative
amenajare a
(numrul de nivele 1 - 3)
teritoriului

Formaiuni locative Libere de construcia 1 Vile, care includ


n localiti rurale, teritoriilor, inclusiv sectoare adiacente
oraelor mici i medii de rezerv
2
blocuri
cu
1-2
apartamente

Teritorii
construcii***
Formaiuni locative
n zonele cu influien
urban (suburbii)

La fel

3 blocuri
cu apartamente

1
blocuri
apartamente
2 blocuri
apartamente

cu

cu
cu

1000

800

600

500

multe

400

350

1-2

600

500

multe

400

350

ntroducerea
GAP n zonele rurale obiectele de baz de
nelimitat,
industria deservire periodic pentru un grup de
comercial
agricol, aezri, deservirea zilnic n fiecare sat
pomicultura,
grdinritul, sau formaiune locativ n baza
zon de agrement pentru combinaiei de cldiri staionare i
copii i maturi
echipamente mobile; folosirea cldirilor
multifuncionale i microcentrelor. n
ntroducerea GAP limitat, mediul urban - un complex de obiecte de
pomicultur, grdinrit, zon desrvire zilnic, adaptate cu centrul
de agrement pentru copii i oraului, utilizarea obiectelor de sine
maturi
stttoare i a celor ncorporate.
ntroducerea GAP limitat, Un complex de obiecte individuale de
pomicultur, zon de agre- deservire zilnic cu extinderea sezonier.
ment pentru copii i maturi Aplicarea microcentrelor i a obiectelor de
Pomicultura sau floricultura, capacitate mic, inclusiv ncorporate
zon de agrement pentru
copii i maturi

Suprafeele adiacente blocurilor locative de pe teritoriile construciilor cu grad mic de nivele se determin de administria local.
GAP nelimitat Gospodrie anexat personal cu ntreinerea animalelor i psrilor domestice.
***
GAP limitat Gospodrie anexat personal cu ntreinerea animalelor i psrilor domestice
****

**

4.2.8
-,

,

,
. 10* 2.07.01.
4.3.

4.2.8 Garajurile-parcrile,care deservesc


blocurile locative cu diferite structuri
planimetrice, amplasate pe teritoriul obtesc
trebuie s fie primite conform cu tab.10
2.07.01.

4.3.1

.
4.3.2 ,

, ,



.


.

.
4.3.3

-
,
-

(),

. 5.3 2.04.08.
4.3.4

2.04.02

-
-
, ,
.
4.3.5

4.3.1 Alegerea hotrrilor inginereti de


proiect se efectueaz conform cerinelor
tehnice,reglementate de organele respective
responsabile
de
exploatarea
reelelor
inginereti locale.

4.3 Reele
inginereti

construcii

4.3.2 Reelele de alimentare cu gaz i


reelele termice, conductele de alimentare cua
ap i canalizare, de regul, trebuie instalate
nafara strzilor n caz ca ele s-ar deteriora
din cauza excluderii posibilitilor exploziilor
in trafic. n cazuri excepionale se permite
instalarea lor pe teritoriul blocurilor locative
numai cu acordul locatarilor. Amplasarea
reelelor de gaz cu nivel nalt de tensiune
nalt nu se permite pe teritoriul blocurilor
locative cu grad mic de nivele.
4.3.3 Alimentarea cu nclzire i gaz a
blocurilor locative cu grad mic de nivele se
prevede decentralizat - de la generatoare
autonome aa cum i centralizat de la
cazangerii existente sau proiectate i cu
comunicaiile inginereti respective.

Distana de la cazangerie pn la
construcie trebuie aleas conform punc.
5.3 2.04.08.
4.3.4
Alimentarea
cu
ap
a
construciilor cu grad mic de nivele,trebuie
efectuat de la sistemele centralizate conform
cerinelor 2.04.02 i se permite
efectuarea autonom pentru una, dou
apartamente din fntni, captaje, izvoare
conform proiectului.
4.3.5 Darea n exploatare a apeductului
n casele cu 1-2 apartamente se permite numai


.
4.3.6
-

3
3/.
4.3.7

10 /2
;

.
4.3.8


( )
34.20.185.
4.3.9

.
4.3.10 0,38

()

() , ,


.
4.3.11 0,38


( ).
4.3.12 0,38
:

,
,
, ;
,
,

.
4.3.13 -
()

dac este unit la sistema central de


canalizare, sau dac exist canalizare local.
4.3.6 Se permite de a prevedea lacasele
cu 1-2 apartamentele a instalaiilor de epurare
locale cu capacitatea nu mai mare de 3m3...
4.3.7 Cheltuielile de ap la stropirea
spaiilor adiacente blocurilor trebuie s nu
intreac limita de 10 litri/ m2 timp de 24 ore;
n acest caz se prevede instalarea contorului.
4.3.8 Alimentarea cu energie electric a
blocurilor cu grad mic de nivele trebuie de
proiectat conform regulilor de instalare a
instalaiilor electrice 34.20.185.
4.3.9 Tensiunea transformatoarelor la
asigurarea cu energie electric trebuie
prevazut n limite.
4.3.10 Reeaua 0,38 kW trebuie
efecuat aerian sau prin cablu, de regul dup
o schem ramificat sa inelar n regim nchis
cu un transformator
4.3.11 Traseele aeriene i prin cabl
trebuie s treac nafara sectoarelor de locuit,
trebuie s aib acces la scrile blocului, s
permit trecerea mainilor de deservire i s
permit petrecerea spturilor.
Breele necesare urmeaz a fi primite in
conformitate cu PUA (Regulile de montare a
utilajului electric)
4.3.12 Ramificarea de la liniile 0,38 kW
la cldire se efectueaz:
De la liniile aeriene - cabluri izolate,
cabluri ................ ,cabluri pe fringhii, cablu
subteran.
De la liniile de cablu subterane, prin
metoda instalrii unei cutii de ramificare
nafara blocurilor de locuit.
4.3.13
Panoul
trnsformator
de
distribuie (PTD) trebuie amplasat nuntrul
blocului cu nivel mare de apartamente

. 7.1 .

.

( ),

2,5

,

.
4.3.14

, ,

.
4.4.

4.4.1


,

,

.
4.4.2

.
4.4.3 ,

,

(, , , ,
.).

conform punc. 7.1 Se permite cu


acordul organizaiei de alimentare cu energie
electric instalarea (PTD) pe teritoriul
adiacent construciei cu bine pzit
La instalarea PTD n cldire (nuntru
sau nafar) pe peretele exterior la intrare, la
nlimea 2,5m trebuie de instalat un aparat de
deconectare intr-o cutie plombat, la el va
avea acces doar organizaia de alimentare cu
energie electric.
4.3.14
Pe
teritoriul
construciei
blocurilor cu grad mic de nivele trebuie de
prevzut: linie telefonic, staie radio cu 3
efire, staie tv ,alarm antiincendiu i de
securitate, sistem automat de control din
dispecerat.

4.4 Pregtirea inginereasc i


protecia teritoriului
4.4.1
Toate activitile ce in de
pregtirea inginereasc trebuie s fie
reglementate cu planul general i s aib
legtur cu condiiile de mediu, i trebuie s
fie
regulate
cu
alegerile
de
planificare,constructive i inginero-tehnice.
4.4.2 La lichidarea sau micorarea
aciunii tehnogene a constructiei cu grad mic
de nivele trebuie prevzute urmtoarele
msuri:
Pstrarea maximal a reliefului natural
cu asigurarea sistemei de canalizare a apelor
de suprafa.
Densitatea minimal a reelelor din
subsolul reelelor inginereti i amplasarea lor
egal pe suprafa.
4.4.3 La teritoriile, unde nu se permit
construirea de blocuri cu grad mic de nivele,
se refer la zonele cu risc de alunecare sau de
surpare a pmntului.

5.
5.1.
5.1.1


3- .
5.1.2


,
,

(
).
5.2.
5.2.1

.
5.2.2

,


.
5.2.3


( 2.0801);


.

.
5.2.4 ,
,
,

( ,
,
, .).

, ,

5.Complexe locative
5.1 Definiii generale
5.1.1 La blocurile cu grad mic de nivele
se refer i casele cu pn la 3 nivele.
5.1.2 Formaiunile locative teritoriale
trebuie s fie formate,de regul, din cldiri de
locuit cu 1-2 apartamente i mixte(cu teritorii
adiacente).

5.2 Tipurile blocurilor de locuit:


5.2.1
n
construcia
individual
principalul tip de cldire este: de un
apartament, nafar de el mai snt i mixte,
inclusiv cele de 2 apartamente, cu sector
adiacent fiecreia.
5.2.2 Tipurile de baz pentru construcie
n municipiu urmeaz a fi cldirile cu un
numr mai mare de apartamente,mixte,tip
sectional,cu teritorii adiacente sau cu curi n
faa blocului.
5.2.3 Dup nivelul de trai locuinele
proiectate trebuie mprite n 2 categorii:
locuine
sociale
n
construcia
municipal
cu
normarea
suprafeei
apartamentelor.,conform 2.08-01
Locuine
suprafeei mic.

individuale

cu

norma

Tipurile de apartamente i suprafeele


lor conform anexei A.
5.2.4 n localitile urbane, suburbane i
rurale pentru familii care duc o activitate
individual, trebuie prevzute edificii cu
referire la loul de munc (casa medicului,
casa meteugarului, casa vinztorului de
produse de uz zilnic,casa fermierului i
altele).
Proiectarea caselor cu ncperi pentru
ateliere de tmplrie, reparaii, fierrie i a
altor ncperi asemntoare se permite numai
cu acordul normelor ecologice, de igien


,
,

.
5.2.5

,

(. . 1, ).
5.3.


5.3.1


.
,


. 1.
5.3.2
,

5 ,
-
3 .

5 .
5.3.3

(
)


, ,
,

, , -

sanitar, cu acordul organizaiilor de stat


corespunztoare.

5.2.5
Necesitile
populaiei
in
construcii locative trebuie asigurate nu numai
prin metoda noilor construcii ci i cu
modernizarea i reconstrucia cladirilor cu
grad mic de nivele, care i-au pstrat valoarea
material, tab 1.

Planificarea
sectoarelor adiacente
5.3

construcia

5.3.1 Dimensiunile standarte a loturilor


de pmnt a sectoarelor pentru curi,
apartamente cu 2 odi a blocurilor mixte se
stabilete de ctre organele responsabile
conform normelor teritoriale n dependen de
tipul cldirii.

Graniele, suprafeele loturilor de


pmnt n cazul blocurilor cu numr mare de
apartamente se determin n baza legislaiei
Federaiei Ruse i a normativelor actelor de
drept.Suprafeele minime a sectoarelor
adiacente pentru diferite tipuri de cldiri de
locuit sunt prevzute n tab.1.

5.3.2 Vila cu 1-2 apartamente trebuie s


fie la distana de cel mai puin de 5m de linile
roii,de la linia roie de trecere nu mai puin
de 3m. Distana dintre construciile
gospodreti pn la liniile roii trebuie s fie
nu mai puin de 5m.
5.3.3
n localitile rurale i pe
teritoriul construciilor cu grad mic de nivele
i a suburbiilor (unde se permite ntreinerea
animalelor) se permite de a prevedea
construirea unor locuri speciale unde se pot
ntreine animalele i psrile domestice ,unde
se va pstra hrana lor sau pstrarea altor
necesiti gospodreti, bi i altele, cum ar fi
opronele pentru animale. Componena i
suprafaa construciilor gospodreti pentru

.
5.3.4


-
: , 3 . 4.1.5
;
- 4 ;
(, .) - 1 ;
- 4 ;
- 2 ; - 1 .
5.3.5



;

,
7
.
5.3.6 (
) ,
-
,

( , )

.
5.3.7

activiti individuale se ntocmesc conform


particularitilor regionale i tema de
proiectare.

5.3.4 Pn la grania sectorului adiacent


vecin distana trebui s corespund conform
condiiilor sanitaro-menajere: de la cladirea
cu 1-2 apartamente i a blocurilor mixte-3 m,
privind cerinele 4.1.5 al prezentului Cod
legislativ, de la construcia amenajat pentru
animale-4m,de la alte-(bi,garajuri i altele)1m, de la copaci nali.-4m, de la copacii
medii-2m, de la tufari-1m.
5.3.5 Construciile adiacente pentru
ntreinerea animalelor i psrilor se permite
numai la blocurile cu 1-2 apartamente, cu
izolarea lor de ncprile locative cu nu mai
puin de 3 ncperi adiacente, i aceste
ncperi trebuie s aib intrare separat,
amplasate nu mai aproape de 7 m de la
intrarea in bloc.
5.3.6 La amplasarea garajului (att i
acele construite) n subsol, la blocurile cu 1-2
etaje, cu un apartament i caselor mixte se
permite proiectarea lor fr a urma
normativele la proiectarea ntreprinderilor
pentru ntreinerea automobilelor.

5.3.7 In localitile rurale i pe teritoriul


blocurilor cu grad mic de nivele construciile
unde se ntrein animale i psri pot fi
amplasate dup hotarele blocurilor de locuit.
Pentru blocurile cu grad mare de apartamente
se permite construcia ncperilor anexate sau
a depozitelor separate colective pentru
pstrarea a productelor agricole, suprafaa
crora se determin dupa tema de proiectare.

6.

6.1.
6.1.1

,


,

,

, ,

,
, .

,
,

62-91.
6.2.

6.2.1

(. . 1)


-
,

,
,

,
.


,
,
:

,
,
,
,
,

-
, ,
,
,

6.Instituii i ntreprinderi de
deservire
6.1 Generaliti
6.1.1 Instituiile ntreprinderii de
deservire pe teritoriile blocurilor cu grad mic
de nivele i a localitilor rurale trebuie
amplasate dup tipul localitii i a planului
urbanistic, care include legturile de transport,
care prevd formarea centrelor publice cu
tangen la sfera strzilor, drumurilor i a
trecerilor de pietoni.

Pentru persoanele invalide trebuie


asigurate trecerea, inclusiv i a crucioarelor
pentru invalizi ctre cldiri i edificii,
conform 62-91.

6.2 Organizarea deservirii pe


teritoriile construciilor cu grad mic
de nivele in localiti de diferite
tipuri:
6.2.1 n conformitate cu clasificarea
teritorial(tab.1) construciile cu grad mic de
nivele se amplaseaz sub form de formaiuni
locative particulare in orae de la mari la
foarte mari,dar i n mici, mijlocii i orae
mari,care difereniaza deservirea populaiei
lor.

n orae i suburbii edificiile de


deservire zilnic a teritoriilor blocurilor cu
grad mic de nivele, de regul, trebuie s
includ urmtoarele obiecte: instituii
precolare, coli primare, complexe sportive,
ambulatorii, farmacii, magazine, oficii
potale, filiale de bnci, sectoare de poliie,
administraii locale, precum i terenuri de:
sport,agremnt, jocuri pentru copii. nafar de
asta n condiiile zonei suburbane trebuie
luate n consideraie mrirea sezonier a
obiectelor staionare.

,
(, , ,
).

.
6.2.2

, .
6.2.3

:
)
- , . 2.

6.2.2 Numrul acestor instituii i locul


amplasrii depinde n mare msur de
necesitile diferitor grupe social-demografice
de populaie.

n orae i localiti din suburbii pentru


a te orienta asupra cantitii acestor instituii
de deservire a suprafeei construciei
blocurilor cu grad mic de nivele se permite
folosirea indicatorilor,din anexa B.
6.2.3 Amplasarea instituiilor de
deservire pe teritoriul constructiilor cu grad
mic de nivele se realizeaz:
a)n orae i localiti din suburbii-cu
rata accesului nu mai mult dect e artat in
tab.2.

2 -
,


500
:
750

500
-
800

-
1000

800
-
800

,
800

1200
T a b e l u l 2 Razele pietoneti admisibile pentru obiectele de deservire
Edificii i ntreprinderi pentru deservire populaiei
Instituii precolare
coli medii
Pentru clasele primare
ncperi pentru antrenamente sportive
Instituii policlinico-ambulatorii
Farmacii
Magayine

Razele de deservire, m
500
750
500
800
1000
800
800

Edificii i ntreprinderi pentru deservire populaiei


Oficii potale i bancare, secii de poliie
Administraia local

,

);
)


30 . (2 - 2,5 );

.
6.2.4

. 5.5 2.07.01.
6.3.

6.3.1


,
-
,
,
-

.


-
(
,
, )
.


: 100
- 7 - 10
- 15 - 20
.

Razele de deservire, m
800
1200

La amplasarea obiectelor de deservire


trebuie de luat n consideraie instituiile deja
existente pe teritoriile din vecintate, nafar
de instituiile precolare, coli primare,
drumul crora nu trebuie s intersecteze
autostrada.

B) n zonele rurale asigurarea


locuitorilor cu servicii de prim urgen
trebuie s fie n limitele trecerilor de pietoni
nu mai mult de 30 min.sau 2-2,5km.,precum
i amplasarea instituiilor de rang nalt de
deservire.
6.2.4 Distana de la blocuri i grania
sectoarelor de pmnt n sfera instituiilor
precolare trebuie de prevzut conform
2.07.01.

6.3 Planificarea i construcia


centrelor publice
6.3.1 Centrul public al teritoriului
construciei cu grad mic de nivele este
predestinat pentru amplasarea obiectelor de
cultur, comerciale, administrative, de
antrenamente sportive i edificii

n lista obiectelor construciei n centru


pot intra i blocurile cu numr mare de
apartmente cu instituii de deservire.
n centrul public trebuie de format o
sistem unit de suprafee (pentru agrement,
sport, i altele) i cilor pietonale
n limitele centrului trebuie prevzut
parcare pentru mijloacele de transport la:100
de locuri staionare,10 locuri pentru maini i
15-20 pentru biciclete i auto-motoare.

6.3.2

.

,
,

50 .
6.3.3

,
,
.

2.08.02.
6.3.4

:
25 %, - 50 % (
).
6.3.5

,
,

.

6.3.2 n oraele mici i suburbii pe


teritoriul construciei cu grad mic de nivele se
permite
amplasarea
ntreprinderilor
mici,amplasarea crora se hotrte
de
organele administraiei locale.n zonele rurale
se permite amplasrea micilor ntreprinderi
,inclusiv sfera de servicii,care nu cer instalri
sanitare mai mari de 50 m.

6.3.3 Construcia centrului public poate


fi format ca o singur cldire, precum i a
unui ansamblu de instituii i ntreprinderi
datorit cooperrii i organiyarea unor
complexe multifuncionale de deservre
public, precum i a obiectelor incluse n
structura blocului locativ.

Proiectarea edificiilor publice i a


construciilor se realizeaz conform
2.08.02.
6.3.4 n comparaie cu cldirile publice
din jur ar trebui de ajustat dimensiunile
suprafeei sectorului pentru cldirile: anexate
cu 25%, anexate-.............. pn la 50% (cu
excepia instituiilor precolare)
6.3.5 Necesitile populaiei n deservire
trebuie asigurate prin calea noilor construcii,
att i a reconstruciilor ,mai ales n localitile
rurale i suburbii.


()

( )
1

3
4
5
6
7
(, )

28 36 44 53 56 65 70 77 84 95 96 108 -

38 44 50 60 66 76 77 89 94 104 106 116 -

-
,
2 ( 2.08.01), - 18
2/.:
,

-
,
2, - 18 2/.

36

53

65

77

95

108

126

144

1
.
2
,

.

ANEXA A
Recomandat

Tipul apartamentelor dup numrul odilor i a suprafeei lor


Tipul construciei

Numrul de odi(Tipul apartamentului)


2
3
4
5
6
7
Mrimea apartamentelor(mici,mari)


A Construcie municipalnormele
maximale
a
suprafeelor
apartamentelor ,m2 (
2.08.01), - 18 m2/pers..:
Orel,suburbie
28 36 44 53 56 65 70 77 84 95 96 108 - Sat
38 44 50 60 66 76 77 89 94 104 106 116 - construcie indivitual
normele
minime
a
suprafeelor apartamentelor,
m2, - 18 m2/pers.
36
53
65
77
95
108
126
Not:

144

Numrul de odi(Tipul apartamentului)


1
2
3
4
5
6
7
8
Tipul construciei
Mrimea apartamentelor(mici,mari)

1 Limitelemaximale a suprafeei apartamentelor pentru construcia individual n-au limit.
2 Corespunderea tipurilor de apartamente dup numrule de odi i suprafeei pentru regiuni
concrete se stabilete de administraia public local n conformitate cu cerinele demografice,
nivelului atins de asigurare al populaiei cu spaiu locativ i asigurarea construciei spaiului locativ
cu esurse.


()





, %

35 2 1

50 %
, %

16 2 1

100 %
(I II ), 50 %
(III
)
- , 2 . .
300,0
0,2 - 0,5
1000 .
- :
, . 1000 .
17,6
0,5
, 2 . . 1000 .
50,0
0,2
, 2 . . 1000 .
10,0
0,05

, 2 . .
1000 .:

160,0

80,0
0,2 - 0,3
, .
2
0,15
1000 .
,
1
, 2 . . 1000 .
40,0
0,1 - 0,15
,
1
,
1

1 : - 2 . ., -
500 .
2
.

ANEXA B

recomandat
LISTA I INDICII ORIENTATIVI DE CALCUL DE ASIGURARE A OBIECTELOR DE
DESERVIRE I DIMENSIUNILE SECTORELOR ADICENTE PE TERITORIUL
CONSTRUCIILOR CU GRAD MIC DE ETAJE N ORAE I SUBURBII
Instituia i ntreprinderea de deservire
Instituii precolare, % mprejurare
coli medii, % mprejurare

Complecs sportiv, m2 aria total la 1000 pers.


Instituii curative
policlinica, 1000 pers/rund.
ambulatoriu, m2 . . 1000 .
, 2 aria total la 1000 pers.
ntreprindere comercial, m2 aria comercial pentru
1000pers.:
Magazine comerciale
Magazine necomerciale
ntreprinderi de deservire menajer. Locuri pentru 1000
pers.
Oficii potale, obiect
Oficiii bancare, m2 aria total pentru 1000 pers
Secie de poliie, obiect
Centru de administrare local, obiect

Indicii

Dimensiunile sectoarelor
de pmnt
de
structura Nu mai mic de 35 m2
mprejurare
1 loc

n
dependen
demografic
aproximativ de 50%
n
dependen
de
structura Nu mai mic 16 m2 1
demografic, mprejurarea 100%
loc
pentru coala de bz (I i II treapt),
50% pentru coala medie (III
treapt)
300,0
0,2 - 0,5 ha pentru obiect
17,6
50,0
10,0

160,0
80,0
2
1
40,0
1
1

0,5 ha pentru obiect


0,2 ha pentru obiect
0,05 ha pentru obiect sau
anex

0,2 - 0,3 ha pentru obiect


0,15 ha pentru obiect
0,1 - 0,15 ha pentru
obiect

Not
1 colile se amplaseaz: medii i de baz ncepnd cu numarul populaiei de 2000 pers., primare cu 500 pers.
2 Amplasare policlinicelor se poate prevedea pe teritoriul masivelor locative apropiate cu respectarea normativelor
n vigoare.

ANEXA C

()

obligatorie

Termeni i definiii
-
,


.
- ,
,

.
,

,

.

-
: ()

,
.

-

,

.

(
)
,



,

.

Obiectele de baz: instituiile i


ntreprinderile care organizeaz i asigur
deservirea periodic a grupurilor de populaie
in zonele de autoriti locale.
Bloc de locuit mixt-bloc,compus din
dou sau mai multe apartamente,fiecare din
ele avnd ieire la teritoriul su adiacent.
Instituiile i ntreprinderile instituii i
ntreprinderi care intr n structura blocului
locativ sau a altui obiect.

Ansamblu de locuit,n form de stuc,bloc cu


grad mic de nivele,grup de sectoare a
construciei cu grad mic de nivele.

Construcie individual-forma de
construcie pentru oameni a blocului de locuit
pe suprafaa proprie de pmnt,construit din
fondul propriu.
Constructori individuali-persoane,care
au primit dup rind suprafaa de pamnt
pentru construcia unei case,i care depun
eforturi proprii la construcia acesteia,sau cu
ajutorul altor persoane sau organizaii de
construcie.

4
,
,
.


;
,
, ,

,
,

.
-

(, , .).

.

,

,
(),
.

,

(,
,

.).

-

.

Construcie cu grad mic de niveleconstrucie pn la 4 nivele,care include


deserviri i care are legatur cu sectorul
adiacent blocului.
Microcentre-obiecte,care
unesc
instituiile i ntreprinderile cu scopul de uz n
caz de necesitate pentru deservirea
localitilor mici
Deservirea
populaiei-asigurarea
locuitorilor cu serviciile necesare pe teritoriul
construciilor cu grad mic de nivele,de
regul,deservirea de zi cu zi,i n cazuri
speciale-deserviri periodice,sau sptmnale.

Centru
public-teritoriu
pentru
amplasarea obiectelor de deservire i pentru
nfptuirea
diferitor
procese
(comunicare,odihn,vinzri).Acest centru are
posibilitatea
unui
regim
ntreg
funcional,stabilete documentaia urbanistic.

Bloc de locuit cu aprtamente de o


odaie-bloc de locuit,predestinat pentru traiul
unei singuri familii i care au sector adiacent
apartamentului.
Sector adiacent apartamentului-sector
de pmnt,adiacent apartamentului,casei,cu
ieire la el.
Infrastructura social-complex de
obiecte de deservire care au legtur ntre
ele,,n limitele
urbanistice(teritorii,localiti,grupuri de
localiti.)
Teritoriul constructiei cu grad mic de
nivele- teritoriul locuibil,sau populaia n
general.Predestinat
pentru
construcia
blocurilor cu grad mic de nivele,obiectelor de
infrastructur social,inginereasc i a
comunicaiilor de transport.

,
, ,
.

Vil de locuit-cu o odaie,cas cu sector


adiacent,construcii
pentru
necesiti
gospodreti.

:
, , ,
, , .
Cuvinte cheie:Sistematizarea pe vertical i construcia teritoriului blocurilor cu grad mic de
nivele,cldiri de locuit,instituii de deservire,amenajarea inginereasc,transportul,reele.