EQUIPO: XIMENA FERNNDEZ / ANA PAULA SEZ / ASTRID STEFANSSON

EVOLUCIN PROYECTUAL

Lugano es un espacio de FRONTERA que no es slo lmite geogrco, sino que es lmite entre capital y provincia, lmite entre campo y ciudad, lmite entre ciudadanos e inmigrantes, lmite entre polticas de signos contrarios, lmite entre tangueros y msicos de ltima generacin... Lugano es el mbito de los intercambios, de los encuentros, de los conictos y por lo tanto el lugar donde se puede soar los futuros posibles... Nuestra idea es atenuar el sentimiento de frontera que se vive en Villa Lugano. Para ellos proponemos la reactivacin de un espacio hoy en desuso introduciendo all un lugar que unique diversas clases sociales, culturas, intereses y funciones; generando un intercambio cultural que unique la poblacin local con la de la ciudad; desmiticando as la sensacin de frontera actual El proyecto urbanstico se desarrolla a partir de la ocupacin de los bordes, relacionandose entre s por un pulmn de contenidos diversos a distintos niveles. Para tal n se utilizaron los niveles topogrcos naturales existentes, permitiendo as interrelacionarse mediante expansiones simultneas en distintos layers. Una de las premisas que rigen la planicacin territorial del pulmn, es la sectorizacin mediante un paralelogramo, el cual a su vez est subdividido en cuatro subsectores: CULTURAL, DEPORTIVO, COMERCIAL Y NATURAL. Los espacios se conformarn por la sumatoria de lugares de servicios, espacios verdes de recreacin, plazas etc. stos sern de libre acceso tanto para los propietarios, como para vecinos o cualquier persona que visite la zona. De esta manera se logra la unicacin y el intercambio cultural que se presentaba como premisa. Cada zona del proyecto , con sus respectivos lotes, tendr sus normas de construccin, alturas, profundidad, etc. Estas normas rigen tanto para viviendas como para edicios en altura, cooperativas, comercios o servicios. Tambin existirn manzanas verdes, manzanas las cuales ociaran de barreras sonoras entre calles principales y viviendas, stas sern parques arbolados, parques recreativos, lugares de ocio etc. La norma de construccin de cada parcela se estudia de acuerdo a la zona, teniendo en cuenta zonas altas, bajas, vistas, asoleamientos, avenidas prximas etc La zonicacin del espacio que determina donde se construyen viviendas y donde comercios y servicios, est directamente relacionada con la gestin administrativa, la cual determina altos y anchos de construccin, mximos y mnimos, retiros etc. Segn dicha gestin, cada comprador decidir en que lote se alojar.

P08A

VIVIENDAS SIMPLES
Viviendas simples de una o dos plantas. Mayormente planificadas para familias tipo de 4 o 5 integrantes. Poseen un lote de 94 m2, donde el rea mxima construble en planta es de 60 m2, y el mximo de altura corresponde a dos niveles. Esta rea puede situarse al frente del predio o al fondo, dependiendo de la gestin planteada para dicho lote. Cada manzana contiene 20 lotes, por lo tanto hay en total 60 viviendas de esta tipologa, donde se albergan entre 240 y 300 personas.

P08B

BLOQUES DE VIVIENDAS
Esta tipologa de viviendas esta conformada por bloques en altura. Contiene viviendas de 60, 80 y 100 m2. Posee su planta baja libre, la cual se utiliza como estacionamiento. El espacio contenido entre dichos bloques de vivienda, conforma un espacio semi pblico de usos varios. Estos bloques poseen 7 niveles, el nivel inferior de estacionamientos y 6 plantas de vivienda, en donde se albergan 890 personas aprox.

P08C VIVIENDAS PARA ESTUDIANTES

Bloques de viviendas en altura pensados para estudiantes. Contiene viviendas de 60, 80,100 m2. Posee un vnculo directo con los espacios de recreacin, ocio y reserva natural, pero mas intrnsecamente con el sector cultural y deportivo. En estas torres se albergan a 1440 estudiantes y/o personas interesadas en formas de vida un tanto mas juvenil...

P08D TORRE DE VIVIENDAS Y OFICINAS

Contienen unidades de 60, 80, 100 m2; dependiendo del destino funcional. En esta torre de 20 pisos de altura, se albergan 900 personas o mas, dependiendo de la cantidad de viviendas y oficinas que se instalen en su interior; lo cual depende de las necesidades y preferencias del inversor en cuestin. Esta torre por su estratgica ubicacin, posee vnculos directos con los espacios de recreacin, deporte y ocio, pero tambin con la zona comercial (por lo cual podra servir de alojamiento para los propios comerciantes que all trabajen).

P08B

P08B

P08A

P08B

P08C

P08C P08C P08A

P08C

P08A P08C

P08C

P08D

P03
P02A

P09 P07
P05B P05B P05A P06C

P10

P11

P03

P04

P01

P02B

P10 P09 P04 P01

P06B P06A P05A

P03

P02A

P02B

P03 CONSTRUCCIN DE PEATONALES Y BICISENDAS La apuesta la creacin de ciclovas sendas peatonales debe P04 entenderseacomo una alternativa deytransporte pero tambin como
P01 CONSTRUCCIN DE CALLE PPAL
P06 EQUIPAMIENTO SOCIAL
Las diversas topologas de vivienda se incorporan con determinados equipamientos sociales, de tal manera que la tan variada poblacin que all conviva, posea diversidad de actividades para realizar en sus momentos de ocio y esparcimiento. promocin de una vida saludable. Se propender a la consolidacin del uso de las bicicletas con otros modos de transporte. La ubicacin de las peatonales y ciclovas se har teniendo en cuenta la localizacin del equipamiento social, espacios pblicos y las vistas; para que el recorrido se transforme en un paseo atractivo y que se vivan de manera mas directa las hermosas visuales que se nos presentan desde el parque superior programado. Otro de los objetivos que se buscan contemplar con la introduccin de ciclovas y peatonales, es la incorporacin de espacios de uso pblicos habitables de las mas diversas maneras, espacios apropiables, latentes en las necesidades y deseos expresivos de la poblacin mas cercana. Estos espacios pblicos conformados por diversas funciones, va mutando a lo largo de su tramo, en el cual se podrn encontrar desde zonas mas tranquilas de descanso y relax (zona natural), hasta zonas de apropiacin mas juvenil con sus mas complejas expresiones de arte callejero; lo cual nos va entregando diferentes paisajes a lo largo del recorrido.

RESERVA NATURAL
Dentro de los diversos espacios verdes de recreacin y ocio, que se plantean, se destaca por su importancia natural, ecologista y ambiental; una zona de reserva natural, la cual ser muy interesante para grandes y chicos...

Se propone la construccin de una calle principal que atraviese el terreno de tal manera que funcione como una entrada salida principal al Complejo, generando una legible relacin entre los accesos y la trama interior. Por dicho eje podr acceder el transporte publico, lo que acelerar los tiempos de transporte y por ende de llegada a Villa Lugano. Por otro lado, la ubicacin de dicho eje (centrado en el terreno), genera a sus lados diversas e interesantes actuaciones y relaciones entre la poblacin cercana.

Esta usina est ubicada en el baricentro del parque contenedor de actividades que caracteriza nuestro proyecto, y prestar servicios para talleres de expresin corporal, teatro, danza, murga, tango, etc. Se incorporar un espacio abierto a modo de escenario para albergar actividades al aire libre, ya sea tablado o conciertos.

Forma parte del equipamiento social planteado para la zona juvenil o de estudiantes y es uno de los atractivos inmediatos que promovern la integracin de los diversos sectores (funcionales y de vivienda.) Se propone cancha de basket, street futbol, juegos infantiles, skate park, estadio baby futbol y piscina para verano.

P07 ZONA COMERCIAL

La idea principal de que Lugano se transforme en un lugar sin fronteras, nos lleva a la incorporacin de diversas zonas que alojen distintas actividades. De aqu surge la incorporacin de una zona comercial, la cual genera un flujo transitorio y espordico de personas que llegan al lugar nicamente de compras y paseo; pero tambin genera mayor densidad estable, ya que forma parte del proyecto la construccin diversificada de viviendas, al punto de que hasta los propios comerciantes puedan vivir all...

P09 CONSTRUCCIN DE ESPACIOS VERDES, DE RECREACIN Y DE OCIO A recreacin y los espacios y equipamientos para vivenciar, P10 leslaentiende como algo esencial, no se les presta la atencin no se
necesaria y tampoco se les asigna su real importancia en una poltica de administracin urbana, y, adicionalmente, son de los elementos poco reivindicados por la poblacin, al menos organizadamente. Esa constatacin aparece cuando recorremos algunas ciudades y notamos la escasez, el descuido y lo inadecuado de muchos espacios pblicos destinados al uso recreativo. El ocio y la recreacin poseen un carcter revolucionario, pues es en el tiempo del hacer, cuando se obtiene la vivencia de algunas cosas por la voluntad y satisfaccin de hacerlas, el encuentro con personas, con lo nuevo y lo diferente, en que se encuentran posibilidades de cuestionamiento de los valores de la estructura social, y de las relaciones entre sociedades y espacio. El espacio de recreacin tiene pues importancia social al ser un espacio de encuentro y de convivencia. A travs de ese convivir, puede acontecer una toma de conciencia, o el incitar a la persona a descubrir que los espacios urbanos equipados, conservados y, principalmente, animados para el ocio y la recreacin son indispensables para una vida mejor para todos y se constituyen en un derecho de todos los ciudadanos.

P11 CONSTRUCCIN DE RESERVA NATURAL

Una reserva natural o reserva ecolgica es un rea protegida de importancia para la vida silvestre, flora o fauna, o con rasgos geolgicos de especial inters, que es protegida y manejada por el hombre, con fines de conservacin y de proveer oportunidades de investigacin y de educacin. Normalmente, son reas seleccionadas por los gobiernos o por organizaciones de carcter privado para protegerlas de manera especial contra el deterioro y la degradacin medioambiental. Los criterios de seleccin obedecen a variadas razones, desde la belleza natural del entorno (paisaje) al inters cientfico de la regin, pasando por la preservacin de aquellas zonas que constituyen el hbitat de especies protegidas o amenazadas y la consideracin de una regin como patrimonio cultural de un pas. En algunas ocasiones, tambin se tiene en cuenta la necesidad de proporcionar al pblico un lugar de esparcimiento.

CENTRO DE ARTES Y OFICIOS

La preparacin laboral de la poblacin es una de las grandes deficiencias para promover el desarrollo tecnolgico de Villa Lugano. Por tal motivo se propone una UTU de mecnica industrial y redes informticas y otro sector de tcnicas agrarias que califiquen la mano de obra local y sea un factor ms para atraer emprendimientos productivos.

ESQUEMAS

INFORMACIN DE REAS
rea total 132532 m2 rea edicable 35074 m2 23% rea vial 53107 m2 36% rea verde 61648 m2 41% Can dad de viviendas 1400 viviendas Can dad de poblacin 6000 personas

Esquema vial

Reserva natural

rea de recreacion y ociol

rea de deporte

rea cultural

rea de espacios verdes recreacion y ocio