A requerente ingressou com ao de alienao judicial de coisa comum contra seu irmo.

Alega ter sido lesionado no Inventrio em razo do requerido ter dado incio estando a requerente ausente, no exterior. O requerido, inventariante administrador dos imveis, no tomou qualquer medida judicial cabvel na defesa dos interesses do Esplio. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DE...

......................................... (qualificao), residente e domiciliad o em ...., na Rua .... n ...., por seu bastante procurador, o advogado infra-assinado (doc. ....), Dr. ...., inscrito na OAB/.... n ...., com escritrio em ...., na Rua .... n ...., onde recebe intimaes, vem, respeitosamente presena de V. Exa., com fulcro nos arts. 1.113 a 1.119 do Cdigo de Processo Civil, propor a presente AO DE ALIENAO JUDICIAL DE COISA COMUM contra ........................... .. (qualificao), residente e domiciliado na Rua .... n ...., o que faz pela razes fticas e jurdicas a seguir expostas: 1. DOS FATOS A Requerente herdou com o Requerido os imveis abaixo relacionados, havidos do Esplio de ...., conforme Auto de Partilha lavrado s fls. .... a .... dos autos de Inventrio n ...., que tramitou junto .... Vara Cvel do qual foi lavrado o Formal de Partilha anexo (doc. ....). 1. Uma casa de ...., situada na Rua .... n ...., do tipo ...., com .... m de rea real de construo, edificada sobre o lote de terreno n ...., da quadra ...., com .... m de rea, com as seguintes metragens e confrontaes: .... m da linha de frente, onde confronta com a referida Rua, por .... m da frente aos fundos em ambos os lados e .... m da linha de fundos, limitando-se de um lado com o lote ...., de outro lado com o lote .... e nos fundos com o lote ...., todos da mesma quadra, matriculado sob n .... do Cartrio da .... Circunscrio Imobiliria de .... 2. Um terreno construdo no lote n ...., da quadra ...., medindo .... m de frente, na Rua ...., Bairro ...., lado ...., por .... m de extenso da frente ao fundo, por um lado, onde divide-se com o lote n ...., dividindo- se pelo outro lado, na extenso de .... m com o lote n ...., entestando nos fundos, com .... m, com o lote n ....; distando .... m da esquina formada com a Rua .... Sobre este terreno encontra-se construda uma casa sob n .... O imvel est registrado no Cartrio da .... Zona de Registro de Imveis de ...., sob n ...., livro ...., s fls. ....

3. Um terreno rural de planta, sem benfeitorias, com rea de .... m, ou seja, .... alqueires, situado no lugar ...., do Distrito de ...., no Municpio de ...., e localizado dentro das seguintes divisas: com terras de ...., .... e .... de herdeiros de ....; imvel este cadastrado no INCRA sob n .... Embora a Autora fosse a primognita da famlia e constitudo procurador para abrir o Inventrio, o Requerido adiantou-se e o fez supondo talvez que a Autora, por residir no exterior, estivesse alienada de seus interesses, porm, objetivando evitar discusso em torno do assunto, a Requerente integrou o Inventrio j aberto, no obstante ele estivesse prosseguindo sem a sua participao, sob a alegao de que estaria em lugar incerto e no sabido (doc. ....), o que no era verdade, pois tal afirmativa nos autos do Inventrio ocorreu justamente quando o Requerido enviava uma correspondncia Requerente, conforme prova anexa (doc. ....), demonstrando com isto que, ao contrrio do que dizia no processo, sabia a localizao de sua irm. O Inventrio foi concludo e extrado o Formal de Partilha. Todavia, vrias irregularidades se observam, particularmente a ausncia de bens em seu contedo, como o caso de aes e ttulos de clube. Por outro lado, .... (....) Alvars de Levantamento de depsitos bancrios foram autorizados mediante ordem judicial para prestao de contas, porm, estas contas no foram prestadas nos autos, como determinado, no havendo meios da autora saber quanto foi recebido e qual o valor repassado ao seu ento procurador, sabendo apenas que uma parte teria sido repassada, mas no h meios de saber, justamente pela falta de prestao de contas. Dos imveis inventariados, o Requerido recebia alugueres daqueles situados em ...., mas tambm no prestou contas dos recebimentos, para fins de partilha. Se tal no bastasse, o Requerido, ignorando os deveres de Inventariante previstos pelos arts. 991 e 992 do Cdigo de Processo Civil, com as conseqncias previstas pelo art. 995 do mesmo diploma legal, descurou completamente da conservao e manuteno dos imveis situados em ...., de tal modo que, num deles, o constante no item .... da relao anterior, a rea construda foi totalmente demolida e o material de construo foi levado pelos invasores que ocuparam o imvel, mediante autorizao do Requerido, o qual, em vez de tomar as medidas legais cabveis, optou por permitir tal retirada, a fim de que os mesmos desocupassem o imvel. O nico imvel locado, o foi por um preo irrisrio e medidas judiciais cabveis, na defesa dos interesses do Esplio, no foram tomadas pelo Requerido, que detinha, como Inventariante, a administrao dos imveis. Quanto ao imvel situado em ...., o Requerido, usando de suas atribuies de Inventariante, apropriou- se indevidamente do mesmo, passando a residir nele, alugando o apartamento que era de sua propriedade, em vez de locar

o imvel pertencente ao Esplio, depositando os alugueres a fim de que fossem partilhados. Assim, no s deixava de carrear renda em favor do Esplio, como era de sua obrigao de Inventariante, como ainda auferia, em seu nico favor, renda oriunda da locao do apartamento de sua propriedade, que havia desocupado para ocupar o imvel do Esplio. V-se, assim, que enquanto a Autora residia no exterior, pois est casada com um estrangeiro, o Requerido apropriava- se do que lhe pertencia e administrava muito insatisfatoriamente o Esplio, de tal modo que provocou a sua desvalorizao. Como a autora possui filhos no Brasil, do primeiro matrimnio, decidiu vir morar com a sua atual famlia neste pas, de modo a aproximar os irmos havidos daquele, com o havido neste, e tambm para ficar perto de seus filhos, que lhe foram abruptamente retirados, sob ameaa de morte, o que levou- a a mudar de pas, situao esta, hoje j superada. Ao retornar ao Brasil, supunha a Autora que pudesse residir em pelo menos um dos imveis herdados, porm, deparou-se com seu irmo alojado na casa em ...., e o nico imvel habitvel de ...., pelo menos h cerca de um ano atrs, estava agora inteiramente demolido por autorizao do Requerido. Assim, embora o requerido tivesse um apartamento em .... e a Autora estivesse chegando no Brasil, ele insistiu em permanecer no imvel relacionado no item .... desta petio, obrigando o marido da Autora a retornar para o exterior, de modo a obter recursos para dar entrada num imvel em ...., pois a mudana estava chegando de navio e no havia onde coloc- la, pois como antes dito, a casa em .... est ocupada pelo Requerido e os imveis de .... esto deteriorados por falta de conservao e manuteno. Houve, por assim dizer, uma apropriao indevida do Esplio, por parte do Requerido, e uma dilapidao dos imveis em .... As dificuldades de quem chega para morar no Brasil so grandes, no s por razes burocrticas, mas tambm de adaptao, e foram muito agravadas pela impossibilidade da Autora e sua famlia ocupar um dos imveis que herdou. At agora o Requerido que usufruiu dos bens deixados pelo pai de ambos, e os pedidos de prestao de contas obtiveram respostas ofensivas, e quanto possibilidade extrajudicial de venda dos bens imveis obtidos em partilha, mostra-se invivel, porque o Requerido ignora o quanto foi relapso no exerccio de suas funes e pretende invocar preferncia sobre direitos ilicitamente adquiridos, ou seja, quer ter a preferncia sobre o imvel do qual indevidamente apropriou- se. Ora, no s deve imediatamente desocup-lo, "data venia", como ainda deve trazer colao todos os alugueres correspondentes e indevidamente

no depositados, pois o imvel deveria estar produzindo renda em favor da autora. 2. DO DIREITO O art. 1.103 do Cdigo de Processo Civil, que inicia o Captulo I do Ttulo II, que trata dos Procedimentos Especiais de Jurisdio Voluntria, dispe: "Art. 1.103 - Quando este Cdigo no estabelecer procedimento especial, regem a jurisdio voluntria as disposies constantes deste Captulo." J o art. 1.112 do mesmo diploma legal, em seu inciso IV, trata da alienao da coisa comum: "Art. 1.112. Processar-se- na forma estabelecida neste Captulo o pedido de: .... IV - alienao, locao e administrao da coisa comum;" E o art. 1.117, especifica: "Art. 1.117 - Tambm sero alienados em leilo, procedendo-se como nos artigos antecedentes: I - o imvel que, na partilha, no couber no quinho de um s herdeiro ou no admitir diviso cmoda, salvo se adjudicado a um ou mais herdeiros acordes." "In casu", os imveis partilhados o foram em comum, na proporo de 50% para cada um, vinculado um ao outro, fazendo-se necessria a alienao judicial. Isto posto, a Autora formula o seu 3. PEDIDO a) Requer a V. Exa., se digne determinar a citao do Requerido, bem como de sua mulher ...., para responder a presente ao, no prazo de 10 dias, consoante fixa o art. 1.106 do Cdigo de Processo Civil. b) Respondida a presente ao, requer a V. Exa., se digne a autorizar, de imediato e em carter de urgncia, a alienao antecipada do imvel descrito no item .... da presente, independente de leilo, consoante permite o 3 do art. 1.113 do cdigo de Processo Civil, ainda que o Requerido e sua esposa no concordem, pois o fato de ocuparem o referido imvel, no pode lhes gerar direito a preferncia, pois a ocupao se deu ilicitamente, uma vez que se apropriaram do mesmo, usando das funes de

Inventariante, em contrariedade ao impositivo legal de bem administrar o Esplio, em proveito dos herdeiros e no em benefcio prprio. A antecipao na venda do referido imvel e a urgncia se deve necessidade da autora em quitar a parcela final do imvel que viu- se obrigada a adquirir, pois embora o requerido possusse um imvel em ...., abusou de suas funes e apropriou- se daquele que pertence tambm Requerente, alm de tornar inabitvel os imveis de ...., os quais so de difcil venda, ante o estado de conservao em que se encontram, alm de pertencerem a outra Comarca. O Requerido possui imvel quitado em ...., portanto est numa situao privilegiada, alm de j ter auferido muitas vantagens e usurpado muitos direitos da Autora, trazendo-lhe prejuzos pelo exerccio irregular das funes de Inventariante, e por descurar da conservao e manuteno dos imveis que estavam sob sua guarda, demonstrando indiferena pela situao da irm, ora Autora, que chega ao pas com sua famlia. c) Autorizada a alienao independente de leilo, requer que a mesma seja feita atravs da Imobiliria ...., que est situada no interior do Conjunto Residencial ...., e que j avaliou o imvel, conforme declarao anexa doc. .... Deferido tal pedido, requer a intimao, pelo correio, da referida Imobiliria, autorizando-a a efetuar a venda aqui requerida, devendo o preo ser depositado, deduzidas as despesas da venda, a fim de que o remanescente seja partilhado entre os herdeiros, na forma prevista no art. 1.116 do Cdigo de Processo Civil. d) Protestando por todos os meios de provas em direito permitidas, inclusive o contido no art. 397 do Cdigo de Processo Civil, requer a V. Exa., se digne determinar ainda, a venda judicial dos demais imveis, mediante leilo, dispensando-se a avaliao pelo Avaliador Judicial, uma vez que os valores atribudos aos imveis e constantes do Formal de Partilha, correspondem ao preo de mercado. e) Efetuada a alienao e deduzidas as despesas processuais e honorrios advocatcios, requer a V. Exa., por antecipao, que o preo fique depositado em conta judicial, a fim de que cada uma das partes receba o seu quinho correspondente, na forma prevista pelo art. 1.116 do Cdigo de Processo Civil. D-se causa o valor de R$ .... (....). Nestes Termos Pede Deferimento. Advogado OAB/.......