Rapport prepar par Nicolai Loghin, ULIM, 2-me anne, filire francophone

LE CONTRAT D'ACHAT/VENTE
1.La notion et les caractres juridiques du contract dachat/vente. 2 .Les conditions de valabilite du contrat dachat/vente. 3.Les lments du contrat dachat/vente. 4. Les effets du contrat de vente/achat.

1.Par le contrat dachat/vente, une part(le vendeur) sengage de donner un bien dans la
proprit dune autre partie(lacheteur), et celui-ci sengage de prendre le bien et de payer le prix convenue. Contrat de vente ne peut pas couvrir les droits personnels ou droits qui sont du domaine strictement personnel, et tous autres droits prvus par la loi ou rsultant des actes unilatraux et les contrats d'accord intuitu personae Dapres la notion legale du contrat, resulte que ce contrat est un contrat synallagmatique, avec considration, consensuel, comutatif et translationnelle de la proprit.. Le caractere synallagmatique du contrat de vente/achat denote le fait que une fois quil est sign, celui-ci provoque des obligations reciproques et interdpendents pour tout les deux partie contrats. Dans cette ordre didees, le vendeur sengage de donner un bien a lacheteur, et transmettre le droit de proprit vers le bien et lacheteur sengage de payer le prix convenue et de prendre le bien. Soyant une contrat synallagmatique, on aplique la legislation concernant ce type de contrat et certain deviation est reglemente conformement lart. 708, paragr.1CC. Le contrat de vente est par essence un contrat avec considration, car les deux parties vont de raliser certains intrts conomiques, c'est dire la rception d'un quivalent (contrapartie) en change de prestations auxquelles elles se lient. Ainsi, le vendeur cherche obtenir le prix pour l'quivalent de sa performance et l'acheteur a achet vise obtenir des prix bon change. Consensuelle-car il est vrai par le simple consentement des parties (solo consensu). Le principe de consensualismului il y a cependant quelques exceptions prvues par la loi, les circonstances o le contrat de vente et d'achat, pour tre valide, il doit satisfaire la solennit en vertu du. Dans ces cas, lorsque la vente-achat est solennelle, sont strictement et expressment prvue par la Loi. Le contrat de vente/achat est un contrat commutatif, parce que l'existence et l'ampleur des droits et obligations rciproques des parties sont connues de contrat et ne pas dpendre, comme les

contrats alatoires, un vnement futur et des essais qui seraient susceptibles de gagner ou la perte de l'une des parties contractantes. Le contract dachat/vente est un contrat translationnelle de la proprit. Principalement, les rsultats des contrats la naissance des droits et des obligations pour les parties s'il s'agit d'un contrat synallagmatique, ou seulement l'une des parties, dans les contrats unilaterare. En ce qui concerne le transfert de proprit ou un autre droit (rel ou rclamation), cela reprsente un aspect particulier du contrat d'achat vente. En particulier la gnration des droits pour le vendeur et l'acheteur, il ya un grand effet consistant transmettre un droit si les contrats ont comme consquence de proprit et transfert des risques du vendeur l'acheteur si les conditions suivantes sont remplies: Le vendeur doit tre le propritaire du bien vendu - et le contrat est valide signe.

2. La. lgislation fixe les conditions suivantes pour la validit:

1. - Capacit de contrat 2. - Consentement au contrat; 3. - Objet 4. - Cause ou le but du contrat 5. - Forme du contrat. La capacite de contract represente lune des conditions primordiales pour signer une contract. Par cette conditions on peut analizer premierment la capacite des personnes physiques et morales detre comme sujets des rapports juridiques. Par le consentement au contract on peut dduire la manifestation exteriorisee de la volonte detre part a un act juridique. Par lobjet du contrat cest lobligation du personne qui a sign lact juridique.. Conformement lart.670, CC stipule que est nul le contrat qui a comme objet une prestation impossible. Comment jai dja mentionne, le contrat de vente/achat est un contract synallagmatique et il gnre deux obligations reciproques : -lobligation du vendeur est le bien vendu. -lobligation de lacheteur le prix quil doit payer. La cause ou le but du contrat est une autre condition de validit du contrat. La cause est la finalite, l'objectif d'une personne dans le cadre de la conclusion du contrat. Ainsi, dans un contrat de vente, obligation de l'acheteur est attribuable l'acquisition de la proprit, et la cause de l'obligation du vendeur est d'obtenir des prix. La cause doit tre licite, moral, rels, non simuls. Si c'est illgal, immoral, simul, faux lorsque le contrat est sanctionn par la nullit. Le but peut tre immdiatement et mdi.

L'objectif immdiat (causa proxima), appel au service, est un lment abstrait (le rsultat d'un processus de gnralisation) et invariable (ce qui est le mme, il est frquent) l'intrieur d'une certaine catgorie d'actes juridiques. Le but mdi. (causa remota) ou l'objet de la loi, est la principale raison qui a conduit la conclusion d'un acte juridique civile. Le but mdi est caractris en ce que c'est concret et variable d'une catgorie une autre lgislation civile et mme au sein de la mme catgorie d'actes juridiques civiles Conformement des dispositions de lart.680 CC, si pour la valabilite du contrat la loi a etabli une forme speciale ou si les parties ont etabli une certain forme , le contrat est considere valable dans le moment quand il satisfait cette condition .En function du type du contrat de vente /achat, on peut avoir plusieurs formes du contrat .

3 .La literature de specialit considre que les elements du contrat dachat/vente sont les
suivantes : 1. 2. 3. 4. 5. 6. Les parties du contrat . Lobjet du contrat . Le prix du contrat. Dure du contrat. La forme. Le contenue.

Les parties du contrat ,ou bien les sujets du contrat, sont le vendeur et lacheteur .Dans ce role sont plus souvent les personnes physiques et morales. Aussi lEtat peut-etre le participant dun contrat , par ces institutions . Donc ,comme participant aux contrats peut-etre tout les personnes morales et les personnes physiques qui ont lage de 18 ans et qui na pas une interdiction dexercice . Lobjet du contrat represent les prestations auxquelles sobligent les parties contratees ou une seule partie . L'objet du contrat doit satisfaire certaines conditions prvues par la Loi: (a) tre lgitime, on doit se conformer la loi et autres rgles d'accompagnement social. (b). Les choses vises pour sa performance doit-etre dans le circuit civil . (c). dterminer l'avenir,etre determinable. (d). Possible ; (e). Detre une fait personnal du celui qui soblige :

condition que le prix doit tre dtermin, ou determinable, il convient de noter qu'elle est dtermine lorsque les parties la conclusion du contrat, ils ont etabli le montant exact payer et ils sont dfinies avec des lments que les parties peuvent fixer le prix l'occasion de l'excution du contrat ou lorsque les parties ont laisse un tiers d'valuation (p. ex. prix: un expert), mme s'il n'y a aucun montant fixe d'argent payer dans le cadre de la conclusion du contrat.

Dure du contrat sera dtermine par les parties, en prenant en compte les exigences de la disposition de biens et services sur lesquels il a t convenu. Si la longueur n'est pas dtermine ou est suprieure 10 ans, toute partie ont le droit de rsilier le contrat sous rserve d'un dlai de pravis d'un an. Si des parties n'exercent pas le droit de rsiliation, le contrat sera prorog chaque fois pour 2 ans. La forme. Si pour la validit du contrat, la Loi tablit un formulaire spcifique ou lorsque les parties ont prevue une forme particulire, le contrat est considr conclu dans le moment de la condition de la forme. Le contenue. Un contrat valide de force non seulement pour ce qui est expressment stipul, mais galement toutes les consquences que les pratiques prouves entre les parties, les usages, de la loi ou l'quit qu'ils donnent le contrat, selon la nature.

4. Les effets du contrat de vente/achat sont

alors le vendeur et lacheteur. Les obligations du vendeur : -

classifies par les personnes particpantes au contrat,

La livraison en terme du bien avec les documents d'accompagnement. Assurence de lobtantion du droit de proprit sur le bien. La respectation des conditions concernant la qualite des biens. La respectation des conditions concernant la quantite de biens. La repectation des conditions concernant lassortiment, la completivite, garniture ou lamballage.

Les obligations de lacheteur : Lobligation de paiement du prix. La reprise du bien achete et la verification de la qualite du celui. Le paiement pour le transport.