TERMINOS DE REFERENCIA: CONTRATO PARA EL DESARROLLO DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN Y REMODELACIN DE CUATRO MICROEMPRENDIMIENTOS TURSTICOS EN GUATUSO, CAO NEGRO

DE LOS CHILES Y SARAPIQUI 1. Justificacin El proyecto Promoviendo Mercados Sostenibles para MiPYMES y Productores Rurales en Costa Rica (PROMES) 1, de la Agencia Espaola de Cooperacin Internacional para el Desarrollo (AECID), considera importante apoyar una estrategia de intervencin que complemente las actividades agrcolas existentes centrados en el Turismo Rural (TR) que potencien nuevas avenidas de desarrollo local. Asimismo, este esfuerzo pretende apoyar las estrategias sostenibles de produccin agrcola y proteccin ambiental dentro de la Estrategia de Desarrollo Sostenible de la AECID al promover la creacin de mercados sostenibles de TR a travs del desarrollo de servicios tursticos de valor agregado en comunidades de PPRs y sus MiPyMES. El TR se define como una serie de bienes y servicios de valor agregado que van ms all del mero acomodamiento de visitantes y que tienen el potencial de constituirse en una fuente adicional de ingreso para MiPyMES, PPRs y sus comunidades. El TR comprende, para los propsitos de este proyecto, el turismo sostenible en sus modalidades de turismo educacional / cientfico, el ecoturismo y turismo cultural (gastronoma, tradiciones, arte, etc.). Claramente el TR est ganando importancia en los mercados tursticos globales. Se estima que el TR represent el 3% de todos los viajes internacionales de turismo (alrededor de 21 millones de turistas) en el 2002; y que est creciendo a una tasa anual del 6%, 2% ms rpido que la tasa de crecimiento para el turismo general. Tambin se espera que el nmero de productos tursticos ofrecidos se incrementar substancialmente en los prximos 5 a 10 aos (WTO, Tourism: 2020 Vision- Global Forecast and Profiles of Market Segments). Este nuevo inters por el TR ofrece una oportunidad para el desarrollo de nuevos productos tursticos basados en estrategias sostenibles de produccin agrcola, proteccin ambiental y herencia cultural que ayudaran a pequeos propietarios a incrementar y diversificar sus fuentes de ingreso. Costa Rica ha tomado un liderazgo en promover la diversificacin de mercados y productos emergentes de TR. Para aprovechar las oportunidades que el TR ofrece para incrementar la prosperidad en comunidades rurales, deben ser abordados una serie de temas claves: 1. Una intervencin con tecnologas sostenibles y el abordaje de la herencia cultural es fundamental, debido a que los recursos naturales y culturales de comunidades rurales se han subestimado y se estn deteriorando y/o perdiendo rpidamente. 2. Promover una serie de incentivos de desarrollo del TR, ya que, hasta ahora, no existen los incentivos adecuados para que los actores fundamentales en la cadena de turismo (tour operadores, propietarios de hoteles y otros) apoyen nuevas ideas y productos de valor agregado que pueden beneficiar directamente a los PPR y mejorar la calidad de vida de sus comunidades. 3. Es necesaria una mejor organizacin que promueva una estrategia de desarrollo, mercadeo y promocin, debido a que la oferta de productos de TR - que estn identificados en trminos de la segmentacin del mercado - no ha alcanzado an la calidad y sostenibilidad de los servicios que permita a nuevos mercados operar. 4. Finalmente, hay muy poca promocin del TR y es hasta muy recientemente que se est intentado implementar una visin comprensiva del mercadeo conjunto de TR para grupos de PPR y sus comunidades.
1

Visite el sitio web www.proyectopromes.org para ms informacin.

2. Objetivos Objetivo general Desarrollar las obras de construccin y remodelacin requeridas para optimizar las reas fsicas de atencin al pblico en cinco diferentes emprendimientos de turismo rural. Estas obras ya cuentan con su propio plano o croquis para la construccin. Los resultados de esta consultora tributan al cumplimiento del resultado nmero 6: Se ha potenciado el desarrollo de una estructura de produccin turstica sostenible con base local. Objetivos especficos Presupuestar cada proyecto con base en las listas de materiales indicadas para cada proyecto, incluyendo mano de obra, transporte y viticos. Realizar un calendario de trabajo as como las obras finales.

Los proyectos en los cuales deber trabajarse se indican a continuacin: 1- Catarata Ro Celeste Lodge en Ro Celeste de Guatuso. 2- Posada Rural para Cabinas Oasis, Cao Negro de Los Chiles. 3- Restaurante para el restaurante El Pueblo, Cao Negro de Los Chiles. 4- Posada Rural para Albergue el Socorro, en San Miguel de Sarapiqu.

3. Metodologa de trabajo El contratista del proyecto se har responsable de cumplir con las obras en el tiempo estimado en el cronograma de trabajo. Deber cumplir con todas los requisitos legales como empleador de los albailes que construirn las obras, coordinar la estada, alimentacin y transporte respectivos. El contratista cotizar de forma detallada cada obra indicada en los planos y croquis respectivos y coordinar con la Arquitecta de la firma BRECAM sobre cambios, dudas o cualquier otro tema que est relacionado directamente con modificaciones en las obras. Para este trabajo Promes brindar un croquis o plano por proyecto, listado de materiales, contacto y direcciones de cada una de las mipymes beneficiarias.

4. Productos esperados El contratista deber presentar y entregar un informe de avance de cada una de las microempresas incluidas en el proceso de construccin cada dos semanas despus de iniciadas las obras. Fotografas de avances, reportes de cambios (si aplica).

Se debern presentar como productos finales:, 1- Para cada obra deber hacerse una entrega oficinal in situ la cual ser aceptada posteriormente a la inspeccin respectiva de los representantes de Promes y la firma de Arquitectos que Promes ha contratado para el seguimiento de cada obra. 2- Se deber preparar para la entrega un documento oficinal detallando la obra entregada para ser recibida por Promes y los beneficiarios del proyecto.

5. Plazo de ejecucin La consultora deber ejecutarse en un plazo de tres meses posterior a la firma del contrato.

6. Perfil El oferente deber contar con experiencia comprobada en el desarrollo y presupuestacin de obras de construccin. Experiencia comprobada en construccin y remodelacin de infraestructura. Contar con medio de transporte y disponibilidad de viajar a la zona norte. El personal deber contar con sus propios seguros con el Instituto Nacional de Seguros y la Caja Costarricense del Seguro Social.

7. Coordinacin y Supervisin La persona contacto para la coordinacin ser la Tcnica Gabriela Rodrguez Romn o bien el director del Proyecto Irmino Perera, a travs de la Srta. Maureen Hernndez encargada administrativa de Promes. 8. Costo estimado de la consultora y Forma de pago Se cancelar el pago en tres tractos un 50% del total a la firma del contrato, 30% contra el informe de avance en la quinta semana de trabajo, 20% restante contra el visto bueno del informe final de la consultora.