En los ltimos aos Tepic ha tenido un gran desarrollo inmobiliario con la construccin de fraccionamientos cerrados, con el pretexto de ser

lugares ms seguros pero que tambin es una estrategia para la distincin social.

CIUDADES TRAS LOS MUROS

Socializacin de los Fraccionamientos cerrados en Tepic
INES GEOVANNI CASTRO PLASCENCIA

INTRODUCCION Los fraccionamientos cerrados son espacios protegidos con muros perimetrales, mantienen un sistema de vigilancia privada y controlan los accesos a la zona habitacional. Los muros de dichos fraccionamientos parecen ser igual que el muro fronterizo, pues se constituye para separar una zona de la otra y sirve tambin para excluir a la sociedad ajena al fraccionamiento. Son pequeas ciudades hechas tras muros perimetrales de gran altura, bajo la justificacin de mantener la seguridad de los habitantes, pues construyen un entorno protegido, vigilado y privilegiado, son entornos aislados que al funciona de manera aislada de la ciudad representada por un desorden social y caos, predeterminadamente crean ambientes tranquilos y confortables para el mantenimiento del estilo de vida de una clase. Con la creacin de fraccionamientos cerrados ocurre en la ciudad una transformacin en los usos del espacio pblico, donde calles y centros recreativos dejan de ser pblicos para ser privados en beneficios de los que pertenecen a ese fraccionamiento. As podemos decir que los muros no solo dividen fronteras entre naciones, sino tambin ciudades entre ciudades y aun ms, dentro de una misma ciudad, expresada en los fraccionamientos cerrados. El proceso de separacin de los fraccionamientos cerrados con otras unidades habitacionales de la misma ciudad implica de cierta manera una exclusin de clases, creando nuevas formas de socializacin de cada espacio habitacional. El modelo de urbanizacin con la creacin de fraccionamientos cerrados esta ligado a un estilo de vida dirigido a las clases media y alta, pues el acceso a vivienda en estos espacios es conforme al poder adquisitivo de cada familia, pues son proyectos inmobiliarios puramente dedicados a la actividad empresarial y no al bienestar social, como las colonias populares que existen dentro de la misma ciudad.

LOS FRACCIONAMIENTOS CERRADOS; COMO SISTEMAS DE EXCLUSION

Durante los ltimos aos, la expansin urbana de las ciudades ha estado influenciada por asentamientos de viviendas conocidos como fraccionamientos cerrados: desarrollos que se establecen como una comunidad que busca un nuevo estilo de vida para sus habitantes, y privilegia reas comunes en su interior con el objetivo de garantizar seguridad por encontrarse entre murallas. La privatizacin del espacio pblico aumenta la exclusin social y racial entre la sociedad, ya que los ms desprotegidos y las zonas o colonias donde stos residen carecen de espacios pblicos de calidad, son colonias olvidadas y con el estigma social de ser colonias peligrosas; mientras tanto, se crean facilidades de recreacin para las clases medias y altas, sobre todo para los vecinos o residentes de fraccionamientos cerrados, como albercas, parques, y grandes extensiones ajardinadas; clubes sociales vinculados a elementos de recreacin.

LA INSEGURIDAD Y LOS FRACCIONAMIENTOS CERRADOS

Un supuesto beneficio de los fraccionamientos cerrados es la seguridad con la que se cuenta, con bardas perimetrales, controles en los accesos a la unidad habitacional, control sobre las familias que en el habitan y vigilancia las 24 Horas del da. Esto me llevo a pensar que en los ltimos aos, a consecuencia de la inseguridad que se viva en el pas, y en el ltimo ao de gobierno del sexenio pasado en Nayarit la demanda de casas en este tipo de fraccionamientos aumentara, siendo por una parte un negocio para las empresas constructoras de este tipo de fraccionamientos.

Desde esta perspectiva se considera considero que el miedo ayuda a la privatizacin del espacio publico y favorece a que la iniciativa privada tenga mayor xito al tomar ventaja de esta situacin. Con esto refiero a la existencia de una crisis por parte de las instituciones encargadas de brindar seguridad social y publica a los habitantes del municipio, al no poder resolver un fenmeno como el de la inseguridad. Al no ver respuesta por parte de las autoridades los habitantes deciden refugiarse en lugares retirados o aislados como lo son los fraccionamientos cerrados, pues as pueden establecer calma para sus familiares y el desarrollo armonioso de sus actividades. As pues, la ciudad la encontramos dividida en zonas competitivas que concentran los servicios financieros y comercial, y donde los equipamientos y urbanizaciones cerradas esta destinada para los grupos de nivel medio y alto, y por otro lado se encuentra dividida en zonas excluidas que concentran a los sectores populares en espacios deteriorados, en asentamientos informales, con infraestructura y servicios deficientes, caracterizadas por el desarrollo de pequeos negocios que no alcanzan a ser considerados como centro de comercializacin.

Todo esto se trata de un proceso donde se construye una ciudad donde se vive entre iguales, se fortalece el espacio privado con muros, rejas, puntos de revisin, con el pretexto de crear la seguridad y tranquilidad de todos, pero que no es otra cosa que la creacin de ciudades selectivas y no inclusivas, pues se empiezan a formar grupos sociales de acuerdo al nivel socioeconmico con el que cuente las familias, dando un nuevo giro a sus formas de organizacin y desarrollo cultural de los valores entre cada tipo de sociedad.

LA ORGANIZACIN SOCIAL DE UN FRACCIONAMIENTO CERRADO Y LOS DE INTERES SOCIAL.

Cabe mencionar que un aspecto importante de los fraccionamientos cerrados puede ser la organizacin con la que cuentan los habitantes para sacar adelante sus necesidades, incomodidades o por simple organizacin, pues a diferencia de fraccionamientos de inters social carecen de dicha virtud, pues en los primeros las organizaciones vecinales funcionan adecuadamente, situacin que considero no se presentan de la misma manera en los de inters social. Pero los fraccionamientos de inters social cuenta con ventajas en cuanto a los fraccionamientos cerrados, pues para estos resulta difcil obtener los servicios de emergencia y de seguridad publica, bomberos en los casos de que se requiera una emergencia o auxilio, pues las polticas y restricciones con las que se establece el fraccionamiento limita dichas acciones que en cierta forma llegan a perjudicar la tranquilidad de los habitantes de los fraccionamientos cerrados. Otro problema que resulta para este tipo de fraccionamientos cerrados es por sus barreras fsicas, pues al estar poco integrados con la ciudad, pueden funcionar sin los permisos establecidos por las leyes y reglamentos de los diversos ordenes de gobierno, como ejemplo podra considerar la regulacin adecuada para el incremento del fraccionamiento. De acuerdo con esto, el municipio no presta los servicios de recoleccin de basura, alumbrado publico y conservacin de las reas verdes, pues la empresa inmobiliaria o los mismos vecinos deben encargarse de contratar quien ofrezca esos servicios personales para sus necesidades del fraccionamiento. Otra irregularidad en la que caen los fraccionamientos cerrados es la de urbanizar suelo no apto para soportar asentamientos humanos, pero como el negocio de la empresa es vender casas y casas, hace lo posible por adaptar los suelos con

rellenos, a veces mal construidos y con materiales no resistentes, que aumentan los riesgos de inundaciones, derrumbes o hundimiento de suelo. Al operar las inmobiliarias de manera irregular, tambin se dificulta que la administracin de la ciudad, el gobierno municipal, pueda realizar estudios de factibilidad para la dotacin de servicios e infraestructura, lo que lleva a que los conjuntos habitacionales no cuenten con la suficiente agua potable o el tratamiento de las aguas negras sea ineficiente.

Es claro que al gobierno municipal junto con las instituciones encargadas de regular las viviendas o el uso de suelo por asi decirlo resulta difcil para el ejercicio de planear y regular el desarrollo urbano, cuando se enfrentan a grandes empresas inmobiliarias que no consideran de forma correcta las normativas que las leyes establecen para los modelos de fraccionamientos cerrados. Pero esa informalidad con la que las empresas encargadas de crear fraccionamientos cerrados requieren de una autoridad dbil, para as crear realmente ellos una ciudad dentro de otra ciudad.

En cuanto a las caractersticas de la sociedad en un fraccionamiento cerrado, puedo mencionar que dichos fraccionamientos pretenden formar comunidades a partir de la implementacin de valores tradicionales, establecer los valores de las familias dentro de la unidad habitacional, ofreciendo espacios de esparcimiento para los nios, sus centros educativos mismos dentro de las instalaciones del fraccionamiento, reas verdes y todas las caractersticas que conformen el paisaje de una ciudad en la que las familias puedan desarrollarse armoniosamente dentro del los muros del fraccionamiento. Los fraccionamientos cerrados requieren de formas de organizacin basadas en la participacin de todos los residentes para la toma de decisiones, pues estos

deben de obedecer a las mismas reglas establecidas por parte de misma organizacin vecinal que rige dentro del fraccionamiento. As los fraccionamientos cerrados se crean una comunidad artificial creada en base al cumplimiento de sus reglas y en la participacin de la sociedad en los temas de inters, con esto se fortalece mas aun la cultura de la organizacin entre una misma sociedad a diferencia de otros tipos de fraccionamientos como el de inters social, en el que existen diferentes tipos de clases sociales, una mezcla de sociedades con diferentes caractersticas, diferente nivel adquisitivo, diferentes ideologas y pensamientos que no obedecen a ningn reglamento, lo que complica mas aun aqu la organizacin de los vecinos y con ello, la cultura y las tradiciones de una sociedad. Bsicamente la diferencia de los valores o de la cultura entre los habitantes de un fraccionamiento cerrado y uno de inters social, radica en la percepcin que se tienen de la confianza entre vecinos, por los recelos de los usos de diferentes espacios, desconocimientos de otros, oposiciones a ideas propuestas y la creacin de diferentes actitudes que generan enemistad.

En trminos urbanos los fraccionamientos urbanos establecen procesos de divisin social, reforzando sus medidas de seguridad con granes bardas perimetrales como proteccin a los peligros del exterior del coto privado y con controles de acceso a dicho establecimiento, en eso descansa el discurso de la exclusividad y la distincin social.

CONCLUSIONES Los distintos fraccionamientos privados que existen en el municipio as como en otros lugares, dan pie a lo que es una divisin social de diferentes clases, en donde la gente recurre a ellos para tratar de vivir, desde su teora, con gente de su nivel, y as prosperar la paz y tranquilidad para sus familias. Los fraccionamientos cerrados expresan el dominio del mbito privado no solo por la privatizacin del espacio pblico implicada por la exclusividad y las restricciones en la accesibilidad, sino tambin por las divisiones sociales implementadas de acuerdo a los niveles socioeconmicos de cada familia. El nivel de socializacin de un fraccionamiento cerrado es en funcin de la cultura generada dentro de las instalaciones del mismo, generadas por el diseo urbano y el nivel socioeconmico de los residentes. Este es un primer trabajo dirigido al comportamiento social de los fraccionamientos cerrados, tratando de indagar en las diferencias culturales que se crean estos y otros fraccionamientos y bajo que condiciones se logra la organizacin de ambos. Si se trata de una organizacin en base a intereses econmicos o en base a intereses sociales. Aun falta mucho por agregar a un trabajo de investigacin como el que aqu presento, pero con dedicacin, podra hacer un anlisis en lo local sobre este fenmeno social.

BIBLIOGRAFIAS Jorge E. Aceves/ Renee de la Torre/ Patricia Safa. FRAGMENTOS DE UNA MISMA CIUDAD: GUADALAJARA. Espiral. Septiembre-Diciembre./ Ao/ Vol. XI. Numero 031. UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA. Guadalajara, Mxico. Pp 277,230.

FRACCIONAMIENTOS CERRADOS, UNA NUEVA FORMA DE EXCLUSION SOCIAL: http://www.cronica.com.mx/nota.php?id_nota=701954

2001. Luis Felipe Barajas/ Elia Canosa Zamora. SEGREGACION RESIDENCIAL Y FRAGMENTACION URBANA: LOS FRACCIONAMIENTOS CERRADOS EN GUADALAJARA. Espiral, Enero/Abril Ao/Vol.7 numero 020. UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA. Guadalajara, Mxico. Pp. 223, 253. http://redalyc.uaemex.mx/src/inicio/ArtPdfRed.jsp?iCve=13802008