Bajo el parque, los adoquines

Canchas deportivas existentes Servicio inmerso

Baado existente

Parque lineal

rea deportiva Inductor: guardera Unidad Agrupada Avenidas principales

Servicio de borde

Parque frondoso

Estacionamiento temporal Inductor: Huertas urbanas

Unidades Mltiple

Unidad Cscara

Estacionamiento

Juegos infantiles Actividad comercial

Predio ferial

Unidades Blanco Calles secundarias

Unidad Fraccionada

La urbanstica no es slo un dibujo de transformacin, sino una prctica de regulacin del uso social del espacio Pier Carlo Palermo Escenario 00 Ciudad nueva como planteo. Un fragmento colosal de verde ubicado en el medio de la metrpolis, inexplorado por las fuerzas colonizadoras de la ciudad. El parque indo-americano es la nica reserva de verde de toda la ciudad de Buenos Aires, pero debido a la falta de diseo y actividades en su interior, el uso es prcticamente nulo. A su alrededor, el choque de fragmentos de ciudad dispares genera un contexto social muy conflictivo. Para algunos grupos, es el ltimo vestigio de verde en un contexto de ciudad extendida crtico. Para otros, es la nica posibilidad de acceder a un suelo propio.

Espacios intersticiales, grandes vacos urbanos, vastas reas obsoletas que, por su particular disposicin y configuracin, constituyen territorios de ensayo idneos para explorar las condiciones de la nueva ciudad
Manuel Gausa

Terrain Vague Las texturas urbanas que rodean al parque son variadas, en su gran mayora responden a polticas de vivienda social generadas bajo la lgica del mega-bloque ciamistico, que se entrecruzan con tejidos de vivienda unifamiliar consolidados. Los huecos urbanos dejados por ellos, fueron colonizados progresivamente por extensos territorios de ciudad informal, las villas. Estos fragmentos de ciudad se miran unos a otros a travs de extensos vacos generados por autopistas y baldos. Cada uno es una burbuja dentro de una zona de ciudad amplia, caracterizada por distancias inabarcables.

El parque indo-americano, con unas dimensiones gigantescas, opera como un gran vaco dentro de todo el conjunto urbano. Es un fragmento de ciudad inexplorado, que slo permite su uso como espacio pblico en los bordes, dejando un territorio desocupado en su interior. El uso est entonces restringido, por la imposibilidad de generar actividades en su interior. El modelo urbano falla en la escala y en las interrelaciones entre cada uno de los fragmentos. El propio territorio asla y segrega a los habitantes. Zona de friccin entre diferentes actores, lo identificamos como terrain vague, donde es tan alta la incertidumbre, que nos permite jugar con variables infinitas de proyecto.

Lineamientos Partiendo de la identificacin del territorio como plataforma proyectual activa, es que queremos generar una ciudad que incite al relacionamiento social intensivo, que genere una mixtura de tejidos urbanos diversos, evitando la existencia de burbujas, mediante un manejo cuidadoso de la escala, y del uso de espacio pblico. Debe permitir el crecimiento progresivo a varias escalas, desde la perspectiva de ciudad y del habitante, permitiendo la flexibilidad en el desarrollo de la vivienda y generando un sistema que colonice el territorio progresivamente. El parque se re-significa, se llena de programa y actividades mediante el contacto directo con la ciudad. La vivienda, entendida como la unidad comunal mnima, es el reflejo de las relaciones existentes en la ciudad, y es a partir de esta premisa que decidimos utilizarla como disparador y estructurador de todo el proyecto.

El enfoque del urbanismo convencional hacia los barrios bajos y sus habitantes es paternalista. El problema de los paternalistas es que quieren hacer cambios profundsimos con unos medios muy superficiales
Jane Jacobs

Vivienda Los modelos responden de diferentes maneras a una misma problemtica, el difcil acceso al suelo para un gran sector de la poblacin. En la mayora de los casos, se pens en una solucin habitacional, y no en desarrollo urbano. A su vez, la vivienda otorgada por los planes sociales repite el esquema de vivienda tradicional terminada, pero pequea y barata. La mayora de las veces, este recurso formal no satisface la necesidad productiva y progresiva que le asigna el habitante de bajos recursos. Suelen ser homogeneizadores sociales que no responden a las necesidades reales de la gente. Es as, que la propia solucin le pone

Es viable generar ciudad sin perder la caracterstica de parque en todo el conjunto?

trabas al desarrollo social del individuo beneficiado, cuando el sustento de ste depende en parte de la flexibilidad que la vivienda tenga para soportar programas productivos. En muchos casos, el usuario necesita poder controlar el desarrollo del espacio habitable, como una manera de capitalizar sus ahorros en la vivienda (mediante dormitorios anexos para alquiler, entre otros) o de encontrar alternativas dentro de una economa informal para poder desarrollarse. El mtodo de autoconstruccin, permite que cada familia pueda controlar el desarrollo de su vivienda, pero muchas veces tiene un costo muy alto, econmico, pero sobre todo social, ya que estas soluciones se generan mayoritariamente en zonas urbanas degradadas, sin servicios, con el alto costo de estigmatizacin social que esto implica. Cmo desarrollar un proyecto urbanstico que atienda a las necesidades de colectivos sociales tan dispares?

Las ciudades son sistemas complejos emergentes resultado de las acciones no planificadas de individuos y pequeos grupos, y en las que el conocimiento local es clave
Jane Jacobs

Emergentes Frente a la emergencia, lo emergente. Apuntamos hacia un urbanismo de conducta ascendente, humanista, donde la conformacin de las ciudades obedecezca siempre a las leyes sociales de convivencia y relacin. Lo emergente ocurre cuando un sistema de elementos relativamente simples se organizan espontneamente y sin leyes explcitas, hasta dar lugar a un comportamiento inteligente. Las reglas simples evolucionan entonces a unas ms complejas. Estos sistemas se reproducen en la naturaleza, pero tambin en las relaciones y en el comportamiento humano. Estn dirigidos por clulas marcapasos, son las que ordenan a las

otras clulas a iniciar el proceso. Las ciudades se re-inventan permanentemente, esto demuestra la existencia de un comportamiento emergente en las estructuras urbanas. Fuera de los modelos de ciudad duros, completamente diseados, existe esta ciudad que se desarrolla por motu propio. Para crear un sistema emergente, debemos idear los principios que por s mismos van a generar la dinmica de una ciudad ascendente. Son principios bsicos, basados en la propia comunidad, cuando cuentan con la libertad y capacidad para la toma de decisiones. El proyecto libera espacios que incentivan la autoorganizacin. Estos espacios relacionales no pueden definirse como pblicos o privados, sino como hbridos, que permiten la participacin colectiva y construyen nuevas comunidades. Lo fractal estructura este urbanismo bottomup. Lo organiza, pero permite que se desarrolle por s mismo en cada una de sus instancias.

Un fractal es un objeto geomtrico cuya estructura bsica, fragmentada o irregular, se repite a diferentes escalas.
Benot Mandelbrot

Fractal Una ciudad fractal se expresa como un sistema multi-escalar en el cual se suceden continuas transferencias entre relaciones producidas a nivel de estructuras micro y el conjunto global que las comprende. Las caractersticas locales y globales de las partes del sistema presentan cierta similitud, proyectando de este modo desde la unidad toda una ciudad con sus relaciones. La dimensin de las relaciones fractales se producen a partir de proporciones y no nmeros enteros impuestos o aleatorios, es as como el sistema se sucede en relacin a la unidad constituyente que se compone por la agrupacin

de modos de habitar, y desde ella se proyecta la totalidad. La dimensin fractal se adeca como modo de colonizar el parque de manera progresiva y mediante pequeos fragmentos. A medida que se habita, el parque se resignifica, potencindose con diversas usos y actividades. De este modo el soporte verde inicial muta en un soporte programtico activo. El propio sistema estimula el crecimiento progresivo, permite que se vaya alterando segn las necesidades de cada momento, pero siguiendo los lineamientos bsicos y el esquema general. Genera un sistema orgnico dentro de una estructura ortogonal rgida.

Ante IV Perdomo Raul Velzquez Ins Sanchez Natalia Coglin Luca Martinotti Andrea Meynet Rosina Urroz

ESTRUCTURACIN DEL SISTEMA MULTIESCALAR

FRACTAL
UNIDAD 2:1 APROXIMACIN AL TERRITORIO Y ORGANIZACIN DE LAS RELACIONES QUE EN L SE PRODUCEN COMPONENTES

INFRAESTRUCTURA
ELEMENTOS QUE VINCULAN EL SISTEMA FRACTAL -ABSTRACTOAL TERRITORIO -REALCOMPONENTES

UNIDADES DE VIVIENDA ESPACIOS RELACIONALES

RED VIAL SERVICIOS

dimensin fractal

El sistema fractal est conformado por mdulos rectangulares de proporcin dos a uno. Al solaparlos, se conforma un rectngulo similar con las mismas proporciones. stos pasan a ser fragmentos activos del parque que luego se transforman en espacios de encuentro. El mdulo manzana est formado por la asociacin de once mdulos y sus respectivas intersecciones. La ciudad fractal se crea a partir de la repeticin de esta operacin matemtica hasta conformar el rea suficiente para la colonizacin del territorio a intervenir. Al multiplicarse los mdulos se multiplican tambin los fragmentos activos generando una continuidad que permite el atravesamiento del mdulo manzana. Es ahora cuando el parque comienza a renacer. Como todo sistema fractal, esta ciudad puede expandirse hasta el infinito pero los lmites se establecen ante los rastros territoriales existentes, la nueva ciudad se corta, detiene su crecimiento.

IDENTIDAD Sentimiento construido a lo largo de cada historia personal, firmemente asentado en recuerdos y ancdotas que tienen a los vecinos como reiterado marco humano y a los lugares del barrio como su escenario ms habitual. Arq. Julio Ladizesky

TALLERES

Una ciudad es algo ms que la suma estadstica de sus habitantes, en ella las relaciones que se suceden generan un sentimiento de bienestar en sus habitantes que constituye una de las razones por las que las personas prefieren vivir en colectividad que aislados. Una de las premisas del proyecto consiste en intensificar este relacionamiento, potenciando aun ms el sentido de ser de las ciudades. Surgen de este modo los espacios relacionales La colonizacin de los espacios exteriores y la generacin del sentido de posesin por parte de los habitantes conforma una de las herramientas fundamentales. Esta colonizacin exige que el drama se desarrolle en todos los puntos alrededor del individuo, creando un ambiente completo,

destinado al disfrute; imposible de lograr solamente a travs de la arquitectura. Resulta imprescindible que los usuarios se conviertan en los propios gestores de los espacios relacionales, reforzando a la vez el sentido de identidad. La estrategia de apropiacin consiste en la disposicin de inductores: S oportes primarios que provocan el relacionamiento entre individuos pertenecientes a determinada zona de influencia. Son inductores del pensamiento colectivo y del intercambio activo entre ciudadanos. Creadores de relaciones espontneas donde el dilogo se convierte en el protagonista y el generador de grupos de participacin vecinal que posteriormente modificarn el territorio con el apoyo de previas herramientas otorgadas.

inductores
Soportes primarios que provocan el relacionamiento entre individuos.

GUARDERA DE NIOS

REA DEPORTIVA

HUERTAS URBANAS

Constituye el soporte indispensable para el desarrollo de las actividades del habitar, estructurando funciones y diferenciando zonas.

Estructura jerrquica:

VIAL
Se pretende incentivar el trnsito peatonal y en bicicleta sobre el automotriz, reflejndose en el predominio en dimensin de las veredas sobre la calzada.

Vas rpidas existentes Lmites territoriales al crecimiento fractal.

Calles Generadoras del mdulo manzana trnsito en un sentido. Velocidad media

grupos de participacin vecinal

Grupos incidentes en la conformacin de los espacios relacionales con dos formas de actuar: .Transformacin en el territorio .Transformacin eventual

Avenidas principales Doble vas de trnsito rpido.

Espacios relacionales Espacios que se adentran en la manzana y provocan la comunicacin dentro de ella.

SERVICIOS
Colonizan los espacios que debido a sus dimensiones no se ocupan mediante unidades de vivienda. De borde Inmerso En viviendas Contenidos en viviendas que posibiliten la expansin de sus usos. Presentes en unidades fraccionada y cscara. Asociados al abastecimiento cotidiano.

posibles transformacioneskioscos

solario

reas de estar

estructura edilicia
donde se lleva a cabo la administracin y el cuidado de los espacios.

reas de juego
primera infancia edad escolar adultos mayores

rea usos mltiples

escenarios, asientos

con la posibilidad de diseado de manera mesas para comer, sacar al exterior de evitar juegos con trabajar, jugar a la mesas y sombrillas pelotas sombra y al sol al reparo de la lluvia

Los lados de mayor dimensin se vuelcan hacia una va de circulacin y hacia un espacio relacional. Generan reas propicias para la actividad de tipo comercial

policnica |5| bomeros |1| polica |4| comercios otros

Contenido en espacios relacionales. Se presenta de manera aislada y su funcin aparece condicionada por el entorno inmediato.

hospital |1| escuela |5|| liceo |3| biblioteca |2| otros

comercios de pequea escala

Implantacin esc. 1:12.000

REGLAS DE AGRUPACIN
Busca recrear la ocupacin tradicional del padrn en la ciudad. Genera una calidad espacial apropiada a la escala del hombre en una baja densidad. Estimula el desarrollo unifamiliar y posibilita el crecimiento progresivo de las viviendas. Incentiva la heterogeneidad social y constructiva dentro de la unidad.
VARIACIONES TIPOLGICAS

VIVIENDA BSICA + COMERCIO ANEXO

EXTENSIN VERTICAL Y TERRITORIAL

BI-PARTICIN

3 2

30

25

250m

250m

250m

250m

250m

250m

10

10

10 60

10

10

10

Es un conjunto de padrones unifamiliares, volcados hacia un pasaje peatonal de carcter pblico. El pasaje sirve tambin de espacio relacional dentro de la unidad. Cuando la unidad da su lado ms largo a la calle, el padrn se divide en dos mas pequeos, de 125 m2, lo que permite el desarrollo de una tipologa de vivienda alternativa, de escala ms reducida.

11 2 30 4 2 11

66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m

66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m 66m

Solucin habiacional que busca atender situaciones de emergencia en materia de vivienda. Esta dirigida a sectores vulnerables de la sociedad que quedan fuera de todo tipo de plan social. Genera pequeas comunidades vecinales dentro del esquema ciudad, creando vnculos de ayuda entre los habitantes. Son conjuntos de iniciativa pblica, gestionados por los propietarios, que permiten varias alternativas tipolgicas. De esta manera, dentro de una unidad bsica, cada ncleo puede adaptarse a las necesidades de su propietario. Estructurados en torno a un espacio pblico, que sirve de pasaje, permitiendo el desarrollo comercial dentro de cada vivienda.

77m 77m 77m 77m 77m 77m 77m 30 15 77m 77m 77m 77m 77m 77m 77m

335m

6 60

15

6.4 6.4

6.4 6.4 60

6.4 6.4

6.4

Complejo de viviendas basado en el sistema de ayuda mutua. Facilitan el acceso al suelo a pequeas cooperativas de usuarios. Es una manera de generar agrupaciones de personas con intereses y necesidades afines. La propiedad del terreno es de la cooperativa en general, pero se le cede a cada integrante una vivienda, que vara segn cada unidad. Pueden ser tanto iniciativa pblica como privada. Se incentiva la construccin de viviendas unifamiliares, pero se permite la construccin de tipologas variadas, teniendo en cuenta la necesidad de personas que no entran dentro del esquema de familia tipo. Todas las unidades deben tener un espacio de uso comn, cuyo programa puede variar segn las necesidades, pero que siempre debe funcionar como articulador del conjunto.

15 30 15

450m

450m

450m

450m

30 60

30

Estimula la densificacin, buscando atraer inversiones privadas de mediana escala y edificios de vivienda social. Esto se logra mediante la particin de la unidad en 4 lotes, ms accesibles que la unidad entera. Est dirigida a todo tipo de usuarios, ya que la tipologa la decide cada inversor. Genera una heterogeneidad tipolgica muy grande a escala ciudad, ya que el diseo queda siempre a cargo del inversor, dentro de una normativa muy estricta de regulacin de altura y ocupacin del suelo. Todos los padrones deben dejar un retiro de 5 metros hacia el interior de la unidad, como una manera de asegurar el correcto asoleamiento de todas las unidades, y de facilitar el acceso a cada una de ellas. A su vez se crea de esta manera un espacio de encuentro entre todos los usuarios de la unidad.

Permite una mayor densificacin del suelo construido, pero controla la explotacin masiva del mercado inmobiliario mediante normativa que exige un 60% del terreno libre para rea verde. Dirigida a sectores de la poblacin variables, cada proyecto puede variar sus tipologas. Ocupa unidades que debido al solape del sistema presentan formas irregulares. Iniciativa privada. Generan puntos de referencia dentro del esquema ciudad debido a su altura.

UNIDAD MLTIPLE: -Nunca limtrofe a la ciudad consolidada UNIDAD CSCARA: -Anexa a espacio relacional > a 3 microunidades de 15x30m -Colonizan siempre unidades completas -Nunca limtrofe a la ciudad consolidada UNIDAD AGRUPADA: -Anexa a espacio relacional > a 3 microunidades de 15x30m -Nunca limtrofe a la ciudad consolidada UNIDAD FRACCIONADA: .Siempre con acceso doble -Prxima a espacio relacional > 3 microunidades de 15x30m

30

1800m

UNIDAD BLANCO: -Siempre anexa a la calle o rea de espacio relacional extensa -Se apropian de unidades quebradas -Espacio relacional prximo > 5 microunidades de 15x30m

60

Corte skyline esc. 1:1.000

Planta zoom esc. 1:1.000

Espacio relacional unidad de vivienda vereda patones ciclova estacionamiento bicicletas estacionamiento autos retiro vivienda entrada autos vereda peatones ciclova luminaria vereda senda vehicular unidad de vivienda retiro vivienda senda vehicular luminaria calle vereda peatones luminaria calle senda vehicular estacionamiento autos bancos ciclova cantero lateral poste para-autos parada omnibus pavimento green block Espacio relacional soporte rboles unidad de vivienda pasaje peatonal unidad de vivienda soporte rboles Espacio relacional pavimento green block

Detalle A Espacio relacional escala 1:250

estacionamiento autos Espacio relacional unidad de vivienda

Detalle B Avenida principal escala 1:250

pavimento green block

Detalle C Calle Secundaria escala 1:250

unidad de vivienda

cantero lateral

Espacio relacional unidad de vivienda Espacio relacional servicio de borde unidad de vivienda servicio de borde entrada autos
parada omnibus estacionamiento bicicletas ciclova estacionamiento autos senda vehicular

estacionamiento autos

pavimento green block

soporte rboles ciclova vereda peatones

luminaria vereda

living urbano unidad de vivienda

vereda peatones

Espacio relacional 1 Actividad comercial Servicio de borde: Infraestructura para ferias Servicio inmerso: Caf

Espacio relacional 2 Inductor: Guardera de nios

Espacio relacional 2 Inductor: huerta urbana

Unidades de vivienda
Mltiple Cscara Agrupada Fraccionada Blanco Total

unidades 59 47 35 48 61 252

Poblacin por tipo de unidad

Mltiple Cscara Agrupada Fraccionada Blanco Total

personas 1770 2820 2450 8640 17690 33370

Superficies
Vivienda E relacionales Servicios Viario

Sistema m2 426883 Omnibus

180406 Auto 34435 Bicicleta 166730 Peatn

viario

m2 7628 75081 21166 62855 52

Poblacin por edades

0 a 14 15 a 29 30 a 49 50 a 69 69 + Total

personas 3759 7819 13022 5862 2908 33370

Actividad comercial
Pblicos Privados

% 33 67

Relacin Unidades|Espacios relacionales

Mltiple Cscara Agrupada Fraccionada Blanco

% 11 23 16 28 22 100

Espacios
Privados Semipblicos Pblicos

m2 315893 110990 347136

Accesibilidad
Discapacidad Movilidad

% 13 17

Total

808460 Total

166730

Total

100

Total

Total

808460

Total

30