Sunteți pe pagina 1din 15

S.C. De BLANC SILMAR S.R.L.

PROIECT ARHITECTURA FAZA D.T.A.C.

BENEFICIAR : DUMITRU RADU - MARIAN

FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)

Str. Calea Feldioarei, f.n., Brasov

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)

MEMORIU DE ARHITECTURA

Date generale si de identificare: Denumirea Investitiei Beneficiar /Investitor Amplasament/Locatia Proiectant general Proiectant arhitectura Numar de proiect FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE) DUMITRU RADU - MARIAN Calea Feldioarei, f.n., Brasov S.C. DeBLANC SILMAR S.R.L. - BRASOV S.C. MASTERPLAN S.R.L. ZARNESTI- BRASOV 07/2012

La comanda beneficiarului s-a solicitat intocmirea documentatiei pentru obtinerea finantarii europene si a autorizatiei de construire pentru investitia FERMA ZOOTEHNICA ( VACI DE LAPTE) pt. imobilul amplasat in orasul Brasov, Calea Feldioarei, F.n., identificat prin CF 125180, top 10833/9/1/2. Realizarea investitiei se face in baza Certificatului de Urbanism nr. 1060 din 25.04.2012 eliberat de Primaria orasului Brasov. REGIMUL JURIDIC al proprietatii : imobil aflat in intravilanul orasului Brasov, proprietate particulara a d-lui DUMITRU RADU MARIAN, conform CF 125180 BRASOV, REGIMUL ECONOMIC : teren incadrat in categoria de folosinta arabil, conform PUG BRASOV terenul se afla in subzona A1- subzona activitatilor prductive si de servicii, si
2

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


situat in zona de impozitare D conform zonificarii municipiului Brasov, aprobat cu HCL nr. 871/2009, municipiu de categoria I. AMPLASAMENT: Amplasamentul este localizat in nordul monicipiului Brasov, spre localitatea Bod, accesul realizandu-se prin intermediul E60 (Calea Feldioarei) , apoi pe strada Cimpoiului , iar accesul pe teren se face din aceasta strada, terenul avand front la strada pe latura de nord - est. In suprafata de 100 000.00mp (10ha), amplasamentul este in forma dreptunghiulara, iar dimensiunile sale sunt urmatoarele, conform documentatiei cadastrale: latura nord est (str. Cimpoiului) 199.32ml latura nord-vest 479.32 ml latura sud-vest 205.60ml latura sud est 521.31ml. PROPUNERE, CARACTERISTICI CONSTRUCTIE Se propune amenjarea terenului si edificarea a doua constructii definitive, denumite in continuare (C1) Corp1 CLADIRE ADMINISTRATIVA, in suprafata desfasurata de 230mp si (C2) Corp 2 respectiv : ADAPOST (GRAJD) VACI DE LAPTE, cu capacitate de 200 capete, SALA DE MULS CU MATERNITATE SI ADAPOST (GRAJD) VITEI, si ADAPOST (GRAJD) TINERET in suprafata totala de 6120mp . In ceea ce priveste fluxul tehnologic si organizarea in incinta mai sunt prevazute urmatoarele zone : Z3 - zona dejectii tip laguna cu acces secundar pentru utilajul de vidanjare(S = 2300mp), Z1 - platforma destinata depozitarii de utilaje precum si amplasarea silozurilor furajere (zona de depozitare hrana pentru animale, ce cuprinde siloz de porumb si de cereale, si depozit de furaje, in suprafata totala de 3000mp), zonele Z2 - doua zona de exploatare baza furajera( S= 34620mp). Terenul destinat circulatiilor carosabile din incinta este amenajat in conformitate si ocupa o suprafata de 28000.00mp.

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Restul terenului este amenajat ca spatiu verde , respectiv o fasie de 20ml latime de la limita proprietatii conform PUZ ca zona de protectie, plantatie de aliniament si zona verde amenajata de protectie a canalului de apa existent, in suprafata totala de 25730.00mp.

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)

Organizarea spatiilor interioare si bilant de suprafete:


C1 CLADIREA ADMINISTRATIVA Hol acces / sala de asteptare Birou secretariat contabilitate arhiva oficiu / bucatarie grup sanitar birou director sala de sedinte birou administrator birou paza si monitorizare total suprafata utila : Su = 201.94 mp total suprafata construita : Sc = 230.00mp C2 GRAJDURI GRAJD VACI DE LAPTE GRAJD TINERET Sala de preparare lapte vitelusi Oficiu/depozitare Hol acces principal SALA DE MULS Sala de asteptare animale Birou Veterinar Birou Oficiu angajati vestiar cu dus si grup sanitar barbati vestiar cu dus si grup sanitar femei spatiu tehnic spatiu tehnic SALA DE NASTERI SI TRATAMENT MATERNITATE Su = 2023.00mp Su = 1840.55mp Su = 75.04mp Su = 77.72mp Su = 29.25mp Su = 197.45mp Su = 217.70mp Su = 40.12mp Su = 19.50mp Su = 34.00mp Su = 29.25mp Su = 13.16mp Su = 13.16mp Su = 26.30mp Su = 13.51mp Su = 182.62mp Su =188.36mp
6

Su = 41.16mp Su = 22.08mp Su = 10.60mp Su = 15.00mp Su = 9.28mp Su = 28.50mp Su = 32.30mp Su = 30.60mp Su = 12.42mp

SALA DEPOZITARE SI RACIRE LAPTE (tancuri de racire) Su =137.83mp

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


total suprafata utila : Su = 5158.52 total suprafata construita : Sc = 6120mp

zona salii de muls cuprinde sala de muls cu instalatia aferenta : Standul de muls tip Bradulet 30g cu 20 posturi de muls cu animalele dispuse la 30 pe doua rnduri, cu o capacitate de 2x10=20 posturi de muls, cu evacuarea rapida a animalelor la finalizarea mulsului, contine : Sistemul de contentie a animalelor pe timpul mulsului, realizat din teava de otel dublu zincata la cald, cu o rezistenta a deosebita la coroziune, ceea ce i asigura o durabilitate foarte mare n timp n conditii de umezeala si de folosire intensiva; Bordura din otel dublu zinc cat la cald, protejat cu o dublura din materiall plastic, montata mprejurul canalului de muls, pentru evitarea patrunderii n canalul de muls, din care actioneaza mulgatorul, att a apei cu care se spala standul dupa folosire, ct si a urinei ori dejectiilor animalelor; Doua scari, din otel dublu zincat la cald, pentru accesul mulgatorilor n canalul de lucru; Porti de acces si de evacuare a animalelor n/din standul de muls, incluznd sistemul de actionare; Sistemul de vacuum ; Toate instalatiile, tevile pentru transportul laptelui, apei, solutiei de spalare a instalatiei de muls si vacuumului, unitatile de muls; Vasul receptor pentru lapte, pompa de lapte; Aparatele de contorizare a cantitatii de lapte; Automatul de spalare a ntregii instalatii de muls; Sistemul de asigurare si control al mulsului.

Tancul de racire a laptelui DeLaval de tip DXCE de 8,000 litrii Tancurile de racire DeLaval sunt realizate strict conform standardelor internationale, prin utilizarea otelului inox de nalta calitate (AISI 304) la producerea nvelisurilor intern si extern, pentru obtinerea conditiilor maxime de igiena n timpul stocarii laptelui si al spalarii. Izolatia cu grosimea de 50 mm, realizata din material ecologic, previne cresterea temperaturii laptelui ducnd la reducerea consumului de energie cu 20%.

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Aceste tancuri de racire ncorporeaza vaporizatoare din inox cu o eficienta sporita, ce asigura timpi de racire mai mici, fara riscul de nghetare la volum scazut de lapte. Tancurile de racire si stocare a laptelui sunt construite conform normei internationale ISO5708 si directivelor europene CE. Partile componente ale tancului sunt urmatoarele: Cuva nchisa de forma rotunda, cu nvelis dublu avnd o izolatie din spuma poliuretanica de nalta densitate (ecologica, fara CFC). Izolatia este eficienta, pierderea de temperatura fiind de numai 0,6C n 12 ore, la o temperatura ambianta de 32C. Cuva si mantaua exterioara sunt confectionate din otel inoxidabil de nalta calitate, AISI 304 ( DIN 1.4301). Bazinul este prevazut cu un capac rabatabil cu diametrul de 430 mm, o intrare pentru lapte cu =2,5", o aerisire cu =4" si o evacuare a laptelui printr-un robinet prevazut cu filet DN 50. Vaporizator de constructie speciala. Datorita acestui mod de constructie, se asigura un transfer de caldura optim si un consum redus de energie electrica. Metoda de racire este detenta directa a agentului frigorific n vaporizator Echipament frigorific ncarcat cu freon ecologic este de tip PRR/2/V6/ /B76/4 (10HP/7,6kW 3x400/50), agregatul frigorific este de tip Scroll (avantajos deoarece e asigura o economie de energie de 10% la aceeasi putere frigorifica, fiind totodata mai silentios -comparativ cu agregatele de tip piston ) Moto-reductor cu agitator, cu o viteza lenta, de 23 rpm/min, pentru mentinerea calitatii laptelui. Investitia propusa reprezinta un ansamblu pentru ferma zootehnica (vaci de lapte) functional si organizat conform normelor europene, specificatiile acestor norme fiind urmarite si respectate. In conformitate cu reglementarile in vigoare, cladirea se incadreaza in categoria de importanta : D constructie de importanta redusa (HGR 766/97 si legea 453/2001). STRUCTURA DE REZISTENTA pentru constructiile propuse va fi : Pentru C1 - din cadre de B.A. ( stalpi si grinzi) si inchideri din caramida, fundatii continui din B.A., sarpanta lemn.
8

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Pentru C2 structura metalica tip hala : Infrastructura: Infrastructura halei este rezolvata in sistem fundatii izolate rigide alcatuite din bloc de fundare din beton simplu si cuzineti din beton armat. Intre fundatiile izolate, pe contur, sau dispus grinzi de fundare rezemate pe blocurile de beton simplu, care au rolul de socluri suport pentru anvelopa halei. Soclurile se armeaza dupa executia startului de egalizare. In cuzinetii de beton armat sunt inglobate buloanele de ancoraj pentru stalpii metalici. Se fundeaza la adancimea de 1.80 m fata de cota + 0.00 a constructiei,. Adancimea de inghet conform STAS 6054/ 77 este de 1.10 m fata de cota terenului natural. Se fundeaza in stratul de praf nisipos cu rar pietris , pentru care presiunea conventioanala de calcul este220- 250kPa. Calculul terenului s-a efectuat luand in considerare valoarea corectata a acestei valori a presiunii conventionale, in functie de adancimea si latimea de fundare efectiva. Se va funda in stratul amintit numai dupa ce se realizeaza indicele de 98%. Apele din precipitatii se vor conduce prin realizarea de trotuare si rigole, cu panta descendenta de la constructie. Sapatura se va executa obligatoriu cu sprijiniri. Placa de pardoseala se toarna pe un strat de balast, conform detaliilor, si se armeaza cu plase STNB. Suprastructura: Structura de rezistenta este alcatuita din cadre metalice, cu inima plina, din table sudate si profile laminate, cu o deschidere, dispuse la 16.00m, deschidere gabaritica. Stalpii cadrelor sunt realizati sub forma unor sectiuni compuse dublu T, articulat in fundatii, sectiunea transversala a acestora fiind variabila pe inaltime.. Sarpanta acoperisului este realizata din grinzile cadrelor transversale si panele de acoperis. Panele de acoperis sunt realizate din profile laminate tip IPE, rezemate pe grinzile cadrelor transversale realizate din sectiuni dublu T, din table sudate. Prinderea intre pane si riglele de acoperis este realizata cu suruburi .Prinderea de montaj dintre stalpi si riglele de acoperis este realizata cu suruburi .
9

compactare de

prinsi

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Pe directie transversala rigiditatea structurii este asigurata de rezistenta la incovoiere a cadrelor transversale, in timp ce pe directie longitudinala rigiditatea structurii este realizata de contravantuiri verticale dispuse in axele longitudinale A si B ale cladirii. Prinderea contravantuirilor verticale si a barelor de legatura este realizata cu suruburi . Pentru asigurarea unei conlucrari spatiale adecvate a elementelor componente ale halei, in planul acoperisului este realizat un sistem de contravantuiri orizontale prinse cu suruburi .Prinderile cu suruburi se vor pretensiona la 50% din capacitatea unei imbinari prin frecare.Panourile de tabla cutata de invelitoare se vor prinde cu suruburi de fiecare pana de acoperis la distante care sa nu depaseasca 500mm pentru a asigura stabilitatea generala a acestora.Otelul folosit este OL37.2k pentru table si pentru profilele laminate (europrofile), OLT 45 pentru tevile laminate la cald. Retragerile obiectivelor construite fata de limitele proprietatii si dispunerea lor unele fata de celelalte precum si organizarea in incinta respecta prevederile codului civil, fiind asigurat atat accesul auto in incinta precum si stationarea auto in incinta. Retragerile fata de limitele proprietatii : - retragere la front - latura de nord-est - cca 235.00 ml fata de limita proprietatii - retragere fata de latura de nord - vest 20.00 ml fata de limita proprietatii - retragere fata de latura sud-vest - 20.00ml fata de limita proprietatii - retragere fata de latura sud-est 110.00ml fata de limita proprietatii Se vor amenaja aleile de circulatie cu panta spre rigola de drenaj pe toate laturile, a.i. apele meteorice sa fie drenate pe spatiul verde. Reglementari:
-

suprafaa construit totala Sc = 6350.00 mp suprafaa desfurat totala Sd = POT CUT RH maxim Hmin cornisa Hmax coama 6350.00 mp 6.35% 0.6 parter 2.90 m 9.25 m

Valoarea estimata a investitiei este detaliata in devizul anexat.


10

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Finisaje exterioare Se intentioneaza ca realizarea imaginii arhitecturale propuse in proiect sa fie conforma cu inscrierea in caracterul zonei si sustinuta de utilizarea unor materiale de finisaj durabile si de buna calitate. Se va folosi pentru cladirea administrativa tencuiala decorativa de exterior culoare alba si placare cu caramida gri-bej deschis.Tamplaria exterioara este din lemn masiv sau pvc culoarea naturala a lemnului (nuc) cu geam termoizolant. Sarpanta este prevazuta in doua ape, iar invelitoarea se va realiza din tabla cutata vopsita in camp electrostatic culoare gri deschis. Pantele sunt de 25. Apele meteorice sunt colectate prin jgheaburi de tabla fixate pe streasina si dirijate prin burlane la sol. Pentru Cladirile adapost de animale grajduri C2 C3, finisajele vor fi in acord cu categoria de folosinta , si sistemul de construire, respectv inchideri din panouri sandwich vopsite impotrive coroziunii in camp electrostatic, in culoare deschisa, nuante pastelate de bej, alb. Sarpanta metalica va fi deasemenea prevazuta cu invelitoare metalica din tabla cutata, culoare gri deschis. Finisaje interioare: Pentru cladirea administrativa, compartimentarea interioara va fi realizata din caramida si gips-carton pe structura metalica. Proiectul propune realizarea unor finisaje de buna calitate care sa confere un aspect agreabil interioarelor si care sa asigure o rezistenta corespunzatoare la uzura. Pardoselile propuse tin seama de destinatia incaperilor si de necesitatile beneficiarului, propunandu-se folosirea unor pardoseli reci - gresie ceramica si pardoseli calde-parchet . Tamplaria interioara este realizata din lemn masiv de rasinoase si panel. Pentru grajduri, compartimentarea este realizata din panouri de tip sandwich montate pe structura metalica, sau zidarie caramida, iar separarea animalelor se face prin cusete, spatiul interior fiind liber pentru circulatia utilajelor, a animalelor si a personalului angajat. Utiliti i instalaii : - Alimentarea cu ap va fi asigurat prin racordare la reteaua publica, iar pana la realizarea sistemului centralizat se va face prin put forat. - Evacuarea apelor menajere si a dejectiilor : va fi asigurat prin sistemul de evacuare de tip laguna vidanjabila.

11

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


- Energia electric este asigurat prin racordarea obiectivului la reeaua existent, cu realizarea unui post trafo in incinta.

Incadrarea constructiei in prevederile normative:


-Investitia Ferma Zootehnica - fiecare obiectiv in parte se constituie intr-un singur compartiment de incendiu. -Gradul de rezistenta la foc a constructiei conform normativ P118/1999 va fi II. Elementele din lemn ale constructiei vor fi ignifugate si antiseptizate. Constructia proiectata se incadreaza in clasa de importanta IV, conform P100/92 categoria de importanta a constructiei,conform HG766/97 D, ca urmare verificarea terenului natural, conform N6057/77, zona Brasov este de 0,99-1,10 m si nu se pun probleme speciale. Zona seismica in care se incadreaza constructia conform P100/92 si STAS 11100/93, se caracterizeaza prin Ks=0,16 si Tc=1,00 cm/sec. Elemementele principale ale structurii de rezistenta sunt prevazute ca solutii constructive, in documentatie de rezistenta ce va fi detaliata in faza P.th., dupa autorizare.

Temei legal:
Prezentul proiect respecta legea 10/1995 privind calitatea in constructii, legea 435/2001. HG525/1996, HG 5/1992, HG modificat 71/1996,ordin MLPAT si MI din 3/1994. Constructorul va lua masurile de protectie a muncii in comformitate cu prevederile Regulamentului privind protectia si igiena muncii in constructii.si instalatii aprobate de MLPAT si publicat in Buletinul Constr. Nr.58/1993 urmand ca in timpul constructiei atat beneficiarul cat si constructorul sa asigure toate conditiile necesare pentru evitarea accidentelor de munca sau imbolnavirea profesionala.In prezentul proiect se respecta normele PSI. La realizarea proiectului s-a respectat Legea 50/91 si 10/95, Manualele PSI, Codul civil si Normele de Protectia muncii in vigoare, urmand ca pe timpul executiei atat beneficiarul cat si constructorul sa-si asigure toate conditiile necesare penrtu evitarea accidentelor de munca sau imbolnavirilor profesionale.

Protectia mediului si protectia factorilor de mediu.


12

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Proiectul a fost conceput in baza Legii 860/2002 cu privire la continutul mamoriului tehnic. Constructia prin destinatia ei nu degaja noxe care ar dauna mediului inconjurator. Instalatiile exterioare de canalizare sunt realizate etans pentru a impiedica poluarea apelor freatice. Pe durata lucrarilor de constructie si amenajare, constructorul va lua toate masurile necesare pentru eliminarea factorilor de disconfort (zgomot, praf, etc.) si incadrarea lucrarilor in standardele si legislatia privind protectia mediului.

1. Protectia calitatii apelor:


Nu sunt utilizate substante sau produse poluante. Sistemul de evacuare al dejectiilor este prevazut astfel incat sa nu afecteze mediul inconjurator si conceput special in acest sens.

2. Protectia calitatii aerului:


Se propune un sistem de ventilatie naturala. Spatiul verde de protectie de 20ml fata de limitele proprietatii asigura izolarea obiectivului astfel incat calitatea aerului sa nu fie afectata.

3.Protectia impotriva zgomotelor si vibratiilor:


Se protejeaza pentru o mai buna izolare fonica si termica cu polistiren expandat care va functiona ca izolant termic si fonic.

4. Protectia impotriva radiatiilor:


Constructia nu emite radiatii prin functiunea propusa.

5. Protectia solului si subsolului:


Constructia nu polueaza solul si subsolul prin functiunea propusa.

6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice:


Investitia propusa nu se afla in apropierea ariilor protejate. Terenul pe care va fi amplasata constructia se afla in intravilanul localitatii, astfel ca nici un aspect esential de mediu nu va fi afectat prin proiectul propus.

7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public:


Investitia nu se gaseste in apropierea nici unui obiectiv de interes public.

8. Gospodarirea deseurilor generate de amplasament:

13

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


Deseurile vor fi depozitate in tomberoane si vor fi ridicate centralizat de catre serviciul de specialitate al primariei. In perioada executarii constructiei se va incheia un contract separat pentru ridicarea deseurilor rezultate in urma lucrarilor.

9.Gospodarirea substantelor toxice si periculoase:


Nu este cazul.

10.Lucrari de reconstructie ecologica:


Nu este cazul.

Masuri de protectia muncii si prevenirea incendiilor:


Gradul de rezistenta al constructiei este de III si risc de incendiu mijlociu-conform normativului P118/1999. La executarea lucrarilor de constructii din prezenta documentatie se vor respecta prevederile legale din: a)Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructii, aprobat de MLPAT cu decizia 9/N/15.03.1993. b) Instructiunile I.S.C.I.R. NR. R1-76 privind instalatiile de ridicat(unde e cazul). c) Norme generale de protectia muncii impotriva incendiilor la proiectarea si realizarea constructiilor si instalatiilor, aprobate de Decretul nr. 290/ 16. 08. 1977. d) Normativul de siguranta la foc al constructiilor, indicativ P118/99, aprobat de MLPAT cu ordin nr. 27/N/07.14.1999. e) Normative de prevenire si stingere a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii si instalatii aferente, indicativ C300-94, aprobat de MLPAT cu decizia nr. 20/N/li.07. 94. In executie prevederile de mai sus sunt obligatorii, insa nu sunt limitative.Beneficiarului si constructorului ii revin urmatoarele obligatii: Trimiterea in termen legal a obiectiunilor la prezentul proiect, privind protectia muncii si stingerea incendiilor; a) Mentinerea legaturii permanente cu proiectantul, in vedera lamuririi tuturor problemelor de protectia muncii si de prevenirea incendiilor urmarind relizrea lor integrala si darea lor in functiune potrivit reglementarilor in vigoare;
14

Memoriu arhitectura - FERMA ZOOTEHNICA (VACI DE LAPTE)


b) Respectarea prevederilor din H.G.R.925/95Regulamentul de verificare si expertizare tehnica de clitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor, in conformitate cu prevederile Legii nr. 107/95. privind calitatea in constructii. c) Respectarea normativelor de prevenire si stingere a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii si instalatii aferente, indicative C300-94, aprobat de MLPAT cu decizia nr. 20/N/li./94. d) Respectarea Regulamentului privind protectia si igiena muncii in constructii, aprobat de MLPAT cu decizia 9/N/15.03.1993., referitoare la responsabilitatile care ii revin beneficiarului si constructorului pe timpul executiei lucrarilor. e) Dotarea personalului cu echipament de protectie, aprobat prin MMPS nr. 225/95. f) In jurul punctului de lucru, constructorul va monta, in mod obligatoriu o imprejmuire pe toata durata de executie; Masurile de prim ajutor in caz de accidente sunt cele indicate in Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructiiaprobat de MLPAT cu decizia nr. 9/N/15.03.93,cap. 12. Atestarea calitatii lucrarilor se va face de catre institutii si laboratoare autorizate, conform H.G. nr.766/1997. Aceste masuri nu sunt limitative, executorul si beneficiarul putand sa le completeze, adapteze si sa le imbunatateasca in functie de conditiile specifice in vederea evitarii accidentelor de munca si a imbolnavirilor profesionale.

Intocmit Arh. RITI EMIL OLIVER

15