TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

Registro: 2013.0000024345

ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Cautelar Inominada n 0515021-13.2010.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que so autores ALEXANDRE AMARAL ZANDONA, DANIELA RODRIGUES DE MORAES, ELISABETE BENVENUTO DE OLIVEIRA, ENIO ALVES DE OLIVEIRA, NADIR JOSEFA DE LIRO, ANA PAULA DE LIMA PAIVA e NORBERTO GOMES DE PAIVA, ru COOPERATIVA PAULO. HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO

ACORDAM, em 1 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "julgaram extinta a ao cautelar, v.u.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo.

julgamento

teve

participao

dos

Exmos.

Desembargadores PAULO EDUARDO RAZUK (Presidente sem voto), ELLIOT AKEL E LUIZ ANTONIO DE GODOY.

So Paulo, 29 de janeiro de 2013

De Santi Ribeiro RELATOR Assinatura Eletrnica

TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

2

VOTO N 28.480 (rel. CASR - 1 Cm. Dir. Priv.) MEDIDA CAUTELAR N 0515021-13.2010-8.26.0000 (antigo
n 990.10.515021-7) de So Paulo

REQTES. : Alexandre Amaral Zandona (e outros) REQDA. : Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP

MEDIDA CAUTELAR Inominada incidental ao, pugnando pelo bloqueio da matrcula dos imveis adquiridos pelos autores, at o julgamento do recurso de apelao por eles interposto na demanda principal Apelo julgado e parcialmente acolhido quanto s pretenses de inexigibilidade de saldo residual e de condenao da r na outorga das escrituras definitivas Perda superveniente do objeto Extino.

1. Cuida-se de medida cautelar incidental inominada proposta por Alexandre Amaral Zandona, Daniela Rodrigues de Moraes, Elisabete Benevenuto de Oliveira, Enio Alves de Oliveira e Nadir Josefa de Liro contra Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - BANCOOP. Relata a inicial, em sntese, que a requerida estaria cobrando, dos requerentes, um custo adicional, tambm denominado resduo e que, sem seu pagamento, no receberia

CAUTELAR INOMINADA n 0515021-13.2010.8.26.0000 - So Paulo

TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

3

declarao de quitao e consequente escriturao do imvel j pago. Ocorre que enquanto se discute tal questo em ao ordinria, que atualmente se encontra em grau de recurso, aguardando julgamento perante esta Cmara, o imvel permanecer em nome da cooperativa, que enfrenta srias dificuldades financeiras. Sustentam os requerentes que seu imvel corre risco de ser objeto de constrio para pagamento de dvidas da requerida, o que poder acontecer a qualquer momento, tendo em vista o tamanho do passivo em nome desta ltima. Pugna, assim, pela procedncia da presente medida, para que seja declarada a inalienabilidade do imvel por eles adquirido, enquanto no decidida a discusso na ao principal. O pedido veio instrudo com os documentos juntados a fls. 26/152. A inicial foi emendada (fls. 157/159 e 204/205), tendo sido juntados novos documentos (fls. 160/172 e 207/222). Sobreveio nova manifestao dos autores (fls. 240/241), apresentando mais documentos (fls. 242/257). Citada, a requerida apresentou contestao (fls. 259/272), acompanhada de documentos (fls. 273/299). A liminar foi indeferida (fls. 305). As partes no manifestaram interesse na produo de provas (fls. 316/320).

CAUTELAR INOMINADA n 0515021-13.2010.8.26.0000 - So Paulo

TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

4

Foi anotado o julgamento conjunto desta medida cautelar com a Apelao Cvel n 0051500-

33.2008.8.26.0000 (fls. 321). o relatrio. 2. Conforme esclarecido pelos prprios requerentes, a presente medida destina-se a garantir a efetividade do processo principal, no qual essas mesmas partes litigam acerca da exigibilidade de custo adicional (resduo) cobrado com base em compromisso de compra e venda de imvel. Evidenciada est a acessoriedade da presente via, como no poderia deixar de ser (A finalidade do processo
cautelar assegurar o resultado do processo de conhecimento ou do processo de execuo (Nelson Nery Junior e Rosa Maria de

Andrade Nery, Cdigo de Processo Civil comentado e legislao processual civil extravagante em vigor, 10 ed., RT, So Paulo, 2007, nota 1. ao art. 796 do CPC, pg. 1.110). Julgado o recurso de apelao que estava pendente de apreciao nesta instncia, juntamente com esta medida cautelar, e tendo sido dado a ele parcial provimento, para reconhecer a inexigibilidade de qualquer saldo residual a ser pago pelos autores e para condenar a requerida a outorgarlhes a escritura definitiva, no prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de multa diria de R$ 1.000,00 (mil reais), restando rejeitados

CAUTELAR INOMINADA n 0515021-13.2010.8.26.0000 - So Paulo

TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

5

os demais pedidos, o objeto desta cautelar desapareceu, considerando inclusive que eventuais recursos interpostos perante os Tribunais Superiores no contam com efeito suspensivo, nos termos do disposto no artigo 542, 2, do Cdigo de Processo Civil. Em outras palavras, no mais existe o alegado risco de que os autores fiquem privados de seus imveis, por dvidas contradas pela requerida, uma vez que, nos autos principais, j foi determinada a outorga de escritura definitiva em favor daqueles. Assim, alis, j se pronunciou esta Cmara: MEDIDA CAUTELAR INOMINADA
Ao proposta incidentalmente ao declaratria de inexigibilidade de dvida c.c. cominatria visando ao bloqueio de matrcula de imvel perante Oficial de Registro Imobilirio, bem como a averbao dos termos de adeso e compromisso de participao firmados com a r para fins de inalienabilidade dos imveis adquiridos pelos autores, objetos da demanda principal Perda superveniente do interesse processual ante o julgamento Extino do processo

da apelao tirada da sentena na ao principal

sem resoluo do mrito (...) (Medida Cautelar n 0509625-

55.2010.8.26.0000, de So Paulo, Relator Rui Cascaldi, julgado em 17/4/12, v.u.). De rigor, assim, a extino do feito, sem resoluo do mrito, pela perda superveniente de seu objeto.

CAUTELAR INOMINADA n 0515021-13.2010.8.26.0000 - So Paulo

TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

6

Tendo ocorrido o esvaziamento do objeto por fato no imputvel aos autores, as custas processuais devero ser suportadas pelas partes quanto aos atos que praticaram, arcando cada qual com os honorrios de seus respectivos patronos (artigo 19 do Cdigo de Processo Civil). 3. Diante do exposto, julga-se extinta a ao cautelar.

CARLOS AUGUSTO DE SANTI RIBEIRO Relator

CAUTELAR INOMINADA n 0515021-13.2010.8.26.0000 - So Paulo