CEMEX VIVIENDA

Oferta Integral

Cemex Mxico Agosto 2010

Situacin Actual de la Vivienda

Vivienda en Rezago 2009 y Bono Demogrfico al 2030

40 11.3 30 1.7 7.2 20 26.8

Dficit Total= 8.9 millones Rezago Bsico Rezago viviendas por materiales en estado regular

Demanda de vivienda nueva al 2030: 13 millones de viviendas

Demanda de Mejoramientos: 7.2 millones de acciones

10

0
Parque Habitacional Rezago Bono Demogrfico al 2030

Fuente: CONAVI Cifras en millones de viviendas

Quines somos?
CEMEX Mxico esta comprometido a convertirse en promotor del desarrollo de Mxico impulsando proyectos de vivienda.

Misin CEMEX Vivienda Apoyar a los desarrolladores de vivienda a construir ciudades sustentables para que cuente con casas ms econmicas y de mayor bienestar para la poblacin. Desarrollar alianzas para introducir sistemas de construccin y esquemas de financiamiento innovadores tanto para el constructor como para el beneficiario. Participar activamente dentro de los programas de desarrollo social y comunitario

DIC - Desarrollo Integral del Cliente

Todas las capacidades de Cemex al servicio de la Industria de la Vivienda Evolucionar de una relacin cliente proveedor a la de socio estratgico Agregar valor al cliente y desarrollar lealtad - genuina

Reserva Territorial

Planeacin Urbana

Construccin

Ventas

Postventa

Administracin

Financiamiento

Oferta Integral
ImpercemMR e HidratiumMR Racionalizacin de acero en vivienda Construccin Acelerada de vivienda Arrendamiento de moldes para concreto Maquila de vivienda Vivienda vertical con moldes Banco de tierra Estudios de mercado Diseo arquitectnico Plan Maestro Maqueta Virtual Crdito puente ABC Capital Alianzas con gobiernos Construccin Eficiente (ms rpido y ms barato) Aislamiento trmico en muros y techos Centros desarrollo comunitario Uso eficiente de energa / Ecotecnologas Uso eficiente/reciclado de agua Sustentabilidad Pavimentos de concreto Sistema Modular Habtec Conectividad para todos Diagnstico de procesos Desarrollo del Negocio Gestin del Negocio Administracin del cambio Capacitacin fuerza de ventas Auditoras de calidad Escuela de molderos Sistemas de informacin ERP

Oferta Integral
ImpercemMR e HidratiumMR Racionalizacin de acero en vivienda Construccin Acelerada de vivienda Arrendamiento de moldes para concreto Maquila de vivienda Vivienda vertical con moldes Banco de tierra Estudios de mercado Diseo arquitectnico Plan Maestro Maqueta Virtual Crdito puente ABC Capital Alianzas con gobiernos Construccin Eficiente (ms rpido y ms barato) Aislamiento trmico en muros y techos Centros desarrollo comunitario Uso eficiente de energa / Ecotecnologas Uso eficiente/reciclado de agua Sustentabilidad Pavimentos de concreto Sistema Modular Habtec Conectividad para todos Diagnstico de procesos Desarrollo del Negocio Gestin del Negocio Administracin del cambio Capacitacin fuerza de ventas Auditoras de calidad Escuela de molderos Sistemas de informacin ERP

Ahorros por uso de Productos Especiales

Estrategia Objetivo

ImpercemMR (Concreto Impermeable)

Producto diseado para eliminar el 100% del impermeabilizante exterior Elimina procesos y contratistas en el sistema constructivo Efecto total de repelencia al agua incluso bajo presin hidrosttica El efecto de repelencia es permanente durante toda la vida til de la estructura por lo que nunca ms se le tiene que dar mantenimiento $1,350 / vivienda 35m2 2% del costo de edificacin Ahorro en tiempo y en procesos constructivos

Puntos a Destacar

Ahorros

Ahorros por uso de Productos Especiales

Estrategia Objetivo

HidratiumMR (Concreto con curado propio)

Eliminar el curado Eliminar Materia Prima, Mano de Obra, Equipo, Almacenamiento y Manejo de inventario Reduccin de tiempo y fisuras Mejora del ciclo de vida Mucha mayor calidad $ 720 / vivienda de 35 m2 1 % del costo de edificacin Ahorro en tiempo y en procesos constructivos

Puntos a destacar

Ahorros

Tecnologa tradicional

Tecnologa Hidratium

Ahorros por uso de Productos Especiales

Estrategia Objetivo Puntos a destacar Ahorros

RAV (Concreto que racionaliza la malla de acero)

Reducir la malla de refuerzo en los muros de vivienda Fluctuacin de precio en el mercado Escasez o no existencia de acero en el mercado Reduccin de la Materia Prima, Mano de Obra, Inventario y Tiempo $ 2,525 / vivienda de 35m2 3.6% del costo de edificacin Costo del acero en muros / casa

Ahorros por uso de Productos Especiales

Estrategia Objetivo Puntos a destacar Ahorros

CCAV (Semi autocompactable)

Reducir las tareas de colocacin y eliminar los trabajos de chuleo Reduccin de la mano de obra Reduccin de tiempos Mucha mayor calidad $ 535 / vivienda de 35 m2 0.8% del costo de edificacin

Ahorros por uso de Productos Especiales

Azotea Impercem Muros RAV Cimentacin Hidratium Sub Total Vivienda Alto Desempeo Sub Total Vivienda Tradicional Cimentacin Tradicional Muros Tradicional Azotea Tradicional $$5,455.00 $5,000 $10,000 $15,000 $20,000 $25,000 $30,000 Costos por vivienda de 35 m2 $17,810.00 $22,022.19 $27,136.52 $3,871.52 $4,007.78 $14,190.63 $3,823.78

- $5,114 = - 7.3%

Ahorro total de $5,114.33 por vivienda de 35 m2 en el Edo. de Mxico Equivalente a un reduccin del 31% en el costo del concreto.

Arrendamiento de Moldes para Casas de Concreto

Difiere la Inversin Inicial para el Desarrollador Amortizacin de acuerdo a consumo de concreto Plazos de 12 24 meses Apoyo en el diseo para estandarizar prototipos y generar ahorros Madera, acero y aluminio Alianzas con los principales productores moldes

Cliente / CEMEX (Arrendamiento)

Proveedor Moldes
Concreto $ (Compra de moldes)

CEMEX
Moldes y Mtto

$ (Concreto, renta moldes y Mtto)

Cliente

Maquila de vivienda
Alcances de la Oferta
URBANIZACION INFRAESTRUCTURA
Entrega - Recepcin

Beneficios de la Oferta CEMEX

Desarrollador 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Estabilidad y control de costos No inversin inicial en equipos Financiamiento Certeza en produccin. Reduccin laboratorios calidad en edificacin de obra negra. Reduccin de costos indirectos Disminucin de supervisin de obra Calidad uniforme Menor tiempo de produccin Estandarizacin de geometra Mnimos retrabajos Ahorros en procuracin y almacenamiento de materiales (almacenes) Eliminacin en desperdicio/rapia de materiales de edificacin. INDUSTRIALIZACIN DEL PROCESO.

ESTRUCTURA DE CONCRETO INSTALACIONES ESTRUCTURA

Entrega - Recepcin

CANCELERIA / HERRERIA CARPINTERIA ACABADOS ACC. Y MUEBLES SANITARIOS CABLEADO Y ACC. ELECTRICOS IMPERMEABILIZANTE OTROS

Desarrollador

Proceso Constructivo
1. Formacin de plataforma (terracerias) Duracin: 1 da, Acumulado: 1 da 2. Excavacin (cimentacin e instalaciones) Duracin: 1 da, Acumulado: 2 das 3. Armado de refuerzo e instalaciones en cimentacin Duracin: 1 da, Acumulado: 3 das 4. Colado de losa de cimentacin Duracin: 1 da, Acumulado: 4 das 5. Armado de refuerzo e instalaciones en muros Duracin: 1 da, Acumulado: 5 das 6. Cimbrado de muros y losas Duracin: 1/3 da, Acumulado: 5 1/3 das
8 8 9

7. Armado de refuerzo e instalaciones en losas Duracin: 1/3 da, Acumulado: 5 2/3 das 8. Colado de muros y losas Duracin: 1/3 da, Acumulado: 6 das 9. Descimbrado y resanes Duracin: 1 da, Acumulado: 7 das 10. Albailera, Acabados y Obra Exterior. Duracin: 13 das, Acumulado: 20 das

10 01

10

10

0k

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Proyectos Realizados

Cliente MDC La Huerta Villahermosa Tabasco 184 Viviendas Abril - Agosto 2007

Cliente Grupo VIVO La Venta Villahermosa Tabasco 144 Viviendas Abril - Junio 2007

Cliente PROFUSA Colinas del Sol Toluca, Edo Mex 652 Viviendas Enero - Agosto 2008

Cliente PROFUSA La Guadalupana Huehuetoca, Edo Mex 472 Viviendas Enero - Septiembre 2008

Proyectos Realizados

Cliente COSMO Los arrayanes Jilotepec, Edo Mex 190 Viviendas Julio 2008 - Julio 2009

Cliente INFOVI Villas de San Nicols Villa Nicols Romero, Edo Mex 306 Viviendas Enero - Julio 2009

Cliente Grupo ALDE El Parque Puerto Vallarta, Jalisco 272 Viviendas Octubre 2009 - Mayo 2010

Cliente Consorcio Hogar La Floresta Monterrey, NL 1,181 Viviendas Febrero - Noviembre 2010

Soluciones CEMEX para el Confort Trmico y Ahorro Energtico

Aislamiento trmico en muros y techo
Diseo, construccin llave en mano y garanta
Poliuretano Espreado Relleno fluido Impercement

Vialidades de Pavimentos de Concreto

Diseo, construccin llave en mano y garanta

Concreto

Zarpeo y afine

Poliuretano Espreado 1/2"

Concreto Pintura

Diseo Arquitectnico Bioclimtico

Diseo y presupuesto energtico

Desarrollos tipo DUIS

Estrategias CEMEX de Diseo Sustentable Diseo urbano - vialidades con pavimento de
concreto, asesoria en densificacin, orientacin de fachadas, ventilacin cruzada

Manejo de las aguas pluviales, conservacin y re-uso del agua - estrategias de descarga cero,
soluciones Cemex para estacionamientos, banquetas, ciclopistas y reas cvicas

Conservacin y diseo de bajo consumo de energia - soluciones Cemex de aislamiento trmico,

asesora en el empleo energa elica y/o solar

Educacin comunitaria - servicios de desarrollo

comunitario

Servicios de Desarrollo Comunitario

Oferta
Estrategia Corporativa de Responsabilidad Social Capacitacin y formacin de personal de RSE Estudios especializados (con enfoque Econmico, Poltico, Social) de planeacin estratgica y para toma de decisiones. Modelo de atencin social y desarrollo de programas para la gestin y operacin de DUIS y Ciudades Sustentables Centros Comunitarios Educacin Cuidado del medio Ambiente Capacitacin para el empleo Negocios Inclusivos Ocio y Recreacin Servicios para Nios Cultura y arte para Jvenes

Clientes Asesorados
Comunidades Rurales y Urbanas Gobiernos Municipales-Estatales-Federales Desarrollo Social Obras Publicas Desarrollo econmico Ecologa DIF Clientes y distribuidores URBI, GEO, HOMEX, Kratos Edificaciones, Bexel, Unidos, Grupo Joper ICA, TRADECO, CICSA Interceramic, Hylsa-Ternium, Xignux, FEMSA y CFE. Proveedores ACCIONA AXTEL

Servicios Inmobiliarios y Banco de Tierras

Servicios Inmobiliarios Servicios
Anlisis y opinin de valor Avalo Opinin de valor Prefactibilidad De mercado y comercial Conceptual Anlisis Econmico Modelo financiero Estructura de negocio Factibilidad de proyecto Estudio de mercado Plan Maestro Anlisis de sitio Propuesta conceptual Modelo virtual y anlisis Diseo arquitectnico Modelo 3D Documentacin y visualizacin Lminas de presentacin Planos arquitectnicos Renders Recorrido virtual

Banco de Tierras

www.crealestate.com.mx

Financiamiento
Crdito para Infraestructura y Urbanizacin Crdito para Obra Pblica Crdito Puente Crdito Puente Electrnico Factoraje FOVISSSTE Distribuidores de productos CEMEX Originacin FOVISSSTE Avalos Fideicomisos de Garanta

Integracin e Innovacin de Productos One Stop Shopping

MAQUILA de VIVIENDA ADQUISICIN DE TERRENO URBANIZACIN INFRAESTRUCTURA
Entrega - Recepcin
SOLUCIONES INTEGRALES PARA DESARROLLADORES DE VIVIENDA

Desarrollador

ESTRUCTURA DE CONCRETO INSTALACIONES ESTRUCTURA

Entrega - Recepcin

Crdito Mezanine

Crdito Puente Crdito Puente Electrnico

CANCELERIA / HERRERIA CARPINTERIA ACABADOS ACC. Y MUEBLES SANITARIOS CABLEADOS Y ACC. ELECTRICOS IMPERMEABILIZANTE OTROS COMERCIALIZACIN

Construction Streamlining

Desarrollador

Pre factoraje Factoraje Fovissste Avalos Originacin Fovissste.

Vivienda Social

Oferta actual al sector informal de bajos recursos : Patrimonio Hoy Piso Firme Construapoyo

CEMEX evoluciona su portafolio de soluciones con la oferta de vivienda social :

Diseo Construccin Financiamiento y subsidios Desarollo Social

Apoya programas sociales para Institutos de Vivienda Estatal, Sedesol o Desarrollo Social Estatal Continuidad a programas de Piso Firme o Construapoyo

Cumple con requisitos de CONAVI para obtener subsidios

Oferta de vivienda pie de casa, de 25 m2 a 34 m2 que incluye una pieza para habitacin, servicio de cocina y bao. Ubicadas en zona rural, autoridad o beneficiario proporciona terreno

Gestin del Negocio

Diagnsticos de Procesos Diagnsticos Comerciales Capacitacin a la Fuerza de Ventas Auditoras de Calidad Escuela de Molderos y Contratistas Sistemas de Informacin ERP
alta

Integracin

Intensidad de la relacin

Involucramiento Sociedad Racionalizacin Conocimiento

difcil a corto plazo

baja

Operacin

fcil a largo plazo

Sistemas de Informacin Integrados ( ERP)

Alianza estratgica con ENKONTROL
nico ERP 100 % diseado para la Industria 11 de las 15 Constructoras de Vivienda ms grandes lo utilizan como su Sistema de Informacin 65 % de las 101 Constructoras de ms de 1000 viviendas al ao utilizan EnKontrol

Auditoria de procesos Seguimiento de implementacin

- Orienta a formacin de un Sistema de Informacin Interno ALIANZA ESTRATEGICA

Mantiene la generacin de informacin de calidad orientado a las prioridades establecidas la Direccin Gral. Auditora permanente de los procesos de operacin Capacitacin y soporte permanente de los usuarios LA INTEGRACION ES LA SOLUCION Participacin Junta Trimestral Consejo

ENKONTROL
Empresa

CEMEX ofrece el financiamiento a 12 24 meses

CEMEX VIVIENDA + E N K O N T R O L : Valor Agregado

Casos de xito

Alianza URBI-CEMEX (1999-2010)

40000 35000 30000

Centro Capacitaciones Comunitario

Visin de Nuestra Alianza Especificaciones Tcnicas Programas de suministro

Financiamiento Moldes (7) Impercem Pavimentos Hidratium

Plan de capacitacin Declogo GINCO

Viviendas

25000 20000 15000

SAT-GLO v5
Satisfaccin Global Comit de Calidad Reuniones de Seguimiento

Sat-Glo
10000 5000 0
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Producto No Conforme

Reportes Trimestrales

Gafete URBI-CEMEX

Ofertas de Valor: Sat-Glo (ndice de Satisfaccin Global) Capacitacin de personal, >5000 hrs. (ACI, ITESM) Pavimentos Llave en Mano +800,000 m2 Financiamiento Moldes (7 moldes) Diseo Bioclimtico (Mexicali) ImpercemMR e HidratiumMR Vivienda Vertical de Concreto (Colombia)

A 11 aos de su creacin, el modelo URBI - CEMEX es un ejemplo de una alianza exitosa que puede ser replicada por otras empresas fortaleciendo al sector de vivienda

Alianza VIVO-CEMEX (2004-2010)

4500 4000 3500

Maquila de Vivienda Nuevos Frentes

Viviendas

3000

Migracin a
2500 2000 1500 1000 500 0
2004 2005 2006 2007 2008

Financiamiento 10 Moldes Duplex

Moldes

Vivocreto RAV

Ofertas de Valor: Financiamiento de 10 moldes duplex Maquila de Vivienda Productos Especiales: Vivocreto Productos Especiales: RAV Diseo de Pavimentos Capacitaciones

2009

Gracias por su atencin

Juan Luis Alfiero Caballero juanluis.alfiero@cemex.com

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